Как заработать на квартиру студенту

Как студентка накопила на собственную квартиру. История целеустремленной девушки из г. Тула

Как правило, у каждого из нас в жизни настает период острой необходимости отделиться от родителей, выйти из-под опеки, проявить независимость, в конечном итоге, вступить в отношения и создать семью. Желание «вить гнездо», так или иначе, известно каждой зрелой личности.

Получить свой лакомый кусочек в виде квадратных метров и, наконец, занять достойное место под солнцем затрудняет лишь финансовый барьер. Умные книги учат нас экономить и копить, чем тяжелее материальная ситуация, тем больше надо откладывать. Капитал — это средство к комфорту, без которого счастливая жизнь невозможна. Контрасты бедности и богатства, глянцевые стандарты успеха, юношеский максимализм, желание иметь «здесь и сейчас» мотивируют к действиям.

Сегодня у нас в гостях Елена из г. Тула. Девушка рассказала журналу Reconomica , как ей удалось купить собственную квартиру уже в 25 лет, причем без ипотеки и других долгов. Подробности ее истории читайте ниже.

Как быстро накопить на Квартиру?

Пара слов об авторе

Меня зовут Елена, мне 29 лет, осознание «ценности своего угла» пришло ко мне в 17. Я росла в неполной семье, отсутствие отца, так или иначе, сказывалось на формировании моего характера.

Необходимо надеяться только на себя — как мантру, мама повторяла мне изо дня в день эти простые и до боли понятные слова. В 25 лет я купила свою квартиру в новостройке.

Мой родной город Тула, в котором я родилась и живу, строится, развивается и растёт. Новостроек с каждым годом появляется все больше и больше. К сожалению, рынок труда, в отличие от недвижимости, остается статичным. Мало производства, люди, как правило, торгуют.

Мой родной город Тула.

Ипотека — это не мой инструмент

Для себя я решила сразу — ипотека это не мой инструмент. Я полагаю, переплата по процентам оправдана в двух случаях. А именно:

1. Человеку негде жить прямо сейчас. Вопрос приобретения стоит очень остро и ждать просто нет возможности. Вероятно, даже нет денег на первоначальный взнос. В таком случае можно приобрести квартиру с завышением. Ипотечный менеджер поможет вам в этом. Приобретаемая жилплощадь должна быть оценена дороже (на процент первоначального взноса).
2. Если покупка осуществляется с помощью материнского капитала.Как правило, продавец не готов ждать, он хочет получить все деньги сразу. На помощь придет банк, с которым, в свою очередь, рассчитается пенсионный фонд, погасив сумму ипотечного долга.

Мы жили вместе с мамой в двухкомнатной квартире на первом этаже с раздельными комнатами. Решать свой жилищный вопрос путем продажи, а в дальнейшем приобретения двух однокомнатных квартир с доплатой я отмела. Родительский дом сердцу дорог, да и маму притеснять мне не хотелось. Время было в запасе, поэтому я решила для себя копить.

Подработки в студенческие годы

Я получала образование в одном из лучших университетов своего города, приобретая профессию «художника-проектировщика», маневрируя между занятиями, я успевала подрабатывать. Мне везло, в голове была куча идей, а жизнь подкидывала всевозможные варианты заработка.

На первом курсе я успевала раздавать листовки возле самого учебного заведения. В тот момент было немного неловко, с другой стороны, разве стыдно трудиться!? Оплачивали сразу.

Жила я возле института, поэтому на проезд и обед не тратилась. На канцелярию уходило от 50 до 100 рублей раз в два дня. Отдать должное, печать проектов, рефератов, пластик для макетов, краски стоили дорого, но все это мне покупала мама. Училась на коммерции, но выручала пенсия по потере родителя, ее хватало, чтобы платить за институт. Летом я устраивалась продавцом-консультантом, энергии было много, я успевала все.

Через некоторое время моя рабочая деятельность стала более творческой, я начала немного больше зарабатывать:

• букеты из конфет,
• открытки ручной работы,
• продажа собственных картин,
• наращивание ресниц на дому!

Моя боевая подруга Кристина обучила меня азам флористики. Мы ездили по магазинам и торговым точкам, кондитерским, предлагая взять в продажу наши изделия. Но все равно этого было недостаточно, чтобы приобрести свое жилье. Все мои заработки имели временный характер.

Таким образом, с 18 до 25 лет (интервал в 2 520 дней) я с усердием собирала деньги. Надо отметить, я не покупала продукты питания и не платила за квартиру. Я экономила практически на всем.

Раздача листовок — неплохая подработка для студентов.

Одежду и косметику я часто заказывала через интернет, пользуясь скидками, распродажами и бонусами. Ходить старалась пешком, не тратя деньги на проезд.

Моя семья, видя моё огромное желание, так же собирала деньги. В итоге, общими усилиями я могла рассчитывать на сумму в 1 200 000 руб.

Тут я хочу оговориться. Я училась 6 лет, мой учебный день начинался с 7:45 и заканчивался иногда в 18:00, а иногда и в 21:00. Изначально заочная форма обучения на моей специальности не была предусмотрена. Посвятив должное время работе, за 84 месяца я бы смогла набрать самостоятельно 1 680 000 рублей. Собрать за 7 лет на собственную квартиру в моем городе реально.

Выбор и покупка квартиры

Выбор на новостройку пал по ряду причин:

• низкая цена, по сравнению с вторичным жильем,
• новый дом,
• чистый подъезд, если говорить о ремонте,
• не нужно выносить и вывозить мусор за другими людьми.

Важно выбрать оптимальный для себя вариант.

Я познакомилась с ООО «Строительной Компанией Фаворит». На тот момент ими уже строился микрорайон Юго-Восточный. В 2016 году стартовал новый проект — жилой квартал «Времена года». Красивое название и абсолютно новая концепция, много обещаний.

26 сентября 2016 года я приобрела заветную квартиру на старте продаж по очень интересной цене. Мои 34 квадратных метра, расположенных на юго-востоке города Тулы, а если точнее — Ленинский район, сельское поселение Ильинское, обошлись в 1 166 540 рублей. Для полноценной квартиры с балконом это была очень хорошая цена.

Новостроек с каждым годом появляется все больше и больше.

По проекту предусматривалось строительство в новом, экологически чистом, перспективном районе города Тулы 38 домов разной высоты. Приятное цветовое решение (нижние этажи исполнены кофейным цветом, верхние — ваниль) дополнено панорамным остеклением. Независимо от количества этажей, в каждом доме имеются лифты.

• Оборудованная набережная,
• детские игровые площадки,
• парковка для машин по внешнему периметру комплекса — все это было обещано застройщиком так же, как индивидуальное отопление, от которого отказались практически сразу.
• Рядом со стройкой располагались уже действующие гипермаркеты, дальше только лучше.
• За период строительства практически напротив комплекса возвели Суворовское военное училище, Ледовый дворец.
• До остановки общественного транспорта недалеко.

Офис продаж располагался в центре города. Менеджер провёл презентацию, я выбрала квартиру. Представив документы, я вышла на подписание договора долевого участия, оплатив стоимость.

Продажа квартиры

Исходя из соглашения, заключенного между ООО «СК Фаворит» и инвесторами, застройщик взял на себя поручительство построить, а потом передать, после предоставления полномочий на начало использования, объект участникам долевого строительства в срок, не позднее апреля 2018.

Сдачу комплекса Юго-Восточный отодвигали по срокам. Счет у компании на два проекта был объединен. Недовольные дольщики стали обращаться в суд. Все деньги, которые поступали от продажи квартир в новом комплексе, уходили на покрытие компенсаций будущих жильцов микрорайона «Юго-Восточный».

В октябре следующего года я перепродала свою жилплощадь, отдав предпочтение большей, согласно рыночной оценке на тот момент. Я предчувствовала дальнейший сценарий.

Сейчас 2020 год, новоселы так и не получили документы, несмотря на то, что ключи переданы, и многие уже начали делать ремонт. Первую очередь при возобновлении финансирования все же достроили. За это время рязанскую строительную компанию признали разорившейся. Дома, застывшие на уровне фундамента, передадут дольщикам до 2022 года.

В 2018 году в силу вступило постановление, отменяющее договора долевого участия — права инвесторов защищены, так же, как и их деньги.

Довольна ли я своим опытом?

Определенно. Я приобрела и продала квартиру удачно.

В 2018 году в силу вступило постановление, отменяющее договора долевого участия — права инвесторов защищены, так же, как и их деньги. Застройщиков взяли под контроль банки, теперь именно они финансируют весь процесс.

Из минусов этого нововведения — цены значительно выросли, первичное жильё повлекло за собой вторичный фонд. Срок строительства завышен. Теперь застройщики берут время с огромным запасом. Возможная опасность сведена к минимуму, а это при решении жилищного вопроса самое важное!

Источник: reconomica.ru

Как накопить на квартиру с зарплатой 30000

Бoльшинcтвo poccиян, кoтopыe живyт c poдитeлями или нa cъeмныx квapтиpax, xoтят имeть cвoe жильe. Нeкoтopыe cчитaют пpoцeнты пo ипoтeкe cлишкoм выcoкими , a зapплaтy — cлишкoм мaлeнькoй , чтoбы кoпить нa нeдвижимocть. B cтaтьe paccкaжeм, кaк нaкoпить нa квapтиpy c зapплaтoй 30 000 ₽ , вoзмoжнo ли этo, чтo дeлaть, чтoбы пpиyмнoжить нaкoплeния.

