Сегодняшняя тема статьи – о зарплате в армии в общем и солдатов-срочников в частности. Для начала давайте разберемся с тем, кто такой срочник, и что от него требуется на службе.
Солдат срочной службы – это молодой человек, идущий в армию по призыву, но вместе с тем срок, который он проведет там, имеет определенные временные рамки. Так что нет необходимости настораживаться при слове «срочник», поскольку значение оно имеет «ограниченный по срокам», а не то, что солдат нужен на службе уже здесь и сейчас.
В 2021 году зарплата у солдатов-срочников в России, согласно приказу министра обороны, составляет 2 000 рублей в месяц. Также у военнослужащих есть дополнительные надбавки за особые заслуги и за участие в ситуациях, которые несут угрозу для жизни или здоровья. С учетом всех доплат уровень заработка солдата срочной службы может достигать суммы в 10 000 рублей и больше.
как получить страховую выплату военнослужащему
Стоит также отметить, что индексация зарплаты военнослужащих проводят ежегодно, ориентируясь на уровень инфляции.
В 2012 году срочникам начали выплачивать по 2 тыс. рублей ежемесячно в рамках эксперимента. Эти деньги были на карманные расходы, а также для поощрения и стимула к лучшей работе, что было очень кстати для тех служащих, которым родители не могли помогать материально.
Куда приходит зарплата срочнику
Зарплата военнослужащему по призыву перечисляется на банковскую карточку (как правило ВТБ 24), ее вам выдадут на сборном пункте . Что происходит с призывниками на сборном пункте и как они уходят в армию я напишу чуть позже, а с чего начинается служба у призывника, вы можете узнать в одной из нашей статей.
Вместе с банковской картой вам выдадут секретный пароль, который не нужно никому показывать, а лучше всего запомнить и после этого уничтожить. Так как пароль могут украсть, лучше держать в голове эти четыре цифры.
Это интересно: Куда можно устроиться после службы по контракту 2021 год
Как сохранить свои деньги в армии солдату
Также, когда вы получите банковскую карточку, запомните пароль и запомните 3 цифры на обороте карты и сотрите их (три цифры), но не просто зарисуйте их ручкой, а соскребите чем нибудь металлическим, потому что с помощью этих цифр могут купить различные товары в интернете. И этим нехорошим людям даже не нужно будет знать ваш пароль от карты. Мошенники действуют следующим образом: берут вашу банковскую карту, фотографируют передние 16 цифр и задние 3 цифры. Далее заходят в интернет, вводят там эти данные, и готово. Вы навсегда расстались со своими денежками.
Типичные проблемы военной ипотеки или как военнослужащему получить от НИС свое по максимуму
Сколько бы не получал солдат срочник денег часто их просто не хватает
Еще один совет, когда вы едете в армию возьмите с собой вашу любую гражданскую банковскую карту желательно с чипом. Для чего это делать? На вашу зарплатную карту будет приходить зарплата, когда как на своей карте вы можете привезти немного денег на первое время, и еще, что важно, вам на нее могут отправлять денежные средства в армию ваши родные и близкие.
Но, как правило, зарплата в армии у срочника уходит очень быстро. Помимо обычных личных трат, как правило, это происходит в чепке, или солдат отводят в ближайший магазин, каждый месяц в некоторых частях практикуют сбор денежных средств на нужды подразделения, где служит солдат. Это может быть покупка уборочного инвентаря или канцелярные принадлежности. Сразу хочу сказать, что делается это незаконно, и ни один солдат этого делать не обязан! Но реалии, к сожалению, таковы.
Как получить зарплату срочнику, если банковская карта сломалась или потерялась?
Нужно сразу же позвонить на бесплатный номер банка, где была выпущена ваша карта, и заказать новую карту. Не забудьте узнать адрес ближайшего банковского филиала, где можно получить карту. Затем, после того, как банк выпустит новую карточку, обращаетесь к своему непосредственному командиру (командир взвода или роты), чтобы он сводил вас в ближайший филиал банка за ней.
