Как зарабатывать на инвестировании

Как заработать на инвестиции: инструкция для новичков, куда инвестировать?

Многие люди, накопившие свой капитал и задумавшиеся его приумножить рано или поздно задаются вопросом как заработать на инвестиции? Одним из главных вопросов встает куда же инвестировать новичкам, чтобы не потерять деньги. Чтобы накопленные деньги не терялись, они должны работать, но начинать необходимо с небольших сумм и обязательно выбирать несколько разных направлений инвестирования, чтобы в случае, если одно направление не окажется доходным, или вообще прогорит, то не потерять весь накопленный капитал.

Сегодня мы рассмотрим принципы инвестирования для новичков и не только, расскажем вам как начинать и каких ошибок можно избежать.

Основные принципы инвестирования

На первый взгляд может показаться, что невозможно стать богаче, когда доходы позволяют лишь справляться с имеющимися нуждами. На самом деле, практически каждый может получать заработок на инвестициях. Отзывы богатых людей, которые родились в простых семьях, тому подтверждение. Первое, что нужно начать делать тем, кто хочет стать богаче, это научиться вести бюджет.

Как всего ОДНА ПРОСТАЯ ВЕЩЬ поможет тебе начать зарабатывать на инвестициях

Стоит записывать абсолютно все доходы и расходы в специальный блокнот. Современные технологии позволяют вести домашнюю бухгалтерию также и в автоматическом режиме. Существуют удобные программы для смартфонов.

Что даст такая методика? Благодаря учету расходов и доходов удастся определить, какие затраты являются избыточными. От многих вещей можно отказаться без ущерба для образа жизни. Простой пример: целлофановый пакет, приобретенный в супермаркете. Если не покупать его каждый раз, а приобрести специальную продуктовую сумочку, удастся сэкономить до 5% бюджета в месяц.

Вырученные средства уже можно оставить для приумножения доходов. Куда инвестировать деньги – это уже другой вопрос. Все зависит от того, сколько финансов удалось сэкономить.

Наличие свободных средств еще не значит, что пора получать заработок на инвестициях. Отзывы специалистов показывают, что без специальных знаний хороший доход получить не удастся. Поэтому тем, кто решил начать приумножать имеющиеся средства, необходимо начать читать книги по инвестированию, блоги известных бизнесменов.

Как заработать на инвестиции без рисков? На помощь придет диверсификация. Это значит, что вкладывать деньги необходимо сразу в нескольких направлениях. Кроме того, необходимо создать «финансовую подушку». Это сумма средств, на которые семья сможет прожить в течение минимум полугода, не меняя имеющихся привычек.

Если, благодаря экономии и грамотному распределению расходов, удалось накопить нужную сумму, можно начинать заработок в интернете на инвестициях в рублях или иностранной валюте.

Тем, кто обладает определенными знаниями, можно привлекать соинвесторов. Ведь есть люди, которые не знают, можно ли заработать на инвестициях. Вместе с этим они обладают определенными сбережениями, которые они хотели бы выгодно вложить. Огромную популярность сегодня обретает доверительное управление активами. Заработать таким образом могут обе стороны.

Как Инвестировать, чтобы Зарабатывать Больше | Самая лучшая и простая стратегия

Это не только люди, обладающие знаниями, но и те, у кого есть деньги для инвестирования.

Для всех ли открыта эта дорога?

Конечно же, те, кто и понятия не имеет, как стать инвестором, могут сомневаться на предмет того, а может ли вообще простой обыватель осилить эту сравнительно новую профессию. Может, лучше хранить свои сбережения, как уже говорилось, «под матрасом», ну или в банке? Что же так делают сотни людей.

Но не стоит забывать о том, что ваши «кровные» могут украсть обычные воры, а банковское учреждение может внезапно обанкротиться. Да и об инфляции забывать не стоит: никто не даст гарантий, что через полгода или год деньги не обесценятся. А вот золотое правило экономики, которое гласит, что один евро сегодня всегда дороже, чем этот же евро завтра, еще никто не отменял.

Деньги должны порождать деньги, только так можно обрести финансовую независимость. Вот почему так много людей стремится получить ответ на вопрос: «Как стать инвестором?» Сфера капиталовложения сегодня доступна каждому, и ошибочно полагать, что если у кого-то нет солидного стартового капитала, то путь к рантье у него закрыт.

Что нужно учесть?

• Начинать инвестирование можно с самых скромных сумм, даже с 5 тысяч рублей в месяц. Оптимальным считается такое распределение капитала, при котором инвестируется от 10 до 30% ежемесячного дохода, по крайней мере, так советуют различные учебники по управлению финансами.
• Всевозможные гуру экономики и финансов дают рекомендации, как накопить миллион долларов за 10 лет, при этом они оперируют нереальными процентными ставками, которых не предложит ни один банк. Так что лучше не принимать на верю такие советы, а руководствоваться здравым смыслом и результатами собственных расчётов.
• Перед тем, как начать инвестировать, хорошо изучите тот финансовый инструмент, который собираетесь использовать. Сейчас повсюду рекламируют ФОРЕКС, но чтобы успешно заниматься трейдерством, мало освоить азы этого рынка. Более простой инструмент, доступный в освоении даже для новичка – ПАММ-счета, и лучше начать именно с него.
• Нужно не рассуждать, а действовать, пробовать, искать выгодные варианты, общаться с успешными трейдерами. Часто в процессе общения удаётся понять, куда лучше инвестировать начинающему инвестору. Есть специализированные сайты и различные курсы, из которых можно почерпнуть много полезной информации.

Учимся правильно оценивать риски

Многие знают, как заработать на инвестиции. При этом люди, обладающие качественными знаниями в этом направлении, могут потерять все, если не смогут справиться с азартом. Инвестирование схоже с казино. Даже если определенная сфера дает огромный доход, складывать все свои средства в нее нельзя. Стоит оценивать предполагаемые риски.

Многие новички в инвестировании совершают одну и ту же ошибку. Когда они получают первый доход, они уже не стараются трезво оценить ситуацию, а «бросаются в омут с головой». Между тем, если одна сфера приносит хороший доход несколько месяцев подряд, это не значит, что в скором времени ждет убыток.

Какие суммы инвестировать?

