Как зарабатывать на строительстве

Владимир Мельничук из Ростова-на-Дону хотел открыть бизнес, связанный с каркасным строительством. Но неожиданный заказ на строительство дома-перевёртыша трансформировал эти планы. Сейчас его компания «Культ-Строй» занимается проектированием и возведением домов, которые крепятся к земле крышей, а в небо «смотрят» фундаментом. Фишка этого аттракциона в том, что и внутри дома всё перевёрнуто вверх ногами. О том, как и кому продавать «дома-перевёртыши», порталу Biz360.ru рассказал Владимир Мельничук.

Владимир Мельничук, 27 лет, предприниматель из Ростова-на-Дону, основатель компании «Культ-Строй» . Окончил Северо-Кавказский социальный институт по специальности «психолог и преподаватель психологии». До открытия своего бизнеса занимался продажами в различных сферах. В каркасном строительстве – с 2014 года. Компанию «Культ-Строй», которая строит дома-перевёртыши, основал в 2017 году.

Дом на продажу 100 кв.м. Смета 2021. Обзор дома. Бизнес на строительстве. Типовой проект дома.

Как всё начиналось

В 2014 году ростовчанин Владимир Мельничук изучал каркасное строительство и производство металлоконструкций, чтобы стать дилером одной из компаний в Ростове-на-Дону. В 2015 году фирма, с которой он начал сотрудничество, получила заявку на строительство «дома-перевёртыша». Заказчики к тому моменту уже построили такой дом в Волгограде и решили повторить этот опыт в Ростове-на-Дону.

Перевёрнутый дом – аттракцион, основанный на иллюзии «ходьбы по потолку». Внутри дома все предметы надёжно крепятся к потолку, который изображает пол. Интерьер здания на 90% состоит из настоящих предметов – от мебели до сантехники. Это помогает убедить посетителя в том, что вокруг всё реальное, а не бутафорское.

«В перевёрнутом доме с наклонными поверхностями вестибулярный аппарат начинает чуть-чуть «сходить с ума», и человек испытывает лёгкое головокружение. В научной литературе писали, что человек при этом переживает 1/10 от ощущений космонавта в космосе. Пространство вокруг непривычное, и мозг не понимает, как на это реагировать», — говорит Владимир Мельничук.

В процессе выполнения заказа он подружился с клиентами, и они предложили ему управлять объектом. После открытия аттракциона Владимир провёл большую рекламную кампанию, подключив к освещению события несколько городских СМИ — первые два месяца не было отбоя от посетителей.

Из чужого бизнеса – в собственный

Успех дома-перевёртыша в Ростове-на-Дону натолкнул Владимира Мельничука на мысль о собственном проекте, связанном с этим аттракционом. Он основал компанию «Культ-Строй», планируя зарабатывать на услугах по проектированию, производству и строительству домов для сторонних заказчиков. Но долгое время интерес потенциальных клиентов не конвертировался в заказы. Выяснилось, что предложение не устраивает их, прежде всего, по цене. Стоимость дома, площадью около 100 квадратных метров, была в пределах 5-5,5 миллионов рублей.

Стало понятно — чтобы появились клиенты, нужно снизить себестоимость продукта. Владимир занялся поиском новых материалов и решений, способных удешевить строительство.

«Мы ищем и используем недорогие элементы, которые при этом будут отличать нас от остальных. Постепенно у нас набрались комплекты решений, которые можно использовать на фасаде или внутри дома. Чтобы было максимально дешёво, но при этом креативно и необычно. Я уменьшил статьи расходов, чтобы партнёры в небольших городах тоже могли позволить себе этот проект», — говорит Владимир.

В 2016 году компания «Культ-Строй» создала для своих партнёров — владельцев дома в Ростове-на-Дону — ещё один перевёрнутый дом, на этот раз в Краснодаре. Начиная с 2017 года, такие же объекты построили для заказчиков в Ярославле, Пензе, Перми, Ульяновске, Геленджике, Благовещенске, Евпатории, Нальчике, Самаре, Кемерове. Ещё четыре объекта компания возвела для себя и управляет ими самостоятельно: в Воронеже, Ставрополе, Сочи и Волгограде.

После первого года работы трансформировался и сам бизнес. Теперь компания «Культ-Строй» предлагает не только производство «домов-перевёртышей», но и франшизу на этот аттракцион. Франчайзи оплачивает стоимость дома, а вместе с ним получает и финансовую модель проекта, рекомендации по подбору площадки и персонала, по мотивации сотрудников, юридические документы, маркетинговые материалы. Вся поддержка со стороны управляющей компании бесплатная, она включена в стоимость дома. Но именно она помогает увеличить продажи домов «под ключ».

Работа с франчайзи

Металлоконструкции для домов «Культ-Строй» производит по договору на крупном предприятии в Ростове-на-Дону. Сотрудники компании монтируют их на месте строительства. «Культ-Строй» предоставляет полный набор документов как на конструкцию, так и на весь объект «Перевёрнутый дом», компания гарантирует, что здание не развалится и не упадёт.

По документам перевёрнутый дом оформляется как некапитальное нестационарное строение, потому что в его конструкции используются вкручиваемые винтовые сваи, для установки которых не требуется вести земляных работ. Это снимает ряд вопросов при взаимодействии с государственными органами: к строительству стационарных домов они предъявляют больше требований. Строительство занимает 1,5-2 месяца не зависимо от времени года.

По условиям партнёрского договора, в первые два месяца «Культ-Строй» берёт на себя управление объектом и его рекламную поддержку. Для этого компания работает со СМИ, блогерами, соцсетями. При этом большинство публикаций в СМИ бесплатные: появление перевёрнутого дома является для многих городов значимым событием. В дальнейшем основную работу по продвижению выполняют посетители дома. По подсчётам Владимира Мельничука, девять из десяти гостей выкладывают фото из дома в соцсетях.

«У нас очень хорошо расписаны внутренние регламенты по работе со СМИ и блогерами. К этому вопросу подходим очень серьёзно. 2-3 месяца напряжённой работы обеспечивают дому трафик на 2-3 года», — констатирует Владимир.

Затем дом полностью переходит под управление его владельца. «Культ-Строй» передаёт ему все регламенты работы управляющего и администраторов.

Цена вопроса

Строительство перевёрнутого дома обычно обходится заказчику в 2,2-3 млн. рублей, в зависимости от его размера и используемых материалов в отделке. Клиент может взять на себя часть работ и тем самым уменьшить сумму вложений на 300-500 тысяч рублей. В этом случае компания «Культ-Строй» собирает металлоконструкции и устанавливает их на площадке, а заказчик самостоятельно обшивает и обставляет дом согласно проекту. При этом он получает разработанную технологию крепления предметов к потолку. Специалисты «Культ-Строя» контролируют процесс монтажа по телефону и интернету.

Заявленный срок окупаемости объекта при соблюдении всех условий сотрудничества – до конца первого года работы. Впрочем, случаев окупаемости за 11-12 месяцев у «Культ-Строя» было всего два. Средний срок выхода на точку безубыточности – 6-7 месяцев. Некоторым проектам для окупаемости хватило 3-4 месяцев.

«В договоре с партнёром прописано, что мы берём на себя обязательства по количеству посетителей и срокам возврата инвестиций. Это дополнительная гарантия надёжности вложений», — рассказывает Владимир.

