Как заработать на аренде недвижимости

Можно ли заработать хорошие деньги, сдав в аренду загородное жилье? Как не пожалеть потом о бесцельно потраченных капиталовложениях? Как найти клиентов на долгосрочное проживание и при этом не остаться в минусе? Построить дом или купить, что же лучше? Москвичам, уставшим жить в каменных джунглях, чего же им больше всего хочется, комфорта или уединенности?

На эти все далеко не однозначные вопросы постараемся найти ответы в этой статье.

Дом под сдачу. Строить самому или купить?

Перед тем, как сдавать загородную недвижимость, ее вначале следует приобрести или построить (имея при этом земельный участок в Подмосковье). Тут возникает дилемма, что будет выгоднее и быстрее окупится?

Специалисты утверждают, что специально приобретать дачу или коттедж для последующей сдачи ее в аренду — идея абсолютно безрассудная. Даже самый дешевый домик, стоимостью 2,5-3 миллиона рублей, окупится в лучшем случае через 12-15 лет.

Как заработать на аренде квартир больше и лучше? Правильные Инвестиции в недвижимость.

Конечно, всем хочется получать высокий арендный доход. Но, следует понимать, что дорогие дома, в элитных поселках, чаще всего сдаются внаем владельцами по причине временного переезда за рубеж или в другой город. И тут не идет речь о бизнесе — здесь предполагается уход за жильем и оплата коммунальных услуг, хотя естественно собственники получат неплохую прибыль.

Также нужно учитывать, что для очень дорогого, большого по площади дома, тяжело будет найти жильцов для длительного проживания. Раньше, в основном, это были иностранцы. Сегодня, состоятельные российские бизнесмены и чиновники — публика крайне закрытая.

Заключать же краткосрочные сделки на элитное жилье не рекомендуется, это грозит испорченной мебелью и потерей общего презентабельного вида вашего коттеджа.

Сейчас, на рынке аренды, наибольшим спросом пользуются небольшие коттеджи, площадью до 100 кв. м., и на расстоянии не больше, чем 20-30 км от Москвы. Если вы владеете таким земельным участком, даже небольшим (от 6 до 10 соток), под арендный бизнес можно построить недорогой, но аккуратный домик — такой вариант будет интересен съемщикам с высокой долей вероятности.

Если земля находится в большей удаленности (от 60 км от МКАД и выше), то «заморачиваться» со стройкой не имеет смысла, так как такую недвижимость выгодно сдать не получится.

Приняв решение о строительстве дома под сдачу, лучше не обращать внимание на дешевые каркасные или панельные быстровозводимые дома — они выполняются зачастую не из самого качественного материала. Оптимальным стройматериалом является газобетон, он отлично удерживает и сохраняет тепло, имеет долгий срок службы и довольно доступный по цене. Использовать дерево – очень дорого, такой дом не окупится и за 15 лет.

Аренда квартир. Как заработать, а не потерять, сдавая квартиру в аренду. Инвестиции в недвижимость.

Как стать успешным рантье и не потерять деньги?

Как не оказаться в проигрыше на сдаче загородных домов, коттеджей и дач, что нужно учитывать для этого?

Чтобы иметь постоянный доход с загородного арендуемого жилья, нужно как минимум позаботиться о его презентабельности, небольшой удаленности от столицы и, конечно, комфорте.

Всегда остаются востребованными коттеджи и дачи на Рублевке, на Новорижском и Можайском направлении. Если найти добросовестных арендаторов, вполне реально получать с аренды ежемесячно 100-150 тысяч рублей.

Сегодня, наниматели большое внимание уделяют загруженности трасс, многие их них добираются ежедневно на работу в Москву. Кроме того, для удачного бизнеса нужно самому искать съемщиков, при обращении в агентства, прибыль рискует уменьшиться ровно на половину.

Как быстро найти арендатора на свой дом, дачу, коттедж?

