Как заработать на квартиру без ипотеки в Нижнем Новгороде

goo.gl/EqYQ9f — подпишитесь на канал и узнайте всё о бизнесе, финансах и инвестициях. Бизнес тренер Александр Тен — только актуальная информация от эксперта. Подарок.

Программа «Система гарантированного увеличения дохода и финансовой свободы» ► aleksanderten.com/masterclass — программа о том, как грамотно инвестировать деньги, создать свой первый миллион и выйти на пассивный доход. ВИДЕО: Как заработать на квартиру. Реальная стратегия как купить квартиру без ипотеки Так же предлагаю познакомиться с нашим сообществом финансово грамотных людей «Территория финансового роста» tenalexandr.ru/?utm_source=youtube В ЭТОМ ВИДЕО: Кому инструкцию как заработать на квартиру?

Можно ли купить квартиру без ипотеки и кредита? У меня есть такая, и она заключается не в «работать всю жизнь на ипотеку». Любые свои большие цели нужно просчитывать. Всегда начинайте с тщательного анализа и расчётов!

Побежать в банк за кредитом вы успеете всегда, но купить квартиру мечты можно и не закапывая себя на 10-20-30 лет в ипотеку. ❗ Чтобы заработать на долгожданную свою квартиру, есть три варианта. Про них подробно рассказываю. Мой любимый вариант, которые я рекомендую применять всем, третий.

Недвижимость Нижнего Новгорода. Часть 1

Сегодня ролик про покупку собственной квартиры: — Можно ли купить квартиру без ипотеки? — Как заработать на свою квартиру, что нужно для этого делать. — Как получить желаемое быстрее. — Как не влезать в ипотеку даже при невысоких доходах. — Почему ипотечная квартира – не ваша. — Какие есть альтернативные способы покупки недвижимости. — Как купить квартиру в москве? Инструкция есть, смотрите, учитесь! ⏩ Обязательно поделитесь этим видео с теми, кому актуальна данная информация: youtu.be/p5zMuSxSivk ⏩ Новые видео каждую неделю.

Подпишитесь на канал, чтобы получать все новинки первыми: youtube.com/channel/UCGXOai3Dt6YvZCDBL53eoPg КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ Посетите наш сайт tenalexandr.ru/?utm_source=youtube СОЦСЕТИ: ☑️ ВК: vk.com/alexanderten ☑️ Телеграм: t.me/Ten_Alexander ☑️ Инстаграм: instagram.com/ten.a.v Смотрите другие полезные видео на канале: РУБРИКИ КАНАЛА (пл/листы): ВАЖНЕЙШИЕ ФИШКИ ЛИЧНЫХ ДЕНЕГ: Личные Финансы и Финансовая Грамотность youtube.com/watch?v=yxyWH4zqhL4#127916; СТАНЬ ЛУЧШЕ ЧЕМ ВЧЕРА! Саморазвитие youtube.com/watch?v=mSWEu9KVWoA#128200; Мини-курс БЮДЖЕТ СЕМЬИ: Как управлять деньгами правильно youtube.com/watch?v=xa_oqaiujWQ#127916; #Бизнес-инсайты с Александром Теном youtube.com/playlist?list=PLti9Zp8ndSG4s9newZaEnlc93VBn3eHZm Про #деньги — как делать деньги | Передача Александра Тена youtube.com/playlist?list=PLti9Zp8ndSG6LjR_n_o3GhXMuhsbzjm6m Про #вложения — куда инвестировать деньги | Александр Тен youtube.com/playlist?list=PLti9Zp8ndSG58TJ2vExwy4O1pvRr9ZX32 Александр Тен. Жизнь мечты это.. youtube.com/playlist?list=PLti9Zp8ndSG6G-D_qRb1Gw5h5iFC73f8D Тренинги, курсы, отзывы, результаты | Бизнес-тренер Александр Тен youtube.com/watch?v=7vugzkhVk7Q#127916; ЕЩЁ ВИДЕО Бюджет семьи: Как правильно распределить семейный бюджет и выбраться из долгов youtube.com/watch?v=xa_oqaiujWQlist=PLti9Zp8ndSG6LjR_n_o3GhXMuhsbzjm6m Секрет личных финансов богатых людей. Формула успеха = личные финансы + психология богатства youtube.com/watch?v=0EcjW7b3WcAlist=PLti9Zp8ndSG6LjR_n_o3GhXMuhsbzjm6m Что выгоднее: купить квартиру или снимать и вложить деньги? Финансовые стратегии youtube.com/watch?v=zlMIlDj-jzUlist=PLti9Zp8ndSG6LjR_n_o3GhXMuhsbzjm6m .

