Как заработать на хостеле

Отсутствие на российском рынке достаточного количества мест для поселения в хостелах создает благоприятную коммерческую среду для развития именно этого направления гостиничного бизнеса.

Шеф-редактор
Обновлено: 25 ноября 2022

Несмотря на то, что в России хостелы появились только лет десять назад, в Западной Европе и Северной Америке этот бизнес имеет достаточно солидный возраст – более 100 лет. Первый хостел был открыт в Германии в 1909 году. С тех пор путешественники по всему миру пользуются преимуществами этого бюджетного варианта расселения в транзитных городах. В этой статье мы расскажем о том, как открыть хостел с нуля.

Что нужно, чтобы организовать хостел

С английского языка слово «хостел» переводится, как общежитие, и именно в этом значении оно полностью отражает суть той услуги, которая предоставляется клиентам хостелов. Фактически посетитель получает спальное место в жилом помещении, а также возможность пользоваться оборудованным санузлом и кухней. За эту услугу хозяин хостела взимает с постояльца небольшую плату.

Как открыть ХОСТЕЛ с нуля? / Сколько можно заработать на хостеле? / Интервью с МИЛЛИАРДЕРОМ!

Заработок хостельера зависит не столько от того, какую цену он назначит на свою услугу, сколько от количества комфортных спальных мест, на которых он сможет разместить посетителей. Именно это обстоятельство необходимо учесть, планируя такой бизнес, как открытие хостела.

Часто встречаются вопросы о том, как открыть хостел в квартире, и насколько это законно. В российском законодательстве нет ограничений на такой вид предпринимательства. Однако бизнесмен, который решит организовать хостел в квартире, столкнется с такой проблемой, как отсутствие возможности размещать одновременно женщин и мужчин.

Идеальный вариант организации хостела – наличие трёх комнат для заселения. Одна — для мужчин, одна — для женщин и одна совместная. В комнатах для жильцов одного пола плата за поселение может быть повыше, в совместной – ниже. Такая организация позволит удовлетворить запросы клиентов наиболее полно. Но в рамках одной квартиры такой хостел создать не получится.

Если вы думаете о том, как открыть хостел с нуля в квартире, тогда идеальным будет решение выкупить две соседствующие квартиры. Вложение быстро окупится, и вы сможете развивать своё дело.

Итак, для того, чтобы открыть хостел, необходимо:

• Помещение с тремя жилыми комнатами, двумя санузлами и просторной кухней
• Регистрация в качестве индивидуального предпринимателя или юридического лица
• Идейная концепция вашего бизнеса, которая станет базой для оформления хостела и его продвижения на рынке гостиничных услуг

Чтобы учесть все необходимые нюансы, перед тем как заниматься организацией такого бизнеса как открытие хостела, необходимо составить правильный бизнес-план.

Сколько нужно денег, чтобы открыть хостел

Стартовые вложения в открытие хостела зависят от того, в каком городе вы планируете начать свой бизнес. Если это небольшой российский город, то потребуется не менее 3 000 000 рублей (прочтите, как заработать в маленьком городе), тогда как для открытия хостела в Москве, предпринимателю нужно будет найти не менее 6 000 000 рублей. Именно в эту сумму обойдется приобретение бюджетного жилья достаточной площади.

Выгодно ли открывать хостел / Как заработать на хостеле / Франшиза хостел

Если таких средств нет и взять их негде, то можно рассмотреть возможность создания хостела на съёмных площадях. Но это самый рискованный вариант открытия бизнеса.

Важно! Если вы решили арендовать квартиру для организации хостела, обязательно привлеките грамотного юриста к составлению договора аренды, чтобы избежать проблемных ситуаций с хозяевами помещения. В договоре должно быть обязательно указано, что квартира будет использоваться под хостел. Кроме того, недвижимость должна быть из жилой переведена в нежилую.

