Как зарабатывать на конфискате

В последние время всё чаще можно встретить товары с пометкой конфискат. На удивление и в банковской сфере можно найти подобный товар. Он представляет собой арестованное имущество частных граждан или предприятий. Служба судебных пристаWow совершает выемку по решению суда.

Банковские конфискаты авто
Банковские конфискаты недвижимости
Продажа банковского конфиската
Торги за банковский конфискат
Конфискат судебных пристаWow

Таможенный и банковский конфискат
Магазины конфиската
Как заработать на конфискованном имуществе
Виды конфиската
Как приобрести конфискованное имущество для продажи

В чем может быть выгода?
Лизинговый конфискат

Банки отдают предпочтение недвижимости и автомобильному транспорту, это имущество обладает высокой стоимостью, значит, при продаже покроет если неполную, то большую часть долга. Совершение такой покупки соответствует законодательству, о наличии товара можно узнать в офисах банков или воспользоваться интернет-ресурсами.

Как и где приставы продают имущество должников (не торги по банкротству)

Банковские конфискаты авто

Автоконфискат, совсем не редкость, а довольно стабильное явление. Купить конфискованный автомобиль мечтает каждый, ведь это отличный способ сэкономить значительную сумму денег.
Конфискованные автомобили можно купить двумя способами:

• Выкупить непосредственно у должника.
• Принять участие в торгах на аукционе.

Есть определённый процент людей, считающий, что приобретение конфискованного авто можно оспорить в суде. Но юристы однозначно заверяют, что эти риски сводятся к нулю. Перед регистрацией транспорт проходит все необходимые проверки, и покупатель может быть спокоен.
Выгоднее покупать автоконфискат, чем приобретать авто у собственника.

Банковские конфискаты недвижимости

Такие объекты, стоят на 25% дешевле, чем аналогичные на обычном рынке, соответственно пользуются немалой популярностью. Вполне обоснованным вопрос может явиться такая разница в цене.
Ответ достаточно прост, последние годы стоимость жилья росла, и позволить приобрести её за собственные средства стало проблематично. Соответственно люди стали брать кредиты, под залог приобретаемой недвижимости. Случается, что заёмщик не может погасить сумму кредита, и имущество изымается в судебном порядке. Также бывают случаи, когда имущество оставляется под залог определённой крупной денежной суммы.

Продажа банковского конфиската

Именно поэтому крупные банки имеют конфискованные дома, квартиры и прочую недвижимость продажа банковского конфиската.
В силу того, что потрачена большая сумма на кредитование, а прибыль не поступила, банк принимает решение продать конфискат. Продажа осуществляется через официальные специализированные аукционы или напрямую у должника.

Торги за банковский конфискат

Принять участие, на открытых торгах может любой желающий. Имущество, выставленное на аукцион, является конфискованным, поэтому его цена может быть ниже рыночной на 30–50%. Для участия необходимо:

ТОРГИ ПО БАНКРОТСТВУ: НАЧАЛО. Смотрим первые лоты.

• Выбрать товар, узнать день проведения аукциона, и ознакомиться с условиями приобретения.
• Визуально осмотреть товар, поскольку целью торгов является увеличение стоимости. Законодательство предусматривает показ товара, до регистрации на торги. Организаторы должны показать документы на товар. Сам же покупатель, если дело касается недвижимости должен узнать как можно больше о выбранном лоте, во избежание недоразумений.
• Зарегистрироваться на аукцион, оплатить взнос, он равен 5% от стоимости покупки.
• Принять участие в торгах. Претендентов на лот должно быть как минимум два. Товар получает, кто назвал наивысшую сумму, составляется протокол, подписывается ведущим и покупателем, далее отправляется организатору.
• После этого следует оплатить покупку и оформить документы.
• Если покупатель Wowремя не произведёт оплату, то лот заберёт участник, предложивший сумму меньше.

Если принято решение приобрести недвижимость или автомобиль, стоит внимательно рассмотреть рынок конфискованных товаров. Стоимость имущества гораздо ниже, а на качество это не влияет.

Конфискат судебных пристаWow

Поскольку судебные приставы наделены исполнительной властью и представляют собой полноценную ФС, они получили право изымать за долги имущество, а также реализовывать изъятую собственность. Конфискат судебных пристаWow ценен для потребителя ввиду того, что под конфискацию попадает только целостное имущество в хорошем состоянии или дорогостоящее, рыночная цена которого на торгах существенно занижена.

