Как заработать на квартиру в короткие сроки в Москве

Сладкие советские времена помнят многие – прежде всего за то, что тогда квартиры давали всем бесплатно и с жильём не было проблем. Сегодня заработать на недвижимость бывает не под силу даже семье со средним достатком – цены заоблачные.

Однако, не все знают, что в России до сих пор можно получить квартиру от государства абсолютно бесплатно – есть целый ряд профессий, которым положено жильё.

На какой работе дают квартиру

Существует целый перечень специальностей, где по закону положено обеспечение работников жильём. Такое жильё называется служебным и у него есть ряд ограничений – прежде всего в нем можно жить, но нельзя продать или приватизировать.

Служебная квартира – это временное жилье, которое может быть предоставлено сотруднику и его семье на время выполнения служебных обязанностей. Иногда при дефиците квадратных метров работнику могут дать комнату в общежитии вместо отдельной квартиры.

Можно ли заработать в Москве и снять/купить квартиру?

После увольнения обычно работник обязан освободить служебное жилье, чтобы после него там мог проживать кто-то другой. У государства есть целый ряд жилых помещений, находящийся на балансе города (муниципальное жилье), конкретного министерства (ведомственное жилье) или предприятия (корпоративное жилье).

Наиболее часто служебным жильем обеспечивают военных и гражданских сотрудников Министерства Обороны. Например, можно устроиться на работу сантехником или водителем в воинскую часть и получить бесплатную квартиру.

Многие учителя и врачи при переезде в сельскую местность снабжаются бесплатными квартирами от государства, а также им предоставляют льготы по оплате коммунальных услуг.

Еще статьи по теме:

1. Инструкция как получить квартиру военнослужащему от государства
2. Государственная программа предоставления жилья «Молодая семья»
3. Субсидии госслужащим на покупку квартир

Список профессий, где положено служебное жилье бесплатно

Полный перечень специальностей, при устройстве на которые могут дать квартиру бесплатно, представлен здесь:

• Врачи;
• Военнослужащие;
• Сотрудники ФСБ, ФСО и Росгвардии;
• Сотрудники полиции и органов МВД;
• Депутаты;
• Учителя (в сельской местности);
• Воспитатели дошкольных учреждений;
• Работники суда и прокуратуры, следователи;
• Сотрудники ФНС, налоговой службы;
• Работники ФТС (Таможня);
• Пожарные, сотрудники МЧС;
• Чиновники, муниципальные и федеральные служащие;
• Сотрудники рыболовецких предприятий;
• Персонал ЖКХ, дворники;
• Работники Лесной промышленности, леспромхозов, егеря, лесники;
• Сотрудники Газпрома, Роснефти на вахте.

Данный перечень специальностей, где за работу дают жилье не исчерпывающий – на разных предприятиях существуют свои специальные программы привлечения необходимых работников с высокой квалификацией. Если в данном городе такого спеца не найти, то завод или концерн подаёт объявление в другие города и одним из бонусов для привлечения указывает оплату служебного жилья.

Как заработать на квартиру? Моя история

Бесплатное жильё при переезде на Дальний Восток

В последние годы государство озаботилось поддержкой Дальневосточного региона. Из последних знаковых мероприятий в этом регионе можно отметить:

• Постройка моста на остров Русский;
• Проведение саммита АТЭС во Владивостоке и форума ВЭФ;
• Создание отдельного министерства по развитию Дальнего Востока;
• Запуск и реализацию программы «Дальневосточный гектар»;
• Миллион подъемных для переселенцев на Дальний Восток.

Всё это показывает, что Дальний Восток для Москвы является критически важным и на его развитие тратятся колоссальные суммы денег.

Ранее мы уже писали про субсидии от государства переселенцам 1 миллион за переезд на Дальний Восток. Также мы уделяли пристальное внимание программе «Дальневосточный гектар».

В какой город стоит переселяться? Сейчас наиболее динамично развиваются эти города:

• Владивосток;
• Чита;
• Петропавловск-Камчатский;
• Южно-Сахалинск;
• Благовещенск;
• Хабаровск;
• Уссурийск.

На Дальнем Востоке в силу острой нехватки специалистов выплачивают повышенные зарплаты, средний уровень дохода того же водителя может достигать 80-100 тысяч рублей в месяц.

Жилье для врачей по программе «Земский доктор» и «Сельский фельдшер»

Для медиков и врачей существует особая программа «Земский доктор» по предоставлению безвозмездной государственной помощи в размере 1 миллион рублей для покупки квартиры. Действует госпрограмма согласно Федеральному закону №213.

Придумали и разработали эту программу еще в 2012 году и с тех пор всё больше субъектов Российской Федерации вступают в неё. «Земский доктор» — это помощь от государства врачам, переезжающим в сельскую местность. Она помогает медицинским специалистам стимулировать переезд, компенсируя затраты на покупку жилья.

Условие выделения 1 миллиона рублей по программе «Земский доктор»:

• Не старше 50 лет;
• Заключение договора на 5 лет с местной администрацией;
• Высшее медицинское образование.

Деньги перечисляются в течение 30 дней с момента заключения договора и подписания всех необходимых документов с Минздравом РФ. Также необходимо знать, что ещё не все регионы приняли участие в этой программе.