Без учёта затрат на недвижимость хостельеру понадобится:

• 12 двухъярусных кроватей
• 12 хороших матрацев, подушек и одеял
• Оборудование для двух санузлов (душевные кабины, стиральные машины и т. д.)
• Мебель и оборудование для кухни (кухонная плита, микроволновая печь, холодильник, электрический чайник, мультиварка и т. д.)
• Оборудованное рабочее место администратора
• Рекламный материал

Все перечисленное обойдётся примерно в 500 тысяч рублей.

Определяя, что нужно для открытия хостела, будущий хостельер не должен упускать из виду те текущие траты, которые необходимо будет совершать, начиная с первых дней работы мини-гостиницы.

Основные затраты — зарплата обслуживающего персонала (двух администраторов и уборщицы), услуги прачечной, коммунальные услуги.

Необходимость двух администраторов объясняется тем, что хостелы работают круглосуточно, и, соответственно, круглые сутки администратор должен поселять жильцов, следить за порядком в номерах и принимать оплату. Если этим будет заниматься только один сотрудник в рабочее время с 9.00 до 18.00, то такой график работы значительно снизит приток клиентов и, кроме того, в вашем хостеле не будет порядка. Последнее может обернуться большими проблемами как с соседями, так и с правоохранительными органами.

Продвижение услуг

Чтобы посетители узнали о сущестWowании вашего хостела, первые полгода необходимо активно рекламировать его как в местных средствах массовой информации, так и на тематических общероссийских ресурсах.

Такие мероприятия требуют серьёзных вложений. Определяя, сколько стоит открыть хостел, заложите в бюджет затраты на продвижение в сумме не менее, чем 50 тысяч рублей. Интернет-реклама даёт хороший результат. Кроме того, что реклама должна быть качественной, сама услуга, которую вы предлагаете клиентам, тоже должна быть привлекательной.

Вы должны показать будущим посетителям, что ваш хостел находится в удобном месте, в нём удобная мебель, интересный интерьер и теплая атмосфера. Все эти нюансы должны быть отражены в рекламном материале, и тогда клиенты не заставят себя ждать.

Особенность гостиничного бизнеса в том, что услуги должны всегда рекламироваться на федеральном уровне, так как мало кто из местного населения планирует временное проживание в хостеле. Хотя такую категорию посетителей тоже не нужно сбрасывать со счетов.

Федеральная реклама стоит дорого, поэтому данная статья затрат всегда должна присутстWowать в вашем бюджете.

Как быстро окупятся первоначальные вложения

Определившись, что нужно, чтобы открыть хостел, предприниматель всегда берётся за расчёт стоимости будущих услуг и примерный срок выхода на самоокупаемость бизнеса.

Сдавая все двенадцать спальных мест по 900 рублей в сутки, вы получите общий доход за месяц – 320 тысяч рублей. Из них вычитается 80-100 тысяч рублей на зарплату, 50 тысяч рублей на оплату услуг прачечной и коммунальных услуг, налоги и прочие расходы.

В среднем чистой прибыли остается 150 тысяч рублей в месяц. При таком заработке предприниматель сможет за год работы погасить 1, 8 млн. рублей стартовых затрат. За три года работы окупится и приобретение помещения под хостел.

Заключение

Гостиничный бизнес – перспективное направление как для больших российских городов, так и для глубинки. Уютный и гостеприимный хостел всегда будет пользоваться спросом у гостей города. А задача предпринимателя – поддерживать высокое качество услуги и просить за неё адекватную плату. При таком подходе вы сможете организовать и развить надёжный бизнес.

Источник: vsezaimyonline.ru

ХОСТЕЛ: как заработать

Журнал ПРОФИкоммент приветствует вас! В этой статье-инструкции речь пойдет о том, как заработать на хостеле и что это такое.

