Как взять землю в собственность

Официальная покупка земельного участка у государства возможна через торги, которые ответственные органы время от времени организовывают для покупателей. Право выкупа получает участник торгов, назначивший самую высокую цену за земельный лот. Имеется возможность приобрести земельный надел и без проведения торгов. Приобретение земельной собственности у государства – безопасная сделка, земля зарегистрирована в Росреестре и имеет межевой план.

Последние изменения в Земельном Кодексе

Законодатели на протяжении 5 лет готовили изменения в Земельный Кодекс (ЗК) России. По их мнению, удалось учесть все нюансы и обеспечить покупателям максимально прозрачные условия взаимодействия. Главные законодательные изменения имеют следующий характер:

• загородные муниципальные объединения: поселки, деревни, села наделены правом продаж земельной собственности;
• инициатором проведения аукционов являются представители муниципальной власти;
• территории под индивидуальное жилое строительство (ИЖС) теперь можно приобрести только на аукционе. Ранее это можно было сделать напрямую у глав сельсовета, что влекло за собой различные нарушения;
• в каждый лот теперь может быть включен только один земельный участок (ЗУ). Ранее лот содержал несколько наделов, и цена лота была слишком высокой для покупателей;
• появилась возможность приобрести надел, не стоящий на кадастровом учете, по заявлению покупателя.

Представители законодательной власти приняли меры, чтобы упростить процедуру продажи земель, теперь купить участок по кадастровой стоимости у государства можно открыто.

Как оформить гос.землю в собственность.Три законных способа#ижс #лпх

Примером открытого сотрудничества граждан и муниципальных властей служит работа московского портала mos.ru. С 2018 года на этой площадке размещаются городские ЗУ, предназначенные для продажи по ИЖС. Заявки от покупателей принимаются в течение месяца, если за этот период появился только один претендент на муниципальную собственность, она продается по кадастровой стоимости без проведения аукциона.

Пошаговая инструкция: как купить участок у государства на аукционе

Развитие информационных технологий позволяет гражданам приобретать участки в собственность или брать их в аренду через интернет. Для этого нужно пройти несколько этапов.

1. Зайти на сайт Росреестра, найти ЗУ, который продает государство. В описании должно быть указано, что он находится в собственности публично-правового объединения.
2. Ознакомиться с остальными его характеристиками. В описании также указывают кадастровый номер, дату постановки на учет, сферу разрешенного использования, кадастровую стоимость и историю его продаж или аренды. Росреестр предлагает услугу «Арго», пользователь может задать данные по интересующему его региону и скачать таблицу в формате Exel. В ней будут отражены все земельные участки на конкретной территории.
3. Если землевладение устраивает по всем параметрам, можно ознакомиться со схемой, в которой указано, как купить земельный участок у государства, но сначала определяются с его чистотой. Несмотря на то, что в описании стоит пометка о продаже земельного владения, оно может быть в процессе приобретения, а данные в системе еще не обновились. В этом случае рекомендуется заказать платную справку о собственниках: выписку из ЕГРН, в которой будет указано, что сведений для заполнения второго раздела нет.
4. Если подходящий ЗУ найти не удалось, то можно самостоятельно его сформировать. Для этого на карте Росреестра находят свободную от кадастровых пометок территорию и заказывают СРЗУ: схему расположения землевладения на карте.
5. После получения документа отправляются в Администрацию района, к которому принадлежит землевладение, чтобы взять в земельном отделе бланк и заполнить его, указав требование об утверждении его на кадастровом плане. Заявление рассматривают в течение месяца, представители муниципальной власти обязаны организовать торги по продаже данного ЗУ.
6. После начала торгов возможны два варианта развития событий. Если появятся другие претенденты на землевладение, то инициируется аукцион, если покупатель один, то Администрация выносит постановление о предварительном согласовании ЗУ без проведения аукциона.
7. На следующем этапе необходимо заказать документацию: кадастровый паспорт и межевой план. Документы вправе оформлять только в лицензированной кадастровой компании. Нужно обратиться к кадастровому инженеру, который выедет на место, сделает замеры и составит схемы.
8. Документы получены, следует снова обратиться в муниципалитет, предоставив их ответственному лицу, и написать заявление о выделении ЗУ в собственность без проведения аукциона.
9. Администрация назначает дату проведения торгов, на которые нужно заявиться. Если участник всего лишь один, то Администрация обязана продать ему землевладение по установленной цене. Сотрудники земельного отдела муниципального образования высылают потенциальному покупателю договор купли-продажи. После его подписания и внесения на государственный счет требуемой суммы покупатель становится полноправным владельцем земли.

