Как взять ипотеку без справки о доходах

Содержание

В современном мире абсолютно нормальным считается работать неофициально. При этом уровень дохода и стабильный заработок порой у таких людей бывает выше. Собственно, поэтому некоторые банки смело выдают гражданам кредитные карты и займы, не требуя большого пакета документов.

Могли бы вы представить, что даже ипотеку можно сегодня получить без справки о доходах? Такое возможно, но при определенных условиях. Компания «Кредитный двор» готова помочь каждому клиенту в вопросе выбора вида кредитования. Каждый специалист нашей компании имеет определенную квалификацию, которая позволяет работать с клиентами по любому вопросу.

Согласитесь, что можно прожить всю жизнь в старом доме, без машины, никогда не съездить на море, пытаясь скопить нужную сумму. А мы готовы помочь вам в том, чтобы ваши мечты сбывались уже сейчас!

Лица, которые могут получить ипотеку без подтверждения доходов

Чаще всего такая программа переплетается с предоставлением ипотеки по двум документам. Однако не все смогут оформить этот вид займа, он предназначен для тех, кто:

ИПОТЕКА БЕЗ ПОДТВЕРЖДЕНИЯ ДОХОДА — как получить? Вся правда!

• не располагает свободным временем для сбора документов, но срочно нуждается в крупной сумме денег;
• имеет высокую зарплату, которую нельзя документально подтвердить.

Пакет документов для получения ипотеки без подтверждения доходов

Он несколько отличается от привычного пакета, хотя основной документ остается неизменным. Это паспорт. В качестве второго документа может выступить любой другой, который может подтвердить личность заемщика или его финансовое состояние. Это:
• военный билет;
• загранпаспорт;
• водительские права.

В некоторых банках достаточно лишь паспорта!

Только после подтверждения своего финансового благосостояния можно надеяться на положительный ответ из банка. Следующим шагом будет подача документов, касающихся ипотечной недвижимости:
1. Кадастровый паспорт.
2. Временный договор на покупку залогового жилья.
3. Выписка из ЕГРП, которая выдается не раньше 30 дней до того момента, когда нужно подать ее в банк.
4. Копия свидетельства права собственности или правоустанавливающего документа.

Замена обычной справки 2-НДФЛ

Такой документ представляют заемщики по стандартной программе кредитования. Лицо, которое не может подтвердить свой доход, но желает получить ипотеку, заполняет справку по форме банка. Если быть точнее, то форму должен заполнить работодатель заемщика.
Также неотъемлемой частью в оформлении кредита на недвижимость является:
• возраст от 18 лет;
• наличие дохода, который можно подтвердить документально;
• хорошая кредитная история.

Срок кредитования

Учитывая условия кредитования без подтверждения дохода, банки предъявляют несколько иные требования по срокам. Так, в Сбербанке дают ипотеку на 30 лет, в некоторых банках – на 20 лет. Кроме того, и сумма первоначального взноса может варьироваться от 30 до 50%. Также процентная ставка по такому займу будет выше, чем по классической ипотеке.

Процедура оформления ипотеки без подтверждения доходов с компанией «Кредитный двор»

Для начала рекомендуем вам прочитать отзывы наших клиентов в группе Вконтакте.

С нашей помощью вы сможете приобрести жилье в ипотеку без подтверждения дохода не только в Уфе или Республике Башкортостан, но и в любой точке России.

Наша компания минимизирует все ваши действия, беря на себя основную подготовку документов для заключения ипотечного договора с банком:

1. Индивидуально под вас подбираем банки, которые вам подойдут лучше всего. Учитываем все ваши пожелания.

2. На следующем этапе мы формируем заявку для подачи в банк. Заполняем за вас анкету и помогаем собрать необходимые документы в виде сканов или фотографий. Мы берем на себя все вопросы, связанные с банком, избавляя вас от необходимости тратить время на посещение банка.

3. После одобрения ипотеки вы сможете приобрести понравившийся вам объект. Для этого мы собираем документы на объект, заказываем оценку и направляем все это в банк на рассмотрение.

4. За одобрением объекта следует процедура подписания кредитного договора и оплата страховки — страхуется титул, имущество и ваша жизнь.

5. После перехода права собственности вам останется только получить ключи. Имейте ввиду, что пока ипотека не выплачена, объект остается в залоге у банка. После погашения ипотеки обременение снимается и объект переходит в вашу полную собственность.

Источник: 111bankov.ru

Как получить ипотеку без справки о доходах?