«Дедовщина есть, но и она стала бизнесом»
Солдат-срочник получает ежемесячно зарплату — 2000 рублей. Эти деньги он может тратить в армейском магазине во время увольнительных. Но зарплаты молодым людям не хватает, поэтому они пытаются подзаработать.
«Самый простой способ — продавать свои вещи. Телефоны официально запрещены, но многие солдаты проносят либо кнопочные мобильники, либо не самые новые смартфоны. Продать телефон можно за половину от рыночной стоимости. За пару тысяч продают часы, ремни», — рассказал недавно отслуживший в Екатеринбурге Дмитрий.
Во время увольнительных солдаты покупают сигареты блоками, а в части продают каждую пачку с небольшой наценкой в 30–50 рублей. Точно так же поступают с шоколадками, печеньем, чипсами.
«У нас была распространена схема «кто-то потерял, кто-то нашёл». То есть потерял ты кепку где-то в части, а я её нашёл.
Новая в военкомате стоит условно 1000 рублей. Я подхожу к тебе и говорю: «Кепка есть.
Надо? С тебя 300 рублей». Были, конечно, добрые ребята, которые за шоколадку отдавали, но чаще находки становились средством заработка.
Некоторые специально воровали вещи, чтобы продавать их же хозяевам», — поделился Аркадий, проходивший службу в Самаре в 2018 году.
«Когда на обед идёшь или в актовый зал, куртку на вешалке оставляешь, а рядом ставишь какого-нибудь охранника-солдата за пачку сигарет. Он смотрит, чтобы вещь никто не украл», — добавил Аркадий.
Солдаты, которые нашли общий язык с командиром роты или командиром дивизии, могут участWowать в незаконных сделках. В частях есть подотчётные предметы: оружие, патроны, ножи, каски, бронежилеты — их количество проверяется ежедневно.
А есть предметы, которые пересчитывают редко: радиостанции, запасные колёса машин, кабели. Солдаты продают их на гражданку с помощью вышестоящих по званию.
Через офицеров чаще всего продают солярку. Ежемесячно на каждую машину в части выделяется определённый объём топлива.
Но техника стоит, а солярка списывается. После списания её продают на гражданку.
Кузьмин Дмитрий Северинович
Консультант в области права с 10-летним стажем. Специализация — гражданское право. Имеет опыт в разработке юридической документации.
По словам отслуживших, таким образом сбывают до тонны топлива. Солдаты с этого получают копейки.
А если придёт какая-то проверка, то на них ответственности никакой — им приказал старший по званию, к нему все вопросы и санкции.
«Хоть и говорят, что дедовщины в Российской армии нет, это отчасти враньё. Дедовщина есть, но она стала бизнесом.
Те, кто давно служит, а также диаспоры с Кавказа травят тех, кто им не платит. Я служил на Дальнем Востоке, у нас было много дагестанцев.
С новичков они требовали по 5000 рублей ежемесячно, кто не платит — тех бьют. А если у тебя зарплата 2000 рублей и других вариантов нет, то терпишь унижения», — поделился Сергей из Челябинска.
Старшие по званию занимаются поборами: собирают с рядовых деньги на «шторы» в часть или на «ремонт душевых». По словам Сергея, потом новые шторы и душевые появляются где-то в квартирах офицеров, а не в части.
Отказываешься платить — заставят. Роту выстраивают и говорят: «Иванов платить отказывается, давайте он постоит, подумает, а вы пока поотжимаетесь».
И вся рота принимает упор лёжа. Приходится подчиниться, иначе сослуживцы будут мстить.
Поэтому многие солдаты стремятся получить звание побыстрее, чтобы не оказаться в числе бесправных армейцев. Но и этот вопрос можно решить с помощью денег.
