Тема эта набирает обороты в последние несколько лет. И как только эта услуга превысит критическую массу и популярность, то возможен немалый рост как у существующих игроков, так и рост количества новых компаний, задейстWowанных в данном виде бизнеса.
7608 просмотров
Если вы имеете в собственности подходящее помещение и не получаете с него доход или не удовлетворены существующим доходов, то тема для вас. Не совсем понятно? Давайте по порядку.
Речь пойдёт о такой услуге как индивидуальное хранение вещей, а предоставляют её склады … да, склады индивидуального хранения. Для России это совсем молодое направление (чуть более десяти лет) и, в основе своей, существует она и пользуется спросом в Москве и Санкт-Петербурге. В остальных городах она практически не представлена, а если и есть, то совсем на зачаточном уровне и в очень ограниченном виде. Всё это даёт серьёзные предпосылки для развития этого направления.
15 идей по использованию складских помещений. Что можно сделать на складе. Смотри!
Ячейки и боксы на складе индивидуального хранения
А чтобы придать пущей серьёзности, скажу, что в России даже есть своя Ассоциация Компаний Индивидуального Хранения, которая появилась в далёком 2013 году. Вот здесь.
Что это такое — индивидуальное хранение вещей?
Это небольшие склады или боксы, или даже ячейки для хранения личных вещей и товаров. Как физические так и юридические лица могут арендовать такой мини-склад на непродолжительное время. В среднем длительность аренды начинается от 1 месяца (иногда от 1 недели) и может длиться годами.
При этом клиенты могут менять боксы, уменьшая их до 1 кв.м. или увеличивая площадь до 100 кв.м. и более, в зависимости от наличия данных боксов на складе. Самыми популярными размерами аренды таких небольших индивидуальных складов являются площади от 7 до 15 квадратных метров. Средний срок аренды — 3,5 месяца.
Индивидуальное хранение за рубежом
В странах Европы и, тем более в США, это направление гораздо шире представлено и популяризировано. В штатах, для примера, на одного жителя страны приходится более 0,66 кв.м. складов по услуге индивидуального хранения, а опыт клиентов начинается с далёких 50-х годов прошлого века.
На английском языке эта услуга звучит как self storage (селф сторэдж).Такие боксы для хранения в Америке располагаются как в капитальных помещениях, так и на улице, являясь подобием наших гаражей. Благо на большой территории страны климат позволяет хранить свои вещи прямо в таких мини-складах под открытым небом.
Но если у нас в России главным запросом является отопление (тёплые склады), то в США вместо этого требуют кондиционирование. Кондиционеры помогают не только поддерживать комфортную прохладу в помещении склада, но и избавляют вещи от плесени и отсыревания из-за высокой влажности.
Боксы self storage уличного хранения в США
К слову сказать, в штатах на рынке селф сторэдж работает около 220 компаний, а годовой оборот оценивается примерно в 35 миллиардов долларов. При этом лидер имеет в собственности склады общей площадью более 17 млн. кв.м. Данные на сентябрь этого года отсюда. Только вдумайтесь в эти цифры! Общее же количество квадратов площадей составляет более 200 млн.
GTA Online: СОЛО ФАРМ НА ОДНОМ СКЛАДЕ (500 000$/час)
Популярность в США услуги индивидуального хранения вызвана в первую очередь большой мобильностью населения. Жители легко могут поменять работу и переехать в другой город. При этом свои вещи они временно хранят в боксах self storage, временно, пока не найдут подходящее жильё. А затем всё своё добро они скопом перевозят в новый город в свой новый дом.
Очень часто американские семьи после нескольких таких переездов замечают, что у них довольно большое количество вещей упакованы в коробки, которые претерпели уже несколько переездов и до сих пор не были распакованы. Да уж. Вот такие они нужные эти вещи )
Бизнес на складах индивидуального хранения
Собственникам коммерческой недвижимости предоставляется шанс войти в этот бизнес сегодня. Если у вас пустует помещение, в котором можно организовать услугу индивидуального хранения, то это ваша возможность предложить рынку, на начальном этапе его развития, востребованные помещения для хранения вещей.