За первый год работы окупились все проекты, реализованные компанией, кроме одного – собственного «Дома великана» в Олимпийском парке Сочи. Это не перевёрнутый объект, а дом с мебелью и предметами интерьерами больших размеров. Увидев много отдыхающих в Олимпийском парке, Владимир согласился на высокую аренду, рассчитывая окупить её потоком клиентов. Но аудитория оказалась «нецелевой». Сейчас проект в операционном плюсе, но его доходность намного ниже, чем ожидалось.

«В Олимпийском парке номерной фонд гостиниц в основном эконом-класса. Люди приезжают отдохнуть на море, а не тратиться на развлечения. Туристов много, а объёмы торговли самого парка ничтожны. Случай уникальный: видишь много людей, а никто не подходит. Это был для меня обжигающий опыт.

Сейчас мы очень осторожны, и всегда призываем к осторожности партнёров», — анализирует Владимир.

По словам основателя «Культ-Строя», перевёрнутые дома посещают преимущественно семьи с детьми. Если проект интересный, взрослые иногда могут прийти во второй раз, а дети до трёх-четырёх раз.

Цена входного билета – 200-400 рублей в зависимости от города и проекта. Если население больше, чем 500-600 тысяч человек, то рекомендованная цена – от 300 рублей. Билет в маленький дом стандартной комплектации стоит 200-250 рублей. Посещение необычной «Избушки на курьих ножках» в Тольятти обходится в 350 рублей.

Каждый перевёрнутый дом посещают в среднем от 15 до 30 тысяч человек в год, то есть 50-100 человек в день. Наилучшие результаты демонстрируют дома в крупных городах, а также необычные проекты.

«Бывают дни (например, сразу после открытия или праздники), когда приходят и 400, и 1000 человек в день. Но для этого должна быть проделана титаническая работа. Если будет несколько объявлений об открытии дома, и на этом всё – посетители не придут», — делится своими наблюдениями Владимир.

Сложности с локацией

Одно из основных условий для окупаемости аттракциона с перевёрнутым домом – невысокая стоимость аренды земли для него. В большинстве случаев она должна составлять не более 200 000 рублей в год. По признанию Владимира Мельничука, найти подходящие участки на таких условиях тяжело, но возможно. «Культ-Строй» помогает в этом своим партнёрам или целиком берёт решение вопроса на себя.

Чтобы найти подходящее место и договориться о приемлемой стоимости аренды, требуется в среднем 2-3 месяца. В некоторых случаях процесс растягивается на год и больше. Если добиться подходящих условий аренды не получается, и прибыльность проекта под вопросом, Владимир не рекомендует начинать строительство.

«Если бы мы не отказывали потенциальным партнёрам, то построили бы в 3-4 раза больше домов. Но несмотря на какие-то возможные потери с моей стороны, я всегда исхожу из перспектив проекта. Например, торговый центр готов сдать землю за 1-1,5 млн. рублей в год. Потенциальный партнёр хочет её взять, но мы знаем, что проект не потянет такую аренду. И отговариваем человека, чтобы он не оказался в минусе», — приводит пример Владимир.

Проблемы с арендой площадей основатель «Культ-Строй» считает основной сложностью проекта, мешающей ему развиваться. По этой причине компания пока не выходит в Москву, Санкт-Петербург, Екатеринбург, Казань и некоторые другие крупные города. В них обычно предлагают высокую стоимость аренды (от 1,5 млн. рублей), или договор на 11 месяцев, или раздел дохода. По мнению Владимира, при таких условиях бизнес не может быть рентабельным.

Существуют и другие нюансы размещения перевёрнутых домов. К примеру, не слишком перспективным выглядит создание проекта на парковке у торгового центра. Это не даёт большого притока посетителей (обычно для таких домов предлагают места в дальней части парковки), а сам проект выбивается из «сказочного» контекста. «Культ-Строй» создал только один дом на парковке ТЦ – в Самаре. Но там он находится в 30 метрах от большого парка развлечений, что перекрывает минусы такого расположения.

Экономика проекта

Сейчас в портфолио «Культ-Строя» – 16 действующих домов. В работе – около 10 объектов, которые находятся на разных стадиях реализации: от переговоров до проектирования и строительства.

Перевёрнутые дома от «Культ-Строя» установлены в городах с населением от 200 000 до 1,5 млн. человек. «В небольших городах люди не настолько избалованы развлечениями. Не у каждого из них есть возможность попасть в большой парк аттракционов и пережить подобные ощущения. Для жителей таких городов, как Благовещенск или Нальчик, проект является маленьким чудом», — считает Владимир.

Чтобы проект состоялся, «Культ-Строй» при необходимости предлагает рассрочку платежа, бесплатную доставку, а в некоторых случаях – снижение стоимости своих работ. Эти меры позволяют привлечь партнёров, которые без такой поддержки не могли бы «поднять» проект.

«Наша прибыль не гигантская, но позволяет жить и развиваться. Она зависит от проекта и его себестоимости. В одном из недавних заказов мы вышли «в ноль» и ничего не заработали на его выполнении. Проект получился очень дорогой и необычный, но мы максимально пошли навстречу партнёру, чтобы поэкспериментировать. Этот проект дал нам бесценный опыт и возможность вырасти перед конкурентами», — уверен Владимир.

Маржинальность каждого проекта «под ключ» — в среднем 8-13% от стоимости договора. По отдельным видам работ (проектирование, производство металлоконструкции, услуги по строительству и т.д.) маржинальность составляет в среднем 15-25 % .

Сейчас компания предлагает франшизу на два типа домов – «Перевёрнутый дом» и «Дом великана». Разработано несколько пакетов для партнёров, каждый из которых не предполагает первоначального взноса и роялти. Они отличаются размером единовременного платежа. Пакет «Лайт» не обязывает франчайзи совершать этот платёж, а в других предложениях его размер варьируется от 10 до 800 тысяч рублей. При максимальной выплате партнёр получает от управляющей компании работу с местными СМИ и блогерами, круглосуточную поддержку личного менеджера, маркетинговую стратегию на 6 месяцев, подготовку праздника-открытия.

Основные статьи расходов «Культ-Строя» – эксперименты по созданию новых домов. Они ведутся на личные средства Владимира Мельничука с участием некоторых партнёров. Так, создание «Дома великана» в Ростове-на-Дону обошлось в 1,5 млн. рублей, дома в Ставрополе и в Сочи – по 2,5 млн. рублей.

Поиск клиентов

Потенциальных партнёров Владимир Мельничук до недавнего времени искал через сервис «Авито» и другие площадки объявлений в интернете. В 2019 году интерес к проекту подстегнуло участие основателя «Культ-Строя» в региональном этапе конкурса «Бизнес-успех». Презентация проекта вызвала множество вопросов у предпринимателей из Ростовской области: им хотелось понять, как устроен этот бизнес и как в него можно встроиться.

Активными продажами в компании не занимались, но в этом году организовали отдел по работе с клиентами. Потенциал российского рынка перевёрнутых домов Владимир оценивает в 100-120 объектов.

«Аудитория потенциальных заказчиков была и остаётся очень узкой. Я в шутку говорю своим партнёрам, что они ненормальные. Нормальный человек, скорее всего, не будет заниматься перевёрнутым домом. Мы ищем тех, кто готов быть «проводником чудес» в своём городе», — говорит Владимир.