Как заработать деньги в армии солдату срочнику
На какой доход можно рассчитывать, отправляясь на службу в Вооруженные силы? Именно этот ответ задают многие молодые юноши, решившие связать свою жизнь с подобного рода деятельностью. Ниже предлагается провести анализ, сколько получают солдаты, от чего зависит подобный доход, а также, по какому принципу выполняется начисление денежных средств, какие факторы стоит принимать к вниманию. Но самое главное, будет проведен анализ, какими еще (легальными, нелегальными способами) можно будет обеспечить себе получение прибыли от службы в армии.
Это интересно: Как называется половина службы в армии 2021 год
Платят ли деньги в армии?
Вопрос денежного обеспечения военнослужащих строго регламентируется на государственном уровне, для чего был создан Федеральный закон №306, принятый как нормативный праWowой документ 07.11.2011. Изменения и корректировки в принятые ранее положения были внесены дополнительным Федеральным законом за №68, принятым в общую нормативную базу по состоянию на 06.04.2015 года. Изначально стоит отметить один важный момент – диапазон военных профессий и специфика службы достаточно внушительная, охватить их всех в конкретной статье не представляется возможным. Однако можно проанализировать текущее состояние с оплатой воинской службы, привести конкретные примеры и порядок, общие принципы начисления денежных средств.
Изначально необходимо отметить тот факт, что объем предоставленного материального пособия военнослужащему будет зависеть строго от следующих критериев:
- Занимаемой в настоящее время военнослужащим должности, чем она выше, тем, следовательно и большим будет предоставленный оклад.
- Продолжительность общего срока службы в военной части, а также само местоположение объекта, конкретный регион (к примеру, военнослужащие в северных регионах России получают дополнительную надбавку к жалованию, которая связана с особенностями климатических условий).
- От звания (чем оно выше, тем больше предусмотрено дополнительных пособий, устанавливается значительный оклад для военнослужащего, офицера).
- Зависит объем начисляемого оклада от выполняемой деятельности. Солдаты, принимающие непосредственное участие в подавлении террористических угроз, боевых действиях имеют право на увеличение выплат, что связано с неблагоприятными для жизни и здоровья человека условиями.
Собственно, основной целью, которую предусматривает введение денежного довольства для солдат, является их последующее стимулирование к более профессиональному и качественному выполнению поставленной командованием задачи.
«Я даже в плюс на тыщу вышел»
К концу службы Дмитрий был в звании ефрейтора, но хотел стать младшим сержантом. С начальством он был в хороших отношениях.
Сначала ему предложили новое звание за 5000 рублей, но он смог договориться и купил за эту сумму сержантство себе и еще двум сослуживцам. «То есть парни мне ещё и денег дали за свои звания, я даже в плюс на тыщу вышел», — добавляет Дмитрий.
Средний ценник за две полоски младшего сержанта — 3000–5000 рублей. За звание сержанта нужно заплатить 5000–7000 рублей.
Но в некоторых частях командиры не очень сговорчивые, поэтому платить приходится намного больше. Папа одного из сослуживцев Кирилла с Камчатки положил в части асфальт, после чего сыну дали младшего сержанта.
Остальные солдаты за год службы смогли дорасти максимум до ефрейторов.
Кузьмин Дмитрий Северинович
Консультант в области права с 10-летним стажем. Специализация — гражданское право. Имеет опыт в разработке юридической документации.
«У покупки погон есть специальное название: «пробить военник», — поделился Владимир. — Звание присваивают на основании приказа, для этого нужна заявка от ротного или командира части.
Комбриг (командир бригады) её утверждает, затем выходит приказ и дальше проставляют звание в военник. Это всё официально.
А неофициально — когда просто в военник проставляют печать и звание. Проверить всё это можно через базу приказов.
Поэтому дороже всего купить сам приказ. В этом случае нужно платить тем, кто подаёт заявление комбригу.
Но это мелочи — 5000 рублей для срочников».