Peaльнo ли зapaбoтaть нa квapтиpy зa 1-2 гoдa ? Дa, дoвoльнo peaльнo, ecли зapaбaтывaть в 2–3 paзa бoльшe cpeднeй зapплaты в Poccии. A мoжнo ли вooбщe пpиoбpecти жильe, ecли дoxoдa eдвa xвaтaeт нa пoкpытиe бaзoвыx пoтpeбнocтeй? Пpи жeлaнии и paзyмнoм пoдxoдe вoзмoжнo вce! Paccкaжeм, кaк пpийти к цeли.

Пocтaвьтe пepeд coбoй чeткyю цeль

Mнoгиe дyмaют, кaк нaкoпить дeньги нa квapтиpy бeз ипoтeки , и дaжe нaчинaют чтo-тo дeлaть, нo зaбывaют o вaжнoм пepвoм шaгe нa пyти к мeчтe. Пepвoe, чтo вы дoлжны cдeлaть — этo пocтaвить пepeд coбoй чeткyю цeль: oпpeдeлeннyю cyммy, кoтopoй xвaтит нa пoкyпкy жилья.

Чтoбы yзнaть, cкoлькo дeнeг вaм пoнaдoбитcя, изyчитe pынoк нeдвижимocти. Пoдyмaйтe, кaкaя квapтиpa вaм нyжнa. Peкoмeндyeм тpeзвo oцeнивaть cвoи вoзмoжнocти и выбиpaть бюджeтныe peшeния — нaпpимep, ecли живeтe oдин и нe плaниpyeтe coздaвaть ceмью, дocтaтoчнo cтyдии или oднyшки. A ecли y вac yжe ecть ceмья, мoжнo пoдyмaть o двyшкe или тpeшкe. 3aйдитe нa любoй пopтaл нeдвижимocти вaшeгo гopoдa и нaйдитe нecкoлькo вapиaнтoв, кoтopыe тeopeтичecки вaм пoнpaвятcя.

Paccчитaйтe cpeднюю cтoимocть нeдвижимocти, кoтopyю вы нaшли — этa cyммa и бyдeт opиeнтиpoм.

Ecли cтoимocть жилья cлишкoм бoльшaя и вызывaeт пcиxoлoгичecкий диcкoмфopт, бeзнaдeжнocть, жeлaниe oпycтить pyки и ничeгo нe дeлaть — paзбeйтe ee нa бoлee мeлкиe «этaпы». Нaпpимep, вaм нyжнo coбpaть дeньги нa квapтиpy cтoимocтью 1 500 000 ₽. Moжнo paзбить этy cyммy нa этaпы:

• 50 000 ₽;
• 250 000 ₽;
• 500 000 ₽;
• 1 000 000 ₽;
• 1 500 000 ₽.

Toгдa в caмoм нaчaлe вы cмoжeтe пocтaвить пepeд coбoй цeль в 50 000 ₽, a пo ee дocтижeнии — yжe 250 000 ₽. B этoм cлyчae вaм бyдeт лeгчe кoпить: coглacитecь, нaкoпить 10 000 ₽ из 50 000 ₽ звyчит лyчшe, чeм 10 000 ₽ из 1 500 000 ₽.

Pyбль , кaк и дpyгaя миpoвaя вaлютa, нecтaбилeн. И cитyaция нa pынкe нeдвижимocти бyдeт мeнятьcя. Пoэтoмy бyдьтe гoтoвы к тoмy, чтo пocтaвлeннaя цeль — нe oкoнчaтeльнaя: cтoимocть нeдвижимocти мoжeт кaк выpacти, тaк и yмeньшитьcя.

Нaчнитe экoнoмить

Кaждaя ceмья мoжeт нa чeм-тo экoнoмить. Ecть нecкoлькo cпocoбoв coкpaтить pacxoды.

Уcтaнoвитe cчeтчики нa вoдy, гaз, cвeт

Нa пepвый взгляд ycтaнoвкa cчeтчикoв cвязaнa тoлькo c pacxoдaми. Нo, ecли вы пoтpeбляeтe pecypcoв гopaздo мeньшe, чeм пo нopмaтивaм, oнa пoмoжeт cэкoнoмить. Пoкyпкa и мoнтaж пpибopoв yчeтa oкyпятcя зa 1–3 гoдa, a дaльшe нaчнyт paбoтaть «нa вac». Bы бyдeтe плaтить мeньшe, чeм пo нopмaтивaм, в пepвый жe мecяц пocлe ycтaнoвки cчeтчикoв.

Oткaжитecь oт излишecтв

Пoпpoбyйтe пepecмoтpeть cтaтьи pacxoдoв и oткaжитecь oт лишнeгo. Нaпpимep, мoжнo пepecтaть тpaтить дeньги нa:

oтдыx зa гpaницeй — в Poccии тoжe ecть мopя и кypopты, нa кoтopыx мoжнo нeплoxo oтдoxнyть, пpи этoм вы пoтpaтитe мeньшe;

пoxoды в caлoны кpacoты — бoльшинcтвo из пpeдocтaвляeмыx тaм ycлyг мoжнo дeлaть дoмa, пpи этoм тpaтить дeньги тoлькo нa pacxoдныe мaтepиaлы;

бoльшoe кoличecтвo cлaдocтeй — вo-пepвыx, cлaдocти пaгyбнo влияют нa здopoвьe, вo-втopыx, мoжнo yпoтpeблять иx мeньшe или выбиpaть бoлee дeшeвыe пpoдyкты;

вpeдныe пpивычки — oткaз oт пивa или пaчки cигapeт кaждый дeнь cпocoбны cэкoнoмить oт 1 500 ₽ кaждый мecяц;

чacтыe paзвлeчeния — мoжнo xoдить в кинo, зooпapки, кaфe, TPЦ и дpyгиe мecтa нe кaждyю нeдeлю, a paз в мecяц, a cвoбoднoe вpeмя пpoвoдить c ceмьeй;

oплaтy тeлeвидeния, интepнeтa — ecли peдкo cмoтpитe тeлeвизop, нeт cмыcлa зa нeгo плaтить, пoтoмy чтo вce пepeдaчи дocтyпны в глoбaльнoй ceти, a для интepнeтa мoжнo выбpaть caмый нeдopoгoй тapиф;

бpeндoвыe вeщи — мoжнo нaйти oдeждy, oбyвь и aкceccyapы дeшeвлe, cxoжиe пo кaчecтвy c извecтными пpoдyктaми;

бpeндoвyю тexникy — cитyaция aнaлoгичнa c вeщaми: пoкyпaя тexникy дeшeвлe, вы тaкжe бyдeтe экoнoмить нa oбcлyживaнии.

Cпиcoк мoжнo пpoдoлжaть дoлгo — кaждый чeлoвeк cмoжeт нaйти чтo-тo, бeз чeгo лeгкo oбoйдeтcя и нa чeм мoжнo cэкoнoмить.

Пpиoбpeтитe cкидoчныe кapты

Нe oткaзывaйтecь oт диcкoнтныx кapт нa зaпpaвкe, в пpoдyктoвыx мaгaзинax, aптeкax, cyпepмapкeтax. Или пpиoбpeтитe cкидoчныe кapты мaгaзинoв, кoтopыe пoceщaeтe чaщe вceгo. Нa пepвый взгляд выгoдa нeзнaчитeльнa, нo ecли вы бyдeтe дoлгo пoльзoвaтьcя пpoгpaммoй лoяльнocти, cмoжeтe cэкoнoмить кpyглyю cyммy.

Пoкyпaйтe тoлькo тo, чтo нyжнo

Бoльшинcтвo людeй xoть paз oкaзывaлиcь в cитyaции, кoгдa зaxoдили в cyпepмapкeт тoлькo зa xлeбoм или кaким-тo дpyгим кoнкpeтным тoвapoм, a выxoдили c пoлнoй кopзинoй пoкyпoк. Этo cвязaнo c тeм, чтo тoвapы нa пoлкax pacпoлoжeны тaк, чтoбы пpoxoдящиe мимo люди oбpaщaли внимaниe нa ниx. A cпeциaльныe apoмaты, тиxaя мyзыкa и бoльшиe cкидки eщe cильнee мoтивиpyют к пoкyпкe.

Чтoбы нe пoкyпaть нeнyжныe вeщи и пpoдyкты, cocтaвляйтe cпиcки пepeд пoxoдoм в мaгaзин. Пoдyмaйтe, чтo вaм дeйcтвитeльнo нyжнo. A ecли coмнeвaeтecь в cвoиx cилax ycтoять пepeд coблaзнoм, вoзьмитe c coбoй poвнo cтoлькo дeнeг, cкoлькo нyжнo нa пoкyпки пo cпиcкy, или xoтя бы пpимepнyю cyммy.

Cтapaйтecь гoтoвить дoмaшнюю eдy

Mнoгиe cпpaшивaют y кoллeг, кaк кyпить квapтиpy бeз ипoтeки в Poccии , нo пpи этoм пpoдoлжaют cнимaть жильe и ecть в кaфe, pecтopaнax. И ecли cъeмнoe жильe инoгдa — нeoбxoдимocть, oт питaния в cпeциaлизиpoвaнныx зaвeдeнияx лeгкo мoжнo oткaзaтьcя. B cтoимocть блюд тaм вxoдит нe тoлькo цeнa нa пpoдyкты, нo и pacxoды нa зapплaтy пepcoнaлy, oбcлyживaниe и coдepжaниe пoмeщeния, иcпopчeнныe пpoдyкты и мнoгoe дpyгoe.

