Как заработать деньги на новостройке

Представим ситуацию: у вас есть солидные сбережения в размере нескольких миллионов рублей, использовать которые в ближайшие время вы не планируете. Эти средства можно положить на банковский счет или хранить «под матрацем», но тогда они будут постепенно обесцениваться из-за инфляции. Но есть способ, который позволит вам не просто сберечь свои средства, но и приумножить их – это инвестиции в новостройки. p, blockquote 1,0,0,0,0 —>

• Что такое инвестирование в строительство и в чем его преимущества?
• Инвестиции и строительство – возможные риски
• Инвестиции в новостройки – как получить доход
• Инвестирование в высотные новостройки
• Инвестиции в малоэтажное строительство
• Снижаем риски инвестирования
• Что такое обоснование инвестиций в строительство

p, blockquote 2,0,0,0,0 —>

Что такое инвестирование в строительство и в чем его преимущества?

• Высокая доходность. Строительные инвестиции при должном подходе к делу могут окупиться за 2-3 года, и принести вам прибыль в 25-50% от вложенной суммы. А во время строительного бума середины 2000-х покупка квартиры в Москве еще на стадии ее возведения приносила инвесторам сверхприбыли, выражавшиеся в сотнях процентах и миллионах рублей.
• Сравнительная простота. Инвестирование в строительство жильяне потребует от вас ежедневного слежения за котировками акций на бирже или необходимости разбираться и понимать все тонкости той или иной производственной сферы. Даже самая простая схема «купил квартиру на стадии фундамента – продал ее в уже готовом доме» способна проносить прибыль, и весьма немалую.
• Надежность. Несмотря на сильный кризис, жилье в России остается по-прежнему в цене. Вкладывая деньги в новостройки, вы гарантированно сможете вернуть свой капитал без потерь даже при негативном развитии событий в экономике. А потерять такой объект инвестиций возможно лишь в случае непреодолимых ситуаций, таких как война или стихийные бедствия.

Инвестиции и строительство – возможные риски

• Задержки и срыв сроков. Основной головой болью для тех, кто решил вложить свои средства в новостройку, может стать задержка ее сдачи в эксплуатацию. Само строительство требует высокой организации дела, и очень зависимо от человеческого фактора. Ошибки рабочих, аварии, несчастные случаи, срыв поставки материалов – все это может отодвинуть срок сдачи готового дома. При этом подсчитано, что каждая неделя задержки уменьшает доходность на 0,01%.
• Банкротство строительной компании и заморозка строительства.
• Мошенничество – не так давно нередки были ситуации, когда преступники, получив деньги от инвесторов, исчезали. В лучшем случае обманутые вкладчики получали лишь фундамент несостоявшейся новостройки, а в худшем – стройплощадка сущестWowала лишь на бумаге.
• Снос дома. Некоторые компании начинают привлечение инвестиций в строительство, не имея полного пакета документов на возведение жилья или попросту строя его незаконно. В этом случае вполне реален снос здания по решению суда.
• Дефекты и некачественная работа. Выше уже упоминалось, что строительство сильно зависит от человеческого фактора. И если контроль над деятельностью рабочих и прорабов был недостаточен, то инвесторы могут столкнуться с тем, что качество жилья не оправдывает их ожиданий. Это приводит к падению его стоимости и потерям доходности.
• Непредвиденные обстоятельства. Объект инвестиций можно потерять в случае боевых действий, землетрясения или иного стихийного бедствия.

Инвестиции в новостройки – как получить доход

Итак, вы решили вложиться в один из жилищных проектов. А каким способом можно получить прибыль с вашей будущей квартиры или коттеджа? Самый популярный способ – перепродажа. p, blockquote 5,0,0,0,0 —>

10 ошибок при покупке новостройки с целью заработать на перепродаже. Инвестиции в котлован.

ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ. МОЙ ЛИЧНЫЙ ОПЫТ ИНВЕСТИЦИИ В НОВОСТРОЙКИ | #ХочуКвартиру

p, blockquote 6,0,0,0,0 —>

Схема действий очень проста, даже примитивна:

1. Вы принимаете участие в долевом строительстве и вкладываете деньги на этапе, когда от дома есть лишь котлован или фундамент.
2. Ждем 2-3 года, пока все будет готово.
3. Продаем квартиру в новостройке по рыночной цене и все, строительные инвестицииоправдались, а вы получаете хорошую прибыль.

• Сдача жилья посуточно. Необязательно сдавать квартиру на долгий срок, аренда ее на пару дней может принести вам существенно больше дохода. Но здесь есть и свои риски: жилплощадь может простаивать некоторое время, либо нерадивый арендатор может учинить в ней погром и уехать.
• Слежение за рынком недвижимости. Допустим, вы вложились в покупку квартиры, и получаете небольшой доход, сдавая ее. Однако у вас всегда есть возможность продать жилье в любой момент. А если следить за тенденциями рынка недвижимости и «подловить» момент, когда стоимость квадратного метра существенно вырастет – квартиру можно продать с хорошей выгодой.

Инвестирование в новостройки может приносить и менее явные выгоды. Вложив деньги в строительство жилья, вы сами можете жить в нем и получить квартиру по цене, существенно меньше рыночной. А экономия средств в каком-то смысле тоже является доходом. p, blockquote 9,0,0,0,0 —>

Теперь пора определиться с объектом инвестиций. Это могут быть либо высотные многоквартирные дома, либо малоэтажные коттеджи или таунхаусы. p, blockquote 10,0,0,0,0 —> к оглавлению ↑

Инвестирование в высотные новостройки

Уже немало лет многоквартирные дома являются основным типом жилья в средних и крупных городах, а особенно в мегаполисах. Именно высотные новостройки и стали объектом строительного бума середины 2000-х годов. Почему же они так привлекательны как для жизни, так и для вложения средств? p, blockquote 11,0,0,0,0 —>

Но гораздо важнее правильно выбрать объект инвестиций, чтобы в итоге получить привлекательное для покупателей жилье с хорошей стоимостью квадратного метра. Помните, что цена квартиры складывается не только из ее площади, но и из множества разных факторов. Как не прогадать на этом этапе и подобрать наиболее достойный вариант вложения денег? p, blockquote 14,1,0,0,0 —>

Изучите место постройки и прилегающие окрестности. Представьте себя на месте потенциального покупателя, что для вас было бы важным? Есть ли рядом школа, детский садик, хороший универмаг, далеко ли до поликлиники, будет ли у дома парковка или гаражный кооператив неподалеку, сколько времени нужно пройти до остановки общественного транспорта или станции метро? Все эти факторы необходимо учесть. p, blockquote 15,0,0,0,0 —>

Узнайте, что планируется к постройке в этом районе. Если это будет торговый центр – то хорошо, близость к нему может дать небольшой плюс к цене квадратного метра. А если это будет завод – то все наоборот, вряд ли кто-то будет готов заплатить хорошие деньги за жилье в месте с плохой экологией. p, blockquote 16,0,0,0,0 —>

Перед тем, как делать инвестиции в новостройки той или иной строительной компанией, опытные вкладчики изучают ее прошлые проекты. Лучший способ сделать это – опросить их жильцов, они вам точно и без прикрас расскажут обо всех плюсах и минусах их домов. p, blockquote 17,0,0,0,0 —>

Кстати, об опыте. Если для вас строительные инвестиции в новинку – не лишним будет воспользоваться помощью агентства или уже работавших с этим друзей и знакомых. Лишние хлопоты и затраты в этом деле могут уберечь вас от проблем в будущем. p, blockquote 18,0,0,0,0 —> к оглавлению ↑

