Как заработать на банкротстве

Содержание

Чем опасен бизнес на банкротствах?

В соцсетях часто мелькают объявления о бизнесе на скупке имущества банкротов. Аргумент продавцов — на грани разорения предприниматели готовы продавать землю, оборудование и целые предприятия по минимальной цене. Поэтому такое имущество можно перепродать и получить прибыль.

На деле ситуация оказывается сложнее. Юрист компании Alliance Legal CG Алина Манина рассказала TatCenter, какие ловушки готовят банкроты и почему скупкой имущества должны заниматься специалисты.

Как устроен закон о банкротстве?

Имущество банкротов продают на открытых торгах для всех желающих. Информация о торгах заранее публикуется в едином федеральном реестре сведений о банкротстве, в газете «Коммерсантъ» и на электронной площадке, где продается имущество. Поэтому в торгах может участвовать кто угодно — хоть домохозяйка, хоть инвестиционная компания. И тем и тем достаточно внести задаток.

Почему закон не запрещает скупать имущество за бесценок?

Вся схема торгов по банкротству за 11 минут 37 секунд.

По закону о банкротстве имущество должника выставляют на торги. Со временем цена этого имущества будет снижаться, если на него не найдется покупатель. Процедура банкротства продолжится до тех пор, пока должник не продаст все, что выставил на торги. До этого кредиторам и должнику придется оплачивать неустойку.

Получается, что продавать имущество по низким ценам выгодно самим банкротам. Поэтому торги проводят в открытую, так покупатель найдется быстрее.

Как устроен бизнес по скупке имущества изнутри?

Обычно скупкой имущества банкротов занимаются отдельные компании. Их основывают инвесторы, которые нанимают юристов и специалистов по торгам. Последние ищут подходящие лоты, проверяют документацию по торгам, оформляют документы, вносят задатки, следят за соблюдением сроков, временных интервалов и снижением цены. Однако этот бизнес остается рискованным — ведь даже профессионалы не всегда могут предугадать всех последствий сделки.

Какие риски есть у скупщиков?

Скупщикам нужно внимательно проверять всю документацию по торгам. Иногда сторона должника прописывает в документах реквизиты двух счетов: основного счета и спецсчета для внесения задатков. Если скупщик перечислит деньги на основной счет, то он не сможет вернуть задаток сразу. Ему придется ждать вместе с остальными кредиторами, которым задолжал банкрот. А таких кредиторов в очереди может быть десятки.

Поэтому специалисты по торгам должны внимательно проверять документы перед сделкой. Тогда они смогут получить деньги сразу после окончания торгов.

Почему банкроты идут на хитрости?

Когда у должника есть ликвидное имущество, процедура банкротства — это всегда «поле боя». На нем кредиторы, бенефициары компании и арбитражный управляющий стремятся продать имущество как можно дороже и сэкономить на издержках. Как на любом поле боя, там много мин, на которых можно подорваться, приобретая имущество с торгов.

Представим, что вы решили купить завод. Арбитражные управляющие могут скрыть проблемы, из-за которых собственник решил продать имущество. Например, на территории завода могут храниться опасные отходы, которые так и не утилизировали по закону. В этом случае новому собственнику приходится решить эту проблему и нести издержки. В противном случае его ждет штраф или уголовное преследование.

Как зарабатывают на Торгах по Банкротству

Банкроты могут скрыть множество сюрпризов. Даже, покупая авто, есть риск получить его без двигателя. Но об этом скупщик может узнать только после сделки, если его специалист не проверит все детали и документы.

Что делать компании, если она ошиблась при покупке имущества?

Скупщик может вернуть деньги. Для этого нужно расторгнуть договор и предъявить иск о взыскании убытков. Такая стратегия сработает, если скупщик сможет провести ее быстро. В противном случае банкрот быстро переведет деньги кредиторам и вернуть их будет сложно.

Поэтому лучшая стратегия в этом бизнесе — досконально проверять документы и имущество банкрота. Если специалист по торгам сомневается в том, что сделка принесет компании прибыль, то лучше от нее отказаться.

Как изменился бизнес во время пандемии?

Особых изменений не произошло, ведь все торги проходят онлайн. Количество банкротов пока тоже не выросло из-за моратория, который правительство установило для кредиторов.

