Как выучиться на оценщика

Программа профессиональной переподготовки «Оценка недвижимости» разработана для специалистов предприятий, компаний и организаций, профессиональная деятельность которых связана с проведением оценки объектов и видов деятельности различного назначения, а также для тех, кто решил сменить профессиональную деятельность и стать специалистом в области оценочной деятельности

Длительность обучения — 272 ак. часа

Начало обучения — 28 сентября 2023 г., завершение обучения – 31 января 2024 г.

Программа «Оценка недвижимости»

1. Базовые дисциплины:

1.1. Бухгалтерский учет и аудит
1.2. Экономический анализ
1.3. Налоги и налогообложение
1.4. Инвестиции

2. Основы теории оценки:

2.1. Правовое обеспечение формирования, обращения и оценки стоимости имущества
2.2. Основы оценки стоимости имущества
2.3. Микро- и макроэкономические основы рыночного ценообразования
2.4. Математические методы в оценке

3. Оценка недвижимого имущества:

3.1. Основы оценки стоимости недвижимости

Профессия оценщик: что нужно знать?

3.2. Практика оценки стоимости недвижимости:
3.2.1. Особенности недвижимости как объекта оценки. Виды стоимости. Принципы стоимостной оценки недвижимости. Сегментация рынка недвижимости для целей оценки. Анализ рынка
3.2.2. Оценка стоимости недвижимости затратным подходом. Ценообразование в строительстве
3.2.3. Оценка затрат на воспроизводство/возмещение. Оценка общего накопленного износа
3.2.4. Оценка стоимости недвижимости (жилой, офисной, торговой, производственно-складской) сравнительным подходом. Инструменты сравнительного подхода. Виды поправок, методы их расчета и внесения. Пример оценки с использованием метода сравнения продаж
3.2.5. Оценка стоимости недвижимости доходным подходом. Метод дисконтированных денежных потоков. Метод капитализации дохода. Использование методов доходного подхода на примерах

3.3. Ценообразование в строительстве
3.4. Оценка стоимости земли
3.5. Оценка объектов культурного наследия

4. Дополнительные дисциплины:

4.1. Требования к отчетам об оценке. Федеральные стандарты оценки
4.2. Контроль и экспертиза отчетов
4.3. Международные стандартные оценки

Форма обучения: дистанционная (в формате онлайн-вебинара). Занятия проводятся 2-3 раза в неделю: в будние дни — с 18:30, в выходные дни — с 10:00. с применением дистанционных образовательных технологий. Консультации, лекции, практические занятия проходят в формате вебинаров

Документ по окончании обучения: Диплом о профессиональной переподготовке установленного образца, с указанием пройденных часов по выбранному направлению

Скидки: предусмотрены в соответствии с Положением о скидках

Место проведения (очное присутствие) г. Москва, проспект Вернадского, д. 8А, БЦ «Сильвер Хаус», 7-ой этаж, м. Университет

Преподаватели курса

Усова Юлия Владимировна

• Ректор Института профессионального образования;
• член Совета Саморегулируемой межрегиональной ассоциации оценщиков (СМАО);
• член Совета по оценочной деятельности при Минэкономразвития России;
• руководитель Подкомитета по финансовой грамотности ООО «Деловая Россия»;
• член Комитета по залогам и оценке Ассоциации банков России;
• член рабочей группы в области услуг, связанных с недвижимым имуществом, и оценкой имущества Евразийской экономической комиссии;
• член Совета Союза саморегулируемых организаций;
• руководитель рабочей группы АСИ по мониторингу плана мероприятий (дорожная карта) «Совершенствование оценочной деятельности»;
• Высшее образование по специальности «Юриспруденция». Общий стаж работы с 1995г. Стаж работы по специальности с 1997г.;
• Преподаваемые дисциплины «Правовое обеспечение и регулирование оценочной деятельности в Российской Федерации», «Анализ замечаний Банка России к отчётам об оценке», «Нормативно-правовые и методические основы осуществления экспертизы (проверки) отчетов об оценке».

