Как заработать на квартиру в Минске

Вопрос, который волнует многих и встречается в жизни практически каждого человека – как заработать на квартиру и желательно быстро. Потому что жизнь идёт и если не решить квартирный вопрос, то всё так и останется на привычной точке.

В статье мы рассмотрим варианты, дадим советы и рекомендации как всё же можно заработать на квартиру и переселиться в собственное жильё. Мы занимаемся недвижимостью, поэтому практически каждый день общаемся с людьми, которые уже заработали на квартиру.

Попробуем рассказать и вам как можно это сделать и сколько нужно зарабатывать, чтобы купить квартиру в Украине.

Прочитав статьи в интернете на тему как заработать на квартиру, мы поняли, что материал важный. Потому что авторы статей советуют взять кредит, копить десятками лет, смириться или досматривать стариков и надеяться, что они оставят вам жильё. Но это не те способы, которые нужно реализовывать. Есть другой, более быстрый путь.

Как заработать на недвижимости в Минске

Начальная точка заработка на квартиру

Нужно посмотреть где вы находитесь сейчас. Сколько вы зарабатываете в месяц, сколько денег уходит на затраты ежемесячно и сколько вы можете откладывать.

Но скорее всего, если вы читаете эту статью, то вопрос как заработать на квартиру заставил вас задуматься, что с текущими заработками это достаточно длинный срок.

Рассмотрим, как пример, среднестатистического человека с зарплатой 8 тысяч гривен в месяц. Он может обладать любой профессией и любыми навыками. Чтобы было легче представить пусть это будет работник магазина или сферы услуг с зарплатой 8 тысяч гривен в месяц.

Из 8 тысяч 2-3 тысячи уходит на еду, 500 транспорт, возможно аренда комнаты за 2-3 тысячи и немного на развлечения. В конце месяца остаётся 0. С такой зарплатой можно даже не задумываться о квартире, потому что даже если и откладывать, то это практически бессмысленно. Потребуется лет 25, чтобы накопить. До квартиры можно и не дожить.

Сколько стоит квартира

Давайте для нашей статьи примем цену квартиры и нашу цель за 30 тысяч долларов. Это средняя стоимость недвижимости по Украине. Где-то дороже, где то дешевле. Но если купить 1-но, 2-х комнатную квартиру на первичном или вторичном рынке и сделать там ремонт, то получится около 30 тысяч или 840 тысяч гривен.

Коммуналку, сарай или домик в глухой деревне вы и сами сможете когда-то купить, но давайте будем отталкиваться от минимально нормальной недвижимости и хороших условий.

Значит нам нужно на покупку квартиры 30 тысяч долларов. От этой суммы и будем отталкиваться при наших расчётах, потому что цели должны быть чёткими и ясными.

Сколько стоит ремонт в квартире

При покупке квартиры обычно всегда делают ремонт. Если вы ставите своей целью купить квартиру в новостройке, то ремонт это просто обязательная вещь, потому что в новостройке обычно продают голые стены. Ремонт в 1к квартире будет стоить примерно 10 тысяч долларов. В 2к квартире около 15.

Во вторичном фонде косметический ремонт стоит около 5 тысяч. С заменой окон, дверей, приведения в порядок стен, потолков и элементов сантехники. Всё стоит дорого. Нужно к этому привыкать и думать как заработать деньги, а не расстраиваться.

Допустим вы хотите купить квартиру в новостройке и сделать там ремонт. Общая сумма пусть будут заданные 30 тысяч долларов. Дальше уже начинаем просчёт и разработку плана реализации задуманного.

Сколько нужно зарабатывать, чтобы купить квартиру

Как вы уже поняли из примера выше – с заработком 8 тысяч гривен в месяц задумываться о квартире как минимум наивно. Но и это уже хороший старт. Многие вообще денег не зарабатывают.

Ответ на вопрос как заработать на квартиру кроется в самом вопросе. На квартиру получится только заработать, потому что накопить это путь очень длинный и не все выдержат ждать 20 лет.

Сколько вы зарабатываете сейчас это начальная точка от которой нужно думать как дейстWowать дальше. Но даже не сам заработок в месяц влияет на показатели, а сколько вы сможете в месяц откладывать.

Если вы зарабатываете 20 тысяч гривен в месяц и всё тратите, то на квартиру так не накопить.

Пример просчёта заработка на квартиру

Допустим вы можете откладывать от зарплаты 200 у.е. в месяц. Это не плохая стартовая сумма. 30 тысяч делим на 200 у.е. и получаем в итоге 12,5 лет. Готовы столько ждать и откладывать ежемесячно на протяжении 12 лет по 200 долларов?

Скорее всего вам такой вариант не подходит, потому что очень долгое время придётся себя ограничивать и постоянно экономить.

Вообще экономия и бережливость это один из главных секретов заработка на квартиру. Можно зарабатывать хоть 2 тысячи долларов в месяц, но если вы всё будете тратить, то квартиры у вас так и не появится со временем.

Нужно стараться зарабатывать больше и откладывать излишки денег. Поступлений должно быть больше, чем затрат – это путь к обогащению.

Адекватный срок для заработка на квартиру

Нам кажется, что адекватный срок заработка на квартиру это 5 лет. Вы должны понять и рассчитать план, как заработать на квартиру за 5 лет.

