В последние время всё чаще можно встретить товары с пометкой конфискат. На удивление и в банковской сфере можно найти подобный товар. Он представляет собой арестованное имущество частных граждан или предприятий. Служба судебных пристаWow совершает выемку по решению суда.
Банковские конфискаты авто
Банковские конфискаты недвижимости
Продажа банковского конфиската
Торги за банковский конфискат
Конфискат судебных пристаWow
Таможенный и банковский конфискат
Магазины конфиската
Как заработать на конфискованном имуществе
Виды конфиската
Как приобрести конфискованное имущество для продажи
В чем может быть выгода?
Лизинговый конфискат
Банки отдают предпочтение недвижимости и автомобильному транспорту, это имущество обладает высокой стоимостью, значит, при продаже покроет если неполную, то большую часть долга. Совершение такой покупки соответствует законодательству, о наличии товара можно узнать в офисах банков или воспользоваться интернет-ресурсами.
Банковские конфискаты авто
Автоконфискат, совсем не редкость, а довольно стабильное явление. Купить конфискованный автомобиль мечтает каждый, ведь это отличный способ сэкономить значительную сумму денег.
Заработок на конфискате! Может каждый!
Конфискованные автомобили можно купить двумя способами:
- Выкупить непосредственно у должника.
- Принять участие в торгах на аукционе.
Есть определённый процент людей, считающий, что приобретение конфискованного авто можно оспорить в суде. Но юристы однозначно заверяют, что эти риски сводятся к нулю. Перед регистрацией транспорт проходит все необходимые проверки, и покупатель может быть спокоен.
Выгоднее покупать автоконфискат, чем приобретать авто у собственника.
Банковские конфискаты недвижимости
Такие объекты, стоят на 25% дешевле, чем аналогичные на обычном рынке, соответственно пользуются немалой популярностью. Вполне обоснованным вопрос может явиться такая разница в цене.
Ответ достаточно прост, последние годы стоимость жилья росла, и позволить приобрести её за собственные средства стало проблематично. Соответственно люди стали брать кредиты, под залог приобретаемой недвижимости. Случается, что заёмщик не может погасить сумму кредита, и имущество изымается в судебном порядке. Также бывают случаи, когда имущество оставляется под залог определённой крупной денежной суммы.
Продажа банковского конфиската
Именно поэтому крупные банки имеют конфискованные дома, квартиры и прочую недвижимость продажа банковского конфиската.
В силу того, что потрачена большая сумма на кредитование, а прибыль не поступила, банк принимает решение продать конфискат. Продажа осуществляется через официальные специализированные аукционы или напрямую у должника.
Торги за банковский конфискат
Принять участие, на открытых торгах может любой желающий. Имущество, выставленное на аукцион, является конфискованным, поэтому его цена может быть ниже рыночной на 30–50%. Для участия необходимо:
- Выбрать товар, узнать день проведения аукциона, и ознакомиться с условиями приобретения.
- Визуально осмотреть товар, поскольку целью торгов является увеличение стоимости. Законодательство предусматривает показ товара, до регистрации на торги. Организаторы должны показать документы на товар. Сам же покупатель, если дело касается недвижимости должен узнать как можно больше о выбранном лоте, во избежание недоразумений.
- Зарегистрироваться на аукцион, оплатить взнос, он равен 5% от стоимости покупки.
- Принять участие в торгах. Претендентов на лот должно быть как минимум два. Товар получает, кто назвал наивысшую сумму, составляется протокол, подписывается ведущим и покупателем, далее отправляется организатору.
- После этого следует оплатить покупку и оформить документы.
- Если покупатель Wowремя не произведёт оплату, то лот заберёт участник, предложивший сумму меньше.
Если принято решение приобрести недвижимость или автомобиль, стоит внимательно рассмотреть рынок конфискованных товаров. Стоимость имущества гораздо ниже, а на качество это не влияет.
ТОРГИ ПО БАНКРОТСТВУ: НАЧАЛО. Смотрим первые лоты.
Конфискат судебных пристаWow
Поскольку судебные приставы наделены исполнительной властью и представляют собой полноценную ФС, они получили право изымать за долги имущество, а также реализовывать изъятую собственность. Конфискат судебных пристаWow ценен для потребителя ввиду того, что под конфискацию попадает только целостное имущество в хорошем состоянии или дорогостоящее, рыночная цена которого на торгах существенно занижена.
Реализацию отнятой недвижимости и инвентаря осуществляют на специальных аукционах, официальных сайтах, в комиссионных магазинах. Конфискованное имущество включает недвижимость, мебель, технику, посуду, предметы искусства, в том числе и антиквариат. Распродажи проводят, чтобы полученный товар не залеживался. Предназначен для получения выручки, равно сумме задолженности и процентных начислений по кредиту. Часто за конфискат предлагают фиксированную цену, но в случае спроса на выставленную вещь, цена может быть плавающей – аукционной.
Таможенный и банковский конфискат
Таможенный и банковский конфискат представляет широкий интерес у масс ввиду сложившегося мнения о возможной дешевизне приобретения самого разнообразного ассортимента товаров. По виду получения можно определить, что изъятые в ходе разбирательства на границе и выявления несоответствия в документах партии товаров сбывают как таможенный конфискат. В абсолютном большинстве случаев это новые вещи, техника, инструмент, косметика, еда. В последнем случае ввиду невозможности надлежащего хранения партии сбывают за копейки, чтобы не допустить залеживания и избежать порчи. Реализация изъятой партии должна покрывать штрафные начисления, производится по решению суда.