Из этой схемы становится понятно, как выкупить земельный участок у государства, схема разработана законодателями, поэтому искать в ней подводные камни не стоит. Сделка проходит в безопасном режиме.

БЕСПЛАТНАЯ ЗЕМЛЯ // ТОП 4 способа как получить земельный участок для строительства БЕСПЛАТНО

Особенности организации аукционов

Администрация обязана за 10 дней до начала аукциона оповестить всех участников о времени его проведения. Чтобы официально принять в нем участие, необходимо внести задаток, который иногда составляет 100% от стоимости земли. Задаток переводят на счет Администрации.

В назначенный час все заинтересованные лица собираются в муниципалитете или в другом месте, которое будет назначено властями. Начинают аукцион, на котором называется начальная стоимость лота, участники, если их несколько, предлагают свою цену. По окончании мероприятия задаток в полном объеме возвращается проигравшей стороне. Деньги, переведенные победителем, засчитываются в счет покупки лота.

Аукцион может быть организован как по инициативе муниципальных и административных органов региона, так и по инициативе юридических или частных лиц.

Как купить пустой участок земли у государства для бизнеса

Приобретение государственной земли для разных нужд имеет особенности. Здесь играет роль вид разрешенного использования (ВРИ). Например, покупка участка у государства под кафе или автосервис сопряжена с особенностями проведения торгов и характеристиками ЗУ. Министерство экономического развития разработало Классификатор, в котором подробно указаны характеристики каждого ВРИ.

Государственные органы требуют от покупателя выполнения ряда условий:

• им планируется комплексное освоение территории и строительство на ней инфраструктурных объектов;
• муниципальной властью одобряются решения покупателей построить на государственной земле объекты культурного или социального назначения;
• землевладение приобретается для развития сельского хозяйства или строительства дачного дома;
• у юридического или частного лица уже есть ЗУ в собственности или в аренде, и граждане добросовестно выполняют свои обязанности по содержанию территорий в порядке и вовремя платят налоги.

Власти заинтересованы в распределении земельных объектов между предпринимателями, таким образом планируется стабилизировать развитие бизнеса в стране. Неслучайно Владимир Путин подписал в июле 2018 года ФЗ-185, в котором значительно расширяется перечень инструментов для поддержки малого и среднего бизнеса России. Закон установил бессрочное право россиян на выкуп территорий у государства и регламентировал механизм этой процедуры.

Вопрос с согласием жильцов на обустройство на территории жилых комплексов аптеки, магазина или парикмахерской также решен. Согласие не требуется, так как торговая точка может быть открыта только в точном соответствии с установленными властями правилами. Муниципалитет имеет право самостоятельно распоряжаться ЗУ по своему усмотрению в рамках закона.

Как купить участок земли без торгов

Торги стали прозрачной площадкой для заключения договоров по купле-продажи земли. На этой площадке хорошо просматриваются действия всех участников и характеристики объектов, но существуют и некоторые ограничения. К примеру, если пользователя интересует, как купить понравившийся земельный участок без участия в торгах, то он должен знать, что это не всегда возможно. Земля без торгов продается только для нужд сельского хозяйства или строительства дома. Для бизнеса без торгов ЗУ не продаются.