При этом низкая (относительно) конкуренция в текущее время позволит вам неспеша оглядеться, развиться и усилить свои позиции с прицелом в будущее, до того момента, когда в этом направлении хранения может значительно вырасти количество участников и количество предлагаемых площадей и локаций.
Тем же владельцам, которые в данный момент худо-бедно сдают свои помещения по прямому назначению также предлагаем рассмотреть вариант переоборудования ваших помещений и разбивку их на мини-склады и присоединиться к истокам нового предложения.
Складские боксы представляют собой перегородки, выполненные обычно из профлиста и имеющие двери или рольставни. Также необходима система пожаротушения, видео наблюдения и система контроля доступа. По различным оценкам стоимость обустройства составляет около 7 000 рублей за 1 квадратный метр площади. Это с лихвой окупается в течение 2-х — 3-х лет.
Также есть масса вариантов снизить эти затраты как на самих перегородках и дверях, так и на планировочных решениях и размерах боксов. Даже есть компании, которые специализируются на оборудовании таких складов под ключ.
Скорее всего в регионах разделение склада на небольшие помещения будет в разы дешевле, так как приведённая цена бралась со слов операторов из Москвы. Там дешевле рабочая сила, которая составляет львиную долю в себестоимости. Также там ниже требования к «обёртке» склада и наполнению, так как клиенты не слишком ещё разбалованы. Быть может, быть может.
Дополнительный сервис
Для повышения качества сервиса нужно предложить клиентам складские тележки и рохли, чтобы доставлять свои вещи и товары до бокса они могли комфортно и без лишних усилий.
Немаловажным является наличие удобного подъезда к складу и постановки легковой или грузовой машины для разгрузки. Это может быть пандус, складские ворота с козырьком или даже возможность заезда автомобиля на территорию склада.
В продаже нужно обязательно иметь гофро-короба, скотч, пупырку, стрейч-плёнку и замки. Замки должны быть навесные. Очень часто у клиентов нет собственного замка, поэтому они с удовольствием их покупают и вешают на свой арендованный бокс. Тем более, что новый замок всегда имеет несколько дубликатов ключей, на случай, когда основные ключи теряются или забываются где-либо.
Кстати все комплекты ключей остаются у клиента. Складской оператор индивидуального хранения не должен иметь доступа к боксам своих клиентов и многие из них об этом напрямую пишут на своих сайтах.
Инвестиции в услугу индивидуального хранения вещей
Следуя рекомендациям и мнениям участников данного рынка получается следующее:
1. Данный бизнес имеет максимальную рентабельность и минимальные риски при использовании собственного помещения, а не помещения в аренде.
2. Площадь одного склада не должна быть менее 3000 кв.м. — опять же с точки зрения рентабельности, так как значительное место занимают технические помещения, проходы, приёмная, помещения под охрану и т.п.
3. Стоимость инвестиций в переоборудование вашего помещения в систему хранения составляет для Москвы около 7 т.р. за 1 квадратный метр помещения. Т.е. на склад 3000 кв.м. суммарные вложения составят 21 млн. рублей.
4. Расположение склада — предпочтение спальным районам, первой линии промзон, среди дорожных развязок или около нескольких магистралей.
5. Стоимость рекламы на сайт — от 50 рублей за 1 кв.м. помещения в месяц. При площади склада 3 тыс. кв.м. в месяц на рекламу будет уходить 150 000 рублей в течение года. А что через год?
6. А через год по статистике вы должны выйти на самоокупаемость.
7. В течение 3-х лет отбиваются инвестиции в строительство боксов. Если вы покупали помещение в собственность под данную услугу, то оно полностью окупается через 4 года после выхода на самоокупаемость.
8. Средняя заполняемость боксов по году составляет более 80%.
Поиск клиентов на боксы хранения
Основной вариант черпать клиентов — интернет. Для этого вам необходим полноценный сайт (очень предпочтительно на перспективу роста) или посадочная страница (лэндинг), где вы подробно в красках описываете суть ваших услуг, их стоимость, акции (при наличии), контакты склада(ов), их свойства, форму обратной связи или бронирования.