Потому что все варианты, где нужно откладывать деньги с зарплаты по 10-15-20 лет слабо реализуемы. Вы можете заболеть, сорваться, потратить деньги и квартира так у вас и не появится.

Чтобы заработать на квартиру за 5 лет вам нужно откладывать ежемесячно с зарплаты 500 у.е. Квартира стоит 30 тысяч, а 5 лет это 60 месяцев. В итоге каждый месяц нужно 500 у.е.

По текущему курсу это 14 тысяч гривен. Некоторым может показаться, что задача не выполнима. Но рано терять надежду. Мы попробуем вам подсказать как достичь цели покупки квартиры и реализовать желаемое.

Не важно сколько вы зарабатываете сейчас, это не имеет особого значения. Пусть даже вы не работаете. Если вы хотите квартиру, то должны зарабатывать больше и откладывать ежемесячно как минимум 500 у.е.

Это значит, что общий заработок в месяц должен быть примерно 1 тысяча долларов. В таком случае вы сможете купить квартиру через 5 лет.

Что делать после просчёта суммы для заработка

Отлично, с суммой в месяц и количеством лет мы определились. Вам нужно подумать как выйти на доход 1 тысяча долларов в месяц. Это вполне посильные деньги для каждого, кто стремится и хочет зарабатывать. Все мы обладаем своими уникальными навыками и набором качеств.

Девушка, молодой парень, студент, учительница и даже пенсионерка. Нужно просто найти дополнительные точки роста для вашего дохода в месяц и реализовать их.

Сумма, которую вы получаете в месяц это ваша ценность. Нам платят деньги за ценность, которую мы приносим этому миру. Если вы зарабатываете 5 тысяч гривен, значит ваша работа не особо ценится сейчас.

Чем сложнее работа и навыки, которыми нужно обладать для её реализации, тем больше ваша зарплата. Всё упирается в деньги. Подумайте как вы можете выйти на заработок тысяча долларов в месяц.

Правила игры и зарплаты в Украине

Мы понимаем, что найти хорошую работу сложно, но если вы хороший специалист, то и зарплата у вас будет соответствующая. Мы знаем, что учителям и работникам государственного сектора платят мало, что много очень важной и ценной работы просто не ценится в Украине.

Это всё печально и можно об этом долго рассуждать, но наша цель заработать на квартиру, а не жаловаться на происходящее вокруг.

Мир принадлежит оптимистам и если вы поверите в себя, то у вас всё получится. Главное просто включить голову и начать думать как вы можете зарабатывать больше и где найти необходимые точки роста вашего заработка.

Если вы хороший специалист, то подумайте как можно увеличить доход. Да придётся дополнительно работать, но кто сказал что будет легко. Квартиры покупают не все, но вы должны это сделать.

Сможете ли вы заработать на квартиру

Всё зависит только от вас и от вашего желания. Посмотрите видео. Это Ник Вуйчич и если он смог, то у вас в тысячу раз больше шансов и возможностей для реализации себя.

У человека нет ни рук, ни ног, но он прославился на весь мир и очень мотивирует к достижению успеха других людей. И после этого вы думаете, что сложно заработать на квартиру? Посмотрите видео.

Если вам не хватает мотивации, то открывайте подобное видео каждое утро. На ютубе миллион мотивационных видео и тысячи идей, как зарабатывать больше. Мы в бизнес классе не летаем, но очень понравилась цитата человека, который заметил разницу.

В бизнес классе люди изучают договора, читают книги, размышляют и строят планы. В эконом классе люди смотрят фильмы, слушают музыку и думают как бы быстрее долететь, чтобы зайти в инстаграм и обсудить других людей.

Я думаю вы понимаете разницу, почему одни обладают богатством и летят в бизнес классе, а другие насобирали только на эконом. Разница конечно не большая, потому что все мы, не зависимо от заработка, обладаем одинаковым временем и летим в одну точку.

Но суть в том, кто и как использует своё время. И выбор только за вами. У всех нас в сутках 24 часа. Думайте, работайте продуктивнее на перспективной работе и вы преуспеете.

Примеры дополнительного заработка

Безвыходных ситуаций не бывает. Пока вы живы, то всё желаемое возможно. Главной найти правильный путь и держаться намеченных целей. Рассмотрим примеры. Они будут достаточно очевидными, просто подумайте как вы можете увеличить доход в своей области.

• Учительница в школе может брать дополнительных учеников для занятий после уроков. Можно вести уроки через интернет.
• Сантехник в ЖЕКе легко может найти подработку и выполнять дополнительный заказы на частной основе.
• Если вы мама с ребёнком и сидите в декрете, то можете писать статьи на заказ, освоить SEO копирайтинг и зарабатывать деньги сидя дома.
• Студент может совмещать учёбу и найти работу после пар. Главное заработать опыт и знания. После этого искать работу за большие деньги.

Областей очень много и очень много чем можно заниматься, но вас волнует вопрос как всё же выйти на тысячу долларов в месяц и заработать на квартиру. Попробуйте подумать над дополнительным заработком по вашей специальности.

Если никаких идей в голову не приходит, то придётся менять работу или сферу деятельности. Заработать можно с любой точки развития. Посмотрите видео как Брайан Трейси начал зарабатывать с 0.

