Пожалуй, самый насущный вопрос для многих россиян — квартирный. Каждый, кого затронул данный вопрос, размышляет об оптимальном способе заработать и накопить на свое жилье.
Вероятно, самый простой вариант — приобрести квартиру в ипотеку. Но тут пугают слишком высокие банковские ипотечные ставки на вторичном рынке. Если рассматривать вариант новостройки, то тут не каждый рискнет вкладываться в период нестабильности в экономике.
Впрочем, накопить на собственное жилье можно с помощью различных финансовых инструментов.
Вариант накопления средств на квартиру в рублях или валюте: Эксперты полагают, что в нестабильных условиях, когда валюта может как подняться, так и упасть, сохранение денежных средств в рублях наиболее оптимально. При этом, конечно, хранить средства дома нелогично, так как на банковском счете они будут лежать под процентом, покрывая хотя бы часть инфляционного роста. Но накопить на квартиру за короткий срок таким спообом не получится.
Существуют также различные альтернативные способы накоплений, однако не все они подходят для простых покупателей, так как необходимо быть специалистом в определенных областях — например, хорошо разбираться в рынке ценных бумаг или профессионально играть на бирже. Безусловно, таким образом можно накопить гораздо быстрее, но тут надо быть действительно профессионалом и четко оценивать все риски, которые достаточно высоки, и их последствия.
Что с недвижкой в Казани? Нюансы флиппинга.
Можно пойти другим путем и инвестировать накопления туда, где средства будут работать, приносить неплохой процент, ведь сегодня существует масса способов сохранения и приумножения сбережений.
Например, высококвалифицированные финансовые консультанты центра инвестиций «Прогресс» индивидуально разрабатывают наиболее прибыльную схему управления сбережениями. Специалисты проконсультируют, куда вложить сбережения в зависимости от суммы и накопительного срока и в какие наиболее выгодные сферы можно вложить средства.
Мы побывали в офисе центра инвестиций «Прогресс» и попросили специалиста рассказать, можно ли за два года увеличить накопленную сумму в 500 тысяч рублей до 2 миллионов.
Для примера взяли молодую семью, которая сумела накопить 500 000 рублей и уже начала присматривать новую квартиру, чтобы купить ее, используя заемные средства. При этом их не пугает перспектива выплачивать кредиторам ежемесячно более 20 000 рублей, чтобы рассчитаться за квартиру.
Специалист компании «Прогресс» отметил, что обратившись в центр инвестиций «Прогресс» за финансовой консультацией, можно узнать о способах инвестирования средств и получить возможность уже через год иметь «на руках» сумму, превышающую 1 миллион рублей.
Допустим, что в течение года наши герои будут откладывать по 20 000 рублей. Таким образом, через год их сбережения будут примерно равны 1 250 000 рублей. Инвестируя грамотно эти средства, по рекомендациям специалистов центра инвестиций «Прогресс», на следующий год они могут быть обладателями суммы, примерно равной 2 500 000 рублей.
Как купить квартиру, если нет денег? Топ-5 лайфхаков Этажи
И если сюда добавить накопления наших героев, то полученной суммы хватит не только на небольшую новую квартиру, но и на проведение ремонта в ней. И это всего за 2 года!
Вот такая простая арифметика, способная решить очень непростой вопрос за короткий срок. Реально? Более чем!
*Менеджеры проводят консультации, куда инвестировать, как сохранять деньги и заработать на них. Необходимые документы для желающих: ИНН, паспорт. Подробная информация по указанным телефонам или в офисе у менеджеров. Свидетельство ОГРН 1151690044550. ООО «Прогресс».
Источник: prokazan.ru
Как заработать на квартиру в Казани при зарплате в 25 тысяч рублей?
Логичный ответ на вопрос, поставленный в заголовке, казалось бы, напрашивается сразу: никак. Траты на еду, на съем жилья или обслуживание автомобиля съедают львиную часть зарплаты. Даже если ужаться и тратить на себя лишь по 5 тысяч рублей в месяц (то есть очень сильно ужаться), то с такой зарплатой (кстати, вполне себе неплохой для нашего города) можно накопить за год 240 тысяч рублей.