Жилье должно быть полностью готовым к проживанию, не требовать ремонта и обставлено всей необходимой сантехникой и мебелью. Пустые «хоромы» мало кому придутся по душе. Естественно, что мебель должна быть новой или иметь вид таковой. Старая, истертая и поломанная фурнитура существенно понизит арендную стоимость вашего жилья, а то и совсем отпугнет клиента.

Если поселок, где находится ваш коттедж, обладает развитой инфраструктурой (магазины, детский сад, игровые площадки, развлекательные комплексы) это будет огромным плюсом, ведь чаще всего нанимателями являются семейные люди.

Спален в домовладении должно быть 3 и более – для членов семьи и обслуживающего персонала (как минимум, это может быть няня).

Хорошо, если коттедж находится в живописном месте (около леса, вблизи любого водоема). Для таких мест не долго придется искать арендаторов. Небольшой фруктовый сад на участке, огородик с ягодами и плодовыми кустарниками — также прибавят спрос предложению.

Где лучше строить коттедж под сдачу в аренду?

Есть риск не найти арендаторов, построив дом в глухой деревне, даже если она находится недалеко от Москвы. Довольно часто люди не могут найти нанимателей для прелестного, уютного дома с бассейном и ухоженной территорией, но находящегося в неудачном месте.

Дело в том, что либо он расположен слишком далеко от дорог и остановок транспорта, либо в маленьком селении, без какой-либо инфраструктуры и с вечно пьяными жителями. Абсолютно понятно, что земельный участок в таком месте будет стоить гораздо дешевле, и, сэкономив таким образом, можно впоследствии остаться без арендаторов и прибыли.

Большинство людей, снимая загородный дом, хотят быть уверены в своей безопасности. В этом случае, более выигрышно «смотрятся» охраняемые, огороженные коттеджные поселки. Старые дачи также мало пригодны для арендного бизнеса, так как чаще всего уровень комфорта и инфраструктура проживания в таких объектах оставляет желать лучшего, не говоря уже о безопасности.

Успешный доходный дом. Что в нем должно быть?

Если вы решили построить дом и благоустроить земельный участок, для последующей их сдачи в аренду, следует определиться с целевой аудиторией:

• семьи с детьми;
• иностранные граждане;
• одинокие пожилые люди и пр.

Маленькая игровая детская площадка добавит вашей недвижимости преимущество в глазах семейных пар с малышами. А небольшая беседка, в тени деревьев — будет дополнительным удобством для пожилых людей.

Хорошо, если ваш загородный коттедж имеет свой небольшой бассейн, баню или сауну. Место на участке для стоянки 2-3 машин — также повысит арендную плату.

А бетонированная или асфальтированная дорога к дому (с возможностью круглогодичного подъезда) — один из немаловажных факторов. Человек представляя, что ему ежедневно придется проезжать сотни метров по грязи и земле, может отказаться даже от полностью устраивающего предложения.

Как создать комфортную планировку?

При строительстве дома, следует тщательно выбрать проектировщика-архитектора. Желательно отдать предпочтение уже зарекомендовавшему специалисту, пусть это даже обойдется дороже. Малограмотные «спецы» могут нарисовать копеечный проект с одним санузлом на первом этаже, при том что этажей будет, как минимум три или сделать окна слишком маленькими, так что в доме будет темно…

Особое внимание нужно уделить лестницам, они не должны быть слишком узкими и крутыми. Обязательно должны быть перила — удобные, сделанные из безопасных материалов (лучше дерево), кованные могут быть небезопасны для детей.

Излишества в помещениях, в виде витражей и стен напичканных окнами, не добавят дому ценности, а уменьшат ее.

Функциональность коммуникаций

Учитывайте, что средняя стоимость содержания коттеджа в Подмосковье обходится ежемесячно от 200 до 1000$.

Оформление документов

Оформляя сделку, следует грамотно составить договор о найме. Если дом арендуется на срок менее года, составляется договор краткосрочной аренды.