Клиенты оставляют на сайте свои заявки, вы связываетесь с клиентом, обсуждаете нюансы, заключаете договор и выставляете счёт. Для удобства клиента и для вашего же удобства желательно на сайте иметь возможность оплаты ваших услуг при помощи карты.
Для получения клиентов из органического поиска необходимо длительное время. Сайт нужно наполнять статьями и другой полезной информацией. Также нужно писать статьи и размещать их на сторонних ресурсах, оставляя ссылку на свой сайт. В общем это дело долгое, дорогое и без навыков в этом СЕО вам лучше обратиться к профессионалам. Начните с SEO на Васе.
При желании вы найдёте множество компаний, которые не только сделают вам сайт, но и наполнят его информацией и будут продвигать его в поисковых системах.
Есть и более быстрый вариант — реклама. Чаще всего для мгновенного (в течение нескольких дней) получения клиентов с сайта или посадочной страницы используют рекламу в Яндексе и/или в Гугле. Вы показываете свои объявления в поисковых системах или на сайтах их партнёров. Ваш потенциальный клиент видит ваше объявление и если оно его заинтересовало, то он кликает по объявлению и переходит на ваш сайт. На сайте если всё его устраивает, то он оставляет свои контакты и вы начинаете общаться на предмет услуги и заключения договора.
На словах всё просто, но на деле есть такие параметры как превращение потенциального клиента в клиента настоящего. Дело в том, что не все те кто перешёл по вашему объявлению станут вашими клиентами. Коэффициент конверсии может составлять от сотых долей процента до единиц и даже десятков процентов.
Т.е. может получиться так, что из 100 пользователей, перешедших по рекламе, вы получите всего одного клиента. А платить вы будете за каждый переход на ваш сайт по рекламным объявлениям.
Зависит конверсия от многих параметров и, опять же, если вы не специалист в этом деле, то советую вам обратиться в компанию, которая занимается рекламой и знает все нюансы, которые помогают не только поднять коэффициент конверсии, но и снизить стоимость среднего клика по рекламным объявлениям.
Выход на рентабельность и франшиза self storage в России
Всё очень индивидуально и зависит от многих параметров. Это стоимость аренды складов в вашем регионе, качество и набор услуг, которые предлагаются вашим клиентам, расположение площадки в городе или за его пределами, наличие удобных подъездов к складу извне и на его территории. К тому же у регионов практически ещё нет опыта, а значит и нет статистики.
Если опираться на опыт Москвы и Санкт-Петербурга, то в среднем заполняемость нового склада до почти 100% составляет около года. Но тут нужно отдать должное, что это данные компаний, которые уже имеют какие-никакие сайты, историю и пул постоянных и сезонных клиентов.
После этого срока в течение 2-3 лет происходит окупаемость вложенных денежных средств на строительство боксов и системы обеспечения, если их не было изначально на существующей площадке. Расчёт окупаемости может усугубиться тем, что в первые месяцы вы не получите 100%-ую наполняемость склада. У вас всегда будут клиенты, которые будут прекращать хранение или уменьшать площадь хранение своих вещей или товаров, а на поиск и посадку нового клиента может уходить значительное время. В течение последних нескольких лет заполняемость складов индивидуального хранения в столице держалась более 80% (писал выше). И это даже весной 2020 года.
Для вашего удобства и большей гарантии вы можете начать бизнес с франшизы. Благо есть несколько компаний, которые её предлагают. Поиск вам в помощь. Также есть различные варианты партнёрства и «входа в долю». Особенно богатый выбор «зазывал» в контейнерных площадках.
При этом вы сможете пользоваться не только информационной поддержкой, но и всей инфраструктурой своего «наставника». Я говорю сейчас о его сайте, рекламе, документообороте, юридической консультации и всего всего, что может вам понадобиться на первых шагах услуги. От вас нужно только подходящее помещение (собственное или аренда), стартовый капитал и огромное желание трудиться.
О том как самостоятельно рассчитать рентабельность бизнеса на индивидуальном хранении вещей читайте здесь.
Если вы в теме, я буду благодарен, за оставленные вами комментарии и замечания по данной услуге. Описал всё простыми словами, думаю тема для новичков будет понятна. Благодарю заранее.