Реализацию отнятой недвижимости и инвентаря осуществляют на специальных аукционах, официальных сайтах, в комиссионных магазинах. Конфискованное имущество включает недвижимость, мебель, технику, посуду, предметы искусства, в том числе и антиквариат. Распродажи проводят, чтобы полученный товар не залеживался. Предназначен для получения выручки, равно сумме задолженности и процентных начислений по кредиту. Часто за конфискат предлагают фиксированную цену, но в случае спроса на выставленную вещь, цена может быть плавающей – аукционной.

Таможенный и банковский конфискат

Таможенный и банковский конфискат представляет широкий интерес у масс ввиду сложившегося мнения о возможной дешевизне приобретения самого разнообразного ассортимента товаров. По виду получения можно определить, что изъятые в ходе разбирательства на границе и выявления несоответствия в документах партии товаров сбывают как таможенный конфискат. В абсолютном большинстве случаев это новые вещи, техника, инструмент, косметика, еда. В последнем случае ввиду невозможности надлежащего хранения партии сбывают за копейки, чтобы не допустить залеживания и избежать порчи. Реализация изъятой партии должна покрывать штрафные начисления, производится по решению суда.

Отобранные ввиду нарушения банковского договора кредитования недвижимость или авто представляют собой 90% банковского конфиската будучи залоговым имуществом. Остальные 10% – это приобретенные за кредитные средства ценности, техника, иное имущество. Поступления от реализации конфиската поступают в счет погашения долга или в государственную казну. С молотка можно прикупить не только мелочевку, но и базы отдыха и заводы.

Магазины конфиската

Популярные магазины конфиската из оффлан реальной торговли на прилавках магазинов переметнулись в сеть, предлагая многочисленное множество позиций и партий. Чаще всего реализаторы заинтересованы в оптовой закупке партий товаров, но не редко реализуют полученные товары в розницу по несколько завышенной стоимости.

Онлайн покупки в интернет-магазинах конфиската удобны ввиду простого поиска категорий товаров, возможности сравнения цен, анализа качества и вида предлагаемых продуктов и изделий по фото. Огромнейший ассортимент включает чаще всего одежду и обувь, а также брендовые косметические средства, задержанные на таможне ввиду неправильного заполнения декларации, неуплаты пошлины. Стоимость конфиската по меньшей мере на 30% ниже предлагаемой производителем за аналогичный товар.

Как заработать на конфискованном имуществе

Чтобы понять, как заработать на конфискованном имуществе, нужно оценить свои возможности и финансовое положение. Есть несколько вариантов, но каждый из них включает в обязательном порядке мониторинг предложений поставщиков конфиската на популярных платформах, где, по определению, предложены самые низкие цены. Реализовывать конфискат в розницу лучше всего в сети на собственном ресурсе или в соц. сетях – отличная идея при наличии раскрученного проекта, группы или путем создания лендинговой страницы и качественной ее рекламы. Имея собственный ресурс, можно также выступить оптовым реализатором, становясь перекупщиком и получая прибыль с минимизацией убытков. Второй вариант представляет собой наличие торговых точек в городах или места под оптовый склад.

В любом выбранном случае не стоит забывать, что риски уже минимизированы за счет сниженной цены и при закупке непортящегося продукта падение цены сводится практически к нулю.

Виды конфиската

Выделяют основные виды конфиската:

• таможенный: изъятие товара на границе и реализация по решению суда на торговых площадках и аукционах – новая брендовая одежда/обувь/косметика, а также техника;
• банковский: конфискат бу автомобилей, техники, недвижимого имущества в счет уплаты задолженности по кредит, реализованный через аукционы, комиссионные магазины;
• лизинговый: изъятый за невыполнение условий по договору лизинга; реализуется самими компаниями или специализированными организациями за сумму, необходимую для аннулирования долга.

По объемам изъятия большую долю занимает некрупный банковский и лизинговый конфискат (около 90%), изъятый в ходе судебных разбирательств. Наиболее ценный, однако, таможенный конфискат, дающий шанс закупить дорогую брендовую продукцию дешевле ее же стоимости у производителя.

Как приобрести конфискованное имущество для продажи

Весь конфискат может быть реализован только после вынесения решения суда. Как приобрести конфискованное имущество для продажи, которое уже получило статус конфиската? Его выставляют на торги, информация о которых в большой мере предоставлена на ресурсе компании Росимущество.