В таком договоре не предусмотрено:

• заселение временных жильцов, не указанных в договоре изначально;
• возможность оформлять договор поднайма;
• возможность смены арендатора;
• у нанимателя отсутствует право продлевать срок аренды;
• у собственника нет возможности требовать в суде отсрочки на расторжение договора.

При передаче ключей, следует обязательно заключить акт приемки-сдачи, даже если вы сдаете дом на выходные и праздники. При этом, лучше не полениться и перечислить в нем все ценные вещи и имущество, прописать штрафы за их порчу. В противном случае, по приезду, собственник рискует получить полуразгромленый или разграбленный коттедж.

Что выгодней: долгосрочная сдача в аренду или посуточная?

Несомненно, посуточно сдавая свой дом, дачу или коттедж, можно очень хорошо заработать.

Но учтите, что придется все свободное время уделять мелким организационным вопросам:

1. заниматься уборкой или нанимать клининговую фирму;
2. постоянно искать новых клиентов и контролировать их заселение и выселение;
3. оформлять документы на аренду, вести кассовый учет;
4. оперативно решать мелкие бытовые вопросы.

Практика показывает, что большинство рантье, которые заняты в сфере посуточной аренды, и строят (или арендуют) несколько домов, обычно нанимают в помощь управляющего.

Имейте ввиду, что на этом рынке очень большая конкуренция. С развитием интернета, арендаторам ежедневно доступны тысячи предложений. Наибольшей популярностью у «посуточников» пользуются коттеджи с уникальным дизайном и проектом. Если ваш дом построен по типовому проекту, его будет довольно сложно сдать.

Сколько можно заработать на сдаче своего дома или дачи?

Сдавая дом в Подмосковье площадью 100 — 150 кв. м, в среднем, можно заработать 5-10 тысяч рублей за сутки. Самый «куш» для собственника — это новогодние праздники. Здесь можно заработать до 50 — 100 тыс. руб за сутки.

Так, почему же если это столь выгодно, большинство владельцев недвижимости предпочитают долгосрочную аренду?

Посуточная аренда предполагает множество рисков:

• более частая уборка и износ «расходников»: белья, полотенец, ковров и т. п.;
• менее ответственное отношение арендаторов, которые оставляют после себя гораздо больше поломок и повреждений отделки, что сулит для собственника более частые затраты на ремонт;
• высокий износ мебели — ее презентабельного вида хватает максимум на год-два;
• порча и пропажа вещей;
• нередки случаи вандализма и даже пожары.

Поэтому, если вы сдаете ваш дом посуточно, рекомендуется застраховать как недвижимость, так и имущество.

Долгосрочная аренда намного удобнее. В этом случае, есть малая вероятность, что с домом случиться что-то плохое. К тому же, для собственника, это постоянный, прогнозируемый ежемесячный доход, без «лишнего геморроя».

Выводы

Чтобы стать удачливым бизнесменом на рынке аренды загородного жилья, необходимо учитывать следующие факторы:

1. К дому ведет хорошая, не загруженная дорога. Самые популярные направления в Подмосковье: Рублево-Успенское, Можайское, Новая рига, Киевское, Осташковское и Ярославское шоссе. Загородное жилье на Востоке и Юге Подмосковья абсолютно не пользуются спросом;
2. Достаточно небольшого участка — от 6 до 12 соток, но важно, чтобы он был ухожен и благоустроен. В идеале на нем должны находиться: баня, беседка, мангальная, место для отдыха;
3. Удаленность коттеджа от МКАД — максимум 30 км для длительной аренды, в зимний период — не больше 15 км;
4. Площадь дома — не более 120 — 150 кв. м;
5. Дополнительные удобства: гараж, баня, бетонированный подъезд, бассейн — приветствуются и положительно влияют на стоимость аренды;
6. Плюсом будем если в коттедже: просторные комнаты, несколько санузлов, теплые стены и презентабельный вид;
7. Важный фактор — хорошая экология и окружение. В идеале лес и речка или пруд — в пешей доступности;
8. Участок должен быть огорожен, а поселок охраняться;
9. Хорошие соседи.