Источник: vc.ru
Бизнес на складах – как открыть свой склад и получать стабильную прибыль?
Складской, или логистический, бизнес в настоящее время переживает настоящий бум. Неспроста, данная сфера привлекает все больше инвесторов. Товарооборот в наших городах ежегодно растет. Увеличивается количество индивидуальных предпринимателей, которые открывают магазины, производства, организуют бизнес в сфере грузоперевозок и прочие виды деятельности, которым сложно обходиться без наличия дополнительного помещения для складирования товаров. По сути, организовав собственный склад, можно быть уверенным, что он быстро найдет своего клиента…
Бизнес-план склада
Стремительное развитие торгово-производственной сферы породило потребность в большом количестве складских помещений, предназначенных для хранения самых разных категорий товара. Оптовые склады – это насущная необходимость для компаний, которые открывают свои филиалы в различных регионах или сотрудничают со своими региональными дилерами. Огромные складские комплексы в наше время представляют собой многофункциональные сооружения, предназначенные для качественного и удобного хранения и перемещения грузов. И к строительству подобных сооружений предъявляются серьезные требования.
Браться за такое дело, не имея опыта и знаний, значит, подвергать свои накопления значительному риску. Возведение простой бетонной коробки не имеет никакого отношения к строительству современных складских комплексов. Все намного сложнее и затратнее. Дабы не выкинуть огромные деньги на ветер, а оказаться вполне удовлетворенным результатом своих действий, необходимо все эти действий совершать обдуманно и осознанно, проникшись всеми требованиями, которые предъявляются к возведению подобных объектов.
Основное предназначение склада – безопасное хранение различных товаров, в том числе и скоропортящихся, на протяжении определенного времени. Существующие склады, построенные еще во времена советской власти, не удовлетворяют современным требованиям, да и с имеющимися потоками товаров они уже не способны справиться. Поэтому во многих регионах потребность в строительстве новых складских комплексов остается на очень высоком уровне. Этот тренд сумели уловить некоторые ведущие девелоперы, приступившие к реализации масштабных проектов. Но, несмотря на некоторую активность в этом сегменте рынка, потребность в современных складских площадях по-прежнему превышает имеющиеся предложения.
Несмотря на то, что на этот рынок приходят все более крупные игроки, причем как местные, так и зарубежные, вход открыт и для бизнесменов, располагающих не такими солидными капиталами. Если, например, для строительства крупного складского терминала площадью около 200 тыс. кв. м. необходимо вложить инвестиции в объеме 150 млн долларов, то возведение стандартного складского комплекса, чья площадь не превышает 10 тыс. кв. м., обойдется в сумму 7-8 млн долларов. Точно так же и сроки окупаемости затрат на построение склада могут колебаться от 2-3 до 5-7 лет.
Одной из главных проблем, с которыми могут столкнуться бизнесмены, является стоимость земельных участков. В крупных городах этот вопрос стоит наиболее остро. Кроме того, найти участок, уже готовый к застройке, вообще очень сложно. Опытные игроки советуют начинать подобный бизнес с возведения складов среднего размера, что позволит снизить вероятные риски.
К факторам успеха в этом бизнесе можно отнести низкую концентрацию игроков на этом рынке в конкретном регионе, и, соответственно, высокий спрос на новые складские комплексы со стороны дистрибьюторов. Но, несомненно, основным фактором, способным повлиять на результат вашего проекта, является профессиональный пример бизнес-плана строительства и открытия склада с готовыми расчетами, опираясь на который вы сумеете предусмотреть любые вероятные риски.
Деньги и задолженности
Контроль взаиморасчетов с покупателями и поставщиками, акты сверки
Банк и касса: склада. Основные требования будут связаны с логистикой и сроками доставки товаров.
Вывод
Благодаря строительству складского помещения и последующей сдаче его в аренду и конкурентоспособным ценам, можно наладить перспективный проект, который будет обладать рыночной, финансовой и технологической привлекательностью.