Порядок приобретения земли под ИЖС

Как купить участок у государства под ИЖС:

1. Подготовить кадастровые документы на землю и передать их в Администрацию.
2. Дождаться решения муниципальных властей о согласовании границ участка и его приобретения заявителем.
3. Купить участок, заключив договор купли-продажи. Это право предоставляется гражданину в течение двух лет с момента принятия решения о согласовании.

Важно, что купить у государства земельный участок ИЖС без организации торгов можно, если на его покупку есть только один претендент.

Бесплатная земля

Граждане имеют право получить ЗУ в собственность бесплатно. К категории этих лиц относятся многодетные родители, инвалиды, те, кто долгое время стоит на очереди, чтобы получить муниципальную собственность. Процесс предоставления наделов в собственность регулируют региональные власти. Для получения информации о категориях льготников нужно делать запрос в органы социальной защиты населения.

Как купить свободный участок по инициативе заинтересованного лица

Этот вариант подходит для тех, кто хочет выкупить надел за пределами поселка. Обычно он приобретается для ведения хозяйства. Претендент на приобретение земли находит подходящий для этих целей участок, подготавливает на него кадастровые документы, обращается в муниципальные органы, которые организовывают торги. Минус у этой процедуры только один, может найтись другой участник торгов, который захочет купить этот лот по более высокой цене.

Стоимость земли

Граждан интересует не только вопрос, как приобрести участок у государства, но и сколько это стоит. Цену землевладения назначает муниципальный орган, к которому оно относится. При оценке объекта указываются параметры, на основе которых проводилась оценка. Цена является начальной если проводятся торги, и продажной, если в аукционе принимает участие только один гражданин.

Какую землю нельзя продавать

Нельзя купить земельный участок от государства, который находится в зоне парков и заповедников, а также кладбищ. Не продаются участки, относящиеся к водным или лесным фондам страны, а также находящиеся в особо охраняемых зонах.

Когда могут отказать в покупке

Отказ в покупке ЗУ может прийти, если представлен неполный комплект документов или информация недостоверная. Отказывают также негражданам России или если лицо желает приобрести надел, который находится под запретом к продаже.

Заключение

Вопрос, как найти участок для покупки у государства и приобрести его законно, решается просто. Эксперты, работающие в сфере земельной недвижимости, рекомендуют внимательно подходить к его выбору. Для этого государственные органы разработали удобные онлайн-инструменты. Сайт Росреестра содержит исчерпывающую информацию по земельным государственным объектам, которые размещены на интерактивной карте.

После подбора участка следует заняться оформлением документов на него, а затем подать заявление в Администрацию района с просьбой оформить землю и провести торги. После торгов ЗУ можно приобретать по установленной властями района стоимости. На приобретение наделов уходит довольно много времени: от одного до пяти месяцев. Сроки зависят в основном от расторопности властей, которые обязаны организовать торги, и времени, которое требуется на сбор документов.

Несмотря на многообразие предлагаемых к продаже вариантов, найти подходящее землевладение не так просто. Специалисты, работающие в области земельного права, рекомендуют обращать также внимание на земли бывших колхозов, которых в стране достаточно большое количество. Их владельцы охотно распродают паи, которые им в свое время передал во владение колхоз.

Рекомендуется также заходить на сайты муниципальных образований, где часто публикуются объявления о продаже наделов по выгодным ценам. Единая система поиска по сайтам городских и сельских объединений отсутствует, поэтому нужно мониторить сайты отдельно.

Проверка квартиры перед покупкой на юридическую чистоту позволяет предотвратить фиктивные сделки на рынке недвижимости

Источник: kartagov.net

Как купить землю у государства

Земля – это ценный ресурс. Его используют для производства, строительства промышленных комплексов, жилья и в иных целях. Для контроля за целевым использованием земли, законодательно закреплён особый порядок реализации и приобретения таких объектов недвижимости.