С 2019 года программа «Земский доктор» действует в этих регионах:

• Московская область;
• Краснодарский край;
• Чеченская Республика;
• Республика Дагестан;
• Ленинградская область;
• Алтайский край;
• Республика Бурятия;
• Самарская область;
• Новосибирская область;
• Республика Крым;
• Ростовская область;
• Челябинская область;
• Ульяновская область;
• Калининградская область;
• Костромская область;
• Курская область;
• Тульская область;
• Кемеровская область;
• Магаданская область;
• Вологодская область;
• Рязанская область;
• Нижегородская область;
• Пензенская область;
• Тюменская область;
• Республика Карелия;
• Республика Хакасия;
• Ивановская область;
• Смоленская область;
• Ирскутская область;
• Томская область;
• Амурская область;
• Республика Адыгея;
• Республика Северная Осетия – Алания;
• Республика Башкортостан;
• Пермский край
• Ханты-Мансийский автономный округ;
• Республика Дагестан;
• Республика Ингушетия;
• Республика Тыва;
• Карачаево-Черкесская Республика

Жилье для медиков по программе «Сельский фельдшер»

Для медицинских специалистов среднего звена также существует отдельная программа «Сельский фельдшер», похожая на предыдущую программу «Земский доктор» по предоставлению безвозмездной государственной помощи в размере 500 тысяч рублей для покупки жилья. Действует госпрограмма согласно Федеральному закону №213.

«Сельский фельдшер» — это помощь от государства медикам, переезжающим в сельскую местность для работы фельдшерами в ФАПах или СМП. Она помогает медицинским специалистам стимулировать переезд, компенсируя затраты на покупку жилья.

Условие выделения 500 тысяч рублей по программе «Сельский фельдшер»:

• Не старше 50 лет;
• Заключение договора на 5 лет с местной администрацией;
• Среднее специальное медицинское образование.

Деньги перечисляются в течение 30 дней с момента заключения договора и подписания всех необходимых документов с Минздравом РФ.

Источник: proficomment.ru

7 способов получить квартиру бесплатно в России

Квадратные метры сегодня на вес золота. Копить на скромную двушку люди могут всю жизнь, мыкаясь по съемным углам или живя с родителями.

Но выход есть. И не один. Как попасть в очередь на жилье и как повысить шансы его получить?

Важно: текст ниже написан исключительно в информационных целях. Мы не мотивируем вас следовать советам далее — лишь объясняем, как это работает.

В каких случаях положено бесплатное жилье

каждый гражданин вправе получить благоустроенную жилплощадь.

Вы можете встать на учет в органах местного самоуправления и попасть в очередь на бесплатную квартиру, если:

■ ни у кого в вашей семье нет собственного или предоставленного бесплатно жилья;

■ ваш дом аварийный, не подлежит ремонту, ветхий, в нем нет света, канализации, водопровода, отопления, ванной или душа. В общем, жилье не соответствует этим требованиям;

■ недостаточно квадратуры. Учетная норма зависит от города: в Москве это 10 кв. м на человека, в Омской области – целых 15 кв. м;

■ болезнь родственника, с которым вы живете, опасна для окружающих, а предоставить ему отдельную комнату нельзя;

■ семья малоимущая – средний доход каждого члена семьи ниже прожиточного минимума.

Обязательные условия для получения бесплатной квартиры в России

Право на бесплатные квадраты предоставляют людям, которые не могут сами решить квартирный вопрос. Чтобы попасть в очередь на жилье, нужно собрать документы и встать на учет в органах местного самоуправления (ч.3 ст. 52 ЖК РФ).

Первое правило: бесплатно получить квартиру могут только граждане РФ. Причем все близкие родственники, с которыми вы живете, тоже должны быть гражданами РФ.

Второй момент: вы и ваши родственники должны достаточно долго жить в городе, в котором намерены получить жилье. Для Москвы и Санкт-Петербурга это десять лет, а для Тюмени – всего пять.

Наконец, вы не должны были специально ухудшать свои жилищные условия в течение пяти последних лет. Например, продавать большую квартиру и переезжать всей толпой в “однушку”.

Правил и исключений очень много. Для москвичей есть онлайн-тест, который покажет, имеете ли вы право на бесплатную квартиру или нет.

1. Проверьте, малоимущие ли вы

С 9 января 2017 года, социальное жилье выделяют только малоимущим (ст. 49 ЖК РФ). Остальные могут встать в общую очередь (читай – могут и не дождаться бесплатной квартиры).

Малоимущие – это семьи, в которых доход на одного человека ниже прожиточного минимума. Один человек – тоже сам себе семья. Статус малоимущих подтверждает муниципалитет.

Прожиточный минимум зависит от региона и социального статуса: выше всего он для трудоспособного населения, ниже – для детей и пенсионеров. В среднем по РФ с начала года он равен 11 012 рублям.

Сложите все официальные доходы вашей семьи за три месяца, затем разделите сумму на три и на количество членов семьи. Эта цифра должна быть ниже прожиточного минимума по региону.

Проверки проводят каждые пять лет. Кроме того, вы должны иметь статус малоимущих в течение всего последнего года перед получением квартиры.

Есть и дополнительные условия. Так, если у вас в семье две машины или два гаража, вы уже не малоимущие. Даже если это “Ока” и “Запорожец” не на ходу. Избавьтесь от них.

2. Останьтесь на сверхсрочную в армии

Если отслужить 20 лет или уволиться через 10 лет службы по возрасту или по состоянию здоровья, можно рассчитывать на жилье от государства. Но только если другого жилья у вас нет и в программе военной ипотеки вы не участWowали.

Военнослужащие попадают в отдельную очередь на жилье от Минобороны. К тому же пока служите, будете жить в служебной квартире бесплатно.

Другой вариант – та самая программа военной ипотеки. В течение трех лет государство будет перечислять вам на счет определенную сумму. Затем вы сможете её снять и использовать как первоначальный взнос за квартиру. И пока не уволитесь из армии, государство будет выплачивать ипотеку за вас.