Какая работа позволяет заработать на квартиру

Если ваша ценность, как работника в текущий момент не велика, то нужно её увеличивать и развиваться. Если вы хотите иметь то, что никогда не имели, то вам придётся заниматься тем, что никогда не делали.

Придётся выйти из зоны комфорта, постараться, приложить все усилия и начать зарабатывать больше. Это будет не легко, но у вас получится.

Скорее всего вам придётся поменять работу, освоить новые знания. Потому что, если у вас с этой работой нет квартиры, то при маленьком заработке маловероятно, что она когда-то появится. В любом случае нужно будет развиваться и выходить на новый уровень. Перспективные области для развития:

Заработок в интернете

Полно объявлений как заработать в интернете, но в основном всё какие то пирамиды и развод. Мы же советуем вам изучить новые знания и навыки. Это может быть область SEO оптимизации, область WEB дизайна, область разработки сайтов и смежных IT специальностей.

Очень перспективно и очень прибыльно в долгосрочной перспективе. Программисты зарабатывают до 3 тысяч долларов в месяц. Хороший веб дизайнер или SEO специалист может зарабатывать тысячу долларов в месяц.

Начните вести блог на интересную людям тему, снимайте обучающие видео, приносите людям пользу и деньги появятся. Этим можно заниматься после работы, можно в выходные. Главное уделять достаточно времени для развития. Тысяча долларов в месяц на блоге вполне реально.

Из вложений это сайт, если блог текстовый, либо видеокамера, если ютуб канал. В обоих случаях при должных усилиях и интересной теме вы сможете выйти на тысячу долларов и заработать на квартиру.

Получение новой специальности

Хотели написать, что можно переучиться на моряка или программиста, но на это потребуется как раз 5 лет и квартиры у вас не появится за это время. Моряки зарабатывают до 10 тысяч долларов в месяц. Но потребуется лет 15, чтобы выйти на такой заработок.

Нужно освоить область, где не нужно образование, но есть большие перспективы для роста. Если вы стремитесь зарабатывать и прикладываете усилия, то у вас большие перспективы.

Возьмём даже область недвижимости. Риэлторы, которые хорошо разбираются в недвижимости, выполняют работу честно и ответственно, могут выйти на ежемесячный заработок тысячу долларов. Просто найдите перспективную для вас область.

Для развития GetHom мы ищем партнёров в других областях Украины. Вначале вы конечно не будете зарабатывать почти ничего, но со временем и усилиями выйти на тысячу долларов вполне реально.

Но опять таки нужно наработать опыт, знания и экспертность. Хорошие деньги с небес не падают, их нужно зарабатывать умом и действиями, которые полезны людям.

Самозанятость и передача знаний

Подумайте, чем вы можете быть полезны этому миру. Может вы умеете хорошо танцевать – это школа танцев. Может вы хорошо знаете английский – школа иностранных языков. Если вы обладаете знаниями, то передавайте их людям и зарабатывайте на этом.

Главное выбрать перспективную, понятную вам область. Работа должна приносить удовольствие.

Подумайте, о чем вы всегда мечтали и в какой области хотели бы развиваться. Может это выпечка тортов, мини детский садик, дрессировка собак. Любая самозанятость может приносить доход до тысячи долларов в месяц при должном подходе и организации процессов.

Вы должны стать экспертом. Откройте курсы, ремонт техники, сделайте что-то полезное для людей и вы заработаете на квартиру.

Сфера услуг для заработка на квартиру

Вы задумывались сколько зарабатывают те, кто работает на себя и оказывает какие-либо услуги населению. Из очевидных и распространённых областей это электрики, строители, фотографы, видео операторы, различные мастера по ремонту техники.

Если вы хороший специалист, то деньги у вас будут. Инструктор в нашем тренажерном зале зарабатывает до тысячи долларов в месяц. К нему клиенты сами идут, потому что он эксперт в своей области.

Областей много, но в каждой из них при наработке опыта и экспертности есть перспектива выйти на заработок тысяча долларов в месяц. А это как раз наша цель для заработка на квартиру. Подумайте, может в одной из этих областей сможете принести пользу и вы.

Бизнес и заработок на квартиру

Если с самозанятостью всё понятно, то бизнес это более сложные процессы. Работая на себя вы не потеряете деньги, потому что продаёте знания и опыт. Вы просто можете зарабатывать не так много. А в бизнесе большие риски, но и большие перспективы. 95% стартапов прогорает.

Нужны вложения, нужны знания, нужна команда и нужен опыт. Бизнес это не быстрый путь заработка на квартиру, он очень рисковый, но перспективный.

Если вы сможете построить бизнес, то у вас будет не только квартира, но и всё что нужно для комфортной жизни. Но не стоит питать иллюзий. Бизнес это не быстрые деньги. Все бизнесы, что вы видите вокруг это результат большого труда, ошибок и наработки опыта. Успех приходит со временем и не ко всем.

Успешных компаний процентов 5, остальные прогорели.

Если вы хотите построить бизнес, то вначале нужно изменить своё мышление и мировоззрение. Посмотрите, как мыслит человек, который добился успеха и был главой Porshe и BMW.