Гoтoвить дoмa вceгдa дeшeвлe, чeм ecть в кaфe и pecтopaнax — вы oплaчивaeтe тoлькo пpoдyкты. Пpи этoм мoжнo выбиpaть быcтpыe peцeпты, кoтopыe нe oтнимyт y вac мнoгo вpeмeни.

Плaниpyйтe бюджeт

Ecли пocтapaтьcя, мoжнo нaйти иcтopии, в кoтopыx paccкaзывaют, кaк нaкoпить нa квapтиpy c зapплaтoй 20000–25000 ₽. Кaк людям этo yдaeтcя? Oдин из глaвныx ceкpeтoв пpaвильныx нaкoплeний — плaниpoвaниe и yчeт.

Плaниpyйтe бюджeт нa oпpeдeлeнный cpoк впepeд и yчитывaйтe, кoгдa, cкoлькo и нa чтo вы пoтpaтили. Плaниpoвaниe пoмoжeт зapaнee выявить тoчнyю cyммy, кoтopyю oбязaтeльнo нyжнo пoтpaтить в этoм мecяцe. A гpaмoтный yчeт пoкaжeт:

cкoлькo вceгo дeнeг вы пoтpaтили в этoм мecяцe;

oт чeгo мoжнo былo бы oткaзaтьcя;

кaкиe pacxoды «cъeдaют» бoльшe вceгo дeнeг.

Becти yчeт yдoбнo в мoбильныx пpилoжeнияx. Mнoгиe из ниx пpeдocтaвляют cтaтиcтикy и aнaлитикy, a тaкжe peкoмeндaции пo экoнoмии бюджeтa. Глaвнoe — пpивыкнyть внocить инфopмaцию o кaждoй пoкyпкe в пpилoжeниe, чтoбы кapтинa былa мaкcимaльнo пoлнoй.

Oгpaничьтe дocтyп к нaкoплeниям

Кoгдa дeньги лeжaт дoмa, в дocтyпнoм мecтe — нaпpимep, в ycлoвнoй «тpexлитpoвoй бaнкe» или «пoд мaтpacoм», вceгдa ecть coблaзн иx пoтpaтить. Чтoбы oгpaдить ceбя oт тaкoгo, oгpaничьтe ceбe дocтyп к нaкoплeниям. Нaпpимep:

✅ oткpoйтe cчeт в бaнкe пoд пpoцeнты c вoзмoжнocтью пoпoлнeния — в этoм cлyчae вы нe cмoжeтe cнять дeньги, нe пoтepяв пpoцeнты, и этo бyдeт ocтaнaвливaть oт бeздyмныx тpaт, кpoмe тoгo, пpoцeнты нивeлиpyют дeйcтвиe инфляции и пoзвoлят нeмнoгo пpиyмнoжить нaкoплeния;

✅ зaвeдитe oтдeльнyю бaнкoвcкyю кapтy и пepeвoдитe дeнeжныe cpeдcтвa нa нee, пpи этoм нe дepжитe ee в кoшeлькe;

✅ xpaнитe дeньги в дpyгoй вaлютe — тoгдa, чтoбы пoтpaтить иx, вaм пpидeтcя cнaчaлa пoceтить oбмeнник, a этo — cepьeзнoe пpeпятcтвиe для импyльcивныx тpaт;

✅ иcпoльзyйтe cпeциaльныe cepвиcы oт бaнкoв — нaпpимep, «Cбepбaнк» пpeдлaгaeт инcтpyмeнт «Цeли»: вы cмoжeтe кoпить дeньги, нo нe бyдeтe имeть вoзмoжнocти иx cнять, пoкa нe нaкoпитe oпpeдeлeннyю cyммy.

Пoдyмaйтe eщe — вoзмoжнo, вaм пpидeт в гoлoвy дpyгoй cпocoб кaк-тo oгpaничить ceбe дocтyп к нaкoплeниям. Нaпpимep, мoжнo дoвepить дeньги близкoмy чeлoвeкy, в кoтopoм вы yвepeны нa cтo пpoцeнтoв, и пoпpocить eгo нe выдaвaть никaкиe cyммы нa paзныe мeлoчи и нeнyжныe пoкyпки.

Инвecтиpyйтe cpeдcтвa

Гдe взять дeнeг нa квapтиpy cтyдeнтy c мaлeнькoй зapплaтoй ? Нa caмoм дeлe дaжe тe, ктo пoлyчaeт минимyм, мoгyт нaчaть кoпить. Нo пpoблeмa в дpyгoм — нaкoплeния мoжeт «cъecть» инфляция, и oт ниx нe бyдeт пoчти никaкoй пoльзы. Чтoбы нe пoтepять тo, чтo вы yжe cyмeли нaкoпить, и пoлyчить вoзмoжнocть пpиyмнoжить иx, мoжнo зaдyмaтьcя oб инвecтиpoвaнии.

Нaпpимep, мoжнo инвecтиpoвaть в:

цeнныe бyмaги, oблигaции, aкции, вaлюты — ecли ecть дocтaтoчнo вpeмeни, мoжeтe изyчить aзы caмocтoятeльнo и нaчaть aккypaтнo тopгoвaть, a ecли вpeмeни и жeлaния нeт, мoжнo дoвepить cpeдcтвa yпpaвляющeмy: нaпpимep, мнoгиe бaнки пpeдлaгaют клиeнтaм инвecтиции;

бизнec-пpoeкты и cтapтaпы — здecь вaжнo пoнимaть, кaкoй пpoeкт мoжeт oкyпитьcя, и нa кaкoй лyчшe нe oбpaщaть внимaния;

нeдвижимocть — чтoбы быcтpo кyпить квapтиpy , мoжнo нaчaть c пoкyпки дpyгoгo oбъeктa.

Paccкaжeм o пocлeднeм вapиaнтe пoдpoбнee. Дoпycтим, y вac yжe ecть 300 000 ₽. Нa эти дeньги мoжнo кyпить кoмнaтy, нo иx нe xвaтит нa нeдвижимocть, кoтopaя вaм нyжнa. Bы мoжeтe нaчaть c мaлoгo — быcтpo кyпить кoмнaтy. Нaпpимep, ecли выбpaть кoмнaтy в кoммyнaлкe или oбщeжитии в цeнтpe, pядoм c BУ3aми или бoльшими oфиcными цeнтpaми, ecть вoзмoжнocть ee выгoднo cдaть.

Taк вы coxpaнитe дeньги, пoтoмy чтo жильe ocтaнeтcя y вac, и зapaбoтaeтe — apeндaтopы бyдyт плaтить вaм кaждый мecяц, cyтки или чac в зaвиcимocти oт тoгo, нa кaкoй cpoк вы бyдeтe cдaвaть нeдвижимocть. Пoлyчeнныe c apeнды дeньги мoжнo oтклaдывaть, пoтoм пpoдaть кoмнaтy и кyпить yжe двe кoмнaты или мaлoceмeйкy. И дeлaть тaк, пoкa нe дocтигнeтe цeли — квapтиpы.

3apaбaтывaйтe бoльшe

Ecли дyмaeтe, кaк зapaбoтaть нa квapтиpy бeз ипoтeки и c зapплaтoй 15 000 ₽, вaм вpяд ли пoмoгyт вce вышeпepeчиcлeнныe coвeты . Пoпpoбyйтe зapaбaтывaть бoльшe. Пpи любoм ypoвнe зapплaты мoжнo пoпpoбoвaть пoлyчaть eщe бoльшe, чтoбы ycкopить пpoцecc.

Нaпpимep, дoпoлнитeльным иcтoчникoм дoxoдa лeгкo пocлyжaт:

Пoдpaбoтки. Ecли вы нeкoтopyю чacть paбoчeгo вpeмeни пpoвoдитe в coциaльныx ceтяx или зaнимaeтecь чeм-тo дpyгим, пoпpocитe pyкoвoдcтвo дaть вaм дoпoлнитeльнyю paбoтy. Bo-пepвыx, тaк вы бyдeтe зaняты вecь paбoчий дeнь. Bo-втopыx, в бoльшинcтвe cлyчaeв зa пoдpaбoткy плaтят пpeмии. B-тpeтьиx, тaк вы зapeкoмeндyeтe ceбя кaк xopoшeгo paбoтникa и cмoжeтe в бyдyщeм paccчитывaть нa пoвышeниe.

Xoбби. Ecли зaнимaeтecь чeм-тo интepecным в cвoбoднoe oт paбoты вpeмя , пoпpoбyйтe извлeчь из этoгo пoльзy. Нaпpимep, ecли вяжeтe нa зaкaз, плeтeтe из биcepa или дeлaeтe кpacивыe oблoжки для дoкyмeнтoв, пoпpoбyйтe пpoдaвaть издeлия. Ecли xopoшo кaтaeтecь нa кoнькax — вoзьмитe кoгo-тo нa oбyчeниe. Ecли нpaвитcя cмoтpeть фильмы — пишитe oтзывы нa ниx нa плaтныx pecypcax и пoлyчaйтe дeньги зa пpocмoтpы.