Отобранные ввиду нарушения банковского договора кредитования недвижимость или авто представляют собой 90% банковского конфиската будучи залоговым имуществом. Остальные 10% – это приобретенные за кредитные средства ценности, техника, иное имущество. Поступления от реализации конфиската поступают в счет погашения долга или в государственную казну. С молотка можно прикупить не только мелочевку, но и базы отдыха и заводы.
Магазины конфиската
Популярные магазины конфиската из оффлан реальной торговли на прилавках магазинов переметнулись в сеть, предлагая многочисленное множество позиций и партий. Чаще всего реализаторы заинтересованы в оптовой закупке партий товаров, но не редко реализуют полученные товары в розницу по несколько завышенной стоимости.
Онлайн покупки в интернет-магазинах конфиската удобны ввиду простого поиска категорий товаров, возможности сравнения цен, анализа качества и вида предлагаемых продуктов и изделий по фото. Огромнейший ассортимент включает чаще всего одежду и обувь, а также брендовые косметические средства, задержанные на таможне ввиду неправильного заполнения декларации, неуплаты пошлины. Стоимость конфиската по меньшей мере на 30% ниже предлагаемой производителем за аналогичный товар.
Как заработать на конфискованном имуществе
Чтобы понять, как заработать на конфискованном имуществе, нужно оценить свои возможности и финансовое положение. Есть несколько вариантов, но каждый из них включает в обязательном порядке мониторинг предложений поставщиков конфиската на популярных платформах, где, по определению, предложены самые низкие цены. Реализовывать конфискат в розницу лучше всего в сети на собственном ресурсе или в соц. сетях – отличная идея при наличии раскрученного проекта, группы или путем создания лендинговой страницы и качественной ее рекламы. Имея собственный ресурс, можно также выступить оптовым реализатором, становясь перекупщиком и получая прибыль с минимизацией убытков. Второй вариант представляет собой наличие торговых точек в городах или места под оптовый склад.
В любом выбранном случае не стоит забывать, что риски уже минимизированы за счет сниженной цены и при закупке непортящегося продукта падение цены сводится практически к нулю.
Виды конфиската
Выделяют основные виды конфиската:
- таможенный: изъятие товара на границе и реализация по решению суда на торговых площадках и аукционах – новая брендовая одежда/обувь/косметика, а также техника;
- банковский: конфискат бу автомобилей, техники, недвижимого имущества в счет уплаты задолженности по кредит, реализованный через аукционы, комиссионные магазины;
- лизинговый: изъятый за невыполнение условий по договору лизинга; реализуется самими компаниями или специализированными организациями за сумму, необходимую для аннулирования долга.
По объемам изъятия большую долю занимает некрупный банковский и лизинговый конфискат (около 90%), изъятый в ходе судебных разбирательств. Наиболее ценный, однако, таможенный конфискат, дающий шанс закупить дорогую брендовую продукцию дешевле ее же стоимости у производителя.
Как приобрести конфискованное имущество для продажи
Весь конфискат может быть реализован только после вынесения решения суда. Как приобрести конфискованное имущество для продажи, которое уже получило статус конфиската? Его выставляют на торги, информация о которых в большой мере предоставлена на ресурсе компании Росимущество.
Реализация происходит через специализированные торговые точки, публичные торги, аукционы, комиссионки в реальных пунктах и онлайн. В организованных банками аукционах ежемесячно с молотка за бесценок уходят движимое и недвижимое имущество от автомобилей и дач до коттеджей, баз отдыха и заводов. При этом гарантирована чистота сделки и наличие полного пакета документов.
Открытые торги проводят по решению суда до передачи конфиската банку – это еще один способ приобрести ценные вещи с уценкой. Судебный пристав запрашивает только причитающиеся банку средства, поэтому цена в таком случае занижена еще на добрых 10%. Посетив сайт службы судебных пристаWow, можно узнать о датах предстоящих мероприятий.
В чем может быть выгода?
Стоимость конфискованых предметов и объектов недвижимости устанавливается и аргументируется судебным решением по данным экспертов и отчетам, предоставленным банковской структурой. Если судебная продажа не удалась, стоимость понижают на 15%. Стремления банка вернуть потраченные средства играют роль в занижении цены до предельно низкой, а у потребителя появляется шанс купить ценность недорого.
Основная выгода заключается в экономии относительно рыночной цены аналогичного продукта. С юридической стороны все документы чисты, быстро оформлены, в полном порядке, риск аннулирования сделки или мошенничества исключен. Изъятое имущество отвечает требованиям качества и внешней привлекательности (почти новое). В чем может быть выгода еще?
Конфискованные авто проверяют на чистоту по линии МВД. Если они не будут реализованы в короткий срок, то, пребывая на площадках, ржавеют, электроника выходит из строя. Будьте бдительны, приобретая конфискат. Официальные магазины должны иметь разрешение Фонда федерального имущества, остальные же просто реализуют ширпотреб ненадлежащего качества по бросовой цене под видом конфиската.
Лизинговый конфискат
Объектами по договору лизинга выступают чаще всего транспортные средства специального назначения, строительная и ремонтная спец. техника. Небольшой кризис может повлиять на платежеспособность небольшой фирмы, обратив бизнес к краху. Долги в таком случае могут быть погашены за счет конфискованного лизингового имущества. Лизинговый кофискат изымают банковские сотрудники или представители специальной организации.
В перечне конфиската на сайтах-кредиторах лизинговое имущество показано отдельной категорией с обязательным упоминанием условий приобретения и цены. Техника поступает в продажу по низкой цене, качество транспортных средств превосходное, в особенности это касается незастоявшегося конфиската. Покупка позволяет эффективно начать бизнес, вкладывая избыточные средства в развитие деятельности фирмы.