Минус в том, что максимальная сумма ипотеки по этой программе – 2,5 млн рублей. В Москве это максимум квартира-студия площадью 15-16 кв. м. В регионах можно найти и варианты поинтереснее.

Но если хотите квартиру побольше, просто доплатите из своих. В ипотеку это обычно посильно.

Подобные программы иногда встречаются и для госслужащих. Но суммы редко выходят за 5 млн рублей. Всё, что сверху, будете платить сами.

3. Идите в спасатели. Или в дворники

Сотрудники профессиональных аварийно-спасательных служб также могут претендовать на жилье от государства. Как, впрочем, и работники ЖКХ, педагоги, медики, судьи и прокуроры.

Правда, для этого у вашей организации должен быть жилищный фонд, из которого сотрудников обеспечивают служебными квартирами.

Что ж, в советское время достаточно много молодежи работало дворниками ради возможности получить квартиру. Можно попробовать и сейчас: занятость меньше, чем в офисе, работа на свежем воздухе, ещё и подработать можно в свободное время.

4. Получите служебное жилье

У некоторых предприятий на балансе тоже числятся служебные квартиры для сотрудников. Теоретически предприятие может передать такое жилье в частную собственность.

Но для этого нужно, чтобы звезды сошлись. К примеру, вы должны быть достаточно ценным сотрудником, чтобы предприятие пошло на такой шаг, и оговорить это уже при заключении контракта.

Другой вариант – если компания ликвидируется. В таком случае квартиры переходят муниципалитету. А он теоретически может предоставить бывшую служебную квартиру по договору социального найма человеку, который в ней зарегистрирован.

5. Заводите побольше детей

Если у вас трое детей или больше, вы можете получить от государства бесплатно земельный участок. С 1 марта власти разрешили отказываться от него в пользу квартиры.

Правда, чтобы попасть в очередь на квартиру, нужно соответстWowать тем же критериям, что и все: быть малоимущими, не иметь достаточно квадратных метров или проживать в аварийной квартире и т.п.

С другой стороны, многодетные семьи имеют больше шансов быстро получить жилье. А если вы из Москвы и у вас не менее пяти детей, вам должны предоставить временное жильё до того, как дойдет очередь на квартиру по договору социального найма.

Причем временное жилье выдается не по метрам, а по комнатам. По одной на каждого члена семьи.

Другой вариант – субсидия. Выдают сумму, которую должно хватить на покупку жилья нормативной площади.

Реально деньги небольшие, но на первый платеж по ипотеке хватит. А в регионах – даже на небольшую квартиру где-то на окраине. Остальное придется заработать.

Вообще говоря, условия для многодетных в каждом регионе свои. И они постоянно меняются. Так что прежде чем заводить детей, проверьте условия 🙂

6. Не болейте, но подумайте о диагнозах

Если у кого-то из членов вашей семьи есть тяжелые хронические заболевания из этого списка и для больного нет отдельной комнаты, то всем вместе вам жить нельзя. А значит, если соблюдены остальные условия, вы можете попасть в льготную очередь на квартиру.

Диагнозы – врагу не пожелаешь: открытая форма туберкулеза, шизофрения, психоз, ДЦП, рассеянный склероз и т.д. Специально таким не заболеешь, но если диагноз есть, стоит побороться.

Важно! В очередь становится не сам больной, а семья, которая не может с ним жить.

Право на квартиру вне очереди имеют также инвалиды с детства, инвалиды 1 и 2 групп. В этом случае на учет становятся именно они. Опасность диагноза роли не играет.

7. Позаботьтесь о тех, кому это нужно

Вариант не то чтобы бесплатный, но терпимый. Пожилые люди или инвалиды, которым сложно заботиться о себе, часто заключают договор ренты.

Условия могут быть разными. Самый дешевый для вас вариант: когда вы сразу начинаете жить с владельцем квартиры в его жилье, готовить ему еду, стирать вещи, покупать лекарства на его пенсию и т.п. А когда он скончается, станете полноценным владельцем жилплощади.

Нюансов здесь очень много. Нужно четко понимать условия и проговорить, что будет, если вы друг друга не устроите или по каким-то причинам нарушите договоренности. Но если других вариантов нет, стоит подумать. Тем более что стоять в очереди на жилье это не мешает.

Будьте готовы, что процедура получения займёт очень много времени

Приготовьтесь к тому, что ждать бесплатную квартиру придется долго. Например, в Москве сейчас получают квартиры люди, вставшие в очередь в 1995 году. 25 лет назад!

Вот статистика по Москве за 2019 год:

Программа реновации должна помочь. В ближайшее время она охватит 25 тыс. очередников.

Льготная очередь движется быстрее. Она, напомним, для ветеранов Wow, инвалидов, детей-сирот, людей с опасными диагнозами, ликвидаторов техногенных катастроф, многодетных семей, военных, людей, которые попали в программу переселения северных народов.

Пока очередь на бесплатную квартиру движется, вас могут исключить

Вы можете вылететь из очереди, если ваши доходы или состав семьи серьезно изменится. Или если вы предоставите документы с ошибками, а тем более поддельные. Или сами купите жилье.

Если у вас меняется ситуация, вы должны оперативно подавать новые сведения, чтобы не вылететь из очереди. Нужно сообщать о рождении детей, смерти кормильца, получении наследства или материнского капитала и других важных этапах в жизни.

Помните: бесплатное жильё может оказаться не тем, о котором вы мечтали

Когда до вас дойдет очередь, вам предложат на выбор три варианта жилья. Бывает, что предлагают лютый треш. Другие квартиры покажут минимум через год.

Но аварийное жилье выдавать не имеют право. Если предлагают, можно и нужно судиться.