Перед тем, как зарабатывать деньги на инвестициях, стоит понять, какую сумму не жалко потерять. Ни в коем случае нельзя брать финансы для развития бизнеса в кредит. Тем более, нельзя закладывать имущество, без которого не удастся нормально существовать. На самом деле, начинать инвестировать можно с любой суммы. Даже 100 рублей помогут принести дополнительный доход, если эти финансы правильно обыграть.

Стоит вернуться к вопросу о «финансовой подушке». Инвестировать можно начинать тогда, когда созданы условия для комфортного образа жизни. Если в банке имеется непогашенный кредит или долги за коммунальные услуги, выгодно инвестировать не получится даже минимальную сумму.

Банковский вклад

Этот метод получения пассивного дохода считается наиболее простым. Оформить сделку с банком сможет любой совершеннолетний гражданин РФ. Большинство финансовых учреждений предлагает оформить депозит на минимальную сумму – 1000 рублей. Есть возможность заключить договор в иностранной валюте. Сколько можно заработать на инвестициях такого плана?

Высокий доход получить не удастся. Банковский депозит – это возможность защитить деньги от инфляции. Такой метод инвестирования имеет и свои преимущества. В первую очередь, это высокая ликвидность. Практически в любой момент можно досрочно расторгнуть договор и вернуть вложенные средства в полном объеме.

Сотрудничество с банками обеспечивает высокую надежность инвестирования. Большинство финансовых учреждений сотрудничают с фондом гарантирования вкладов. Это значит, что деньги будут возвращены даже в том случае, если банк окажется банкротом.

Заработок на фондовом рынке

Этот инвестиционный инструмент уже не подойдет людям без специальных знаний. Чтобы начать зарабатывать на ценных бумагах, необходимо обратиться к проверенному брокеру, который работает на рынке уже не первый год. Как заработать на инвестициях в акции и ценные бумаги? Все, что нужно делать, — это скупать их и продавать после того, как они вырастут в цене.

На первый взгляд кажется, что нет ничего сложного. На самом же деле такой метод имеет огромное количество рисков. Ценные бумаги и акции после покупки могут не вырасти, а значительно упасть в цене. В результате инвестор получает убыток. Без знаний особенностей рынка в этом бизнесе выжить не удастся.

Отличный выход – доверительное управление.

Вложение денег в пифы (паевые инвестиционные фонды) позволяет неплохо зарабатывать тем, кто ничего не смыслит в инвестировании. Существуют организации, которые умеют управлять акциями и активами. Они берут деньги на доверительное управление и начисляют проценты своим соинвесторам. Начать инвестировать в пифы можно от 1000 рублей.

Доход удается получить значительно выше, нежели в банке. Но и риски здесь значительно выше. Если компания прогорит, возместить убыток никто не сможет.

Инвесторы, обладающие определенными знаниями, могут самостоятельно составить портфель с активами. Таким образом вероятность убытка будет сведена к минимуму.

Валютный рынок

«Форекс» – это глобальный мировой рынок обмена валют, на котором можно неплохо зарабатывать. Люди, которые имеют экономические знания и обладают смекалкой, могут собрать здесь целое состояние. Однако тем, кто не знает, куда инвестировать деньги, полностью погружать в «Форекс» ни в коем случае нельзя. Существует риск потерять все свои сбережения.

Для того чтобы начать здесь зарабатывать, необходимо обладать определенными знаниями, получить которые за несколько дней не удастся. Чтобы стать действительно успешным трейдером, необходимо прочесть не одну специализированную книгу.

Получается, что человек, который ничего не смыслит в валютах, не может в них инвестировать? На самом деле, возможность для заработка на «Форексе» есть также и у тех, кто делает первые шаги в бизнесе. Неплохо заработать можно на ПАММ-счетах. Трейдеры, которые обладают определенными знаниями, приглашают соинвесторов. Как заработать на инвестициях в интернете?

Все, что нужно сделать, — это вложить деньги в ПАММ-счет успешного трейдера, который показывает хорошие результаты в торговле в течение нескольких месяцев. Плюс в том, что начинать инвестировать можно от 1000 рублей. Некоторые трейдеры работают с иностранной валютой и принимают взносы от 10 долларов. Хорошо заработать удастся, если вложить средства сразу в несколько ПАММ-счетов.

Стоит понимать, что даже успешный трейдер может понести убыток. Потраченные деньги уже никто не вернет.

При выборе «Форекс»-брокера необходимо проявить осторожность. Эксперты отмечают, что многие новые компании не выводят сделки на реальный валютный рынок, а создают лишь видимость настоящей работы. Работа ведется по принципу финансовой пирамиды. Брокер будет успешно работать несколько месяцев, выплачивая деньги, чтобы создать хорошую репутацию. Затем просто исчезнет.

Недвижимость

Если имеется достаточно большая сумма, которую бы хотелось еще приумножить, стоит обратить внимание на объекты недвижимости. С чего начать? Как заработать на инвестициях в недвижимость? Наиболее просто можно получить доход, если купить квартиру в еще строящемся доме, а затем выставить ее на продажу, когда объект будет готов к эксплуатации. Если еще и сделать ремонт в квартире, удастся заработать до 50% от вложенных средств.

Получать хороший доход можно также на сдаче приобретенной квартиры в аренду. В течение нескольких лет недвижимость будет окупаться. Затем объект начнет приносить пассивный доход. Инвестору придется лишь следить за состоянием квартиры, периодически делать ремонт для сохранения товарного вида.

Дома и квартиры всегда в цене. Такая инвестиция помогает надежно защитить деньги от инфляции. Кроме того, актив можно использовать в собственных целях – поселиться в приобретенном доме или открыть там свой офис.

Инвестиции в недвижимость имеют и свои недостатки. В первую очередь, это достаточно высокий порог входа. Чтобы начать зарабатывать таким образом, придется вложить немалую сумму. Отпугивает многих инвесторов также низкая ликвидность. Чтобы продать дом или квартиру, могут потребоваться годы.

Кроме того, жилье нельзя защитить от форс-мажорных обстоятельств – взрыва бытового газа или стихийных бедствий.

Криптовалюта

Зарабатывать деньги сегодня может каждый, не отходя от домашнего компьютера. Как заработать на инвестициях в криптовалюту? Все, что нужно иметь, — это немного свободных сбережений и доступ в сеть. Биткоины (криптовалюта) – это виртуальные деньги, которые не имеют физического воплощения. Наиболее простой способ заработка – это покупка криптовалюты на бирже и последующая ее перепродажа с более высокой доходностью.

