Как заработать на квартиру в Москве тинькофф

Тинькофф и Циан запустили «Циан. Сделку» — первый в России сервис для дистанционных электронных сделок с недвижимостью на вторичном рынке.

«Циан. Сделка» позволяет проводить сделки с недвижимостью в удобное время и в любом месте, не посещая отделения банков и МФЦ. Представитель Тинькофф приедет на встречу ко всем участникам сделки, удостоверит их личности и подпишет заявление на выпуск электронной подписи.

Сервис доступен для сделок, где хотя бы одну из заинтересованных сторон представляет риелтор с личным кабинетом профессионала на сайте Циан. «Циан. Сделка» подходит для продаж квартир на вторичном рынке, жилых домов, построек, земельных участков, гаражей и машиномест.

Чтобы воспользоваться сервисом, необходимо заполнить заявку на лендинге на проведение сделки онлайн. После этого с клиентом свяжется персональный менеджер, который возьмет на себя задачи по проведению сделки. После проверки документов персональным менеджером, представитель Тинькофф доставит документы для выпуска электронной подписи и поможет с подписанием. Далее персональный менеджер отправит документы в Росреестр, оплатит госпошлину и сообщит о переходе прав собственности.

Как быстро накопить на Квартиру?

Регистрация сделки в Росреестре через сервис «Циан. Сделка» в среднем проходит за 3 рабочих дня.
Александр Лобов, руководитель Тинькофф Ипотеки:

«Сейчас больше 50% сделок с недвижимостью регистрируются электронным способом, но для этого всё равно всем участникам сделки необходимо прийти в банк. Мы, вместе с Циан, запустили важный сервис, который делает процесс совершения сделки максимально удобным для клиентов. Представители Тинькофф есть практически во всех городах России, и это позволяет назначить встречу в любом месте и быстро оформить электронную подпись».

Андрей Критилин, руководитель продукта Циан. Сделка:

«Мы вместе с Тинькофф сделали новый цифровой сервис, выводящий на новый уровень процесс проведения сделок с недвижимостью. „Циан. Сделка» дает агенту преимущества в виде скорости, удобства, качественной поддержки и, не сущестWowавшей ранее на рынке, возможности провести сделку с недвижимостью в любом месте, без привязки к отделению банка, МФЦ или другому учреждению. Покупатель и продавец при этом могут находиться в разных районах города и даже в разных городах России. Также, наше партнерство с Тинькофф позволило сделать этот процесс не только быстрым, но и максимально безопасным и простым для пользователей».

Сейчас сервис доступен для сделок с объектами недвижимости в любом городе России. Однако участники сделки на момент ее проведения должны находиться в Москве, Санкт-Петербурге или Уфе. В ближайшее время «Циан. Сделка» будет запущена и в других городах РФ.

До конца 2021 года действуют специальные цены: электронная регистрация сделки — 100 руб. вместо 3000 руб.

Источник: www.vedomosti.ru

5 вещей которые стоит знать чтобы накопить на квартиру. Покупаем квартиру за короткий срок

Как заработать на квартиру в москве тинькофф

6 октября Тинькофф начал прием заявок на льготную цифровую ипотеку на покупку квартир в новостройках. Заемщики смогут оформить заем на приобретение жилья по ставке 6,7%.

Разбираемся, что такое цифровая ипотека от Тинькофф Банка и какое жилье можно купить.

Что дает льготная цифровая ипотека?

Тинькофф выдает кредиты на покупку жилья в рамках государственной программы льготной ипотеки в новостройках, которую запустили еще в 2020 году. По условиям госпрограммы на весь срок ипотеки устанавливается льготная ставка — до 7%.

Льготы распространяются только на сделки с недвижимостью на первичном рынке: приобретение жилья в строящемся доме или готового жилья у застройщика. К программе Тинькофф присоединились уже более 200 застройщиков, в том числе «А101 Девелопмент» и «Самолет», которые входят в топ-10 крупнейших застройщиков в 2022 году.

