Американская компания Prince Concepts из Детройта создаёт квартиры из бывших фермерских и даже военных складов.
В основе подобного сооружения ангар Quonset. Его разработали ВМС США ещё во Вторую мировую войну. Конструкцию можно быстро возводить и снимать. В послевоенное время она нашла применение у фермеров и использовалась для хранения сельскохозяйственной продукции.
Инвестор Филипп Кафка увидел в сооружениях потенциал для доступного жилого фонда и разработал ряд проектов, самым известным из которых является Caterpillar.
Самую свежую и более подробную информацию про бизнес и все, что с ним связано, можно узнать из нашего Телеграм-канала.
Как заработать на строительстве 164 % годовых. Итог бизнеса. Строительство дома и продажа дома.
Он был реализован в марте 2021 года, но ещё до завершения постройки все квартиры были сданы в аренду. Филипп считает, что причиной востребованности стала низкая арендная плата – до 30% ниже, чем в других престижных районах Детройта.
Caterpillar представляет из себя 7-ми метровый металлический ангар в форме полуцилиндра, длиной 61 метр. Он разделён на 8 квартир. Помещения обладают очень высокими потолками и полностью освещены, за счёт многочисленных окон.
Архитектор Иштиак Рафиуддин даже связывался с компанией SteelMaster, которая изготавливает ангары, чтобы они помогли рассчитать правильное положение окон, не нарушающее конструкцию и предоставляющее одинаковое освещение во все квартиры. Получилось по 12 окон на одни апартаменты.
Купольный потолок полностью изолирован пенополистиролом, одним из видов пенопласта. Его выбрали в качестве более дешёвого аналога стекловаты. В Детройте зимой температура опускается до – 15 градусов.
Квартиры различны по площади. Самая маленькая занимает 69 кв. метров, а самая большая – 125 кв. метров. Тем не менее, их наполнение перед сдачей в аренду идентично. Ключевая роль отведена блоку из фанеры, со встроенной ванной, шкафом для одежды и кухней. Он располагается по центру квартиры и делит её на 2 обособленных пространства.
Жилое пространство по ощущениям напоминает собор. Чтобы у жильцов не было чувства «отчуждённости», вокруг ангара высадили 150 деревьев, который образуют ландшафтный дизайн парка.
Сейчас у Prince Concept несколько проектов по технологии Quonset. Она обходится значительно дешевле привычного строительства. Caterpillar, к примеру, стоил 1 500 000 долларов.
А начинал Кафка с экспериментов, выбрав Детройт из-за низкой цены на землю. Его первый проект True North – это 9 домов из частей металлических сооружений. Он появился в 2017 году, был полностью сдан в аренду и взял несколько архитектурных наград. По словам предпринимателя, город дал отличную возможность предоставить людям качественное жильё по низкой цене.
Как заработать на ремонте и строительстве. Ремонт квартир. Выиграл Porsche Panamera
О технологии Quonset в России
Технологии Quonset имеют ряд неоспоримых преимуществ:
1. Они до 30 раз дешевле, чем традиционные;
2. И P-образная, и S-образная конструкции более устойчивы, чем традиционные. А ПВХ с оцинкованной сталью легко выдержат, как воздействие холода, так и ветра, и даже огня.
3. Сборная конструкция быстрее устанавливается при меньшем наборе инструмента, легко разбирается и перемещается при необходимости;
4. Открытое жилое пространство способно гибко изменяться, а крыша, благодаря аэродинамическим качествам не страдает от ветра;
5. Жильё более экологично и в принципе может быть создано из перерабатываемых материалов.
Это делает их потенциально интересными для установки и эксплуатации. Однако, в России массово их не строят, и на это тоже существует ряд причин:
1. Нет сформированного рынка, высокого спроса из-за стереотипов;
2. Стройплощадка должна быть большего размера, чем обычно;
3. Криволинейные поверхности сложнее утеплять;
4. Нет специалистов с опытом проектирования подобных проектов для жилых помещений;
5. Перевозить криволинейные листы или дорого, или запрещено из-за габаритов, а везти на объект станки ещё дороже;
6. Конструкция недолговечна, а её ремонт приводит к дополнительным тратам;
В отечественной истории был пример строительства подобных объектов для жилых целей – бытовки строителей Байкало-Амурской магистрали, «бамовские бочки».