Всё сложнее и интереснее

По мнению Владимира Мельничука, индустрия аттракционов с перевёрнутыми домами выходит на новую ступень. Общее количество подобных аттракционов в России он оценивает примерно в 40 объектов. В условиях растущей конкуренции просто построить дом уже недостаточно. Для привлечения посетителей требуется интересная концепция.

Сейчас «Культ-Строй» проектирует три типа «наполнения» своих домов: квесты, «Музей марсиан» и «Дом великана». Первые квесты внедрены в новых перевёрнутых домах в Тольятти и Кемерово.

Открывшийся в апреле 2019 года перевёрнутый дом в Тольятти – сказочная «избушка на курьих ножках» с квестом внутри – подтолкнул к запуску нового направления работы. Основной проблемой при возведении этого «перевёртыша» стало изготовление «куриных ножек» из стеклопластика. Подрядчики оценивали работу в 800-900 тысяч рублей – при этом без установки и без гарантии, что конструкция не упадёт.

Выход был найден в создании собственного производства реквизитов из стеклопластика. Владимир открыл его с партнёром в Ставрополе. Производить реквизит самим оказалось намного выгоднее, чем отдавать эти заказы подрядчикам. После изготовления «куриных ножек» для проекта в Тольятти цех произвел ещё несколько изделий – например, статую великана и предметы интерьера для дома в Евпатории.

Один и тот же перевёрнутый дом со временем перестаёт быть интересным посетителям. Выход из этой ситуации – полное переоборудование объекта. В 2019 году Владимир разработал новую концепцию для самого первого дома, построенного в 2014 году в Волгограде. Теперь в нём находится «Музей марсиан».

Для создания этих музеев также использовалось собственное производство реквизита. Подрядчики оценили объём работ по созданию скульптур марсиан в 1-1,5 млн. рублей. Расходы на их изготовление своими силами составили 400 000 рублей. На очереди – переоборудование нескольких домов, построенных в 2016-2017 годах.

«В Волгограде мы создали новый проект на следующие несколько лет, и сейчас он показывает высокую рентабельность. Сейчас мы гарантируем нашим партнёрам 12-летнюю жизнь объекта. У нас уже есть проекты на 3-4 полных переоборудования дома в течение 12 лет», — говорит Владимир.

Что дальше

В ближайших планах компании «Культ-Строй» – реализация текущих проектов и открытие новых городов. Самым крупным из них станет Казань: там рассматриваются варианты со строительством сразу 3-4 перевёрнутых домов в разных районах.

«В каждом большом городе мы планируем размещать минимум по 2-3 перевёрнутых дома. В них будут размещаться квесты, кафе, музеи. Мы будем строить новые дома как многофункциональные арт-объекты для района с населением в 200-300 тысяч человек. Не забываем и про небольшие города. В перспективе мы хотели бы поставить перевёрнутый дом в каждом российском городе с населением от 200 000 человек», — делится планами Владимир Мельничук.

Источник: biz360.ru

Как открыть строительную компанию с нуля: практическая информация

На сегодняшний день строительный бизнес является одним из наиболее прибыльных. Это связано с ростом спроса на оказание услуг строительства. В статье мы расскажем о том, как открыть строительную фирму с нуля и разберем все подводные камни, которые могут встретиться на вашем пути.

Инженер-строитель,
В лицензировании более 20 лет,
Эксперт по СРО №1

1. Плюсы и минусы строительного бизнеса
2. Выбор направления деятельности строительной фирмы
3. Как составить бизнес план строительной компании
4. Регистрация бизнеса
5. Выбор места
6. Заказ оборудования
7. Покупка расходных материалов
8. Как найти сотрудников
9. Как привлечь первых заказчиков
10. Распространенные ошибки
11. Примерные затраты на открытие строительной фирмы
12. Безналичная оплата

1. Показать полностью

Нет времени читать?

Задайте вопрос нашему специалисту БЕСПЛАТНО

Плюсы и минусы строительного бизнеса

Любая предпринимательская деятельность имеет преимущества и недостатки, и строительный бизнес исключением не является. Даже если на первый взгляд может показаться, что минусов здесь больше, это не так.

Рассмотрим плюсы строительного бизнеса:

• оказание строительных услуг всегда пользуется спросом, а их стоимость увеличивается с каждым годом;
• риск полностью прогореть минимальный, по сравнению с другими видами деятельности;
• стабильные строительные компании имеют постоянный объем заказов, который не опускается ниже среднего уровня;
• большой процент строительных компаний окупает свои затраты уже в первый год.

Минусы тоже имеются, и к ним относятся:

• большие вложения в самом начале пути;
• высокая конкуренция на рынке, которая связана с наличием значительного количества компаний, зарекомендовавших себя ранее;
• имеется вероятность столкнуться со сложностями при получении разрешения на осуществление строительных работ на территории некоторых районов.

Выбор направления деятельности строительной фирмы

В этом вопросе важно правильно определиться с тем, кто ваш потенциальный клиент. Необходимые расходы, возможные риски и т.д. зависят от того, что именно вы планируете делать. Проанализируйте рынок, это поможет остановить выбор на направлении, которое наиболее актуально в данный момент в вашем регионе.

Не хватайтесь за все сразу, это приведет к большим расходам, но не позволит выйти на хороший уровень. Гораздо проще работать в узком направлении, т.к. конкуренция будет менее ощутима. Наибольшую популярность на сегоднишний день имеет строительство загородного жилья, промышленных и дорожных сооружений.

Анализ и мониторинг рынка

Так как сейчас, во многих регионах введены ограничения в связи с коронавирусной инфекцией, может наблюдаться некоторый спад в сфере строительных услуг. Это не повод отказаться от развития в этом направлении, ведь после снятия ограничительных мер, показатели спроса вернутся на прежний уровень.

Сейчас рынок насыщен и нет дефицита в подрядчиках. поэтому чтобы заполучить доверие клиента, необходимо выделяться и иметь свое уникальное предложение. Мы сейчас говорим не о том, чтобы предлагать потребителям самые дешевые цены, они скорее оттолкнут. Важно показать свое лидерство на рынке, например, за счет интересного/нового подхода к строительству.

Обратите внимание на данные Росстата, там вы сможете найти подробные отчеты, где собраны сведения о развитии конкретных отраслей на территории РФ. Информация публикуется раз в два года. Также не пренебрегайте изучением форумов, маркетплейсов и групп в социальных сетях. Количество запросов на поиск специалистов в выбранной вами специализации позволит определить, как быстро вы сможете найти первых заказчиков.

Виды строительных услуг

Основная часть заказов заключается в строительстве новых сооружений и фактически вам остается выбрать только направление. Сейчас частные компании оказывают услуги:

• гражданского;
• промышленного;
• дорожного строительства.

Спрос на каждое направление зависит от конкретного региона и может быть принципиально разным например в Москве и Краснодаре.

Также в последний год отмечается повышенный спрос на строительство загородного жилья.

Как составить бизнес план строительной компании

Без бизнес-плана начинать предпринимательство будет заведомо провальным. Важно отнестись к этому с максимальной ответственностью и обдумать каждый этап, который необходимо пройти для достижения целей.

Регистрация бизнеса

Официальная регистрация предпринимательской деятельности также является неотъемлемой частью, которую вы не можете пропустить.