Источник: www.sravni.ru
Как заработать на госконфискате
Существует множество способов легкого заработка. Однако, не все они проверены и дают гарантированный результат. Одним из таких способов является заработок на покупке государственного конфиската.
Наверняка, многие слышали о том, что конфискованный государством товар при прохождении таможенного контроля можно приобрести по очень низкой цене, а после реализовать его на рынке данных товаров с огромной наценкой, но по себестоимости ниже, чем цена на подобный товар, установленная на рынке. Все, кажется, очень просто, однако, здесь существует много деталей, на которые следует обратить внимание. Давайте посмотрим, что из себя представляет этот вид бизнеса.
Для начала вам следует зарегистрироваться в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя. Проще всего выбрать второй вариант. Он дает возможность снизить затраты времени и денежных средств на регистрацию, а также выбрать упрощенную систему налогообложения. То же можно сказать и о регистрации в качестве общества с ограниченной ответственностью.
Эта форма юридического лица также предоставляет такую возможность. Налоговые отчисления здесь минимальны. Это шесть процентов от вашего дохода либо пятнадцать процентов от операционной прибыли. Далее вы выбираете классификатор предпринимательской деятельности, так называемый ОКПД. В нашем случае это розничная торговля.
Таможенный конфискат
Следующим шагом станет выбор товара, которым вы хотите торговая. Самым непростым является торговля товаром, конфискованным таможенной службой при ввозе товара на территорию страны. Данная ситуация возможна, когда бывший законный владелец не смог доказать в досудебном и судебном порядке законность ввоза товара на территорию страны.
В этом случае суд выносит решение о конфискации товара в пользу государства. Только после вступления в силу решения суда возможна реализация конфискованного товара. До этого момента товар все еще находиться в собственности владельца.
Далее конфискованный товар поступает в собственность Росимущества, которое проводит тендеры и аукционы по продаже конфиската. Однако не все категории товаров подлежат продаже, некоторые, ограниченные в обороте на территории страны товары подлежат уничтожению. На участие в аукционах и тендерах заинтересованные предприниматели подают заявки и уже на конкурсной основе определяется то лицо, которое станет новым владельцем конфискованного имущества.
Но стать участником тендера не так просто, в каждом конкретном случае, в зависимости от реализуемого товара к претендентам на покупку предъявляются определенные требования. То есть необходимо доказать представителям власти, что вы способны исполнить взятые на себя обязательства по продаже товара в розницу. Не стоит также забывать и о самих сотрудниках государственных ведомств. Они также, как и многие хотят заработать. Поэтому, достаточно часто некоторые товары сначала распродаются самим сотрудниках, их родственникам, друзья и знакомым, а уже потом остаточное количество участвует в торгах.
Имущество, конфискованное судебными приставами
Значительно проще процедура покупки конфискованного товара, изъятого судебными приставами по решению суда в качестве возмещения задолженности гражданина перед банком. После того, как решение суда вступает в законную силу, имущество передается в собственность банка, которые организует торги для его продажи и получения суммы задолженности своего клиента. Стоимость такого имущества конечно будет выше, чем на таможенный конфискат, но значительно ниже рыночной.
Для определения цены на товар банком приглашается независимый оценщик, который оценивает стоимость имущества, подлежащего реализации. Покупатель также определяется по результатам аукциона. Каждый банк также предъявляет свои требования к кандидатам на участие в торгах, это может зависеть от вида товара, региона, на территории которого проводятся торги и так далее. Все эти моменты лучше сразу уточнить в самой банковской организации.
Иные виды конфиската
Существуют и другие виды конфискованого товара, который можно выкупить. Это, например, имущество, переданное в залог, но не выкупленное в назначенный срок. Оно также иногда может переходить в собственность организаций и предпринимателей. Еще одним способом торговли госконфискатом является международная торговля подобным видом товаров. В качестве примера можно привести китайские компании, которые торгуют конфискованным товаром по всему миру.
Особенности торговли госконфискатом
Как и любой специфический вид бизнеса, торговля госконфискатом имеет свои особенности. Так, например, существует риск того, что купленный вами товар не будет востребован на рынке в данное время, тогда вам грозит риск того, что товар останется не реализованным на складе. Или наоборот, вы приобрели ходовой товар, распродали всю партию, а новой поставки жать неоткуда, так как подобного конфискованного имущества больше нет.
К тому же, вам может потребоваться получения лицензий на торговлю отдельными видами товара и документы на сам конфискованный товар, подтверждающие, что он является законным и не имеет проблем с законом. Особенностью банковского конфиската является то, что здесь состояние товара может быть намного хуже, чем при покупке таможенного кофиската, так как обычно реализуемый банками товар уже был в пользовании, что могло сказаться на его характеристиках и внешнем виде.
Как начать работу?
Первым шагом после того, как вы определитесь с товаром, станет поиск подходящего помещения. Лучше всего арендовать помещение в центральных районах города, так как в таких районах проходимость людей намного выше спальных районов города. Но опять же, все зависит от выбранного вами товара.
Для некоторых категорий будет предпочтительнее арендовать помещение в спальных районах или тех местах, где конкуренция минимальна. Можно попробовать вести торговлю и без открытия постоянной стационарной точки продаж, а передавать товар в оговоренном месте. Все зависит от специфики кофниската.
Категории конфискованных товаров
Самый разнообразный и эксклюзивный товар можно получить именно при работе с таможенным конфискатом. Именно здесь встречаются товары из-за границы, которых зачастую нет на российском рынке. Это может быть качественная бытовая техника, как большая, так и малая, дорогостоящая одежда и ювелирные украшения, а также элитные продукты питания, в том числе алкоголь и многие другие товары. Несмотря на все сложности в работе с конфискованным на таможне товаром, он предоставляет более широкие возможности для ведения бизнеса.