Необходимо помнить, что специально покупать коттедж или дачу, чтобы потом их сдавать, абсолютно не выгодно — окупаемость слишком большая. Но если вы уже владеете земельным участком, то это все меняет.

Себестоимость строительства небольшого каркасного дома (120 — 150 кв. м) — 1-2 млн. руб., что дает возможность окупить инвестиции максимум за 3-4 года. Главное — не экономьте на подрядчиках, материалах и коммуникациях — это совершенно оправданные затраты, которые позволят вашему коттеджу приносить доход долгие годы.

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

Источник: nedvio.com

Как зарабатывают агентства недвижимости на аренде? Вид изнутри

Съемщикам жилья кажется, что агентство недвижимости зарабатывает очень легко. На самом деле это далеко не так. Статья рассказывает о том, из чего и как складывается зарплата риэлтора в работе с арендой.

Ответ в общем-то ясен: они получают комиссию. Но сейчас мы поговорим о том, как им эта комиссия достается. Все не так просто, как может показаться клиенту. Согласитесь, хлеб и булки тоже не растут на деревьях в том виде, в котором их привозят в магазин.

Работа агентства, благодаря которой вы без проблем заезжаете в съемную квартиру, а он получает деньги, делится на четыре части.

1. Риэлторское агентство покупает базы данных с хозяевами квартир и желающими снять. Накапливает список. В базах собирается информация о спросе и предложениях. О квартирах собираются все данные: этаж, количество комнат, стоимость аренды, телефон и имя владельца. Информация о желающих снять квартиру — аналогично.

2. Несколько агентов разбирают распечатки базы и начинают обзванивать потенциальных клиентов.

У будущего арендатора и арендодателя расспрашивают всё. Сколько готов заплатить комиссии? Готов ли уступить в цене? В какие сроки необходимо решить вопрос?

Как правило, агентство за услугу берет 100% от месячной арендной платы. Частники могут брать и меньше. Но сотрудничество с ними может быть связано с некоторыми рисками. Впрочем, есть и честные риэлторы-одиночки.

Итак, идет обзвон потенциальных клиентов. Многие будут говорить, что с агентами работать передумали, или вообще даже не собирались. Как их телефон попал в риэлторскую базу — неизвестно.

Порой база собирается очень долго, поэтому куча телефонов давно не актуальна. Но агент обязан обзвонить всех, перелопатить кучу ненужной информации, чтобы наткнуться на того, кому действительно сейчас нужна помощь.

База могла прийти в риэлтерское агентство с опозданием. Какие-то арендодатели давно решили проблему с жильем и вынуждены отвечать на звонки отказом по несколько раз в день. Не удивительно. Базу-то продали не одному агентству, а сразу нескольким. Иногда доходит до того, что люди меняют номер телефона, лишь бы не слышать больше назойливых агентов.

3. Информация о квартирах есть. Агенту необходимо опередить коллег. Если ему это удаётся, он находит нужную квартиру в базе и успешно знакомит арендодателя с будущим жильцом, то все 100% комиссии он берет себе. Из них он половину отдаст агентству, в котором работает, и только половину получит на руки.

Также у разных агентств есть общая база, куда они сливают информацию о квартирах. И если квартира была найдена в общей городской базе, агенту из своих оставшихся 50% придется половину отдать тому риелтору из другого агентства, который поместил информацию об этой квартире. И остается у него тогда 25% от тех 100%, что вы заплатили за услугу.

4. Предположим, всё сошлось идеально. Такое вообще бывает не каждый день, но все же бывает.

Телефоны клиентов были доступны. Дозвониться удалось и арендодателю, и будущему съемщику. Съемщик согласился отдать 100% за оказанную услугу. Агент ведет его на показ квартиры. Съемщик оказывается обеспеченным молодым человеком, опрятным, с женой, но без детей.