Возможно, этого, конечно, хватит для минимального взноса по ипотеке, но ипотеку, все-таки, выгоднее брать, когда есть хотя бы половина стоимости жилья, иначе кабала в полном смысле этого слова обеспечена на ближайшие годы. Одно из главных свойств ипотеки (как и любого другого кредита): чем меньше взносишь, тем больше платишь. И далеко не все хотят брать ипотеку, к тому же, условия по ней сейчас, мягко говоря, не самые выгодные.
Отмечу, что в данном материале я рассматриваю именно вариант без поддержки со стороны родителей или родственников.
Некоторые предлагают следующий вариант получения собственного жилья: накопить и купить сначала небольшой земельный участок неподалеку от города, а потом потихоньку отстраиваться там. Мол, выйдет дешевле, чем брать ипотеку и переплачивать проценты. Но здесь не все так безоблачно: сейчас цены на землю под индивидуальной жилое строительство достаточно кусачие. Вот, для примера, примерный уровень цен на Авито.ру (в последнем объявлении, к слову, 300 тысяч рублей в поселке Салмачи предлагают за одну сотку):
Как видим, цены на просто участки сложно назвать доступными. Гипотетически накопленных 240 тысяч рублей за год хватит лишь на участок на большом удалении от города (и то не факт, будут ли там все коммуникации и удобства).
К тому нужно учесть, что на купленном участке нужно будет строить дом, либо купить уже готовый. Для первого случая нужны прямые руки и определенные знания и навыки (дома, все-таки, строить могут далеко не все) и деньги на стройматериалы и материалы для ремонта, для второго — опять же, определенный капитал. Готовые дома сейчас в среднем стоят от миллиона рублей.
Да и жить в собственном доме, как бы эта идея ни казалось шикарной, далеко не всем выгодно и удобно. Во-первых, это полная зависимость от собственного транспорта. Далее, если у вас есть дети, возникает вопрос с детскими садами, школой, поликлиникой. Не во всех загородных поселках или деревнях есть такие вещи, поэтому отпрысков тоже придется развозить лично, собирая все утренние и вечерние пробки.
Еще один немаловажный фактор: это уход за домом и прилегающей территорией. Не все мужчины и женщины бывают с прямыми руками, поэтому эти обязанности могут стать настоящей мукой. И фактор, важный лично для меня: наличие адекватного доступа в Сеть. Не все загородные поселки могут похвастаться отличным сигналом связи (о проводном Интернете я вообще молчу, это настоящая роскошь)…
Поэтому вариант с приобретением собственного «дворца» за городом подходит далеко не для всех.
Итак, возвращаемся к нашему главному вопросу: как, все-таки, заработать на квартиру при зарплате в 25 тысяч рублей? Если копить «налом», то на это придется потратить минимум лет 7-8, чтобы накопить на какое-нибудь более-менее адекватное жилье, к тому же, что будет с ценами на недвижимость через эти самые года, никто не знает. Есть еще вариант копить на небольшую недвижимость, скажем, комнату в общежитии. Потом сделать там ремонт, продать подороже, купить малосемейку, сделать ремонт там, продать подороже и так далее… Но вариант, опять же, не для всех. Комнаты в казанских общежитиях и квартирах сейчас тоже стоят немало (цены на «Авито» начинаются в среднем с миллиона рублей), да и делать ремонт для последующей перепродажи надо опять же при наличии «прямых рук» (а этот скилл дается далеко не всем).
Как видим в итоге, корень проблемы в этой ситуации именно в размере дохода. Накопить на один из вышеперечисленных вариантов гораздо проще, если у вас зарплата, скажем, не 25, а 50 тысяч рублей.
Здесь могу посоветовать думать над тем, что можно для этого предпринять. Некоторые запускают небольшой собственный бизнес на дому (кто-то печет торты на заказ, кто-то пишет курсовые и дипломные — все опять же зависит от ваших знаний и умений), другие развивают себя как высококлассные специалисты в своей отрасли, добиваются карьерного роста, становятся руководителями. Как бы банально ни звучала эта фраза, но все зависит только от самих себя. Разумеется, цены на недвижимость у нас вряд ли можно назвать адекватными (буквально недавно я сообщал о том, сколько сейчас в среднем стоит 1 квадратный метр в Казани), но в любой ситуации можно винить либо обстоятельства, либо самому что-то предпринять.
