Живу в однокомнатной квартире со всеми удобствами, в хорошем районе, в окружении доброжелательных соседей. Ну что еще нужно для полного счастья? И места вроде хватает, но вот втемяшилась в голову необходимость переезда в двушку.
А желание женщины — закон, тем более что эта женщина я сама. Решено — сделано, приступаю поискам подходящего варианта.
Это история моей знакомой Алены. Недавно она решила перебраться в Москву из Воронежа и попыталась изучить данный вопрос досконально.
Оглавление
- Сколько в среднем стоит двушка в Москве?
- Как накопить деньги на двухкомнатную квартиру в Москве
- Выбираем самый эффективный способ для накопления
Сколько в среднем стоит двушка в Москве?
Это первый возникший передо мной вопрос. Сначала поинтересовалась стоимостью нового жилья. Новостройки предлагают по вполне приемлемой цене, так, например, в Люберецком районе 2к стоит 5 402 520 рублей. Но это долгосрочный проект, ждать придется год, а то и два.
Как купить квартиру с обычной зарплатой? Как накопить на квартиру? Личный опыт.
Посмотрела объявления о вторичном жилье. Интересовали варианты, расположенные близко от метро, ниже поясню почему. Картинка нарисовалась следующая:
Возле какой станции метро расположена жилплощадь
Сколько просят за 1 м 2 (руб.)
От верхней строчки я отказалась сразу, решив, что подходящий мне ареал обитания — серединка таблички. С учетом среднего размера жилой площади 40 м2 в «хрущевке», для покупки вожделенной жилплощади мне понадобится 6—7 миллионов.
Сколько времени потребуется, чтобы накопить нужную сумму?
Если бы я питалась Святым духом, откладывала все заработанные деньги, собрала бы необходимую сумму лет за 6, при том, что получаю я в месяц около ста тысяч. Но обходится без земной пищи я не научилась, в костюме НЮ по улице ходить как-то не принято, этот срок несколько увеличится. Раз так в …цать.
Как накопить деньги на двухкомнатную квартиру в Москве
Получается, что копить мне следовало начать еще лет 10-15 назад. С учетом того, что я тогда пребывала в очень юном возрасте, это вряд ли было реально. Значит выход остается один — экономить.
Вот тут и всплывает мое упоминание о метро, пользоваться которым дешевле, чем каждый день покупать бензин. При том, что львиная доля топлива благополучно сгорает в многочисленных пробках.
Что еще? Отказаться от воскресного пива и сигарет. Ощутимая экономия, но воплощение этого намерения в жизнь кажется мне призрачным. Хотя попытка не пытка, как говорят, вот только не помню в который раз я ее предпринимаю — в сотый или сто десятый.
Так, дальше. Не куплю в этом году новые сапоги, тем более, что даже «звезды» теперь везде ходят исключительно в кроссовках. Но это несерьезно, надо какие-то кардинальные меры придумать.
Выбираем самый эффективный способ для накопления
Для получения нужной суммы придется продать машину, ведь необходимость в ней отпадает из-за близости к метро. Да и надоело, если честно, постоянно стоять в пробках.
Как быстро накопить на Квартиру?
Подруга, пользуясь метро, раньше меня приезжает на работу притом, что встает позже. За мой Renault Sandero 2011 года рождения можно попытаться выручить порядка 300 тыс.
Обжитое однокомнатное гнездышко тоже придется пустить с молотка. Это позволит получить как минимум половину требуемой суммы, то есть около трех миллионов, а при удачном стечении обстоятельств и более. Жалко конечно, ведь я так к ней привыкла, но что делать, надо, значит надо.
Итак, закончено перечисление всего имущества, реализуя которое я реально могу получить деньги. Получается не больше четырех миллионов.
Если вырученные деньги положить в банк под проценты и не трогать, то есть шанс получить довольно весомый приварок. Тинькофф вот предлагает 6,5% годовых, а SBI Bank и того больше — 7,6%.