По-другому обстоят дела с иным конфискованным имуществом, например, находящимся в собственности банка. Здесь получить конфискованный товар не всегда удается, так как он зачастую представлен единичным экземпляром, скажем, автомобилем, конфискованным у владельца за долги. Такой товар зачастую реализуется напрямую, без посредничества и без проведения торгов. Чаще всего, покупатель на него есть практически с самого начала, особенно, если конфискат в отличном состоянии.
А все остальное уже может быть реализовано с торгов. Это товары не лучшего качества, как по характеристикам, так и по внешнему виду. Еще одним ограничением при работе с банковским конфискатом, является достаточно малый ассортимент товаров. Это объясняется тем, что должники пытаются еще до прихода пристаWow избавиться от тех товаров, на которые может быть наложен арест. Остается лишь то, что трудно или невозможно скрыть.
Зачастую, некоторые предприниматели закупают лишь часть конфиската, при этом основная масса товара получена традиционным путем. В чем тут смысл? А в том, что они дают рекламу, что в наличии есть конфискованный товар по низким ценам, покупатель, видя это, конечно, стремится приобрести что-то по сниженным ценам. В итоге, покупая что-то по низкой цене, он приобретает и основной товар в магазине, по привычной цене, тем самым принося доход магазину.
Привлечение клиентов
Процесс привлечения клиентов существенно не отличается от подобных процессов в других сферах бизнеса на первом этапе. Вам все так же необходимо запустить рекламную компанию в социальных сетях, воспользоваться контекстной рекламой и подать объявления на тематические форумы, также эффективно будет работать такой вид рекламы как раздача листовок, особенно, если вы предлагаете хорошие скидки или делаете иное интересное для клиента предложение.
После того, как достаточное количество людей узнало про ваш магазин, клиенты остались довольны вашим товаром и ценами, с этого момента начинает работать другой вид рекламы. А именно распространение информации о вашем магазине среди друзей, знакомых, родных ваших клиентов, особенно, если вы регулярно проводите какие-либо акции и распродажи. Однако, на это может уйти не мало времени. Тут все будет зависеть от числа жителей населенного пункта. Если город не большой, то информация распространиться достаточно быстро.
Рентабельность и затраты на открытие бизнеса
Рентабельность данного вида бизнеса подсчитать трудно. Все будет зависеть от вида товара. На отдельные категории товаров может быть произведена разная наценка. Также многое зависит и от самих продавцов, не важно, покупаете вы таможенный конфискат или банковский, все строго индивидуально.
В среднем, на хороший товар может быть установлена наценка в диапазоне от тридцати до семидесяти процентов. Но это все же не показывает общей картины, так как на какую либо брендовую вещь цена может быть значительно ниже рыночной, несмотря на ее, казалось бы ценность.
В общей сложности, на открытие небольшого магазина по торговле конфискованным товаром может потребоваться от ста до двухсот тысяч, а также около ста тысяч на закупку первой партии товара. Срок окупаемости будет зависеть от многих факторов, например, если вы работаете с конфискованной недвижимостью, то срок ее реализации может затянуться, чего не скажешь, например, о брендовой одежде по сниженным ценам.
Источник: teletype.in
Можно ли разбогатеть на имуществе банкротов
В нашей стране каждый день у кого-нибудь что-нибудь конфисковывают. У сына вице-президента «ЛУКОЙЛа» Руслана Шамсуарова забрали «Гелендваген» за 11 млн. руб., проворовавшегося экс-губернатора Сахалина Александра Хорошавина лишили добра на 1,1 млрд., а один москвич потерял квартиру за незаконную перепланировку санузла. И наконец, счет банкротствам идет на десятки тысяч.
В общем, мы решили выяснить, можно ли обогатиться на госторгах. Вдруг чиновники продают полезные в быту вещи за сущие копейки? Сделаю себе подарок к Новому году!
РОСНЕИМУЩЕСТВО
Обычно машины-недвижимость-драгоценности национализируют за долги или преступления хозяев. Но самое интересное, что все эти богатства потом продают через Росимущество — это такая контора, которая отвечает за все казенное добро, и за конфискаты в том числе.
Захожу на сайт столичного отделения (tu77.rosim.ru). В правом нижнем углу экрана подходящая ссылка — «Продажа арестованного, конфискованного и иного имущества». И там целый кладезь: телевизоры, микроволновки, холодильники, диваны за 50 — 100 рублей пачками отдают. Тут же телефоны продавцов. Технику можно купить не напрямую у Росимущества, а у фирм-посредников.
Я, грешным делом, уже начал прикидывать, как обновлю техническое оснащение всей квартиры. А что? Денег на это много не уйдет.
Увы, сказка длилась недолго. Сразу вскрылось, что почти все фирмы-продавцы, указанные на сайте ведомства, на самом деле не работают. А вещи, которые представлены в запутанной таблице, уже, скорее всего, не существуют. Весь онлайн-сервис Росимущества забит какой-то устаревшей информацией!
— Наши данные обновляются не так часто, как хотелось бы, — спокойно заявили «КП» в пресс-службе федерального ведомства спустя месяц после нашего запроса. — Лучше найти на сайте список организаций-посредников, которые выиграли контракты на работу с нами. Вот если прозванивать каждую фирму по отдельности, то можно узнать актуальную информацию.
Я не удивился, когда выяснил, что и этот метод не работает. В первой же фирме из «свежего» списка заявили, что они уже год как с Росимуществом не сотрудничают.