P.S. Хотелось бы сразу предостеречь от многочисленных рекламируемых способов «легкого заработка» в Интернете. Никто в здравом уме не будет делиться с вами способами «зарабатывать по 80 тысяч рублей в неделю», поэтому 99% таких случаев — это лохотроны, 1% — биржа «Форекс» (заработок на котором тоже можно в принципе отнести к лохотрону).
Источник: kznlife.ru
Казанцам понадобится 152 зарплаты, чтобы купить себе квартиру, — это много или мало?
Выступая на заседании Казанской городской думы, депутат от КПРФ Алексей Серов сообщил, что одному жителю Казани нужно в среднем 152 зарплаты, чтобы купить собственную квартиру. Известно об этом было и ранее, но сегодня городские власти, по сути, подтвердили этот печальный факт.
Специалисты портала Urbanus.ru совместно с ресурсом bnMAP.pro еще в марте обнародовали результаты исследования, в котором определили, сколько зарплат нужно в каждом городе, чтобы купить жилье средней ценовой категории. В Казани тогда средняя цена квартиры достигала 6,39 млн рублей, а зарплата — 42,1 тысячи рублей.
В думе сегодня обсуждалась стратегия социально-экономического развития муниципального образования Казани до 2030 года. КПРФ ее корректировки не поддержала, так как среди них отсутстWowал показатель «доступность жилья». Серов отметил, что столица Татарстана занимает последнее место в рейтинге крупных городов по доступности жилья.
В рейтинге крупных российских городов по средней зарплате Казань заняла шестое место с отметкой чуть больше 54 тысяч рублей. Больше всего предлагают представителям профессиональной, научной и технической сферы (80,6 тысячи рублей), информатизации и связи (78,1 тысячи рублей), в финансовых компаниях (69,3 тысячи рублей) и в организациях по производству и распределению электроэнергии, газа и воды (66,9 тысячи рублей).
152 зарплаты — это:
- 12,6 года работы.
- Около 8,2 млн рублей , если брать среднюю зарплату по Казани в 54 тысячи рублей, которая установлена сейчас.
- На 27 зарплат больше, чем нужно при покупке квартиры на вторичном рынке в Казани средней стоимостью 6,75 млн рублей — на это потребуется 125 зарплат казанца.
- На 6 зарплат больше понадобится татарстанцу при его среднем заработке в 42,5 тысячи рублей , чтобы купить такую же казанскую квартиру.
- Примерно 372 месяца, или 31 год, можно снимать квартиру в столице Татарстана — в октябре 2021 года средняя стоимость аренды квартиры была равна 22 тысячам рублей.
- На 14 зарплат меньше, чем понадобится москвичу, чтобы купить квартиру : в среднем квартира в нынешнем году в российской столице обойдется в 18,95 млн рублей, а средняя зарплата по итогам девяти месяцев 2021 года выросла до 114 000 рублей.
- На 49 зарплат больше, чем нужно жителю Санкт-Петербурга, чтобы приобрести жилье, — средняя зарплата в Северной столице в 2021 году достигла 72,8 тысячи рублей, а средняя цена за квартиру составляет 7,54 млн рублей.
- В 4,3 раза больше, чем нужно зарплат для накопления первоначального взноса по ипотеке при покупке жилья в новостройках — в феврале 2021 года требовалось внести 1,9 млн рублей.
Источник: realnoevremya.ru
Как и сколько можно заработать на посуточной аренде жилья в Татарстане
В Казани набирает обороты туристический сезон. В этом году столица Татарстана готовится принять 5 млн путешественников. При высокой загруженности отелей, сложностях с поиском и бронированием туристы отдают предпочтение посуточной аренде квартир. Рассказываем, как без лишних хлопот сдавать жилье и сколько на этом получится заработать.
Казань входит в список городов-лидеров в стране, к которым россияне и иностранные гости проявляют большой интерес. В прошлом году столицу Татарстана посетили 3 млн гостей. Мэр Казани Ильсур Метшин считает, что в этом году город должен преодолеть рубеж в 5 млн туристов.