Однако, до конца не удалось решить вопрос с накоплением конденсата и вентиляцией. Также пропадает большой объём полезного пространства.
Логично рассматривать для жилых помещений более простую альтернативу – грузовые контейнеры. Quonset же широко используется для помещений складского и производственного назначения.
О том, что потребуется для подобного проекта в цифрах
И всё же, попробуем рассчитать, сколько нам потребуется для создания «жилого» ангара, например, для дачи или офиса.
Допустим требуется построить ангар 12 на 18 метров. С расчётом, что мы будем сдавать его в аренду по частям.
Перед размещением ангара следует выполнить геологическое обследование грунта на участке. Машина с бурильной установкой берёт на анализ в лабораторию пробы грунта с вашего участка. По итогам вы получите пакет документов (в частности технический отчёт об инженерно- геологических изысканиях), на основе которого можно разрабатывать строительный проект. Процедура стоит от 30 000 до 40 000 рублей.
К объекту необходимо подготовить подъездные пути. Например, выстелить их дорожными плитами. Так как нельзя заранее предположить, на каком расстоянии будет находиться объект, то мы не будем учитывать данный фактор в расчётах. Для понимания 100 метров бездорожья обойдутся в сумму около 200 000 рублей.
Глубина несущего грунта определяет глубину котлована. Ширина котлована в нашем случае будет 14 на 20 метров. По его дну укладывают несущие трубы с щебнем и геотекстилем (200 мкрн на кв. м). Они выполняют функцию защиты от грунтовых вод. Котлован засыпается песком.
Например, если глубина 1 метр, то потребуется 218 «кубов» песка.
Песок послойно трамбуется и покрывается щебнем. На него кладётся геотекстиль (против смешивания) и еще около 50 мм песка. Сверху укладывается распределительная мембрана.
Плиту следует армировать. Подойдёт 12 мм арматура с шагом клетки в 200 мм. Первый слой арматуры гидроизолируется пластиковыми держателями. Второй слой арматуры, также 200 мм на 200 мм, изолируется от первого арматурными фрагментами.
Для заливки используем бетон М300 с пластичностью П4. Из-за размера плиты имеет смысл заказать бетононасос. Бетонная смесь укладывается послойно. Временной интервал от 40 минут до часа. Бетон необходимо разравнять. Для этого используются лопаты и обычная деревянная «гладилка».
Монтаж каркаса можно будет провести через 4 недели, когда бетон застынет.
На песок мы потратим в районе 175 000 рублей, на щебень – 45 000 рублей. Дренажные трубы обойдутся в 22 000 рублей. Геотекстиль с мембраной – 51 000 рублей. Арматурные каркасы – 205 000 рублей. Опалубка – 10 000 рублей. Бетон – 243 000 рублей. Работа 6 рабочих на объекте – 230 000 рублей.
Итого, стоимость фундамента по данной технологии составит 1 021 000 рублей.
Бескаркасный арочный ангар будет состоять из отдельных секций, которые изготавливаются на заводе. Используются листы оцинкованной стали 350 марки по ГОСТ 52246-2004, класс покрытия 1.
Стоимость рулона с толщиной покрытия 0,4 – 0,44 от 151 700 рублей. Нам потребуется около 9,5 рулонов. Конечная сумма составит около 1 440 000 рублей.
В качестве утеплителя используем стекловату Isover 1170Х610Х50. При цене в 223,9 рублей за кубометр нам потребуется примерно 448 400 рублей на утепление помещения. Можно утеплять напылением полиуретана, но тогда при разборе конструкции, её эксплуатационные свойства ухудшатся.
Стоимость работ по возведению каркаса и утеплению, рассчитываем от 5 рабочих – 210 000 рублей.
Осталось поставить огнеупорные металлические двери 2150 х 855 (от 40 000 рублей), панели, пропускающие свет, в арке — 900 х 1160 (от 60 000 рублей), в торцах — 1200 х 855 и турбодефлектор с диаметром воздухоотвода не менее 200 мм (от 8 000 рублей).
Итоговая стоимость объекта выходит 3 227 400 рублей, или от 14 941,67 за кв. метр.
На его территории можно обустроить 8 квартир, жилой площадью чуть меньше 27 кв. метров. Их необходимо оснастить отоплением, электричеством, водой, канализацией и по возможности – газом. При удачном расположении и полном заселении, объект способен приносить от 240 000 рублей в месяц.