Чтобы инвестировать в биткоины, необходимо обладать некоторыми знаниями. Отличным выходом в этой сфере станет также доверительное управление.

Инвестиции в золото

Тем, кто не стремится получить доход здесь и сейчас, можно рассмотреть вариант с инвестированием в золото. Это достаточно выгодный, но долгосрочный финансовый инструмент. Ценность золота постоянно растет не только из-за уникальных свойств. Добыча металла ежегодно усложняется. Золото – это высоколиквидный актив.

Его удастся обменять за короткий промежуток времени. Плюс также в том, что металл не требует особых условий хранения, он не портится со временем.

Вложение в драгоценные металлы имеет и свои недостатки. Перед тем, как заработать на инвестиции, стоит понять, как быстро хотелось бы получить доход. Цены на золото растут очень медленно. Приобретенный слиток можно выгодно продать через десятки лет, но не ранее. Инвестирование в золото – это скорее способ надежно сохранить свои сбережения.

Собственный бизнес

У человека, который задумался об инвестировании, наверняка есть предпринимательская жилка. Это значит, что наиболее выгодно удастся вложить деньги, если начать собственный бизнес. С чего начать? В первую очередь стоит определиться, в каком направлении хотелось бы работать. Наиболее востребованным считается сегодня вариант бизнеса, связанный с покупкой товаров оптом и последующей перепродажей по розничной стоимости.

Прежде чем начать торговать, стоит разобраться, интересна ли будет эта ниша людям. Заранее необходимо изучить целевую аудиторию. Так, к примеру, в спальном районе не будет пользоваться популярность магазин, предлагающий спецодежду или принадлежности для охоты и рыбалки. А вот продукция для дома (посуда, шторы, постельное белье) будет расходиться достаточно быстро.

Заранее необходимо продумать тактику торговли, составить бизнес-план. Выгодными будут инвестиции в землю. Можно ли заработать, продавая товары в арендуемом помещении? При правильно составленном бизнес-плане доход в любом случае будет. Однако больше удастся заработать в собственном магазине.

Кроме того, если продажа не пойдет, помещение можно сдать в аренду или продать.

Продумывая тактику торговли, стоит выбрать, какой будет накрутка. Можно увеличить сумму товара вдвое. При этом продажи будут минимальными. При минимальной накрутке люди будут чаще приходить в магазин, а значит, и доход будет выше.

Огромную популярность в последнее время обретает бизнес с Китаем. Многие знают, что большинство товаров производится в этой стране. Если найти хорошего поставщика, то удастся продавать действительно качественные изделия с накруткой до 200%. Многие предприниматели уже успешно работают в этом направлении.

С развитием информационных технологий возможностей для бизнеса стало гораздо больше. Сегодня продавать товары можно не только в реальном магазине, но и через интернет. Таким образом, доход будет значительно увеличен. Ведь продажи будут идти не только от покупателей в одном городе, но и от жителей других населенных пунктов страны.

Перед тем, как заработать на инвестиции в собственный бизнес, стоит оценить все преимущества и недостатки такого метода. Плюс в том, что инвестор сам управляет своим бизнесом, оптимизирует все процессы. Владелец собственной фирмы или магазина – сам себе хозяин. Отвечать придется лишь перед государством по вопросам своевременной оплаты налогов.

Кроме того, для хорошего бизнес-проекта удастся легко найти соинвесторов. На развитие можно получить кредит в банке.

Минус в том, что грамотно вести свое дело не удастся без владения элементарными экономическими знаниями и навыками. Управление собственным бизнесом – это тяжелый труд. Нужно быть готовым к тому, что поначалу не будет времени на качественный сон и полноценный отдых.

Куда же лучше инвестировать деньги? Инструментов существует действительно множество. Стоит правильно оценивать свои возможности, чтобы не потерять все.

О чем следует помнить еще?

Если вы новичок в сфере капиталовложений, не следует начинать с огромных сумм (если они имеются, конечно). Размер инвестиций должен быть таким, чтобы их потеря не ухудшила серьезным образом ваше финансовое положение.

Современные проекты позволяют работать с минимальными суммами (10 долларов), поэтому стартовать может практически каждый. Вместе с тем нужно помнить, что инвестирование подразумевает единичную акцию.

Прибыль ощутима тогда, когда происходит систематическое вливание денег в конкретную программу.

Вот пример грамотного подхода к делу. Инвестируйте депозит в размере 10 долларов под 50 % годовых. Спустя 12 месяцев у вас на счету будет уже 15 долларов. Добавляйте к ним каждый месяц еще 10 долларов, и через год вы станете обладателем 156 долларов, через два – 406 долларов, а через три – 807 долларов.

После анализа вышеперечисленных рекомендаций, вас гораздо меньше будет пугать вопрос: «Как стать частным инвестором?», а после того, как вы примените их на практике, ваше финансовое состояние «выпрямится» уже через несколько месяцев. Главное – это системность в действиях и неукоснительное соблюдение всех этапов планирования.

Недавно мы рассматривали инвестиции в производства, рекомендуем к прочтению эту тему всем, кто рассматривает варианты инвестирования и хочет определиться с объектом для вложения своих денежных средств.

Источник: infosort.ru

Как заработать на инвестициях 28900%

Реальные примеры заработков на инвестициях. В какие активы следует вкладывать деньги, чтобы получать пассивный доход, достаточный для финансовой независимости.

Современного россиянина все больше интересует возможность пассивного заработка, потому что лежащие дома деньги не приносят прибыль и обесцениваются.

• Как заработать на инвестициях
• Исторический факт
• Как заработать на инвестициях в интернете
• Пример 1
• Пример 2
• Пример 3
• Пример 4
• Пример 5
• Как зарабатывать деньги на инвестициях оффлайн
• Сколько можно заработать на инвестициях
• Можно ли заработать на инвестициях

Как заработать на инвестициях

Секрет накопления больших сумм заключается в капитализации процентов. Реинвестированная прибыль значительно улучшает показатель доходности, увеличивая депозит в арифметической прогрессии.

Вот простой пример, как зарабатывать на инвестициях:

Если вы положите $1000 в банк под 12% без капитализации, то через год получите $120 прибыли. Если вы на второй год вложите не тысячу, а $1220, то за второй год ваша прибыль будет не $120, а $134,4.

Не впечатляет? Хорошо, тогда предположим, что эти деньги пролежали в банке 50 лет:

Если бы вы снимали проценты ежегодно, то заработали всего $6000. Если бы проценты каждый год добавлялись к телу депозита, то через 50 лет вы заработали бы $289 004!