Путешественники все больше предпочитают съемное жилье гостиницам. Туристов привлекает стоимость аренды — снять квартиру выгоднее, чем номер в отеле. В Казани большой выбор локаций арендного жилья — на сайте Авито представлено свыше 3 тыс. предложений. Кроме того, в частном жилье с комфортом разместятся те, кто отправляется в поездку семьей или компанией.
«Как в Казани, так и в целом в республике заметное повышение спроса на посуточную аренду жилья произошло в апреле. Так, по итогам месяца интерес к краткосрочной аренде квартир на Авито Недвижимости вырос на 47% и 37% относительно прошлого года, а частные дома стали рассматривать на 20% и 18% чаще. Это связано с сезонными колебаниями спроса на рынке: с началом весенне-летнего периода в Татарстане традиционно увеличивается туристический поток, плюс многие начинают искать варианты для отдыха и поездок на майские праздники и в летний отпуск», — отмечает руководитель направления краткосрочной аренды Авито Недвижимости Артем Кромочкин.
Наиболее востребованными вариантами среди квартир в январе-апреле были однокомнатные квартиры: в Казани и Татарстане на них пришлось более половины спроса, следует из данных Авито Недвижимости. Студиями интересовались 14% посетителей сервиса. Доля двухкомнатных квартир составила 23% в Казани и 22% по Татарстану, трехкомнатных — 6% и 5%, четырехкомнатных (и более) — по 1%.
Большой спрос и на загородную недвижимость – ее арендуют как туристы, так и местные жители. В этом сегменте на коттеджи за первые пять месяцев 2022 года в Казани и Татарстане пришлось 73% и 61,8% спроса, дома в аренду рассматривали 26% и 35,9% пользователей, дачи — 0,8% и 2%, таунхаусы — 0,2% — 0,3%.
По словам руководителя агентства недвижимости «Счастливый дом» Анастасии Гизатовой, снимать частное жилье удобно. «Спрос на краткосрочную аренду, как правило, связан с туризмом. Семье гораздо выгоднее разместиться в квартире, чем жить в отеле», – отметила она.
Эксперт сообщила, что интерес к краткосрочной аренде жилья начался еще в период пандемии, когда туристы сталкивались с ограничениями в отелях и сами избегали излишних контактов.
За спросом следует и предложение — их объем в январе-апреле 2022 года в Казани и Татарстане увеличился на 45% и 31% год к году, а вариантов загородного жилья за аналогичный период стало на 16% больше.
На рынок оказал влияние и уход иностранных площадок для размещения и поиска краткосрочной аренды. «Авито уже продолжительное время занимает прочные позиции среди онлайн-платформ, однако мы все равно наблюдали дополнительный приток трафика и новых пользователей в связи с уходом с российского рынка ряда иностранных игроков», — отметил Артем Кромочкин.
Анастасия Гизатова подчеркнула, что сейчас, в период высокого туристического сезона, квартиры с интересной локацией и хорошим ремонтом пользуются большим спросом. «И это гораздо выгоднее, чем сдавать в долгосрочную аренду», – сообщила эксперт.
Она заметила, что количество предложений на рынке увеличивается. «Потому что есть достаточно большое количество людей, которые покупали квартиры в ипотеку, но не справляются с платежами по кредиту. Сейчас они зарабатывают за счет сдачи недвижимости в краткосрочную аренду», — сказала Анастасия Гизатова.
На Авито представлены как бюджетные варианты, которые позволят разместиться дешевле, чем в гостиницах, так и жилье премиум-класса. Отобрать предложения по цене можно с помощью фильтров. Также можно выбрать даты заезда, нужный район, количество гостей, комнат и другие критерии.
В среднем стоимость аренды квартиры на одни сутки в Казани в апреле составляла 1,6 тыс. рублей, в Татарстане – 1,5 тыс. рублей.
Сервис удобен не только тем, кто снимает жилье, но и тем, кто хочет зарабатывать на недвижимости. К примеру, снять однокомнатную квартиру, которые пользуются наибольшим спросом, в апреле в Казани можно было в среднем за 1,5 тыс. рублей. То есть, если квартиру гости арендуют на протяжении всего месяца, можно заработать 45 тыс. рублей. Это в среднем, цена может быть существенно выше в зависимости от локации, интерьера в квартире.