СТАТЬ МОСКВИЧОМ — ДЕШЕВО
Хорошо, что в нашей стране все друг друга страхуют. Если одно ведомство перестает справляться с обязанностями, его обязательно кто-нибудь поддержит. Вот и с продажей конфиската то же самое — оказалось, что машины-квартиры-дачи надо искать не в сервисах Росимущества, а на сайте torgi.gov.ru (за него уже отвечает Ростелеком).
И вот здесь уже есть на что посмотреть! К примеру, любой житель России может стать полноправным москвичом всего за 621 тысячу 350 рублей. Ровно столько стоит одна четвертая часть доли в комнате № 3 в коммуналке на улице Подольских Курсантов. Да, вы не ошиблись: власти продают одну четвертую часть комнаты общей площадью 18,6 кв. метра. Это 4 метра и 65 сантиметров (квадратных).
Выходит, что один квадрат обойдется в 134 тысячи рублей. При средней московской цене в 172 тысячи не так плохо.
А уж как будут счастливы владельцы оставшихся трех четвертей комнаты! Я живо представил, как они накрывают стол, чтобы встретить нового соседа. Тем более что они не могут запретить человеку жить на своих квадратных метрах. Плюс владелец мизерной доли в комнате может претендовать на полноценную московскую прописку (вдруг для кого-то это важно).
Смех смехом, а вот с таких сделок и начинают работать квартирные рейдеры. Покупаешь одну четвертую комнаты. А потом начинаешь так прессовать оставшихся хозяев, что они за бесценок отдают тебе все что угодно.
САМЫЕ ДОРОГИЕ «ЖИГУЛИ»
С покупкой машин на сайте все еще веселее. Так, Nissan Pathfinder 2006 года продается за 573 тысячи рублей. В интернете аналогичные внедорожники 10-летней давности отдают за 700 тысяч рублей. Конечно, надо еще посмотреть на состояние арестованного джипа. Но при такой цене к машине уже можно начать присматриваться.
А вот Kia Rio 2014 года отдают за 564 тысячи рублей. И это уже совсем не дешево. Комплектация машины неизвестна, но за такие деньги должны отдавать авто чуть ли не в максимальном оснащении. Подавляющая часть Rio 2-летней давности продается за 400 с небольшим тысяч рублей.
И наконец, апофеоз конфискатных продаж — за десятую модель «Жигулей» 9-летней давности хотят 272 тысячи рублей. Это уже, если честно, ни в какие ворота не лезет. В интернете «десятки» 2007 года не продают дороже 170 тысяч. Уж не знаю, кто там у чиновников выступал оценщиком, но он явно пожадничал.
СТАРТАП ДЛЯ КОЛЛЕКТОРА
Что удивило больше всего — продают не только имущество, но и долги. То есть за свои кровные можно попробовать стать коллектором. К примеру, всего за 2,76 млн. рублей можно купить долг некоего Черноземова А. Е. у Транкина М. И. (фамилии изменены). Сам долг — 3 млн. 247 тыс. рублей. То есть теоретически на сделке можно наварить около полумиллиона.
Вроде бы много, но вряд ли выгодно.
Я так и представил себе, как беру паяльник и иду взыскивать миллионы с несчастного Черноземова. Тем более что вся информация о должнике сообщается тут же — чтобы не бегать и не искать его. Удобно, конечно, но вряд ли на такую сделку найдутся желающие. Для сравнения, коллекторы обычно покупают у банков пакет просроченных кредитов за 15 — 20% от стоимости. Больше дают в редких случаях, ведь деньги у должников еще надо выбить.
Кстати, по статистике того же Росимущества, быстро уходит только 20 — 30% вещей. Для сравнения, из добра на 2 млрд. рублей, которое арестовали судебные приставы Московской области в 2016 году, на момент написания статьи было продано предметов всего на 400 млн. рублей. Посмотрев ассортимент и цены в этом супермаркете конфиската, я теперь понимаю, почему желающих обогатиться на этом нет. Невыгодно!
КСТАТИ
Купить за грош, продать — за миллион
В интернете Wowсю набирают популярность платные курсы про то, как заработать на торгах по банкротству. «Всего» за 20, 50 или 200 тысяч рублей любой желающий узнает все хитрости и подводные камни легкого обогащения. Для затравки приводят даже реальные примеры сделок: мол, один из участников семинара купил небольшой склад всего за 5% от его рыночной стоимости, а через пару дней перепродал по реальной цене. Итог — полмиллиона в кармане как с куста. Просто сказочное обогащение, не правда ли?!
Чему могут обучить на подобных семинарах, не совсем понятно. Посмотреть весь список банкротов можно на сайте bankrot.fedresurs.ru. Это официальная база, куда попадает информация об имуществе разорившихся должников.
Продажа идет через официальные торговые площадки. Их много, но основные это: Сбербанк-АСТ, МЭТС, «Фабрикант». Покупателем может стать абсолютно любой. Достаточно получить электронную цифровую подпись, зарегистрироваться на торговой площадке и внести задаток (зависит от цены лота).
Продажа идет в три этапа. Сначала объявляется первый аукцион с рыночной ценой. Если никто не заинтересовался, объявляется второй аукцион с 10-процентной скидкой на рыночную стоимость.
Если и на этот раз покупателей не нашлось, то назначается так называемое публичное предложение. Любой желающий может назвать свою цену, хоть один рубль. Побеждает тот, кто дал больше, если покупатель один, то он забирает товар себе за ту стоимость, которую назвал. Но, как говорится, везде есть свои нюансы (см. «Мнение эксперта»).
МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА
«Все распродано до нас»
— Теоретически на торгах действительно купить имущество может любой, — рассказал «КП» эксперт по банкротству Иван Колпаков. — Но реально дела обстоят не совсем так. Случайные люди в них не побеждают. Обычный покупатель со стороны может рассчитывать только на барахло, которое не заинтересовало никого больше.