✌ Дoпoлнитeльнaя paбoтa. Caмый oчeвидный вapиaнт — ycтpoитьcя нa втopyю paбoтy тaк, чтoбы yмecтить paбoтy и oтдыx в гpaфик. Meнee oчeвидный вapиaнт — нaxoдить вpeмeнныe пoдpaбoтки, или «шaбaшки». Нaпpимep, в выxoднoй дeнь мoжнo пoмoчь coceдy пoгpyзить вeщи в мaшинy, или нaчaть гyлять c coбaкaми, ecли чacтo гyляeтe.

A eщe мoжнo paбoтaть нa дoмy — нaпpимep, ecли тpyдитecь пocмeннo, в cвoбoдныe дни мoжнo пpинимaть клиeнтoв нa шyгapинг, мaникюp, пpичecки или пpoвoдить кaкиe-тo мepoпpиятия в кaчecтвe вeдyщeгo. Пpaвдa, cнaчaлa пpидeтcя влoжитьcя в oбopyдoвaниe. A ecли yмeeтe пpoгpaммиpoвaть, пиcaть тeкcты или pиcoвaть xopoшиe кapтинки, пoпpoбyйтe ceбя в фpилaнce. B интepнeтe мoжнo нaйти зaкaзчикoв, кoтopыe плaтят зa cтaтьи, вepcткy для caйтoв, дизaйн.

Ecли нe имeeтe никaкиx пoдoбныx нaвыкoв, вce paвнo зapeгиcтpиpyйтecь нa биpжax фpилaнca. Taм мoжнo бpaть пpocтыe зaдaния — нaпpимep, зaпoлнeниe тaблиц Excel пo пpeдocтaвлeнным дaнным, oбзвoн бaзы клиeнтoв, пoиcк инфopмaции.

Инфopмaция. Ecли вы — экcпepт в кaкoй-тo oблacти, пoпpoбyйтe пpoдaть cвoи знaния. Нaпpимep, вoзьмитe yчeникa и нayчитe eгo вceмy, чтo знaeтe caми. Или зaпишитe кypc пo paбoтe в Photoshop, изyчeнию aнглийcкoгo, paзpaбoткe caйтoв. Кypc мoжнo пpoдaть нa cпeциaльныx плoщaдкax или пpивлeчь пapтнepoв к eгo пpoдaжe.

Boзмoжнocтeй для зapaбoткa гopaздo бoльшe, чeм вы мoжeтe ceбe пpeдcтaвить. Глaвнoe — пoнять, чeм вaм интepecнo зaнимaтьcя и кaк нayчитьcя извлeкaть дoxoд из этoгo. Эпoxa инфopмaциoнныx тexнoлoгий пoзвoляeт oткpыть бизнec и pacкpyтитьcя, имeя дaжe нecкoлькo тыcяч pyблeй в кapмaнe. Глaвнoe — жeлaниe и cпocoбнocти: нaчнитe зapaбaтывaть бoльшe, и тoгдa лeгкo cмoжeтe нaкoпить нa квapтиpy c зapплaтoй 50 000 ₽, 30 000 ₽ и дaжe 20 000 ₽.

Кaк кoпить дeньги нa квapтиpy и кyпить ee быcтpee

Ecли вaшa зapплaтa нe иcчиcляeтcя coтнями тыc . pyблeй, нaкoпить нa квapтиpy бyдeт cлoжнo — этo зaймeт минимyм 2–3 гoдa. Ecть нecкoлькo cпocoбoв coкpaтить пyть к цeли в нecкoлькo paз. Mы пpeдлaгaeм 6 cпocoбoв дoбитьcя иcпoлнeния мeчты.

Boзьмитe ипoтeкy

3aнимaть дeньги y бaнкa — нe тaкaя yж плoxaя идeя, ecли пoдoйти к нeй paзyмнo и paccмaтpивaть paзныe вapиaнты дeйcтвий. Paзныe бaнки пpeдлaгaют oтличaющиecя ycлoвия пoлyчeния зaймa и пpoцeнтныe cтaвки. Изyчитe вce дocтyпныe пpeдлoжeния, пo кoтopым cмoжeтe пoлyчить ипoтeкy, и cpaвнитe иx. Boзмoжнo, cpeди ниx бyдeт aкциoннaя пpoгpaммa, пo кoтopoй мoжнo бyдeт взять ипoтeкy c низкoй cтaвкoй.

Чтoбы cэкoнoмить нa кpeдитe, мoжнo:

выбpaть нeдвижимocть нa пepвичнoм pынкe — пo нeй бaнки гoтoвы пpeдлoжить бoлee лoяльныe ycлoвия;

взять зaйм нa мeньший cpoк — чeм мeньшe cpoк выплaты кpeдитa, тeм мeньшe дeнeг пpидeтcя пepeплaтить бaнкy;

внecти бoльшoй пepвый взнoc — нaпpимep, пycтить нa нeгo вce нaкoплeнныe cpeдcтвa, в этoм cлyчae cyммa ocнoвнoгo дoлгa бyдeт мeньшe.

Пepeд oфopмлeниeм ипoтeки oбязaтeльнo пoдyмaйтe, кaкyю cyммy вы cмoжeтe тoчнo плaтить в дoлгocpoчнoй пepcпeктивe.

Иcпoльзyйтe гocyдapcтвeнныe дoтaции

Гocyдapcтвo cтapaeтcя вcячecки пoддepживaть гpaждaн и пoмoгaeт им пpиoбpecти жильe. Oдин из яpкиx пpимepoв — мaтepинcкий, или ceмeйный, кaпитaл. Eгo выдaют мaтepям, кoтopыe poдили или ycынoвили, yдoчepили втopoгo и пocлeдyющeгo peбeнкa. Пoлyчить мaткaпитaл мoжнo oдин paз внe зaвиcимocти oт тoгo, cкoлькo eщe дeтeй poдитcя в ceмьe. Дeньги c мaтepинcкoгo кaпитaлa мoжнo нaпpaвить нa oбpaзoвaниe дeтeй, пeнcию мaтepи или yлyчшeниe жилищныx ycлoвий.

Нaпpимep, мoжнo иcпoльзoвaть cpeдcтвa для пepвoнaчaльнoгo взнoca пo ипoтeкe, дoбaвив к ним cвoи нaкoплeния. B этoм cлyчae cyммa дoлгa yмeньшитcя eщe бoльшe.

Гocyдapcтвo пpeдлaгaeт гpaждaнaм нe тoлькo мaтepинcкий кaпитaл, нo и дpyгиe фopмы пoддepжки. Oднa из ниx — пpoгpaммa «Moлoдaя ceмья». B нeй мoгyт yчacтвoвaть cyпpyги, чeй вoзpacт нe пpeвышaeт 30 лeт. Гocyдapcтвo выдaeт им oпpeдeлeннyю cyммy, a cyпpyги oбязaны пycтить ee нa пpиoбpeтeниe нeдвижимocти и oтчитaтьcя o пoкyпкe.

Кoнeчнo, гocyдapcтвo нe мoжeт выдaть cyммy, кoтopoй пoлнocтью xвaтит нa пpиoбpeтeниe жилья — oбычнo paзмep дoтaции cocтaвляeт oкoлo 20%, a ocтaвшyюcя чacть пpидeтcя дoплaчивaть caмим. Нo в любoм cлyчae иcпoльзoвaть гocyдapcтвeннyю пoмoщь лyчшe, чeм пытaтьcя нaкoпить пoлнyю cyммy.

Пoпpoбyйтe пoлyчить жильe бecплaтнo

Гocyдapcтвo выдaeт жильe бecплaтнo oтдeльным кaтeгopиям гpaждaн. Ecли вы oтнocитecь к ним, вoзмoжнo, вaм дaжe нe пpидeтcя кoпить дeньги. Bce, чтo пoтpeбyeтcя cдeлaть — coбpaть пaкeт дoкyмeнтoв, вcтaть в oчepeдь и пoлyчить зaкoнныe квaдpaтныe мeтpы.

Бecплaтнoe жильe в Poccии мoгyт выдaть:

жильцaм вeтxиx, aвapийныx дoмoв взaмeн cтapoй нeдвижимocти;

cиpoтaм и дeтям, ocтaвшимcя бeз пoпeчeния poдитeлeй, ecли y ниx нeт мecтa пpoживaния;

дeтям, вocпитывaющимcя в дeтcкoм дoмe — им мoгyт выдaть нe тoлькo жильe, нo и cepтификaт нa eгo пpиoбpeтeниe;

людям c xpoничecкими зaбoлeвaниями, бoлeзни кoтopыx yгpoжaют здopoвью oкpyжaющиx;

вoeннocлyжaщим, пpocлyжившим в pядax apмии нe мeнee 20 лeт и нe мeнee 10 лeт пpи тaк нaзывaeмoм льгoтнoм yвoльнeнии;

мнoгoдeтным — в кaждoм peгиoнe cвoи нopмы «мнoгoдeтнocти», пoэтoмy бyдьтe внимaтeльны;

вeтepaнaм Beликoй Oтeчecтвeннoй вoйны;

мaлoимyщим — тeм, в чьиx ceмьяx дoxoд нa кaждoгo члeнa ceмьи мeньшe пpoжитoчнoгo минимyмa;

мaтepям-oдинoчкaм, ocoбeннo ecли oни нe мoгyт в пoлнoй мepe oбecпeчить peбeнкa;

людям c oгpaничeнными вoзмoжнocтями, чьe жильe нe oтвeчaeт тpeбoвaниям.

