Как зарабатывать на зарубежной недвижимости

Очень хочется сказать: зарубежная недвижимость – отличный способ увеличения средств. Такой ответ наверняка привлечет на наш сайт ещё больше пользователей. Но с доходностью всё намного сложнее… Главный редактор Prian.ru Филипп Березин о неоднозначной тенденции последних месяцев.

– Как приятно! Желающих заработать на заграничной квартире становится всё больше. По последнему опросу Prian.ru, их 20% – среди тех, кто в принципе ищет недвижимость в другой стране. Абсолютный рекорд за последние 11 лет.

Купить квартиру, которая будет тебя обеспечивать – что может быть заманчивей? Тут и красивая картинка, и большие деньги! Беда лишь в том, что, как мне кажется, за этим интересом представляется не расчёт, но сакральная мечта «мы сидим, а денежки идут».

А резкое увеличение доли потенциальных инвесторов (еще два года назад инвестицию называл главной целью лишь каждый десятый) произошло импульсивно. За счет тех, кому просто очень нужны деньги, кто ищет сферу для их получения. Люди продолжают искать возможности значительно улучшить своё материальное положение. К ним в первую очередь я и хочу обратиться.

Вебинар: как заработать на зарубежной недвижимости сегодня?

Известно, что недвижимость – не та сфера, где можно заработать быстро. Не та сфера, в которую стоит вкладывать последнее. Это аксиомы.

Но даже если эти общие слова не заставляют задуматься, давайте хотя бы оценим, какую сумму вы можете получить. Общение с посетителями первых выставок сезона показало, что многие не утруждают себя даже этим.

Замечательные ребята из worldfirst.com проделали нехитрое, но логичное действие: поделили средние цены на жилье на средние арендные ставки в разных странах Европы. И получили от 3% до 7%. Еще раз прописью: от трех до семи.

Если ориентироваться на эти цифры, получается , что, купив квартиру за 50 000 евро (скажем, в Германии), в год вы заработаете тысячи две. Это сумма, определенная статистикой. В месяц получается 170 евро. Или 11 000 рублей. Вам хватит на жизнь?

Сомневаюсь.

Вложив 150 тысяч вы, соответственно, получите 33 000 рублей в месяц. Вложив 300 тысяч – около 1 000 евро. Хорошие, очень хорошие деньги для очень многих, но жизнь владельца трехсоттысячного состояния они не изменят.

Понятно, что это примитивный расчет, и он требует уточнений. Можно даже сказать, что приведенный показатель – та самая средняя температура по больнице. Хотя, оценить порядок сумм намного важнее, потому что здесь нет четкой границы между «болен» и «здоров». Голая математика позволяет увидеть, какие цифры сегодня соответствуют рынку, а какие нет.

То есть доходность в 10% годовых возможна? А в 15%? А в 25%? Разумеется! Такие примеры есть.

Но это не правило.

… Небольшое отступление. Недавно мой приятель накопил на новый автомобиль, и, соответственно, продал старый; исправную, небитую иномарку за разумные деньги купил его друг. Через три месяца видавшая виды машина начала барахлить. Дружбе пришел конец, хотя, объективно, ну как предыдущий владелец мог предвидеть коллапс?!

Острожно! С этой стратегией инвестирования вы будете зарабатывать на зарубежной недвижимости

Это я к тому, что даже хороший риэлтор – не провидец. Предсказать состояние вашей квартиры (тем более, если она находится в неновом доме) через 2-3 года он, конечно, может, а вот ГАРАНТИРОВАТЬ, что всё будет именно так – исключено. А если невозможно гарантировать, то о каких гарантиях доходности может идти речь?

Больно разбивать иллюзии. Но иначе будет еще больнее. Думаю, инвестиции в зарубежную недвижимость сегодня актуальны для трёх групп инвесторов, и именно они могут добиться результата. Это обеспеченные, расчетливо-активные и. везучие.

Для первых вопрос стоит скорее не в увеличении, а в сохранении капитала, у них шире возможности, они, например, могут вкладываться в объекты коммерческой недвижимости, где доля действительно надежных вариантов больше. К этой же группе отнесу тех, для кого деньги, получаемые от аренды жилья, не основной доход; их уровень жизни не зависит от успеха или неуспеха инвестиции.

Для вторых получение арендного дохода нечто среднее между работой и хобби. Людям интересно, они вовлечены в процесс и имеют практический опыт, который как раз и позволяет получать прибыль. Они тщательно подбирают страну (объект, риэлтора, посредника, схему сотрудничества) ориентируясь как на знания, так и на интуицию. Такие истории успеха действительно есть.