Средняя стоимость сдачи двухкомнатной квартиры в Казани — 2 тыс. рублей, то есть потенциально можно заработать 60 тыс. рублей, трехкомнатной — 3 тыс. рублей или 90 тыс. рублей в месяц. Стоимость аренды дома в среднем составляет 6 тыс. рублей.
Сегодня Авито — это самый посещаемый сайт в мире, по данным за апрель. А согласно исследованию компании «Форейтор», на платформе представлена самая большая база объектов для краткосрочной аренды недвижимости.
Авито— это профессиональный инструмент для бизнеса, который оценили и активно используют предприниматели в сфере недвижимости. Платформа предоставляет большие возможности и начинающим инвесторам.
В первую очередь арендодатель получает доступ к аудитории: каждый месяц в категорию «Краткосрочная аренда» заходят 7,2 миллиона человек. Платформа предоставляет услуги, которые увеличивают просмотры. При выходе на профессиональный уровень с помощью сервисов Авито можно смотреть подробную статистику и настраивать эффективное продвижение объявлений. Инвесторам, управляющим несколькими объектами, предоставляются инструменты, которые помогут привлекать больше гостей и автоматизировать рутинную работу.
Дополнительные преимущества владельцам жилья дает специальная программа «Квартира проверена», которая обеспечивает безопасность сделок на Авито. После дополнительной проверки параметров квартиры, документов, на основе отзыWow объявлению присваиваются отметки «Квартира проверена» и «Безопасная бронь». Такие предложения становятся выше в результатах поиска — их посетители платформы видят в первую очередь.
«Отметка „Квартира проверена“ — это своего рода знак качества на рынке посуточной аренды, который помогает потенциальным гостям удостовериться в надежности и качестве предложения», — подчеркнул Артем Кромочкин.
Посетители доверяют этой отметке, а 65% гостей готовы переводить предоплату за жилье. Кроме того, арендодатели после присвоения знака «Квартира проверена» получают возможность вести календарь онлайн-бронирования — это удобно и тем, кто сдает квартиры, и клиентам. Пользователи сразу видят доступные даты заезда и могут забронировать жилье на нужные дни в пару кликов.
«С наступлением лета активность на рынке посуточной аренды обычно повышается, так как начинается сезон отпусков, поэтому в ближайшее время мы ожидаем дальнейший рост спроса в Татарстане и особенно в Казани, в одном из наиболее популярных городов у туристов», – прогнозирует Артем Кромочкин.
Даже в высокий сезон на Авито можно найти вакантные варианты. Однако, чтобы забронировать объект по максимально привлекательной цене, рекомендуется делать это заранее. В случае если поездка отменяется, на Авито Недвижимости можно вернуть предоплату, обратившись в службу поддержки.
Для того, чтобы начать зарабатывать на аренде жилья, нужно просто разместить объявление на Авито.
Следите за самым важным в Telegram-канале «Татар-информ. Главное», а также читайте нас в «Дзен»
Источник: www.tatar-inform.ru
Как заработать на своей квартире
Мы нашли 9 способов заработка для тех, у кого «зависла» лишняя квартира, есть в собственности одна-единственная или даже в принципе нет своего жилья. Правда, далеко не всегда и не для любого жилья их стоит использовать.
Аренда сейчас не приносит большого дохода, однако остается понятным и весьма популярным способом заработка на собственном жилье. «На фоне снизившихся ставок по депозитам сдача квартиры в аренду вновь стала адекватным способом консервативных пенсионных инвестиций, — говорит руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко. — Средние максимальные ставки в банках сейчас составляют около 7%, при этом стандартная ставка для обычных депозитов в государственных банках обычно не превышает 5%. Аренда дает примерно такую же доходность».
Управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая подтверждает, что доход от аренды находится на уровне 4-6% годовых.
Комнату в аренду
Даже если свободной квартиры для сдачи в аренду нет, можно сдать отдельную комнату в собственном жилье. «Это также доход, но сравнительно небольшой» — говорит Роман Бабичев, руководитель департамента аренды компании «Азбука Жилья». Правда, нужно иметь в виду, что люди, снимающие комнаты, скорее предпочтут жить вместе с другими арендаторами, а не с хозяином. По словам эксперта, это не отражается на стоимости, но на поиск арендатора уйдет больше времени.