Многие компании работали офлайн и не смогли перестроить бизнес после режима самоизоляции. Это означает, что скоро количество банкротов начнет расти.

Источник: zakon.ru

Торги по банкротству – инструкция для участника

На торгах по банкротству происходит продажа имущества должников, официально признанных финансово несостоятельными. Как правило, продажа идет с большим дисконтом. Кто-то присматривается к торгам по банкротству, чтобы сделать выгодное приобретение для себя, кто-то думает на этом заработать. Как начать участвовать в торгах по банкротству? В этой статье дана пошаговая инструкция для тех, кто хочет выгодно купить имущество «с молотка».

Число банкротов в России за последний год существенно выросло. Юрлица в период пандемии коронавируса держат оборону, а вот индивидуальные предприниматели и физические лица в 2020 году пополнили ряды финансово несостоятельных. Имущество банкротов уходит на торги, средний «ценник» лота в перспективе будет снижаться. Как приобрести имущество, идущее с молотка, которое продается в среднем в 3-5 раз дешевле его рыночной цены? Как участвовать в торгах по банкротству, с чего начать?

5,7 млн. рублей. – средний российский «ценник» лота на торгах по банкротству в 2019 году. «Ценник» лота снижается, в 2018 году он составлял 6 млн. рублей.

Шаг 1. «Вгрызание» в тему: изучение алгоритма участия в торгах и формулировка собственных целей и задач.

Чаще всего первым делом тем, кто желает освоить торги по банкротству, рекомендуют идти за электронной подписью. Без нее, действительно, к торгам путь закрыт. Однако такой подход подойдет для тех, кто любит действует по принципу – «ввяжемся в драку, а там разберемся». Торги – процедура многоэтапная, и если к ней подходить «с умом», то она может дать большие выгоды. Поэтому логичнее все же сначала изучить суть торгов по банкротству, алгоритм торга, торговые площадки и т.п., а потом уже приступать к активным действиям.

Зарабатывай легко с первого дня

Можно ли это сделать самостоятельно? Можно. Изучить законодательную базу, где в том числе описан алгоритм проведения торгов, изучить статистику и аналитику по торгам, изучить площадки, почитать отзывы и лайфхаки участников и организаторов торгов.

Федеральный закон № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» посвящен процедуре банкротства, деталям ее проведения, продаже имущества должников. До 2015 года на торгах по банкротству могло распродаваться только имущество юридических лиц, но после вступления в силу Федерального закона «О банкротстве физических лиц» стало возможным распродавать и их имущество.

ТОП-причин участия в торгах по банкротству:

  1. Для перепродажи имущества за более выгодную цену. На торгах по банкротству имущество продается в среднем в 3-5 раз ниже его рыночной стоимости. Теоретически цена лота может упасть на 99%.
  2. Для личного пользования. Чаще всего для таких целей приобретают жилье, автомобили, компьютерную технику, мебель и т.п.
  3. Для получения «комиссионных» при покупке имущества для третьих лиц.

Источники информации о продаваемом имуществе:

  1. Торговые электронные площадки, на которых проходят аукционы.
  2. Официальные порталы, на которых публикуются данные о торгах, согласно российского законодательства. Например, таким ресурсом является деловое издание «Коммерсантъ».
  3. Сайты-агрегаторы данных о торгах по банкротству. Это площадки в интернете, которые аккумулируют информацию о торгах.
  • В торгах по банкротству могут участвовать как юридические лица, так и физические лица.
  • Торги по банкротству проходят в электронном виде на специализированных аккредитованных электронных торговых площадках (ЭТП).

Для поиска интересных торгов по банкротству используйте СБИС Торги.

Оставьте заявку на бесплатное подключение к СБИС Торги.

Источник: www.abt.ru

Торги по банкротству — как заработать

В этой статье мы будем разбираться как можно зарабатывать на торгах по банкротству. Вот хороший пример заработка, который я нашел за несколько минут.

торги по банкротству-как заработать

Содержание

Зашел на официальный сайт bankrot.fedresurs.ru, это единый реестр сведений о банкротстве, в котором можно посмотреть все торги.