Да, по дешевке можно купить даже дом, стройматериалы или какую-нибудь технику. Такие примеры есть. Но зачем вам дом где-нибудь в глуши? Кому его там продавать? Или на кой вам сдалась специализированная техника (например, требующий ремонта «КамАЗ»), если у вас нет профильного бизнеса?
Тем более часто добро идет с обременением — долги по налогам, «коммуналке» или охране (когда имущество находится на специальном складе). Прежде чем стать собственником, вам придется все эти долги закрыть.
Возрастная категория сайта 18 +
Сетевое издание (сайт) зарегистрировано Роскомнадзором, свидетельство Эл № ФС77-80505 от 15 марта 2021 г.
ГЛАВНЫЙ РЕДАКТОР — НОСОВА ОЛЕСЯ ВЯЧЕСЛАWowНА.
ШЕФ-РЕДАКТОР САЙТА — КАНСКИЙ ВИКТОР ФЕДОРОВИЧ.
АВТОР СОВРЕМЕННОЙ ВЕРСИИ ИЗДАНИЯ — СУНГОРКИН ВЛАДИМИР НИКОЛАЕВИЧ.
Сообщения и комментарии читателей сайта размещаются без предварительного редактирования. Редакция оставляет за собой право удалить их с сайта или отредактировать, если указанные сообщения и комментарии являются злоупотреблением свободой массовой информации или нарушением иных требований закона.
АО «ИД «Комсомольская правда». ИНН: 7714037217 ОГРН: 1027739295781 127015, Москва, Новодмитровская д. 2Б, Тел. +7 (495) 777-02-82.
Исключительные права на материалы, размещённые на интернет-сайте www.kp.ru, в соответствии с законодательством Российской Федерации об охране результатов интеллектуальной деятельности принадлежат АО «Издательский дом «Комсомольская правда», и не подлежат использованию другими лицами в какой бы то ни было форме без письменного разрешения правообладателя.
Источник: www.kp.ru
Как открыть бизнес по торговле конфискатом
* В расчетах используются средние данные по России на момент написания статьи. В каждой статье есть калькулятор расчета прибыльности бизнеса, который позволит вам рассчитать актуальные на сегодня ключевые показатели доходности.
В общественном сознании торговля конфискатом представляет собой достаточно простой вид бизнеса, основанный на том, что предприниматель покупает большую партию изъятого на таможне товара по очень низкой цене, после чего продает его с очень большой наценкой, но всё же дешевле, чем этот товар отпускается в розницу. Однако нужно отметить, что конфискат бывает не только таможенным, при этом получить таможенный конфискат в реализацию сложнее всего, здесь существует огромное количество особенностей, которые необходимо учитывать перед началом работы.
Чтобы начать свой бизнес, необходимо зарегистрироваться как субъект предпринимательской деятельности. Проще всего оформиться как индивидуальный предприниматель, потому что это не потребует вложения значительных средств на регистрацию, отнимет немного времени и сил, а в последующей работе будет проще вести отчётность. Если есть необходимость в регистрации юридического лица, предпочтительной формой является общество с ограниченной ответственностью, потому что в этом случае, как и в случае с индивидуальным предпринимательством, будет доступна упрощённая система налогообложения, которая предполагает перечисление в пользу государства не более 6 процентов от дохода или 15 процентов от операционной прибыли в качестве налогов. Сама деятельность подпадает под определение какого-либо классификатора предпринимательской деятельности из группы (ОКПД 2) 47 Услуги по розничной торговле, кроме розничной торговли автотранспортными средствами и мотоциклами, но конкретный классификатор выбирается на основании того, чем именно придётся торговать.
Далее в своей работе необходимо определиться, каким именно видом конфиската планируется торговать. Как уже было отмечено, сложнее всего заниматься именно таможенным конфискатом, то есть товары, которые были задержаны на таможне при пересечении границы, после чего их законный владелец не смог доказать правомерность своих действий и право на ввоз, и по решению суда весь товар был конфискован в пользу государства.
Это достаточно важный момент, потому что приобрести товар можно будет только после того, как пройдет судебное слушание по делу и будет вынесено решение о конфискации имущества, до этого момента несмотря на то что товар является изъятым и арестованным, и владелец не имеет права им распоряжаться, никто не имеет полномочий реализовывать данную продукцию. Имели место случаи, когда сотрудники таможни продавали конфискат, в отношении которого ещё не было проведено судебного дела, и у покупателя возникали сложности доказательством того, что товар принадлежит именно ему; в подавляющем числе случаев сделка подобного рода будет признана недействительной.
В настоящее время по законодательству конфискованный товар после проведения судебного заседания в случае принятия решения о конфискации его в пользу государства переходит в ведомство Федерального агентства по управлению государственным имуществом. Но даже после этой процедуры Росимущество не имеет возможности продавать конфискованный товар кому угодно, некоторые категории продукции не подлежат дальнейшей перепродаже из зачастую уничтожаются, в остальных случаях проводится тендер или аукцион, на который подают заявки предприниматели, и только на конкурсной основе определяются покупатели конфискованного имущества. То есть в любом случае нельзя быть уверенным в том, что товар можно будет купить даже если Росимущество будет рассматривать подавшего заявление предпринимателя как потенциального покупателя. Просто так попасть на тендер тоже нельзя, ведь в каждом конкретном случае устанавливаются свои правила для участников, и сотрудники государственных органов должны быть уверены в том, что предприниматель будет в состоянии максимально эффективно заняться реализацией.
Свой тренинговый центр за 69 000 руб. Можно вести бизнес онлайн!