Доходы в армии, или как можно заработать деньги на воинской службе
Начать стоит с самого простого, а именно определения, сколько в денежном эквиваленте получают военнослужащие, находясь на срочном призыве. Подобный оклад формируется, исключительно основываясь на данных относительно текущей занимаемой военнослужащим должности, а также начисления ряда прочих выплат. По состоянию на 2015 год, выплаты денежного довольствия рядовом солдату срочной службы составляли порядка 2000 рублей (данная сумма выплачивалась каждый месяц, что было регламентировано соответствующим приказом Министерства обороны, под номером 633, принятым 01.09.2014 года). Стоит отметить, в данной сумме прописывались все установленные законодательством надбавки, к примеру: доплата за воинскую классность, текущее место прохождения службы, даже за определенный уровень секретности, которым обладал военнослужащий.
Важно уточнить и еще один актуальный момент, при увольнении солдата срочной службы в запас, ему выдается пособие в повышенном, двойном размере установленного ежемесячного оклада, в то время как военнослужащим-сиротам, оплачивается порядка пяти таких окладов.
Довольствие, выделяемое на военнослужащих по контракту
Стоит отметить некоторые надбавки, которые будут начислены военнослужащим на контрактной основе, а именно:
- За воинскую должность на уровне командира отделения, предусмотрена доплата в виде 40% от установленного оклада.
- Старшина роты может рассчитывать на получение дополнительного процента начисления в размере 80%.
- Иные должности, которые регламентируются в воинской части в соответствии с действующим приказом, предусматривают дополнительные надбавки в размере не более 40% от оклада.
Это интересно: Плюсы и минусы контрактной службы в армии 2021 год
«Цена зависела от настроения командира»
Официально в армии запрещены телефоны, алкоголь и наркотики. Увольнительные можно получить по графику. А звание — за заслуги. Но на деле всё несколько иначе. Если есть деньги, получить можно всё.
Купить смартфон можно у сослуживцев, а можно договориться с контрактниками. Те, кто служит по контракту, могут чаще выходить за пределы части. Срочники делают им заказы и отдают деньги. Наценка на новый смартфон у контрактников небольшая — в пределах 1000 рублей.
«Новые айфоны никто себе не покупает, потому что деды украдут или отберут. Обычно покупают простенькие недорогие смартфоны с доступом в интернет», — рассказал Дмитрий.
Контрактники поставляют солдатам еду, табак. На Дальнем Востоке и в Краснодарском крае у армейцев есть спрос на насвай и снюс. Самым смелым проносят алкоголь и марихуану.
Наказание за распитие спиртных напитков и употребление наркотических веществ в армии строгое — военнослужащих привлекают к дисциплинарной ответственности. Это может быть выговор, понижение в звании, досрочное увольнение, дисциплинарный арест.
Чаще всего, если опьянение было несильным, наказывают внеочередным нарядом: заставляют мыть унитазы, полы. Но некоторых армейцев это не останавливает, поэтому заказы на алкоголь у контрактников и тех, кто пошёл в увольнительный (увал), есть всегда.
Наценки — 100–200 рублей к стоимости продукта в магазине.
Увольнительный тоже можно купить. Цена зависит от аппетита офицеров.
В среднем увал стоит от 1000 до 3000 рублей. По словам Кирилла, в их части на Камчатке увалы покупали редко: по уставу выходить за КПП можно каждые выходные, на деле за весь срок службы Кирилл был на гражданке трижды.
Покупать увалы не хотелось, потому что в городе делать тоже особо нечего. Но местных отпускали чаще и с ночёвкой.
«В Екатеринбурге развлечений много, к тому же меня там девушка ждала. Я раз в месяц старался купить увал и выбраться в жизнь. Тратил по 1500–3000 рублей. Цена зависела от настроения командира», — говорит Дмитрий.
Но в качестве платы за дополнительный увольнительный принимаются не только деньги. «Увалы покупать — так себе затея. У нас просто все через забор перелезали, а потом получали п✱✱✱ (наказание). Можно было договориться с ротным командиром, но, как правило, не за деньги, а за коньяк, например», — рассказал Владимир, служивший в особых войсках.