Инвестиции в малоэтажное строительство

Альтернативой многоэтажным высоткам сегодня выступают коттеджные поселки и таунхаусы, возводимые в черте города или вблизи его. Главное достоинство инвестиции в малоэтажное строительство – приобретение качественного и комфортного индивидуального жилья в местности с хорошей экологической обстановкой. И именно сейчас многие стремятся жить в своих собственных домах и дышать чистым воздухом, не отравленным выхлопами автомобилей и заводов. p, blockquote 19,0,0,0,0 —>

p, blockquote 20,0,0,0,0 —>

• Во-первых, для коттеджных поселков и таунхаусов высокое значение имеет экологическая обстановка и живописность окружающей местности. Дом на берегу реки будет стоить существенно дороже.
• Во-вторых, особенно остро стоит транспортный вопрос – чем быстрее и комфортнее будет поездка от коттеджного поселка в город, тем лучше. А это зависит от дорожной обстановки на въезде, пробок и наличия шоссе и транспортных развязок.
• В-третьих, стоит узнать, будет ли будущий жилой комплекс охраняемым, будут ли там помимо жилья располагаться другие объекты, такие как детский сад или магазины.

Но, как и для инвестиций в новостройки, перед вложением денег в возведение коттеджей будет полезно разузнать больше о прошлых проектах фирмы-застройщика и, по возможности, воспользоваться помощью квалифицированных специалистов или опытных людей. p, blockquote 22,0,0,0,0 —> к оглавлению ↑

Снижаем риски инвестирования

• Прошлое компании. Чем больше домов и коттеджей она построила раньше, тем надежнее будут ваши инвестиции в жилищное строительство.При этом вкладываться стоит в то, в чем компания уже имеет опыт. Если она специализируется на коттеджных поселках, то инвестирование в новостройку-высотку от этой же фирмы может быть рискованным.
• Репутация. Инвестиции и строительство– дело ответственное, и поручать свои деньги неизвестно кому не захочет никто. Потому прежде изучите, не было ли у этого застройщика каких-либо скандалов, либо проблем с законом. Быстрее всего это можно сделать с помощью интернета – если имя этой фирмы появлялось в новостях в негативном свете, то найти эти новости будет не слишком трудно. Не лишним будет и опросить знающих людей – вдруг они осведомлены о том, что неизвестно широкой публике.

• цель вложения средств;
• объяснение выбора места для строительства;
• обзор основных строительных решений;
• план работ и сроки, к которому здание будет сдано в эксплуатацию;
• экономический и социальный эффект от инвестирования в постройку;
• оценка доходности вложений и их целесообразности.

Так как этот документ очень важен, то любой потенциальный инвестор перед принятием решения о вложении средств должен подробно изучить его и оценить возможные риски. p, blockquote 28,0,0,0,0 —> p, blockquote 29,0,0,0,1 —>

В заключение стоит сказать, при грамотном подходе к делу и учету всех нюансов и рисков инвестирование в жилищное строительство крайне выгодно. И если в деле вложения средств вы новичок, то в первую очередь стоит обратить внимание именно на рынок недвижимости. after —>

Источник: business-poisk.com

Инвестиции в новостройки — Как выбрать надежного застройщика, как правильно оценить будущий объект инвестирования?!

Секретные материалы по заработку 5-7% профита в сутки на инвестициях в Интернете!

Следующим прибыльным, но в тоже время рискованным способом вложения денег, являются инвестиции в новостройки — это один из редких, но все больше набирающий популярность способ приумножения капитала. И популярен он в первую очередь тем, что с имущества можно получать сразу два вида дохода, один от его продажи, а второй от сдачи в аренду. В данной статье будут изложены плюсы и минусы решения, стоит ли вкладывать деньги в новостройки или нет, а также неприятности, поджидающие инвестора.

Я зарабатываю по 500-1500$ в месяц на этих проектах

Вклады до 818% годовых

Бонусы на депозиты от блога Blogvestor

Страховки инвестиций для каждого нашего партнера

Выгодные вложения с сопровождением и поддержкой 24/7

Вложение денег в новостройки.