Квартиры выдаются по договору социального найма. Он заключается на 1-5 лет.

В таком жилье можно жить сколько угодно и даже регистрировать членов семьи. Платить придется только за коммуналку.

Но, во-первых, до конца действия договора квартира будет принадлежать городу или государству. Её нельзя будет легально сдать в аренду, а уже тем более продать или обменять.

Так что следующий шаг – приватизация. Только после её завершения квартира будет полностью вашей.

И ещё: предположим, у вас есть квартира или комната, но её площади вашей семье мало. В таком случае есть два варианта. Вам могут выдать маленькую квартиру, чтобы компенсировать недостаток квадратов. Либо выдать квартиру, которой хватит на всех, но взамен забрать ваши квадратные метры.

Отменить решение будет уже нельзя. Сохранений здесь нет.

(3,534 голосов, общий рейтинг: 4.01 из 5)
Хочешь больше? Подпишись на наш Telegram.

Это возможно.

Ксения Шестакова

Живу в будущем. Разбираю сложные технологии на простые составляющие.

В автобусах и трамваях Москвы отключат бесплатный Wi-Fi

Появились первые фотографии чехла для нового iPad Pro

Пять лучших и бесплатных офлайн-плееров музыки для iPhone. Сейчас особенно актуально

Поиграл в Resident Evil Village на MacBook в 4K 60 FPS. Неужели на Маках возможен нормальный гейминг

Как выглядит джейлбрейк iPhone в 2022 году. Взлом вышел на новый уровень

5 коротких сериалов, которые сносят крышу

9 важных вещей, которые я понял после месяца жизни в Стамбуле. Туристам рекомендую, переезжать никогда

Как на iPhone восстановить удаленные фото, даже если очистили папку Недавно удаленные

Как узнать время на Apple Watch почти телепатически, с помощью вибраций или звука

Как в iOS 16 создать общую группу вкладок Safari для совместной работы

Комментарии 23

Sherilya 24 февраля 2020
То есть НИКАК!
BY 24 февраля 2020
Автор статьи уже работает над пополнением в семействе? 🙂
meowmeow 24 февраля 2020

Я живу в квартире, которую купил после продажи квартиры в Москве, но я иностранец и мне было бы не просто получить ипотеку вообще как таковую. Большинство моих соседей по дому купило жилье в ипотеку под 3 процента годовых.
Средний срок ипотечного кредита – 10 – 15 лет, если стаж работы одного из заемщиков более 3-х лет на одном месте, то первоначального взноса нет. Семья из двух человек с высшим образованием и средним уровнем дохода, способна погасить ипотеку за 5-6 лет, а если нет детей (соответственно – расходов на сады-школы), то за 3-4 года. Нюанс – жилье у нас сдается полностью готовое, часто меблированное. Никаких “под стяжку”

MagicApple 24 февраля 2020
Pakistan 24 февраля 2020
Pakistan 24 февраля 2020

Прошёл один способ за 5 лет, который более реальный в нынешнее время — берёшь 3млн. отдаёшь жидам 5млн. Тогда это была молодая семья с новорожденным и почти все деньги от дохода уходили на оплату кредита. Горите в аду жиды эпохи путинизма.

Alexander Shibaev 24 февраля 2020

Надеюсь-таки бесплатного жилья полноценно не останется. Социальное жилье для малоимущих/инвалидов – ок, но не в собственность. Остальные пусть сами зарабатывают.

Pakistan 24 февраля 2020
Alexander Shibaev 24 февраля 2020
Pakistan 24 февраля 2020
Илон Маск 24 февраля 2020
mag88 24 февраля 2020
Бесплатный сыр

Илон Маск 24 февраля 2020

Хех….моя семья как раз стояла на очереди на протяжении 30 лет типа на улучшение жилищных условий. Забегая вперёд скажу что нихера мы ничего не получили в отличие от чиновников нашего муниципалитета, которым хаты раздавали просто за их красивые глазки. Количество справок и документов, которые надо собрать это минимум на полгода хождений, плюс процедуру надо повторять каждый год, плюс учтите, что если вы где купили лишний метр (дача, комната, доля в наследстве) то с очереди вас могут моментально снять, плюс считается и жилплощадь всех ваших родственников. Итог проще в русское лото выиграть, чем что-то у этого государства получить.

abc8 25 февраля 2020

Источник: www.iphones.ru

Как заработать на квартиру в Москве? Реально ли это?

Хочется иметь собственное жилье в одном из крупнейших городов мира? Перспектива поселиться в Москве будоражит умы многих людей, ведь перед жителями столицы открываются неограниченные возможности для карьерного роста, стабильного дохода и просто комфортной жизни.

Но можно ли заработать в Москве на квартиру? И сколько времени нужно, что заполучить свое уютное гнездышко?

Реально ли заработать на квартиру в Москве?

Приобретение собственного угла в столице – задача не из простых, ведь цены на квадратные метры здесь непомерно высокие. Даже если вы знаете, где можно заработать денег на квартиру, это Wowсе не означает, что в сможете грамотно накопить средства.

Прежде чем строить планы, стоит определиться с требуемой суммой на покупку жилья, ознакомиться со стоимостью московских квартир в разных районах и учесть при этом сезонные колебания цен. Подумайте, сколько вы сможете откладывать каждый месяц, чтобы приблизиться к мечте.

Если вы понимаете, что при ежемесячных накоплениях квартира светит вам в лучшем случае через 10–20 лет, стоит задуматься о новых источниках дохода, которые позволят сделать покупку в ближайшее время.

Можно ли заработать на квартиру за год?