Не стоит забывать, что необходимо подать в органы местного самоуправления обязательный перечень документов о переводе отдельно стоящего нежилого помещения в жилое.
К таким документам относят:
- заявление о переводе;
- право собственности (купля-продажа, дарение, наследство и т.п.);
- проект перепланировки помещения.
10 бизнес-идей для 2023 года с минимальными вложениями (до 3-5 миллионов на точку) Строительство квартир внутри фермерского склада
Данный материалы предназначены для предпринимателей, которым интересны простые и перспективные бизнес идеи для 2023 года. Здесь будут представлены статистические данные и обзоры, аналитика рынка и пр.
Источник: f.partnerkin.com
Новый бизнес план доходного дома – 5 отличий на рынке в 2022 году
Инвестирование денег в сферу недвижимости оставалось и остается актуальным во все времена. Вложение в недвижимость страхует ваши инвестиции от всевозможных катаклизмов и кризисов и приносит пассивный доход. Лучший источник прибыли – « Доходный дом » .
Содержание
- Что такое доходный дом сегодня?
- Типы доходных домов
- Многоквартирный доходный дом
- Гостевой дом
- Мини-отель
- Хостел
- Таунхаус
- Как построить доходный дом
- Привлекательность проекта
- Описание предприятия
- Выбор местонахождения
- Сроки реализации проекта
- Период инвестиционного планирования
- Финансовые ресурсы для осуществления проекта
- Налоговое окружение проекта
- Персонал проекта
- С чего начать бизнес на доходных домах
- Создание доходного дома по упрощенной схеме
- Сколько можно заработать на доходных домах?
- Хостел
- Гостиница
- Мини-отель
- Таунхаус
- 5 аспектов, ведущих к потере инвестиций в недвижимость
- Экономический аспект
- Нестабильно-политический аспект
- Социальный аспект
- Аспект, связанный с налогообложением
- Аспект, связанный с ипотечным кредитованием
- Недоходные дома: какое инвестирование невыгодно
Что такое доходный дом сегодня?
Современный доходный дом – коммерческий проект, который создается в целях получения прибыли.
Подобная практика давно и успешно применяется во всем мире. Во многих развитых странах – это один из основных видов жилья, на который приходится до 30% рынка городской недвижимости.
Если опираться на данные международного союза квартиросъемщиков, в Голландии и Германии снимает жилье до 50% населения, в Швейцарии эта цифра доходит до 70%.
В России о возрождении доходных домов заговорили еще в 1999 году, поняв, что этот бизнес может принести хорошую прибыль. Многие в Москве и Санкт – Петербурге начали бизнес такого рода еще в начале 2000-х. Позже инвестировать в доходные дома стали и в провинции.
Типы доходных домов
Существующие в России доходные дома можно разделить на несколько типов.
Многоквартирный доходный дом
Представляет собой многоквартирный дом, в котором квартиры сдаются в аренду на долгий срок (средняя доходность – 5% годовых).
Гостевой дом
Обычно располагается в 2-3 этажном доме, средняя площадь составляет 300 кв. м. Количество комнат от 5 до 10. Минимальные вложения 1,5 миллиона руб. При загрузке на 60% бизнес должен окупиться в течение 2,5 лет. Стоит отметить, что владельцы бизнеса часто проживают в том же доме.
Мини-отель
Жилье гостиничного типа, где номера сдаются на небольшой срок и предоставляется минимум услуг.
Выгодно делать вложения в новые здания, чтобы не тратить средства на ремонт (60-% дохода приносит сдача номеров, 40%-услуги).
Хостел
Пришедшая из Европы система размещения, при которой несколько жильцов размещаются в одной комнате без дополнительных удобств . Потребует небольших вложений, от 500 тысяч руб. При загрузке 70% окупается в течение 1,5-2 года.
Таунхаус
Представляет собой несколько апартаментов с отдельным входом, как доходный дом стал использоваться сравнительно недавно.
Для получения дохода таунхаус нужно разделить на студии и сдавать их в аренду. Средняя стоимость 10 млн. руб. Первоначальный взнос – 1 млн руб. Срок окупаемости – от 5 лет.
Как построить доходный дом
Строительство доходного дома – выгодное инвестирование денег при условии создания типового бизнес-плана и учете всех возможных рисков. Далее рассмотрим типовой бизнес план строительства доходного дома.