Выгодное приумножение денег в сети от 50$!

Все способы инвестирования в одном курсе, подпишись и получи прямо сейчас.

Итак, как уже было сказано выше, от инвестирования в новостройки, можно получать две выгоды, одна от ее дальнейшей перепродаже по более высокой цене, а вторая от ее сдачи в аренду, средняя доходность которой колеблется в пределах 5-7% годовых. Несмотря на такую маленькую доходность, жилье все еще продолжает сохранять свою инвестиционную ценность, так как оно хорошо выполняет первоначальную задачу любого инвестора — сохранение капитала.

Ведь, если Вы держите свой капитал в деньгах у себя под матрасом, то инфляция со временем может обесценить их. Но, если Вы вкладываете его в недвижимость, то вместе с ростом инфляции, автоматически будут расти цены и на саму недвижимость. Плюс ко всему этому, Вы так же с каждым годом можете повышать плату за аренду, тем самым увеличивая свой пассивный доход.

Для начала давайте рассмотрим несколько преимуществ, которыми обладает большинство новостроек. К таковым относится:

* Новостройки хороши тем, что они являются новым жильем, то есть до Вас в них никто не жил. Как следствие – у Вас по умолчанию не может возникнуть проблем с прошлыми хозяевами. Особенно это касается прав собственности на квартиру.

* Срок службы новостроек, естественно, превышает все ранее возведенные дома, причем не только за счет более позднего срока возведения, а еще и потому, что современные дома возводятся по новым технологиям, позволяющим существенно повысить сроки эксплуатации.

* Новостройки гораздо качественнее и комфортнее, старых домов, тут Вам и новые лифты, и мусоропроводы, и грамотно сделанная электропроводка, не говоря уже об отделке крыши и фасада.

* Большая часть новостроек проектируются в уже обжитых районах, часто на местах, остающихся после сноса старых домов. Это значит, что жители не будут испытывать проблем с транспортом и инфраструктурой.

Теперь давайте рассмотрим обратную сторону медали, то есть риски:

* К примеру, в большинстве домов квартиры сдаются без какой-либо отделки. Жильцы въезжают в пустую квартиру, в которой есть только стены, окна, проводка и канализация. И дабы нормально жить, необходимо будет проводить капитальный ремонт, косметическим тут не отделаешься. А это все траты, причем довольно существенные.

Кроме того, сроки сдачи объекта в эксплуатацию могут постоянно переноситься, а вносимая сумма пересматриваться. Это далеко не редкость для постсоветских стран.

* Следует понимать, что как и любая другая инвестиционная деятельность, инвестирование в новостройки связано с риском. Причем, учитывая, что недвижимость требует инвестирования довольно крупных сумм, риски велики, и на первый план для потенциального инвестора должна выходить именно их минимизация, но никак не размер планового дохода.

Итак, из самых основных рисков, можно выделить следующие:

1. Возможное банкротство застройщика;
2. Срыв сроков сдачи проекта;
3. Риск попасть на мошенников;
4. Разного рода форс-мажоры: экономический кризис, военные действия, стихийные бедствия.

Конечно, полностью избежать всех рисков Вам никогда не получится, но вот максимально их снизить Вам поможет правильно выбранный объект инвестирования, а также грамотно подобранный застройщик. О последнем и поговорим далее.

Как выбрать надежного застройщика?

Как показывает практика, хороший застройщик – это половина успеха всего проекта, и в случае, когда речь идет об инвестировании сумм, равных годовому бюджету среднестатистической семьи, лучше немного переплатить за хорошую репутацию фирмы-застройщика, чем понапрасну рисковать и весь срок строительства сжигать себе нервные клетки.