Купить квартиру не у застройщика, то есть у физлица, на льготных условиях не получится.

Какие условия льготной цифровой ипотеки?

Банк предлагает следующие условия:

• Сумма займа — от 500 тыс. до 12 млн руб. в Москве и Санкт-Петербурге, а также их областях. Максимальная сумма для регионов — 6 млн руб.
• Срок ипотеки — от 1 года до 30 лет.
• Ставка по ипотеке — 6,7%.
• Первоначальный взнос — 15%.

Купить жилье можно напрямую у компании-застройщика, которая соблюдает 214-ФЗ о долевом строительстве.

Информация о компании должна присутстWowать в Единой информационной системе жилищного строительства. Еще одно обязательное условие — использование счета эскроу.

О том, что такое эскроу и для чего нужен этот счет, читайте в статье.

Кто может взять ипотеку в Тинькофф?

Банк принимает заявки у клиентов, которые подходят под следующие требования:

• гражданство России;
• постоянная или временная прописка на территории РФ;
• возраст — от 18 до 70 (на момент выплаты кредита) лет;
• отсутствие других ипотечных кредитов.

Какие документы нужны для подачи заявки?

Для подачи заявки потребуются:

• паспорт гражданина;
• СНИЛС и ИНН;
• адрес регистрации;
• информация о трудовой занятости и уровне дохода;
• номер телефона и контакты супруга или близкого родственника.

Если банк одобрит заявку, заемщикам, которые состоят в браке, понадобится нотариально заверенное согласие супруга на сделку или брачный договор.

Как получить льготную ипотеку Тинькофф?

Поскольку у банка Тинькофф нет отделений, и клиенты обслуживаются дистанционно, почти все оформление ипотеки тоже происходит удаленно. Эта особенность и делает ипотеку «цифровой».

Оформление ипотечного кредита происходит в несколько этапов:

• Выберите застройщика и дом. Компания-застройщик поможет сформировать заявление на приобретение объекта и отправит документы в кредитную организацию.
• Когда Тинькофф одобрит заявку, откройте счет эскроу в банке, на который укажет девелопер. Отправьте реквизиты эскроу-счета сотрудникам Тинькофф через чат поддержки в личном кабинете приложения.
• Когда сотрудник Тинькофф приедет навстречу, он привезет документы, необходимые для выпуска электронной подписи. Подпишите договор в специальном приложении от Тинькофф.
• Внесите первоначальный взнос на счет дебетовой карты Тинькофф.
• Сотрудники банка отправят информацию в Росреестр для регистрации, клиенту не придется тратить время.
• Когда сделку зарегистрируют, банк переведет деньги компании-застройщику. После этого квартира считается оплаченной за счет кредитных средств.

Сумма долга и даты, в которые необходимо вносить платеж, указываются в договоре и отображаются в приложении. Платить за ипотеку можно также с помощью интернет-банкинга.

Старайтесь не опаздывать с платежами. На сумму долга каждый день будет начисляться неустойка. Внимательно читайте договор и уточняйте у представителя банка подробности.

Нужна ли страховка при оформлении ипотеки?

Согласно закону, страхование обязательно при оформлении ипотеки. Недвижимость должна быть застрахована с момента передачи права собственности. Если не предоставите полис о страховании, банк повысит ставку до 8,7%.

По условиям банк, застраховать недвижимость можно в страховой компании на выбор или в Тинькофф.Страховании. Если оформляете страхование вместе с ипотекой у Тинькофф, страховые взносы будут включены в ежемесячный платеж по ипотеке. Платить за страхование нужно будет только с момента ввода квартиры в эксплуатацию.

Стоимость страхового полиса рассчитывается индивидуально и зависит от объекта страхования, срока и размера ипотечного кредита.

Стоит ли брать льготную ипотеку Тинькофф?