Привлекательность проекта
Рынок аренды жилья в настоящее время растет и в России, и за рубежом. Как утверждают эксперты, учитывая высокие цены на приобретение жилья, в ближайшее время спрос на доходные дома только повысится. Существует много плюсов ведения такого рода бизнеса:
- возможность вести бизнес в нише, которая еще не занята;
- единая структура, которая довольно проста в управлении;
- погашение кредита за счет платы, взимаемой с жильцов;
- возможность поддержания однородного состава жильцов;
- возможность иметь пассивный доход.
Для строительства и использования доходного дома заключается договор на освоение территории.
Согласно п. 1 ст. 91.16 ЖК РФ наемным домом признается здание, которое (или все помещения в котором) принадлежат на праве собственности одному лицу и жилые помещения, предназначенные для предоставления гражданам во владение и пользование для проживания.
Устанавливаются:
- минимальные требования к зданиям, механической, пожарной безопасности, безопасных для человека условий проживания ФЗ N 384-ФЗ;
- требования к количеству собственников (наличие только одного собственника);
- требования в отношении количества жилых помещений (несколько изолированных помещений) ст. 91.16 ЖК РФ.
Описание предприятия
В типовом доходном доме предусмотрены:
- комнаты для проживания;
- комнаты для отдыха;
- кухня;
- подсобные помещения.
Выбор местонахождения
Оптимальное месторасположение – территория, непосредственно прилегающая к городу или на его окраине, вблизи от остановок общественного транспорта. Площадь участка – 0,25 гектара.
Сроки реализации проекта
Период инвестиционного планирования
Финансовые ресурсы для осуществления проекта
Налоговое окружение проекта
Единый налог – 6% при использовании УСН.
Персонал проекта
Руководитель проекта – частный предприниматель.
С чего начать бизнес на доходных домах
Для построения будущего бизнеса одним из вариантов является приобретение готового дома. Идеальный вариант – покупка дома на окраине города или в шаговой доступности до ближайших остановок общественного транспорта.
Выгодное инвестирование денег – покупка дома, площадь которого не превышает 400 кв. метров.
Первое, на что следует обратить внимание – состояние дома, подключение коммуникаций, инфраструктуру.
Важный момент – документы. Их тщательная юридическая проверка обязательна.
Не менее важный аспект – изучение района, в котором этот дом продается: сдается ли здесь жилье в аренду и насколько успешно? Продаются ли другие дома? Если продаются, какова их стоимость? При покупке доходного дома, как и любой другой недвижимости, следует также учитывать сезонность продаж.
Вполне можно арендовать нежилой дом под или хостел. Первоначальные вложения, в таком случае, будут минимальными. Но здесь существует одно «но», с которым придется столкнуться. Арендованный дом может не принадлежать вам никогда. И если владелец решит поднять плату или распорядиться своим домом для других целей – он вправе поступить как считает нужным.
Создание доходного дома по упрощенной схеме
Существует схема, благодаря которой создать доходный дом и получить доход можно уже через несколько месяцев. Для этой цели достаточно приобрести большой дом с использованием кредитных средств или средств инвесторов.
Здание делится на квартиры или студии, которые сдаются в аренду жильцам. За счет арендной платы можно не только погасить кредит в течение 5-10 лет, но и получать пассивный доход .
Как утверждает эксперт по инвестициям в недвижимость Андрей Сазонов, бизнес идея купить таунхаус или дом, разделить его на более мелкие квартиры-студии и сдавать в аренду очень хороша. Она позволяет использовать ипотеку, но пока только на физическое лицо, так как коммерческая ипотека у нас еще недостаточно развита.
Идея базируется на том, что сумма денег от сдачи в аренду нескольких маленьких «квартирок» будет существенно выше, чем при сдаче целого до ма . Доходность таких проектов может доходить до 100% на вложенный капитал.
Сколько можно заработать на доходных домах?
Вложение инвестиций в недвижимость особенно выгодно, когда речь идет о доходных домах. Об этом свидетельствуют такие цифры.
Хостел
Стоимость суточного размещения в Москве – от 600 руб., в провинции от 300 руб, прибыль в месяц – от 800 000 руб, чистая прибыль доходит до 300 000 руб.
Гостиница
Стоимость суточного размещения – от 2400 руб. в Москве (доход- от с одного номера в месяц – от 40 000 руб.), в провинции стоимость суточного размещении – от 600 руб.