Его мысли и слова совсем не похожи на те, что можно услышать в маршрутке. Поэтому у одних людей есть состояние и большие деньги, а другие просто жалуются на жизнь.

Если ваша цель просто заработать на квартиру, то возможно лучше выбрать самозанятость, либо работу на кого-то. Нарабатывайте опыт и потом возможно сможете попробовать себя в бизнесе.

Без опыта и знаний бизнес – это с большой долей вероятности потеря денег. Но если есть уверенность, то стоит пробовать. На квартиру заработать тут возможно, но так же легко квартиру и потерять.

Другие области и работы

Это “заробитчане” заграницей. Работая в Польше можно получать 1 тысячу долларов и за 5 лет заработать на квартиру. Работа низкоквалифицированная, тяжелая и путь сложный. Но много примеров как люди, не находя себя на родине, уезжали работать заграницу и по приезду покупали квартиру.

Путей для заработка 1 тысячи долларов в месяц достаточно много. Главное вам найти свой собственный путь. Понять к чему у вас лежит душа и чем вы бы смогли заниматься.

Область которая вас будет радовать и приносить, кроме денег, удовольствие и чувство значимости для общества. Такая работа вас будет вдохновлять и заработок на квартиру пойдёт быстрее и приятнее.

Есть ли смысл в кредите на квартиру

Кредит на квартиру и рассрочка. Этими способами пользуются тогда, когда полной суммы не хватает для покупки квартиры. Это нормальная практика, но вы должны оценивать сколько вы переплатите и свои реальные заработки в месяц. Если вам нужна рассрочка на год, то можно воспользоваться и немного переплатить, чтобы купить нужную квартиру.

Но если вы хотите взять рассрочку на 10 лет и при этом денег у вас не слишком много, то делать этого не стоит. Очень большая вероятность столкнуться с непредвиденными трудностями по оплате рассрочки и потерять квартиру.

Плюс вы переплатите за это время стоимость квартиры в два раза. Нет смысла думать о рассрочке на 10-15 лет, лучше думайте о том как заработать на квартиру и купить её за наличные. Этот путь будет быстрее и вы будете рады результату.

Государственные программы для покупки квартиры

Слышали о программах помощи молодым семьям, о программах для военнослужащих, о выделении квартир за заслуги, за выслугу лет, за достижения в спорте и т.д. На самом деле, если надеяться на государство, то квартиры у вас скорее всего тоже не будет никогда.

В этих программах выделяют квартиры либо ну очень нуждающимся, тем кому реально крайне необходимо – инвалидам после войны, семьям с 10 детьми и тем, кто в первоочередном списке.

Мы думаем, что вы с руками, ногами и всё у вас хорошо, поэтому государственная программа вам не предвидится. Квартиры там получают ещё работники государственных органов. Высшее руководство зарабатывает деньги. Обычный распил имущества и передача своим же.

Обычным людям в очередях на квартиру можно провести всю жизнь. У вас достаточно сил, чтобы заработать на квартиру самостоятельно и ни на кого не надеяться. Вариант с помощью государства скорее всего не для вас.

Кто уже заработал на квартиру

Чтобы знать как заработать на квартиру, нужно понимать, кто сейчас реально покупает квартиры и чем занимаются эти люди. Подстроив свою жизнь под одну из этих категорий вы с большой вероятностью даже не будете задумываться о том как заработать на квартиру, потому что деньги появятся.

По нашим наблюдениям можно разделить людей, которые покупают квартиры на несколько категорий.

Продали квартиру, накопили, помогли

Есть такие люди, кто продал свою старую квартиру, совместными усилиями накопили тысяч 10 долларов и покупают новую. Молодым людям помогают родители, семейным парам помогают родственники и т.д.

Совместными усилиями накопление денег происходит быстрее и люди обретают собственное жильё.

Не у всех есть что можно продать, если вам помочь некому, старой квартиры нет, то путь один – только заработать собственными усилиями и умом.

Заработали на работе

Частые покупатели новых квартир в новостройках это представители денежных специальностей. В Украине это моряки, IT специалисты, работники корпораций, чиновники и все те, кто зарабатывает примерно тысячу долларов в месяц и больше. Это то, о чём мы писали выше. Главное найти для себя сферу, которая может привести вас к такому заработку.

Упоминая чиновников, вы подумали, что заработок их не совсем честный. Да часто это бывает так. Но у них есть и риски. Все мошенники и взяточники зарабатывают достаточно много денег и могут позволить купить себе квартиру. Но это путь не для всех.

Некоторые заработают себе только место в камере и потеряют все деньги. Мы не советуем области, где возможно получить срок. Так успеха в долгосрочной перспективе не добиться. Честный путь заработка значительно более перспективный.

Заработали своим трудом

Бизнесмены, предприниматели, фермеры и прочие представители сложных областей. Это те люди, которые рискуя своими деньгами, создают новые рабочие места и у них получилась реализовать придуманную когда-то идею. Они увидели сферу деятельности, взяли на себя риски и пришли к успеху.

У нас были клиенты, муж с женой. Они основали онлайн курсы по набору массы и программ для похудения. Им нравится выбранная область и она приносит деньги. У них свой сайт, свои клиенты и своя сфера деятельности, где они стали экспертами.