Можно ли купить землю у государства по закону

Вся территория в пределах государственных границ принадлежит каким-либо субъектам. Это могут быть частные лица (граждане и организации), муниципальные образования, государственные органы и другие субъекты.

Основные правила, регулирующие выкуп участков, содержаться в Земельном кодексе РФ. Эти положения дополняются актами органов местного самоуправления, постановления правительства и другими нормативными документами.

Все территории разделены по функциональному назначению. Гражданину или частной организации не удастся приобрести участок, если он относится к категории земель запаса, лесного фонда или особо охраняемых объектов.

При подаче заявления гражданину следует указать, для чего он предполагает использовать участок. Например, для строительства собственного дома или для огородничества.

Распространены случаи выкупа участков, которые используются гражданами на иных основаниях. Например, если с заявлением обращается гражданин, имеющие 3 и более детей.

Выкупить землю у государства в этом случае можно по упрощённой схеме:

• формируется пакет документов (копия свидетельства о браке, копия свидетельств о рождении детей и т.д.);
• подаётся заявление в муниципальную администрацию по месту регистрации;
• департамент по имуществу выносит решение о предоставлении участка;
• составляется договор на передачу объекта недвижимости;
• проводится регистрация права собственности в Росреестре.

Конкретный порядок и сроки реализации передачи земли устанавливаются субъектами федерации на основании пункта 6 части 1 статьи 39.5 ЗК РФ. Данный случай не предполагает проведение торгов на основании указанного пункта.

Как приобрести землю сельхозназначения (у государства)

Некоторые земли используются исключительно для разведения скота, выращивания растений, создания садов, проведения научных изысканий в указанных областях и т.д. Это значит, что такие участки отнесены к землям сельхозназначения. На их территории также могут находиться также дороги, коммуникации, лесные охотничьи угодья и т.д.

Покупка и продажа таких участков производится по правилам, установленным в законе № 101-ФЗ от 24.07.2002 г. «Об обороте земель сельхоз назначения». Этот документ отсылает нас к ЗК РФ, где описаны способы приобретения любого участка.

Поэтому, купить землю сельхозназначения у нашего государства можно на общих основаниях.

Сделать это могут только строго определённые субъекты:

• казачьи общества;
• компании, занимающиеся производством сельхозпродукции (например, кооперативы);
• КФХ;
• опытные и научные центры;
• общины малочисленных народов.

Чтобы приобрести такой участок земли, нужно создать соответствующую организацию.

Заинтересованное лицо направляет запрос в муниципальный орган власти с приложением необходимых документов. Обращение рассматривают в течение 2-х месяцев. В течение этого срока анализируется возможность продажи, проводится межевание, кадастровый учёт, разрабатываются условия для подключения к коммуникациям. После этого назначается аукцион.

Если есть иные желающие приобрести землю, то состояться торги. Участок будет продан тому, кто предложил большую цену. Если других участников нет, то будет заключён договор купли-продажи с заявителем.

Как проще приобрести землю у государства под ИЖС

Приобрести землю в собственность можно по следующей схеме:

1. Заинтересованное лицо отыскивает незанятый участок. Сделать это можно через сайт Росреестра.
2. Далее гражданин обращается в местную администрацию с заявлением о предоставлении участка в собственность. Он указывает конкретный участок, который он желает получить в собственность, а также цели его использования.
3. Департамент по недвижимости устанавливает, какой режим пользование данным участком был установлен. Государственные органы утверждают градостроительные планы, составляют кадастровые планы и ведут иной учёт земель. Чаще всего территории возле населённых пунктов разделены на участки на карте, имеют определённое целевое назначение.
4. Работа по установлению возможности продажи участка под ИЖС проводится в течение 1 месяца. После этого гражданину направляется извещение об отказе в реализации земли или о назначении торгов.