Наконец, третьи… О, это особые люди. Они, например, находят риэлтора, который не просто хорошо знает рынок (это не редкость), но еще и обладает неким «чувством успеха» – что, кстати, тоже не является его гарантией. Они умудряются купить «по случаю», а этот случай оказывается уникальным и исключительным. Вы именно такой везучий человек? Тогда вперёд!

Для остальных вопрос «сколько можно заработать на зарубежной недвижимости» риторический. Он популярный, но совсем непрактический. Заработать-то можно много… Но для этого надо вложить намного больше.

Автор Филипп Березин

Рубрика «Есть мнение» дает слово профессионалам рынка зарубежной недвижимости, которые поднимают самые разные темы – от погоды и цен, до политики и архитектуры. Прямая речь без купюр – споры и комментарии приветствуются!

*Мнение спикера может не совпадать с позицией редакции

Читайте другие мнения экспертов:

• Недвижимость Каталонии – за независимость… От референдума
• За курортную недвижимость Болгарии россияне поборются с местными жителями
• Инвесторам в жилую недвижимость Германии стоит избегать крупных городов

Источник: prian.ru

Заработок на недвижимости за границей: как увеличить свое благосостояние?

Покупка недвижимости за рубежом является именно тем направлением, которое очень интересно для начинающих и опытных инвесторов. Даже сегодня в условиях пандемии и экономического кризиса, вкладывать деньги в квартиры, дома, апартаменты за границей намного выгоднее, чем размещать их на депозите. Давайте же разберемся на какой заработок на недвижимости за рубежом может рассчитывать среднестатистический инвестор.

Как заработать на иностранной недвижимости

Вы решили разместить деньги на депозите в банке, но каково ваше удивление, когда вы увидели процентные ставки — они ведь очень низкие. В валюте они редко превышают 1-2% годовых. Положив на депозит, например, 200 000 EUR под 1% (а такую высокую ставку еще нужно поискать) максимум что удастся заработать за год – это около 2 000 EUR. А если еще отнять налоги, например, в России удерживается 13%, в Украине фискальные расходы еще выше – 18% налог + 1,5% военный сбор, как результат, экономическая целесообразность размещения средств на вкладах стремится к нулю. Сегодня, банки уже не так привлекательны для увеличения благосостояния, как несколько лет назад, когда доход по вкладам достигал 15-18% годовых в национальной валюте. Сейчас они больше используются для хранения накоплений. Однако «замораживать» денежные средства не всегда выгодно. Ведь с большой экономической пользой их можно вложить в недвижимость. Существует два основных способа заработка для владельцев жилых и коммерческих объектов:

• сдача в аренду;
• спекулятивный (купил дешевле и продал дороже).

Нужно отметить, что оба указанных варианта получения дохода реальны и действуют даже в условиях пандемии. Главное правильно выбрать регион для покупки недвижимости, да и сам тип объекта играет важную роль.

Заработок на недвижимости за границей

В условиях пандемии далеко не вся недвижимость за рубежом приносит прибыль. Сориентироваться на рынке поможет рейтинг самых перспективных городов для инвестиций в недвижимость. Его ежегодно составляют рейтинговое агентство PwC и институт Urban Land. В 2021 году в тройку самых интересных городов с точки зрения заработка на недвижимости попали: Берлин, Лондон и Париж.

Перспективы европейского рынка недвижимости на 2021 год

В целом эксперты отметили, что ожидает нас на рынке европейской недвижимости в 2021 году:

• лучше всего перспективы роста у рынка недвижимости Германии. В ТОП-10 находятся сразу 4 немецких города: Берлин, Франкфурт, Гамбург, Мюнхен. Экономика страны отлично показывает себя в условиях пандемии и имеет большие перспективы к росту;
• вторая позиция Лондона обусловливается наличием высокого запаса прочности в долгосрочной перспективе, невзирая на Brexit и экономический кризис;
• расположение Парижа на 3 месте связано с крупным инвестиционным проектом «Grand Paris» и подготовкой к Олимпийским играм. Эти факторы положительно влияют на рынок недвижимости французской столицы;
• наиболее перспективными объектами для инвестирования являются: дата-центры, склады, логистические площадки, объекты для медико-биологической отрасли;
• социальное жилье, доступное жилье и объекты жилой недвижимости для аренды входят в ТОП-10 девелоперского и инвестиционного рейтинга наиболее привлекательных направлений для вложения средств.