Да, еще вспомнила, что друг давно предлагает сменить работу. Там предлагают зарплату на 50 000 рублей выше, появится возможность откладывать эту сумму каждый месяц. Накопить 600 тысяч за год дополнительно. Ведь обходилась же я без этих денег до сих пор.
В итоге если «карты лягут» как надо, то вполне реально через 3—4 года перебраться в двушку. Если же что-то пойдет не так, то перенесу переезд на будущий год, ведь когда женщина хочет — она все равно добьется своего.
Источник: alenakraeva.com
Как накопить на 3 квартиры за 10 лет
У меня двое детей. И мне всегда хотелось создать детям базу для их будущего. Например, купить им по квартире, чтобы у них был какой-то начальный капитал, когда они вступят во взрослую жизнь.
Быстрая регистрация
Получите 5% скидку на первый заказ!
Я равняюсь на своих родителей: мой папа – обычный инженер, работал на вахте и жил в посёлке городского типа. Он купил своим трём дочкам (ценой невероятных усилий) в областном центре 3 однокомнатных «хрущёвки». Эти скромные квартиры стали для каждой из нас большой поддержкой для дальнейшего закрепления в городе.
Около 30 лет назад было труднее накопить нужную сумму. Сейчас можно сразу взять ипотеку и стать собственником жилья. Поэтому по примеру своего папы я решила действовать.
За 10 последних лет жизни я – 36-летний инженер-энергетик и юрист, мама двоих детей 5 и 11 лет – стала счастливым обладателем одной двухкомнатной, двух однокомнатных квартир в «новостройках» и одной однокомнатной квартиры в старом доме. Также несу бремя двух кредитов общей стоимостью 4 400 000 рублей. Как я приобрела за 10 лет эти квартиры и бесценный опыт на рынке недвижимости – расскажу в своей статье.
Всё началось с моей угловой квартиры (29 кв. м.) без балкона на втором этаже «хрущёвки» в спальном районе города. Жила я там с младшей сестрой и однажды встретила принца. Не на белом коне, конечно, но с жилплощадью в новом доме в самом центре города. Переехала к нему жить, родила ребёнка, а через 3 месяца уехала от «принца» к маме в посёлок. Никакой помощи от него не получала.
Свою «хрущёвку» на тот момент мои родители сдавали, а деньги от её сдачи уходили на погашение последнего папиного кредита на квартиру для моей младшей сестры.
С мамой мне жилось хорошо, я воспитывала сыночка, трудилась с удовольствием на даче. Мама работала, я продавала излишки дачного производства. Их было очень много. В детстве я мечтала стать агрономом и знала все азы огородничества. В течение 1,5 лет моего декрета мы с мамой откладывали моё пособие и часть её заработной платы. Получилось накопить 380 000 рублей.
В посёлке трат гораздо меньше, чем в городе. Одевалась я скромно, не использовала памперсы, экономила на овощном баночном питании: на даче растёт всё натуральное. Кормила грудью, плюс трат, связанных с «выходом в свет», у меня не было.
Когда сыну исполнилось 1,5 года, я приехала с ним в город и поселилась в однокомнатной «хрущёвке», которая находилась рядом с моей работой. Квартира была в долевой собственности у двух людей: бывшей свекрови и её двоюродной сестры, которые обе жили в другом городе.
На накопленные с мамой деньги, дополнительно взяв кредит, я выкупила за 700 000 рублей половину квартиры у двоюродной сестры свекрови. Так как сын в 1,5 года не попал в детский сад, мне пришлось просить маму и свекровь по очереди жить со мной в квартире и смотреть за ребёнком. Обе бабушки приезжали из других населённых пунктов. Я им платила деньги: свекрови, потому что она теряла часть дохода со своей половины квартиры, маме – так как на неё был оформлен декретный отпуск по уходу за внуком с 1,5 до 3 лет, а там уже ничего не платят.
Я работала, не жалея сил. При этом кормила сына грудью до трёх лет. На тот момент я уже забирала доход от аренды своей квартиры в спальном районе, плюс папа ребёнка платил небольшие алименты.