Что лучше выбрать, ИП или ООО

Каждый случай индивидуален, выбор зависит от многих факторов. Если вы собираетесь работать с малым количеством сотрудников или самостоятельно, достаточно регистрации ИП на упрощенке. Если же планируется оказание большого количества строительных услуг, тогда лучше открыть ООО на ОСН.

Нужно ли вступать в СРО

Обратите внимание, многие заказы требуют наличия допуска от саморегулируемой организации. Это будет обязательным условием если осуществляются:

• если сумма контракт от 3 млн. руб.;
• при строительстве зданий выше 3 этажей;
• строительство сооружений по итогам тендера. мл. руб.;
• при осуществлении монтажа сборных бетонных, железобетонных, металлических, деревянных конструкций.
  Подробно о том, при каких видах работ нужно иметь допуск СРО

Выбор места

Место для офиса стоит выбирать опираясь на сферу деятельности. Производственное строительство подразумевает наличие рядом заводов и фабрик.

Потребность в складах для размещения строительных материалов обязует вас открывать офис вблизи с ними для максимально эффективной логистики.

Если же вы планируете создание крупной строительной компании, обратите внимание на современные офисы в центре вашего города.

Заказ оборудования

Здесь также важно направление вашего бизнеса. Рассмотрим на примере компании по установке стеклопакетов. Логично, что потребность в открытии собственного производства отсутствует и более эффективным будет заключение дилерского соглашения с последующей закупкой окон у производителя. Естественно, вам необходимо купить или арендовать инструменты, которые требуются для выполнения работ.

Покупка расходных материалов

Приобретение расходных материалов впрок не имеет смысла, т.к. каждый заказ уникален. Точные наименования и количество станут известны при составлении проекта.

Для закупки по небольшим сметам подойдут как обычный, так и оптовый рынки. Для отоваривания крупных смет лучше заключить договор непосредственно с производителем необходимых материалов. Опирайтесь только на свои потребности, не забывая о качестве и стоимости. Возможно, в самом начале пути, придется поискать качественные материалы по привлекательным ценам.

Обратите внимание и обязательно уточняйте у заказчика, что для него важно товар по-дешевле или его надежность.

Как найти сотрудников

Строительный бизнес невозможен без опытных сотрудников и важно обращать внимание на стаж, образование и специализацию.

Образование

Ищите кандидатов прошедших профессиональную аттестацию или с высшим образованием. Не рекомендуем нанимать в штат сотрудников самоучек. Это может затормозить начало выполнения заказов.

Обратите внимание! Для вступления в СРО важно не только наличие образования по специальности, но и стаж работы не менее 5 лет.

Специализация

В строительстве лучше отказаться от мастеров на все руки. Это конечно неплохо, когда человек может выполнять сразу несколько задач, но лучше, чтобы каждый сотрудник справлялся с одной задачей качественно, чем с несколькими, но посредственно.

Для поиска кандидатов обратите внимание на:

• сервисы по подбору персонала. Обращайте внимание на резюме в целом, не стоит зацикливаться только на стаже. Некоторые порталы позволяют увидеть проекты, которые кандидат уже выполнил;
• маркетплейс для поиска исполнителя, такие как например Profi.ru. Да, в основном здесь ищут разовые подработки, но вы можете пригласить заинтересовавшего вас кандидата на постоянную работу. Обращайте внимание на отзывы и количество выполненных заказов;
• сарафанное радио. Да, это по прежнему работает, т.к. хороших мастеров с радостью советуют своим знакомым.

Как привлечь первых заказчиков

Предлагайте свои услуги знакомым. Это самый лучший вариант, т.к. при качественном выполнении работ вы получите хороший отзыв, а главное, вас будут рекомендовать своему окружению. Количество заказов при выполнении строительных работ будет напрямую зависить от отзыWow, так как хороших мастеров советуют своим знакомым. Сарафанное радио по-прежнему является отличным способом привлечения новых клиентов.

Развивайте социальные сети, настраивайте таргетированную рекламу, это позволит привлечь новых клиентов и собрать целевую аудиторию.

После выполнения своих первых заказов можно принять участие в тендере. Это отличный шанс на получение долгосрочного контракта с государственным или муниципальным предприятием. Важно, заранее изучить условия и требования к участникам. Также помните, что строителям для участия в тендерах необходимо вступить в СРО. Подробно о том, как вступить в СРО

Распространенные ошибки

Основных ошибки, которые могут помешать успеху компании это:

• персонал с недостаточной квалификацией. Как уже говорили ранее, лучше, когда каждый сотрудник выполняет одну поставленную задачу, но хорошо;
• материалы низкого качества. Еть риски столкнуться с недобросовестными поставщиками;
• расхождение в обещанных и фактических сроках работ. Обращайте на это свое внимание на протяжении всей работы. Соблюдение установленных сроков принципиально важно для каждого заказчика, а их нарушение гарантирует не только плохой отзыв, но и неустойку.

Примерные затраты на открытие строительной фирмы

Стоимость открытия строительной фирмы с нуля можно назвать только очень примерно, это связано с разной стоимостью аренды помещений и оборудования в регионах, а также разным уровнем зарплаты.

Рассмотрим стоимость открытия ИП в Москве:

Регистрация предпринимательства от 1000 рублей;

• небольшое помещение в МО — от 10000 рублей;
• помещение в Москва-сити от 200 тысяч рублей;

Зарплата сотрудникам — от 200 тысяч рублей;

Сайт — от 10 тысяч до 1 миллиона рублей, все зависит от ваших желаний и качества работ;

Аренда оборудования от 150 рублей в сутки (инструменты);

Покупка оборудования от 10 тысяч рублей.

Безналичная оплата

Рекомендуем вам отказаться от оплаты наличными, это связано с тем, что за последние 5 лет количество случаев мошенничества выросло почти на 8% и банки следят за каждой операцией компании.

Если же контрагент предпочитает оплату наличными, вы можете обезопасить себя следующим образом:

• не снимайте с расчетного счета более 30% от недельного оборота;
• обязательно загрузите чеки, квитанции и договора в интернет-банк, чтобы подтвердить трату средств в пользу бизнеса.

Остались вопросы? Позвоните нам!

Подробная консультация эксперта — БЕСПЛАТНО

Источник: stroyurist.ru

Бизнес на строительстве заборов — рассказываю все как есть

Началось все в далеком 2014 году, когда я, собрав кое какие накопления, заработанные на интернет-маркетинге, стал думать, что пора найти еще один дополнительный источник доходов только в оффлайне.

14 319 просмотров

Сидел я долгими зимними вечерами, штудировал бизнес-форумы в поисках хорошей идеи и как то раз, в конце февраля я ее все таки нашел =) Это была тема на 200 страниц про строительство заборов, калиток и ворот.

Один из моих первых крупных заборов

Около недели изучал всю ветку, выписывал возникающие вопросы. Чем дальше читал, тем больше мне эта идея нравилась, а под конец и Wowсе оказалось, что автор темы проводит обучение в Ленинградской области. Приезжаешь к нему на неделю, живешь и учишься — прямо на месте строишь с такими же «студентами» забор, учишься делать замеры и расчеты и т.д.

В апреле этого же года я уже был в Питере, прошел обучение и вернулся домой строить свою заборную империю.

Май 2014 года. Вернувшись из Питера с толстенной тетрадью заборных конспектов и огромной мотивацией принялся «ковать пока горячо».