К ним обращаются много людей и они достаточно легко могут купить себе квартиру. Суть их заработка в том, что они помогают тысячам людей и приносят реальную пользу. Всё зависит только от вашего желания и упорства. Нет не реализуемых задач.

Заработать на квартиру в Украине и верить в себя

Мы верим, что находясь в любой точке развития и заработка можно поставить цель и реализовать задуманное. Верьте в себя и у вас получится. Никогда не сдавайтесь на пути к цели, в этом нет смысла. Если ваша цель квартира, то вам нужно зарабатывать в месяц тысячу долларов и больше.

Ставьте большие, амбициозные цели. Подумайте где вы можете зарабатывать ещё больше. У вас есть возможности для этого. Подумайте и реализуйте их.

Вначале будет не легко, потому что всё новое начинать сложно. Но все мы когда то не умели даже ходить. Мы падали, но каждый раз поднимались и пробовали снова.

Так же и тут, пробуйте новые области и ищите точки роста вашего ежемесячного дохода. Этот тот путь, который приведёт вас к заработку квартиры и вы будете жить в своём доме, а не арендовать или жить с родственниками.

Вывод как заработать на квартиру

Мы очень надеемся, что статья как заработать на квартиру будет для вас полезной и мотивирует к активным действиям. Нет никакого смысла надеяться, что что-то изменится и станет лучше. Ни политика, ни обстановка вокруг не должны влиять на вашу решительность.

Если вы зарабатываете сейчас 8 тысяч гривен, то оставаясь на этой работе возможно выйдете на доход 12 тысяч, но этого всё равно будет не достаточно, чтобы заработать на квартиру.

Запомните, что нужна как минимум тысяча долларов в месяц. Ищите возможности, чтобы её заработать. Используйте только честные методы и перспективный варианты. Меняйте работу и развивайтесь – это правильный путь к успеху в любой области.

Если вы найдете работу, которая приносит вам удовольствие и деньги, то вы будете не только с квартирой, но и с приятной работой, которая вас радует.

У вас только одна жизнь, чтобы реализовать задуманное. Попробуйте изменить её к лучшему. Не бойтесь. Действуете решительно. Очень приятное чувство купить квартиру на заработанные честным трудом деньги.

Вы узнаете как это, если приложите необходимые усилия. Всё в ваших руках. Теперь вы знаете как заработать на квартиру в Украине и мы верим, что у вас получится. Успехов.

Источник: gethom.com

21 совет, Как купить квартиру в Минске.

Этой осенью многие мои друзья озадачились покупкой квартиры, что не может не радовать. Так как я имел такой опыт полтора года назад как быстро летит время и ко мне часто обращаются за советом, почему бы не написать пост на эту тему.

Я сделаю обзор вариантов квартир по Минску, дам пару общих советов по выбору квартир и попытаюсь дать анализ ситуации на ближайшее время. Диапазон цен, в котором я хорошо ориентируюсь — до 100к., дальше, увы, я пока не советчик 🙂

Немного моей «квартирной» философии в тезисах :

1. Однокомнатная квартира — временное решение (мы же оптимисты), в которое не имеет смысла вкладывать большие средства. Согласитесь, дорогая однокомнатная квартира звучит так же нелепо, как дорогая малолитражка.

2. Двухкомнатная квартира — самое бессмысленное решение — одному приятно, но не критично, а для семьи уже тесно, + самое главное — разница двушки и трешки — 15-20к, что совсем не много в масштабе такой покупки.

3. Однокомнатную квартиру всегда легко продать или разменять на бОльшую, лучше всего на трехкомнатную.

Следующий этап: какую именно однокомнатную квартиру купить :

4. Хрущевка, брежневка и т.п. бюджетное жильё времен молодости наших родителей — такой вариант я даже не рассматривал.

5. Старое и с хорошим ремонтом — сталинки и т.д. — тоже нет, они почти все в центре, а значит стоят существенно дороже.

6. Влезать в стройку — сразу нет, возможность сэкономить около 10к (от суммы до 60к) затмевается рисками, задержками сроков, браком в строительстве, ну и всеми другими прелестями, о которых вы и без меня наслышаны.

7. Бюджетное (панельное) современное (от 2000 г.) жилье — вариант, который выбрал я.

8. Терпеть не могу старые районы с бабками, алкашами, убитыми подъездами и отсутствием нормальных продуктовых магазинов (как правило). Значит только новостройки. Хотя, конечно, везде есть нюансы.

9. Мои личные предпочтения — Фрунзенский район. Всем известное гетто Каменная Горка. К счастью, моя маленькая норка находится в микрорайоне Домбровка-4, в моем секторе все дома в ТС и строились за свой счет, поэтому преславутых льготников тут не много.
Минусы района : мало зелени, высокая плотность застройки. Плюсы : много гипермаркетов (от меня в пешей доступности их три!), метро, выезд на Гродно (ну это сугубо для меня).

Идем дальше :

Купить голую квартиру без отделки и делать ремонт самому я отмел :

10. Большие вливания средств, которых итак нету, примерно + 15к.

11. Займет время, в которое нужно будет работать/решать вопросы с ремонтом/параллельно платить за аренду съемной квартиры.

12. Неоправданно много нерWow и сил, а они еще нужны для других дел.