ТЕПЕРЬ ВСЕ ПОКУПАЮТ КВАРТИРЫ БЕЗ ИПОТЕКИ?

Кадры из видео

Тэги из видео
Комментарии пользователей:
2022-10-11 19:52:04
Valery Bronov
2022-09-07 15:35:34

Ипотека это петля на шею.

2022-08-02 08:17:10

Скажите, насколько велик риск в схеме в которой берут ипотеку без первоначального взноса ?

Eugene RfR
2022-04-06 08:23:52

Есть варианты как купить квартиру (не в Москве) с зарплатой 15 тысяч, а жилье снять стоит около 12тысяч.

Источник: plame.ru

Новая эра ипотеки

Теперь вам понадобится только паспорт, чтобы купить квартиру вашей мечты.

Вам достаточно подтвердить данные через гос услуги , а все остальное сделает за вас банк!

При подтверждении данных через Госуслуги

отправить заявку калькулятор

Для собственников бизнеса и самозанятых

любое подтверждение занятости и дохода 4

Для собственников бизнеса по 1 документу
Для самозанятых и не только по 1 документу
Выведи мечту на новые горизонты с Росбанк Дом!

* обязательные к заполнению поля

Согласия на обработку ПДн:

В соответствии с требованиями Федерального закона от 27.02.2006 №152-ФЗ «О персональных данных», Федерального закона от 13.03.2006 № 38-ФЗ «О рекламе», а также иным применимым законодательством Российской Федерации,

Я даю ПАО РОСБАНК (адрес: 107078, г. Москва, ул. Маши Порываевой, д. 34) (далее – «Банк», «Оператор») согласие на обработку своих персональных данных, а именно: сведений, предоставленных мной при заполнении веб-формы на сайте Оператора www.rosbank-dom.ru (далее – «Персональные данные»), а также иных имеющихся у Банка сведений. Под персональными данными я понимаю любую информацию, относящуюся ко мне как к субъекту Персональных данных, в том числе мои фамилию, имя, отчество, контактные данные (телефон, электронная почта, почтовый адрес), IP адрес. Под обработкой Персональных данных я понимаю сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение) посредством поиска, анализа и сбора информации, в том числе с использованием внешних информационного-аналитических порталов, сторонних информационных источников, включая открытые и общедоступные источники информации и веб-ресурсы, извлечение, использование, обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств, с целью регистрации в личном кабинете потенциального клиента в системе электронного взаимодействия с Банком; заключения пользовательского соглашения; внесения сведений обо мне в базы данных в качестве потенциального потребителя услуг; формирования и направления мне Банком предложений об оказании услуг на определенных условиях; продвижения товаров, работ, услуг Банка, в том числе направление мне рекламных и/или информационных материалов, с помощью средств связи, в том числе по сетям электросвязи, посредством использования телефонной и подвижной радиотелефонной связи (включая СМС-сообщения), а также по сети Интернет.

Согласие действует * в течение 1 года с момента его получения Банком и может быть отозвано мной, путем направления в Банк по адресу: 107078, г. Москва, ул. Маши Порываевой, д. 34 соответствующего письменного уведомления в свободной форме об отзыве согласия.