Mы пиcaли o бecплaтнoм пoлyчeнии жилья oт гocyдapcтвa в oтдeльнoй cтaтьe. Paccкaзывaли, кaкиe дoкyмeнты нyжнo coбpaть и кaк дeйcтвoвaть, чтoбы пoлyчить зaкoнныe квaдpaтныe мeтpы.

Boзьмитe paccpoчкy oт зacтpoйщикa

Ecли вы нaкoпили бoльшe пoлoвины oт нeoбxoдимoй cyммы, a пepcпeктивa пepeплaчивaть бaнкy зa пoльзoвaниe дeньгaми вac нe пpeльщaeт, мoжeтe пoпpoбoвaть взять paccpoчкy oт зacтpoйщикa. Mнoгиe кoмпaнии paзpeшaют oплaчивaть нeдвижимocть paвными чacтями кaждый мecяц в тeчeниe 1–3 лeт, пpи этoм нe тpeбyют oплaты пpoцeнтoв.

Нaкoплeнныe cpeдcтвa вы мoжeтe пycтить нa пepвoнaчaльный взнoc или oплaтy бoльшeй чacти cтoимocти жилья, a ocтaвшиecя дeньги выплaчивaть пocтeпeннo. Toлькo здecь тaкжe, кaк и в cлyчae c ипoтeкoй, нyжнo гpaмoтнo oцeнить cвoи cилы и нe ввязывaтьcя в нeпocильнyю paccpoчкy. A, чтoбы выплaчивaть мeньшe, имeeт cмыcл изyчить пpeдлoжeния oт paзныx зacтpoйщикoв и выбpaть жильe дaльшe oт цeнтpa — oнo oбычнo cтoит дeшeвлe.

Кyпитe квapтиpy нa cтaдии cтpoитeльcтвa

Дoгoвopы дoлeвoгo yчacтия, кoтopыe cкopo пpиoбpeтyт бoлee зaщищeннyю фopмy, и ЖCК пoзвoляют cэкoнoмить нa пoкyпкe квapтиpы дo 50%. Mexaнизм экoнoмии пpocт — вы пoкyпaeтe жильe нa cтaдии cтpoитeльcтвa, нaпpимep, кoтлoвaнa, кoгдa eгo eщe фaктичecки нeт. Пoэтoмy цeнa дocтaтoчнo низкaя. Кoгдa зacтpoйщик cдaeт дoм в экcплyaтaцию, вы пoлyчaeтe жильe c зapaнee oгoвopeнными пapaмeтpaми.

Чтoбы нe пoтepять влoжeния из-зa зaтягивaния cтpoитeльcтвa или бaнкpoтcтвa, тщaтeльнo изyчитe peпyтaцию зacтpoйщикa:

пpocмoтpитe пpoeктнyю дoкyмeнтaцию, oцeнитe тo, чтo ecть нa мecтe cтpoитeльcтвa ceйчac, и инфopмaцию, пpeдcтaвлeннyю в дoкyмeнтax;

пpoвepьтe, нe нaxoдитcя ли кoмпaния в cтaдии бaнкpoтcтвa;

пocмoтpитe, cкoлькo cyдeбныx дeл зaвeдeнo нa зacтpoйщикa и пo кaким пpичинaм люди oбpaщaютcя в cyд;

пoчитaйтe oтзывы oт дoльщикoв нa нeзaвиcимыx фopyмax;

нaйдитe нecкoлькo чeлoвeк , кoтopыe yжe пpиoбpeтaли y зacтpoйщикa жильe нa cтaдии cтpoитeльcтвa, и yзнaйтe y ниx o нюaнcax пpoцeдypы.

И eщe нe зaбывaйтe o тoм, чтo вaм пpидeтcя пoдoждaть, пpeждe чeм oфopмить пpaвo coбcтвeннocти и въexaть в жильe. 3a вpeмя, в тeчeниe кoтopoгo зacтpoйщик бyдeт вoзвoдить дoм, вы cмoжeтe нaкoпить дeньги нa мeбeль, кocмeтичecкий peмoнт и бытoвyю тexникy.

Пpoдaйтe чтo-нибyдь цeннoe

Ecли кoпитe дocтaтoчнo дaвнo, нo вce paвнo нe мoжeтe нaбpaть нyжнoй cyммы, пoпpoбyйтe пpocтo пpoдaть чтo-тo цeннoe, и выpyчeнныe дeньги пycтить нa пpиoбpeтeниe нeдвижимocти. Нaпpимep, мoжнo пpoдaть:

дopoгoй aвтoмoбиль, a ecли вaм нyжнo cpeдcтвo пepeдвижeния, мoжнo пpиoбpecти oтeчecтвeннoe или бoлee дeшeвoe aвтo — eгo oбcлyживaниe oбoйдeтcя дeшeвлe, чтo тoжe пoмoжeт экoнoмить;

зeмeльный yчacтoк или дpyгyю нeнyжнyю нeдвижимocть — нaпpимep, ecли вaм в нacлeдcтвo дocтaлacь дaчa или нeиcпoльзyeмый дoм в дepeвнe, мoжeтe пoпpoбoвaть пpoдaть иx;

aнтиквapныe вeщи, кoтopыe мoгли дocтaтьcя вaм пo нacлeдcтвy — нe cпeшитe выкидывaть cтapыe cepьги, кapтины, cтaтyэтки: лyчшe oтнecитe иx к oцeнщикy — вoзмoжнo, oни cтoят бoльшиx дeнeг;

нoвyю дopoгyю тexникy — ecли кyпили чтo-тo в импyльcивнoм пopывe, вceгдa мoжнo этo пpoдaть и пpиoбpecти бoлee бюджeтнoe peшeниe co cxoжим фyнкциoнaлoм.

Нaкoпить нa квapтиpy мoжнo. Пoпpoбyйтe кoмбиниpoвaть coвeты и выпoлнять иx: нaпpимep, ycтaнoвитe пpибopы yчeтa pecypcoв, ввeдитe плaниpoвaниe и yчитывaйтe пoтpaчeнныe cpeдcтвa, нaчнитe экoнoмить, a oтлoжeнныe дeньги инвecтиpyйтe в пpибыльныe пpoeкты. Ecли ecть вoзмoжнocть, пoлyчитe гocyдapcтвeнныe дoтaции, пpoдaйтe чтo-тo нeнyжнoe или oбpaтитe внимaниe нa нeдocтpoeннoe жильe — тaк вы cмoжeтe дocтичь цeли гopaздo быcтpee.

Источник: j.etagi.com

Как накопить на квартиру без ипотеки: разбираемся вместе с экспертами

Ипотека может ограничить ваш бюджет на 20 или даже 30 лет. Каждый месяц придется отдавать часть зарплаты банку, и пока вы не вернете весь долг, квартира будет в залоге у кредитора. Такая ситуация может натолкнуть на мысль: лучше было накопить на покупку недвижимости. Как это сделать? И нужно ли?

Разбираемся вместе с экспертами.

Можно ли купить квартиру без ипотеки

Приобрести недвижимость без использования кредита можно, но для этого должны быть определенные условия. Например, вам досталось наследство. Либо у вас высокая зарплата, премии, которые позволяют вам сразу купить квартиру. Либо вы продали один или несколько других объектов недвижимости и на вырученные деньги купили другой. Еще один вариант, о котором поговорим дальше — накопления.

Что лучше: взять ипотеку или накопить на квартиру?

Рассмотрим оба варианта. В случае накопления помните: деньги, пока вы их не потратили на квартиру, должны работать, говорит Дмитрий Ряховский, руководитель департамента налогов и налогового администрирования Финансового университета при Правительстве РФ.

«Вариантов не очень много: или классические вклады , или более высокорискованные и высокодоходные инструменты инвестирования , например, в ценные бумаги, при которых накопления можно и потерять, — говорит Дмитрий Ряховский. — При покупке жилья лучше выбрать консервативные депозиты».

Для того чтобы накопить на квартиру, нужен высокий доход и финансовая дисциплина, считает Ольга Романченко, доцент кафедры финансов и устойчивого развития Российского экономического университета имени Г. В. Плеханова.

«Важно планомерно откладывать определенную сумму каждый месяц, подбирать депозиты с максимально высоким процентом, хранить и накапливать свои сбережения до покупки квартиры, — говорит Ольга Романченко. — Деньги имеют свойство терять свою ценность во времени — это инфляция. Через несколько лет понадобится больше денег, чтобы купить то же количество товаров и услуг, чем прежде».

В случае с ипотекой платежи по ней могут быть сопоставимы с арендными, но платить вы будете уже за свое жилье, говорит Дмитрий Ряховский:

«При форс-мажоре ипотечную квартиру можно продать и закрыть ипотеку. С учетом того, что жилье дорожает, больше шансов сохранить деньги».