Прошло почти 2 года. Я погасила кредит, который взяла на половину квартиры. Сын попал в садик. Я решила поменять жильё в старом доме на новостройку, так как за годы проживания в «хрущёвках» мне изрядно надоели прогнившие трубы, скандальные соседи и грязные подъезды.
К тому же за короткий период проживания с папой сына в новостройке я оценила прелесть «чистой» жизни и очень хотела всё повторить. Только на своей личной территории. Для этого нужно было продать мою квартиру в спальном районе, взять ипотеку и купить жильё в новостройке. И на этом этапе жизнь оказалась ко мне очень благосклонной.
Я нашла «черновую двушку» (70 кв. м.) в прекрасном доме в парковой зоне центрального района города. Хозяйка квартиры продала мне жильё по хорошей цене. Она покупала её 5 лет назад на всякий случай, так как у неё были лишние деньги. А в банке на тот момент была юбилейная акция: ипотека выдавалась под 8% годовых. Я продала свою «хрущёвку» в спальном районе, взяла миллион кредита и купила своё первое качественное жильё.
Мой отец взял второй ипотечный кредит на половину квартиры, где я жила. Свекровь согласилась мне продать свою долю за 700 000 рублей.
В течение полугода после покупки «новостройки» я сделала простенький ремонт, купила по минимуму мебели, бытовую технику и заехала с сыном в полупустую квартиру. Старую выкупленную у свекрови «хрущёвку» я сдавала и погашала папин кредит за неё, а свой миллион долга гасила с зарплаты.
Прошло 2 месяца с момента нашего с сыном заезда в новую полупустую квартиру. Я встретила мужчину-военного. Он обставил мебелью и кухонным гарнитуром нашу новостройку, сделал чистовой ремонт на балконе-лоджии, на который мне не хватило денег, провёл ремонт в «хрущёвке». В начале я с некоторым недоверием отнеслась к новому мужчине, но потом у меня развеялись сомнения относительно корыстности его намерений.
Через 2 года у нас родилась дочка. С помощью выплаченных на работе декретных и отпускных, а затем и материнского капитала, я разом погасила две ипотеки, оставшись без средств к существованию и отдавшись на попечительство счастливому папе своей маленькой дочки.
Прошло 3,5 года. Пора было выходить на работу из затянувшегося отпуска по уходу за ребёнком. Этот отпуск я использовала по полной. К тому моменту похоронила своих родителей. Сидеть до получения садика с дочкой было некому. Я сама считала, что лучше на чём-то сэкономить, но наслаждаться материнством на 100%.
Ребёнка мы рожаем для себя, чтобы радоваться каждому моменту, пока малыш маленький. К тому же тогда ипотеки у меня не было, мы жили на зарплату мужа, моё пособие по уходу за ребёнком до 1,5 лет и доход от сдачи отремонтированной мужем «хрущёвки».
Прошёл год работы после выхода из декрета. Получая среднюю по нашему региону зарплату и сдавая «хрущёвку», я накопила 500 000 рублей для первоначального взноса и взяла очередной ипотечный кредит, купив однокомнатную квартиру в нашем новом доме. Хозяйка уезжала из города и оставила мне всю дорогую и качественную мебель, плиту, кухонный гарнитур, сантехнику.
Докупив холодильник и телевизор, мелкую бытовую технику, мы стали с мужем сдавать и эту квартиру, но, конечно, уже по более высокой цене, чем «хрущёвку». Все деньги от сдачи двух квартир (40 000 рублей) я продолжаю использовать на гашение ипотечного кредита. А на жизнь – наши с мужем зарплаты.
Прошло 1,5 года. На заре присоединения нашего края к Дальнему Востоку появилась возможность взять дальневосточный ипотечный кредит всего под 2% годовых. Надо сказать, что такой кредит выдаётся семьям до достижения супругами 35 лет. Моему мужу было 42, а мне через месяц должно было исполниться 35.