* Сроки обработки персональных данных совпадают со сроками действия Согласия на обработку персональных данных, если иное не предусмотрено действующим законодательством РФ.

Условия обработки персональных данных регулируются Политикой ПАО РОСБАНК в отношении обработки персональных данных и сведения о реализуемых требованиях к защите персональных данных, размещенной на сайте ПАО РОСБАНК

Согласие на получение рекламно-информационных материалов (рассылок):

В соответствии с требованиями Федерального закона от 13.03.2006 № 38-ФЗ «О рекламе», а также иным применимым законодательством Российской Федерации,

Я даю ПАО РОСБАНК (адрес: 107078, г. Москва, ул. Маши Порываевой, д. 34) (далее – «Банк»,) согласие на направление мне (получение мной) на указанный мной при заполнении веб-формы на сайте Оператора www.rosbank-dom.ru телефонный номер/адрес электронной почты рекламно-информационных материалов (рассылок).

Настоящее согласие предоставляется на неограниченный срок при отсутствии сведений о его отзыве

1 Условия кредитования, влияющие на полную стоимость кредита (по состоянию на 15.12.2022 г.): ставки 9,40% — 15,90% для клиентов, зарплатный счет которых открыт в ПАО РОСБАНК, при условии приобретения квартиры на первичном рынке с первоначальным взносом от 20% от ее рыночной стоимости, при сумме кредита от 7 000 000 руб. (для недвижимости, расположенной в Москве/Московской области) либо от 4 000 000 руб. (для недвижимости, расположенной в иных регионах, кроме Москвы/Московской области), совершения в связи со снижением процентной ставки по договору единоразового платежа в размере от 1% до 4% от суммы кредита (в зависимости от условий кредитного договора), страхования риска наступления смерти и установления инвалидности I или II группы, имущества и риска утраты (ограничения) права собственности на него, при отсутствии хотя бы одного из указанных видов страхования процентная ставка увеличивается на 0,7-3,2% в зависимости от вида рисков, страхование которых не осуществляется (заемщик вправе не осуществлять страхование указанных рисков) , и в зависимости от кредитной истории, срока кредита (3-35 лет), трудовой деятельности, уровня образования, количества участников сделки, места нахождения предмета залога, вида дохода и соотношения доходов к расходам.

Размер кредита от 600 000 руб. для Москвы и Московской области, от 300 000 руб. для других регионов. Расходы по оценке, страхованию – в соответствии с тарифами оценочных и страховых компаний. ПАО РОСБАНК оставляет за собой право на изменение любой части данного сообщения без предварительного уведомления. Банк вправе отказать в предоставлении кредита. ПАО РОСБАНК Генеральная лицензия ЦБ РФ №2272 от 28.01.2015 г.

2 При цифровом подтверждении трудоустройства и дохода

3 При приобретении недвижимости для клиентов, чей зарплатный счет открыт в Банке или при подтверждении дохода выпиской из Пенсионного фонда РФ (форма СЗИ), или подтвержденной выпиской по счету из личного кабинета стороннего банка. Процентная ставка увеличивается на 0,5 пп при первоначальном взносе менее 20% от стоимости приобретаемой недвижимости.

4 Для собственников бизнеса и индивидуальных предпринимателей : налоговые декларации, в зависимости от системы налогообложения, установленные законодательством, и управленческая отчетность; для самозанятых граждан : с правка о состоянии расчетов (доходах) по налогу на профессиональный доход (ЭЦП) – за последние 12 месяцев; справка о постановке на учет (снятии с учета) физического лица в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход (ЭЦП); зарегистрированные клиентом в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход сведения о доходах в виде Excel-таблицы; информационное письмо о деятельности (вид деятельности, расходы, связанные с деятельностью, сотрудники, аренда и т.д.);

5 Подтверждение трудоустройства и дохода официальными документами, установленными законодательством, на бумажном носителе