за 350 руб., у наших партнёров, с гарантией качества. В открытом доступе, на просторах интернета, его нет. Содержание бизнес плана: 1. Конфиденциальность 2. Резюме 3. Этапы реализации проекта 4. Характеристика объекта 5. План маркетинга 6. Технико-экономические данные оборудования 7. Финансовый план 8. Оценка риска 9. Финансово-экономическое обоснование инвестиций 10. Выводы
Этапы проекта
| Этапы проекта | Условия выполнения | Сроки выполнения |
| Начало проекта | 1-2 года | |
| Заключение инвестиционного договора | 1 месяц проекта | 1 -30 банковских дней |
| Получение кредита | Наличие соответствующего пакета документов | 01 месяц |
| Внесение в госреестр, постановка на учет в административных и налоговых органах | Заключение инвестиционного договора | 1-30 календарных дней |
| Подбор местоположения и оформление документации | Предварительные работы | 30 календарных дней |
| Строительство склада (складов) | Заключение инвестиционного договора | 90 календарных дней |
| Покупка оборудования | Заключение инвестиционного договора | 1-30 календарных дней |
| Установка оборудования | Получение инвестиционных средств | 1-30 календарных дней |
| Найм персонала | Производственная деятельность | 1-30 календарных дней |
| Обучение персонала | Окончание этапа организации производственного процесса | 1-30 календарных дней |
| Проведение маркетинговой компании | 360 календарных дней | 1-360 календарных дней |
| Окончание проекта | 12 — 24 месяца |
Программное обеспечение для учета торговых операций
При организации бизнеса важно наладить учет торговой деятельности. В целях экономии обычно выбирают бесплатные программы для ИП склад и торговля, которые можно скачать в интернете. Программный продукт позволяет вести учетные действия, но может иметь функциональные ограничения. Они обычно проявляются в недостаточности отчетных форм, наглядности результирующих показателей бизнеса.
Распространенным вариантом автоматизации торговли являются платные системы, разработанные на платформе 1С. Оптимальной будет программа для ИП торговля и склад. Она отражает все хозяйственные операции, формирует аналитические отчеты, выгружает данные по ведению деятельности в бухгалтерию. Программа дает по торговому складу ИП полноценное отображение приходно-расходных операций, инвентаризации и учета остатков.
Фирма 1С выпускает решения для автоматизации деятельности предпринимателей России, Украины и Республики Беларусь. В целях учета оптовых складов по одежде для ИП в Минске устанавливают программный продукт 1С: Предприятие 8. Управление торговлей для Белоруссии. Все нюансы национальной торговой деятельности учтены в решении.
Оптимальным вариантом автоматизации станет программа склад для ИП совместно с торговым оборудованием. Современные технологии позволяют оптимизировать торговлю в любой области. Например, продажа алкогольной продукции требует соблюдения определенных правил по контролю оборота пива и более крепких напитков. Для этого введена Единая государственная автоматизированная информационная система, поддерживаемая торговым оборудованием на базе штрих кодов. Это позволяет производить перемещение между складами Егаис у ИП алкогольной продукции без существенных затрат времени.
Без использования технологии штрихового кодирования сложно быстро осуществлять торговые операции. Если ИП не провел инвентаризацию на складе Wowремя в силу отсутствия ресурсов, это может сказаться на выручке и запасе товара. Особенно это актуально для ИП со складами с большой номенклатурой.
Оформление пакета документов
Масштабные проекты и крупные складские комплексы открыть крайне сложно, что обусловлено административными препонами и сложностями при оформлении земельных участков. Многие предприниматели предпочитают регистрировать небольшие помещения.
В зависимости от вида склада производится лицензирование деятельности. Все склады, которые открываются вне места расположения организации, должны быть зарегистрированы как обособленные подразделения.
Если складское помещение принадлежит ИП, то целесообразно применять упрощённую систему налогообложения. Если склад относится к обособленному подразделению, то право на использование УСН будет утеряно.
Открытие масштабного складского комплекса требует оформления ООО или ЗАО юридического лица с выбором системы налогообложения в форме ОСН или УСН. При наличии значительной статьи расходов оптимальным вариантом будет выплата налогов по ставке в 15 %.
Документация
Для организации бизнеса на складе, вам потребуется пакет документов от градостроительных и архитектурных ведомств.