Сдать чужую квартиру
Заработать можно, даже если в принципе нет квартиры в собственности. «У нас есть постоянная клиентка – молодая девушка, которая занимается арендным бизнесом таким образом: снимает трехкомнатную квартиру в центре Москвы и сдает покомнатно девушкам своего возраста, — рассказывает Екатерина Никитина, руководитель департамента вторичной недвижимости АН «Бон Тон». — В договоре мы прописываем возможность субаренды. От нас требуется подобрать квартиру и выступить посредником в этой сделке.
А уже подбором новых арендаторов занимается она сама. Таким образом, она зарабатывает на аренде не своей собственной квартиры. При этом у нее есть основной бизнес в сфере красоты. А это для нее как хобби – она получает удовольствие от организации процесса».
При наличии свободного времени можно также сдавать квартиру посуточно. «Посуточная аренда более выгодна, но и трудозатрата для самого собственника, который не может отлучиться надолго с таким видом бизнеса», — говорит Мария Литинецкая. По словам Романа Бабичева, доходность в этом случае в два-три раза выше, чем если сдавать квартиру на длительный срок.
«В последнее время заметное количество людей используют инвестиционные квартиры для краткосрочной сдачи в аренду. Как правило, для этих целей приобретаются студии и оборудуются в соответствии с представлениями собственника о максимальном комфорте, — говорит Наталья Шорина, исполнительный директор сети офисов агентства недвижимости «Мегаполис-Сервис». — Стоимость хорошо оборудованных квартир может доходить до 4 000 руб. в сутки, что, разумеется, выгоднее долгосрочной сдачи в аренду. Однако такой способ заработка весьма непростой, так как после каждого жильца приходится тратить часть вырученных средств на уборку квартиры».
По словам председателя совета директоров Kalinka Group Екатерины Румянцевой, краткосрочной арендой чаще занимаются владельцы недорогих квартир, собственники высокобюджетного жилья обычно опасаются повышенного износа недвижимости. Исключением стали дни проведения чемпионата мира по футболу, поскольку на данный период арендные ставки выросли до 10 раз. Такая перспектива заработка заинтересовала собственников. «Однако в обычные периоды при больших временных затратах, затратах на поиск клиентов, на привлечение страховых компаний и проч. сдача в аренду на краткий срок вряд ли будет интересна владельцам недвижимости. Гораздо оптимальнее будет найти клиента на долгосрочную аренду и получать постоянную прибыль со своего актива», — говорит Екатерина Румянцева.
К слову, посуточная аренда востребована не только среди туристов. «Интересный случай был у нас недавно – девушка подбирала себе квартиру в краткосрочную аренду в ЖК бизнес-класса, — вспоминает Екатерина Никитина. — Рассматривала даже свободные квартиры, которые продаются. После первого интервью выяснилось, что девушка подбирала вариант для того, чтобы встретить родственников своего жениха. Задача была -произвести впечатление».
Превратить квартиру в хостел
Одно время на рынке набрал популярность тренд на обустройство хостелов в квартирах. Сейчас с этим сложнее, поскольку власти стали более внимательно относиться к такому бизнесу, а законодатели и Wowсе хотят его запретить. Однако даже если законопроект об ограничении размещения хостелов в жилых домах не будет принят, надо учитывать, что этот способ зарабатывания денег требует железных нерWow.
«Для того чтобы сделать из своей квартиры хостел, наверняка придется рассориться со всеми соседями, а особенно в небольших городах многие жители если не знают друг друга лично, то уж точно знакомы через третьих лиц. И значит, что армия порицателей такого начинания вырастет в геометрической прогрессии», — говорит Наталья Шорина.
Офис в квартире
Меньше проблем возникнет, если переделать квартиру в небольшой офис и сдавать его в аренду. «Такие варианты пользуются спросом со стороны небольших компаний с минимальным посещением клиентов, а то и Wowсе без них, — отмечает Мария Литинецкая. — Это может быть, например, call-центр, дизайнерская мастерская — то есть так называемый «тихий офис». При отсутствии производства менять статус помещения с жилого на нежилое Wowсе не обязательно.