В стоимость входят комплект материалов для очного проведения всех программ + 2 дня живого обучения онлайн. Бессрочное право проведения 10 программ. Никаких дополнительных отчислений и платежей. Запуск за 2 дня.
В дополнение стоит помнить о том, что на таможне работают люди, как и все потребители, которые также заинтересованы в получении товаров по низкой стоимости, и значительная часть конфискованного имущества законными и не всегда законными способами продаётся сначала самим сотрудникам, а также их родственникам, друзьям и знакомым. Конечно, на свободную реализацию поступает немалая часть конфиската, но нельзя думать, что там всегда будут самые лучшие товары. Поэтому, Росимущество торгует далеко не всей той продукцией, которая изначально была изъята на границе.
Если нет желания работать с таможенным конфискатом, можно попытаться выкупить имущество, арестованное судебными приставами в связи с задолженностью гражданина перед каким-либо банком. После соответствующих судебных и прочих юридических процедур имущество передается в собственность банка, и он в свою очередь пытается его продать. Несмотря на то, что приглашается оценщик, а банк заинтересован в максимально возможной цене за конфискованное имущество, продаётся оно в большинстве случаев по цене значительно ниже рыночной. Здесь уже процедура реализации такого рода товаров зависит от самого банка или другой организации, в собственность которой поступило имущество, ну почти всегда проходит аукцион, по итогам которого выявляется покупатель.
Нельзя сказать в общих чертах о требованиях для получения возможности участия в аукционе, потому что каждый банк ведёт свою политику и занимается данными вопросами по своему собственному усмотрению. Есть организации, которые сотрудничают на постоянной основе с определёнными предпринимателями, продавая им имущество без аукциона. В целом перед началом работы стоит уточнить особенности торговли такого рода товаром по своему региону, узнать всё о требованиях банков.
Есть и иные виды конфиската, который так или иначе переходит в собственность различных организаций или даже физических лиц. Сюда можно отнести, например, залоговое и невыкупленное в срок имущество. Также стоит обратить внимание на зарубежные компании, которые занимаются реализацией конфиската, полученного на территории другой страны. В качестве примера можно привести китайские компании, которые продают большое количество конфискованного в Китае же имущества не только в пределах своей страны, а по всему миру.
Таким образом, можно сказать о том, что торговля конфискатом может проходить в совершенно разном формате и иметь свои особенности в каждом конкретном случае. Однако общей для всех видов работы является особенность, которая заключается в том, что предприниматель не в состоянии точно формировать ассортимент своей продукции, он может определить только категорию, но не всегда будет возможность покупать именно то, что востребовано на рынке, поэтому всегда велик риск того, что некоторая часть товара будет залёживаться в магазине, а чего-то будет всегда недоставать. Также в зависимости от категории товара может потребоваться получение дополнительных разрешений; к примеру торговля табачной и алкогольной продукцией потребует соответствующей разрешительной документации. В случае конфиската таможенного сертификаты и прочие документы должны будут иметься на руках, потому что к реализации допускаются товары, которые не имеют сомнительного или криминального происхождения и имеют сопроводительную документацию. В случае работы с банками или иными учреждениями не стоит рассчитывать на то, что будет доставаться определённо хороший товар, в отличии от таможенного конфиската здесь очень редко попадаются совершенно новые товары, которые не были в эксплуатации, которая так или иначе сказалась на их характеристиках и/или внешнем виде.
Далее для работы нужно найти место под магазин. Желательно располагаться в центральных районах города, потому что там хорошая проходимость людей, а также удобно добираться из любого района города. Хотя в зависимости от специфики может быть целесообразно найти себе помещение в спальных кварталах или просто подальше от конкурентов.
Размер помещения также определяется в зависимости от того, на какой объём реализовываемой продукции рассчитывает предприниматель. В целом, на этом этапе бизнес-планирования уже нужно учитывать непосредственно специфику самого товара, и хотя в маркетинговой компании есть свои особенности в связи с происхождением продукции, именно её реализация и хранение стандартны для любого подобного товара. Иногда бывает возможно работать и Wowсе без магазина, когда получив товар, передавать его клиенту на нейтральной территории. А может потребоваться и очень большое многоуровневое помещение, в котором одновременно может находиться несколько десятков человек.
Есть некоторые точки продажи конфиската, перед которыми выстраиваются очереди из желающих попасть на распродажу людей, и поэтому могут быть проблемы с тем, что кто-то не смог попасть и не смог купить нужный ему товар. Это, конечно, скорее исключение, но всё-таки такое может быть. Стоимость аренды помещения зависит от множества факторов и помимо состояния помещения и его размеров нужно учитывать местоположение в городе и даже сам город работы, потому что в мегаполисах аренда на порядок дороже, если сравнивать её со стоимостью в небольших населённых пунктах. Маленькое помещение в 50 м 2 можно арендовать за сумму примерно в 30 тысяч рублей в месяц.
Теперь нужно отметить, что с некоторыми категориями товара работать легче, чем с другими, а с некоторыми фактически невозможно (но это относится к тем видам товаров, которые не подлежат изъятию судебными приставами, то есть не могут быть взысканы в счёт долга и к тем, которые не подлежат продаже после конфискации). Несмотря на все сложности и ограничения при работе с таможенным конфискатом, именно он представлен в самом большом многообразии, здесь имеются различные категории товара.
Это может быть и мелкая техника (и иногда даже крупная), и одежда, и украшения, и даже пищевые продукты. То есть работа с Росимуществом можно получать совершенно разный товар, причём нередко – эксклюзивный, который продаётся только за границей. К примеру, часто на границе задерживают элитный алкоголь, который в Россию официально не поставляется.