Перевозчиков Сергей Юрьевич

• Кандидат экономических наук, доцент Департамента корпоративных финансов и корпоративного управления Финансового Университета при Правительстве РФ;
• Образование: высшее, специальность «Бухгалтерский учет и аудит», повышение квалификации по программе «Оценка эффективности проектов в сфере коммерческой недвижимости», профессиональная переподготовка по программе “Оценка стоимости предприятия (бизнеса)”;
• Общий стаж работы с 1993 г., стаж работы по специальности с 1997 г.;
• Преподаваемые дисциплина «Оценка стоимости ценных бумаг», «Практика оценки стоимости предприятий», «Бухгалтерский учёт и аудит».

Корнеева Екатерина Александровна

• Член Президиума Экспертного Совета СМАО;
• Заместитель руководителя Службы оценки залогов и активов НБ «Траст», Член Экспертного совета СМАО специализация «Недвижимость», Профессиональный член MRICS Специализация «Оценка недвижимости», сертифицированный эксперт-аудитор;
• Высшее образование по специальности “Экономист”;
• Профессиональная переподготовка “Оценка стоимости предприятия(бизнеса)”, повышение квалификации “Оценочная деятельность”;
• Общий стаж работы с 2001 г.;
• Стаж работы по специальности с 2002 г.;
• Преподаваемая дисциплина: “Оценка стоимости недвижимости”.

Бойко Андрей Юрьевич

• Руководитель комиссии при МЭР по разработке Методических указаний по кадастровой оценке и актуализации ФСО№4;
• Член Президиума Экспертного совета СМАО специализация «Недвижимость»;
• Высшее образование, специальность “Инженер-строитель”;
• Переподготовка “Оценка стоимость предприятия (бизнеса)”;
• Общий стаж работы с 1992 г.;
• Стаж работы по специальности с 1996 г.;
• Преподаваемая дисциплина: “Оценка стоимости недвижимости”.

Хмара Екатерина Николаевна

• Ведущий оценщик ООО «КОНСУЛ ГРУПП-ОЦЕНКА»;
• Высшее образование по специальности: «Финансы и кредит»;
• Общий стаж работы с 2008 г.;
• Стаж работы по специальности с 2008 г.;
• Преподаваемая дисциплина «Практика оценки недвижимости», «Судебная экспертиза».

Морина Наталья Александровна

• Заместитель руководителя департамента банковского регулирования и аналитики Банка России, член Экспертного совета СМАО;
• Образование высшее по специальности “Экономист”, дополнительное образование: переподготовка “Оценка стоимости предприятия (бизнеса)”, повышение квалификации “Оценочная деятельность”;
• Общий трудовой стаж с 1994 г.;
• Стаж работы по специальности с 1996 г.;
• Преподаваемая дисциплина «Международные стандарты оценки».

Комарова Ксения Александровна

• Ведущий консультант, Отдел оценки компании Commonwealth Partnership [CMWP™]
• Член MRICS;
• Член экспертного совета СМАО;
• Член рабочей группы при Экспертно-консультативном совете по оценочной деятельности при Минэкономразвития России;
• Руководитель направления НОУ ДПО «ИПО»Высшее образование: специальность: «Финансы и кредит»;
• Общий стаж работы с 2001 г. Стаж работы по специальности с 2003 г. Преподаваемые дисциплины «Инвестиции», «Практика оценки бизнеса», «Оспаривание кадастровой стоимости».

Богатырев Семен Юрьевич

• Учёный, кандидат экономических наук, Департамент корпоративных финансов и корпоративного управления Финансового университета. Доцент кафедры «Оценка и управление собственностью»;
• Общий стаж – 1993 г.;
• Стаж работы по специальности – 1994 г.;
• Высшее образование, специальность: экономика и управление в металлургии;
• Преподаваемые дисциплины: “Основы оценки стоимости машин, оборудования и транспортных средств”.