Реализация происходит через специализированные торговые точки, публичные торги, аукционы, комиссионки в реальных пунктах и онлайн. В организованных банками аукционах ежемесячно с молотка за бесценок уходят движимое и недвижимое имущество от автомобилей и дач до коттеджей, баз отдыха и заводов. При этом гарантирована чистота сделки и наличие полного пакета документов.

Открытые торги проводят по решению суда до передачи конфиската банку – это еще один способ приобрести ценные вещи с уценкой. Судебный пристав запрашивает только причитающиеся банку средства, поэтому цена в таком случае занижена еще на добрых 10%. Посетив сайт службы судебных пристаWow, можно узнать о датах предстоящих мероприятий.

В чем может быть выгода?

Стоимость конфискованых предметов и объектов недвижимости устанавливается и аргументируется судебным решением по данным экспертов и отчетам, предоставленным банковской структурой. Если судебная продажа не удалась, стоимость понижают на 15%. Стремления банка вернуть потраченные средства играют роль в занижении цены до предельно низкой, а у потребителя появляется шанс купить ценность недорого.

Основная выгода заключается в экономии относительно рыночной цены аналогичного продукта. С юридической стороны все документы чисты, быстро оформлены, в полном порядке, риск аннулирования сделки или мошенничества исключен. Изъятое имущество отвечает требованиям качества и внешней привлекательности (почти новое). В чем может быть выгода еще?

Конфискованные авто проверяют на чистоту по линии МВД. Если они не будут реализованы в короткий срок, то, пребывая на площадках, ржавеют, электроника выходит из строя. Будьте бдительны, приобретая конфискат. Официальные магазины должны иметь разрешение Фонда федерального имущества, остальные же просто реализуют ширпотреб ненадлежащего качества по бросовой цене под видом конфиската.

Лизинговый конфискат

Объектами по договору лизинга выступают чаще всего транспортные средства специального назначения, строительная и ремонтная спец. техника. Небольшой кризис может повлиять на платежеспособность небольшой фирмы, обратив бизнес к краху. Долги в таком случае могут быть погашены за счет конфискованного лизингового имущества. Лизинговый кофискат изымают банковские сотрудники или представители специальной организации.

В перечне конфиската на сайтах-кредиторах лизинговое имущество показано отдельной категорией с обязательным упоминанием условий приобретения и цены. Техника поступает в продажу по низкой цене, качество транспортных средств превосходное, в особенности это касается незастоявшегося конфиската. Покупка позволяет эффективно начать бизнес, вкладывая избыточные средства в развитие деятельности фирмы.

Источник: www.sravni.ru

Можно ли заработать на аукционах конфиската

Любое имущество, не приносящее прибыли или пользы, рано или поздно становится обузой. Порой одно только хранение подобной собственности способно приносить государству или организациям большие убытки. Самым рациональным решением вопроса является реализация этих позиций на публичных торгах. Но чем же завлечь покупателя? Конечно же, дисконтной ценой.

Давайте рассмотрим вопрос со стороны инвестора – можно ли заработать на аукционах конфиската?

Виды конфискованного имущества

Важно! Я веду этот блог уже почти 10 лет. Все это время я регулярно публикую отчеты о результатах публичных инвестиций. Сейчас мой публичный инвестпортфель — более 5 000 000 рублей.

Со временем этот сайт стал больше базой знаний для читателей, а все актуальные события в портфеле и не только я публикую в открытом телеграм-канале. Подписывайтесь, если хотите быть в курсе того, куда я инвестирую.

Реализация имущественного конфиската началась еще в 2009 году, и с тех пор это распространилось на все виды отчужденной собственности. К таковым на сегодняшний день относится:

1. Таможенный конфискат – запрещенное к ввозу или ввозимое с нарушениями имущество, которое изымается Федеральной таможенной службой и в дальнейшем реализуется Росимуществом;
2. Банковский конфискат – это реализуемое банками залоговое имущество заемщиков, неспособных исполнять обязанности по кредиту;
3. Имущество, изъятое у лиц, осужденных за преступление;
4. Имущество банкротов – собственность, изъятая по судебному решению у физического или юридического лица в ходе процедуры банкротства.

В связи со спецификой процесса реализации таможенного конфиската и имущества лиц, совершивших противоправные деяния, данные аукционы были доступны до недавнего времени только особо осведомленным лицам. Да и цена этих вещей не так сильно отличалась от рыночной. С появлением электронных торговых площадок (ЭТП) торги стали прозрачнее, а лоты – более ликвидными.