6 Условия кредитования, влияющие на полную стоимость кредита (по состоянию на 15.12.2022 г.): ставки 10,90% — 15,90% для клиентов, при получении кредита по одному документу (паспорт), при условии приобретения квартиры на первичном рынке с первоначальным взносом от 20% от ее рыночной стоимости, при сумме кредита от 7 000 000 руб. (для недвижимости, расположенной в Москве/Московской области) либо от 4 000 000 руб. (для недвижимости, расположенной в иных регионах, кроме Москвы/Московской области), совершения в связи со снижением процентной ставки по договору единоразового платежа в размере от 1% до 4% от суммы кредита (в зависимости от условий кредитного договора), страхования риска наступления смерти и установления инвалидности I или II группы, имущества и риска утраты (ограничения) права собственности на него, при отсутствии хотя бы одного из указанных видов страхования процентная ставка увеличивается на 0,7-3,2% в зависимости от вида рисков, страхование которых не осуществляется (заемщик вправе не осуществлять страхование указанных рисков).

Размер кредита от 600 000 руб. для Москвы и Московской области, от 300 000 руб. для других регионов. Расходы по оценке, страхованию – в соответствии с тарифами оценочных и страховых компаний. ПАО РОСБАНК оставляет за собой право на изменение любой части данного сообщения без предварительного уведомления. Банк вправе отказать в предоставлении кредита. ПАО РОСБАНК Генеральная лицензия ЦБ РФ №2272 от 28.01.2015 г.

• Рекомендации клиентам
• Вопросы и ответы
• Офисы банка
• Калькулятор ипотеки

• Партнерам
• Информация для заемщиков
• ПраWowая информация
• Раскрытие информации о ПАО РОСБАНК
• Раскрытие информации об АО «КБ ДельтаКредит»
  (с 1 июня 2019 г. реорганизовано путем присоединения к ПАО РОСБАНК)

Филиал ПАО РОСБАНК Росбанк Дом оставляет за собой право на изменение любой части данного сообщения без предварительного уведомления. Банк вправе отказать в одобрении кредита. Не является публичной офертой. Подробная информация на сайте rosbank-dom.ru ПАО РОСБАНК, Генеральная лицензия ЦБ РФ №2272 от 28.01.2015 г. Реклама.

Продолжая пользоваться 1) переход по любой ссылке или нажатие любой кнопки при нахождении на данной странице сайта
2) просмотр контента на нижней части данной страницы сайта с ‘прокруткой’ (‘пролистыванием’) вниз ее содержимого настоящим сайтом, вы выражаете своё согласие на обработку ваших персональных данных с использованием интернет-сервисов «Google Analytics», «Яндекс Метрика». Порядок обработки ваших персональных данных, а также реализуемые требования к их защите, содержатся в Политике ПАО РОСБАНК. В случае несогласия с обработкой ваших персональных данных вы можете отключить сохранение cookie в настройках вашего браузера.

Источник: rosbank-dom.ru

Как накопить на квартиру в Нижнем Новгороде — 10 проверенных советов

Специалисты ГородКвадратов.ру рассказали, как купить квартиру в Нижнем Новгороде.

Совет 1. Продумать бюджет на покупку квартиры

Главное правило при выборе квартиры — не выходить из бюджета. Иначе может получиться так, что не хватит денег на хороший ремонт.

По данным ГородКвадратов.ру, сейчас однокомнатные квартиры в Нижнем Новгороде в среднем стоят 2 517 000 рублей, двухкомнатные — 3 454 000 рублей, трехкомнатные — 4 735 000 рублей.

Совет 2. Проанализировать ипотечные условия в банках

Банки предоставляют разные ипотечные условия. Кредиты рассчитываются по единой схеме: чем дольше срок кредита, тем больше переплата. Поэтому брать ипотеку на 10 лет выгоднее, чем на 20.