Как раз о таких всегда мечтают хозяева квартир. Съемщику всё нравится, он подписывает договор, выкладывает три суммы (одну агенту за услугу, вторую хозяину за месяц вперед, третью хозяину же в качестве залога за последний месяц) и благодарит агента.

Чтобы сделка состоялась, риэлтор порой должен вывернуться наизнанку, свернуть горы, вспахать километры целины — одним словом, свой хлеб он есть не зря. Разумеется, речь здесь шла о порядочных агентах, а не о мошенниках.

Источник: www.comfortclub.ru

Коворкинг: как заработать на недвижимости

Недвижимость – любимый инвестиционный инструмент россиян: малодоходный, зато надежный и помогает защитить сбережения от инфляции. Как повлиял на него коронавирус и что делать тем, кто хочет получать стабильный пассивный доход с квадратных метров?

Жилая недвижимость

В 2020 году уровень цен на квартиры в новостройках оказался самым высоким за всю историю рынка. И от подорожания вторички дух захватывает: годовой рост в Москве составил 24%, а в Подмосковье – 29,5%. В регионах показатели скромнее, но все же инвестору нужно очень постараться, чтобы «отбить» затраченные на покупку квартиры деньги хотя бы со временем.

Для этого существует несколько традиционных схем: сдача жилья в долгосрочную аренду или посуточно, реконструкция старых объектов. Самый распространенный способ инвестирования – приобретение жилплощади на стадии строительства и перепродажа через несколько лет – практически изжил себя. После внедрения в 2019 году эскроу-счетов разница цен на разных этапах строительства минимальная, заработать стало труднее. Ситуация вряд ли изменится к лучшему, так как в ближайшем будущем, считают эксперты, после перегрева рынка следует ожидать отката.

Нежилая недвижимость

Такой поворот событий был вполне предсказуем, как предсказуем и большой потенциал недвижимости, предназначенной для коммерческих целей: складов, коливингов и коворкингов.

Мы видим, что в связи с развитием электронной коммерции и растущей заинтересованностью покупателей в доставке товаров на дом складские помещения стали нужны торговым сетям. Видим, как поколение миллениалов стремится жить в группах, для чего и создаются коливинги, где им приятно общаться и работать над совместными проектами.

Видим пустующие бизнес-центры, откуда ушли компании, ведь до сих пор многие сотрудники работают из дома удаленно либо арендуют места в коворкингах.

Коворкинг

Последняя тема наиболее интересна людям, инвестирующим средства в недвижимость. Как показывает практика, вложения в коворкинги способны приносить доход от 10–16%.

Трудно поверить, но своим рождением они обязаны чувству безысходности, которое испытал в 2005 году программист Бред Ньюсберг. Работать дома он не мог, а снять офис в Сан-Франциско было не по карману. Выходом стала аренда огромного офисного помещения, где парень создал отдельные рабочие места и начал сдавать их поштучно другим фрилансерам.

Этому есть как минимум два объяснения.

• Характерная для развитых стран шеринговая экономика. Мы не первый год наблюдаем смещение потребительских предпочтений с индивидуального владения имуществом на совместное потребление – шеринг. Современные люди все чаще предпочитают жить в съемных квартирах и домах, передвигаться на такси, работать в арендованных офисах.

Целевая аудитория

Таким образом, в наличии гибких офисов заинтересованы сотни тысяч людей разного статуса, профессий, пола и возраста.

Специфика

Таким образом, коворкинг – это офисное пространство будущего, совмещающее в себе черты как традиционного офиса, так и домашней атмосферы. Отличие от офиса заключается в совместном времяпровождении людей из разных компаний, которые по рабочим вопросам не зависят друг от друга. От дома его отличает возможность общения и налаживания полезных связей.

Впрочем, эти границы весьма относительны, что доказывает подразделение коворкингов на два типа: открытые и производственные.

