Ипотека на ремонт квартиры в новостройке сегодня чаще всего является вспомогательным кредитом жилищного займа. Покупая недвижимость, человек нуждается в дополнительных средствах на проведение отделочных работ. И практически единственной возможностью является обращение в банк за кредитом.
Есть ли ипотека на ремонт квартиры?
- ремонт;
- покупку мебели;
- покупку техники.
Все это требует немалых затрат. Иногда все вместе может стоить столько же, сколько и сама квартира. А если учесть, что денег у россиян не хватает зачастую даже на покупку жилья, то неудивительно, что не будет их и на проведение ремонта. В таких ситуациях может помочь ипотека на ремонт квартиры.
Для отечественного рынка этот вид ипотечного кредитования достаточно специфичен и нов. Еще 5 – 10 лет назад людям приходилось брать обычный потребительский кредит под большие проценты. Но сегодня некоторые банки пошли навстречу своим заемщикам, разработав для них специальные программы со сниженными процентными ставками.
Назвать кредит на ремонт квартиры ипотечным можно с большой натяжкой. Во-первых, далеко не всегда банки требуют предоставления недвижимости в залог. Во-вторых, цели займа лишь косвенно связана с покупкой жилья. Отнесение этого кредита к числу ипотечных в большей степени объясняется тем, что используется он в чаще всего совместно с ипотекой на новостройки.
Преимущества и недостатки
Ипотека на ремонт квартиры пользуется сейчас большой популярностью среди заемщиков неслучайно. Такой формат предоставляет клиенту ряд плюсов:
- процентная ставка существенно ниже, чем по обычному потребительскому займу;
- можно получить крупную сумму в долг;
- облегченная процедура получения по сравнению с обычной ипотекой;
- возможность получить деньги на достаточно длительный срок (но не во всех банках);
- не нужно оформлять страховку в обязательном порядке;
- отсутствие необходимости подтверждать свои траты документально.
Из минусов можно отметить более высокую процентную ставку, чем по обычной ипотеке, необходимость в большинстве случаев отдавать купленную квартиру в залог (особенно актуально для тех, кто купил недвижимость исключительно на свои деньги).
Общие требования к заемщикам
Сегодня ряд банков разработал предложения по ипотеке на ремонт жилья. Они предлагают более выгодные процентные ставки, упрощенные условия оформления. Причем для клиентов, взявших ипотеку в этом же кредитном учреждении, зачастую предлагают пониженные проценты, большие суммы.
Общие требования к заемщикам у банков похожие. Человек должен быть платежеспособным и надежным. Поэтому уделяется внимание проверке кредитной истории, изучению доходов и расходов обратившегося. Справку о доходах требуют не везде. Однако ее непредоставление может стать причиной повышенной процентной ставки.
Обязательными требованиями также почти всегда являются:
- российское гражданство;
- наличие постоянной или временной регистрации в регионе присутствия банка или месте покупки недвижимости;
- возраст – от 21 до 60 – 75 лет.
Дополнительные требования могут выдвигаться в отношении недвижимости. Например, некоторые банки готовы выдать деньги на ремонт квартиры не только в новостройке, но и на вторичном рынке.
Где оформить ипотеку на ремонт квартиры?
Несмотря на актуальность вопроса, далеко не все банки разрабатывают отдельные программы ипотечного кредитования на ремонт квартиры. Многие предлагают деньги лишь в рамках обычного потребительского займа. Но такие банки как Открытие и ВТБ 24 предоставляют деньги на выгодных условиях именно на ремонт квартиры.
«Ипотечный бонус» от ВТБ 24
Банк ВТБ 24 предлагает потенциальным клиентам оформить ипотеку на ремонт квартиры в рамках программы «Ипотечный бонус». Данная разновидность займа носит целевой характер – деньги могут пойти на ремонт, покупку мебели, техники, электроники и прочего – словом, всего, что только может потребоваться в новой квартире.
Важной особенностью предложения является необходимость наличия действующего ипотечного кредита на покупку квартиры. Причем оформлен он может быть абсолютно в любом банке страны. Дополнительных требований к самой недвижимости банк не предъявляет, то есть взять нужную сумму можно на ремонт не только новой, но и старой квартиры.
Общий срок кредитования варьируется от 6 месяцев до 5 лет вне зависимости от статуса клиента. А вот другие условия займа зависят от того, получает человек зарплату на карту ВТБ 24 или нет:
Для обычных клиентов
Для зарплатных клиентов
Минимальная сумма
Источник: lgotarf.ru
Как оформить ипотеку на ремонт квартиры?
Валентина Абрамова
30 Сен 2020
Ипотека – это целевой кредит на покупку недвижимости, на ремонт ее не оформить. Самая простая альтернатива – потребительский кредит по более высокой ставке. Но есть два способа, которые позволяют включить в ипотеку расходы на отделку и сэкономить.
Можно купить квартиру сразу с готовой отделкой – тогда при оформлении ипотеки в нее автоматически войдут траты за ремонт, и оформлять отдельный потребкредит не понадобится.
Есть и более сложная схема – если квартира уже куплена в ипотеку без отделки, можно взять потребкредит на ремонт, а потом провести рефинансирование и объединить эти два кредита в один ипотечный. Способ не дает 100% гарантии, так как решение принимает банк – но теоретически это возможно.
30 Сен 2020
Смотрите также
- Как дешевле купить квартиру в новостройке? 2 Мар 2021
- Можно ли заниматься ремонтом во время самоизоляции? Могут ли за это оштрафовать? Живу в Красногорске 17 Апр 2020
- Что лучше выбрать на стены обои или декоративную штукатурку? 8 Май 2020
Источник: avaho.ru
Как взять кредит на ремонт квартиры в Сбербанке
Кредит на ремонт квартиры легко получить в Сбербанке, который является, пожалуй, крупнейшим банком нашей страны. Давайте внимательно ознакомимся с кредитными предложениями банка, и узнаем, как и на каких условиях производится кредитование.
Предисловие
Так называемый «ремонтно-строительный» кредит подразумевает под собой составление сметы, строгую отчетность по расходованию выделенных средств, и, скорее всего, заключение договора со строительной фирмой. Деньги выдаются поэтапно, и только если все расходы документально подтверждены.
Сбербанк не практикует данную схему кредитования. Поэтому взять целевой кредит на ремонт квартиры в Сбербанке не получится. Вместе с тем, банк предлагает множество иных вариантов, речь о которых пойдет далее.
Что предлагает нам Сбербанк
Представляем вашему вниманию актуальный список кредитных продуктов Сбербанка:
- Кредит под залог личной недвижимости.
- Кредит молодёжи и пенсионерам (с поручителем).
- Обычный потребительский кредит.
- Приобретение товаров и услуг в кредит через интернет.
- Кредитная карта.
Поскольку это не целевые кредиты, потратить их можно на любые нужды, включая ремонт квартиры. Теперь расскажем обо всех банковских предложениях более подробно.