Совет 3. Избавиться от остальных кредитов перед покупкой квартиры

Платить два кредита одновременно очень тяжело. Гораздо проще расплатиться сначала с одним кредитом, а потом взять другой.

Совет 4. Выбирать квартиру в зависимости от улицы

На самом деле цена на жилье меняется в зависимости от улицы. Квартиры рядом с парками, торговыми центрами, на центральных улицах стоят дороже. Перед тем как выбирать квартиру, нужно обязательно посмотреть, где продаются самые дешевые квартиры в Нижнем Новгороде.

Совет 5. Погасить первый взнос по ипотеке автомобилем

Чтобы собрать первый взнос по ипотеке, можно продать автомобиль. Личный транспорт — это большие затраты. Конечно, придется отказаться от поездок за город летом, но зато появится как минимум 5 тысяч свободных денег в месяц.

Совет 6. На время переезда пожить у родственников

Еще одна весомая статья расходов — съем квартиры. Даже аренда однокомнатной квартиры забирает треть зарплаты. В Нижнем Новгороде месяц проживания в съемной квартире стоит 9 тысяч рублей. Гораздо выгоднее первые месяцы пожить у родителей.

Совет 7. Брать квартиру без ремонта

Квартиры без ремонта в Нижнем Новгороде стоят гораздо дешевле. Продавцы любят делать косметический ремонт и завышать цену на квартиру. Но не входите в крайности — не покупайте квартиру в «убитом» состоянии.

Совет 8. Сократить расходы

На время выплаты ипотеки следует отказаться от необоснованных покупок — шуб, новых машин, дорогостоящей бытовой техники, электроники. Сэкономленные деньги можно потратить на выплату ипотеки.

Совет 9. Начать откладывать задолго до решения купить квартиру

Нужно каждый месяц откладывать на будущую квартиру, если планируете переезжать через два года. Например, если откладывать по 15 тысяч рублей на квартиру, через два года накопится 360 тысяч рублей.

Совет 10. Не расстраиваться, если не получилось найти идеальную квартиру

Не стоит искать идеальную квартиру. Делайте из минусов плюсы. Квартира далеко от работы — читайте по дороге, тесная квартира — меньше платить за ЖКУ.

На ГородКвадратов.ру сейчас можно найти более 45 тысяч объявлений о продаже квартир в Нижнем Новгороде.

Также нас можно читать в «ВКонтакте». Подписывайтесь на сообщество «ProGorodNN».

Источник: progorodnn.ru

Как без ипотеки купить квартиру? Где взять деньги на квартиру

Традиционный квартирный вопрос рано или поздно встает перед каждым человеком. Сегодня, имея среднюю заработную плату, накопить на собственное жилье почти нереально.

Что же делать? «Берите ипотечные кредиты!» – весело зазывают банковские «глашатаи», от чего становится еще грустнее. Вряд ли кого-то обрадует перспектива провести ближайшие 15-20 лет в финансовом рабстве.

Чем плоха ипотека?

Обратите внимание на такие нюансы:

• Стоимость кредита. Очень большой процент придется отдать банку. Часто он превышает стоимость самой квартиры.
• Купленное жилье будет в залоге у банка, из чего следует масса ограничений: перепланировка, прописка, продажа.
• Ряд дополнительных услуг (страхование, оценка и прочее) значительно увеличивают сумму займа.
• Как минимум 15 % нужно заплатить сразу в качестве первоначального взноса.
• Приобретение хронического стресса на следующие несколько десятков лет. Потерял работу – не заплатил взнос – забрали квартиру. Эта пугающая цепочка событий еще долго будет мешать спокойному ночному сну.

Как же быть? Где взять деньги на квартиру? И можно ли приобрести жилье без ипотеки?

Дополнительный заработок

Чтобы купить квартиру, не прибегая к ипотеке, или в крайнем случае взять ипотечный кредит, но выплачивать его не за счет основного дохода, необходимо найти другие источники финансовых средств. Как заработать деньги?