1. Открытые коворкинги. Это самый распространенный вид, предназначенный для выполнения офисной работы любого характера. Для этого там имеется все необходимое: мебель, быстрый Интернет, оргтехника, канцтовары и т. д. При необходимости можно воспользоваться переговорной комнатой, конференц-залом, а также услугами бухгалтера и юриста.

2. Производственные коворкинги. Это самый быстрорастущий сегмент, востребованный людьми, работающими по одной или смежным специальностям.

• Медицинские – площадки с готовыми мини-кабинетами и лабораториями. Их предоставляют в аренду врачам, занимающимся частной практикой.
• Кулинарные – коворкинги с печами, морозильными камерами, посудой и всем, что необходимо для приготовления блюд. Актуальны как для разовых кулинарных мастер-классов, так и для постоянной работы поваров на заказ.
• Швейные – помещения для людей, занимающихся пошивом и моделированием одежды. Здесь предусмотрено все: швейные машинки, столы для раскроя, примерочные кабинки, манекены. Подходят для встреч с клиентами и выполнения их заказов, а также проведения курсов, мастер-классов и показов.
• Бьюти-коворкинги – пространства, оборудованные зеркалами, креслами, кушетками и инструментами, которые используют в работе парикмахеры, визажисты, нейл-мастера, бровисты и косметологи.

Работа в таких условиях отличная альтернатива оказанию услуг на дому.

Информация для инвесторов

Эксперты уверены, что эта тенденция сохранится на протяжении ближайших 50 лет, поскольку выгодна всем:

• клиентам, чья плата за рабочее место не бьет по карману;
• арендодателям, получающим с содружества разных юридических и физических лиц значительно больше денег, чем способна заплатить одна компания.

Это подтверждает растущее количество игроков на мировом рынке и креативный подход к проекту. Так, китайская компания Naked Hub берет количеством, поскольку сдает в аренду 800 рабочих мест на 16 этажах. Немецкая сеть коворкингов Rent24 позиционирует себя как ведущий центр творческой индустрии, место, где воплощаются идеи. Компания TheOfficeGroup из Великобритании привлекает клиентов гибкими офисами, которые максимально функциональны, но по-домашнему уютны.

Зарабатывать на коворкингах можно несколько способами.

1. Купить помещение, после чего разбить его на рабочие места по 4-5 кв. м, обустроить каждое и сдавать в аренду поштучно.

2. Арендовать помещение, разделить его на два-три мини-офиса, а потом сдать в субаренду.

3. В действующем коворкинге взять на десять лет рабочее место или мини-офис в лизинг. Обязательно оговорить в контракте условия пользования им, гарантию дохода и обязательство обратного выкупа по истечении срока. Нанять управляющую компанию, которая будет сдавать это место в субаренду и выплачивать инвестору половину полученного дохода.

Размер дохода, который можно получить, инвестируя в коворкинги, складывается из нескольких составляющих.

Основной доход получают от сдачи мест или мини-офисов. Аренда может быть как разовая (час, день), так и по абонементам (неделя, месяц).

Дополнительный доход поступает из разных источников:

• почасовая аренда переговорной комнаты;

• аренда конференц-зала ;

• услуги по проведению мероприятий;

• помощь секретаря, юриста, бухгалтера;

• продажа товаров, необходимых для осуществления той или иной профессиональной деятельности.

Таким образом, коворкинг может стать отличным источником получения пассивного дохода. Но при условии, что автор проекта правильно оценил деловую среду в своем населенном пункте, безошибочно выбрал место, определился с целевой аудиторией и приложил усилия для того, чтобы удовлетворить ее потребности.

Понятно, что создание действительно крутых коворкингов требует значительных вложений, которые начнут окупаться лишь через несколько лет и то при условии 100%-й загрузки. Поэтому инвестиции в них следует рассматривать в средней (пять лет) или долгосрочной (до десяти лет) перспективе.