Геополитический кризис 2022 года сильно повлиял на экономику: ЦБ восемь раз за год изменил ключевую ставку, Сбер, ВТБ и другие крупные банки подняли ставки на базовые ипотечные программы, спрос на недвижимости на вторичном и первичном рынках упал.

Условия ипотечных программ с господдержкой также часто меняются: изначально ставка по льготной ипотеке в новостройке составляла 6,5%, в марте 2022 ставка выросла до 12%, в мае опустилась до 9%, а в июне — до 7%. Программа действует до конца этого года. Продлит ли правительство льготные условия и будут ли условия меняться, пока неизвестно.

Если решили приобрести квартиру в новостройке, рассчитывайте свои финансовые возможности и оформляйте цифровую ипотеку. Льготная ставка Тинькофф 6,7% сохранится на весь срок кредита.

Источник: www.mbk.ru

Журнал банка Тинькофф: новый формат бизнес-литературы

«Тинькофф-журнал» — это первый образовательный проект, разработанный сотрудниками банка в 2014 году. Главная цель помочь людям делать выгодные вклады и денежные операции для получения прибыли. С полезными советами опытных инвесторов, которые делятся опытом и дают рекомендации новичкам.

Чем интересен журнал Тинькофф

Популярность проекта объясняется качественной работой редакторов, дизайнеров, копирайтеров, которые вкладывают душу в каждую статью. Главная цель не привлечь как можно больше читателей, а помогать людям. Темы раскрываются постепенно, с описанием тонкостей и особенностей. Редакторы заботятся о читателях, поэтому материалы представлены понятным языком.

Дизайн и навигация

При первом знакомстве с сайтом журнала вы не найдёте ничего примечательного в дизайне. Но первое впечатление обманчиво, после 2–3 минут использования вы в этом убедитесь. Простой и удобный интерфейс, информация тщательно структурирована для удобства пользователя. Как бы вы ни старались, не найдёте тут лишнего.

Важно! На сайте нет надоедливой всплывающей рекламы.

Польза Журнала Тинькофф

«Тинькофф-журнал» представляет собой полноценную обучающую платформу, в которой собраны необходимые знания для начинающих инвесторов. Рассмотрены варианты решения задач, которые ставит перед собой каждый человек.

Далее приведены примеры полезных статей.

Как заработать на квартиру в Москве

Хорошая и информативная статья, которая рассказывает, как за 12 шагов купить квартиру в Москве. Научит правильно планировать семейный бюджет в необходимых пределах. Поставит перед читателем цели, которые необходимо достичь для получения желаемого результата.

Учет расходов: таблица бюджетирования от Тинькофф

Из статьи узнаете информацию о главном вопросе, который задаёте себе неоднократно «Куда деваются деньги?». О необходимости ведения ежедневного учета доходов и расходов, рассмотрите полученные знания на примере. Узнаете, как правильно организовать процесс и заработать больше. Сможете выявить маленькие ежедневные траты, которые за месяц перерастают в большую сумму.

Сегодня современная, успешная компания дает всем возможность повысить уровень знаний и стать свободным человеком.

Это только маленькая часть того чего вы можете достичь, не упустите свой шанс.

Источник: bankrating.ru

Как купить квартиру при доходе 200 тысяч рублей

На днях в «Тинькофф-журнал» появилась провокационная статья «Как заработать на квартиру в пределах МКАДа», которую сразу растащили по всему Фейсбуку. Статья в одно слово: «Никак». Думаете, она об экономике? Не будем наивными: это на 100% психология, причем достаточно примитивная.

В этом посте я на простых расчетах покажу, что при доходе в 200 000 рублей вполне реально купить нормальную квартиру в пределах МКАД за 4 года. И это без ипотеки, хотя 80-90% квартир в Москве сейчас покупаются в кредит.