Матвеева Юлия Андреевна

• Специалист 1 категории в АО «Федеральная пассажирская компания», отдел оценки;
• Высшее образование по специальности “Финансы и кредит ” (Оценка собственности);
• Общий стаж работы с 2006 г.;
• Стаж работы по специальности с 2014 г.;
• Преподаваемая дисциплина: “Ценообразование в строительстве”.

Бабич Ирина Сергеевна

• Кандидат экономических наук, доцент кафедры «Оценка и управление собственностью» ФГОБУ ВПО «Финансовый университет при Правительстве Российской Федерации»;
• Высшее образование: специальность: «Политическая экономия»;
• Общий стаж работы с 1988 г.;
• Стаж работы по специальности с 1995 г.;
• Преподаваемые дисциплины «Экономический анализ» и «Оценка бизнеса».

Стоимость обучения

Дата обучения: 28 сентября 2023 — 31 января 2024
Форма обучения: Очная или дистанционная (в формате вебинара)

РАБОТА В ОЦЕНОЧНОЙ КОМПАНИИ | ПОМОЩНИК ОЦЕНЩИКА И ОЦЕНЩИК

Документ по окончании обучения: Диплом о профессиональной переподготовке установленного образца, с указанием пройденных часов по выбранному направлению

Стоимость обучения:
42 900 рублей НДС не облагается.

1. От Вашей организации будут участвовать два и более человек
2. Вы являетесь выпускником Института
3. Вы являетесь членом СМАО

Источник: learnof.me

Как и где проходит обучение на оценщика в ломбарде

Их рабочее место выглядит как обычная банковская касса — такой же компьютер, принтер, папки с бумагами, калькулятор и прочая канцелярщина. Но присутствие небольших весов и напильника с лупой говорит о том, что перед тобой не кассир, а сотрудник ломбарда — оценщик.

Профессия не самая банальная и находится на стыке экономики, психологии и ювелирного дела. Потому что надо уметь разбираться в драгоценностях и уметь отличать их от подделок, выстраивать общение с клиентами, работать с цифрами.

Где учат на оценщика

Большинство ломбардных сетей проводит обучение в собственных корпоративных учебных центрах. Будущие выпускники осваивают работу с кассовым аппаратом, программным обеспечением, общению с клиентами и оценке качества вещей. Преподают сертифицированные инструкторы.

Если речь идет о Москве, там специалистов готовят в Академии ювелирного дела «Залог успеха» и Лиге ломбардов.

Работать оценщиком может бывший банковский работник или человек с высшим экономическим образованием по специальности «Финансы и кредит», если дополнительно пройдет подготовку по оценке ювелирных изделий.

В конце обучения слушатели сдают экзамен и получают работу.

Какие обязанности и навыки должны быть у оценщика ломбарда:

• Знать назубок Правила ведения ломбардных операций.
• Уметь определять пробы, именники, клейма (хотя бы на уровне базы).
• Владеть основами геммологии (как отличить драгоценные камни от подделок и имитаций).
• Корректно оценивать ювелирные изделия.
• Понимать конъюнктуру рынка.
• Относиться лояльно к людям всех категорий.
• Быть психологически устойчивым, не вестись на жалость и хамство (так как контингент приходит разный).
• Обладать достаточной жесткостью, чтобы не принимать неликвидный залог.
• Проявлять вежливость и тактичность.
• Работа с займами, наличными деньгами, документами требует особенной внимательности, осторожности и аккуратности. Поэтому подходит не всем типам личности.

Дополнительным плюсом будет знание основ бухгалтерии, но это не обязательно.

Проверка на профпригодность перед обучением

Проверка кандидатов — обязательное условие, так как специфика профессии — работа с людьми разного контингента. Маркером того, что человек справится и состоится, является его доброжелательность к людям. Если этого нет, то обучение может оказаться бесполезной тратой времени.

Ведь большинство ломбардных сетей нацелены на долгосрочные отношения с клиентами. Для ломбарда отличный сервис проявляется в том, чтобы снять у клиента напряжение, деликатно помочь решить финансовый вопрос, проявить уважение и заботу.