Используя капитализацию процентов, за 50 лет вы бы преумножили свой вклад в 289 раз, притом, что доходность в 6000 у.е. вы бы превысили уже на 16-й год инвестирования.

Исторический факт

Изображенный на сто долларовой купюре Бенджамин Франклин, прекрасно знал как заработать на инвестициях и в 1791 году положил на банковский депозит свои $5000. Эти деньги он завещал городским управлениям Филадельфии и Бостону. Но условия завещания были не простыми – власти могли снять деньги только через сто и двести лет. По прошествии века было снято $500 000 на общественные работы. В 1991 г. было получено $20 000 000.

Мало кто готов ждать 50 лет, поэтому инвестиционный арсенал можно дополнить двумя видами оружия: повышенным процентом доходности и ежемесячным дополнительным вложением.

• Если бы в примере выше, процент доходности был не 12%, а 20%, то итоговая сумма выросла бы до $9 млн.
• Если мы бы оставили 12% годовых, но ежемесячно стали докладывать $1000, то итоговая сумма превысила бы 39 млн долларов.

Сколько можно зарабатывать на инвестициях, используя дополнительные трюки?

Предположим, что у нас есть 1000 у.е., мы получаем в месяц 7% прибыли, капитализируем проценты и докладываем по $100 каждый месяц. Наш депозит будет расти следующим образом:

• 6 месяц – $2 216.06
• 1 год – $4 041.03
• 2 год – $10 890.02
• 3 год – $26 315.26
• 4 год – $61 055.86
• 5 год – $139 298.31

Впечатляющие результаты, учитывая, начальный капитал $7000 и регулярные довложения в общей сумме составили $6000.

Даже если взять изначальный вклад $1000 под 6% в месяц, и просто реинвестировать прибыль ежемесячно, не докладывая ничего, то результаты будут такими:

Как заработать на инвестициях в интернете

Наверняка вы спросите, где же найти такую доходность? Её нужно искать там, где данные цифры подтвердились на состоянии реальных людей. Посмотрите на график доходности Уоренна Баффетта:

Очень напоминает расчеты выше, не правда ли?

Подобную доходность обеспечивают практически все финансовые рынки. Многие люди избегают их, но в их жизни ничего и не меняется – они зарабатывают только до тех пор, пока работают.

Теперь перейдем к тому, как заработать на инвестициях по интернету. Существуют разные способы, и один из них – это доверительное управление на финансовых рынках.

Пример 1

Конкретный пример – ПАММ счета – это система, предусматривающая передачу денежных средств под управление трейдера для торговли на межбанковской валютной бирже. Здесь при незначительных торговых рисках можно получить 100-120% годовых от депозита. Главное, ответственно подойти к выбору управляющего и формированию инвестиционного портфеля (вкладывать одновременно в нескольких трейдеров).

Пример 2

Второй конкретный пример – ETF фонды – это компании, которые покупают акции из корзины фондовых индексов. Например, индекс Dow Jones состоит из среднего значения 30 компаний. ETF DIA просто покупает акции этих 30 компаний, копируя данный индекс.

Покупая одну акцию ETF DIA – вы покупаете портфель из 30 компаний.

Суть в том, что акция ETF стоит не дорого, в отличии, если бы вы сами купили 30 разных акций (около 20 тысяч долларов). Что говорить о том, что есть ETF который копирует индекс S

б) Цена квадратного метра уверенно растет каждый «некризисный» год;

в) Квартира или дом имеют объективную ценность и применение.

Банковский вклад. Отличный способ хранить деньги на «черный день». Важно выбрать надежный банк и хорошие условия работы. Часть денег можно оставить под долгосрочной программой, часть необходимо держать под рукой с возможностью досрочного снятия.

Бизнес. Самый общественно полезный способ инвестиций, поскольку он не только создает рабочие места и заполняет нишу сегмента рынка, он оказывает помощь государству и экономике региона. Но самое главное, это единственный инструмент, в котором деньги находятся полностью под вашим контролем.

• Кстати, инвестиции в бизнес могут быть не только активными, здесь приведены примеры, как инвестировать в бизнес для пассивного дохода.

Сколько можно заработать на инвестициях

В этом вопросе лучше будет не рассказывать, а показать конкретные цифры и примеры. Если вы хотите знать, сколько зарабатывают на инвестициях в акции, то вот выписка доходности некоторых акций с бирж NASDAQ и NYSE:

А вот показатели роста известных компаний за один месяц:

Кстати, мало известные компании имеют больше шансов на рост, если они действительно занимаются важным и интересным бизнесом. Рост у таких компаний может исчисляться тысячами процентов.

Если говорить о доверительном управлении в ПАММ счета, то вот скрины статистики некоторых управляющих:

133 173,3% прибыли за все время работы – это прибыль учитывая постоянную капитализацию прибыли. Рейтинг управляющих.

Как вы видите, в данного управляющего инвесторы вложили более миллиона долларов. Минимальная инвестиция от $50.

• Как начинающим заработать на бирже из дома (в Примерах)
• Куда можно выгодно вложить деньги (в Примерах) и Новые тренды
• 17 растущих акций Компаний Производителей Марихуаны на Бирже +ETF фонды
• Что такое ПАММ счета: кто их создал и как заработать деньги
• Как работают Бинарные Опционы – Мой опыт, Примеры и суть

Можно ли заработать на инвестициях

Мы перечислили самые выгодные финансовые инструменты, которые может использовать абсолютно каждый человек. Миллионы людей успешно работают с данными проектами, накапливая солидное состояние и расширяя сферу своего влияния.

Грамотная финансовая стратегия позволяет откладывать и преумножать свои сбережения, получая стабильный пассивный доход. Начать работать с ними не сложно: достаточно выделить определенную сумму, выбрать проект и вложить в него деньги, а дальше расширять свой портфель и инвестиционные сферы.

«Чтобы научиться плавать, надо лезть в воду».

Если вы все еще не можете решиться на свою первую инвестицию, попробуйте начать с маленькой суммы – она даст возможность понять, как работает система – это будет ваш первый шаг на пути к формированию хорошей жизни.