Но большинство будет по-прежнему тратить половину дохода на понты и постить в Фейсбуке подобные вещи. А знаете, что самое забавное? Они будут правы! Ведь для большинства разумное отношение к деньгам — за гранью возможного.

Перейдем к цифрам

Нормальная квартира стоит 5-6 млн рублей. Беру двушку в 50+ квадратов в типичном спальном районе типа Новогиреево/Тушино. Капотню оставим экстремалам.

100 000 рублей на семью вполне достаточно для нормальной жизни — без «Дольче», «бэхи», регулярных походов в рестораны и прочих понтов. При доходе в 200 000 рублей остается половина.

Максимально консервативный подход

При минимальных рисках вполне можно получить доход порядка 16%, если тупо не складывать деньги на депозит Сбербанка или в ячейку. Для упрощения проценты на донесенные в течение года суммы не будут учитываться.

1-й год — 1 млн 200 тысяч рублей

2-й год — 2 млн 592 тысяч рублей

3-й год — 4 млн 200 тысяч рублей

4-й год — 6 млн 72 тысячи рублей

Простая арифметика через 4 года дает квартиру + ремонт, даже при консервативном сценарии.

Подход с разумным риском

Если люди готовы немного рискнуть, реально получить около 25%. Расчеты:

1-й год — 1 млн 200 тысяч рублей

2-й год — 2 млн 700 тысяч рублей

3-й год — 4 млн 575 тысяч рублей

4-й год — 6 млн 918 тысяч рублей

Так останется еще и на нормальную машину.

Вывод

Мы рассмотрели только простые варианты. Одна из наших стратегий чуть сложнее дает 20-30% годовых в валюте с минимальными рисками. То есть большинство людей с доходом в 200 000 рублей вполне способно накопить на нормальную квартиру за 3-4 года, но так и не сделает этого. Понты — наше все!

Источник: dirclub.ru

Как сохранить капитал в недвижимости: заработок на росте цены квартиры, инвестиции в ЗПИФ или рента

По данным Росстата, за последние 10 лет на первичном рынке стоимость квадратного метра типовой квартиры увеличилась на 113%, квартиры в ЖК улучшенного качества — на 124%, квартиры в элитном сегменте — на 100%. Может ли текущий кризис сломать этот тренд и обернуться обвалом цен? Как сохранить капитал в недвижимости? Делимся тремя самыми эффективными стратегиями инвестиций в недвижимость в 2023 году.

Почему стоит вложить капитал в недвижимость

Вложение в недвижимость дает оптимальное сочетание безопасности и доходности. Для сравнения: акции и валюта способны умножить вложения, но в моменте могут потерять до 90% стоимости; вклады или облигации стабильнее, но их доходность на уровне 3-6%. В отличие от сугубо финансовых инструментов, жилье пользуется спросом всегда — и в период экономического подъема, и во время кризисов.

Застройщиков поддерживает государство, предлагая льготные программы разным категориям покупателей. Все потому, что строительная отрасль — один из драйверов экономического роста. Яркий пример — кризис 2014-го, когда люди на фоне нестабильности рубля старались вложить деньги во что-то более надежное, и выбор часто падал на недвижимость.

Спрос активно рос, а за ним повышались и цены на квартиры. Как увеличивалась стоимость кв. метра жилья за 2014 год. Спрос рос как на новостройки (пунктирная линия), так и на вторичку (прямая).

В какую недвижимость лучше инвестировать

Первый фактор — регион. В 2022 году в России замедлился рост цен на недвижимость. Даже в популярном Сочи заметен этот тренд. В Москве ситуация иная. По данным Росстата, цены на квадратный метр в московских квартирах во II квартале 2022 года выросли на 4% по отношению к стоимости в I квартале того же года. Почему так?

Москва остается центром притяжения: рабочие места, хорошие вузы, высокий уровень медицины, развитая инфраструктура. Город предлагает большой выбор предложений для инвестирования в недвижимость, и в долгосрочной перспективе, в условиях растущей инфляции, вложения, безусловно, окупятся. Второй фактор — формат жилой недвижимости.