Аукционы по банкротству и продажа конфиската

Есть разница между уже ставшими привычными аукционами по банкротству и относительно новым явлением – продажей государственного и банковского конфиската.

Изъятое имущество условно можно разделить на государственный и банковский конфискат. Залоговое имущество заемщиков продается специальными подразделениями банков на различных ресурсах – от сайта самого банка до агрегаторов объявлений (Авито, ЦИАН и др.). Кредитной организации для покрытия убытков необходимо как можно скорее реализовать непрофильные активы.

Данный способ продажи невыгоден для банков, поскольку приходится реализовывать имущество гораздо ниже рыночной стоимости. Реализацией конфиската активно пользуются спекулянты, продающие в дальнейшем дисконтные лоты по рыночной цене. Но в последнее время банки создают самостоятельные подконтрольные им площадки для реализации конфиската.

Подобный ресурс имеется у Сбербанка (Сбербанк-АСТ), а к 2020 году и ВТБ планирует запустить собственный маркетплейс. Там продажи ведутся специалистами, которые реализуют лоты со знанием рынка и особенностей торговли, что сделает подобный вид торгов невыгодным для спекуляций. Поэтому золотой век залогового конфиската подходит к концу. Да и виды лотов, реализуемых банками (недвижимость, автомобили, оборудование для бизнеса), позволяют войти только с крупной суммой.

Процедура реализации банковского конфиската

Продажа лотов идет по следующим этапам:

1. Инициирование процедуры банкротства либо должником, либо кредитором;

1. Предоставление должнику возможности самостоятельно погасить задолженность;
2. При отсутствии такой возможности проводится оценка стоимости имущества должника и организуется аукцион;
3. Сначала организуются первичные торги с повышением стоимости от рыночной цены;
4. Затем проходят торги на повышение цены с отметки на 10% ниже рынка;
5. Публичное предложение, где снижается цена.

Покупка имущества банкрота на аукционе конфиската выглядит следующим образом:

1. Получение ключа электронной цифровой подписи;
2. в городе и даже сам город работы, потому что в мегаполисах аренда на порядок дороже, если сравнивать её со стоимостью в небольших населённых пунктах. Маленькое помещение в 50 м 2 можно арендовать за сумму примерно в 30 тысяч рублей в месяц.

   Теперь нужно отметить, что с некоторыми категориями товара работать легче, чем с другими, а с некоторыми фактически невозможно (но это относится к тем видам товаров, которые не подлежат изъятию судебными приставами, то есть не могут быть взысканы в счёт долга и к тем, которые не подлежат продаже после конфискации). Несмотря на все сложности и ограничения при работе с таможенным конфискатом, именно он представлен в самом большом многообразии, здесь имеются различные категории товара.

   Это может быть и мелкая техника (и иногда даже крупная), и одежда, и украшения, и даже пищевые продукты. То есть работа с Росимуществом можно получать совершенно разный товар, причём нередко – эксклюзивный, который продаётся только за границей. К примеру, часто на границе задерживают элитный алкоголь, который в Россию официально не поставляется.

   Кто-то попытался провезти больше положенной нормы для личных нужд, но попался – в итоге товар конфискован. Таких людей немало. Есть и крупные товары мелкой техники и одежды, хотя зачастую, если конфискуют большие объёмы товара, то он имеет криминальное происхождение. В целом, именно таможенный конфискат в основной своей массе даёт мелкие и относительно дешёвые товары различных категорий.

   Если брать в расчёт конфискат, который реализуется банками и прочими им подобными организациями, то тут дело несколько сложней. Нередко тут можно найти бывший в употреблении автомобиль по хорошей цене, однако его продают почти всегда уже напрямую конечному потребителю, да и заниматься торговлей конфискованными машинами может быть сложно.

   Опять же, слишком уж хорошие экземпляры, например, новые автомобили или просто в отличном состоянии сначала предлагаются «своим», а на аукционы выставляется товар более низкого качества. То же самое касается и техники, банк может конфисковать какой-нибудь большой дорогой телевизор, и он попадает на аукцион по относительно низкой начальной цене. Но вот одежду найти тут уже сложнее. Вообще должники пытаются избавиться официально от имущества, если вдруг появляется перспектива явления пристаWow, и если от машины избавиться сложнее, то технику, украшения и одежду можно вывезти к друзьям или родственникам, потому что подобное имущество должника проверяется только по адресу регистрации. То есть несмотря на простоту (относительно таможни и Росимущества) реализации конфиската банками, тут есть существенные ограничения в возможностях.