Кто-то попытался провезти больше положенной нормы для личных нужд, но попался – в итоге товар конфискован. Таких людей немало. Есть и крупные товары мелкой техники и одежды, хотя зачастую, если конфискуют большие объёмы товара, то он имеет криминальное происхождение. В целом, именно таможенный конфискат в основной своей массе даёт мелкие и относительно дешёвые товары различных категорий.
Если брать в расчёт конфискат, который реализуется банками и прочими им подобными организациями, то тут дело несколько сложней. Нередко тут можно найти бывший в употреблении автомобиль по хорошей цене, однако его продают почти всегда уже напрямую конечному потребителю, да и заниматься торговлей конфискованными машинами может быть сложно.
Опять же, слишком уж хорошие экземпляры, например, новые автомобили или просто в отличном состоянии сначала предлагаются «своим», а на аукционы выставляется товар более низкого качества. То же самое касается и техники, банк может конфисковать какой-нибудь большой дорогой телевизор, и он попадает на аукцион по относительно низкой начальной цене. Но вот одежду найти тут уже сложнее. Вообще должники пытаются избавиться официально от имущества, если вдруг появляется перспектива явления пристаWow, и если от машины избавиться сложнее, то технику, украшения и одежду можно вывезти к друзьям или родственникам, потому что подобное имущество должника проверяется только по адресу регистрации. То есть несмотря на простоту (относительно таможни и Росимущества) реализации конфиската банками, тут есть существенные ограничения в возможностях.
Некоторые предприниматели зарабатывают на том, что предлагают конфискат только как часть своей продукции, причём конфискат выступает в качестве простого маркетингового хода – человек, видя, что тут торгуют конфискатом, приходит в надежде купить товар недорого, и даже если находит то, что ему нужно, с интересом осматривается по сторонам и нередко покупает другой товар, который предприниматель получил привычным путём. Проще всего это легко заметить на примере магазина одежды – бизнесмен покупает партию простой одежды, мужской, женской, детской, покупает к ней обувь и аксессуары, а также в дополнение приобретает немного конфиската и размещает объявление о том, что в магазине он есть. Люди идут в первую очередь за конфискатом, но косвенно узнают и о других предложениях магазина. Ещё одним преимуществом данного направления является то, что есть возможность так или иначе удовлетворять спрос любого покупателя, предлагая ему хороший ассортимент, а не только то, что удалось добыть у Росимущества или выкупить на банковских аукционах. Можно торговать вообще всем возможным конфискатом без разницы, одежда это или техника, например, если есть соответствующие мощности, тогда проблем с клиентами тоже не должно быть.
Чтобы иметь возможность продать товар, нужно заниматься своей маркетинговой кампанией. Вообще в этом направлении бизнеса лучше всего работает так называемое «сарафанное радио», и если магазин действительно хороший и может предложить хорошие скидки на товар, то недостатка в посетителях явно не будет, а будут как раз очереди.
Но первоначально о магазине вообще люди должны узнать, для чего можно дать рекламу во все средства местной массовой информации. Также стоит разместить сведения о себе на тематических порталах в интернете, а при возможности создать собственный сайт.
Через сайт потребители смогут узнавать о планируемых поступлениях, забронировать выкуп товара, а в некоторых случаях и сделать заказ на ту или иную позицию с требованием об уведомлении о поступлении. Сайт станет очень удобным средством коммуникации, позволит получать обратную связь от своих нынешних и потенциальных клиентов, станет хорошей информационной и рекламной площадкой. Однако пройдёт немало времени, прежде чем магазин получит признание среди населения, хотя в небольших городах может всё пройти относительно быстро. Также нельзя забывать о деятельности конкурентов, они могут существенно влиять на работу магазина, потому что признанный магазин конфиската имеет постоянную клиентскую базу и признание. Тут уже нужно либо занимать разные ниши, то есть торговать разными категориями товара, либо пытаться выиграть на эксклюзивах или сниженной цене.
Посчитать рентабельность такого начинания достаточно сложно, потому что очень многое зависит от выбранного формата работы и категорий товара. Но не нужно думать, что конфискат достаётся за бесценок, да, его стоимость значительно ниже, чем у оптовых торговцев, но не в несколько раз, как думают многие.
Банки, к примеру, продают конфискованные вещи по солидной цене и стремятся максимально увеличить её. Даже Росимущество может продавать изъятую продукцию чуть ли не по оптовым ценам, если на неё есть много претендентов, и они все хотят выиграть тендер. То есть наценка обычно составляет 30-70%, редко доходит до сотен процентов, как считается в массовом сознании. Если брать, к примеру, брендовую одежду, то наценка будет больше, на таможне не всегда учитывается стоимость самого бренда, и тогда за 500 рублей можно получить вещь, которую можно продать в 2-3 раза дороже.
Величина стартовых инвестиций для открытия маленького магазина, торгующего конфискатом, начинается примерно со 100-200 тысяч рублей, ещё примерно 100 тысяч минимум нужно выделить на закупку товара. Хотя это очень и очень приблизительные расходы.
Прибыль формируется за счёт обычно именно большого количества товара или же в случае торговли крупными объектами; к примеру, можно выиграть тендер на получение недвижимости, изъятой в пользу Росимущества. Далее уже предприниматель может выиграть за неё немалую сумму, но это займёт много времени. И всё же немалую роль играют связи в этом бизнесе, если есть знакомые в определённых сферах, то получить товар становится заметно проще. Причём связи могут быть у конкурентов, что не позволит их обойти. Начинать подобную работу стоит, если проведено изучение рынка и имеются перспективы в данном направлении.
Матиас Лауданум
(c) www.openbusiness.ru — портал бизнес-планов и руководств по открытию малого бизнеса
Все материалы по тегу: конфискат
Источник: www.openbusiness.ru