Что было сделано:

• Закупил инструмент (мотобур, сварочник+маска, лом, кувалда, монтажная пила, дрель, и кучу всяких мелких инструментов и приспособ типа рулеток разных, уголников, струбцин и т.д . Болгарка и шуруповерт у меня были)
• Сделал сайт. Хороший такой одностраничник типа лендинг =) Ничего лишнего, как говорится. Переделывал я его 3 или 4 раза и вот в последнем варианте показатели конверсии были самыми высокими
• Запили РК в директ и РСЯ и запустил рекламу.
• Залил пару-тройку объявлений на авито (самый как мне тогда показалось бестолковый канал продаж)

Первый заказ

Буквально на следующий день получил два звонка. Из них одно приглашение на замер. Съездил, все померял, для первого заказа было прям жирно. 100 метров + ворота с калиткой. Вышло все вместе около 130 000 рублей, вроде того, сейчас уже плохо помню, а этого договора под рукой нет.

Клиентка взяла паузу на обдумывание, а уже вечером позвонила и сказала, что мы ей подходим.

На следующий день встреча, заключение договора (просто договор подряда между физиком и физиком) и я получаю 100 000 рублей аванса на закуп материала и т.д. Вот в этот самый момент я и почувстWowал, что дело то реальное и довольно прибыльное! Т.е. до этого все время был процесс подготовки, долгий, муторный, а вот тут все — работа, бизнес запущен, деньги пошли!

К вечеру забор был закончен и запечатлен на память

Работал я сам с подсобником. На мне было все — расчет, заказ материала, сварка и т.д. Подсобнику платил 1000 рублей в день, день не нормированный, но получалось когда 5 часов, когда 7, когда 9-10. Этот свой первый забор сделали за 6 дней, работали с утра до вечера без перерыва. В итоге с вычетом всех затрат и оплаты ЗП подсобнику у меня осталось. 60 000 рублей! Что я могу сказать?

Я был очень рад, очень! Я планировал 3,4, ну максимум 5 тысяч в день профит, но тут вышло 10 тысяч в день я зарабатывал!

Дальше больше

Заказы продолжают поступать и образовывается очередь. Меньше 30 метров в работу не берем, работаем почти без выходных. В неделю отдыхаем 1 день. ЗП подсобника увеличиваю до 1500 рублей, т.к. очень хорошо работает.

Воронка продаж в процессе дает следующие цифры: цена одного договора выходит около 500 рублей!Очень щоколадно.

Покупаю прицеп, бетономешалку, генератор.

Начинают приходить заказы на откатные ворота. Изучает мат. часть, беру в работу такой забор. На выходе получается конфетка!

Зачищаем швы зачистным, затем лепестковым диском, чтобы было КАЧЕСТВО! =)

Заборчик 120 метров плюс калитка и откатные ворота. Упираемся, делаем за 8 дней! В карман себе кладу 85 000 рублей!

Последние штрихи

Клиент в восторге, благодарит, обещает советовать друзьям и знакомым.

Увы, но таков закон, чем больше твое детище развивается, тем больше трудностей и проблем ты встречаешь на своем пути.

Осень 2014 года, уже заработано чистыми около полу миллиона. Приходит заказ от юриков (юр.лица). Оградить нефтебазу недалеко от области, 400 метров забора. Прикидывать, что чистыми там можно тысяч 200 сорвать. Заключаем договор, они через своих «друзей» закидывают мне аванс прямо на карту около 600 000 рублей и начинаем работать.

Тут уже я посчитал, что хватит с меня работать руками и пора садиться в кресло руководителя. Нанимаю бригаду. На объект почти не езжу, занимаюсь развитием дела, ищу дополнительные каналы продаж.

Бригада тем временем забетонировав столбы и взяв деньги за этот этап работ исчезает =))) Вот они реалии бизнеса в России =))))))) Приезжаю на стройку, проверяю работу сделанную — столбы нифига не залиты, просто сверху плюхнули бетона для вида. Трубки не берут, гасятся. Искать их — тратить время и ресурсы и толку? Принимаю решение опять все взять в свои руки.

Нанимаю двоих подсобников, ставлю задачу все переделать и уже с утра до вечера с ними на объекте. Тут на мне была только сварка, все остальное парни делали сами, очень кстати хорошо потрудились.

Плюс еще был неприятный момент — украли металла тысяч на 10. С тех пор я материал заказываю только под каждый этап, если площадка не охраняемая.

В итоге с этого забора себе забрал 160 000 рублей. Заказчик так же остался очень доволен.

Что было дальше

Итого за сезон получилось почти 700 тысяч заработать. Сказать, что я был доволен — значит ничего не сказать. До марта следующего года отдыхал, думал в сторону других разных проектов, чтобы параллельно развивать их.

В марте 2015 года опять в бой. Пока так же работал сам с подсобником и искал параллельно бригаду. Сразу скажу, не нашел. Может быть тут сыграли свою роль мои завышенные требования к качеству, а может быть у нас в регионе туго с нормальными строителями.

Честно стоит отметить, что работать руками мне нравилось и нравится сейчас, поэтому меня это нисколько не напрягало. Каждый новый забор, сделанный моими руками доставлял мне неподдельную радость. Кстати, вот кто хочет почитать очень подробно про один из моих заборов -> читайте статью у меня на сайте.

Анализ и выводы

С тех пор прошло 7 лет. Большую заборную империю я не построил =) Не жалею, просто говорю факт. Регион бедненький, если работать в МО, Ленобалсти, Краснодарском крае и ряде других денежных регионах, то уже после первого года можно смело иметь минимум 2 бригады, а самому только по замерам ездить и расчеты вести.

Сейчас в сезон (с середины марта до середины ноября) у меня получается чистыми около 150 000 рублей в месяц. Сказать, что это плохо мне язык не позволяет, при средней зп в 15-20 тысяч в регионе. Работаю когда сам (сейчас уже очень редко), но в основном бригада, иногда привлекаю вторую (скидываю заказ на процент).

Построил мастерскую 50 м2, занимаюсь параллельно мангалами (такие большие с печкой под казан, дымоходом, лофт мангалами и т.д.) и мебелью из металла и дерева, лью столы (конфетка получается). Сколько выходит денег с этого направления — тема для отдельной статьи).

Вообще статью писал для тех, кто не строит себе целей стать вторым Аязом Инфоцыгандиновым, а вполне будет рад работать 6-7 месяцев в году и зарабатывать 100-150 тысяч в месяц в сезон. Т.е. моя статья больше ориентированна на провинцию. Хотя в богатых регионах можно выстроить полноценный бизнес на этом очень прибыльный.

Планы на будущее

Т.к. есть мастерская, есть плащади для хранения, то буду подключать направление ТОЛЬКО ворота (откатные, сдвижные, с автоматикой и т.д.)

Продолжаю строить заборы. В этом сезоне добавили еще сарайчики бытовые так же из металлопрофиля. Выхлоп с сарая 3х5 метров получается около 30 000 рублей чистыми. 3 дня по срокам.

Так же планирую развивать мангалы и мебель.

Наконец то запустил свой сайт по бизнесу на заборах и телеграм-канал

В процессе создание очень подробного видео курса, как начать заниматься бизнесом на заборах. Планировал к началу лета его выпустить, но хочется во первых сделать очень достойный материал, во вторых — загружен работой.