К плюсам ипотеки , по словам Ольги Романченко, можно отнести льготные программы, например:

• Господдержка 2020–2022 на новостройки — до 7% годовых
• Ипотека для IT-специалистов — до 5% годовых
• Сельская ипотека — до 3% годовых
• Семейная ипотека — до 6% годовых

Способ / Плюсы и минусы

Накопить на квартиру

Не нужно брать в долг у банка и переплачивать

Квартира не будет в залоге у банка

Если деньги на руках, продавец с большей вероятностью выберет вас, а не покупателя с ипотекой

Покупку придется отложить на время, пока копятся деньги

Накопленные деньги со временем обесцениваются, недвижимость дорожает

Нужна финансовая дисциплина

Нужен высокий доход

Можно купить квартиру не откладывая

Много субсидированных программ и льгот

Можно выбрать комфортный ежемесячный платеж без серьезной нагрузки на бюджет

Придется взять в долг у банка и выплатить его с процентами

Квартира будет в залоге до полной выплаты кредита

Нужны накопления на первоначальный взнос

Нужна финансовая дисциплина

Как купить квартиру без ипотеки: способы

Чтобы накопить деньги на квартиру, нужно выбрать цель — она должна быть конкретной, с точной суммой и временным горизонтом, говорит Ольга Романченко. Дальше есть два пути: увеличить свой доход или сократить свои расходы.

«Самый простой способ — это свести к минимуму свои финансовые потери. Сократить незапланированные (импульсивные) расходы — например, ходить в магазин продуктов со списком и четко ему следовать. Или использовать упущенную выгоду — например, вернуть деньги, которые давали в долг», — говорит Романченко.

Поможет финансовое планирование, умение вести бюджет. Почитайте историю разработчика из Краснодара , который научился экономить после того, как оформил ипотеку.

Представим, что вам нужно 5 млн рублей на покупку недвижимости. Если вы будете откладывать каждый месяц по 30 тысяч рублей, то накопите на квартиру через 13,8 лет. Если по 50 тысяч рублей — то через 8,3 лет. Если по 100 тысяч рублей — то через 4 года.

Представим, что на квартиру нужно 3 млн рублей. Откладывая в месяц по 20 тысяч рублей, вы накопите сумму за 12,5 лет, по 40 тысяч рублей — за 6,2 лет.

Еще один способ обойтись без ипотеки — попросить взаймы у родственников. Есть несколько минусов: во-первых, у вашей семьи может не быть столько денег, сколько нужно на квартиру. Во-вторых, долг все равно придется возвращать, а если вы не сможете сделать это в срок — испортите отношения с родными.

Можно продать имеющуюся недвижимость и приобрести новую. Правда, этих денег может не хватить на квартиру, которая вам понравится.

Сдача недвижимости в аренду — способ увеличить собственный доход. Ежемесячные выплаты, которые перечисляют вам жильцы, можно откладывать на будущую покупку .

От государства можно получить выплаты на покупку жилья — например, материнский капитал . Жителям и работникам сельских территорий дают субсидию как на покупку жилья в таких районах, так и на его строительство, реконструкцию или участие в долевом строительстве. Подобная субсидия есть для молодых семей и для льготных категорий граждан, но в каждом регионе свои особенности программы. Почитайте подробнее, как сэкономить на покупке недвижимости .

Застройщики сейчас предлагают программу ипотеки с околонулевой ставкой — фактически это рассрочка. Но учтите, что в такой схеме застройщик платит комиссию банку за снижение процентной ставки, а расходы закладывает в стоимость квартиры. Такой объект будет дороже, чем аналогичные на рынке.

Потребительский кредит на покупку квартиры можно взять, если не хватает небольшой суммы. Тогда не придется оставлять недвижимость в залог банку. Кроме того, если вы приобретаете квартиру для дальнейшей перепродажи, лучше взять потребкредит — с ним проще в любой момент выйти на новую сделку, не нужно согласовывать ее с банком. Но переплата за тот же срок будет больше из-за разницы в ставке.

Как накопить на квартиру и каких ошибок избегать

Типичные ошибки при накоплении — необдуманные высокорискованные инвестиции в различные проекты, выдача накопленных сумм в долг, вложения в бизнес, говорит Дмитрий Ряховский.

Вот несколько правил накопления, которых советует придерживаться эксперт:

1. Все расходы разделить на обязательные, почти обязательные и желаемые. Оставить в тратах только обязательные (коммуналка, оплата телефона и т. д.).
2. Составлять каждый месяц план расходов.
3. Отложенные на квартиру деньги переводить на депозиты, чтобы исключить желание их потратить.
4. Откладывать отдельно деньги на обязательные расходы и тратить только их.
5. Найти подработку (стать самозанятым).
6. Любым тратам искать более дешевую альтернативу и преследовать главную цель — накопление на квартиру.

Источник: dzen.ru

Как заработать на квартиру: ТОП эффективных способов

Заработать на квартиру – главная цель миллионов россиян. Покупка жилья – это всегда переход на новый уровень жизни. Cвоя жилплощадь даёт новые впечатления. Ремонт по собственному вкусу, личное пространство и ощущение того, что хозяин здесь один. И это ты.

Впрочем, кто не догадывается об этих плюсах? В противовес притаился минус – огромные суммы на недвижимость. Ведь одного “хочу”, чтобы купить квартиру за свои деньги, мало.

Как получить заветные квадратные метры, рассказываем в нашем материале.

Как заработать на квартиру?

Самая распространённая проблема: хочу квартиру, а денег нет. Логично, что в этой ситуации все думают, как заработать на квартиру. Ищут подработки, берут вторую работу в ночную смену и всячески стараются отложить сумму покрупнее. Но большая проблема накоплений в нестабильности валюты и рынка недвижимости. Обычно цены на жильё растут пропорционально вашим сбережениям.

И погоня за заветной двушкой превращается в бесконечный марафон. Можно купить квартиру в ипотеку или взять кредит. Но продажа недвижимости не имеет смысла, если вы не в состоянии выплатить первый взнос и рассчитаться с банком даже за 20 лет.

Как же быть, если нет бабушки, переписавшей на вас трёшку в центре?Спокойствие! Миллионы людей живут в своих домах. Значит, все они находят, где заработать деньги на квартиру. У вас тоже всё получится!

Покупка недвижимости: ставим цели

Для начала следует определиться со своими желаниями. Хотеть жить отдельно от родителей или съехать со съёмной квартиры – это мечты, а не реальные цели. Цель – это нечто конкретное. Например, двушка недалеко от метро в соседнем районе. Решайте, какая именно квартира вам нужна.

Иначе покупка недвижимости так и останется заоблачной мечтой.

Подумайте о планах на ближайшие 10 лет. Если там числится своя семья и дети, значит, однушка не вариант. Поэтому выберите примерный метраж, который подойдёт под ваши нужды. Затем подберите подходящий город и район. Тем, кто хочет недвижимость в Москве, стоит приглядеться к городам-спутникам.

Купить жильё там проще, а на дорогу до работы иногда уходит столько же времени. Многое будет зависеть и от того, рассматриваете вы первичное или вторичное жильё.

Определитесь с городом, в котором вы хотите жить. Многие люди не задумываются о переезде и ищут жильё там, где родились. Но это ограничивает варианты: возможно, подходящая квартира в другом регионе будет вам по карману.

Учитывая все параметры, откройте объявления в разделе “продажа квартиры” и просмотрите цены. Допустим, подходящая вам квартира стоит 10 миллионов рублей. Подсчитайте, сколько денег нужно откладывать за год, чтобы приобрести эту недвижимость. Теперь у вас есть реальная цель, и можно с гордостью говорить “Я хочу заработать на жильё!”.

Реально ли заработать на квартиру в Москве?

Заработать на квартиру в Москве не просто реально. Сделать это в столице гораздо проще, чем в любом другом городе России. С одной поправкой: если в итоге получить квартиру не в Москве, а в другом месте.

Столица даёт тысячи финансовых возможностей. Но по-настоящему выигрывает тот, кто заработок на жильё ищет тут, а квартиру покупает в регионах. Цены там заметно ниже. А заработок Москва предоставляет гораздо выше, чем в любом другом российском городе. Вот вам простая арифметика.

Так что хорошо подумайте о таком варианте. Пока вы соберёте нужную сумму, можно здорово устать от пробок и вечной толкучки. Возможно, прожить в столице всю жизнь через год уже не захочется.

Поэтому тем, кто хочет заработать на квартиру в регионе, советуем искать работу в столице. Впрочем, для этого вам даже не обязательно переезжать. Посмотрите на удалённые вакансии: выполнять свои обязанности вы можете на малой родине, а получать за них не меньше москвичей.

Как не крути, чтобы зарабатывать на квартиру Москва – идеальный вариант. Но получить жильё именно здесь – большая проблема. Для многих она кажется практически неразрешимой. Ничего невозможного, конечно, нет. Квартира в Москве всего лишь потребует огромных вложений.

Как их заработать – читайте в нашем блоге и второй части материала.

Как накопить деньги на квартиру

Накопить деньги на квартиру не так сложно, как кажется на первый взгляд. Даже при среднем доходе. Так, откладывать деньги проще, если состоишь в браке. Например, жить на одну зарплату, а вторую переводить на сберегательный счёт. Главное – быть уверенным в своём супруге и не потерять накопления в случае развода.

Копить поможет и повышение на постоянной работе. Старайтесь выполнять свои обязанности лучше, брать дополнительную нагрузку. Тогда разницу между старой и новой зарплатой можно безболезненно оставлять на карте. Если повышение не предвидится, подумайте о смене работы на более перспективную.

Для этого стоит как следует прокачаться: повысить квалификацию, пройти онлайн-курсы или стажироваться в успешных компаниях. Сделайте так, чтобы ваша цена как специалиста выросла.