Если ваш вариант жилья не продается, к примеру дом, и у вас не получается заработать на аренде, так как квартиранты долго не задерживаются, то не спешите отчаиваться. Выход есть! Дочитав статью до конца, вы поймете, как заработать, если дом не продается, а хочется как-то заработать

Почему дом не продается

На данный момент рынок недвижимости претерпевает спад. В связи с эволюцией в развитии общества, меняются принципы работы, многие не могут перестроиться быстро, как этого требует ситуация. В итоге, люди сталкиваются с нестабильностью, что не позволяет им, например, брать долгосрочные кредиты на 15-20 лет с уверенностью в завтрашнем дне.

Кто-то называет это ухудшением ситуации, но на самом деле – все просто меняется (читайте про новые фишки Авито, которые помогут вам заработке). Например, сегодня многие стараются найти работодателя на удаленную работу. У многих это получается и они больше не нуждаются в смене места жительства.

Из этого следует, что вы, как владелец недвижимости, должны также подстраиваться под меняющиеся тенденции. Если дом плохо снимают семьи с детьми, одинокие мужчины, или студентки, значит, вы неверно строите свой бизнес-план. Как сегодня зарабатывают грамотные рантье? А также читайте, что будет с ценами на жилье

Как зарабатывают на хостелах

Хостел – это комфортабельные койко-места с открытым или закрытым доступом.

Хостелы отличаются низкой ценой услуги. Например, для одного человека сутки пользования койко-местом стоят от 250 до 600 рублей. А основной доход предпринимателя складывается из количества предоставляемых койко-мест на 1 кв. м. Кстати, в Германии уже придумали самое маленькое жилье.

Получается, что для клиента гостиницы эконом варианта цена очень доступная, а для владельца дома – прибыли очень высокие. Если сравнивать с обычными гостиницами, то сутки могут стоить порядка 1500-2000 рублей. Поэтому люди, которым нужно сэкономить на ночлеге, выбирают именно такой тип остановки. Ниже по статье вы сможете найти пункт с описанием, кто чаще всего останавливается в Hostelотелях. А также смотрите, в чем разница между отелем, хостелом, апартаментами

Как заработать на доме, в котором живешь

Начать следует с того, каким метражом дома вы владеете, и какой тип койко-мест вы можете сделать – открытый или закрытый. Кстати, преимущества хостела в том, что вы обладаете правом одновременно жить и пользоваться своей жилплощадью. Просто нужно будет занимать немного меньше места, ограничиваться минимумом, зато это позволит превратить свое жилье в прибыльный и, главное, постоянный источник денег. Теперь перейдем к нюансам:

Открытый тип койко-мест в Hostelе

Как правило, в одной комнате хостелгостиницы располагается от 2 до 8 спальных мест.

Если минимально 2 спальных места имеют отдельное помещение, закрываются на ключ, то такой тип можно назвать закрытым. Если же в комнате больше 3 спальных мест, то такой тип можно назвать открытым.

Вы можете возразить, мол «У меня всего одна лишняя комната в доме, в которой стоит две кровати, какой-же из этого хостел?». Но умные люди уже давным давно все просчитали.

В качестве основной мебели в Hostelе используются двухъярусные кровати.

Да, конечно, есть и обычные, но чаще двухэтажные кровати, так как они позволяют увеличивать доход и извлекать прибыль не только из площади помещения, но и кубатуры в целом. Об этом поговорим чуть ниже, в создании планировки в одной комнате дома под такой тип аренды.

Закрытый тип койко-мет в хостеле

Закрытый тип спальных мест очень привлекателен для клиентов. Если говорить русским языком, то это кровать, которая располагается в маленькой нише. У этой ниши есть дверь, которая закрывается на ключ и человек может уйдя, оставить свои личные вещи, не боясь что их кто-то заберет.

Кстати, в хостеле можно использовать маленькие шкафчики, по типу как в магните, и продавать место для хранения вещей, дополнительно, в качестве услуги для тех, кто снимает открытый тип койко-места.

Если говорить о площади ниши для кровати, то она немногим больше самой кровати. Места должно хватать ровно столько, чтобы человек в этом закрытом пространстве смог повернуться, раздеться и лечь.