Переходим во вкладку Торги, выбираем регион и вид торгов – публичное предложение (почему именно так, расскажу ниже).

поиск на сайте ефрсб

Видим, что с торгов ушла квартира за 5 млн., а начальная цена была 6.3 млн. В торгах участвовал один человек.

Для понимания ситуации, цена квадратного метра получилась меньше 50 тыс. руб., что ниже рынка.

Как инвестиция это уже выгодная покупка, но мы говорим о заработке и поэтому идем на сайт с объявлениями по продаже недвижимости и видим такое предложение:

объявление о продажа квартиры перекупщиком

Получается торги выиграла некая Юлия и затем появляется объявление от Юлии из агентства недвижимости, которая продает квартиру с той же площадью, на втором этаже, по этому же адресу на 3 млн. дороже.

Если у вас нет миллионов на покупку квартир, то можно покупать все что угодно, на торгах продается всё и зачастую с большим дисконтом. А можно вообще ничего не покупать, а стать агентом для инвестора.

Интересно? Давайте разбираться как это все работает.

Этапы торгов по банкротству

По закону имущество юридического или физического лица, признанного банкротом, продается на аукционах по банкротству.

Аукционы по банкротству проводятся в несколько этапов.

Этапы торгов по банкротству

Инвестору или человеку, желающему заработать, интересны именно публичные торги.

Цена на таких торгах снижается до того момента пока не найдется покупатель. Вот посмотрите на пример:

пример торгов на публичном предложении

Цена упала с 870 до 600 тыс. руб. за автомобиль Acura MDX 2007 года. Рыночная цена его стартует от 730 тыс. руб.

пример рыночный цены машины

Что можно купить на торгах по банкротству?

Продается все движимое или недвижимое имущество банкрота. Отсюда следует, что продают все что угодно, от канцелярского степлера, до завода.

Что выгоднее всего покупать на торгах?

Многие сразу подумали об автомобилях, но это не совсем верно. Да, можно найти неплохие варианты с ценой ниже рынка на 20-30%, но у вас будет много конкурентов.

Весь смысл заработка на публичных торгах заключается в поиске лота, на который будет мало претендентов и соответственно можно ждать снижения цены до минимального уровня с дисконтом до 90%.

Давайте рассмотрим дисконты на основные категории имущества, которое участвует в торгах:

дисконт в процентах на имущество торгов по банкротству

Легковые автомобили – 10-20%

В этой нише очень много профессиональных игроков, дилеры, перекупы, которые начнут торги, как только цена упадет на 10-20% процентов.

Коммерческие авто – 20-30%

Конкуренция в этой нише немного ниже.

Жилая недвижимость – 20 — 40%

Не у всех есть несколько миллионов на покупку квартиры. Конкуренция еще меньше.

Коммерческая недвижимость – 30 -60%

Совсем небольшой круг участников рынка. Требуются специальные знания в этой области.

Дебиторская задолженность – до 90%

Эта ниша требует специальной подготовки. Дисконты очень большие.

Спецтехника – 30 — 70 — 90%

Желающих купить себе погрузчик или трактор не так много, плюс нужно обладать специальными знаниями покупая такую технику.

Земельные участки – до 90%

Требуется глубокий анализ ликвидности.

Что покупать на торгах если бюджет ограничен?

Оргтехника.

Часто продают офисную технику банков и организаций. Компьютеры, мониторы, счетные машинки, кондиционеры.

Автомобили по цене лома.

Битые авто не интересны профессиональным игрокам, но если вы разбираетесь в машинах, то стоит мониторить эту нишу. Я видел недавно торги, на которых битая иномарка ушла 16 тыс. руб.

Специальное оборудование.

Бывают продают оборудование из лабораторий или медицинских центров, в котором никто не разбирается. Если вы найдете на него покупателя, то можно хорошо заработать.

Промышленное оборудование.

Низкая конкуренция на торгах.

Продукция предприятия.

Произведенная, но не проданная продукция предприятия, хранящаяся на его складах.

Ресурсы предприятия.

Например, песок, щебень, доски, топливо.

Где искать информацию о торгах по банкротству?

Торги проходят на разных электронных площадках. Полных список этих площадок можно посмотреть на официальном сайте.