Гражданину откажут в проведении аукциона, если:

• участок предоставлен иному лицу в бессрочное пользование,
• отнесён к иной категории земель,
• земля не находится в госсобственности;
• участок изъят из оборота;
• границы объекта недвижимости подлежат уточнению;
• отсутствуют технические условия подключения к инженерным сетям;
• участок ограничен в обороте;
• это территория общего пользования;
• было принято решение о предварительном согласии на его предоставление;
• иные причины, предусмотренные статьёй 39.11 ЗК РФ.

О будущем аукционе извещают на сайте муниципального образования и в местной газете.

Торги открытые, и каждый может подать заявку на участие. На это отводится месяц.

Далее проводятся аукцион. Участники повышают стартовую цену до тех пор, пока не останется только один желающий приобрести лот. На основании результатов аукциона будет заключён договор купли-продажи.

Если же иные заявки не поступили, то муниципальный орган принимает решение о заключении договора купли-продажи

Чтобы купить землю у государства под ИЖС без торгов, нужно сделать следующие шаги:

• выяснить, есть ли у гражданина правовое основание для этого;
• направить заявление в орган местного самоуправления и приложить к обращению пакет требуемых документов;
• получить предварительное согласование на предоставление участка;
• осуществить работы по межеванию, уточнить границы, провести иные работы по кадастровому учёту;
• подать заявление о предоставлении участка (не допускайте ошибок, опечаток!);
• заключить договор купли-продажи.

Приобретение земель для КФХ

Вопросы деятельности данных организаций регулируются законом № 74-ФЗ от 11.06.2003 г. «О крестьянских (фермерских) хозяйствах». КФХ могут приобретать земли сельхоз назначения для ведения своей деятельности и участки других категорий, например, для строительства. Никаких специальных правил или оснований для этого нет.

Правила предоставления земель для КФХ идентичны тем, что установлены для распределения участков ИЖС.

Куда обращаться для покупки земли

Подавать заявление следует в орган местного самоуправления. Рассмотрением документов будут заниматься сотрудники соответствующего департамента по имуществу. Решение будет оформлено от имени руководство муниципального органа.

Перечень необходимых документов

Покупка участка сопряжена со сбором некоторых документов:

• заявление, где указывается информация по перечню, установленному в статье 39.17 ЗК РФ;
• документ, подтверждающий право выкупать участок без проведения торгов;
• схема расположения, если объект недвижимости предстоит выделять в планах территории;
• документ, подтверждающий полномочия представителя, если это требуется;
• проектная документация лесных участков, если запрашивается предоставление этой категории земель;
• заверенный перевод учредительных документов иностранной организации.

Если предполагается проведение аукциона, то процедура упрощается. Гражданину нужно представить заявление о желании приобрести участок. Когда будут проводиться торги, заявитель предъявит паспорт и квитанцию об оплате задатка. Все остальные документы будут оформлять работники государственных учреждений.

Сколько стоит земля у государства

Основным способом реализации таких объектов недвижимости является аукцион. Граждане сами определяют, сколько стоит земля у государства, посредством торгов. Таким образом устанавливается рыночная стоимость.

В отношении всех объектов недвижимости ведётся кадастровый учёт.

Если реализация происходит без торгов, то кадастровая стоимость – ориентир для определения цены продажи участка.

Можно ли купить землю по кадастровой стоимости

Если участок приобретается без проведения аукциона, то стоимость будет определена по сведениям земельного кадастра.

В некоторых случаях цена продажи может быть ниже кадастровой стоимости. Так под ИЖС выделают землю, находящуюся в федеральной собственности, по цене 60% от кадастровой стоимости. Такой порядок утверждён постановлением Правительства РФ № 279 от 26.03.2015 г.

Гражданин имеет право оспорить кадастровую оценку конкретного участка.

Если ему кажется, что сумма завышена, он имеет право осуществить независимую экспертизу. С её результатами можно обратиться в суд для изменения соответствующего решения государственного органа.

Сложность приобретения земельных участков обусловлена многообразием правовых режимов различных территорий. Перед покупкой стоит обратиться в департамент по имуществу за разъяснением правил покупки выбранного ранее участка.