Примеры доходности недвижимости в разных регионах мира

Закрытые границы и COVID-19 не помешали росту цен на жилую недвижимость в 2020 году, однако в некоторых странах они, наоборот, снизились (данные портала GlobalPropertyGuide):

• в Великобритании стоимость жилых объектов выросла на 5,56%, а в Лондоне – на 5,3%. Однако во внутреннем Лондоне цены снизились. Лидером роста стал регион – Ист-Мидлендс (+7,6%);
• в Германии средние цены на жилье показали огромный рост – на 11,42%
• в Португалии за прошлый год цены на жилье выросли на 6,2%, но эксперты отмечают снижение темпов роста;
• в Новой Зеландии даже пандемия не помешала буму на рынке жилья. В 2020 году здесь цены выросли на 16,77% на фоне роста спроса и замедления строительной активности;
• рынок жилья в Канаде продолжает стабильный рост. Цены на жилые объекты в 11 крупных городах страны выросли на 8,57%. В 2020 году в Канаде был установлен новый рекорд по продажам жилья, также в стране увеличиваются темпы строительства;
• в Мексике цены на жилье практически не изменились, рост всего 1,79%. Спрос на курортную недвижимость со стороны инвесторов снижается, что отрицательно сказывается на уровне цен;
• цены на рынке жилья в ОАЭ снизились на 2,93%, по причине избытка предложения и низкого спроса.

Таблица: Самый существенный рост стоимости жилья, по данным портала GlobalPropertyGuide:

Страна	Рост цен в 2020 году, %
Новая Зеландия	16,77
Шри-Ланка	15,47
Пуэрто-Рико	14,59
Словакия	14,28
Турция	13,70
Германия	11,42
Эстония	10,37
Швеция	9,79
США	9,42

Есть также страны, где было зафиксировано снижение цен на жилую недвижимость.

Таблица: ТОП-5 стран, где жилье значительно подешевело, по данным портала GlobalPropertyGuide:

Страна	Снижение цен в 2020 году, %
Филиппины	-16,11
Вьетнам	-14,51
Египет	-14,38
Черногория	-10,45
Камбоджа	-8,8
Катар	-4,78

Доходность от сдачи в аренду жилой недвижимости

Помимо роста стоимости жилья ключевым фактором в выборе объекта для инвестиций является его доходный потенциал от сдачи в аренду. Сегодня в условиях закрытых границ, периодических ограничений на перемещение и работу магазинов, развлекательных заведений, покупка недвижимости в курортных зонах не выглядит привлекательной затеей.

Однако в ряде городов, особенно в развитых странах, экономика которых быстрее всего восстанавливается от кризиса сдача жилья в аренду может принести доход:

Таблица: Примеры доходности жилья от сдачи в аренду по данным портала GlobalPropertyGuide:

Город	Доходность, %
Лондон	2,61
Берлин	2,9-3,7
Лиссабон	5,45
Окленд	5,48
Торонто	4-6
Нью-Йорк	2,91
Мехико	4,9-5,4
Дубай	5,19

Как видно из указанных выше таблиц, в некоторых регионах (городах) недвижимость выросла в цене и имеет достаточно высокий доходный потенциал, значительно превышающий процентные ставки по депозитам в банках. Однако это не означает, что нужно сломя голову бежать покупать там перспективный объект. Чтобы правильно рассчитать прогнозный заработок и эффективность инвестиций необходимо учесть и расходы на недвижимость.

Расходы на недвижимость за рубежом

Покупка жилой и/или коммерческой недвижимости, земельного участка предусматривает не только расходы на сам объект, а и еще сопутствующие издержки:

• банковские комиссии (обычно стандартные: открытие счета, международная транзакция, снятие денег, пополнение счета);
• услуги юристов и нотариусов (проверка репутации, подготовка договоров, внесение информации о покупке в реестр и т.д.);
• различные госпошлины, гербовые сборы, налоги с покупки;
• ремонт объекта и подготовка его к сдаче в аренду;
• обслуживание объекта: коммунальные услуги, оплата услуг управленческой компании;
• налог на имущество, налог на доход от сдачи в аренду или от продажи.

Все потенциальные расходы следует учесть, чтобы верно составить инвестиционный план и точно спрогнозировать доход и прибыль со сделки. Нередко самостоятельно осуществить подобные действия сложно, так как необходимо хорошо знать рынок и законы другой страны, а также международные нормативные акты. Правильно структурированная сделка по покупке недвижимости позволит существенно снизить расходы как во время покупки, так и в течение срока владения и при продаже объекта.