Итог хороший =))) На самом деле, если Вы сейчас в раздумьях, то очень советую присмотреться к данному виду деятельности. Я в свою очередь помогу статьями на сайте и в ТГ канале, а когда выйдет видео курс, то вообще грех не начать, как говорится.

Главное — будьте реалистами, ставьте достижимые цели. Имей ввиду, что работать надо будет самому первое время, чтобы понять «кухню» изнутри. Любите и уважайте этот труд.

С уважением к Вам, дорогие камрады, Ваш профессор заборных наук =)

P.S. С радостью отвечу на все Ваши вопросы, пишите, не стесняйтесь.

Смотрите 30 дней
бесплатно
Условия: clck.ru/rQcQ7
Смотрите 30 дней
бесплатно
Условия: clck.ru/rQcQ7
131 комментарий
Написать комментарий.
Аккаунт удален
Развернуть ветку

Она масштабируется, но в отдельно взятых регионах.
Если назвать это ремеслом, а не бизнесом, я не обижусь =) Деньги самое главное приносит)

Развернуть ветку
4 комментария
Аккаунт удален
Развернуть ветку

Люто бешено плюсую+++! Аж захотела схватить электроды и пойти варить забор)

Развернуть ветку

Так плюсуете, что аж зарегистрировались ради комментария

Развернуть ветку

Для начала надо курс пройти, потом только забор варить.
http://biznes-na-zaborah.ru/2021/05/20/kak-nauchitsja-stroit-zabory-i-zarabatyvat-na-jetom-izuchaem-video-kurs/
*
«Вообще статью писал для тех, кто не строит себе целей стать вторым Аязом Инфоцыгандиновым»
Очень странно обвинять кого-то в инфоциганстве, а самому пытаться заработать на инфокурсе

Как научиться строить заборы и зарабатывать на этом — изучаем видео-курс
biznes-na-zaborah.ru
Развернуть ветку
1 комментарий

Настоящий сварщик это белая кость .
Только варит , даже заготовки сам не двигает.
Элита епты

Развернуть ветку
1 комментарий

Никогда Штирлиц Ещё не был так близок к провалу.

Развернуть ветку

Спасибо, это моя дебютная статья здесь)

Развернуть ветку

В стране заборов без работы не останетесь))

Развернуть ветку

Автору плюсую за усердие. Но как же режут глаз все эти металлопрофили, уе..анско же выглядит. Был в Прибалтике, там все заборы низкие, красивые , в едином стиле у всех домов. Ну почему нельзя так у нас? Россия, страна заборов.

Развернуть ветку

Спасибо, но как я выше писал уже — менталитет другой у нас и страна другая. Нет забора — считай приглашение «заходи, бери что хочешь» =(((

Развернуть ветку
3 комментария

А что мне делать — если я не хочу низкий забор.
Мне надо уединение

Европа пля — страна беззаборников))

Развернуть ветку
2 комментария

Как же я ненавижу заборы из профлиста.

Развернуть ветку

Дорогой мой человек, а какая альтернатива? Самый дешевый и долговечный материал! В какой стране живем то? От того и лепят все эти заборы, кому они нравятся то(((
Я сам люблю металл, но только в сочетании с деревом. Да ладно цветной лист, еще куда ни шло, а кто из оцинкованного делает забор — ну точно не на дачу приезжает, а в пром зону(((
В Европе вообще заборов нет или они по колено, но там и менталитет другой, у нас забор строят, чтобы от глаз нехороших закрыться.

Развернуть ветку
5 комментариев

Тема масштабируется, но придется урезать норму прибыли в пользу ЗП. Вот у тебя выхлоп 10к в день, а у рабочего 1.5.
Далее ты нанимаешь бригаду, условно из тех же двух человек. Платишь ей 3к, себе берешь семь.
Понятно, что они не идиоты, такой расклад видят и свалят. Т.к. порог входа в бизнес очень низкий.
Тебе выгоднее оставлять себе процентов 20, еще процентов 20 на рекламу и продвижение, а остальное отдавать бригаде. Тогда им будет смысл с тобой работать долго, а ты будешь поднимать общий заработок тем, что заведешь не одну бригаду, а пять.

Короче, чем ниже порог входа, тем больше ты должен отдавать исполнителям, чтобы им был экономический смысл с тобой работать.

И да, пока ты недоплачиваешь, адекватные к тебе в принципе приходить не будут — будешь натыкаться на неумех и кидал.

Развернуть ветку

так в том и дело, на эти 5 бригад надо найти работу, потому я и пишу, что в богатых регионах можно сделать хороший полноценный бизнес на этом, как Вы и написали. У меня регион нищий))))

Развернуть ветку

Я как то хотел такой же сделать, только заборы не строить, а воровать и продавать. Вот эта тема

Развернуть ветку

Воруй деньги, на продаже не спалишся

Развернуть ветку

и чего? не сумел что-ли?

Развернуть ветку

Кого воровать и продавать?)

Развернуть ветку

Сначала упомянул Хуяза, а потом сам нам эту дичь начал втирать! Инфоцыган))

Развернуть ветку

А где дичь то? Сайт бесплатный, читайте пожалуйста, перенимайте опыт. Какие проблемы?
Кто хочет и имеет цель — пишет мне в личку в ТГ канал свои вопросы, я консультирую, все бесплатно. Не понимаю Ваших претензий =(

Развернуть ветку
2 комментария

Очень рад увидеть твою статью здесь! Дело хорошее и все по-честному. Молодец!

Развернуть ветку

Сам то давно здесь?)

Развернуть ветку

Поделюсь своим опытом. Осенью руками наемников обновил лицевую часть забора на даче в ближнем Подмосковье, сделал из дорогого профлиста 0.5 мм под дерево, с откатными воротами, автоматикой и т.д. Установку заказывал в крупной конторе. Пообщался с установщиками, те, как всегда, мол, если бы сразу к нам обратился, сделали бы дешевле. Ок, в этом сезоне решил обновить и внутреннюю часть.

Думаю, нафиг фирмы, сам куплю профлист, столбы, профтрубу, а работу закажу у тех ребят. Позвонил производителю (Металлпрофиль), посчитали материал, с доставкой вышло около 230К. Плюс самому надо порезать 6м столбы, самому покрасить молотковым Хаммерейтом, т.е. еще плюс примерно 10-15К на краску, итого выходило 240-245К только за металл.

Плюс установщикам около 25К за работу, итого 265-270К, при этом сам пилишь и красишь металл. Обзвонил все крупные конторы — ценник 240-280К под ключ. В итоге заказал там же, где и осенью, за 245К + садовая скамейка 1,5м в подарок за повторный заказ! Кстати, еще осенью мне такой же забор обошелся бы в 140К, но спасибо Гаранту Конституции, что делает нашу жизнь лучше!

Это я к тому, что мелким бригадам тяжело конкурировать по цене с крупными, т.к. в заборе 80% цены это материалы, и крупные берут его оптом и намного дешевле, нежели мелкие, закупающие материал под конкретный заказ, поэтому в крупных регионах лезть в этот бизнес — не лучшая идея!

Развернуть ветку

Поспорил бы по поводу «лезть в крупных регионах». А так все верно описали

Развернуть ветку

Классная статья. Совет — изучите тему бутования столбов, а не бетонирования. То есть бурится та же ямка, но не бетонируется, а обсыпется мелким щебнем и штыкуется. Делается проще бетонирования. А стоит — нажеднее.