Источник: investingnotes.trade

Как стать инвестором с нуля: пошаговый план

За 2019 год индекс акций ММВБ в рублях вырос на 28%. Индекс РТС в долларах вырос на 45%. Безусловно, доходность в прошлом не гарантирует доходности в будущем — это знает каждый опытный инвестор. И все равно, количество частных инвесторов на московской бирже увеличивается с каждым днем.

75 667 просмотров

Новичкам биржа видится этакой сложной структурой с множеством законов, правил, понятий и процессов. Это так — биржа достаточно серьезный механизм, который на 100% понимают только посвященные.

Хорошая новость в том, что и в этой сфере технологии развиваются, не стоят на месте. И сегодня открыть брокерский счет можно даже не выходя из дома . В этой статье я опишу весь путь новичка на бирже: как выбрать брокера, какой счет лучше открыть и какие бумаги покупать.

Все просто, по шагам и со ссылками на дополнительные материалы. Читайте, выполняйте — и добро пожаловать в ряды инвесторов!

Я не аффилирован ни с одним биржевым брокером. Я не заработаю ни рубля, если вы захотите вложить деньги в акции той или иной компании. Эта статья написана по просьбе подписчиков моего Telegram-канала «Инвестиции на диване».

Шаг 1. Определить налоговое резидентство

Для начала нужно определиться: являетесь вы налоговым резидентом РФ или нет. На что это влияет:

• Налоговые резиденты платят 13% подоходного налога от прибыли с инвестиций, нерезиденты — 30%.
• Налоговые резиденты могут претендовать на получение специального налогового вычета, нерезиденты — нет.

Чтобы считаться налоговым резидентом РФ, необходимо находиться на территории государства в течение не менее чем 183 календарных дня в году . Даже если вы гражданин России и платите здесь налоги, например, как ИП, но при этом более 183 дней в году находитесь за границей — налоговым резидентом вы не являетесь.

Если вы нерезидент РФ, я рекомендую задуматься об открытии брокерского счета в стране вашего налогового резидентства. Все-таки ставка подоходного налога в 30% — это достаточно много. Всем остальным можно читать дальше.

Шаг 2. Посчитать размер «белого» дохода

Сегодня в России существует достаточно продвинутая система льготных брокерских счетов. Они называются ИИС, или индивидуальные инвестиционные счета. Владельцы таких счетов могут претендовать на дополнительные льготы при инвестировании через российских брокеров . Рекомендую посмотреть мое видео про ИИС, чтобы понимать все нюансы.

Если вы получаете «белую» зарплату в размере хотя бы 300 тысяч рублей в год, я рекомендую вам открывать ИИС и выбирать вычет типа А. Если же ваш размер легального дохода существенно меньше или он вообще отсутствует, также открывайте ИИС, но уже с вычетом типа В.

Отказываться от ИИС и открывать обычный брокерский счет сейчас имеет смысл только в одном случае: если ваш инвестиционный горизонт менее 3 лет. Другими словами, если вы инвестируете в ценные бумаги на 1–2 года, а потом планируете эти деньги куда-то потратить, можете открывать обычный брокерский счет.

Шаг 3. Выбрать брокера

Несколько месяцев назад я провел большое исследование и написал отдельную статью о выборе брокера для торговли на Московской и Санкт-Петербургской биржах. Обязательно изучите ее, уверен, это вам поможет сделать правильный выбор.

Новички часто уделяют слишком большое внимание размеру комиссии брокера, считая данный фактор определяющим. Я не рекомендую заострять внимание на этом, так как комиссии сегодня практически у всех брокеров достаточно низкие .

Например, вы планируете инвестировать 100 тысяч рублей и в течение года пополнять счет на 10 тысяч ежемесячно. Таким образом, за год вы совершите сделок примерно на 250–300 тысяч (с учетом возможной продажи и повторной покупки некоторых бумаг).

• Брокер А — комиссия 0,045%, размер комиссии в абсолютных цифрах — 135 рублей.
• Брокер Б — комиссия 0,06%, размер комиссии в абсолютных цифрах — 180 рублей.

Как видите, разница составляет всего 45 рублей за год . Вы действительно думаете, что это те деньги, из-за которых стоит тратить время на выбор брокера?

Чуть больше влияет на вашу прибыль комиссия депозитария, которая платится ежемесячно, если в текущем месяце были сделки. Как правило, эта комиссия составляет фиксированную сумму и при небольших размерах депозита может снизить ваш доход. Впрочем, сегодня есть брокеры, которые не берут с клиентов депозитарную комиссию.

Мне бы не хотелось в статье рекламировать конкретных брокеров. Могу отметить, что сам я работаю с брокером ВТБ, у него есть как плюсы, так и минусы. Из минусов я могу отметить очень слабую поддержку.

Я выбрал этого брокера исключительно потому, что получаю зарплату на карту банка ВТБ. Достаточно удобно сразу переводить деньги на брокерский счет. Если вы планируете просто раз в месяц закидывать 10–20 тысяч на счет и покупать пару бумаг, он вам вполне подойдет.

Шаг 4. Открыть брокерский счет

Некоторые брокеры предлагают открыть счет в онлайне, но большинство все-таки хотят видеть вас в своем офисе лично. Выбирайте ближайшее отделение вашего брокера — и вперед. С собой вам понадобится только паспорт. Если вы иностранный гражданин, но при этом налоговый резидент РФ (как я) — у вас также попросят:

• Временную регистрацию по месту жительства.
• Форму 2-НДФЛ, подтверждающую, что вы платите налоги на территории РФ.

Важно: при открытии брокерского счета консультант нередко пытается допродавать дополнительные услуги . Чаще всего они абсолютно бесполезны, но могут влететь вам в копеечку. Поэтому заранее запомните, как называется ваш тариф и внимательно читайте договор: не вписали ли вам туда какие-то опции?

Например, один из брокеров грешит навязыванием доверительного управления в дополнение к счету. Это значит, что инвестиционный консультант будет за вас решать, какие бумаги покупать, а какие продавать. Ответственности за свои решения он никакой не несет, но дополнительные 1,5–2% комиссии в год от стоимости ваших активов возьмет себе обязательно .

Шаг 5. Положить деньги на счет

Если ваш брокер аффилирован с каким-то банком (как, например, у меня) то это достаточно простой и удобный процесс. Открываете картсчет в этом банке, кладете туда деньги и переводите их на брокерский счет без комиссии.

Если не так — стоит перед заключением договора внимательно изучить, какие есть варианты внесения и снятия денег. Это важно, так как могут возникнуть дополнительные комиссии .