Источник: sk-atrium.su
Как военнослужащему получить квартиру за счёт государства
Кто может участWowать в программе, на какую сумму можно рассчитывать и что будет, если уволиться досрочно.
Что такое военная ипотека
Это государственная программа по обеспечению жильём военнослужащих. Благодаря ей они могут купить квартиру, не вкладывая собственных денег: первоначальный взнос обеспечит государство, оно же будет вносить ежемесячные платежи по кредиту.
Военный не ограничен в выборе жилья: он может взять в ипотеку квартиру в новостройке или на рынке вторичного жилья либо приобрести частный дом с земельным участком. Государство позволяет выбрать любой регион для покупки недвижимости. Например, офицер служит на Камчатке, а квартиру может купить в родном Серпухове, Москве или Сочи — поближе к морю.
Офицер может воспользоваться военной ипотекой, даже если у него уже есть собственное жильё: программа рассчитана на то, чтобы повысить престиж военной службы.
Как работает военная ипотека
Чтобы воспользоваться льготной ипотекой, военный должен служить по контракту и быть участником программы накопительно‑ипотечной системы. Проект курирует Росвоенипотека — специальное подразделение Минобороны. Когда офицер регистрируется в системе, на него открывают личный счёт. Государство начисляет туда взносы из бюджета, а военный может ими воспользоваться.
Кто может стать участником накопительно‑ипотечной системы
Для этого нужно попадать в одну из категорий, указанных в законе:
- офицеры, окончившие военное училище или поступившие на службу по контракту после 1 января 2005 года;
- прапорщики и мичманы, отслужившие по контракту три года;
- военнослужащие, которые ушли в запас и заключили новый контракт.
Эти категории военнослужащих подключаются к накопительно‑ипотечной системе автоматически. В добровольном порядке к программе могут присоединиться и другие военные: для этого нужно подать командиру части рапорт о включении в Реестр.
Воспользоваться возможностью могут:
- сержанты, старшины, солдаты и матросы, заключившие второй контракт о прохождении военной службы;
- военнослужащие, заключившие первый контракт о прохождении военной службы до 1 января 2005 года.
Кроме того, военную ипотеку могут получить военнослужащие МВД и МЧС: сотрудники ОМОНа, Росгвардии, СОБРа, вневедомственной охраны.
Сколько денег даёт государство
После включения в накопительно‑ипотечную систему государство ежегодно будет начислять на именной счёт военного фиксированный взнос: в 2019 году он составляет 280 тысяч рублей. Выплата индексируется, так что в 2020 году сумма увеличится в соответствии с процентом инфляции за 2019 год.
Первые три года деньги копятся на счёте военного, пользоваться ими нельзя. За это время сумма отчислений достигнет примерно 850 тысяч рублей — хватит на первый взнос по ипотеке.
Максимальная сумма кредита по программе — 2 миллиона 590 тысяч рублей. Если квартира стоит дороже, военному придётся доплачивать: либо добавить свои средства к первому взносу, либо платить по ипотеке самостоятельно после выхода на пенсию.
При покупке жилья можно использовать материнский капитал и получить налоговый вычет 13%, но только на ту сумму, которую военнослужащий вложил сам. Максимальный размер вычета — 260 тысяч рублей. Их можно получить, если вложить в покупку недвижимости 2 миллиона своих средств.
Пользоваться деньгами через три года после открытия счёта не обязательно: пока военный служит, отчисления будут копиться.
Какие условия должен выполнить военный
Во время службы военного кредит за него оплачивает государство. Но у программы есть важный нюанс : деньги, которыми пользуется военнослужащий, принадлежат стране. Когда он берёт ипотеку, квартира находится в двойном обременении: у государства и у банка. Чтобы не остаться в должниках, военный обязан соблюдать условия программы:
- отслужить 20 лет;
- отслужить 10 лет и не расторгать контракт досрочно без уважительных причин.