Повезло, что в официальном браке мы с мужем не состоим, лишь дочка записана на него. Поэтому за месяц до исполнения мне 35 лет, как семье из трёх человек (я, сын и дочка) нам одобрили ипотеку под 2% годовых. Первоначальный ипотечный взнос мы взяли с продажи гаража, которым не пользовались. И я купила ещё одну однокомнатную квартиру в строящемся сейчас доме. Эту ипотеку погашает муж, отдавая свою военную пенсию.
Актуальная и полезная информация для современных родителей — в нашей рассылке.
С нами уже более 50 000 подписчиков!
Сейчас супруг работает на «гражданке». Пока приходится тяжеловато, но, когда дом построят, мы будем сдавать новую квартиру и отдавать деньги на оплату ипотеки. Таким образом, наши детки через 5-10 лет будут обеспечены свободным от ипотеки жильём для своего успешного старта в будущее. Надеюсь, моя статья окажется полезной для всех семей-ипотечников.
Присылайте свои истории из жизни в нашу официальную группу «Стань автором блога Лаки Чайлд!»
Источник: lucky-child.com
Как собирать деньги на квартиру – Как накопить на квартиру с зарплатой 30000. Реальный опыт
«Я накопил на квартиру до 30 лет» — The Village Казахстан
Я не копила целенаправленно на квартиру, а просто откладывала деньги со своей зарплаты. На сегодня у меня есть около 12 миллионов тенге – этого хватит на однокомнатную квартиру в Астане или хорошую машину. Для этого мне понадобилось пересмотреть свои потребительские привычки. За годы накопительства я многое узнала и составила ряд лайфхаков.
1. В случае предоставления работодателем социального пакета (обычно это медицинская страховка) – пользуйтесь. Узнайте, что входит в перечень услуг и что из этого вам будет полезно. Так вы сможете прилично сэкономить, ведь один прием у платного врача обходится в сумму от двух тысяч тенге.
Еще работодатель может предоставить лечение в санатории (по показаниям), отдых для детей и прочее. Большинство работников даже не знают об этом.
2. Следите за рынком вакансий – возможно, есть место с таким же, как у вас уровнем заработной платы, но с более выгодным социальным пакетом, а может вам повезет найти более высокооплачиваемую работу. Не стесняйтесь просить повышения заработной платы или продвижения по карьерной лестнице, если вы считаете, что уже созрели для этого профессионально и морально.
3. Если у вас накопились дни неиспользованного отпуска – попросите компенсацию.
4. Встаньте в очередь на жилье, если есть такая возможность. Изучите все программы по приобретению жилья – госпрограммы, предложения застройщиков и прочее. Не упускайте возможности. То же самое по приобретению машины или техники – узнайте про рассрочку без переплаты.
5. Планируйте отпуск и прочие передвижения заранее – билеты на поезд/самолет легче и дешевле найти за месяцы вперед. Не тратьте большие деньги на отпуск, если копите. Узнайте про хороший отдых в пределах Казахстана или ближних регионах.
6. Ставьте реалистичные цели для накопления. Если это квартира, то при основном заработке в 100 тысяч тенге, не нужно ставить цель купить квартиру в течение пяти лет в центре Астаны за 30 миллионов тенге. Это невозможно, даже если вы будете голодать.
7. Избегайте штрафов. Например, платите за коммунальные услуги и погашайте кредиты вовремя – обойдетесь без штрафов и пеней, а также маленькими суммами платить легче, нежели просрочку за полгода. Проверяйте своевременно штрафы ПДД и оплату налогов (для ТОО/ИП).
8. Покупайте услуги на сайтах-купонаторах. Так я сэкономила на курсах IELTS для супруга и фото/видеосъемке на день рождения сыну. Но я не советую приобретать купоны на медицинские услуги, татуаж и прочее, что может огорчить качеством и заставит потратить больше на исправление ошибок.
9. Сделайте привычкой откладывать определенную сумму в день получения заработной платы. Я начинала откладывать 10 % от заработной платы, а до выхода в декретный отпуск могла позволить отложить вплоть до 50 %. Все зависит от размера ваших расходов. Конечно, если у вас есть дети, кредиты и арендные платы, то отложить 50 % невозможно, а вот 10 % – вполне.