Шаг 6. Выбрать бумаги для покупки

Анализ компаний-эмитентов и выбор бумаг — это реально сложный и длительный процесс, ему учатся годами. Вряд ли я смогу вас обучить ему в рамках этой статьи, да и необходимости такой нет. Я дам вам несколько советов, которые позволят на начальном этапе купить надежные бумаги с неплохой доходностью . А дальнейшее обучение — уже на вашей совести.

Правило 1: держите в своем портфеле такой процент облигаций, сколько вам лет. Например, мне 34 года, соответственно, в моем портфеле, согласно этому правилу, должно быть 34% облигаций и 66% акций.

Правило 2: покупайте надежные облигации от Минфина и корпоративных эмитентов первого эшелона. Не рекомендую вам лезть в сегмент ВДО (высокодоходных облигаций) — там большой риск остаться без денег, если вы не разбираетесь досконально в этом теме.

Например, ваш портфель облигаций может выглядеть следующим образом:

• 7% — короткие облигации федерального займа, например, ОФЗ 26215.
• 7% — корпоративные облигации «Альфа-банка», Альфа Б2Р3.
• 7% — корпоративные облигации МТС, МТС 1Р-12.
• 6% — чуть более рискованные, но и с большей доходностью, корпоративные облигации ЛСР БО-Р3.

Облигации — это ценные бумаги с гарантированной доходностью . Такой портфель даст нам доходность на уровне 6–6,5%, что выше, чем ставки по депозитам в надежных банках.

Оставшиеся 66% портфеля можно распределить в акции. Самый простой вариант (и самый скучный) — купить ETF на индекс Мосбиржи , например, SBMX от «Сбербанк Управление активами». В него входят акции крупнейших российских компаний, таких как «Сбербанк», «Газпром», «Яндекс», «Норникель», «Лукойл» и другие.

1 пай такого фонда стоит около 1440 рублей, что делает его доступным для покупки инвестором даже с небольшим капиталом.

Если же хочется самому управлять распределением активов в своем портфеле, можно покупать на бирже отдельные бумаги. Например, вы можете посмотреть состав моего модельного портфеля, который я веду с 1 ноября 2019 года, среднегодовая доходность по нему на данный момент составляет примерно 37% годовых в рублях .

Шаг 7. Платить налоги

Не хочется устраивать дискуссию насчет необходимости платить налоги. Лично я считаю, что платить их обязательно . В целом, если вы торгуете на Московской бирже через брокера (а по другому и не получится), то вам ни о чем беспокоиться не нужно.

Брокер сам удержит НДФЛ при выплате купонов или дивидендов. Также он в конце года удержит сумму налога на доход от продажи бумаг (если у вас была прибыль от продажи).

Как видите, стать инвестором сегодня в России не так уже и сложно. Чтобы открыть счет и купить первые бумаги, нужно потратить совсем немного времени . Безусловно, это только самое начало пути. Если вы хотите серьезно заниматься инвестициями и наращивать свой личный капитал на бирже, придется достаточно глубоко погрузиться в эту тему.

Если вам интересно развиваться в теме инвестиций — подписывайтесь на мой Telegram-канал «Инвестиции на диване». В нем я регулярно публикую полезные материалы по теме создания личного капитала и работы с фондовыми рынками.

Данный текст не является инвестиционной рекомендацией. Любые вложения на бирже вы делаете на свой страх и риск.

Показать ещё
182 комментария
Написать комментарий.

Мне иногда кажется что это как реклама казино: такие статьи пишут сами брокеры, трейдеры и прочие мутные личности когда поток входящих буратин иссякаяет

Развернуть ветку

не, такие статьи пишут ребята, продвигающие свой телеграм-канал ))

Развернуть ветку

Вместо чистильщика обуви теперь фрилансеры, но смысл один — если пирамида финансового рынка проникает в среду тех, кто играет на свои, причём не профессионально, близка масштабная коррекция. Рискну предположить -30% до конца этого года по moex

Развернуть ветку

В США частные инвесторы составляют весомую долю рынка еще с 60-х годов.

Развернуть ветку
близка масштабная коррекция.

Так уже началось — за неделю-другую RTSI и SPY на 7-8% просели, с крупными компаниями теряющими по 10-20%: Amazon(-9.1%), Microsoft(-10.2%), Apple(-12%), AMD(-19.2%) Яндекс(-17.6%).

Развернуть ветку
6 комментариев

Власти настолько хорошо прессовали различными законами фондовый рынок, что к 2015 году он стал мёртвым (см. обороты). Далее решили вывести на него всех хомячков, чтобы хоть как-то создать иллюзию оживления и восстановления. Чуда не произошло. Сейчас российский фондовый рынок скорее мёртв, чем жив.

Развернуть ветку

Я не доверяю всем этим инвестициям. Вы поете красивые песни только когда все растет. Как только падение — так сразу все по норкам.

Я крипту покупаю и зарабатываю намного больше. Без всяких брокеров и прочих посредников. Сам себе брокер.

Развернуть ветку

Крипта надежней инвестиций в фондовый рынок, не поспоришь.

Развернуть ветку
Животный Паша

На падении можно зарабатывать много больше, чем на росте.

Развернуть ветку
6 комментариев

Сколько защекойнов прикупил?

Развернуть ветку
Развернуть ветку

Если что, сейчас крупное падение по всему миру )

Развернуть ветку

Автор пишет разумные вещи, но когда дошел до абзаца с доходностью — захотелось дать по щекам.

«47% годовых» по итогам 5 неполных месяцев + экстраполяции.
У меня где то лежит акций теслы тыщ на 5, за месяц они сделали 300%, в пересчете на год это тысячи процентов, мне пора открывать хедж-фонд и давать интервью в Forbes?

Развернуть ветку
Развернуть ветку
1 комментарий

Давайте по чесноку: на бирже зарабатывают только брокеры. Я не знаю еще ни одного человека, который бы на биржевой торговле заработал капитал. Это все рахводка для лахов.

Развернуть ветку

Ну я вот заработал немного
Хотя никакого фин образования у меня нет
Достаточно вкладывать в голубые фишки и etf и ждать.
На спекуляциях неподготовленному человеку не заработать

Развернуть ветку
17 комментариев

Однажды я связался с форекс кухней, вбухался и был затянут после классического приема, когда ты в одну из пятниц месяца получаешь 2-4 килобакса за 30 минут.
Остался я там учился торговать сам и на свои (проигрывая эти честные килобаксы полученные без усилий первое время)

Когда научился, начал активно совершать действия с плечом 1:50. Сделал ровно 10килобаксов за январь и рассчитывал еще столько же за февраль. Тут то за мной и пришел брокер и наебал меня.