Тогда в конце службы он становится законным собственником квартиры.
Если уволиться без уважительной причины, придётся вернуть все деньги государству — первоначальный взнос и платежи по ипотеке, — а кредит банку выплачивать самому.
Исключение — увольнение после 10 лет службы по уважительной причине (сокращение по организационно‑штатным мероприятиям, достижение предельного возраста пребывания на службе, признание медицинской комиссией не годным или ограниченно годным, перевод на новое место службы). Получается, есть три сценария развития событий.
1. Военный отслужил 20 лет и более
При таком сценарии офицер ничего не должен государству. Если во время службы он брал ипотеку, квартира становится его собственностью. Но если ипотека выплачена не до конца, после увольнения военный делает взносы сам.
Если военный не пользовался ипотекой во время службы, деньги остаются на его счёте. После увольнения он может воспользоваться ими для покупки квартиры.
2. Военный отслужил 10 лет и более (но меньше 20) и уволился по уважительной причине
В такой ситуации военному также не надо возвращать деньги с личного счёта в накопительно‑ипотечной системе. Оставшуюся часть ипотеки он выплачивает сам.
Если офицер в программе военной ипотеки не участWowал, он может сделать это после увольнения.
3. Военный отслужил меньше 10 лет или уволился без уважительной причины, не отслужив 20 лет
При таких условиях офицер не может воспользоваться деньгами на накопительном счёте и взять ипотеку, а если сделал это во время службы, все деньги придётся вернуть: и платежи по кредиту, и первоначальный взнос.
Как взять военную ипотеку
Шаг 1. Оформление свидетельства
Через три года после включения в накопительно‑ипотечную систему военный может воспользоваться деньгами на счёте. Для этого нужно подать рапорт на имя командира военной части на получение свидетельства. Документ оформляют в Росвоенипотеке в течение трёх месяцев, а действует он шесть месяцев.
Шаг 2. Выбор банка‑партнёра
По программе военной ипотеки работают не все банки: на сайте Росвоенипотеки можно посмотреть список аккредитованных учреждений. Ставка колеблется от 9,2% до 10,6%, срок рассчитывается так, чтобы военный мог погасить кредит до достижения пенсионного возраста (45 лет). Например, если офицер покупает квартиру в 25 лет, ипотеку ему дадут на 20 лет, а если в 30, то только на 15 лет. Некоторые банки позволяют добавить собственные средства, чтобы военный мог купить квартиру получше.
Чтобы понять, на какую сумму рассчитывать, нужно прийти в банк со свидетельством. Учитывая возраст военнослужащего и процентную ставку, банк определит ориентировочную стоимость жилья, которое вы сможете приобрести.
Шаг 3. Выбор жилья
Можно выбрать квартиру в новостройке или на вторичном рынке, коттедж или таунхаус. После этого заключить предварительный договор купли‑продажи с продавцом.
Шаг 4. Оформление ипотеки
После выбора квартиры военный заключает с банком кредитный договор. Документы отправляют в Росвоенипотеку для одобрения сделки, после чего организация переводит первоначальный взнос на счёт банка (из тех накоплений, что были на именном счёте военного).
Шаг 5. Регистрация собственности
Военный регистрирует договор купли‑продажи и получает свидетельство о праве собственности и выписку из ЕГРН. В них будет отмечено, что на время ипотеки жильё не принадлежит военному и находится в двойном обременении. На этом основании банк переводит деньги продавцу квартиры, а Росвоенипотека начинает перечислять ежемесячные платежи по ипотеке.
Что в итоге
Военная ипотека — выгодная сделка для тех, кто уверен, что всю жизнь посвятит российской армии. По этой программе государство платит кредит за военнослужащего, не урезая его зарплату. Но стоит понимать, что за квартиру офицер должен отдать 20 лет службы в армии без возможности уволиться и сменить профессию, а сумма ипотеки зависит от возраста заёмщика — её может не хватить на хорошее жильё. В каждой ситуации выгода разная, но в любом случае это возможность получить квартиру за счёт государства.