Источник: neuristu.ru

Как получить бесплатно землю под строительство дома в 2023 году

Стать владельцем собственного дома мечтают многие. Но для его строительства необходимо главное — земельный участок, на котором разместится будущий дом.

Есть два основных способа его приобрести: купить или получить землю для индивидуального жилищного строительства у государства бесплатно. Второй способ привлекательнее, так как позволяет стать владельцем надела на безвозмездной основе.

Рассмотрим, кто может получить землю для строительства дома в 2023 году бесплатно.

Какие участки могут быть выделены под ИЖС

В соответствии с Градостроительным кодексом РФ, объектом индивидуального жилищного строительства является:

• отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три;
• высотой не более двадцати метров;
• которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

Для постройки такого дома подойдет далеко не каждый земельный участок. Земля — важный ресурс. Поэтому государство установило жесткие рамки для его использования.

До 1 марта 2019 года допускались государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на объект ИЖС на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства, дачного хозяйства, без направления уведомлений о планируемом строительстве указанных объектов и уведомлений об окончании строительства таких объектов. В настоящее время перед строительством жилого дома на таких участках необходимо узнать будет ли соответствовать ли эта постройка градостроительному регламенту.

Характеристики земельных участков

Каждый земельный участок имеет две важных характеристики: категорию и целевое назначение. Они отражены в документе — выписке из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Перевод земель в другую категорию возможен, но процедура его сложна и длительна.

За нарушение правил пользования землей установлен немалый штраф.

Для индивидуального жилищного строительства подходит только одна категория земель — поселений. Поэтому для получения бесплатной земли под строительство дома следует обращаться в администрацию соответствующего населенного пункта.

Но одного попадания в нужную категорию мало.

Градостроительным планом может быть предусмотрено выделение участков для различных целей: ИЖС , многоэтажного или делового строительства, прокладки коммуникаций, обустройства рекреационных зон и т. д.

Следовательно, получить землю под собственный дом можно в том случае, если она предназначения именно под ИЖС .

Постройка индивидуального жилого дома на земельном участке, имеющем другое назначение, будет иметь ряд неприятных последствий. В лучшем случае, в таком доме нельзя будет прописаться (оформить регистрацию). В худшем — постройку придется снести, причем за собственный счет.

Кому положен земельный участок бесплатно

Выяснив, какой именно земельный участок подходит под индивидуальное жилищное строительство, не стоит сразу же спешить в администрацию с заявлением. Дело в том, что земельное законодательство предусматривает преимущественно возмездный порядок передачи земли в собственность граждан.

Иначе говоря, земельный надел предлагается купить с аукциона.

Получить землю бесплатно можно только в исключительных случаях.

Согласно ст. 39.5 Земельного Кодекса РФ , выделяется несколько льготных категорий граждан, для которых доступно получение земли бесплатно для последующего строительства дома.

• многодетные семьи, то есть те, где детей до 18 лет трое или более;
• пользователи земельных наделов, получившие их еще до 1991 года в аренду или бессрочное пользование (им требуется только переоформить документы);
• гражданам в соответствии с проектом межевания территории;
• дети-сироты, в отношении земель, которыми пользовались их родители;
• по истечении пяти лет со дня предоставления гражданину земельного участка в безвозмездное пользование;
• гражданам, в соответствии с программой «Дальневосточный гектар».

Ряд льготных категорий устанавливается и другими нормативными актами.

Так, согласно закону «О социальной защите инвалидов», такие граждане или семьи с инвалидами имеют первоочередное право на первоочередное получение участков для ИЖС , ведения подсобного хозяйства и садоводства. Но только в том случае, если они полностью соответствуют прочим требованиям.