Мини-отель
Стоимость суточного размещения в Москве – от 1200 руб., стоимость суточного размещения в провинции от 350 рублей ( доход от 7 000 руб. в месяц за номер)
Таунхаус
Разделенный на студии.
При арендной плате от 25 000 руб. в месяц, может принести от 200 000 руб. в месяц.
Что такое доходный дом и во что выгоднее инвестировать сегодня? Предприниматель Юрий Медушенко начал заниматься доходными домами, желая получать пассивный доход.
5 аспектов, ведущих к потере инвестиций в недвижимость
Инвестирование в недвижимость, как правило, приносит хороший доход, но, как и любое инвестирование, оно связано с определенными рисками:
Экономический аспект
Прибыль от сдачи недвижимости в аренду может быть гораздо меньше предполагаемой (минимальная загрузка в течение долгого времени, нерегулярная оплата со стороны гостей и т.п.).
Нестабильно-политический аспект
Может привести к сложной ситуации, связанной с арендной платой и использованием недвижимости. Например, не так давно вышел закон, запрещающий открывать хостелы в жилых помещениях.
Социальный аспект
При открытии доходных домов всех типов возможны как конфликты с соседями, так и конфликты между жильцами, которые могут создать сложности в ведении бизнеса (особенно часто возникают подобные ситуации в домах гостиничного типа и хостелах).
Аспект, связанный с налогообложением
В случае, если бизнес «не пошел», продажа недвижимости возможна только с оплатой налога 13%. Продать недвижимость без налогообложения возможно только через 5 лет после ее приобретения.
Аспект, связанный с ипотечным кредитованием
При покупке недвижимости с ипотечным кредитованием могут возникнуть проблемы с банком. Во время инфляции и девальвации банки могут потребовать досрочное погашение кредита.
Чтобы избежать многих рисков, можно ознакомиться с опытом ведения бизнеса. Подробности на сайте //www.rbc.ru/ins/own_business/20/04/2016/571783699a79475f3416bfc9
Недоходные дома: какое инвестирование невыгодно
Интересные варианты для организации доходных домов предлагают на сегодняшний день в Петербурге: инвесторы приводят в порядок неиспользованные дома, создавая помещения или по типу коммунальных квартир, или по типу хостелов. По другой схеме в зданиях создаются благоустроенные квартиры и сдаются в аренду по ценам ниже рыночной.
Но, к сожалению, в России пока не отрегулирована нормативная база для рынка аренды жилья и не отработаны механизмы реализации проектов. В то же время, государство не имеет средств для строительства социального жилья, поэтому привлекает инвесторов к данным проектам.
Ниша сдачи в аренду жилья легально практически свободна, но одновременно, пока действует программа по бесплатной приватизации государственного жилья, любой арендатор может приватизировать площадь, которую он занимает. Следовательно, арендное жилье уже не будет считаться арендным.
В Перми уже была попытка вывести один из домов на рынок арендного жилья, но впоследствии часть квартир была продана. Подобные ситуации возникали и в Москве. В России, по сравнению с Европой, очень низка плата за арендное жилье. Жильцы, которые в состоянии платить высокую арендную плату, как правило, могут купить собственное жилье.
Окупаемость аренды в домах эконом-класса может достигать 25 лет. Поэтому сегодня более актуальны вложения в другие доходные дома, такие как гостиницы, хостелы, мини-отели, таунхаусы. Но, так или иначе, именно доходным домам как бизнесу принадлежит будущее.
Куда лучше инвестировать деньги в 2023 году?
Как купить недвижимость в Америке
Куда можно инвестировать деньги
Источник: realybiz.ru
Долевая яма: застройщики в 2023 году запустят токены на покупку жилья
В I квартале будущего года может появиться новый инструмент для инвестиций в недвижимость — токены на участие в долевом строительстве, выяснили «Известия». Купив такой токен на часть стоимости квартиры, человек не сможет в ней жить, но получит пассивный доход при подорожании объекта. Когда дом будет сдан, застройщик выкупит токены обратно, а инвестор заработает на разнице в цене. Запуск нового инструмента рассматривает группа «Самолет», а также ряд других игроков. «Известия» разбирались, почему это может быть выгодно для девелоперов и какие риски грозят инвестору, в случае если дом не достроят или компания обанкротится.