Какая информация должна содержаться в документах
- Доступность склада для транспорта, план дорожной развязки, места для парковки.
- Оборудование склада.
- Параметры помещения склада.
- Наличие/отсутствие подсобок, в которых можно выполнять процесс погрузки/выгрузки товаров.
- Оснащенность строительными материалами.
- Штатное расписание работников, их количество и обязанности.
Складская деятельность подлежит лицензированию, процесс получения документа напрямую зависит от вида и назначения склада.
- Приказ Минфина России от 28.12.2001 N 119н ред. от 24.10.2016
- СНиП 31-04-2001 Складские здания
- ГОСТ Р 57381-2017 Складское оборудование
- Инструкция по охране труда для заведующего складом
- Реестр владельцев таможенных складов с изменениями на 25 сентября 2015 года
- Правила охраны труда на торговых складах, базах и холодильниках
- Гражданский кодекс Российской Федерации часть вторая
Расходы проекта (в руб.)
| Наименование статьи расходов | Стоимость | ||||
| Кол-во (шт) | в месяц | в год | Единовременная покупка | Итого расходы в год | |
| Строительство склада | 1 | 2 666 666,67 | 32 000 000 | 533 333,33 | 32 533 333,33 |
| Покупка оборудования | 10 | 358 282,98 | 358 282,98 | ||
| Приобретение компьютерного и иного оборудования для офиса | 1 | 120 000 | 120 000 | ||
| Создание сайта, оплата хостинг, покупка необходимых скриптов | 1 | 94500 | 94500 | ||
| Постоянные затраты на рекламу | 12 | 45 000 | 540 000 | 50 000 | 540 000 |
| Зарплата | 12 | 859 430 | 10 313 160 | 10 313 160 | |
| в т.ч. налога | 12 | 258 430 | 3 101 160 | 3 101 160 | |
| Непредвиденные расходы | 115 611 | 115 611 | |||
| Итого: | 3 571 096,67 | 42 853 160 | 1 271 727,32 | 44 074 887,32 | |
На видео: Оптовые поставки, бизнес
Источник: dostupnodengi.ru
Если нет других идей: как заработать на складе
Когда в голову не приходит ни одной подходящей идеи по созданию и развитию собственного дела, можно остановиться на беспроигрышном варианте – строительстве складского комплекса. Бизнес план склада будет включать и этап возведения здания, и использование по целевому назначению. А уж в этой области возникнет масса вариаций, из которых нужно выбрать наиболее подходящий.
Будет ли это бизнес план оптового склада фармацевтики, холодильного помещения или складское здание для одежды – решать самому предпринимателю. Можно пользоваться помещением в своих целях, но не менее выгодным предприятием окажется сдача здания в аренду.
Плюсы идеи
Преимущества построенного комплекса заключены в его востребованности и простоте ведения:
Многие компании заинтересованы в предложениях аренды складских помещений, потому что товары в большом объеме требуют их места хранения в подходящих условиях. Это становится актуальным, если у предпринимателя нет собственного хранилища.
Даже если предприятие располагает своим помещением, часто его состояние далеко от идеального. Руководство фирмы будет заинтересовано объявлением о продаже или аренде новехонького и построенного по современным стандартам здания.
Если появилась идея, как открыть оптовый склад, то уже на этапе строительства появятся варианты выгодных сделок, потому что необходимость в использовании таких зданий есть везде. Продукцию, доставляемую партиями с оптового хранилища, выгодно пускать на реализацию в розницу. Секонд-хенд, продуктовый магазин, фармацевтический киоск и др. – продают продукцию поштучно и партиями по желанию клиентов.
Чем привлечь внимание будущего арендатора
Бизнес план строительства склада должен включать пункт о выборе подходящего места для строительства. В помещение нужно вместить большое количество оптового товара, а какие-то вещи – габаритны и громоздки, что делает процесс их перемещения довольно тяжелым. Поэтому подъездные пути должны быть по возможности свободными и удобными. Непременное условие – стоянка для автомобилей.