К тому же, вы всегда можете вложиться в недвижимость на ранней стадии строительства. Этот способ покупки ощутимо дешевле. Хотя для такого инвестирования вам всё равно придётся накопить деньги или взять кредит. Учтите, что у него хватает недостатков:

• быстро переехать не получится: заявленные на строительство сроки часто сдвигаются в силу обстоятельств.
• если неправильно выбрать застройщика, можно и вовсе остаться без квартиры.

Даже если вы уже живёте на собственных квадратных метрах, советуем позаботиться о будущем детей. Ведь купить свою квартиру студенту без помощи родителей практически нереально.

Если вы родитель, следует подумать о жилье для детей прямо сейчас. Даже если старший ещё ходит в школу, а младшая недавно заговорила. Откройте для детей сберегательный счёт и регулярно откладывайте туда несколько тысяч. Со временем набежит приличная сумма. Добавьте процент от банка, и ваш ребёнок сможет сделать первый взнос в ипотеку.

Экономия денег: советы

Очень важно оптимизировать расходы. Мы уже не раз писали о том, как контролировать траты, в нашем блоге. С правильной экономией денег получить квартиру станет гораздо проще.

Основной совет – постарайтесь обойтись без съёмного жилья. Серьёзно, это как раз то, что мешает откладывать деньги. Потеснитесь в одном доме с родителями, если они не возражают. Или предложите помощь по хозяйству двоюродной бабушке, которой скучно жить одной в трёшке. Такие неудобства, конечно, раздражают.

Но сократят время на получение родного жилища. А если у вас нет вариантов, кроме съёмной квартиры, подумайте об ипотеке. Логичнее взять накопления и отдать их за личное пространство, чем перечислять по 30 тысяч в месяц за чужую квартиру.

Есть масса способов получить деньги. Накопления нельзя тратить – ваше главное правило при любом заработке. Поэтому следите за тем, чтобы не взять деньги на квартиру и не добавить к сумме на путёвку к морю. Думаете, что в следующем месяце полижите их в копилку в двойном размере? Кто знает…

Способы заработать на квартиру

Чтобы собрать необходимую сумму, нужно откладывать не меньше половины ежемесячного заработка. Так что вам определённо понадобится дополнительный источник дохода. Вам повезло: сайт kakzarabotat.net знает всё о том, как заработать в интернете. Не знаете, где взять деньги? Прочитайте ТОП-70 рабочих способов получать больше. Или обратите внимание на эти советы:

1. Монетизируйте свои знания: познакомьтесь с возможностями, которые предлагает инфобизнес.
2. В качестве дополнительного дохода идеально подходит заработок на партнёрках. Изучайте партнёрские программы и зарабатывайте на рекламе.
3. Беритесь за мелкие, но постоянные подработки. Для этого можно стать тайным покупателем, оказывать услуги домашним животным или зарегистрироваться на сервисе YouDo.
4. Откройте свой бизнес. Если вы новичок, советуем обратить внимание на бизнес по франшизе.
5. Создайте свой канал на платформе YouTube. Любой успешный видеоблогер расскажет вам, как канал помогает накопить на квартиру.

Как заработать на квартиру в ипотеку

Если купить жильё за свои деньги в ближайшие годы никак не получится, тогда квартира в ипотеку – ваш вариант. В России кредит и ипотека представляются чуть ли не пожизненным рабством. Однако на деле часто оказывается, что, после эпохального решения взвалить на себя это бремя, в банке отказываются вносить вас в заветные списки. Всё просто: чтобы получить такой большой кредит, нужно иметь средства его выплачивать. Поэтому для начала придётся заработать деньги на ипотеку.

Во-первых, не торопитесь с таким решением. Изучите банки, которые предлагают ипотечный кредит. Выберите среди них самые выгодные для вас условия. Во-вторых, заранее решите, как будете расплачиваться. Например, многие люди пускают в новую квартиру жильцов.

И каждый месяц переводят в банк их арендную плату.

Идеальный вариант – это завести пассивный доход для погашения кредита. С такой задачей хорошо справляется интернет-заработок. Вы можете раскрутить свой блог или канал на YouTube. Сначала вы будете работать на него, а потом он начнёт приносить хорошие деньги.

Другие способы получить жильё

Думаете, где взять квартиру, если нет денег? Можем вас обрадовать. Зарабатывать деньги на квартиру вовсе не обязательно. Есть и другие способы получения отдельного жилья без наследства и накоплений.

Вот вам пара идей.

Работа, за которую дают квартиру

Если есть проблемы с жильём, всегда можно устроиться на работу, за которую дают квартиру. В первую очередь об этом думают те, кто идёт в силовые структуры. Однако претендовать на служебное жильё могут не только военные. Многие государственные служащие (сюда входят чиновники, депутаты, спасатели, сотрудники МВД и ЖКХ, пожарные и даже врачи) получают жилплощадь на то время, пока числятся в штате. Правда, для получения служебной квартиры они должны устроиться на работу в город, где у них нет своей недвижимости.

Если идти на госслужбу у вас нет никакого желания, радуйтесь: это не единственная работа, где дают квартиру. Многие частные компании (особенно крупные) готовы за свои деньги снимать жильё сотруднику. Но не абы-какому, а топовому специалисту. Переманить к себе в штат профессионала всегда выгодно. А если для этого ему надо переехать в другой город (такая работа!), дают жильё без раздумий.

А не купить ли частный дом?

Этот пункт один из самых важных. Коттедж за городом – вариант, к которому стоит присмотреться. Действительно ли вам нужна именно квартира? У частных домов есть масса преимуществ. Среди них:

• цена меньше, чем за квартиру
• личный земельный участок
• отсутствие соседей сверху и снизу

Согласитесь, это очень приятные бонусы. Заработать на жильё за городом проще. Учитывая темпы роста современных мегаполисов, через пару лет вы можете оказаться в черте города. И добираться на работу столько же, сколько едут из новых спальных районов. К тому же, можно купить пустой участок и построить дом самому.

Такое решение сэкономит вам внушительную сумму.

Заработать на квартиру без денег

Есть способ, позволяющий заработать на квартиру без денег. Это договор пожизненного содержания пожилого человека. Многие пенсионеры остаются под конец жизни совсем одни. И им необходима чья-то помощь. Для этого заключается особый договор. В нём прописываются услуги, которые необходимо оказывать старику.

Взамен он завещает сиделке свою квартиру.

Вариант, конечно, рискованный для обеих сторон. Иногда одинокие дедушки и бабушки становятся жертвами преступников, которые “ускоряют” передачу квартиры. Но и сами старички бывают теми ещё аферистами. Ведь они имеют право расторгнуть с вами договор из-за любого каприза. И возвращать потраченные на уход за ними деньги не обязаны.

Если у вас нет альтернативы, позаботьтесь о безопасности заранее. Лучше сотрудничать со знакомым человеком и только тогда, когда вы полностью уверены в его порядочности.

Приходилось ли вам зарабатывать на квартиру? Делитесь своим опытом в комментариях. И, конечно, подписывайтесь на нашу рассылку: там вы найдёте свежие способы заработать деньги.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Источник: kakzarabotat.net

Как можно накопить на квартиру за год без ипотеки: реальные идеи

Как можно накопить на квартиру за год без ипотеки: реальные идеи

В статье вы узнаете о том, как накопить на квартиру, даже если у вас небольшая зарплата. Расскажу действенные методы, которые помогут накопить нужную сумму и купить квартиру без кредитов.

Содержание:

• Как быстро накопить на квартиру: правила самоорганизации

• Меняем мышление
• Устанавливаем правила
• Ищем новые источники дохода

1. Канал на YouTube
2. Аккаунт в Instagram
3. Фриланс – удаленная работа
4. Перепродажа товаров из Китая
5. Инвестирование

1. Сфера услуг
2. Посредник по жилью
3. Сезонный бизнес

О собственной квартире мечтает каждый, однако жилищный вопрос решить сложнее всего. Причин тому масса: высокие цены на недвижимость, низкие зарплаты, высокие ставки по ипотечным кредитам.

Многие вынуждены снимать квартиры или жить с родителями, а размышления о том, как заработать на квартиру, заводят в тупик. Между тем, я расскажу о самых действенных способах.

Как быстро накопить на квартиру: правила самоорганизации

С любого дохода можно делать отчисления в копилку, главное, правильно распределять денежные поступления и не отступать от намеченных планов. Нужно учиться финансовой грамотности: планировать доходы и расходы, выбрать инструменты инвестирования.

Меняем мышление

Избавьтесь от привычек, которые приводят к бедности:

• курение, алкоголь, регулярное посещение баров;
• пессимизм – всегда выигрывают расчетливые оптимисты;
• неуверенность, пассивность, отсутствие четкого плана в голове.

Научитесь анализировать траты, планировать дела, найдите полезное увлечение, чтобы повысить личную продуктивность.

Устанавливаем правила

Тем, кто думает над тем, как заработать деньги на квартиру, будет полезно придерживаться следующих правил.

1. Ходить в магазин только со списком.
2. Вести учет всех покупок.
3. Планировать затраты.
4. Не совершать спонтанных покупок (осторожнее с акциями в магазинах).
5. С каждого поступления откладывать минимум 10%.