Вот основные моменты, на которые стоит обратить внимание при выборе:

1 Строительная история компании. Тут все очевидно, чем больше у застройщика успешно построенных и введенных в эксплуатацию объектов, тем выше Ваши шансы на то, что проект увенчается успехом. Так же важно обращать внимание на особенности ранее построенных объектов и хорошо, если они не будут сильно отличаться от выбранного Вами. К примеру, если фирма ранее стоила исключительно офисные здания, то запланированная ей постройка жилого дома будет связана с излишним риском.

2 Сарафанное радио. Пожалуй, самый народный источник информации. Если фирма осуществляет свою деятельность на протяжении длительного срока, то не составит труда найти в интернете и тематических изданиях отзывы инвесторов и жильцов. Можно даже попробовать напрямую поговорить с жильцами последних домов застройщика, которые смогут рассказать о качестве постройки, ее удобстве и комфортабельности.

3 Обстановка на строительной площадке. Перед принятием решения рекомендуется посетить стройку, дабы воочию узреть состояние объекта. К примеру, если его сдача запланирована через короткий срок, а на месте дома только фундамент, то стоит задуматься о надежности вложений. Кстати, понять что стройка «заглохла» можно по ряду факторов, среди которых:

• Резкое уменьшение количества техники и рабочих на месте застройки, отсутствие подвоза материалов и спад темпа работы.
• Прекращение выдачи кредитов на покупку квартир банком, обслуживающим фирму-застройщика.
• Отказ фирмы дать Вам ознакомиться с финансовой документацией (Вы имеете на это право), а также превышение кредиторской задолженности компании над дебиторской.
• Массовое бегство инвесторов, их попытки перепродать квартиры даже за меньшую цену, чтобы вернуть хотя бы часть вложений.

Если Вы заметили ряд этих признаков, немедленно обращайтесь в фонд финансирования, через который Вы ранее вносили средства, с заявлением о расторжении инвестиционного договора и требованием вернуть средства. Если Вам отказывают – смело подавайте иск в суд.

Но, помните, что слухи о банкротстве застройщика не всегда соответствуют действительности и не являются причиной предъявления ему претензий. И шанс вернуть свои вложения у Вас есть только после официального признания фирмы-застройщика банкротом. Причем сразу Вам деньги не вернут, сначала придется стать в очередь соискателей и ждать пока ликвидационная комиссия проведет оценку и реализацию имущества фирмы.

А из полученных средств сначала будут выплачены налоги государству и заработная плата сотрудникам разорившейся фирмы. Поэтому помните, что в наше время любая стройка может быть заморожена, и чем раньше Вы это заметите, тем выше Ваши шансы вернуть вложенные средства.

Начни зарабатывать от 10 000 рублей в день уже сегодня!

Мониторинг самых лучших и проверенных проектов для заработка в Рунете.

Как правильно выбрать объект инвестирования?

Определившись с фирмой-застройщиком, надо переходить непосредственно к выбору объекта инвестирования. Перед тем как вкладывать средства, определите, как Вы будете фиксировать прибыль. И, что очень важно, старайтесь выбрать объект, обладающий наибольшей ликвидностью, т.е. тот, который Вам впоследствии проще всего будет продать с выгодой для себя. На что же следует обратить внимание при выборе? Давайте разбираться.

! В первую очередь следует лично посетить место будущей стройки, ознакомиться с районом и близлежащими объектами. Особое внимание стоит уделить удаленности дома от остановок общественного транспорта и социальных учреждений, таких как школа, детский сад, поликлиника и прочее.

! Далее, если есть возможность, необходимо изучить план развития района, хотя бы на ближайшие годы. Не исключено, что рядом с домом собираются построить завод или другое крупное предприятие, с шумным и вредным производством. Найти покупателя, согласного жить с такими соседями, будет несоизмеримо сложнее, да и цена квартиры будет ниже.