Существует довольно много способов дополнительного заработка. Многие люди ими давно и успешно пользуются. Ниже приведены некоторые из них.

Зарабатывайте в интернете. Это доступно любому человеку. Например, можно создать собственный сайт и выделить часть свободного времени на его развитие и продвижение. Когда ресурс будет достаточно раскручен, останется регулярно размещать на нем рекламу. Через пару лет такая деятельность начнет приносить доход, сравнимый со средней зарплатой по стране, а иногда и больше.

Также на личной интернет-площадке можно продавать ссылки, заниматься партнерскими программами, предлагать инфопродукты. В крайнем случае есть возможность продать работающий сайт. Стоит он неплохих денег. Вполне хватит на первоначальный взнос по ипотеке.

Поэтому создавайте сайты на продажу, раскручивайте, продвигайте их и продавайте. Отличный дополнительный заработок. Далее берите кредит (ипотечный или потребительский) и выплачивайте его за счет ваших доходов от веб-ресурса. Все честно, и семейный бюджет не страдает.

Следующий вариант заработать деньги на квартиру еще проще. Покупайте жилье с помощью кредита. Заселяйте квартирантов. А арендные платежи направляйте на погашение долга. Лет через 10 жилье будет ваше.

Медленно? Зато зарплата цела и кредит погашен.

Риски, конечно, есть: квартиранты могут испортить имущество или не поладить с соседями, а то и Wowсе исчезнуть, оставив долги. Поэтому будет разумно заключить с ними договор аренды.

Веселый и азартный, но маловероятный вариант – выигрыш в лотерею. Лотерей много, билеты недорогие. Играйте, и пребудет с вами удача.

Можно найти одинокого старенького человека, который нуждается в заботе и уходе и не имеет наследников. С ним нужно заключить договор ренты. В таком случае вам вообще не придется искать, где взять деньги на квартиру. Она будет ваша после смерти подопечного (печально, конечно, но такова жизнь). Все условия ренты должны быть оговорены в договоре.

Для грамотного составления документа лучше обратиться к юристу. Это даст гарантию как вам, так и пожилому человеку.

В результате оформления ренты:

Имейте в виду, что если ваш подопечный будет недоволен качеством оговоренных услуг, он может расторгнуть договор. В таком случае квартира вам не достанется. Этот вариант без ипотеки купить квартиру поможет одинокой женщине или молодой семье. Идеальный вариант – поселиться вместе с бабушкой или дедушкой и жить одной семьей.

Как купить квартиру без ипотеки и кредита

Можно попробовать обойтись своими силами. Некоторые люди предпочитают вообще не брать денег в долг. Реально ли накопить на квартиру без ипотеки?

Здесь помогут терпение, самоорганизация и умная экономия. Лучший вариант – пожить у родственников. Если нет возможности, то снимайте дешевое жилье подальше от центра, например, комнату в коммуналке.

Про машину придется забыть: страховка, бензин, ремонт никак «не рифмуются» с экономией. Ездить нужно на общественном транспорте и больше ходить пешком. Опять же, польза для здоровья.

Покупку дорогой одежды отложите на потом. Красивую шубку будете примерять, глядя в новое зеркало в новой квартире. Да и ездить на работу в метро или на автобусе куда удобней в куртке и джинсах.

Не нужно покупать мебель. Неизвестно, подойдет ли она для вашей новой квартиры. Шторки, скатерти и прочие уютные мелочи, даже если вам очень нравятся милые цветочки на занавесках, не покупайте. Все это скоро выйдет из моды, потом вам попадется еще что-нибудь более красивое.

Подарки друзьям и родственникам. Припомним старую поговорку: лучший подарок тот, который сделан своими руками. Займитесь творчеством, благо идей интернет выдает великое множество. Вы увидите, как ваши близкие обрадуются эксклюзивному самодельному подарку.