Что касается быстрой покупки жилья, на ум приходит только два способа заработать по-крупному – криминал или бизнес.

Если отбросить незаконные способы, остается вариант с вложением денег, однако тут нужно понимать, что для развития своего дела уже необходима большая денежная сумма. И даже если вы таковой обладаете, вряд ли одного года будет достаточно на начинание и завершение крупного делового проекта.

Вам потребуются серьезные активы, которые ежемесячно приносят хорошую прибыль. Как правило, подобные дела связаны с высокими рисками, поэтому, решив самостоятельно заработать на квартиру за год, учитывайте, что у вас есть все шансы не только не получить нужную сумму, но и потерять то, что имеете.

Как заработать на квартиру в Москве, вкладывая средства?

Если вы решите зарабатывать на квартиру бизнесом, то без вложений не обойтись. Любое дело имеет свою цену – размер вкладываемой суммы зависит от количества конкурентов и той ниши, которую вы планируете занять в деловой жизни столицы.

Имейте в виду, что успех в бизнесе во многом зависит от инвестиций, поэтому важно не только вложить определенную сумму, но и сохранять ее на прежнем уровне. Чем реже будет появляться необходимость подпитывать бизнес, тем более устойчивым будет ваше предприятие.

Чтобы в кратчайшие сроки заработать на квартиру, старайтесь охватить максимальный диапазон услуг. Даже в условиях высокой конкуренции универсальность позволяет получать более высокую прибыль, нежели при акцентировании внимания на узком профиле.

Развивая свой бизнес, стремитесь к монополии на рынке услуг и товаров, осваивайте все возможности, которые предоставляются во время ведения дела. Чем именно можно заняться в Москве? Готовой формулы успеха не существует – каждый сам решает для себя, что у него получается лучше всего и где применить свои знания и деловые таланты.

Можно ли заработать на квартиру в Москве без вложений?

Если вы работаете на хозяина и при этом имеете хороший и стабильный доход, можно решить вопрос с квартирой и без вложений. Тут тоже есть два варианта – накопление и ипотека.

Накопление считается более эффективным и экономичным способом, но требует много времени – вероятно, чтобы собрать нужную сумму, вам придется ждать много лет. Ипотека – более быстрый метод стать обладателем квартиры в Москве, но и тут есть свои минусы – это необходимость платить процент банку.

В любом случае, если вы решили взять квартиру в кредит, подумайте – сможете ли вы регулярно вносить ежемесячный взнос на протяжении ближайших 5, 10, 15 лет, под силу ли вам такая ноша.

Стоит учитывать, что со временем вы можете потерять работу или в вашей семье появятся дети. Решите для себя – будет ли у вас в таком случае возможность и дальше платить ипотеку. И, конечно же, кредит нужно брать в национальной валюте, ведь финансовая нестабильность грозит большими потерями на курсовой разнице.

Источник: www.mnogo-otvetov.ru

Частный вебмастер

Почти девять лет назад я уехал работать в Москву. Сразу после окончания университета. Особой цели уехать в столицу у меня никогда не было, даже не думал об этом всерьез. Немного везения, стечение обстоятельств и вот вокзал-поезд-выходите приехали.

В далеком 2006 году в Москву стремились уехать очень многие. Из нашей университетской группы численностью 22 человека в Москву уехало, по моим данным 10 человек, то есть почти половина всей группы. Можно долго спорить о причинах, по которым уезжают работать в столицу, но самая честная и объективная — отсутствие достойно оплачиваемой работы в глубинке. После окончания университета мною было найдено два рабочих места с зарплатой:

• Работа №1: 7 000 рублей после испытательного, в кадастровой палате. Преимущественно женский коллектив, на время испытательного срока заработная плата составляла бы 3500 рублей.
• Работа №2: 15 000 рублей сразу, в частной компании специалистом по поиску информации в интернете. До сих пор не могу понять, что это за позиция, но тогда казалось классным.

Пораскинув немного мозгами я понял, что зарабатывая даже 15 тысяч рублей(на то время неплохие деньги для начала карьеры) вряд ли смогу заработать на квартиру в том городе, где жил. Поэтому принял решение поехать в Москву на «заработки». В то время мне было безразлично кем работать, главное зарабатывать хотя бы 30 тысяч рублей. Готов был носом землю рыть.

Как же тогда заработать на квартиру в Москве не имея никаких связей, никаких особых преимуществ и выдающихся качеств? Приехав в столицу и устроившись на работу менеджером по продажам на телефоне — начался мой тернистый путь. Приехал и жил я не один. Это очень важный элемент. Намного проще со всех точек зрения начинать жить в Москве в общине, со схожими интересами и целями.

Сразу же мы сняли трехкомнатную квартиру за 21 тысячу рублей. Полноценная романтическая хрущевочка на 4 этаже из 5. Очень сильно пахло бабкой и мочой, но мне досталась отдельная комната с диваном и столом. Работал в средней по размерам компании (100-200 человек), называлась она «Манго-телеком», сейчас крутится везде её реклама, больше всего на РБК.

Даже для тех времен зарабатывал совсем небольшие деньги, только каждый месяц откладывал 50% от своего заработка на банковский счет. Это получалось, так как мы снимали трешку впятером и питались сообща. Главное правило для начала накоплений — откладывайте как можно больше, если это удается.

Примерно через полгода, мне удалось рассчитаться с долгами, которые образовались в связи с переездом в Москву. На момент приезда в столицу и начала моего коварного плана по зарабатыванию денег на квартиру в Москве, в кармане у меня было 38 тысяч рублей, из которых 15 тысяч были заняты у друга, и еще монитор взял с собой в дорогу, тоже у друга, как бы в рассрочку. И вот когда, через полгода после приезда, долги были отданы мне наконец-то удалось отложить первые 10 тысяч рублей на будущую покупку квартиры.