Вот диаграмма самый популярных площадок:

  1. Российский аукционный дом (РАД)
  2. Электронная площадка Центра реализации
  3. Сбербанк-АСТ
  4. Межрегиональная электронная торговая система
  5. Фабрикант
  6. uTender

Электронных площадок больше 50 и вам будет тяжело их всех проверять.

Поэтому созданы сайты агрегаторы собирающие информацию со многих площадок.

Бесплатные и условно бесплатные агрегаторы:

Площадка Стоимость руб./мес. Ссылки на ЭТП Фото лота
Fedresurs.ru Бесплатно Нет Нет
Комерсантъ Бесплатно Нет Нет
Heveya.ru 1473 Есть Есть
Bankrot-pro.com 199 Есть Нет
Торги России 499 Есть Есть
Bacart.ru Бесплатно Нет Нет
Torgi.gov.ru Бесплатно Нет Нет
Probankrot.ru 490 Есть Есть
Ttbankrot.ru 1 500 Есть Нет
Bankrot-spy.ru 490 Есть Нет

Fedresurs.ru – официальный сайт РФ.

Плюсы

  • Самая большая база торгов
  • Исчерпывающая сопроводительная документация
  • Все бесплатно
Как за один день заработать 5000 рублей без вложений за один день

Минусы

  • Неудобный поиск
  • Очень часто нет фотографий лота

Комерсантъ — получил статус официального издания для публикации сведений, предусмотренных федеральным законом РФ «О несостоятельности (банкротстве)».

Плюсы

  • По закону тут публикуются все объявления о банкротстве.

Минусы

  • Для поиска объявлений нужно знать ИНН или ОГРН банкрота.

Heveya.ru – отличный сайт для новичков.

Плюсы

  • Удобная навигация и поиск.
  • Лоты идут сразу с фотографиями.
  • Есть раздел выгодные предложения, где отсортированы лоты с самым большим дисконтом.
  • Можно сразу приступить к покупке лота. Всю документацию подготовит Гевея, за определенный процент, вам нужно только загрузить свои персональные данные.

Минусы

  • Чтобы посмотреть полную информацию по лоту придется заплатить 166 руб.

Скопировав название лота в Гугл можно найти торговую площадку с полным описанием интересующего вас имущества.

Bankrot-pro.com — агрегатор с бесплатным тарифом. Хорошая помощь новичкам.

Плюсы

  • Можно бесплатно посмотреть лоты со стартовой ценой не больше 300 тыс. руб.
  • Есть прямая ссылка на торговую площадку с размещенным лотом.

Минусы

  • Нет фотографий.
  • Нет подробного описания имущества.

Торги России — очень удобный агрегатор торгов.

Плюсы

  • Удобный поиск.
  • Привлекательный дизайн.
  • Есть ссылка на торги.
  • Нет ограничений по бесплатному поиску лотов.

Минусы

Bacart.ru — бесплатный аналог Федресурса

Плюсы

  • Полностью бесплатен.
  • Есть ссылка на торговую площадку с лотом.
  • Есть история просмотренных лотов.
  • Есть удобная система поиска по описанию лота. Например, найти на карте, найти фото, найти цену данного лота в поисковиках.

Минусы

  • Не очень удобный поиск.

Официальный сайт где публикуется информация о реализации имущества должников. Но торги проходят не на электронных торговых площадках, а офлайн, в аукционных залах.

Попадаются интересные лоты, которых вы не найдете в других местах.

Платные агрегаторы торгов

  • Расширенный поиск лотов с более чем 20 параметрами поиска;
  • Шаблоны поиска;
  • Мониторинг торгов;
  • Личные закладки;
  • «Успей купить»;
  • «Табло купленных лотов»;
  • Поиск победителей торгов и просмотр информации по победителю;
  • Просмотр полной информации по лоту;
  • Календарь торгов;
  • Собственные заметки;
  • Планировщик.
  • Есть мобильное приложение.
  • Есть готовые шаблоны документов для отправки организатору торгов.
  • С сайта можно отправить официальный запрос управляющему или организатору торгов.
  • Информирование на e-mail о новых торгах.
  • Можно искать имущество не только с аукционов по банкротству, а также «конфискат и приватизацию»
  • Очень удобный поиск.
  • Есть раздел с аналитикой, в которой много статистики по лотам и победителям торгов.