Не выпирает такую конструкцию из земли, в отличие от стандартного подхода.

Развернуть ветку

С бутованием. тут есть маркетинговый минус
Клиент не поверит)) И это серьезно и закажет у конкурента
Хотя метод очень даже хорош

Но жаба. у соседа бетоном залили, а мне щебеночкой присыпали.
Не вариант или только для тех, кто понимает, но их мало

Развернуть ветку
2 комментария

Это актуально в регионах с высоким уровнем грунтовых вод. У нас суглинки сплошные, никакого пучения нет, можно дом строить без фундамента, ахха =))

Развернуть ветку

Благодарю за мнение!

Развернуть ветку

Найти людей, которые в состоянии сварить и установить калитку «в уровень» — реальная проблема. А если еще и ворота — то вообще труба. Мне одна контора делала — раз 20-ть переделывали, тяму так и не дали, потом вот щас вторая ездит… один хрен ворота то не открываются, то не закрываются, то краска слезет и прочее.

Развернуть ветку

Очень странно, очень. Руки не просто кривые должны быть в таком случае, а расти из задницы

Развернуть ветку
1 комментарий

Стройка это стройка. Я за 2 месяца влил 4.5 млн р, все шло штатно, пока рабочие не забухали. В итоге выгнал их прораб, и уже неделю все стоит. До забора ещё как до луны, и самое непонятное из чего забор делать, чтобы не из мерзкого профнастила. Сейчас деревянный наверное вообще космос по цене

Развернуть ветку

Забор жалюзи погуглите. Себе буду такой делать.

Источник: vc.ru

Как открыть хорошую строительную фирму: от нуля до первого миллиона

Сегодня мы расскажем о том, как правильно начинать свой строительный бизнес и какие в этой сфере могут быть подводные камни. Преимуществом данной сферы услуг является постоянно растущий спрос.

Только представьте, каждый день потенциальные клиенты ищут своего подрядчика для выполнения ремонтных работ, жаждут построить свой уютный домик или поставить забор возле уже готового дома. Некоторые представители сильного пола берут на себя эту работу, но далеко не каждый мужчина в состоянии поставить стеклопакет, заменить трубу или даже вбить полку в стену. И, когда человек понимает свою беспомощность в области стройки, нашей задачей будет предоставить клиенту все услуги, которые он только пожелает. Нельзя отказывать человеку, несущему деньги Вам в руки, но и не стоит думать, будто открыть строительную фирму это легкое занятие и за пару дней уже будут огромные доходы. Любой бизнес это тяжкий труд и сейчас я объясню почему.

Статья в тему: «Перспективные сферы бизнеса — с чего начать свой рывок!»

Первый этап открытия строительной фирмы — регистрация

Первым делом нам нужно открыть фирму и для этого мы выбираем вид регистрации. Легче всего зарегистрировать фирму как юридическое лицо, то есть общество с ограниченной ответственностью. Для этого нужно придумать название компании, выбрать место ее расположения, создать уставной капитал и учредителей фирмы. Разберем эти пункты немного детальнее.

Название фирмы должно быть уникальным и легко узнаваемым – если немного переделать название конкурента получиться некрасивая ситуация и клиенты, скорее всего, откажутся от Ваших услуг. Место расположения фирмы подразумевает город, в котором будет функционировать Ваша фирма. Уставной капитал это те деньги, которые вложили учредители в фирму, то есть стартовый капитал, который нужен фирме для начального функционирования.
Подведем итог пакета документов, нужный для регистрации фирмы: копии паспортов учредителей фирмы, сведенья об месте расположения фирмы и основном роде деятельности, а так же информация об уставном капитале и способе его формирования. Регистрацию можно пройти самому, а можно заплатить специальной конторе и она сама все выполнит. Цена вопроса – 3000 рублей.

Сфера деятельности и разрешения

Не стоит думать, что если Вы открываете строительную фирму, то строить и ремонтировать сможете все и сразу. Строительство делиться на три вида – промышленное, гражданское и дорожное, и для каждого из этих видов нужно получить отдельное разрешение, иметь специальную технику и специалистов.

Не стоит сразу бросаться на огромный кусок работы, все равно не потянете, лучше выбрать самый простой и постоянный способ ремонтных работ – гражданское строительство. В эту отрасль работ входит ремонт жилых зданий, постройка домов, гаражей, саун. Стоит отметить, то на рынке гражданского строительства с каждым годом повышается количество мелких фирм, которые не доживают и до года своей работы. Мы такими не станем, верно?
Просто так прийти к человеку и начать строить ему дом нельзя, для любых видов строительных работ нужно иметь разрешение. В начале своей работы нам нужно получить разрешение на строительство и лицензию на проектирование сооружений. Этот пакет документов не несет больших затрат. Так же, многие уверены, что для открытия фирмы нужно иметь статус СРО (Саморегулируемая организация), но если мы не собираемся строить частные дома (коттеджи не более 3-х этажей), площадь которых не будет превышать 1500 кв.м, то нам этот статус не нужен.

Статья в тему: «Какой прибыльный бизнес выбрать и с чего начать?»

Оборудование и техника

Хочется сразу сказать, что ни одна мелкая строительная фирма не может сама себя обеспечить всей техникой для ремонта или стройки. Основная проблема заключается в высокой цене специализированной техники, без которой работу не выполнить.

Средняя цена всей техники и оборудования для строительной фирмы – 20 тысяч долларов и это минимальное количество всех единиц для работы одной бригады работников. Если же бюджет уже израсходован, а фирме все еще нужна бетономешалка или другая техника, то можно воспользоваться услугами лизинговых компаний. Лизинг это, фактически, аренда чего-либо. Иногда будет дешевле взять в аренду экскаватор, чем покупать его для одноразового использования. Добавим в список расходов 20 тысяч долларов – на покупку автомобиля для бригады работников и всего оборудования.

Кадрый — важная составляющая строительной фирмы

Фирма у нас маленькая, так что не обязательно открывать большой офис и тратить кучу денег на аренду. Все, что нужно начинающей строительной фирме можно уместить в двух комнатах. Одна комната будет использоваться как склад для оборудования, во второй нужно поставить стол, компьютер, телефон и девушку с милым голосом. Именно она будет отвечать на звонки, записывать данные и создавать клиентскую базу.
Стоит начать с одной рабочей бригады из пяти человек. В бригаде четыре рабочих являются равными по обязательствам и правам, выполняют ремонтные работы. Средняя цена строителя составляет 40 тысяч рублей в месяц, на эту сумму и нужно рассчитывать. Пятым человеком в бригаде будет прораб, отвечающий за качество выполняемой работы и составление сметы.

Зарплата составляет 60 тысяч рублей. В будущем, когда фирма разрастется, нужно нанять профессионального сметчика.
В итоге, по кадрам, получается такая картина: 20 тысяч рублей зарплата секретаря, 4 строителя по 40 тысяч и прораб. Общая зарплата в месяц – 240 тысяч рублей.

Поиск клиентов

Несмотря на экономический кризис примерно 20% всего населения страны в год тратит деньги на ремонтные или строительные работы, так что клиентскую базу создать будет не трудно. В первую очередь стоит воспользоваться сарафанным радио – рассказать своим друзьям и знакомым про открытие строительной фирмы. Вам удастся заполучить пару заказов, ведь у любого человека дома что-то прибито не так как надо или дверь нужно починить. Этим мы обеспечим себе приток мелких заказов, но нужно расти до больших высот. Рекламировать свою фирму стоит в местах продажи строительных материалов – человек приходит за новым умывальником и замечает объявление о том, что умывальник могут поставить очень хорошо и качественно за небольшую плату.