Как правило, если кровать, например, имеет размер 80 см в ширину и 2 метра в длину, то размер самой ниши должен быть по ширине на 50-70 см больше. То есть размер ниши может составлять в ширину 130-150 см (это 80 см кровать + 50-70 см проход) и та же длина остается 2 метра.

Получается, площадь закрытой спальной комнаты может составлять всего 2-3 квадратных метра и вмещать 2 человека. Дальше мы поговорим, как создать выгодную планировку в вашей одной комнате в доме под Hostel. Если у вас больше одной комнаты, то вы сможете применить нижеприведенные решения для других комнат.

Планировка хостела в небольшой комнате дома

В зависимости от планировки и площади, даже маленькую комнату можно превратить в хороший доход. Расчеты планировки вы сможете посмотреть ниже.

Как вы уже успели прочитать, 2 койкоместа в виде двухэтажной кровати можно сделать в виде закрытой ниши, и для этого понадобиться всего 2-3 квадратных метра. Если у вас 1 комната, площадью, допустим, 18-20 кв. метров, то давайте посчитаем, сколько людей можно разместить в таком помещении. Если 18 разделить на 3, то получим приблизительно 6 закрытых койкониш, в которых можно поставить по одной двухэтажной кровати. В идеале это 12 спальных мест.

Однако следует не забывать про то, что в комнате должно быть место для прохода людей к этим койконишам, соответственно нужно вычесть из площади порядка 3-5 кв. метра. В итоге получится, что в вашей одной комнате может спокойно разместиться 8-10 человек (в зависимости от того, будете вы делать закрытые или открытые койкоместа). Закрытому типу койко-мест в хостеле люди отдают больше предпочтения.

Итак, сколько вы можете заработать в сутки (не забудьте узнать про электронные трудовые книжки, чтобы избавить себя от лишних хлопот)?

Если считать по среднему максимум, то есть у вас каждый день полный аншлаг и свободных мест нет, то средняя стоимость ночлега по минимуму, как мы писали выше, это 250 рублей. Умножаем на 8 спальных мест и получаем 2000 рублей в день. Неплохой доход, согласитесь! Теперь умножим это на 30 календарных дней и в идеале вы должны будете получить 60.000 рублей. Это почти 1000 долларов в месяц

(узнайте, что будет с курсом рубля в ближайшее время) Если сравнивать с длительной арендой по обычной схеме, то за 1 месяц вы можете заработать на своей одной комнате в доме около 15 тысяч рублей (если это дом не в Москве). В Москве, понятно, цены гораздо выше, с расценками Московскими можно заработать около 100.000 руб.

Но следует учесть еще расходы, которые будут обязательными. Это расход воды, света, налоги. Ниже вы найдете пункт, касающийся юридической стороны заработка на гостинице эконом класса. Ведь хостел – это уже публично открытый заработок.

Дополнительный заработок

В качестве дополнительного заработка в Hostelе можно предложить еще ряд услуг:

• Приготовление завтраков, обедов и ужинов (узнайте, как заработать сидя дома – возможно, у вас появятся новые идеи, чтобы расширить услуги в вашем хостеле). Не нужно пытаться быть рестораном. Достаточно всегда иметь на подхвате яйца, колбасу, хлеб, различные каши на завтрак. Пельмени, суп, плов – на обед. Какие-нибудь ингредиенты для быстрого приготовления ужина – например мясные полуфабрикаты, которые готовятся за 10 минут. Таким образом, если вы умеете готовить, вы сможете хорошо подзаработать на доступной кулинарии в вашем хостеле. Конечно, для этого нужно будет дополнительно получать разрешение.
• Стирка личных вещей человека за дополнительные деньги. Это очень выгодно, ведь многие люди находятся в дороге и им нужно постирать, например, рубашку или свитер. Заработайте на этой потребности, и вы увидите, сколько сверхприбыли вы еще сможете получить.