Через 1 год и 3 месяца «нашей дружной семье» пришлось разъехаться, в связи с тем, что хозяева квартиры решили в ней сделать ремонт и жить. За это время цены на аренду квартир в Москве значительно выросли, и в 2008 году мы с другом сняли двушку уже за 24 тысячи рублей. Двушка была отвратительная, самая дешевая из возможных. Сдал нам её какой-то непонятный мужик, бухущий в хлам, но с удостоверением ФСБшника. До нас в ней жили проститутки, и убираясь в ней мы находили самые неожиданные вещи, из которых парики — это самое простое.

Через полгода после переезда, мне пришлось сменить работу на другую, с примерно таким же уровнем дохода, но по чудесному стечению обстоятельств находящуюся рядом с моим домом. Пять месяцев я ходил на работу пешком и экономил на проездных. Снимали мы квартиру сначала вдвоем, потом втроем, затем вчетвером.

Квартирой владели два владельца, один — это постоянно не совсем трезвый ФСБшник, а второй — бабка лет 70. Бабка каждый месяц приходила и плакала, как её заедает этот вот ФСБшник, которому она приходится тещей. И много о чем еще она плакала, но я уже забыл, хотя в то время её было искренне жаль.

В договоре на аренду квартиры были записаны только два человека, и нам приходилось «излишки людей» выпроваживать или прятать под кроватью, когда приходили хозяева. Во время проживания в этой чудесной квартире я нашел девушку, женился и сменил еще две работы, не забывая каждый месяц откладывать деньги на покупку квартиры в Москве.

Заработать на квартиру в Москве можно за 10 лет

По прошествии двух с половиной лет, с квартиры пришлось съехать, так как было уже тесновато нам в одной комнате вдвоем, да и хозяин её тоже решил продать, но так как владел только половиной квартиры продал только свою долю. Пришел новый собственник доли и сказал, что сдавать дальше не намерен. Не знаю, как он все это провернул без согласия бабки, второго собственника, но по факту у него было зарегистрированное на нового владельца свидетельство.

Потом мы с женой сняли большую комнату с балконом, в двухкомнатной квартире и жили там один год до рождения ребенка. В конце этого года я понял, что пора что-то покупать, так как ребенку нужен был садик, а без прописки получить путевку в него крайне затруднительно. Ничего лучше, чем купить комнату в Подмосковье мы не придумали, и начались поиски комнаты. Одновременно с поисками мне пришлось переехать в однушку к друзьям и прожить в ней с ними полгода. Жену рожать отправил в родной город.

Тем временем родился сын, и поездив по Подмосковью я понял, что ездить на электричках мы не готовы. Решил занимать денег чтобы купить комнату в Москве. Занял денег у друзей + у банка взял потребительский кредит. Собранная сумма позволила купить комнату в трехкомнатной квартире в ЮЗАО Москвы в 1.3 километрах от метро. Стоимость комнаты 2 100 000 рублей.

Покупал я её в 2011 году, и это было недорого для комнат такой площади в том районе, котором она была куплена. В среднем комнаты там стоили 2 300 — 2 400. Сразу же после покупки я прописал туда сына, жену и себя, встал на очередь в детский сад.

Через полгода после покупки комнаты, я уволился из компании, на которой проработал 2 года, и устроился туда, где заработная плата была выше. Одновременно с этим я окончательно распрощался с процессом продажи услуг и оборудования. Мое новое место было с этим никак не связано, совсем другие функциональные обязанности, цели и сама по себе работа. Очень долго этого хотел и вот получилось.

Процесс проживания с ребенком в трехкомнатной коммунальной квартире я описывать вам не стану, но скажу лишь, что это очень сложно.

Каждый день, который мы жили в коммуналке, сопровождался мечтами об отдельном жилье. Еще бы! Столько лет жить с соседями и друзьями на койках, удовольствие не из приятных. Пост не об этом в общем-то, а о том, как заработать на квартиру в Москве обычному человеку. Когда жили в коммунальной квартире, мы постоянно откладывали, и копили деньги.

Золотым правилом было сберегать заработанное на банковских счетах под проценты. За время такого накопления я смог рассчитаться с потребительским кредитом и долгами перед друзьями.

Прожив в комнате 2,5 года мы решили её продать, и взять уже большой кредит на покупку отдельной квартиры в Москве. В процессе экспозиции комнаты люди смотрели, но не покупали. Одновременно с этим я купил машиноместо рядом с домом в десятиэтажном паркинге и сдал его арендатору. Это был мой первый опыт такого рода заработка, и к счастью, он закончился удачно.

При продаже машиноместа я заработал 100 тысяч рублей, продав его дороже чем купил + полгода сдавая его за 2,5 тысячи рублей чистыми. Купил машиноместо за 262 500, продал за 355 000 рублей.

После продажи гаража, мы решили не продавать комнату, а взять большой кредит и купить квартиру в самом ближайшем Подмосковье, в пешей доступности от метро. Квартира обошлась в 3 915 000 рублей. Все остальные суммы, в том числе и размер кредита я не называю осознанно, они тут ни к чему.

Важен сам процесс и решения, которые мы принимали уже совместно с женой и жизненной необходимостью сына. Купив квартиру (1,9 км пешком от метро), мы еще год жили в коммуналке, а квартиру сдавали зарабатывая 19 тысяч рублей чистыми. Сдавал знакомому, поэтому было на 10-15% ниже рынка.