Если вас интересует покупка иностранной недвижимости с целью заработка или для личных целей обращайтесь к нашим сертифицированным юристам. Мы не только разработаем оптимальную структуру владения недвижимостью, а и сможем ее воплотить в жизнь.

Советы по увеличению заработка на недвижимости за рубежом

Покупка иностранной квартиры, апартаментов, виллы или другого объекта с инвестиционной целью обычно является долгосрочным вложением. Очень редко объект окупает себя за 3-5 лет, более реальные сроки – 10 лет и более. Это если говорить о сдаче недвижимости в аренду. Покупка недвижимости с целью перепродажи позволяет заработать быстрее – обычно инвесторы ждут год. Однако все зависит от уровня цен – они ведь могут не только расти, но и начать падать.

Чтобы не оказаться в «минусе» и с головной болью от покупки недвижимости эксперты рекомендует придерживаться следующих советов:

• некоторое время пожить в стране, где планируется приобрести объект – это позволит лучше оценить перспективы инвестиций;
• не экономить на услугах юристов, риэлторов – опытные специалисты, которые заботятся о своей репутации помогут не только снизить риски при заключении договора, с их помощью удастся еще существенно снизить сопутствующие расходы и сэкономить на покупке;
• лучше всего приобретать недвижимость (с целью перепродажи) на ранних этапах строительства – обычно на уровне котлована стоимость объектов на 20-30% а то и больше ниже, чем после сдачи его в эксплуатацию. Однако следует учитывать риск прекращения строительных работ и «замораживания» объекта;
• краткосрочная аренда приносит больше прибыли, чем долгосрочная, но идеальным вариантом является оптимальное соотношение первого и второго;
• во время пандемии туристическая сфера пострадала сильнее всего и поэтому многие очень перспективные с точки зрения доходности объекты продаются со значительным дисконтом. Речь идет о недвижимости в курортных зонах. С началом вакцинации риски постепенно снижаются, и многие эксперты прогнозируют уже в ближайшее 2-3 года восстановление туризма. Так, что сегодня пока еще цены не поднялись можно приобрести интересные объекты в курортных зонах за границей;
• пандемия ввела новый тренд на рынке недвижимости – рост популярности на объекты загородной недвижимости. Удаленный формат работы, более дешевая стоимость проживания, больший уровень комфорта для жизни во время жестких ограничений, — все это повысило спрос на загородные дома причем в разных странах. Люди стали продавать или сдавать в аренду жилье в крупных городах, а сами переезжают в провинцию. Поэтому, многие эксперты рекомендуют инвестировать не в покупку недвижимости в столичных городах, а также рассматривать возможность приобретения объектов и в других регионах;
• важно обращать внимание на наличие качественной инфраструктуры – это прямо влияет на стоимость и на доходный потенциал недвижимости.

Дополнительные бонусы от покупки недвижимости за границей

Недвижимость за рубежом – это не только заработок от сдачи в аренду, с ее помощью инвесторы могут решить еще ряд задач:

• получить ВНЖ – с этой точки зрения особенно привлекательно смотрятся программы Золотой Визы Португалии, Испании, Греции. Купив в этих странах недвижимость, которая соответствует определенным условиям, инвестор и члены его семьи получают ВНЖ, дающее право на свободное перемещение в Шенгенской зоне. А еще право на гражданство спустя конкретный срок;
• получить гражданство – в данном направлении наиболее доступными являются паспортные программы стран Карибского бассейна, например, Сент-Китс и Невис, Гренада. С паспортами указанных стран упрощается въезд в ЕС, США, другие страны;
• получить налоговое резидентство – наличие бизнеса, жилья в стране с лояльным налоговым режимом повышает шансы на успех во время рассмотрения споров, связанных с определением налогового резидентства. В соответствии с международными договорами, если физлицо является одновременно резидентом двух стран, тогда преимущество за юрисдикцией, где находится центр жизненных интересов.

Сегодня недвижимость за границей — это популярный инструмент для повышения мобильности в условиях закрытых границ. Ведь купив объект, соответствующий определенным условиям, бизнесмен получает право оформить ВНЖ, ПМЖ или гражданство иностранного государства. А это уже и:

• свобода перемещения;
• доступ к банковским и финансовым ресурсам;
• льготные налоговые режимы.