Статья в тему: «Осторожно, ошибки предпринимателей — как не убить бизнес своими руками?»

Подводим итоги

Любой бизнес это череда проблем и неудач, которые нужно пережить, что бы выбить себе место под солнцем. Вначале будет сложно найти нормальное место под склад, профессиональных работников и прораба, будут сложности с поставками материалов и заказами. Старайтесь делать все правильно и не стыдитесь мелких заказов, ведь это хоть и небольшие, но деньги для компании.

Окупить стартовое оформление бумаг, покупку оборудования, аренду и зарплату будет непросто. Оборудование обойдется в 680 тысяч рублей, регистрация фирмы еще десять тысяч. Функционирование фирмы отнимет 240 тысяч на зарплату и 8 на аренду помещения, еще столько же на бензин рабочего автомобиля. Не забудьте про рекламу. При наличии стартового капитала в 940 тысяч рублей можно смело открывать строительную фирму, но только при условии, что Вы окупите зарплату работников в первый же месяц.

Первый этап открытия строительной фирмы — регистрация

Первым делом нам нужно открыть фирму и для этого мы выбираем вид регистрации. Легче всего зарегистрировать фирму как юридическое лицо, то есть общество с ограниченной ответственностью. Для этого нужно придумать название компании, выбрать место ее расположения, создать уставной капитал и учредителей фирмы. Разберем эти пункты немного детальнее.

Название фирмы должно быть уникальным и легко узнаваемым – если немного переделать название конкурента получиться некрасивая ситуация и клиенты, скорее всего, откажутся от Ваших услуг. Место расположения фирмы подразумевает город, в котором будет функционировать Ваша фирма. Уставной капитал это те деньги, которые вложили учредители в фирму, то есть стартовый капитал, который нужен фирме для начального функционирования.
Подведем итог пакета документов, нужный для регистрации фирмы: копии паспортов учредителей фирмы, сведенья об месте расположения фирмы и основном роде деятельности, а так же информация об уставном капитале и способе его формирования. Регистрацию можно пройти самому, а можно заплатить специальной конторе и она сама все выполнит. Цена вопроса – 3000 рублей.

Сфера деятельности и разрешения

Не стоит думать, что если Вы открываете строительную фирму, то строить и ремонтировать сможете все и сразу. Строительство делиться на три вида – промышленное, гражданское и дорожное, и для каждого из этих видов нужно получить отдельное разрешение, иметь специальную технику и специалистов.

Не стоит сразу бросаться на огромный кусок работы, все равно не потянете, лучше выбрать самый простой и постоянный способ ремонтных работ – гражданское строительство. В эту отрасль работ входит ремонт жилых зданий, постройка домов, гаражей, саун. Стоит отметить, то на рынке гражданского строительства с каждым годом повышается количество мелких фирм, которые не доживают и до года своей работы. Мы такими не станем, верно?
Просто так прийти к человеку и начать строить ему дом нельзя, для любых видов строительных работ нужно иметь разрешение. В начале своей работы нам нужно получить разрешение на строительство и лицензию на проектирование сооружений. Этот пакет документов не несет больших затрат. Так же, многие уверены, что для открытия фирмы нужно иметь статус СРО (Саморегулируемая организация), но если мы не собираемся строить частные дома (коттеджи не более 3-х этажей), площадь которых не будет превышать 1500 кв.м, то нам этот статус не нужен.

Статья в тему: «Какой прибыльный бизнес выбрать и с чего начать?»

Оборудование и техника

Хочется сразу сказать, что ни одна мелкая строительная фирма не может сама себя обеспечить всей техникой для ремонта или стройки. Основная проблема заключается в высокой цене специализированной техники, без которой работу не выполнить.

Средняя цена всей техники и оборудования для строительной фирмы – 20 тысяч долларов и это минимальное количество всех единиц для работы одной бригады работников. Если же бюджет уже израсходован, а фирме все еще нужна бетономешалка или другая техника, то можно воспользоваться услугами лизинговых компаний. Лизинг это, фактически, аренда чего-либо. Иногда будет дешевле взять в аренду экскаватор, чем покупать его для одноразового использования. Добавим в список расходов 20 тысяч долларов – на покупку автомобиля для бригады работников и всего оборудования.

Кадрый — важная составляющая строительной фирмы

Фирма у нас маленькая, так что не обязательно открывать большой офис и тратить кучу денег на аренду. Все, что нужно начинающей строительной фирме можно уместить в двух комнатах. Одна комната будет использоваться как склад для оборудования, во второй нужно поставить стол, компьютер, телефон и девушку с милым голосом. Именно она будет отвечать на звонки, записывать данные и создавать клиентскую базу.
Стоит начать с одной рабочей бригады из пяти человек. В бригаде четыре рабочих являются равными по обязательствам и правам, выполняют ремонтные работы. Средняя цена строителя составляет 40 тысяч рублей в месяц, на эту сумму и нужно рассчитывать. Пятым человеком в бригаде будет прораб, отвечающий за качество выполняемой работы и составление сметы.

Зарплата составляет 60 тысяч рублей. В будущем, когда фирма разрастется, нужно нанять профессионального сметчика.
В итоге, по кадрам, получается такая картина: 20 тысяч рублей зарплата секретаря, 4 строителя по 40 тысяч и прораб. Общая зарплата в месяц – 240 тысяч рублей.

Поиск клиентов

Несмотря на экономический кризис примерно 20% всего населения страны в год тратит деньги на ремонтные или строительные работы, так что клиентскую базу создать будет не трудно. В первую очередь стоит воспользоваться сарафанным радио – рассказать своим друзьям и знакомым про открытие строительной фирмы. Вам удастся заполучить пару заказов, ведь у любого человека дома что-то прибито не так как надо или дверь нужно починить. Этим мы обеспечим себе приток мелких заказов, но нужно расти до больших высот. Рекламировать свою фирму стоит в местах продажи строительных материалов – человек приходит за новым умывальником и замечает объявление о том, что умывальник могут поставить очень хорошо и качественно за небольшую плату.

Статья в тему: «Осторожно, ошибки предпринимателей — как не убить бизнес своими руками?»

Подводим итоги

Любой бизнес это череда проблем и неудач, которые нужно пережить, что бы выбить себе место под солнцем. Вначале будет сложно найти нормальное место под склад, профессиональных работников и прораба, будут сложности с поставками материалов и заказами. Старайтесь делать все правильно и не стыдитесь мелких заказов, ведь это хоть и небольшие, но деньги для компании.

Окупить стартовое оформление бумаг, покупку оборудования, аренду и зарплату будет непросто. Оборудование обойдется в 680 тысяч рублей, регистрация фирмы еще десять тысяч. Функционирование фирмы отнимет 240 тысяч на зарплату и 8 на аренду помещения, еще столько же на бензин рабочего автомобиля. Не забудьте про рекламу. При наличии стартового капитала в 940 тысяч рублей можно смело открывать строительную фирму, но только при условии, что Вы окупите зарплату работников в первый же месяц.

Источник: biz-anatomy.ru