Через год мы наконец-то дождались — нам дали садик прямо рядом с домом (50 метров от подъезда). За месяц сделали ремонт, перевезли все нужные вещи и полностью переехали в отдельную однокомнатную квартиру. Больше всего жалко и грустно было от того, что нам пришлось отказаться от старого садика, который мы ходили в Москве, но жить в коммунальных условиях уже надоело окончательно.

РЕЗЮМЕ: по прошествии почти девяти лет жизни в Москве мы имеем однокомнатную кредитную квартиру в пешей доступности от конечной станции метро. Имеем комнату в трехкомнатной квартире в Москве без кредита, которую сейчас сдаем за 15 тысяч рублей чистыми (18 оплачивает арендатор).

Только после девяти лет жизни в Москве мне удалось осуществить задуманное — заработать достаточное количество денег и купить квартиру в Москве. Хотя не в Москве, а в Подмосковье, но так как метро рядом, это не существенно. Прописка у меня московская, можно считать что цель достигнута. И все статьи в интернете вроде «как заработать на квартиру в Москве за год» или «как заработать на квартиру в Москве не прилагая особых усилий» — полная туфта. Куда полезнее будет почитать мою историю и понять для себя, что вам нужно делать чтобы действительно получить квартиру в Москве, но в лучшем случае это случится не раньше, чем через 5 лет.

Могу выделить несколько самых важных правил, которые вам помогут самостоятельно заработать на квартиру в Москве:

• 1) Копите на депозитах, они дают прирост ваших накоплений.
• 2) Используйте все доступные вам возможности для дополнительного заработка или сбережений. Пока я копил на квартиру в Москве очень часто ходил в свободное время на опросы за деньги. Это тоже какой-никакой, но доход. До сих пор балуюсь таким анкетированием за деньги. Очень нравится. При возможности расплачивайтесь за покупки картой с кэшбэком, оперативные деньги тоже держите на карте под %.
• 3) Следите за выгодными ставками по депозитам, они помогают заработать еще быстрей. Крайне не советую открывать вклады дольше чем на год, но если есть возможность фиксануть ставку на несколько лет вперед минимальной суммой — делайте это не задумываясь. Потом переложитесь.
• 4) Понимайте, что вкладывая на депозит, вы можете все потерять, поэтому вкладывайте с умом. Не в помоечный банк, а в надежный. В них тоже часто бывают очень выгодные ставки по депозитам. Так как кризисы случаются один за другим.
• 5) Верьте в себя и не бойтесь менять работу пока у вас нет детей, делайте это с энтузиазмом и умом. Если текущая работа не позволяет заработать на квартиру хотя бы с расчетом за 10 лет, её нужно сменить или создать дополнительный источник дохода (депозит, подработка и т.п.).
• 6) Тратьте с умом. Если вы видите в пятерочке товар по акции и его срок годности не подходит к концу — берите. Если предстоят крупные покупки в виде холодильника — ищите в интернете самое выгодное предложение и более менее надежный магазин. Лично я предпочитаю покупать по товарам дня или текущим акциям в крупных интернет-гипермаркетах. Если что-то сломается проблем вернуть будет куда меньше, а с учетом того, что все каждый день дорожает, купив что-то чуть ниже рынка вы точно не проиграете. Пример: летом 2014 покупал стиралку, холодильник и перфоратор для сдачи квартиру в аренду и потратил на все про все 23 тысячи рублей. Сейчас в 2015, тот же самый товар купить дешевле чем за 40 тысяч просто невозможно. Холодильник стоит 18, перфоратор 8, стиралка 14. Так что если товар вам нужен и он в данный момент по акции — сравните цену на маркете с той которая по акции в крупняке и покупайте.
• 7) Пока вы одиноки вы мобильны — когда вас несколько вы неповоротливы. Выводы сделаете сами. Заработать на квартиру в Москве с детьми намного сложнее чем без детей.

Последнее, что хочу сказать — заработать на квартиру в Москве обычному офисному или не офисному работнику без процесса постоянных накоплений — невозможно. Не верьте в волшебные схемы. Вся система жизни создана так, что обычный человек полжизни убьет чтобы заработать необходимое для дальнейшей жизни, а потом все это может в одночасье потерять по разным причинам.

Мы думаем, что заработать на квартиру, это значит накопить, но мой опыт показывает, что это не так. Это очень изнурительный и долгий процесс с неясным результатом в конце. Имеющий множество переменных.

И если честно, то заработать на квартиру в Москве обычному служащему или рабочему почти невозможно. Придется копить, а те, кто может действительно заработать, а не копить 9 лет, они могут просто взять и купить. Проще говоря если вы за год или за два работы можете купить квартиру — это заработать, а если дольше — это накопить.

Я осознанно так подробно расписал всю свою жизнь в Москве, чтобы у читателей было понимание, что их ждет, если они находятся только в начале своего пути. Всем желаю удачи, успехов и себе тоже, чтобы наконец смог заработать на нормальную квартиру в Москве, а не на однокомнатную хрущевку 63 года постройки!

Апдейт от 2018 года: Если вы хотите узнать продолжение истории, то читайте: Как купить квартиру в Москве — продолжение истории

Комментарии

+6 #18 Администратор сайта 11.05.2016 10:57
Цитирую Иван:

Здравствуйте, Владимир.
В заглавии статьи не стоит знак «?». Хотя в статье и ответа нет на этот вопрос.
Если отбросить лирику ваших взаимоотношений с арендодателем, вы просто занимал большие суммы, потом их как-то(Из статьи неясно.) отдавали. В итоге вы просто взяли ипотечный кредит на 4 млн. и будете его выплачивать(судя по предыдущему кредиту) 5 лет. Так делают многие.