Вот на еде экономить не следует, а то не доживете до момента приобретения нового жилья. Красная икра и сыр с плесенью, конечно, подождут. Но качество продуктов первой необходимости пострадать не должно.

С ресторанами тоже придется повременить. Празднуем дома, готовим из доступных продуктов простые и вкусные блюда. Кулинария – это интересно! Подумайте также о том, чтобы брать перекусы с собой на работу. Во-первых, экономия.

А во-вторых, все та же польза для здоровья!

Ищите подработку. Не отказывайтесь от сверхурочных. Берите работу на дом. А кому сейчас легко? Купить квартиру без ипотеки – это стоящая цель.

Что еще остается? Отдых! Отдыхать нужно! А то работать не сможете. На дачу к родителям или друзьям.

Рыбалка – дешево и сердито (а хорошо-то как, утром на речку с удочкой, тишина кругом… Ну его, море это).

Примерно так выглядит ответ на вопрос: как скопить деньги на квартиру.

И, да, товарищи, держите деньги в сберегательном банке и лучше в долларах или евро. Инфляция, проценты, опять же, подальше положишь – поближе возьмешь. Так, глядишь, лет через 10 и накопится копеечка к копеечке. А пока мечтайте! Где будет находиться ваша квартира, как она выглядит и сколько счастья вам принесет!

Использование материнского капитала

В случае появления в семье второго малыша государство выделит неплохую денежную помощь — материнский капитал. Использовать его можно на ограниченные нужды. Покупка квартиры входит в их число. И это самое достойное его применение.

Использование материнского капитала на покупку квартиры без ипотеки можно осуществить несколькими способами:

• Участие в долевом строительстве.
• Безналичный расчет за квартиру или комнату.
• Строение жилого помещения.
• Улучшение имеющегося жилья.

Но нужно иметь в виду: сразу деньги предоставляют только для оформления ипотеки. Без нее вы сможете забрать материнский капитал только через 3 года после рождения ребенка.

Приобретение жилья в новостройке

Как купить квартиру в новостройке без ипотеки? Купить ее в рассрочку от застройщика. Приобрести еще строящееся жилье можно тем дешевле, чем на более ранней стадии находится стройка. Этим способом могут воспользоваться тот, кто уже имеет необходимые средства для оплаты части жилья и достаточно платежеспособен для полного выкупа в период строительства.

В отличие от ипотеки рассрочка будет менее длительна, а значит, и процент окажется меньше. На первоначальный взнос можно взять деньги у родственников и друзей или оформить потребительский кредит в банке, если есть возможность выплачивать сразу два кредита. Вариант покупки квартиры в рассрочку без ипотеки подойдет людям, не имеющим регистрации или получающим «серую» заработную плату.

Жилищный накопительный кооператив (ЖНК)

ЖНК поможет ответить на вопрос: как без ипотеки купить квартиру. Этот вариант станет отличной альтернативой ипотечной кабале.

Стать членом такого кооператива может любой совершеннолетний человек, имеющий паспорт. Вы должны внести определенный вступительный взнос, а затем регулярно пополнять кассу платежами и членскими взносами. Первоначальный платеж обычно составляет 15000 р. Членские взносы от 3 до 7 %. Таким образом, вы будете откладывать деньги на свое будущее жилье.

После того как наберется необходимая сумма, можно купить квартиру и прописаться в ней. Но принадлежит она пока кооперативу. Оставшиеся деньги продолжаете вносить в кассу. После полного погашения задолженности жилье переходит в вашу собственность.

Жилищный строительный кооператив (ЖСК)

Еще один способ накопить денег без ипотеки – записаться в ЖСК. Строительные кооперативы работают по принципу ЖНК, но создаются они только для строительства нового дома или участия в другом строительстве.