Минимальный срок обучения — 2 месяца, из которых почти половина времени уйдет на работу по оценке драгоценных металлов, так как чаще всего приносят золотые изделия, которые приходится пилить, топить, магнитить, нюхать и даже пробовать на вкус. Добавь сюда изучение ведущих мировых ювелирных брендов, проб и маркировок.

Бывает, что сотрудник ломбарда достигает такого уровня экспертности, что потом даже без соответствующего оборудования на глаз может определить подделку или сорт золота, его происхождение. Ведь мало научить капать и пилить. А вот развить профессиональную интуицию, научить чувствовать изделие — это уже высший пилотаж.

Тонкости в работе оценщика

О них надо знать, чтобы заранее понимать, что стоит отнести в ломбард, а с чем лучше не соваться — специалист по оценке хорошо разбирается в ювелирных украшениях и знает, какие дефекты снижают стоимость изделий. Поэтому спорить и доказывать свою правоту нерационально.

Объективно оценить стоимость залога довольно сложно, и от этого зависит успех бизнеса. Ведь если ссуда окажется слишком мала, клиент уйдет к конкурентам, которые предложат больше.

Если сумму кредита завысить, тем самым уменьшится прибыль ломбарда, что не способствует карьере специалиста или даже грозит увольнением.

Поэтому оценщик вынужден балансировать между интересами клиента и выгодой для ломбарда.

Заключение

По сути оценщик — это гремучая смесь из ювелира, нумизмата, антиквара, геммолога, финансиста и продавца-консультанта.

Из этого следует вывод, что случайных людей среди сотрудников ломбарда не бывает. Это профессионалы высочайшего класса, задача которых помогать обычным людям решать любые финансовые вопросы.

Источник: zalozhiprodai.ru

Плюсы и минусы профессии оценщик, где учиться, как стать опытным специалистом + нюансы и особенности профессии

Считается, что первыми в истории профессиональными оценщиками были работники казначейств древних государств, которые на основе экспертной оценки заносили в перечень имущественных поступлений захваченные в войнах трофеи. Затем к ним присоединились и представители налоговых служб, первые упоминания о которых относятся к временам существования Древних Индии и Египта. Поскольку подати часто взимались натуральными продуктами и сельскохозяйственными животными, нужно было уметь точно определять их стоимость в зависимости от состояния.

В последующем оценочная деятельность тоже была тесно связанно с налогообложением. В России в конце XIX века именно замена подушного налога поземельным привела к необходимости получить информацию о ценности недвижимости как главного вида имущества. Государственный подход потребовал введения регламентации вопросов оценки земли и строений, что послужило почвой для принятия в июне 1893 года закона о переоценке всей недвижимости и выхода «Правил оценки».

Главная роль при введении нормативов отводилась специальным уездным комиссиям, которые лучше ориентировались в местной специфике. Но непосредственной оценкой занимались земские управы, производящие расчет стоимости и доходности на основании деклараций владельцев недвижимости, сведений страховых и кредитных организаций. Итоговая оценочная ведомость для обеспечения контроля общественного мнения публиковалась в прессе.

В современной России до вступления в июле 2006 года в силу ФЗ № 200 оценка являлась лицензируемым видом деятельности юридических лиц и индивидуальных предпринимателей. В настоящее время на основании ФЗ № 135 (1998 г.) «Об оценочной деятельности в РФ», законодательно определяющего, кто такой оценщик, и изменений, внесенных ФЗ № 157 (2006 г.) и ФЗ № 172 (2016 г.), регулирование осуществляется государством и саморегулируемыми организациями, к которым относятся некоммерческие объединения субъектов предпринимательства в данной отрасли.

Должностная инструкция оценщика

Предлагаем Вашему вниманию типовой пример должностной инструкции оценщика, образец 2021 года. Должностная инструкция оценщика

должна включать следующие разделы: общее положение, должностные обязанности оценщика, права оценщика, ответственность оценщика.

В должностной инструкции оценщика должны быть отражены следующие пункты:

Должностные обязанности оценщика

1) Должностные обязанности.