Вывод — купить квартиру с готовым ремонтом, который вас устраивает, ну или хотя бы не вызывает отвращения, а потом, когда страсти утихнут — можно спокойно сделать что вам захочется, уже в своей квартире.

В Минске есть четыре популярных серии панельных домов. Планировок, конечно, больше, но я приведу основные :

1. Наверное самый массовый и доступный вариант. Минус — хорошо слышен лифт.

2. Вот такой планировки моя квартира. Плюсы : идеальный коридор для шкафа-купе, шахта лифта не граничит со стенами квартир, французское окно (в моем случае). Нюансы : круглые углы в комнате и кухне (мне все равно), относительно маленький тамбур.

3. Знаменитый уплотнительный столбик. Метраж чуть больше, но совсем нерациональный — коридор 11 метров?, которые нельзя никак реализовать.

4. Самая дорогая панель (забавно звучит), эркерные окна, большие метражи. Квартиры тут дороже примерно на 15 % , чем в предыдущих вариантах.

Посмотреть подробную карту с районами и сериями домов можно тут http://map.rinet.by/ , и рядом вы легко найдете все планировки http://plan.rinet.by/?catalog#630

Остается дело за самым главным — Деньги!

13. Нужно много работать!

14. Нужно очень много работать! Думаю, это и так очевидно, купить квартиру — это не купить iPhone 6 или даже автомобиль за 15к (что очень неплохо для первой машины).

15. Самое сложное и трудное — это свыкнуться и жить с мыслью, что деньги нужно копить и откладывать годами!

16. Из пункта 3 понятно: придется отказывать себе в лишних тратах : дорогая одежда, дорогие аксессуары, дорогой отдых. Чем больше экономите — тем быстрее купите квартиру.

17. Заведите дневник доходов и расходов — это здорово дисциплинирует и помогает вести статистику(я веду больше 3-х лет уже).

18. Кредиты в банке, мне кажется, это смешное словосочетание в Беларуси. Надеюсь, у вас есть родители/родственники/друзья, которые смогу вам одолжить недостающую сумму, а её точно будет не хватать.

На какую сумму можно ориентироваться ?

19. Однокомнатную квартиру(~40 м2), в новостройке, в панельном доме, с нормальным ремонтом можно купить на данный момент за сумму от 62-65 к. Это минимум (хотя сумма большая), зато и минимум вложений на первое время, можно сразу заезжать и жить.

20. Самый большой сайт по недвижимости это http://realt.by/. Будьте сразу готовы к тому, что все квартиры (98%) уже взяты под крыло агентствами, а это значит, вы будете платить агентству (100 базовых, на тот момент мне это обошлось в 1.2к) но зато вы избавлены от бумажной работы и спокойны за сделку с точки зрения рисков и законов(хочется верить).

21. Что касается моих прогнозов, тут даже специалист ничего и на 50 % точно не скажет, но исходя из моего опыта — дорожать квартиры в ближайшее время пока не будут, но и дешеветь тоже — следующий год — год выборов, а значит он будет стабилен, как никогда. Если у вас есть искомая сумма — покупайте и расслабьтесь, все прогнозы останутся позади, поберегите силы, ведь через пару лет поменяете свою покупку на трехкомнатную. Удачи!

P.S. Я с радостью выслушаю вопросы в комментариях и, конечно, ваши истории и советы о покупке квартиры.

— я в интернете

Источник: letohin.livejournal.com

Как стать на очередь на квартиру молодому специалисту?

«С милым рай и в шалаше», − гласит народная мудрость. Но что делать, если ты только недавно выпустился из универа, собственного шалаша не нажил, денег на него не заработал? А так хочется иметь свой угол. Один из вариантов − попытаться стать на учет лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Каким образом это сделать, читайте ниже.

Хочу в очередь

Для того чтобы даром не тратить силы на сбор документов, сначала нужно узнать, имеете ли вы право стать на учет. Согласно Указу Президента № 565, вы не должны иметь жилых помещений в частной собственности, а также государственной квартиры в пользовании в том же месте, где планируете стать на учет.

Вы имеете право стать на учет на улучшение жилищных условий, если общая площадь вашей квартиры (не важно, частной или государственной) составляет менее 15 кв. м. на одного человека.

Вас распределили в столицу? Стать на учет можно сразу после распределения. Для этого нужно иметь постоянную минскую регистрацию. Студентам-платникам нужно прожить в Минске пять лет со дня регистрации. По поводу остальных районов можно не переживать, такое ограничение существует только для Минска.

Если вы получили распределение в зону радиоактивного загрязнения, на учет вас поставят без вопросов.

Получили распределение в деревню, и там строится жилье, на учет вы можете стать сразу же. В некоторых хозяйствах предпочтение при предоставлении жилья отдается молодым специалистам.

Вы снимаете квартиру (должен быть договор о найме) или проживаете в смежных жилых комнатах с неблизкими родственниками (теткой, дядькой, двоюродными братьями или сестрами). Или ютитесь вдвоем, или даже втроем в однокомнатной квартире независимо от пола или близкого родства (если это не ваш муж или жена). В этих случаях вы имеете полное право на улучшение жилищных условий.

Стать на учет можно и тогда, когда ваш дом-интернат по месту работы (студенческий интернат не считается), ваша квартира не соответствует санитарным нормам и техническим требованиям. Например, старое аварийное строение, не подлежащее ремонту.