! Попробуйте рассчитать примерную цену квадратного метра жилплощади. Для этого составьте таблицу, в которую внесите все характеристики дома: внешняя отделка, наличие лифта и мусоропровода, вид санузла, присутствие балконов и лоджий, транспортную доступность постройки и др.. Подойдите к этому со всей ответственностью, ведь от Вашего решения зависит, получите ли Вы прибыль или останетесь у разбитого корыта.

И учтите, что инвестировать в новостройки лучше всего на самом раннем этапе строительства, сразу после объявления старта продаж, т.к. в этот момент зачастую предлагают наиболее выгодные цены. Если Вы сомневаетесь в прибыльности таких инвестиций, то далее будут представлены способы, по которым Вы сможете рассчитать возможную прибыль, и даны советы, как выгоднее продать квартиру.

Существует два основных способа определения потенциальной прибыли:

Способ № 1. Изучить порядок роста цен, по мере постройки дома. Эту информацию можно получить у менеджеров фирмы-застройщика. Расчет размера прибыли проще всего показать на примере: допустим, Вы приняли решение вложить 2 миллиона денежных единиц (д.ед.), в самом начале строительства, рассчитанного на 2 года. Представители застройщика говорят Вам, что в аналогичном, уже введенном в эксплуатацию, доме цена на квартиру, схожую с купленной Вами, составляет порядка 3 миллионов д. ед..

Зная это, несложно посчитать размер максимальной прибыли, который составит 1 миллион д. ед. (это, правда, без учета демпинга, разного рода налогов и возможных дополнительных затрат возникающих в процессе стройки). Также можно посчитать потенциальную доходность проекта, которая при продаже квартиры по переуступке будет составлять 25% годовых.

Способ № 2. Просмотреть объявления инвесторов о продаже квартир в новых домах, построенных в рамках аналогичного проекта, и обладающих схожими характеристиками. Конечно, ценовой диапазон будет довольно широк, однако этого вполне достаточно, чтобы определить хотя бы минимально возможную доходность.

Что касается продажи квартиры, то выгоднее всего делать это по переуступке, причем до подписания акта приема. В таком случае, если Вы договоритесь с покупателем о том, что в договоре купли-продажи будет указана номинальная стоимость жилья, т.е. та цена, по которой ее покупали Вы, появится возможность избежать налога на прибыль, т.к. документально Вы ее не получали.

Подводя итоги, можно сказать, что инвестирование в новостройки – довольно рискованный и объемный проект, сулящий, однако, серьезную прибыль. И заниматься этим рекомендуется только тем людям, у которых за плечами уже есть опыт инвестирования и которые готовы к возникновению разного рода эксцессов, как морально, так и финансово.

Если пост «инвестиции в новостройки» был Вам интересен, порекомендуйте его своим друзьями. Понажимайте на кнопки социальных сетей под этой статьей. Спасибо!

Источник: blogvestor.biz

Инвестиции в новостройки: как заработать?

Учитывая сказочные цены на недвижимость, можно смело сказать, что инвестиции в новостройки – это либо интригующее развлечение для тех, кому деньги некуда девать, либо способ крупного заработка для тех, у кого с финансами дела обстоят хуже, но сумма на покупку недвижимости уже накопилась.

Изобилие новостроек сегодня не перестает удивлять. И зачастую недвижимость покупают не для жилья, а для последующей финансовой выгоды, инвестируя деньги еще на стадии строительства. При благоприятных экономических условиях квартиру можно будет продать намного дороже. После того, как экономика страны стала понемногу отходить от кризиса, повсюду возобновились строительства. Желающим инвестировать деньги в недвижимость приходится немало потрудиться, чтобы не прогадать и выбрать «выгодный» объект.

Минимальная ставка при покупке недвижимости

Конечно же, перед тем, как начать интересоваться таким способом заработка, необходимо навести справки, а хватит ли сбережений, чтобы приобрести недвижимость. Логично, что чем масштабнее и значительнее город, тем выше минимальная стоимость жилья в новостройках. Москва и С-Петербург, безусловно, по зубам лишь немногим. Раза в 3 меньше нужен бюджет для инвестиций в пригородные зоны, опять таки, в зависимости от самого города. Если в Подмосковье минимальная сумма будет порядка 1,4 млн. р., то в других городах недвижимость будет гораздо доступнее.