На сегодняшний день реалии таковы, что большое количество разнообразных предприятий и фирм, уходя от налогов, выдают своим работникам зарплату в конвертах. В итоге многие наши соотечественники пытаются узнать, как взять ипотеку без справки об официальных доходах. А если есть спрос, то тут же рождается и предложение. Многие банки стали предлагать различные ипотечные программы для заемщиков с «черной» заработной платой. Однако при этом условия выдачи кредита заметно ужесточаются.

Ипотека без справок

Ипотека без официального подтверждения доходов возможна, но необходимо учитывать, что на положительное решение банка влияет доход заемщика, наличие иждивенцев, семейное положение, обладание недвижимостью и другим имуществом и т.д. Так или иначе, чтобы получить ипотеку, потенциальному заемщику необходимо будет каким-либо образом подтвердить свою кредитоспособность и финансовую состоятельность.

Например, заемщик может получить ипотечный кредит, если предоставит не по форме 2 НДФЛ (как обычно), а справку о зарплате в свободной форме, то есть по форме банка, которая будет заверена руководителем и главным бухгалтером предприятия, где работает клиент. Итак, ипотека без подтверждения официальных доходов может быть оформлена, однако, чтобы заемщик мог получить такой кредит, банк должен иметь полную информацию о текущей финансовой ситуации потенциального клиента.

Кто может рассчитывать на ипотеку без справок?

Прежде всего, не стоит путать понятия «Ипотека без официальной справки о доходах» и «ипотека без доходов». Увидев рекламу о том, что в таком-то банке взять ипотечный кредит может человек без предоставления справок, многие нетрудоустроенные официально или перебивающиеся случайными заработками, сразу бегут в кредитную организацию. Однако стоит внести ясность: неужели финансовые учреждения настолько наивны, чтобы выдавать миллионы, поверив честному слову?

Прежде, чем выдать кредит без справки 2 НДФЛ, потенциальный заемщик должен подтвердить, что может выплачивать ипотеку. Подавая заявление на ипотеку без справки о доходах, клиент заполняет специальную анкету, где указывает:

Место работы и должность
Должностные обязанности
Название организации
Номер телефона и другие координаты, по которым можно связаться с руководством предприятия
Описание того, чем занимается организация
Семейное положение и доход супруги/супруга
Размер ежемесячного дохода.

То есть заемщик указывает все данные о себе и своей работе, чтобы банк понимал, есть ли доходы у клиента. Вся информация тщательно проверяется сотрудниками банка, затем выносится решение о том, может ли клиент взять ипотечный кредит по данной программе. Финансовое учреждение изучит вашу кредитную историю, позвонит работодателю и расспросит его о доходах сотрудника, возможно, даже устную характеристику. Не подтвердится указанная информация – последует отказ в выдаче кредитного займа.

Ипотека без официального дохода

Итак, рассчитывать на ипотеку без справок может, в первую очередь, зарплатный клиент банка, то есть тот, кто получает свою «серую» зарплату на счет, открытый в данном финансовом учреждении. Естественно, никакие справки в этом случае банку не нужны, так как вся необходимая информация и заемщике у кредитора уже имеется. Таким клиентам достаточно заполнить анкету-заявку на получение кредита для приобретения недвижимости в ипотеку.

Другая категория заемщиков ипотеки без подтверждения официальных доходов должные предоставить все же некоторые справки, главная из которых – справка о доходах по форме, установленной банком. Это неофициальный документ, подписанный руководством предприятия, на основании которого будет принято решение и выдаче или отказе в ипотечном кредите. На фирменном бланке также указывается период работы и должность сотрудника.

Таким образом, если вы не являетесь зарплатным клиентом банка, но вы работаете в серьезной организации, получаете хоть и теневой, но стабильный доход, у вас есть минимальный первоначальный взнос в размере 30% от стоимости недвижимости, то вы можете взять ипотечный кредит без справки о доходах. При этом, имейте ввиду, что программы, не требующие официального подтверждения доходов, устанавливают более высокие процентные ставки по ипотечному займу.

Минусы ипотеки без подтверждения доходов

Если заемщик получает частично или всю зарплату неофициально, то в этом случае потребуется дополнительная информация о получателе кредита, при этом сами условия ипотеки ужесточаются:

Процентная ставка повышается на 2%-3%
Увеличивается сумма первого взноса – более 30% от общей стоимости жилья
Максимально сокращаются сроки кредитования
Обязательно комплексное страхование: недвижимость, титул, заемщик
Усложняется процесс получения имущественного налогового вычета.

В общем и целом, ипотеку без справок нельзя назвать самым выгодным кредитом, однако с другой стороны такая ипотечная программа позволяет одним приобрести жилье, не имея официальной заработной платы, а другие – существенно увеличивают свою клиентскую базу и, соответственно, зарабатываю больше. Поэтому данный вид ипотеки также имеет право на перспективное существование.