Выбор гражданства
Бесплатная консультация

по подбору подходящей юрисдикции
и условий программы для получения
гражданства за инвестиции.

выбор подходящей юрисдикции и условий программы для получения гражданства за инвестиции.

Свяжемся с вами в течение 10 минут

Свяжемся с вами в течение 10 минут

Читайте другие интересные статьи портала InternationalWealth.info:

Эксклюзивные виллы в Дёшемеалты, Анталия под гражданство Виллы в Дёшемеалты Описание шикарных вилл в Дёшемеалты Общие характеристики проекта Почему стоит купить виллу в Дёшемеалты Шикарные строящиеся виллы в районе…

2800 иностранцев купили недвижимость на Северном Кипре в 2022 году Статистика продаж недвижимости на Северном Кипре иностранцам Какие локации самые популярные? Жесткие правила инвестирования и строительства Простые методы обхода ограничений Поможем выбрать и…

Рынок недвижимости в Сингапуре выходит из-под контроля Рынок недвижимости Сингапура по праву считается крайне привлекательным для инвесторов. Из-за ограниченной площади города-государства (734,3 км2) и высокого уровня развития экономики жильё здесь пользуется стабильным…

Женева опередила Лондон: рейтинг самых дорогих городов для строительства в 2023 году Топ-10 самых дорогих городов для строительства Где дешевле всего заниматься строительством? На что обратили внимание аналитики Arcadis? Компания Arcadis в апреле 2023…

Продажи недвижимости на Кипре иностранцам в первом квартале 2023 года стали рекордными за последние 15 лет Первый квартал 2023 года стал рекордным за последние 15 лет по продажам недвижимости на Кипре. Если выделить отдельно категорию иностранных инвесторов, то они также купили…

Инвестиции в недвижимость Турции: комфортабельные квартиры 3+1 в современном ЖК в районе Аксу, Анталия Преимущества покупки квартиры в Аксу, Анталия Характеристики ЖК Общие характеристики квартиры 3+1, ЖК в районе Аксу, Анталия Как купить квартиру в Турции с…

Новый уровень роскоши: люксовые бренды осваивают рынок недвижимости Начало развития брендового девелопмента недвижимости Успешная реализация участия модных домов в сфере недвижимости Кондоминиумы и отели от Armani Резиденции от Versace Резиденции Bulgari…

Цены падают? Текущая ситуация с продажами и арендой на рынке недвижимости Нови-Сада За прошедший год Нови-Сад испытал крупнейший приток населения благодаря российским иммигрантам. Это привело к значительному росту спроса на жилую недвижимость в городе, который за собой…

Источник: internationalwealth.info

Как выстроить стратегию заработка на зарубежной недвижимости

Россияне стали инвестировать в зарубежную недвижимость вдвое больше по сравнению с 2019 годом. Какую недвижимость лучше покупать за границей и как на ней заработать, рассказывает Марина Поповиду, международный эксперт по покупке и продаже недвижимости на Кипре, основательница агентства недвижимости Antaria Real Estate

21 октября 2021 15:20

Выбор стратегии

Чтобы решить, сколько, во что и как инвестировать, необходимо определиться с целями, ресурсами и риск-профилем (определить ваше отношение к рискам). Прежде всего ответьте на три вопроса:

1. Психологическая готовность рисковать: вы воспринимаете риск как угрозу или как возможность заработать?
2. Финансовые возможности: какой у вас бюджет, хотите ли вы использовать кредитное плечо?
3. Постановка целей: сколько вы планируете заработать?

Вы не готовы рисковать и много вкладывать, а ваша цель — пассивный и стабильный доход. Вам подойдет покупка уже готового для арендной сдачи объекта. Порог входа — от 100 000 евро, и вы фактически получаете зарплату в валюте и можете выгодно использовать эти средства за границей. Доход будет зависеть от того, какие условия аренды вы выберете: долгосрочная даст 3–5% годовых, а сдача недвижимости в аренду на короткий срок — 7–8% годовых.

1. Купить полностью готовый к сдаче в аренду объект — жилую недвижимость или коммерческие площади в крупных торговых и экономических центрах.
2. Купить готовый объект и вложить средства в ремонт для увеличения капитализации и повышения арендной стоимости. Это могут быть супермаркеты и торговые центры, уже существующие арендованные площади, жилая недвижимость.

Вы готовы рискнуть и хотите зарабатывать больше. Стоит присмотреться к проектам «добавленной стоимости». Суть стратегии: купить, улучшить, продать дороже. Или купить объект, увеличить его стоимость, несколько лет сдавать в аренду, потом продать. Порог входа — от 300 000 евро. Недвижимость может быть разных типов, в том числе аукционная.