В работе жилищных кооператиWow много плюсов:

• Значительная экономия средств (в среднем до 50 %).
• Участники кооператива равны в правах и могут контролировать вложение средств.
• Любые вопросы решаются всеми членами объединения, а значит, вы всегда имеете возможность влиять на принимаемые решения.
• Минимум документов для регистрации (паспорт, договор) и отсутствие необходимости иметь поручителя.
• Возможность финансировать стройку по частям, а при необходимости замораживать процесс строительства до момента накопления необходимых средств.
• Выбор архитектурных проектов. Члены кооператива сами выбирают метраж квартир и их планировку.

Есть, конечно, и свои «подводные камни». Главный недостаток — низкая праWowая защищенность:

• Строительство может быть не завершено по разным причинам: не хватает средств, не получены все разрешительные документы и т. д.
• Инфляция и рост цен на материалы и услуги.
• Срок сдачи объекта может затягиваться и переноситься бесконечно долго. Кооператив не несет никаких штрафных санкций за нарушение сроков сдачи дома.
• Члены контролирующих комиссий могут быть прекрасными и честными людьми, но при этом не иметь достаточной компетенции по принципиально важным вопросам.
• Начальная цена, возможно, будет очень отличаться от цены после завершения строительства. Фиксировать стоимость квартиры нельзя, поэтому суммы платежей могут возрасти, причем существенно.

Квартира в Москве без переплаты

Рассмотрим несколько способов покупки жилья в Москве и то, как сделать покупку дешевле:

1. Покупка жилья в процессе строительства. Цена будет меньше примерно на 40 %. Есть риск попасть на недобросовестного застройщика, поэтому выбирать его нужно особенно тщательно. Бывает, что стройка затягивается. В основном сдачу такого жилья люди ждут около 5 лет.
2. Снизить цену можно, если поискать варианты с меньшим спросом: первый, второй или последний этаж, рядом с нежилой частью дома, рядом с шахтой лифта, без лоджии. Такое жилье будет дешевле примерно на 15 %.
3. Значительно уменьшает стоимость квартиры факт удаленности от метро, отсутствие рядом важных объектов инфраструктуры. Такие варианты стоят меньше. Но город постоянно строится и, вполне вероятно, лет через пять в этом месте будет открыта новая ветка, построена школа, детский сад, поликлиника.
4. Выбирайте квартиру без лишних метров. Двух- или трехкомнатная квартира площадью 60 кв. м будет гораздо дешевле.

Как купить квартиру в Москве без ипотеки? Способы все те же:

• Потребительский кредит для оплаты первоначального взноса.
• Если есть возможность, использование материнского капитала.
• Квартира в рассрочку от застройщика.
• Жилищные накопительные или строительные кооперативы.

Купить квартиру без ипотеки — пошаговая инструкция

Приобретение жилья — вещь серьезная. Нужно все тщательно обдумать и подготовить:

1. Выбирайте подходящий вариант без спешки.
2. Убедитесь, чтобы квартира была чистой с юридической стороны. Если заметите частую смену владельцев, лучше отказаться от такой покупки.
3. Ознакомьтесь с домовой книгой. Все жильцы должны быть выписаны.
4. Перед подписанием договора купли-продажи внимательно с ним ознакомьтесь! Все должно быть оформлено правильно: цена, способ оплаты, сроки, описание, паспортные данные.
5. Соберите необходимые документы и подайте их в Росреестр для регистрации. Проверьте наличие акта приема-передачи.
6. Для расчета используйте банковскую ячейку. Деньги продавец получит только после перерегистрации. Или откройте для перечисления банковский счет.
7. После выполнения этих действий выдаются документы с указанием нового владельца.

Если все сделано правильно, оформление документов займет 7 дней.

Каким образом купить квартиру, как за нее платить – вопросы, требующие очень серьезного обдумывания и расчета. Не спешите, просчитывайте все возможные варианты и обращайтесь за помощью к друзьям, родственникам, в крайнем случае в банк. И тогда ваша квартира от вас не ускользнет.

Источник: businessman.ru