Необходимо постоянно заботиться о том, чтобы имеющееся оборудование функционировало как часы, без перебоев, а неожиданные поломки своевременно устранялись. Бизнес план строительства склада должен освещать этот раздел в мельчайших подробностях.
Когда арендатором оптового хранилища является магазин секонд-хенд, то единственное, что потребуется – это полки и стеллажи для одежды. Если же это – фармацевтический комплекс или помещение для хранения пищевых продуктов, то не обойтись без холодильного и другого специализированного оборудования.
Минусы предпринимательства
При условии, что склад – не мелкооптовый, а большой и функциональный, на первых порах потребуются солидные вложения в его строительство. Бизнес план должен предусматривать и это. Но свой грандиозный замысел стоит довести до конца, поскольку в будущем он способен принести неплохие дивиденды. Секонд-хенд, к примеру, позволит существенно сэкономить затраты, поскольку не требует установки спецоборудования.
Склад фармацевтики
Как открыть склад для хранения лекарственной продукции? Фармацевтический комплекс должен предусматривать специально отведенную зону для хранения продукции. На высоких стеллажах свободно разместятся коробки с лекарственным ассортиментом, который потом поступит в аптечный киоск или магазин. Хорошо, если в здании есть вестибюль и рабочие комнаты.
План должен содержать подробную информацию по планировке. В фармацевтический склад постоянно доставляются крупные партии товаров, которые нужно распределять по заказам. Кроме этого, помещение для хранения лекарств должно иметь удобные подъездные пути для приемки фур. В фармацевтический магазин товар доставлять нужно очень аккуратно, и погрузка продукции затягивается обычно надолго. Входы и выходы в мелкооптовый пункт хранения должны оставаться свободными, чтобы двери легко можно было открыть.
Холодильный склад
Особенности строительства холодильного хранилища заключаются в том, что в процессе работы должны быть точно учтены его технологические характеристики. Низкая температура комплекса обеспечивается благодаря холодильным дверям из полиуретана и приборов охлаждения воздуха, которые позволяют добиться нужного температурного режима.
На территории холодильного помещения устанавливается специальное оборудование и агрегаты. Широко используются фреоны, они озонобезопасны и эффективны. Бизнес план холодильного комплекса должен включать раздел о зонировании площади здания на отделения с различной температурой.
Дело в том, что для разной продукции, доставленной в оптовый склад, требуются индивидуальные условия хранения. Открыть фармацевтический или продуктовый оптовый склад получится при наличии качественного и дорогостоящего оборудования. А вот секонд-хенд, например, таких затрат не потребует, и открыть его намного проще.
Склад секонд-хенда
Секонд-хенд – это отличная идея для приобретения и хранения одежды. Крупный и даже мелкооптовый магазин успешно разовьются даже за короткое время, реализуя подобную продукцию. Открыть такой комплекс намного проще, чем все остальные, поскольку он не требует установки дорогого оборудования.
Хранилище одежды и магазин секонд-хенд должны быть сухими, просторными и чистыми. Продукция хранится на полках и стеллажах, аккуратно распределенная по коробкам. Для закупок новых партий одежды делаются регулярные заказы поставщикам, после чего вещи отправляются в магазин одежды и реализуются в розницу.
Секонд-хенд – это выгодный бизнес, потому что качество этих вещей не оставляет сомнений. Производители одежды – проверенные и известные марки, пользующиеся успехом у потребителя. В оптовый пункт изделия доставляются в коробках, хранятся в них столько, сколько нужно. Склад позволит разместить их с удобством на специальных полках и стеллажах.
В бизнес план должны быть включены на них дополнительные расходы. Открыть такой складской оптовый комплекс получится довольно быстро.
Особенности бизнес планирования складского помещения
Бизнес план должен содержать информацию обо всех этапах возведения здания. В зависимости от типа складского помещения, будь то фармацевтический пункт хранения или оптовый склад одежды – обязательно указываются направления расхода стартового капитала, вкладываемого также и в магазин. Проводится маркетинговая работа, формируются основы ценообразования. Бизнес план строительства здания должен включать перечисление мероприятий на перспективу, позволяющих добиваться в предпринимательстве значительных успехов.
Источник: kaksekonomit.com