Источник: genio-invest.club

Как заработать деньги на недвижимости

В наши дни инвестиции в квадратные метры уступают по надежности разве что вложениям в золото. Причем, чтобы выступить профессиональным инвестором на рынке недвижимости, совершенно необязательно обладать семизначными суммами.

Статьи по теме:

• Как заработать деньги на недвижимости
• Как заработать, продавая недвижимость
• Как вложить деньги в недвижимость

Инструкция

Проще всего начать зарабатывать на недвижимости, если у вас она уже есть. Не имеет значения, что это за объект – жилая квартира, загородный дом, складское или коммерческое помещение. Самый простой способ заставить объект приносить доход — сдать его в аренду. Вырученные средства разумнее не тратить на личные нужды, а вкладывать в покупку новой недвижимости — за счет накопления средств и привлечения ипотечных инструментов.

Если аренда гарантирует собственнику недвижимости невысокий, но стабильный доход, то спекулятивные действия могут принести очень большие деньги. Суть спекулятивных вложений в недвижимость проста: купить объект на этапе строительства фундамента и продать, когда квадратные метры обретут инфраструктуру.

Многие профессиональные участники рынка недвижимости начинали свой путь, не имея собственных квадратных метров. Финансовых инструментов для приобретения недвижимости у современного россиянина предостаточно. Самый простой их них – взять объект в ипотеку. Приобретенные квадратные метры можно выгодно сдавать в аренду. Через 10-12 лет недвижимость сама себя окупит и станет базой для развития инвестиционного портфеля своего хозяина.

Для тех, кто предпочитает непрямые инвестиции и не любит выводить со счета крупные суммы наличных денег, подойдет такой способ вложений, как покупка закрытых ПИФов недвижимости (ЗПИФН). Пять лет назад они имели репутацию финансового инструмента для vip-инвесторов, сегодня вложиться в ЗПИФН может любой. ПИФы недвижимости зарабатывают на приобретении земельных участков, на спекулятивных операциях с объектами, в аренде коммерческой недвижимости, строительстве и реконструкции жилья и многом другом.

Видео по теме
Полезный совет

Выбирая инвестиционную ипотеку, отдайте предпочтение объекту с наименьшей ценой. Он быстрее окупится и даст вам возможность расширять свое инвестиционное поле.

При спекулятивных операциях, отслеживайте, где в вашем городе ведется инфраструктурная застройка. Покупать «фундамент» целесообразно именно там: такие инвестиции принесут наибольший доход.

Вкладываясь в ЗПИФН, имейте в виду, что доход приносят не только формирующиеся фонды, но и фонды вторичного рынка.

Совет полезен?
Статьи по теме:

• Как заработать на недвижимости
• Как заработать риелтору
• Как зарабатывать на недвижимости

Добавить комментарий к статье
Похожие советы

• Как выгодно вложить в недвижимость
• 5 способов заработка на рынке недвижимости
• Как заработать на квартире
• Как начать бизнес в недвижимости
• Как быстро заработать на квартиру
• В какую недвижимость выгоднее всего вкладывать деньги
• Как инвестировать в жилую недвижимость
• Как заработать на собственной недвижимости
• Как можно заработать на квартиру за год
• Как заработать на жилье
• Как зарабатывать на пифах
• Арендный бизнес: выгодно ли покупать помещения
• Как начать работать риэлтором
• Как вложиться в строящееся жилье
• На чем зарабатывают агентства недвижимости
• Как заработать на перепродаже квартир
• Квартира как инвестиция: что нужно учесть?
• Как скопить на квартиру
• Как сдать выгодно квартиру
• Как выгоднее вложить деньги в недвижимость
• Как вкладывать деньги в недвижимость
• Как заработать на квартиру в Москве
• Как выгодно сдать в аренду квартиру
• Выгодна ли услуга «срочный выкуп квартир»

Источник: www.kakprosto.ru