- Почему ипотека на долгий срок — это нормально
- Как гасить ипотеку досрочно: сокращать срок или платёж
- Ипотека против аренды: в каких случаях выгоднее купить, чем снимать
Источник: lifehacker.ru
Как военнослужащему удвоить свой доход за счет военной ипотеки
Быть военнослужащим – задача ответственная. На военных государство возлагает огромные надежды, так как именно они составляют боевой потенциал государства и способны в критический момент защитить страну от противника, продемонстрировав патриотизм и высокий уровень профессионализма. Несмотря на столь серьезные задачи, возлагаемые на плечи военнослужащих – жалование у них скромное и очень многие задумываются над поиском дополнительных источников сущестWowания.
Преимущества программы НИС, позволяющие получать пассивный доход от приобретенного по военной ипотеке жилья
Государство проявляет заботу о такой льготной категории населения, как военнослужащие, предоставляя им возможность спустя трехлетний период участия в НИС – оформить военную ипотеку и получить собственное жилье.
Материалы по теме
Данная программа, в отличие от ранее дейстWowавших форм обеспечения, позволяет обзавестись жильем, независимо от того имеется ли у военнослужащего в собственности жилая недвижимость или нет.
Прежние программы, дейстWowавшие до 2004 года, таких льгот не предусматривала и военнослужащие, чтобы получить от государства жилье – были вынуждены переоформлять имеющуюся недвижимость на родственников.
Многие участники НИС, оформляя сегодня военную ипотеку, заранее знают, что будут сдавать эти квартиры, купленные по военной ипотеке, в аренду. И как показывает практика, такой способ позволяет многим военнослужащим удвоить свой доход.
Советы, как и где, выбрать жилье, чтобы оно приносило участнику НИС стабильный доход
Если контрактник получает зарплату 25-30 тысяч рублей в месяц – купленная для сдачи в аренду квартира в Краснодаре позволит участнику НИС удвоить свой доход. Но чтобы аренда приносила столько же, сколько зарплата у военнослужащего – следует делать выбор жилья по определенным критериям.
По причине сложившихся в стране кризисных явлений наблюдается спрос на аренду квартир-малометражек, то есть квартир-студий и «однушек». Дорого сдавать однокомнатную квартиру можно только в центре Краснодара. Чтобы брать за аренду максимально возможную по краснодарским меркам сумму – следует сделать хороший ремонт в купленной квартире, лучше евроремонт или ремонт с участием профессионального дизайнера.
Некоторые участники НИС считают – разумнее покупка по военной ипотеке двухкомнатной квартиры, за те же деньги, но в спальном районе. Но, практика доказывает – спрос на аренду двухкомнатных квартир гораздо ниже, чем на квартиры с одной жилой комнатой. Кроме того, спальные городские районы мало интересует арендаторов, так как они обычно имеют слабо развитую инфраструктуру и отличаются отдаленностью от важных транспортных узлов города.
Дабы не тратить собственное время и деньги на ремонт – существует интересный вариант – договор с застройщиком о сдаче квартиры, купленной по военной ипотеке с ремонтом. Застройщик с легкостью может уложить стоимость ремонта квадратного метра в 3000-3500 рублей. Если делать ремонт самостоятельно, вряд ли получится вложиться в такую сумму.
Как еще можно увеличить доход военнослужащему?
Если увеличить доход в два раза обычному контрактнику возможно с помощью квартиры по военной ипотеке, то увеличить в два раза доход офицеру, который зарабатывает ежемесячно в среднем 50 тысяч рублей – будет сложнее. До недавних пор это было возможно за счет акции «приведи друга», но сейчас акция закончилась и остается ожидать наступления новой аналогичной акции.