Вы мать или отец-одиночка, воспитываете ребенка в гражданском браке, или находитесь в разводе и не имеете жилья? Тогда просим в очередь.

Если живете вместе с больным родственником в одной комнате или однокомнатной квартире, вам обязательно требуется медицинское заключение о том, что заболевание препятствует проживанию в одной квартире. Одной из таких болезней является туберкулез открытой формы.

Вы недавно женились? Поздравляем. Смело можете становиться на учет, если никому из вас не предоставлено в пользование государственное жилье, и вы не имеете своей собственной крыши над головой.

Вас уволили с воинской службы в связи с плохим здоровьем, в связи с сокращением штата и т.д., вы имеете право стать в очередь на квартиру в течение шести месяцев после увольнения в любой точке страны, кроме столицы. Здесь вы должны либо близких родственников иметь, либо быть зарегистрированным еще до службы.

Кого не берут в очередники?

Претендовать на квартиру не могут те, кто имеет жилье в собственности. Но если, например квартира является собственностью ваших родителей, а не вашей, то препятствием это не будет. Не имеют права на получение жилья лица, ухудшившие свои жилищные условия. Например, вы вселяете своих родственников (кроме несовершеннолетних или совершеннолетних нетрудоспособных детей, родителей, мужа или жены), автоматически снижается количество метров на одного жителя.

В случае, если ваша семья уже состоит на учете, тогда по заявлению вас поставят отдельно в ту же очередь с момента, когда родители стали в нее (но не раньше даты вашего рождения). Можно также переоформить очередь родителей на детей.

Кстати, уважаемые молодые специалисты, не забывайте, что очереди может быть две: по месту работы и по месту жительства. Новоселье в первом случае может наступить намного раньше, чем в последнем. И не торопитесь переехать в столицу. В своем районном городе квартиру можно получить намного быстрее, чем в областном, а тем более в Минске.

Раз справка, два справка.

Чтобы получить ключи от квартиры в Минске, вам нужны: паспорт, или другой документ, подтверждающий вашу личность, а также заверенная копия направления, трудовой книжки и справка с места работы. Желательно, что было отмечено, что вы работаете по распределению. В дополнение − свидетельство о рождении несовершеннолетних детей (если они у вас есть) и документ о праве на первоочередное предоставление жилья. Плюс справка о доходах и имуществе в собственности (если имеется право на социальное жилье). Все эти документы вы подаете в исполком вместе с заявлением.

Остальные документы должен запрашивать исполком. Некоторые из них платные. Например, справка из городского центра имущества Минска стоит 3500 рублей.

Если вы думаете, что можете справиться с этим быстрее, то можете подготовить документы сами. Вам потребуются справка о занимаемой жилой площади (в организации, предоставлющей квартиру), и о помещениях в вашей собственности, а также решение местного исполкома о признании жилья не соответствующим санитарным и техническим нормам, если это ваш случай, и медицинское заключение, если вы живете с больным родственником. В добавок копии диплома об образовании и трудового договора с работодателем, если распределение в зону радиоактивного загрязнения. Ждать не переждать.

Наконец документы собраны. Вы приходите в исполком, а вместе с вами еще пять человек. Порядок очередников в таком случае решается по очереди регистрации заявлений в журнале.

Через месяц после получения последнего документа вам придет письменный ответ. В письме должны быть указаны дата принятия на учет, основания для принятия, общий или собственный список учета, состав семьи, номер очереди. А в решении об отказе − причины отказа. Если вы считаете отказ безосновательным, можете обжаловать его в суде.

Вас поставили на учет. Теперь исполком будет постоянно проверять информацию, не приобрели ли вы жилье, не получили ли его по месту работы, не выехали ли на постоянное место жительства в другую местность и т.д. В этих случаях место в очереди вы теряете.

Если ожидание кажется слишком долгим, а хочется все и сразу, вам могут дать льготный кредит на строительство, реконструкцию или покупку жилья с площадью, менее 15 м2 на одного члена семьи. Лучше синица в руках, чем журавль в небе. Таким принципом руководствуются многие семьи.

Настроены стоять в очереди? Тогда придется принять участие в эпопее под названием «Получи жилье». Ждать, как говорилось, не переждать. Время ожидания, по столичным подсчетам, составляет 20 лет, немного меньше в областных городах. В Гродно, например, в текущем году получат жилье очередники 2000 года.

Настасья Занько, 9 апреля 2009 года.

Газета «Звязда», оригинал:

Источник: www.bel-jurist.com

Как накопить на квартиру при маленькой зарплате

Снимать или жить у родителей – то еще удовольствие. Лучше подумать, как накопить на квартиру. При маленькой зарплате это возможно, даже если доход меньше 30 000 руб. Отказывать себе во всем и питаться хлебом с водой не придется, главное – реалистичный план.

Решить, что именно нужно

Для начала нужно определить свои требования к жилью:

• какой город и район;
• сколько комнат;
• с ремонтом или нет;
• важна ли доступность общественного транспорта;
• важно ли наличие рядом поликлиники, школы и детского сада.

Теперь осталось зайти на любой сайт по продаже недвижимости и посмотреть цену подходящих вариантов.