Осуществляет на основании лицензии оценочную деятельность, направленную на установление в отношении объектов оценки рыночной или иной стоимости. Выявляет потребность в услугах по оценке объектов оценки, осуществляет деловые контакты, ведет переговоры с клиентами, заключает и оформляет договоры с заказчиками о проведении оценки объекта оценки в соответствии с установленной формой, следит за соблюдением условий, предусмотренных заключенными договорами.

Анализирует информацию об объекте оценки для проведения правовой экспертизы, установления параметров его конкурентоспособности, влияющих на его стоимость. Составляет точное описание объекта оценки, определяет методы проведения оценки в соответствии со стандартами оценки, устанавливает основные ценообразующие факторы, влияющие на стоимость объекта оценки, изучает рынок и стоимость аналогичных объектов.

Обосновывает использование стандартов оценки, методов ее проведения, принятые при проведении оценки допущения, проводит необходимые расчеты. Определяет итоговую величину стоимости объекта оценки, а также ограничения и пределы применения полученного результата.

В случае определения при проведении оценки объекта оценки не рыночной, а иных видов стоимости, устанавливает критерии оценки и причины, затрудняющие определение рыночной стоимости объекта оценки. Своевременно составляет и передает заказчику отчет об оценке объекта оценки в соответствии с установленными требованиями к его форме и содержанию.

Проводит обязательную оценку объектов оценки в случае вовлечения в сделку объектов оценки, принадлежащих полностью или частично Российской Федерации, субъектам Российской Федерации либо муниципальным образованиям. Проводит оценку объекта оценки, в том числе повторную, в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, на основании определения суда, а также по решению уполномоченного органа.

Предоставляет по требованию заказчика нормативные и иные документы об оценочной деятельности, документы об образовании, подтверждающие получение оценщиком профессиональных знаний в области оценочной деятельности, а также в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, копии хранящихся отчетов или информацию из них правоохранительным, судебным, иным уполномоченным государственным органам либо органам местного самоуправления по их законному требованию. Осуществляет в соответствии с законодательством Российской Федерации страхование гражданской ответственности, обеспечивающее защиту прав потребителей услуг оценщиков. Консультирует клиентов о действующем законодательстве, регулирующем оценочную деятельность, а также нормативно-правовых требованиях, которыми необходимо руководствоваться при определении стоимости объектов оценки. Привлекает на договорной основе к участию в проводимой работе иных оценщиков либо других специалистов. Обеспечивает сохранность документов, получаемых от заказчика и третьих лиц в ходе проведения оценки, соблюдает конфиденциальность информации, полученной от заказчика, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Оценщик должен знать

2) Оценщик при выполнении своих должностных обязанностей должен знать:

законодательные и нормативные правовые акты, регулирующие оценочную деятельность в Российской Федерации; руководящие и методические материалы, регламентирующие порядок оценки объекта оценки; стандарты оценки для определения соответствующего вида стоимости объекта оценки; методы проведения оценки объектов оценки и установления цены сделки; порядок заключения договора между оценщиком и заказчиком; законодательные и нормативные акты по налогообложению; таможенные правила; этику делового общения; правила проведения переговоров с клиентами; основы статистики; организацию бухгалтерского учета и анализа хозяйственной деятельности; правила пользования вычислительной техникой, средствами связи и коммуникаций; передовой отечественный и зарубежный опыт в области оценочной деятельности; порядок составления установленной отчетности; законодательство о труде.

Требования к квалификации оценщика

3) Требования к квалификации.

Оценщик I категории: высшее профессиональное образование и дополнительная подготовка в области оценочной деятельности, стаж работы по специальности не менее 5 лет.

Оценщик II категории: высшее профессиональное образование и дополнительная подготовка в области оценочной деятельности, стаж работы по специальности не менее 2 — 3 лет.

Оценщик: высшее профессиональное образование и дополнительная подготовка в области оценочной деятельности, без предъявления требований к стажу работы по специальности.