   Некоторые предприниматели зарабатывают на том, что предлагают конфискат только как часть своей продукции, причём конфискат выступает в качестве простого маркетингового хода – человек, видя, что тут торгуют конфискатом, приходит в надежде купить товар недорого, и даже если находит то, что ему нужно, с интересом осматривается по сторонам и нередко покупает другой товар, который предприниматель получил привычным путём. Проще всего это легко заметить на примере магазина одежды – бизнесмен покупает партию простой одежды, мужской, женской, детской, покупает к ней обувь и аксессуары, а также в дополнение приобретает немного конфиската и размещает объявление о том, что в магазине он есть. Люди идут в первую очередь за конфискатом, но косвенно узнают и о других предложениях магазина. Ещё одним преимуществом данного направления является то, что есть возможность так или иначе удовлетворять спрос любого покупателя, предлагая ему хороший ассортимент, а не только то, что удалось добыть у Росимущества или выкупить на банковских аукционах. Можно торговать вообще всем возможным конфискатом без разницы, одежда это или техника, например, если есть соответствующие мощности, тогда проблем с клиентами тоже не должно быть.

   Чтобы иметь возможность продать товар, нужно заниматься своей маркетинговой кампанией. Вообще в этом направлении бизнеса лучше всего работает так называемое «сарафанное радио», и если магазин действительно хороший и может предложить хорошие скидки на товар, то недостатка в посетителях явно не будет, а будут как раз очереди.

   Но первоначально о магазине вообще люди должны узнать, для чего можно дать рекламу во все средства местной массовой информации. Также стоит разместить сведения о себе на тематических порталах в интернете, а при возможности создать собственный сайт.

   Через сайт потребители смогут узнавать о планируемых поступлениях, забронировать выкуп товара, а в некоторых случаях и сделать заказ на ту или иную позицию с требованием об уведомлении о поступлении. Сайт станет очень удобным средством коммуникации, позволит получать обратную связь от своих нынешних и потенциальных клиентов, станет хорошей информационной и рекламной площадкой. Однако пройдёт немало времени, прежде чем магазин получит признание среди населения, хотя в небольших городах может всё пройти относительно быстро. Также нельзя забывать о деятельности конкурентов, они могут существенно влиять на работу магазина, потому что признанный магазин конфиската имеет постоянную клиентскую базу и признание. Тут уже нужно либо занимать разные ниши, то есть торговать разными категориями товара, либо пытаться выиграть на эксклюзивах или сниженной цене.

   Посчитать рентабельность такого начинания достаточно сложно, потому что очень многое зависит от выбранного формата работы и категорий товара. Но не нужно думать, что конфискат достаётся за бесценок, да, его стоимость значительно ниже, чем у оптовых торговцев, но не в несколько раз, как думают многие.

   Банки, к примеру, продают конфискованные вещи по солидной цене и стремятся максимально увеличить её. Даже Росимущество может продавать изъятую продукцию чуть ли не по оптовым ценам, если на неё есть много претендентов, и они все хотят выиграть тендер. То есть наценка обычно составляет 30-70%, редко доходит до сотен процентов, как считается в массовом сознании. Если брать, к примеру, брендовую одежду, то наценка будет больше, на таможне не всегда учитывается стоимость самого бренда, и тогда за 500 рублей можно получить вещь, которую можно продать в 2-3 раза дороже.

   Величина стартовых инвестиций для открытия маленького магазина, торгующего конфискатом, начинается примерно со 100-200 тысяч рублей, ещё примерно 100 тысяч минимум нужно выделить на закупку товара. Хотя это очень и очень приблизительные расходы.

   Прибыль формируется за счёт обычно именно большого количества товара или же в случае торговли крупными объектами; к примеру, можно выиграть тендер на получение недвижимости, изъятой в пользу Росимущества. Далее уже предприниматель может выиграть за неё немалую сумму, но это займёт много времени. И всё же немалую роль играют связи в этом бизнесе, если есть знакомые в определённых сферах, то получить товар становится заметно проще. Причём связи могут быть у конкурентов, что не позволит их обойти. Начинать подобную работу стоит, если проведено изучение рынка и имеются перспективы в данном направлении.

   Матиас Лауданум
   (c) www.openbusiness.ru — портал бизнес-планов и руководств по открытию малого бизнеса

   Все материалы по тегу: конфискат

   Источник: www.openbusiness.ru