Что должно быть в Hostelе

Хостел относится к гостиницам эконом класса. Соответственно, есть некоторый минимум, который должен быть в заведении:

1. Душ и туалет. Конечно же, одним душем и туалетом будут пользоваться все постояльцы. Поэтому необходимо поддерживать чистоту и порядок. Делать это должен владелец бюджетного отеля (либо администратор) который должен всегда находится на территории Hostelа.
2. Холодильник. Он также должен быть одним в общем пользовании на всех. Люди, пользующиеся услугами хостела, всегда нуждаются в холодильнике.
3. Чайник, как элемент удобства, находится на общей кухне, где каждый может нагреть себе воды и попить чай.
4. Микроволновка. Также очень полезная вещь. Чем больше в хостеле полезных кухонных принадлежностей, тем привлекательнее он для клиентов.
5. Интернет. Сегодня практически все гостиницы предлагают своим гостям бесплатный Wi-Fi по паролю. Это очень удобно для людей и повышает привлекательность Hostelа.
6. Постельное белье с полотенцем. Оно предоставляется каждому пользователю, который снимает койко-место. Постельное белье меняется раз в неделю, если человек живет дольше 7 дней. Новым людям всегда выдается чистый комплект белья.
7. Стиральная машинка. Она находится в пользовании администратора гостиницы эконом, и стирает белье по мере необходимости. Также в помещении необходимо выделить место для сушки белья.
8. Кондиционер. Если летом очень жарко, то кондиционер в такой комнате в доме, используемой под хостел, просто необходим. Ведь, если будет жарко, никто не будет останавливаться в душной эконом-гостинице. Ведь такой тип гостиницы предполагает большое скопление людей на небольшой территории. Поэтому, даже в прохладные периоды года, в доме должна быть установлена принудительная вентиляция в виде вентиляторов на вытяжках.

Перепланировка комнаты

За пример возьмем самую маленькую комнату около 20 кв. м. с расположенной рядом кухней около 8-10 кв. м. Смотрите, как можно из неё сделать отличную хостелгостиницу (синим цветом обозначены кровати). Также в качестве дверей лучше всего использовать двери-купе (раздвижные), а не открывающиеся. Так вы сэкномите много пространства:

В качестве перегородок не нужно использовать кирпичи, как вы это могли подумать. Достаточно гипсокартонных перегородок с вентиляционными отверстиями. Они тонкие и их можно проигнорировать при расчете площади для кроватей. Зеленые линия показывают перегородки между кроватями.

Также, сбоку в гипсокартонных стенках можно сделать маленькие окошки, чтобы в помещение ниш проникал свет с внешней стороны. Эти окошки человек сможет зашторить, чтобы было темно, когда нужно лечь спать и открыть, если понадобиться освещение.

Обязательно наличие принудительной вентиляции, чтобы внутри койко-пространства всегда поступал воздух, иначе там будет очень душно.

Также помещение необходимо оборудовать противопожарной системой, огнетушителями , но об этом ниже.

Юридический вопрос

Такой тип аренды требует предпринимательской деятельности с последующей уплатой налогов. Нелегальный бизнес на аренде – это противозаконно.

Чтобы стать предпринимателем, вы должны обратиться в налоговую инспекцию вашего города. Как правило, регистрация ИП (индивидуального предпринимателя), занимает несколько дней.

Вам нужно подойти к специалисту, который поможет вам заполнить специальный банк-заявление, где вы сможете указать свой вид деятельности, а также разъяснит правила уплаты налогов. Также важно знать более подробно, что такое ИНН.

Помещение комнаты в доме должно быть оборудовано необходимой техникой безопасности.

Лучше всего автоматической системой пожаротушения. Это необходимо, так как практика показывает, даже там, где курить запрещено, люди все равно могут не соблюдать эти правила. Чтобы избежать пожара, лучше перестраховаться наперед.