В то же время, как правило, сдача квартиры под офис – это скорее вынужденная мера в ответ на отсутствие «традиционных» арендаторов. Ведь ставки аренды и в том и в другом случае не превышают 4-6% от стоимости квартиры.
Еще один способ заработать на собственной квартире – организация детского сада на дому. Нередко к такому способу прибегают молодые мамы, которые сидят с собственными детьми и готовы позаботиться еще о нескольких соседских.
«Для такого вида бизнеса подходит трехкомнатная квартира, которая должна быть оборудована определенным образом и иметь кухню с большим столом, где уместятся все дети, игровую комнату (как правило, оборудованную спортивными уголками для подвижных игр) и спальню для «тихого часа», — говорит Мария Литинецкая. — Стоимость услуг такого детского сада составляет от 15 000 рублей за одного ребенка. Как правило, в одной группе – не более четырех-шести малышей. Таким образом, ежемесячных доход от детского сада на дому составляет 60 000-90 000 рублей».
Собственники просторных квартир с интересными интерьерами могут также рассмотреть вариант сдачи квартиры для проведения съемок – кино, клипов, рекламы, фотосессий и т.п.
«Регулярно сталкиваемся с поиском квартир под съемки и фотосессии, — говорит Екатерина Никитина. — В соцсетях даже созданы специальные группы по поиску таких вариантов. Для киносъемок в приоритете трехкомнатные квартиры в пределах МКАД с качественным дорогим ремонтом. Для фотосессий часто рассматривают студии с хорошим освещением в стиле лофт».
Правда, по словам Романа Бабичева, много заработать вряд ли удастся, так как это не массовый продукт: «Съемки проходят обычно один-два дня. Квартира должна подходить по параметрам. Нет уверенности, что каждый месяц в квартире будет съемка, следовательно, нет постоянной гарантии дохода».
Екатерина Румянцева говорит, что в Kalinka Group часто обращаются кинокомпании в поисках объектов недвижимости для съемок фильмов. Но не так много собственников готовы к такому заработку: «Даже когда речь идет об известных режиссерах, найти такое предложение достаточно сложно. Дело в том, что, когда собственник уже пришел к решению о сдаче квартиры в аренду, ему будет интереснее заняться вопросом сдачи единожды и надолго. Кроме того, кинокомпании могут доставить неудобство соседям, чего всегда хотелось бы избегать».
Правда, можно зарабатывать на съемках в квартире самостоятельно. «Пожалуй, самый неординарный способ заработка на собственной квартире – это публикация фотографий интерьеров на различных интернет-стоках, — говорит Мария Литинецкая. — Сегодня некоторые компании (например, журналы) готовы приобретать реалистичные интерьерные фотографии, отказавшись от постановочных снимков. Заработок на таких фото может составлять до пяти тысяч рублей за снимок. На первый взгляд, немного. Но не стоит забывать, что один и тот же снимок можно продать разным клиентам, увеличив тем самым доход».
Некоторые мероприятия – выставки, небольшие закрытые вечеринки, презентации – нередко предпочитают проводить в квартирах, поэтому собственники вполне могут рассмотреть соответствующий вариант заработка. Правда, нужно иметь в виду, что он доступен владельцам просторных квартир и коттеджей с хорошей локацией и стильным интерьером. А как раз собственники дорогого жилья редко готовы к рискам, связанным с подобной арендой.
«Это слишком затратно с точки зрения организации поиска клиента, стоимость такого предложения будет настолько большой, что вряд ли способна выдержать конкуренцию с гостиницами или ресторанами мировых брендов, — считает Екатерина Румянцева. — При этом подобные мероприятия могут оказать большое влияние на износ квартиры и презентабельный внешний вид, а следовательно, впоследствии ее будет сложнее продать или сдать в аренду».
Таким образом, способы заработка на недвижимости не ограничиваются традиционной сдачей квартиры в аренду. Конечно, большинство из них вряд ли станут полноценным бизнесом, однако могут принести небольшой и зачастую не сильно трудозатратный доход.
Источник: www.tatre.ru