О приемах кидалова я знал и думал что защищён, но для меня они придумали кое что новое. Принял решение немедленно закрыть все текущие сделки в минус и вывести деньги. Так и сделал в результате итоговый счёт от стартового отличался на 300 баксов 🙂
Пару недель ещё ждал чтобы мне вернулись деньги, смотрел как мои рискованные сделки закрывались бы в рассчитанный плюс, если бы я их не отменил.

С тех пор ни с кем не связывался, так как не нашел брокера у которого было бы безопасно. Но считаю что даже на форексе, то есть валютных парах можно заработать, причем алгоритмы весьма и весьма простые, нужно лишь претворять их без эмоций.
Формально заработал 300, хотя реально делал 10штук +10штук. Других людей вроде себя не знаю.

Источник: vc.ru

Как зарабатывать на инвестициях: пошаговая инструкция. Куда инвестировать деньги? Долгосрочные инвестиции в акции

Вопрос, касающийся того, как зарабатывать на инвестициях, интересует чуть ли не каждого второго современного человека. Не удивительно, ведь пассивный заработок посредством вложения денежных средств в то или иное дело является древнейшим методом увеличения своего дохода. Он прибыльный, надёжный и вполне доступен каждому человеку со средней з/п. Впрочем, о популярных финансовых инструментах, помогающих организовать себе пассивный заработок, можно рассказать чуть более подробно.

Вариант для всех

Рассказывая о том, как зарабатывать на инвестициях, следует в первую очередь отметить вниманием метод, который отличается малой степенью риска. Он подразумевает открытие банковского вклада. Данный способ хорош своей универсальностью. Он доступен действительно каждому человеку – есть даже вклады, которые можно открыть, имея в наличии лишь 1 000 рублей. Правда, прибыли будет не много, но сам факт общедоступности радует.

Чтобы выручить максимум прибыли, придётся хорошо изучить предложения разных банков. Одни устанавливают 5.5% годовых, например. А у некоторых ставка достигает 11%! Разница очень ощутима. В первом случае с суммы в 100 000 рублей человек, по истечении года, получит всего 5 500 с процентов.

А во втором – 11 000 р. А если будет более крупная сумма депозита? Согласившись на первое попавшееся предложение, можно потерять немалую часть от потенциальной прибыли. Поэтому лучше потратить немного времени на изучение данной темы.

Forex

Этот вариант предусматривает пассивный доход с высоким риском. Впрочем, многие к нему приходят, раздумывая о том, как зарабатывать на инвестициях.

Риски высоки, но манит вероятная прибыль. Из всех участников торговых операций только 3-4% трейдеров становятся успешными. И это – официальные данные. Безусловно, заработать можно, но для этого недостаточно пройти месячный курс по Forex. Нужно как минимум хорошее экономическое образование.

Впрочем, можно решиться на доверительное управление финансами. Суть проста. Человек инвестирует деньги, а управляет ими опытный трейдер, с которым в дальнейшем его клиент делит прибыль. Которая, порой, достигает 100% от вложенных средств. Чтобы начать, нужно выяснить, какие компании зарабатывают на инвестициях в Forex и ознакомиться с их условиями.

Риски, конечно, есть. Поэтому важно сделать грамотный выбор и учесть диверсификацию. Если средства позволяют, то лучше начать сотрудничество с несколькими трейдерскими компаниями. Нестабильность финансового рынка порой не могут предсказать даже опытные его игроки. Так что если одна из компаний сольёт счёт клиента, убыток не будет столь весомым, когда другой частью средств управляют специалисты другой фирмы.

Вложения в бизнес-проекты

Если интересует, куда инвестировать деньги, то данный вариант вполне можно рассмотреть. Суть заключается в том, что многие люди имеют неплохие идеи для начала собственного перспективного бизнеса. А вот стартового капитала у них нет. Поэтому они создают бизнес-планы, способные раскрыть идею и перспективы проекта, после чего ищут людей, которые выделили бы свои деньги на его воплощение в жизнь.

Инвесторы соглашаются, и выдают начинающему предпринимателю средства. Либо под процент (который может достигать 50% и даже больше), либо с условием стать соучредителем. Успешный проект быстро себя окупает. Выгоду получает каждый участник сделки. Предпринимателю не нужно пытаться расположить к себе банк и стараться добыть деньги у государства, а инвесторы получают такие проценты, которые ни одно финансовое учреждение за открытие депозита им не предоставит.

Но, опять-таки, не надо вкладывать все средства в один проект. Здесь есть такие же риски, как и в случае с Forex.

Активные вложения

Всё, что их касается, стоит изучить каждому, кого интересует действительно солидный пассивный заработок на инвестициях. Ведь активные вложения способны принести за 2-3 месяца хороший доход. Без криминала и финансовых пирамид.

А речь идёт о вложениях в собственный бизнес-проект. Порой, 100 000 рублей могут через три-четыре месяца окупиться в 10-кратном размере. А иногда и «сгореть». Тут всё зависит от того, в пользу какой бизнес-модели сделал выбор человек.

А можно решиться и на партнёрское сотрудничество. Все прибыльные фирмы нуждаются в людях, которые могли бы поспособствовать увеличению оборота продаж или продвижению услуг. Суть проста. Человек становится партнёром той или иной компании, инвестируя в её развитие не только финансовые средства, но и время. А в итоге получает неплохую прибыль.

Прекрасным примером является один интернет-магазин из Германии, занимающийся продажей золота. У него очень грамотно разработана партнёрская программа. Затрачивая около двух часов на работу в день, инвесторы получают порядка 1 700 евро в месяц. И это лишь первое время. Дальше – больше.

Всё зависит от возможностей и желания.

Акции

Они заслуживают особого внимания. Долгосрочные инвестиции в акции – не самый простой метод заработка. Чтобы попробовать себя в нём, необходимо определиться с количеством вкладываемых средств, стратегией торговли, спецификой фондового рынка и многими другими нюансами.

Для начала надо уяснить несколько моментов, касающихся дохода. Прибыль, полученная с вложений в акции, может быть в полтора-два раза больше, чем с банковских вкладов. Ожидаемая доходность, таким образом, составляет 25% годовых.