Понять, какие есть ресурсы

1. материальные – например, автомобиль или гараж;
2. трудовые – максимально комфортное время на работу в день;
3. финансовые – сбережения;
4. внутренние – любые навыки.

Это нужно для понимания, как заработать на квартиру быстрее. При наличии опыта работы учителем и свободного времени можно заняться репетиторством и за пару часов зарабатывать около 500-1000 р. Другой пример: если есть машина, но острой необходимости в ней нет, можно ее продать или купить подешевле (годовые расходы даже на малолитражный авто при усредненном пробеге – от 60 000 р.).

Узнать все текущие расходы

Сразу все вспомнить выйдет вряд ли, поэтому надо завести блокнотик или файл в Exel и записывать туда все траты 1-3 месяца. Цель – распределить все расходы на 2 группы:

Убрать нежелательные траты

Надо убрать как можно больше произвольных расходов. Для примера, многие курильщики за жизнь тратят на вредную привычку сумму, которой бы хватило на покупку квартиры без кредитов – 3000 руб. в месяц превращаются в 1 440 000 руб. за 40 лет. Если ежемесячно класть сэкономленные деньги на вклад, то хватит на «однушку» в провинциальном городе.

Определить, сколько можно откладывать

Из суммы дохода надо вычесть расходы. Но перед этим исключить все траты, от которых можно избавиться без существенного дискомфорта. К примеру, отказаться от регулярного шопинга в пользу покупки только необходимой одежды или бросить курить – это хорошее рациональное решение. А вот начать есть одну овсянку и трястись над каждым киловаттом электричества – это перебор, дней через 5 не будет ни настроения, ни веры в то, что накопить на квартиру реально.

Решить, где копить деньги

Плохой выбор – хранить деньги дома. Даже если забыть об инфляции и риске кражи, периодически будет желание потратить их не по назначению. И когда-нибудь оно возьмет верх над здравым смыслом. Хороший выбор – перечислять средства на вклад (пополняемый и с капитализацией %), так как есть защита от инфляции, а сбережения будут накапливаться.

Посчитать

Для этого понадобится:

• депозитный калькулятор с учетом инфляции;
• доступный % по вкладу;
• количество лет для сбора суммы;
• стоимость жилья;
• сколько будет комфортно откладывать каждый месяц.

Примеры расчетов

Рассмотрим, можно ли заработать на квартиру при небольших зарплатах. Во всех расчетах одинаковы:

• % по вкладу с ежемесячной капитализацией – 6.9;
• % инфляции каждый год – 7.3;
• количество комнат – 1.

Заработок от 15 тысяч рублей

Непросто, но возможно. Вот расчеты:

Город	Стоимость кв.	ПМ	Сколько откладывать в мес.	З/П	Количество лет	Примерные накопления
Кемерово	1 388 780	12 тыс.	5 тыс.	17 тыс.	15	1 473 203
Орел	1 641 687	13 тыс.	4 тыс.	16 тыс.	19	1 758 816

Собирать нужную сумму придется долго – до 20 лет.

Заработок от 25 тысяч рублей

Примеры, как накопить на квартиру с зарплатой 20 000 р:

Город	Стоимость кв.	ПМ	Сколько откладывать в мес.	З/П	Количество лет	Примерные накопления
Рязань	1 768 967	13 тыс.	8 тыс.	21 тыс.	13	1 886 454
Тула	2 379 363	13 тыс.	12 тыс.	25 тыс.	12	2 510 993

На накопление уйдет примерно 12-13 лет.

Заработок от 35 тысяч рублей

Примеры, как накопить на квартиру с зарплатой 30 000 и более:

Город	Стоимость кв.	ПМ	Сколько откладывать в мес.	З/П	Количество лет	Получится накопить
Московская область	3 099 036	16 тыс.	26 тыс.	42 тыс.	8	3 111 297
Хабаровск	2 996 277	17 тыс.	17 тыс.	35 тыс.	11	3 136 473

Почему покупать недвижимость без ипотеки выгоднее

Из-за переплаты брать жилье в ипотеку менее выгодно, чем копить деньги на депозите. К примеру, средняя цена «однушки» в Краснодаре 2 231 337 р. Чтобы ее купить, можно:

• Взять кредит на 10 лет. Усредненная ставка сейчас – 10.2%. В качестве первого взноса надо отдать 15% – 334 701 р, а затем каждый месяц выплачивать по 25 275 р. Общий размер кредита составит 3 032 965 р.
• Снимать жилье по средней цене в 14 319 руб., которую хозяин будет увеличивать на 2% каждый год, а разницу между платежом по ипотеке и стоимостью аренды ежемесячно класть на депозит. Туда же перечислить и деньги, которые были собраны на первый взнос по ипотеке. В итоге за 10 лет будет накоплено 2 369 387 руб. Выгода по сравнению с ипотекой – 663 578 руб.

Вариант покупки квартиры без ипотеки будет еще выгоднее, если сравнивать его с кредитом на 15 или 20 лет.

Заключение

Накопить на жилье с маленькой зарплатой реально, но придется сократить расходы и отказаться от частого обновления гардероба, вредных привычек и дорогих развлечений. На сбор нужной суммы потребуется от 8 до 20 лет – в зависимости от уровня дохода, города и требований к квартире.

Источник: bolshedeneg.net