Еще один важный нюанс – это страховка. Застрахуйте ваш дом от ЧС (чрезвычайной ситуации), чтобы не потерять вложенные средства в ремонт.

Кстати, зарегистрировав ИП вы будете зарабатывать стаж и накапливать пенсионные балы. Однако заранее рекомендуем ознакомиться, это важно, что делать, если не хватает трудового стажа для оформления пенсии

На территории экономгостиницы, или не далеко от него, должен находиться либо сам владелец дома, либо помощник (администратор), чтобы встречать новых гостей (не упускать клиентов), убираться, предлагать дополнительные услуги. О них поговорим дальше.

Кто является клиентами хостела

Хостелами пользуются очень разные люди. По списку сверху мы начнем с тех, кто на первом месте:

• Транзитные пассажиры, переезжающие с одного города в другой, у которых между рейсами очень длинная остановка.
• Рабочие по вахтовому методу. Если вы живете в большом городе, то вашими клиентами могут быть мужчины, работающие вахтой, например, 7 дней через 7 дней. Им не выгодно снимать комнату длительно. И также не выгодно арендовать обычное жилье посуточно, что очень дорого. Поэтому они выбирают такой тип гостиницы.
• Туристы. Туристические путевки тоже длятся не долго. Например, 10 дней. За это время люди хотят погулять по городу, посмотреть места, но снимать жилье посуточно им также дорого, длительно на месяц не выгодно – они всего на 10 дней, или того меньше. Они выбирают койко-места в хостеле. У Hostelа более раскрепощенная обстановка, нежели где-то снимать в комнате с хозяйкой, или подселяться к студентке.
• Студенты на время поступления. Когда идет пора экзаменов и студенты еще не знают, поступят ли, то на этот экзаменационный период им тоже подходит хостелотель.
• Участники различных конкурсов и олимпиад.

А также еще много других людей. Все зависит от специфики вашего города, а также места, где находится дом.

Источник: proficomment.com

Бизнес план хостела

Хостел — это мини-гостиница, которая предоставляет услуги по проживанию в небольших комнатах от 2-х до 20-ти человек по демократичным ценам. В силу того, что в городах достаточно большое количество туристов, желающих остановиться на ночь, популярность хостелов растет с каждым годом. По данным Booking.com, в России на данный момент функционирует более 2 500 хостелов. Наибольшее количество этих заведений сосредоточено в Москве и Санкт-Петербурге, но потенциал хостелов в других городах явно недооценен. В условиях кризиса хостелы пользуются все большей популярностью, ведь люди начинают задумываться об экономии на туристических поездках.

Число внутренних туристических поездок по России в 2017 году выросло до 56,5 млн, что на 3% больше, чем в 2016 году. Самые посещаемые города — это Москва, Санкт-Петербург и Сочи. Следом идут Владивосток (3 млн), Казань (2,7 млн), Екатеринбург (2 млн), Астрахань (2 млн), Нижний Новгород (1,9 млн), Сергиев Посад (1,9 млн) и Суздаль (1,7 млн). А это значит, что потенциал роста данного сегмента находится на высоком уровне.

Сумма первоначальных инвестиций составляет 1 158 500 рублей.

Точка безубыточности достигается на седьмой месяц работы.

Срок окупаемости 14 месяцев.

Средняя чистая прибыль: 101 364 рублей.

2. Описание бизнеса, продукта или услуги

Хостел — помещение, в котором можно переночевать, провести дневной досуг, оставить вещи. Такой формат идеально подходит для бюджетного туризма. Виды хостелов, которые существуют:

• Мини-хостел (до 25 гостей);
• Малый хостел (от 25 до 50 гостей);
• Большой хостел (от 50 гостей)​.

В данном бизнес-плане будет рассмотрен вариант открытия мини-хостела вместимостью 20 гостей. Также 50% от числа всех хостелов составляют мини-форматы, это связано с относительно небольшим уровнем инвестиций и высокой рентабельностью.