Как проверять и выбирать лот?

На федеральном ресурсе в карточке должника должны быть заключение оценщика и другие документы, фото.

Пример описи и оценки имущества должника. Посмотрите на цены:

пример описи имущества должника

Нужно позвонить конкурсному управляющему и договорится посмотреть имущество.

Контакты можно найти на торговой площадке или на федресурсе в карточке должника в «сообщениях о проведении торгов» или на сайте Коммерсантъ.

Не всегда имущество находится в вашем регионе, тогда придется нанимать других людей для проверки лота.

Покупать машину или другое имущество по фото или описанию, это плохая идея. Очень часто в машинах недостает дорогих комплектующих.

Если покупаете спец. технику или оборудование, то для осмотра лучше привлекать экспертов.

Если покупаете имущество с целью перепродажи, то сначала стоит проверить спрос.

К слову, на Авито половина объявлений по продаже спец. техники — это лоты с будущих аукционов.

Таким образом мониторится спрос, и если он есть, то технику выкупают и перепродают.

Если вы планируете купить какое-то специальное и дорогое оборудование для перепродажи, то в любом бесплатном конструкторе сайтов делается страница с описанием лота и вашими контактами.

Затем покупается контекстная реклама на эту страницу у Яндекса или Гугла и вы смотрите количество кликов по рекламе и количество потенциальных покупателей, которые вам позвонили.

На какие лоты не стоит тратить время?

Процесс поиска лота, оформления заявки на участие в торгах и внесения задатка отнимает много времени. Чтобы не тратить его впустую придерживайтесь этих правил:

1 Если конкурсный управляющий не рад с вами пообщаться по поводу лота. Не берет трубку, не отвечает по e-mail. Не хочет встречаться и показывать имущество.

На такие лоты не стоит тратить свое время. Скорее всего на этот лот уже есть покупатель и вам будут мешать его купить.

2 Если цена на публичных торгах упала уже очень сильно, то у вас будет мало шаносв купить такой лот из-за большой конкуренции.

3 Если имущество продается на малоизвестной площадке, где есть шанс нарваться на недобросовестного КУ.

Как принять участие в торгах по банкротству?

Вы просматривали агрегаторы и торговые площадки, нашли интересный лот. Что делать дальше?

Как принят участие в торгах по банкротству

Весь пошаговый план как принять участие в торгах можно скачать тут.

Для участия в торгах вам понадобится ЭЦП (электронная цифровая подпись).

Как сделать ЭЦП для торгов?

ЭЦП для торгов это флешка для одного компьютера с сертификатом, подтверждающим что именно вы его владелец.

Заказать ЭЦП можно в аккредитованном удостоверяющем центре (список можно посмотреть на сайте Минкомсвязи).

На что стоит смотреть при выборе удостоверяющего центра.

Количество площадок, с которыми будет работать ваша ЭЦП. Дело в том, что ваш токен будет работать только с теми площадками с которыми работает сам удостоверяющий центр. Чем больше торговых площадок, тем лучше.

Наличие сервисного центра в вашем городе.

Документы для получения:

  • свидетельство ИНН;
  • паспорт владельца сертификата;
  • его СНИЛС;
  • свидетельство ОГРНИП и доверенность, в случае необходимости (для ИП).

Чтобы вам не тратить время рекомендую обратиться в удостоверяющий центр Kontur.

Заходите на страницу подбора сертификата, выбираете – Торги банкротов.

Данный сертификат принимают 356 площадок.

Относите копии документов в ближайший сервисный центр и через 2 дня приходите туда же с оригиналами документов и забираете флешку.

Как заработать на торгах по банкротству без денег

Если у вас нет достаточных финансовых возможностей чтобы участвовать в торгах, то можно зарабатывать деньги работая агентом за проценты от сделки или по фиксированному ценнику.

Помните пример с квартирой в начале? До начала торгов агент уже увидел возможность заработать и разместил объявление о продаже квартиры пытаясь найти инвестора.

Схема работы:

Находите подходящий лот. Недвижимость, земля, оборудование.

Размещаете описание лота в разных рекламных каталогах.