Похожие статьи

1. Как ветерану труда получить земельный участок бесплатно в 2023 году
2. Как бесплатно получить землю от государства молодой семье в 2023 году
3. Как получить субсидию на строительство дома в 2023 году
4. Как получить бесплатный лес от государства на строительство дома в 2023 году

14 февраля 2017, 15:17 Янв 18, 2023 17:31 Льготы всем Ссылка на текущую статью

Остались вопросы? Задавайте их в комментариях – мы с удовольствием на них ответим!
Комментарии

Роман , 14 мая 2019 в 17:09

Добрый день
Подскажите, пожалуйста, могу ли я рассчитывать на получение земельного участка под ИЖС?
-я офицер запаса МО РФ с выслугой 16 лет и льготной 21 год на пенсии.
-состав семьи 3 человека. ребёнку 4 года.
-1ком. квартира прописан я с 2013г., жена и дочь прописаны у матери.

Администратор Мария , 14 мая 2019 в 19:13

В настоящее время ранее действовавшая статья под номером 17 Федерального закона от 27.05.1998 N 76-ФЗ (ред. от 06.03.2019) «О статусе военнослужащих», которая позволяла военнослужащим получить земельный участок бесплатно, утратила свою силу. Это означает, что на федеральной уровне такой льготы у военнослужащих, бывших военнослужащих больше нет. По вопросу наличия подобной льготы на региональном уровне Вам необходимо обратиться в местную администрацию.

Алма , 1 августа 2019 в 12:58

Здравствуйте, можно ли нам получить земельный участок ИЖС. Муж у меня прописан в Ставрополе, а я гражданка Туркмении. у нас ребёнок 6 лет и мы хотим получить в Подмосковье земельный участок. хочу подать на РВП. ПОЖАЛУЙСТА ПОДСКАЖИТЕ

Администратор Мария , 1 августа 2019 в 14:02

1. В Подмосковье однозначно нет, поскольку ни один из Вас не проживает там постоянно, а Вы вообще не имеете гражданства РФ.
2. Земельный участок бесплатно предоставляется только льготникам либо участникам специальных программ. Просто так его получить невозможно.

Лидия , 9 октября 2019 в 04:33

Получила участок земли с сезонным проживанием, я могу его переоформить в личное пользование.

Администратор Мария , 9 октября 2019 в 12:22

А сейчас оно в чьем пользовании находится? Категория пользования определена в правоустанавливающих документах на земельный участок.

Андрей , 13 ноября 2019 в 16:05

Здравствуйте. В 1995 г. получил бесплатно земельный участок 15 соток под ИЖС. Выдали свидетельство с указанием адреса без определения границ. За эти годы много раз поменялся состав местной администрации. В 2003 году глава администрации отдал мой участок 12 соток другому человеку.

Когда я решил замежевать свой участок, то тут то и выяснилось наложение. В суде районном и в краевом мне отказали, сославшись на то, что ни показания свидетелей с моей стороны, ни копия карты-схемы распределения земли за 1993 г. -94 г. не являются доказательством, что это мой участок. Хотя и все эти годы я регулярно плачу налог на землю.

В прошлом году решил, что раз у меня есть право на землю под ИЖС, 15 соток, то выбрал по всем правилам другой участок в нашем районе и замежевал, поставил на кадастр, Получил до адрес. И вот сейчас местная администрация на следующей недели вызывает меня в суд. В исковом заявлении она требует признать мои действия неправильными и участок забрать. Что мне делать? За эти годы было столько хождений по инстанциям… Мне 62 года, как же мне государевым людям доказать, что это с их стороны ошибка была сделана, когда они взяли и отдали мой участок.

Администратор Мария , 14 ноября 2019 в 14:34

1. Вам нужно было сразу обратиться к юристам в очном порядке. Здесь требуется изучение документации, углубленный анализ ситуации, запрос недостающих документов.
2. В рамках данного формата мы Вам ничем помочь не сможем. Обратитесь к юристам в очном порядке. Тем более, что 1 судебный процесс Вы уже проиграли.

Источник: lgoty-vsem.ru