С помощью квартиры по военной ипотеке можно хорошо заработать и по-другому. Речь идет о заработке на перепродаже квартиры в недавно сданном доме. Схема заработка: участник НИС покупает квартиру по военной ипотеке на ранних стадиях строительства, после ввода дома в эксплуатацию – цены на такое жилье обычно хорошо возрастают. Максимальную выгоду можно получить тогда, когда строящийся дом находится, например, в центре Краснодара. С вводом дома в эксплуатацию – от перепродажи такой квартиры через год можно получить прибыль до 500 тысяч рублей.
Пример на практике: однокомнатная квартира на ранних стадиях строительства была куплена за 1,3 млн. рублей, после сдачи новостройки – ее стоимость увеличилась до 1,8 млн. рублей.
Краснодарские новостройки, в которых выгодно приобрести квартиру
В Краснодаре на сегодняшний день для участников военной ипотеки представлено множество первичных объектов на разных стадиях строительства. Но целесообразно будет ознакомиться только с теми новостройками, которые находятся на ранней стадии строительства, именно на такой стадии – покупка жилья максимально выгодна.
Итак, квартиру по военной ипотеке сегодня можно приобрести в:
— ЖК «Янтарный» (застройка ведется в г. Краснодар по ул. Симиренко; комплекс выстроен на 70 %);
— ЖК «Новый Город» (объект готов на 80 %; располагается ЖК в г. Краснодар по ул. Буденного);
— ЖК «Европа Сити» (объект располагается в г. Краснодар по ул. Византийская; комплекс возведен лишь на 50 %, поэтому здесь сейчас особо выгодно покупать квартиру);
— ЖК «Симфония» (ЖК возведен на 60 % — поэтому на данный момент покупать квартиры в данном жилом комплексе также выгодно);
— ЖК «Маршала Жукова» (объект готов на 60 % — выгодно для покупки);
— ЖК «Семейный Парк» (ЖК находится в г. Краснодар по ул. Ейское Шоссе, на данный момент строительство выполнено на 40 %);
— ЖК «Италия» (стадия строительства – 70 %);
— ЖК «МодеГрад» (застройка ведется в пределах Внутрикубанского внутригородского округа; объект выстроен на 60 %);
— ЖК «Российский» (комплекс расположен в Краснодаре, в пос. Российский; ЖК возведен на 70 %);
— ЖК «На Россинского» (комплекс строится по ул. Им. Кирилла Россинского; новостройка выстроена на 60 %);
— ЖК «Времена Года 2» (объект находится в Краснодаре по ул. им. Петра Метальникова; стадия готовности 70 %);
— ЖК «Комсомольский-2» (ЖК возводится в г. Краснодар, в Карасунском внутригородском округе, жилой комплекс построен на 60 %);
— ЖК «Современник» (объект строится по адресу: г. Краснодар, ул. Гаражная, 107; на данный момент комплекс выстроен на 60%).
Эти и другие краснодарские новостройки по военной ипотеке, которые находятся на стадии активного строительства, можно увидеть в разделе «Новостройки по военной ипотеке со скидками в Краснодаре».
Можно продать купленную на ранних стадиях строительства квартиру после ремонта «под ключ» и получить прибыль в 600 000-700 000 рублей, но здесь следует помнить о налоге с продажи, который немного «срежет» эту красоту. Однако, в результате все равно можно говорить о доходе более серьезном, чем сдача в аренду однокомнатной квартиры.
Почему? Потому что, покупая однокомнатную квартиру в центре Краснодара, военнослужащий берет ипотечный кредит в банке, а продавая однокомнатную квартиру, купленную без кредита, через год, участник НИС получает внушительную чистую прибыль, пусть и разовую. Если полученную разницу разделить на двенадцать месяцев – то можно считать, что ежемесячное увеличение дохода военнослужащего составит 50 000 рублей, это уже ближе к идее задумки удвоения дохода офицера.
Помочь участникам НИС в оформлении военной ипотеки смогут эксперты Военного Переезда. Полезную информацию об услуге юридического сопровождения сделки можно узнать из раздела «Оформление сделки».
Источник: www.voenpereezd.ru