Получаете звонки от потенциальных инвесторов.

Рассказываете о своих услугах агента по торгам и договариваетесь об оплате.

Инвестор выписывает вам доверенность на право делать ставки на определенный лот от своего лица. Доверенность делает инвестор у нотариуса.

Вы заключаете с инвестором агентский договор, который регулирует ваши отношения.

Заявка на торги делается от имени инвестора и по его документам, вам нужно добавить только свою ЭЦП и доверенность.

Задаток вносится инвестором.

Я нашел примеры договоров, которые вы можете скачать:

  • АГЕНТСКИЙ ДОГОВОР (НА УСЛОВИЯХ КОМИССИИ)
  • АГЕНТСКИЙ ДОГОВОР (НА УСЛОВИЯХ ПОРУЧЕНИЯ)
  • ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В ТОРГАХ (образец)
  • АГЕНТСКИЙ ДОГОВОР (пример)

Подводные камни и как их обойти

Не стоит забывать в какой стране мы живем. По закону одно, а в жизни получается другое.

Сколько зарабатывают хоккеисты в кхл в России

Бывают торги, заточенные под одного покупателя, бывает, что банкрот сам заинтересован выкупить свое имущество по низкой цене и договаривается с организатором.

Никто не запрещает конкурсным управляющим самим искать покупателей на имущество и подстраивать правила торгов под своих знакомых.

Вас могут лишить залога, просто прислав пустой лист бумаги заказным письмом. А затем отстранить от торгов из-за нарушений правил, которые должны быть указаны в том письме.

В общем учится лучше на чужих ошибках, поэтом если вы серьёзно намерены работать в этой сфере, для быстрого и безопасного старта рекомендую пройти обучение у профессионалов.

Мастер-классы от Олега Селифанова и Даниила Ганжы.

Эти ребята собаку съели на торгах по банкротству. Проводят семинары и курсы по покупке недвижимости, автомобилей, металлолома. Очень интересно и хорошая поддержка, можно задать интересующие вопросы.

  • Серьёзный 4 недельный тренинг по всем аспектам торгов
  • Тренинг по поиску, анализу и покупке металлолома на торгах

Вопросы и ответы

Как быть с налогами после перепродажи имущества купленного на торгах?

налоги после продажи

Гражданин РФ покупая имущество, платит две группы налогов:

1 Налоги, которые необходимо заплатить после покупки какого-либо имущества либо по упрощенной системе налогообложения.

Если вы продаете имущество как физическое лицо, то платите НДФЛ 13 % за вычетом имеющихся льгот, либо сводите налоги к нулю, то есть вообще их не платите (но это возможно лишь при покупке объекта, не требующего государственной регистрации).

2 Налоги, которые необходимо платить ежегодно после покупки имущества и оформления его в свою собственность (это касается квартир, автомобилей, домовладений, земельных участков и прочего).

Представьте себе ситуацию. Вы купили большой участок земли или недвижимость. Вы планировали его быстро продать, но что-то пошло не так и в конце года вам придет извещение об уплате налогов. Бывают случаи когда сумма налога может превышать стоимость покупки.

налоги на имущество

Перед покупкой земли сначала нужно узнать его кадастровую стоимость на сайте Росреестра, по его кадастровому номеру. А чтобы приблизительно узнать сумму будущего налога, найдите в сервисах сайта nalog.ru «Калькулятор земельного налога».

Что такое дебиторская задолженность и как на ней заработать?

Дебиторка это деньги, которые должны банкроту. Но когда их отдадут и отдадут ли вообще неизвестно.

Покупая дебиторскую задолженность, вы берете на себя все риски. Продается она обычно с большим дисконтом.

То есть покупаете дебиторку на 100 тыс., но она вам обошлась на публичке за 20 тыс. Идете к должнику и договариваетесь о возврате долга. Вам могут отдать половину, и вы заработаете 30 тыс. или вообще ничего не отдать.

Тогда нужно обращаться в суд и требовать полный возврат средств. Для этого нужно будет нанять адвоката, что повлечет за собой дополнительные расходы.

Поэтому перед покупкой дебиторки лучше посоветоваться с юристом.

Как анализировать дебиторcкую задолженность?