А вы наверное ожидали некий супер-способ, который сможете примерить на себя и тоже заработать? 🙂

Нет никаких супер-способов, есть только труд и терпение.

-9 #17 Иван 09.05.2016 20:40

Здравствуйте, Владимир.
В заглавии статьи не стоит знак «?». Хотя в статье и ответа нет на этот вопрос.
Если отбросить лирику ваших взаимоотношений с арендодателем, вы просто занимал большие суммы, потом их как-то(Из статьи неясно.) отдавали. В итоге вы просто взяли ипотечный кредит на 4 млн. и будете его выплачивать(судя по предыдущему кредиту) 5 лет. Так делают многие.

+2 #16 Администратор сайта 04.05.2016 16:00
Цитирую Максим:

Жаль вы не указываете примерный уровень доходов.
Нужно учесть, что после рождения ребёнка фактически остаётся один источник дохода в семье, а расходы увеличиваются на порядок.

Не хочу указывать никаких конкретных цифр. Косвенно вы сможете понять, что больших денег я не зарабатываю, иначе статья была бы ни о чем. С нормальным доходом можно купить за 1-2 года, а не как я..

Главное правило — дисциплина и накопление. Поиск хороших предложений по кредиту. Прогнозирование своей устойчивости на несколько лет вперед.

Ребенок отнимает существенную часть бюджета, поэтому основные, самые первые накопления были сделаны до того как родился ребенок. И комната купилась уже после его рождения. Думаю вы понимаете о чем я.

Сейчас я почти совсем не могу ничего откладывать, так как расходы высокие, плюс ждем второго малыша. Но это все не повод для — не рожать. Рожать нужно! Иначе смысл во всех этих квартирах и т.п.

0 #15 Максим 13.04.2016 10:44

Жаль вы не указываете примерный уровень доходов.
Нужно учесть, что после рождения ребёнка фактически остаётся один источник дохода в семье, а расходы увеличиваются на порядок.
За год отложил на будущую покупку 35% дохода, снимаю двушку на двоих, если отдых — то по горящим предложениям или скидкам авиаперевозчиков/акциям РЖД (например «День Рождения» — 50% для именинника и 3 сопрорвождающих в +-3 дня от события).

+1 #14 Руслан 11.04.2016 22:55
Мне кажется, что автор сей статьи не ел все пять лет.
-2 #13 Борислав 10.12.2015 13:56

Лучший вариант для меня это накопить на взнос (2х летнего строительства), где метро будет через 3-5 лет, потом рассрочка без процентов на год-2-3 и здоровья и еще раз здоровья. И забыть про отдых, забыть про лишние траты, только копить и сразу на вклад до 1,4млн и на жену до 1,4 млн. Потом другой банк. Или какие-то инвестиции. А потом плюнуть и уехать на Юга, где нет оплаты за отопление, по 1,3тр/мес коммунальные.

0 #12 Борислав 10.12.2015 13:55

Или как оценить пользу от использования автомобиля в Москве? убыточность передвижения, хотя в метро можно подхватить всякую заразу и валяться неделю под таблетками или не дай Бог чего по хуже. Находить жилье, где предлагают рассрочку, а не кредит. Или организации с которыми лучше не связываться, как всякие долевки-кидалы=долгострои.

На рекламе в интернете много сейчас поднимается денег. А просто работать и копить (под подушку) в нашей стране с учетом такого положения в стране просто слабоумие. Увы ваша история на долго засядет у меня в голове, но все равно покупать комнату, а потом жить с кем-то это слишком и копить на квартиру.

+3 #11 Борислав 10.12.2015 13:52

Согласен история у вас очень жизненная, но многие из тех, кто ищет пути решения данной проблемы не захотят жить по несколько человек (в коммуналке). Слава вашей жене за ее терпение. Просто все сделано так, что надо лезть в кредит и переплачивать, при себестоимости строительства 10т.р./1кв метр, все остальное наценка, просто удивляют цены по 140-220 тр/кв м. Это просто грабители.

А копить 10-12 лет, но жить то одна, а отказывать себе во всем это могут немногие. Я когда читал надеялся получить некие уроки упрощения поставленной задачи или некие мотиваторы, которые будут толкать на действия. К примеру — брать доп.работы или находить варианты доп.заработка (есть же люди, которые подрабатывают — на разработке тех же дипломов, на перепродаже всякой всячины, пишут статьи, участвуют в опросах, ищут халяву или скидки).

+3 #10 Maxim 04.12.2015 11:43

Автор молодец!
Квартиру в Москве просто так с нуля не приобретешь!
Везде приходится прикладывать неимоверные усилия. У многих не получается и того, что получилось у автора данной статьи.
Так держать по-жизни!

0 #9 Администратор сайта 02.12.2015 11:04
Цитирую Борислав:

И тут лукавство — квартира не в Москве, а в подмосковье. Хотя для многих приезжих и это прокатит. История веселая, но все равно без кредита никак, а это уже не заработки.

То что это не совсем заработать, это да. Я об этом с конце поста написал. Но то что это не квартира в Москве не согласен. С учетом стоимости обоих объектов даже больше будет по цене чем однушка в Москве. Так что тут никакого лукавства.

Без кредита можно заработать только накапливая лет 10-12, без остановок. Но этот способ мне представляется очень труднореализуемым. Реалистичная же история представлена вашему вниманию.

Заработать можно, но нужно иметь доход выше моего + постоянную цель. Такая ситуация менее распространена, чем описанная в рассказе.

История больше ориентирована на массы. То что имея успешный бизнес или доход в 300 тысяч можно заработать и без кредита — всем понятно и без слов.

Источник: www.persweb.ru