Но действительно выгодные проекты найти непросто. Зато в случае удачи есть возможность неплохо заработать: дивиденды в среднем 8–10%, но могут достигать 20%.

Такая стратегия требует вашего включения и участия. Также придется подумать о найме управляющей компании и команды специалистов: юрист, налоговый консультант, строители. И учитывайте риски, такие как повышение сметы ремонта, долгая продажа, трудоемкое оформление документов.

Вы готовы ставить на кон все, и у вас есть на это материальные, физические и психологические ресурсы. Обратите внимание на девелоперские проекты. Эта стратегия для тех, кто хочет получить максимальную доходность. Такой проект может принести от 10% годовых и выше. Но прибыль зависит от того, на каком этапе выходить из инвестирования.

На разных этапах — разная доходность. Этот план подойдет только опытным инвесторам с командой опытных специалистов.

1. Вы покупаете земельный участок, строите здание и продаете. Важно учесть, что есть вероятность не получить разрешение на строительство, превысить смету, затянуть стройку, не сдать вовремя в аренду или продать по низкой цене.
2. Изменение статуса участка с коммерческого на жилой или увеличение коэффициента застройки — плотности. Здесь исход также может зависеть не от вас, а от властей. Дадут ли все разрешения, утвердят ли планы — большой вопрос. С властями лучше не связываться.
3. Покупка уже существующего объекта на стадии разработки или строительства.
4. Приобретение неликвидной недвижимости для перестройки в доходную. В таком случае работа предстоит не только с постройкой, но и с окружающей инфраструктурой.

Во что инвестировать

Самый ликвидный тип недвижимости — микроапартаменты, студии и маленькие двухкомнатные квартиры. На них всегда большой спрос: многие люди хотят жить комфортно, но не готовы много платить. Такая недвижимость всегда быстро продается, быстро сдается, быстро покупается. Преимущества — относительно низкая стоимость, большой спрос, хорошая доходность, высокая ликвидность.

Дорогие апартаменты. На Кипре такую недвижимость не сдают на короткий срок, только на длительный, или даже покупают только для личного пользования. Соответственно, такое вложение не очень популярно и не рентабельно. Элитное жилье может приносить 3–4%, а категория «бизнес» — 4–5%.

Гостиничный бизнес может оказаться убыточным, если вы не профи и не имели опыта работы в этой сфере. Чтобы получить большой доход, делом придется заниматься самостоятельно и целенаправленно. Вкладывать в отель 20 миллионов евро, чтобы получать 5–6% годовых, нецелесообразно. Преимущества — разнообразие предложения (рестораны, отели, офисы, склады, дома престарелых), хороший доход при условии профессионального подхода и личного контроля. При этом риски здесь достаточно высокие, ликвидность низкая, высокий порог входа и есть зависимость от внешних факторов (экономика, политика).

Что нужно учитывать при покупке недвижимости за границей

Каждая страна имеет свои законы и порядки. Для оформления юридических и налоговых документов необходимо обращаться за помощью к профессионалам или иметь свою команду. Также нужно выбрать агента — он станет вашим проводником, который разбирается в рынке, специфике работы и местных тонкостях, просчитает все риски и предупредит вас о них. Выбирая такого помощника, следует учесть несколько факторов:

Всегда проверяйте лицензию агентства — это ваша гарантия, что недвижимость и сопутствующие документы при покупке недвижимости будут в порядке и тщательно проверены. И это сильно минимизирует шанс столкнуться с некомпетентными агентами или мошенниками.

Да, это не стопроцентный гарант качества работы агентства, но показатель разнообразной базы объектов, компетентности и развитости.

Отличная возможность узнать о работе агентства в деле — почитать отзывы. Но будьте осторожны с выводами, сумейте отличить объективную и конструктивную критику от потребительского терроризма.

4. Деловая репутация

У компаний, которые дорожат репутацией, высокий уровень сервиса. Посмотрите упоминаемость агентства в СМИ, его рекламную активность и сайт.

5. Ясность и открытость

Хороший агент всегда доброжелателен, но не навязчив. Обратите внимание на вопросы, которые вам задают — отвечают ли они вашим целям.

Больше текстов о бизнесе и обществе — в нашем телеграм-канале «Проект “Сноб” — Общество». Присоединяйтесь

Источник: snob.ru