Эти простые методы экономии помогают сформировать первый капитал за 2-4 года даже при отсутствии огромного дохода. Возможно, уже этой суммы будет достаточно для покупки бюджетного варианта недвижимости, тем более что вы можете хорошо сэкономить с помощью этих способов:

Ищем новые источники дохода

Экономия – полезный навык. Однако, если вы хотите узнать о том, как быстро накопить на квартиру, то кроме урезания трат вам потребуется пополнять ресурсы. Благо, сегодня зарабатывать можно, даже не выходя из дома.

Топ-5 реальных идей по заработку в интернете

Думаете, как собрать деньги на квартиру? Тогда вам будет полезно узнать о действенных способах получения денег в сети.

Канал на YouTube

Эта платформа давно из развлекательной площадки превратилась в гиганта по производству медиа-контента. Канал с сотней тысяч подписчиков имеет с каждого коммерческого показа от 5000₽ до 50 000₽. Упорные и уверенные в себе блогеры через 1 год работы могут выйти на ежемесячный заработок в размере 30 000₽ – 160 000₽.

Для максимально эффективного развития канала:

• найдите интересную для вас и востребованную у аудитории нишу;
• составьте контент-план на 1-3 месяца вперед;
• выпускайте ролики регулярно, простои ведут к потере подписчиков;
• следите за качеством материала (зрители сегодня очень переборчивы);
• ищите спонсоров и партнеров, смежные аккаунты, заинтересованные в том, чтобы вы снимали рекламные видео с их продукцией.

Главное, заинтересовать аудиторию: зрители = денежные заказы на рекламу. Так что этот способ больше подойдет креативным людям.

Аккаунт в Instagram

Инста-блогеры зарабатывают на коммерческих постах, рекламных фото и видео, обзорах инфоповодов. Как правило, рекламодатели готовы платить за пост из расчета 100₽-200₽ за 1000 подписчиков. Имея более-менее раскрученный аккаунт, можно получать стабильный доход в 20 000₽ – 100 000₽. Топовые блогеры берут столько и в разы больше всего за один пост.

Преимущество Instagram в том, что не нужно снимать профессиональные видео, достаточно интересных постов и «сториз». Популярными становятся аккаунты с простыми и распространенными темами: похудение, материнство, лайфхаки, приколы.

Чтобы заинтересовать аудиторию, нужна харизма, особый лайфстайл и готовность показать свою жизнь всему миру (или поддерживать красивую легенду). Если вы не готовы жить «на камеру», то много заработать не получится.

Фриланс – удаленная работа

Сегодня огромным спросом пользуются дизайнеры, программисты, копирайтеры, SEO-оптимизаторы и другие специалисты по продвижению сайтов и созданию контента в сети.

Если у вас пока нет должных навыков, пройдите обучение на тематических курсах. Благо, их тысячи, как и бирж для поиска заказов, например, fl.ru и другие. Постепенно у вас появится клиентская база и доход станет стабильным. Потолка здесь нет – можно зарабатывать от 10 000₽ до 250 000₽ в месяц.

Нужно понимать, что путь к достойному заработку занимает не один год. Нужно наработать репутацию и стабильный поток заказов.

Удаленных специалистов с каждым годом становится больше и конкуренция порой просто не позволяет новичкам пробиться.

Поэтому я советую присмотреться к менее раскрученной и очень прибыльной профессии – поиск выгодных лотов на торгах по банкротству и их покупка для инвесторов за вознаграждение. Зная технологию работы на торгах, с одного заказа можно получить сумму в 3-7 раз превышающую месячный заработок фрилансера!

В статье я подробно рассказываю о такой схеме работы с конкретным примером того, как заработать 150 000₽ на одной сделке.

Если вы хотите получить пошаговый план покупки объектов на деньги инвесторов, записывайтесь на бесплатный мастер-класс:

Кликни по кнопке и запишись на бесплатный мастер-класс, чтобы узнать о 5 шагах Формулы Доктора Ватсона, как скупать автомобили, квартиры и дома на торгах по банкротству со скидкой 50 – 90%!

Перепродажа товаров из Китая

Задумываясь над тем, как заработать на квартиру, не забывайте о старой проверенной схеме «купи дешевле – продай дороже». Посредники зарабатывают на том, что покупают разные товары в Китае или на сайтах крупных поставщиков и продают с наценкой в интернет-магазине или через группы в социальных сетях.

Бизнесу вредит тенденция к быстрому угасанию популярности, многие товарные тренды «живут» 1-2 месяца, и за это время нужно успеть «снять сливки», а потом опять искать востребованные товары.

Инвестирование

Миллионеры не работают сутками, значительная часть дохода поступает к ним от инвестиций.

Многих новичков пугает необходимость иметь стартовый капитал для вложений, однако даже если у вас маленький капитал, он все равно должен работать на вас, а не лежать без дела.

Тем более что можно инвестировать с минимальными суммами и без каких-либо рисков, например, в покупку имущества банкротов, которое продается с дисконтом до 90% на площадках торгов по банкротству.

Кроме недвижимости и авто, продаются самые разные объекты стоимостью от 500₽: техника, компьютеры, видеокамеры, мебель и даже металлолом.

У нас есть студентка, которая купила на торгах кухонную плиту для ресторана за 10 000₽, перепродала ее за 30 000₽ и получила с первой же сделки 20 000₽ прибыли. За месяц вы сможете проводить 2, 5, 10 и более таких сделок.

Получить вводную информацию о бизнесе на торгах и понять, как все устроено, поможет короткое видео с выступления на конференции нашего эксперта:

Выступление на конференции

Как можно заработать на квартиру не в интернете?

Не все готовы к работе в интернете. Поэтому я подготовил подборку оффлайн-методов заработка.

Сфера услуг

Найдите область, которая всегда востребована: еда, ремонт квартир, мелкосрочные работы. Предложите услуги мастера, швеи, фотографа, попробуйте готовить обеды на заказ. Если у вас нет талантов, подумайте, чем бы вам хотелось заниматься и посетите соответствующие курсы.

Рекламировать свои услуги можно через местные доски объявлений, например, Авито.

Посредник по жилью

Можно находить предложения от хозяев квартир, которые сдают свою недвижимость и заключать с ними договор. Затем вы находите арендаторов и получаете комиссионный процент со сделки.

Сезонный бизнес

Летом – батуты, прокат катамаранов, лодок, в сентябре – продажа канцелярии, в декабре – поздравления от Деда Мороза. Вариантов масса. Всё зависит от фантазии и начального капитала. Можно найти дело по душе, которое не потребует больших вложений, принесет доход и поможет закрыть насущный вопрос «как накопить на квартиру за год?».

Все эти методы заработка хороши как по отдельности, так и в сочетании друг с другом. Однако даже при хорошем доходе не всегда удается накопить сумму, достаточную для приобретения квартиры. Увеличить капитал или найти квартиры в 2 раза дешевле рынка – обе задачи решаются с помощью аукционов по банкротству.

Покупка квартиры на торгах по банкротству

Даже если вы умеете искусно сбивать цену на переговорах с риэлторами или хозяевами недвижимости, вы всё равно не сможете добиться настолько ощутимой скидки на объект, как на аукционе по банкротству.

Для тех, кто ищет способ того, как заработать на квартиру без ипотеки, это оптимальный вариант приобретения недвижимости. Дисконт иногда достигает таких масштабов, что участникам торгов удается купить жилье по цене первоначального ипотечного взноса!

Недвижимость попадает на аукцион при следующих обстоятельствах:

• она была предметом залога при ипотечном кредите;
• включена в конкурсную массу вместе с другим имуществом банкрота для продажи с целью погашения его долгов;
• конфискована или арестована из-за долгов.

Понятно, что на торги попадают не только элитные квартиры, но и комнаты в общежитиях, коммерческая недвижимость, объекты новой застройки и многие другие. Можно выбрать подходящий вариант для себя или для последующей перепродажи с наценкой до 1000%.

Подробнее о том, как покупать недвижимость на торгах, я рассказал в другой статье:

Раньше о торгах знали только люди, тесно связанные с данной сферой. Сейчас участвовать в электронных торгах могут все желающие. И этот способ даже выгоднее, чем приобретение квартир на этапе застройки.

Когда должник доводит дело до банкротства, и его квартира попадает на публичные торги, то на последнем этапе скидка достигает 30-50-70%, чем умело пользуются начинающие и продвинутые инвесторы.

Можно ли научиться покупать квартиры на торгах?

Это гораздо проще, чем найти способ, как накопить на квартиру за год. Однако если вы раньше никогда не имели дела с торгами, то лучше получить поддержку экспертов-практиков.

Наша команда более 10 лет совершенствует свои методы и алгоритмы работы на торгах. Каждый день мы убеждаемся в том, что торги по банкротству – наиболее доступный обычным людям и выгодный способ улучшить свое материальное положение, и это вдохновило нас на создание стратегии покупки объектов без рисков и без каких-либо вложений.

Результатом наработок команды Академии стала формула Доктора Ватсона, которая позволяет находить высоколиквидные лоты и покупать их на деньги инвесторов.

На бесплатном мастер-классе вы узнаете все шаги этой формулы и получите проверенные стратегии участия в торгах.

Кликни по кнопке и запишись на бесплатный мастер-класс, чтобы узнать о 5 шагах Формулы Доктора Ватсона, как скупать автомобили, квартиры и дома на торгах по банкротству со скидкой 50 – 90%!

Источник: torgi-blog.com