Сначала нужно узнать основание для взыскания задолженности. Сделать это можно на сайте фед. ресурса в описании лота.

Узнав какая инстанция подтвердила ДЗ, можно получить еще больше информации.

Например, если постановление вынес арбитражный суд, то можно по номеру дела на сайте arbitr.ru выяснить информацию о должнике и причинах возникновения долга.

Затем по ИНН или ОГРН должника можно посмотреть его финансовое положение. Сделать это можно на сайте — online.igk-group.ru

Ну а дальше, собрав всю информацию, нужно решить покупать ли данный лот с задолженностью, сможет ли должник вернуть деньги.

Возможно стоит посоветоваться с юристом, о перспективах возвращения денег через суд.

Полезная литература и нормативно правовые акты

  • Закон о несостоятельности (банкротстве) № 127-ФЗ
  • Бизнес на распродажах имущества банкротов
  • Всё о банкротстве. Сборник нормативных правовых и судебных актов
  • Система покупки недвижимости с аукциона

Источник: zarabotaydengi.com

Как зарабатывать на торгах по банкротству? 5 простых способов

Мало кто знает о торгах по банкротству. А такие торги позволяют недорого покупать самые разные товары.

Это почти как Авито, только регулируется законом и цены ниже рыночных.

Что продают на торгах со скидкой?

Торги по банкротству — это продажа имущества должников в формате онлайн аукциона.

Скидки на недвижимость, автомобили, технику и всё, чем может обладать компания или человек, доходят до 90%.

Почему на торгах по банкротству дешево?

Всё потому, что о таких торгах знает лишь 0,05% населения России, и сотни тысяч лотов просто некому выкупать.

Зарабатывать на торгах может любой желающий старше 18 лет. Для этого не нужно юридическое образование, и можно обойтись даже без собственных вложений. Покидать основное место работы тоже не придется — на поиск и анализ лотов достаточно 2 часов в день.

Чтобы приумножить свои финансы, выберите стратегию заработка, которая вам по душе.

ТОП 5 выигрышных стратегий

1. Перепродавайте выигранные лоты

В среднем имущество банкротов продается на 53% ниже рыночной стоимости. Все, что нужно — приобрести лот на торгах по цене ниже рынка, а затем выставить его на Авито дороже.

Пример: на торгах продают промышленную стиральную машину , текущая цена — 36 200 ₽.

Рыночная стоимость аналогов — 300 000 ₽. Даже если перепродадите за 150 000 ₽, будет возможность увеличить свой капитал на 113 800 ₽.

2. Покупайте лоты на металлолом

На последних этапах торгов часто встречается нерабочий транспорт и спецтехника. После покупки снимите ценные запчасти и продайте, а остальное сдайте в металлолом.

Цикл сделки при такой стратегии минимальный.

Пример: на торгах продают трактор , текущая цена — 29 000 ₽, вес — 6 тонн.

В среднем 1 кг металла принимают за 14 ₽. А это значит, что на такой сделке возможно выручить около 55 000 ₽.

3. Покупайте имущество в интересах других людей

Эта стратегия не требует финансовых вложений и отлично подходит для начинающих участников.

Суть в том, что многие не знают, как принять участие в торгах, а сэкономить при покупке имущества хочется. Помогите таким людям найти желаемые объекты со скидкой и приобрести их. За счет ваших услуг клиент значительно сэкономит, а вы заработаете комиссионные — обычно они составляют 3—10% от стоимости объекта.

Представьте, что вы купили для заинтересованного лица склад за 1 млн ₽, рыночная цена которого — 1,5 млн ₽. Ваш заработок — 100 000 ₽. Покупатель сэкономил 400 000 ₽. Все в плюсе.

4. Сдавайте объекты в аренду

Для сдачи в аренду подойдут квартиры, коммерческая недвижимость, транспорт, спецтехника, земля и производственное оборудование.

Пример: в Москве продают коммерческую недвижимость площадью 104 м², текущая стоимость — 6 837 855 ₽.

Если сдавать помещение за 300 000 ₽ в месяц, оно окупится уже за 2 года и начнет приносить вам стабильный пассивный доход.

Источник: dzen.ru

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Загрузка ...
Заработок в интернете или как начать работать дома