Хостел предоставляет следующие услуги:

• Проживание в номерах различной вместимости (от 2 до 8 человек);
• Бесплатный WI-FI;
• Камера хранения;
• Стиральная машина;
• Экстренная уборка.

Хостел работает ежедневно круглосуточно, так как клиенты могут приехать с вокзала и аэропорта в любое время суток. Бизнес подвержен сезонности, в летние и праздничные дни поток туристов возрастает.

3. Описание рынка сбыта

Целевая аудитория хостелов — люди со средним уровнем дохода, так как зажиточные клиенты выберут полноценный отель, а люди с низким уровнем достатка путешествуют редко. В общем виде клиентов хостелов можно сегментировать таким образом:

• студенты, которые путешествуют по городам России, посещают концерты любимых групп, приезжают на сессии. Они не будут заказывать дополнительные услуги, им нужен минимальный пакет обслуживания и ночлег, в хостеле такой сегмент будет проводить мало времени. На данный сегмент приходится максимальное количество посещений;
• семьи с детьми, которые приехали из пригородов, чтобы увидеть достопримечательности крупных городов. Эти люди озабочены удобствами для детей, будут выбирать хостел исходя из близости месторасположения к центру;
• иностранцы, выбравшие город для туристического отдыха. Данная группа также будут выбирать хостел исходя из близости к объектам культурного наследия;
• командировочные люди. Этот сегмент забронирует одиночный номер со всеми удобствами недалеко от работы и предполагаемого маршрута переездов.

4. Продажи и маркетинг

Так как конкуренция в этой сфере растет, крайне важно начать позиционировать себя на рынке и грамотно выстроить рекламную стратегию.

Основной акцент в данной отрасли следует сделать на создании сайта и площадок в соц. сетях, так как обычно хостел ищут заранее, исходя из необходимых параметров и отзыWow в интернете. Об этом свидетельствуют данные сервиса Yandex.Wordstat.

Для успешного привлечения потока постояльцев необходимо выполнять следующие действия:

• Регистрация на tripadvisor.ru, booking.com и прочих сайтах-агрегаторах, на которых можно бронировать номера, делиться отзывами, смотреть фотографии и т.д.;
• Регистрация на Яндекс.Карты и 2Гис. Потенциальные клиенты могут искать вас исходя из месторасположения на этих площадках, при этом регистрация вам не будет ничего стоить;
• Создание сайта и настройка контекстной рекламы под ключевые запросы потенциальных пользователей. На эту цель следует выделить около 10 000 руб. на старте и по 10 000 руб. ежемесячно в последующие месяцы;
• Регистрация в Инстаграм и Вконтакте и работа с потенциальными клиентами в соц.сетях. В данном случае бюджет на развитие групп будет составлять 5 000 руб./месяц.

Не забывайте про акции: например, можно предложить клиентам оставить отзыв в соц. сетях взамен на скидку или привести друга, после чего оба получат услугу по проживанию по заниженной стоимости.

5. План производства

Рассмотрим основные этапы открытия хостела.

Регистрация в государственных органах

Оптимальным выбором для владельца хостела станет регистрация в качестве ИП, ведь налоговая нагрузка в данном случае будет значительно ниже.

Коды ОКВЭД, которые подходят для открытия хостела:

• 55.23 — деятельность прочих мест проживания;
• 55.23.3 — сдача внаем для временного проживания меблированных комнат;
• 55.23.5 — деятельность прочих мест временного проживания, не включенные в другие группировки;
• 55.20 — деятельность по предоставлению мест для краткосрочного проживания.

Регистрация и оформление бизнеса в этом случае не требует лицензирования. При аренде помещений у собственника целесообразнее использовать упрощенную систему налогообложения (6% с доходов). Если вы имеете помещения в собственности, то логичнее перейти на патент.

Поиск помещения и ремонт

К помещению для хостела выдвигаются определенные требования: хостел не может находиться на цокольном или подвальном этажах, в нем должны соблюдаться требования пожарной безопасности и требования СЭС, кроме того, необходимо будет вести миграционный учет иностранных граждан.