Определённую часть придётся отдать в качестве депозитарной и брокерской комиссии. Впрочем, она удерживается автоматически. Ещё 13% от прибыли надо будет заплатить государству, ведь налоги никем не отменялись.

После того, как человек определится, куда инвестировать деньги, ему понадобится решить для себя вопросы, касающиеся суммы, которую он готов вложить. Самый оптимальный «старт» — это 200 000 рублей. Достаточно, чтобы почувствовать нормальную прибыль. При наличии возможности, можно вложить и больше средств. Но не желательно начинать сразу с крупных сумм.

1 000 000 – нормальный максимум для новичка.

Определение стратегии

Это – следующий шаг, который необходимо сделать человеку, решившему заработать на инвестициях с минимальными вложениями в акции.

Базу очень важно освоить. Залог успешных инвестиций – проработка собственной стратегии. Она должна основываться на проведённом анализе. Он может быть техническим и фундаментальным.

Первый вариант предполагает анализ графика движения цены акции с вероятностью того, что остальные факторы в цене уже заложены. А вот второй подразумевает изучение показателей финансовой и экономической статистики внутри фирмы, на рынке акций, и в отрасли. В этом и заключается фундаментальность – человек прорабатывает версию касательно того, куда пойдёт в ближайшем будущем цена. И именно данный вид анализа является лучшим для долгосрочных инвестиций.

Осваивание азов

Если человек увлечён идеей касающейся того, как зарабатывать на инвестициях в акции, ему придётся изучить немало информации и литературы по этой теме. И, конечно же, освоить азы и принципы деятельности.

Скальпинг (пипсование), например, подразумевает заработок на выявление малейшего изменения курса акции, её покупки, и дальнейшего выставления на продажу. Всё очень просто. Акция стоит 100 рублей. Человек покупает её за 99.99, и продаёт за 100.01. С одной продажи прибыль равняется мизеру, так что люди, практикующие скальпинг, настраивают программу на постоянное повторение данной операции.

Это называется высокочастотной торговлей.

Популярен ещё такой метод, как интрадей. Принцип таков: утром человек покупает акции по 100.1 рублю, а вечером их цена поднимается до 100.8 р. Он их продаёт и получает прибыль. За один день заработок посредством интрадея составит 0.5% (с учётом комиссий и иных вычетов). Таким методом вполне можно выручить 100% годовых и даже больше, если практиковать его ежедневно.

Но нужно быть осторожным и рассудительным. Не каждый день удаётся угадать движение стоимости акций наперёд.

Долгосрочное инвестирование

Теперь можно вернуться и к нему. Люди, думающие о том, куда инвестировать деньги, выбирают именно его. И метод неплохой. Люди покупают пакет акций, и не продают их ещё как минимум полгода. Некоторые и вовсе не думают о реализации ценных бумаг – они передают их по наследству.

В чём преимущество долгосрочного инвестирования? В получении дивидендов, которое предполагается в большинстве случаев. Так называется доля прибыли компании, выплачиваемая инвесторам. Она выплачивается в определённый день года – тот, который помечен датой закрытия реестра акционеров. На дивиденды могут рассчитывать лишь люди, находящиеся в данном списке.

Вложения в ценные металлы

Этим тоже интересуются многие люди, которых волнует вопрос касательно того, можно ли заработать на инвестициях в Интернете. И не зря! Ведь данный метод является одним из самых надёжных. И простых. Ведь приобрести драгоценные металлы можно, находясь дома.

Нужно лишь зарегистрировать персональный ОМС. Так называется обезличенный металлический счет.

После этого, необходимо его пополнить. Человек вносит деньги на счёт, а они, по курсу международного банка, конвертируются в граммы того металла, который он выбрал.

Преимуществ у метода масса. Вложения могут быть минимальными – начать реально даже с приобретения 0.1 грамма серебра. К тому же, нет НДС, и не нужно тратиться на создание слитков, их перевозку и хранения, ведь все операции проводятся виртуально. А ещё создание и ведение счёта совершенно бесплатно. Прибыль и сбережения можно получить в слитках.

А доход может быть действительно солидным, так как курс стоимости драгметаллов постоянно меняется.

Выдача микрозаймов

Тоже неплохой метод. Суть инвестиционного бизнеса в данном случае крайне проста. Человек становится онлайн-кредитором, и выдаёт деньги тем, кто в них нуждается, под проценты.

Нужно лишь иметь свободные средства, и зарегистрироваться в одной из предназначенных для выдачи микрозаймов систем. Популярностью пользуется WebMoney и Вебтрансфер Финанс. Понадобится только верифицировать свой аккаунт. А потом можно начинать работу. Человек сам устанавливает сумму выдаваемого займа, сроки и проценты.

Есть ли гарантии? Да, все средства можно застраховать в сервисе.

Этот метод один из самых простых. Человеку не нужно никаких особых навыков и знаний. Достаточно лишь уметь пользоваться функционалом того или иного сервиса. А ещё грамотно подсчитывать вероятную прибыль.

Инвестиции в недвижимость

Напоследок стоит сказать пару слов и об этом. Ведь данный метод во все времена считался самым надёжным. Как заработать на инвестициях в недвижимость? Довольно-таки просто, но для этого надо иметь стартовый капитал.

Простейший вариант – покупка квартиры и её последующая сдача в аренду. 20-30 тысяч рублей (в среднем) ежемесячно гарантированы. В каждом городе есть не местные люди, нуждающиеся в жилье. А если сдавать посуточно или почасово, то можно зарабатывать ещё больше. Особенно, если город востребован туристами.

В последнем случае, кстати, можно оформить квартиру под хостел. Общая кухня и санузел, 5-6 двухуровневых кроватей в комнате – всё, что нужно. В сутки с человека можно брать 400-500 рублей, что совсем недорого. Люди, проездом находящиеся в городе, считают это идеальным вариантом для ночёвки.

А ещё можно купить квартиру в строящемся доме, и потом продать её. Такое жильё обычно в два, а то и в три раза дешевле готового! Только придётся подождать 1-2 года, пока здание введут в эксплуатацию.

Вообще, есть ещё примерно два десятка отличных способов заработка на недвижимости. Все они пользуются популярностью. Ведь в жилых и коммерческих помещениях люди нуждались во все времена. Именно поэтому актуальность инвестирования в недвижимость не пройдёт никогда.

Источник: businessman.ru