Общие положения

1. Оценщик относится к категории специалистов.

2. Оценщик I категории: высшее профессиональное образование и дополнительная подготовка в области оценочной деятельности, стаж работы по специальности не менее 5 лет;

• — оценщик II категории: высшее профессиональное образование и дополнительная подготовка в области оценочной деятельности, стаж работы по специальности не менее 2-3 лет;
• — оценщик: высшее профессиональное образование и дополнительная подготовка в области оценочной деятельности, без предъявления требований к стажу работы по специальности.

3. Оценщик принимается на должность и освобождается от должности директором организации.

4. Оценщик должен знать:

• законодательные и нормативные правовые акты, регулирующие оценочную деятельность в Российской Федерации;
• руководящие и методические материалы, регламентирующие порядок оценки объекта оценки;
• стандарты оценки для определения соответствующего вида стоимости объекта оценки;
• методы проведения оценки объектов оценки и установления цены сделки;
• порядок заключения договора между оценщиком и заказчиком;
• законодательные и нормативные акты по налогообложению;
• таможенные правила;
• этику делового общения;
• правила проведения переговоров с клиентами;
• основы статистики;
• организацию бухгалтерского учета и анализа хозяйственной деятельности;
• правила пользования вычислительной техникой, средствами связи и коммуникаций;
• передовой отечественный и зарубежный опыт в области оценочной деятельности;
• порядок составления установленной отчетности;
• законодательство о труде;
• правила внутреннего трудового распорядка;
• правила и нормы охраны труда, техники безопасности, производственной санитарии и противо-пожарной защиты.

5. В своей деятельности оценщик руководствуется:

• законодательством РФ,
• Уставом организации,
• приказами и распоряжениями работников, которым он подчинен согласно настоящей инструкции,
• настоящей должностной инструкцией,
• Правилами внутреннего трудового распорядка организации.

6. Оценщик подчиняется непосредственно ______ (указать должность того работника, которому подчиняется).

7. На время отсутствия оценщика (командировка, отпуск, болезнь, пр.) его обязанности исполняет лицо, назначенное директором организации в установленном порядке, которое приобретает соответствующие права, обязанности и несет ответственность за исполнение возложенных на него обязанностей.

Должностные обязанности оценщика

1. Осуществляет на основании лицензии оценочную деятельность, направленную на установление в отношении объектов оценки рыночной или иной стоимости.

2. Выявляет потребность в услугах по оценке объектов оценки, осуществляет деловые контакты, ведет переговоры с клиентами, заключает и оформляет договоры с заказчиками о проведении оценки объекта оценки в соответствии с установленной формой, следит за соблюдением условий, предусмотренных заключенными договорами.

3. Анализирует информацию об объекте оценки для проведения правовой экспертизы, установления параметров его конкурентоспособности, влияющих на его стоимость.

4. Составляет точное описание объекта оценки, определяет методы проведения оценки в соответствии со стандартами оценки, устанавливает основные ценообразующие факторы, влияющие на стоимость объекта оценки, изучает рынок и стоимость аналогичных объектов.

5. Обосновывает использование стандартов оценки, методов ее проведения, принятые при проведении оценки допущения, проводит необходимые расчеты.

6. Определяет итоговую величину стоимости объекта оценки, а также ограничения и пределы применения полученного результата.

7. В случае определения при проведении оценки объекта оценки не рыночной, а иных видов стоимости, устанавливает критерии оценки и причины, затрудняющие определение рыночной стоимости объекта оценки.

8. Своевременно составляет и передает заказчику отчет об оценке объекта оценки в соответствии с установленными требованиями к его форме и содержанию.

9. Проводит обязательную оценку объектов оценки в случае вовлечения в сделку объектов оценки, принадлежащих полностью или частично Российской Федерации, субъектам Российской Федерации либо муниципальным образованиям.

10. Проводит оценку объекта оценки, в том числе повторную, в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, на основании определения суда, а также по решению уполномоченного органа.