Как показывает аналитика, в начале 2022 года цены на элитную недвижимость и жилье бизнес-класса продолжают расти. Разберем на примере новостроек в Москве: Стоимость квадратного метра в квартире бизнес-класса за 2022 год выросла больше чем на 60 тысяч рублей, а в сегменте элитной недвижимости — на 83 тысячи. Мы попросили экспертов MR Group рассказать, какие объекты пользовались спросом в 2022 году у инвесторов и конечных покупателей и почему.

«Главный тренд 2022 года — предельное внимание к надежности застройщика и его опыту реализации жилых комплексов. Клиенты чаще запрашивают документы у девелопера, посещают ЖК, которые уже введены в эксплуатацию. Это логично, так как уровень опасений за покупку стал намного выше, чем ранее»

О компании MR Group

MR Group — один из лидеров в девелопменте жилой и коммерческой недвижимости Москвы. Входит в топ-3 рейтинга РБК. Компания реализовала 52 проекта, большинство из них в Москве. Среди основных преимуществ компании: строгое соблюдение графиков строительства, работа с ведущими мировыми архитектурными и дизайнерскими бюро, а также создание жилых комплексов по европейскими стандартам качества — с собственной развитой инфраструктурой, благоустроенными территориями и возможностью для мобильности.

• Собственная инфраструктура ЖК: паркинг, закрытый охраняемый двор, детские и спортивные площадки, парки.
• Развитая внешняя инфраструктура: рядом с ЖК должны быть удобные транспортные развязки и все необходимые социально-значимые объекты — школы, детские садики, поликлиники, магазины, аптеки.
• Высокая степень готовности проектов.
• Даже если покупатели ищут квартиру для себя, им нужно жилье с преимуществом, которое спустя 5–10 лет позволит им без проблем продать свои квадратные метры. Выигрывают объекты с уникальным расположением. ЖК City Bay находится на набережной — при прочих равных квартиры здесь всегда будут пользоваться спросом. Строительство квартала Indian завершится уже к концу этого года.

Чем больше уникальных особенностей, тем более ликвиден жилой объект. ЖК City Bay сочетает сразу несколько преимуществ: доступ к открытой воде, парковая зона, разнообразные планировки, в том числе квартиры с террасами, рядом с ЖК находится станция МЦД «Трикотажная», а на машине до центра можно добраться за 20 минут.

«Проект City Bay хорош тем, что предлагает очень широкую ассортиментную линейку и предусматривает корпуса различной этажности с квартирами от компактных студий до просторных многокомнатных квартир. Это позволяет подобрать подходящую недвижимость в зависимости от целей и свободных средств»

Стратегии для инвестирования в 2023 году

Квартиру в одном и том же жилом комплексе можно купить для перепродажи, для аренды или вложиться в конкретный объект с помощью ЗПИФ. Разберем, сколько можно заработать.

1. Заработать на росте цены

Самый простой способ инвестировать в недвижимость и получить доход — это покупка квартиры еще на этапе строительства. Затем, когда цены вырастут, ее можно перепродать. Сейчас на этот путь уйдет до пяти лет.

Что стоит учесть инвестору

При покупке квартиры нужно определить наиболее ликвидный лот в проекте, который при выставлении в продажу не нужно будет дисконтировать. Необходимо обратить внимание на видовые характеристики жилого комплекса и особенность планировок квартир.

Например, в новом ЖК бизнес-класса «Метрополия» есть все, чтобы городская жизнь была максимально комфортной: развитая инфраструктура как в ЖК, так и вокруг него, благоустроенные дворы и удачное расположение комплекса. А все планировки квартир продуманы так, чтобы квартира была функциональной, удобной для ее владельцев, а главное — позволяла сохранить приватность.

Источник: www.banki.ru