Минимальный бюджет обычно рассчитывается при покупке жилья эконом класса, иногда – комфорт, но не более. Не всегда стоит ориентироваться на объекты с минимальной стоимостью, потому что прибыльность таких вложений навряд ли превысит ожидания.

Если для инвестиций в недвижимость денег не хватает

И на этот случай существуют альтернативы, правда, не такие радужные.

Купить недвижимость в тихих, живописных краях области, удаленных от крупных населенных пунктов. Здесь, конечно, есть свои преимущества, но и рисков не мало.

Во-первых, такие удаленные объекты зачастую не достраиваются, потому что в местах на краю области (особенно на границе с другими регионами) бывает трудно найти того самого застройщика, который не закончил объект.

Во-вторых, динамика рынка прослеживается в центральных городах, соответственно, и рост цен на недвижимость здесь более вероятен.

Ипотека может помочь заработать. Некоторые компании готовы предложить очень выгодные условия. Например, можно сократить сумму первого взноса в 4 раза. Такой способ оправдает себя и может принести прибыль в далеком будущем, поэтому инвестору нужно тщательно изучить ситуацию.

В какую недвижимость инвестировать?

Недорогую

Эксперты рынка недвижимости единогласно утверждают, что наиболее оптимальный вариант инвестиций – это недорогие квартиры в новостройках. Как известно, низкая стоимость значительно расширяет круг потенциальных покупателей и автоматически снижает уровень требований к объекту.

В связи с этим многие специалисты рекомендуют покупать наиболее востребованные варианты: несколько дешевых квартир вместо одной дорогой; несколько однокомнатных или двухкомнатных квартир небольшой площади (от 35 до 65 м.кв.); квартиры на средних этажах, верхние этажи предпочтительнее нижних.

С удобной планировкой

Люди покупают жилье, если не на всю жизнь, то хотя бы на долгие годы, поэтому функциональность и удобство квартиры будут стоять на первом месте. Выбирайте для инвестиций жилье с: просторной кухней с большими окнами; гармоничными пропорциями комнат; высокими потолками;

«Эстетичную»

Под эстетичностью подразумевается симпатичный вид из окна. По этой же причине люди все чаще предпочитают верхние этажи, чтобы никакие объекты не смогли загородить красоту, свет и чистоту. Кроме того, большинство покупателей недорогих квартир предпочитают недвижимость в кварталах массовой застройки, которые предусматривают сущестWowание социально-бытовой инфраструктуры.

Прибыль от инвестиций в недвижимость: больше или надежнее?

Увы, с таким положением дел приходится сталкиваться каждому частному инвестору. Никто не сможет дать однозначного ответа, что лучше:

Вложить деньги на ранних стадиях строительства и получить до 40% прибыли с высокой долей риска.

Инвестировать деньги на поздних стадиях и получить гораздо меньший, но более надежный доход.

Решение в данном случае придется принимать самостоятельно, но стоит непременно обратить внимание на репутацию и опыт компании-застройщика.

Важно знать!

Квартира, в которую инвестор когда-то бережно вложил свои деньги, наконец-то подготовлена к сдаче в эксплуатацию. И тут наступает очень интересный момент.

Когда владелец получит на руки свидетельство о собственности, стоимость квартиры станет максимальной, но при продаже придется заплатить приличный налог – для квартир стоимость более 1 млн. рублей он составит 13 %. Очевидно, что прибыль после такой продажи практически исчезнет.

Инвестору придется принять один из трех вариантов: продать квартиру, пока она еще не оформлена юридически; ждать три года, чтобы потом не платить вышеуказанный налог.

Источник: rx24.ru