Будет замечательно, если хостел будет располагаться недалеко от Ж/Д вокзала, аэропорта, метро, остановки общественного транспорта. Такие точки, как правило, пользуются большим успехом и проходимостью, ведь добираться до хостела в этом случае будет проще.

Скорее всего, в помещении нужно будет сделать ремонт, ведь от комфортной обстановки во многом зависят отзывы и поток клиентов. На качественный ремонт следует выделить около 250 тыс. рублей.

Цена аренды варьируется в зависимости от месторасположения и состояния помещения, в среднем от 700-1300 руб./кв.м. При организации хостела вместимостью в 20 человек вам потребуется не менее 130 кв.м. площади (2 комнаты по 8 человек на двухъярусных кроватях, 2 комнаты на 2 человек). В хостеле планируется размещение двух санузлов, одной кухни и четырех комнат со спальными местами. В данном проекте достаточно арендовать пятикомнатную квартиру, нередки случаи, когда владельцы хостелов покупают смежные квартиры и делают перепланировки.

Покупка необходимого инвентаря и оборудования

Для работы понадобится следующий перечень оборудования:

Поиск персонала

С потоком клиентов невозможно справиться самому, поэтому вам понадобятся:

• 3 администратора для посменной круглосуточной работы;
• 2 горничные;
• бухгалтер;
• маркетолог.

Такой персонал можно найти и на досках бесплатных объявлений и в соц. сетях, поэтому поиск сотрудников может быть абсолютно бесплатным.

Запуск рекламной кампании

Регистрация на онлайн агрегаторах может занять определенное время, поэтому сделать фото хостела, описать всю информацию и выложить все данные на порталах лучше заранее. Также несколько недель может уйти на подготовку и запуск сайта, проведение рекламной кампании в поисковых системах и социальных сетях. На запуск рекламной кампании заложите не менее 15 000 руб.

6. Организационная структура

Для начала вам необходимо найти трех администраторов, которые будут работать посменно. В их обязанности входит прием посетителей, ответы на звонки, консультация клиентов, прием оплаты, проверка номеров, покупка инвентаря и хозяйственных принадлежностей. Так как хостел работает круглосуточно, администратор работает сутки через двое.

От доброжелательности и профессионализма этого сотрудника во многом зависит мнение о вашем хостеле, поэтому желательно набирать персонал с опытом работы. Кроме того, важным условием для администратора является свободное владение английским языком, ведь планируется прием зарубежных гостей. Заработная плата данного сотрудника составляет 12 000 руб. + 1% с продаж хостела.

Также в хостел необходимы горничные, отвечающие за порядок в заведении. Они меняют постельное белье, производят влажную уборку, уведомляют администраторов о наличии моющих средств и инвентаря. Горничные убираются ежедневно, работая посменно 2/2 с с гибким графиком. Заработная плата — 8 000 руб./месяц.

Кроме того, вам понадобится маркетолог, который оценит спрос, создаст сайт, будет его продвигать, будет работать над имиджем заведения в в интернете. Маркетолог трудится на удаленной основе, получает оклад в размере 15 000 руб.

Управлять хостелом будет директор, именно он дает поручения администраторам, получает от бухгалтера необходимую информацию по отчетности, контролирует расход денежных средств, принимает меры по увеличению потока клиентов, отдает распоряжения маркетологу. Заработная плата директора — 20 000 руб + 3% с продаж.

Бухгалтера оптимальнее нанять на условиях частичной занятости, так как отчетности по ИП будет немного, заработная плата бухгалтера складывается из оклада в размере 8 000 рублей в месяц. Фонд оплаты труда в первый месяц составит 120 916 руб., что составляет 41% от всех затрат хостела.

Заработная плата персонала в первый месяц работы

Заработная плата

1 месяц

Источник: www.beboss.ru