Метр квадратный, цифровой
Россияне получат возможность купить токены на часть стоимости квартиры. Первые предложения могут появиться на рынке уже в I квартале 2023 года. Такой проект сейчас прорабатывает группа «Самолет», рассказал «Известиям» коммерческий директор компании Кирилл Храпов. Он добавил: купив токен, клиент приобретает часть объекта недвижимости, которая обеспечивает актив.
Инвестор получит пассивный доход за счет роста стоимости квартиры, когда дом сдадут. Такие токены позволят вложить деньги в недвижимость любому — вне зависимости от уровня его дохода. А строительные компании смогут привлечь новую аудиторию, причем как начинающих инвесторов, так и тех, кто только присматривается к покупке квартиры целиком, считает Кирилл Храпов. Справка «Известий»
Токен — это виртуальная монета (цифровой финансовый актив), которая чем-то обеспечена. Например, объектом искусства, недвижимостью или любым другим физическим предметом. Если предмет дорожает, то растет в цене и токен. Такая же связь, если предмет дешевеет. Если предмет перестает сущестWowать Wowсе, то токен обесценивается.
Фото: ТАСС/Антон Новодережкин
Переменный токен: россияне смогут купить цифровые активы через брокеров
Какие новые инструменты станут доступны инвесторам
Купить такой токен можно будет через своего брокера. В строительной компании «Петербургская недвижимость» сообщили «Известиям», что им известно о планах создания специальной платформы для продажи токенов одним из крупных биржевых брокеров.
Так, чтобы вложиться в недвижимость, гражданам не придется брать ипотеку, оформлять право собственности на квартиру традиционным способом и даже выводить деньги с брокерского счета, подчеркнула директор по ипотеке «Петербургской недвижимости» (входит в холдинг Setl Group) Юлия Мошкова. Она добавила: при строительстве дома компания сможет разбить цену квартиры на токены и фактически распродать ее по частям.
После завершения строительства прибыль от продажи объекта распределят между владельцами токенов. А за счет подорожания квартиры инвесторы получат пассивный доход. Участники рынка активно рассматривают использование токенов для долевого строительства жилья, подтвердили в пресс-службе ВТБ.
Некоторые из корпоративных клиентов Совкомбанка также изучают такую возможность, в первую очередь это интересует застройщиков, сообщил директор департамента брокерского обслуживания компании Игорь Лаухин. По его словам, за счет таких токенов россияне смогут оформлять сделки с недвижимостью всего за пару кликов вместо нескольких недель. Однако необходимо определить, каким категориям инвесторов будет разрешено покупать новые активы.
Фото: ИЗВЕСТИЯ/Константин Кокошкин
Регулирование этой сферы обсуждается, сообщил «Известиям» председатель комитета Госдумы по финрынку Анатолий Аксаков. Он добавил: сейчас закон не препятствует выпуску токенов на часть стоимости жилья. Однако в дальнейшем следует проработать правила работы для эмитентов и их ответственность. В целом такие токены — перспективное направление, которое, вероятно, получит распространение, считает Анатолий Аксаков. При этом, по его словам, для начала нужно посмотреть, как работают другие цифровые финансовые активы (ЦФА).
Сила токена: компании готовятся выпускать цифровые облигации и права на золото
Почему новые инструменты могут быть более прибыльными, чем традиционные
ЦБ уже завершил прием предложений участников рынка по развитию использования ЦФА. Все инициативы будут изучены, сообщили в пресс-службе регулятора.
Пустить токен
На фоне событий 2022 года многие финансовые инструменты стали недоступны для покупки, поэтому участники рынка задумались над созданием альтернативных продуктов, объяснил руководитель управления ипотечных продуктов ГК «Инград» Вячеслав Приймак. По его словам, рынок первичной недвижимости перспективный, однако минимальная стоимость квартиры в новостройке в старой Москве начинается примерно от 8 млн рублей. Поэтому токены сделают инвестиции в жилье более доступными. Недвижимость остается самым надежным и понятным активом, а токенизация квадратных метров позволит большему числу людей инвестировать в недвижимость, согласна аналитик ФГ «Финам» Наталия Пырьева. Она добавила: по ходу строительства цены на квартиры в жилом комплексе будут расти и инвесторы смогут продать токены в любой момент — либо застройщику, либо другому клиенту.
Источник: iz.ru