11. Предоставляет по требованию заказчика нормативные и иные документы об оценочной деятельности, документы об образовании, подтверждающие получение оценщиком профессиональных знаний в области оценочной деятельности, а также в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, копии хранящихся отчетов или информацию из них правоохранительным, судебным, иным уполномоченным государственным органам либо органам местного самоуправления по их законному требованию.

12. Осуществляет в соответствии с законодательством Российской Федерации страхование гражданской ответственности, обеспечивающее защиту прав потребителей услуг оценщиков.

13. Консультирует клиентов о действующем законодательстве, регулирующем оценочную деятельность, а также нормативно-правовых требованиях, которыми необходимо руководствоваться при определении стоимости объектов оценки.

14. Привлекает на договорной основе к участию в проводимой работе иных оценщиков либо других специалистов.

15. Обеспечивает сохранность документов, получаемых от заказчика и третьих лиц в ходе проведения оценки, соблюдает конфиденциальность информации, полученной от заказчика, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

16. Соблюдает Правила внутреннего трудового распорядка и иные локальные нормативные акты организации.

17. Соблюдает внутренние правила и нормы охраны труда, техники безопасности, производственной санитарии и противопожарной защиты.

18. Обеспечивает соблюдение чистоты и порядка на своем рабочем месте.

19. Выполняет в рамках трудового договора распоряжения работников, которым он подчинен согласно настоящей инструкции.

Права оценщика

Оценщик имеет право:

1. Вносить на рассмотрение директора организации предложения:

• по совершенствованию работы связанной с предусмотренными настоящей инструкцией обязанностями,
• о поощрении подчиненных ему отличившихся работников,
• о привлечении к материальной и дисциплинарной ответственности подчиненных ему работников, нарушивших производственную и трудовую дисциплину.

2. Запрашивать от структурных подразделений и работников организации информацию, необходимую ему для выполнения своих должностных обязанностей.

3. Знакомиться с документами, определяющими его права и обязанности по занимаемой должности, критерии оценки качества исполнения должностных обязанностей.

4. Знакомиться с проектами решений руководства организации, касающимися его деятельности.

5. Требовать от руководства организации оказания содействия, в том числе обеспечения организационно-технических условий и оформления установленных документов, необходимых для исполнения должностных обязанностей.

6. Иные права, установленные действующим трудовым законодательством.

Ответственность оценщика

Оценщик несет ответственность в следующих случаях:

1. За ненадлежащее исполнение или неисполнение своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией, — в пределах, установленных трудовым законодательством Российской Федерации.

2. За правонарушения, совершенные в процессе своей деятельности, — в пределах, установленных действующим административным, уголовным и гражданским законодательством Российской Федерации.

3. За причинение материального ущерба организации – в пределах, установленных действующим трудовым и гражданским законодательством Российской Федерации.

4. Несоблюдение действующих инструкций, приказов и распоряжений по сохранению коммерческой тайны и конфиденциальной информации.

Должностная инструкция оценщика — образец 2021 года. Должностные обязанности оценщика, права оценщика, ответственность оценщика.

Описание профессии

Субъектами оценочной деятельности считаются те физические лица, которые получили членство в какой-либо саморегулируемой организации (СРО) оценщиков, а также застраховали свою ответственность.

Оценщиков привлекают частные лица и учреждения при осуществлении сделок купли-продажи, при выделении имущественных долей, фиксировании размера ущерба, для определения потенциальной доходности коммерческих предприятий и в других случаях, когда нужно составить экспертное и квалифицированное мнение о стоимости объекта. Для этого специалисту нужно хорошо ориентироваться в теме экспертизы, быть в курсе рыночных трендов. Итоговые отчеты могут быть рассмотрены в суде при вынесении решений. При этом автор отчета должен понимать, что он несет не только репутационную, но и материальную ответственность.

Для оценивания чего-либо нужны глубокие знания в конкретной сфере, поэтому, вполне естественно, что эксперты специализируются в определенных отраслях – недвижимость, бизнес, интеллектуальная собственность, автотранспорт, предметы искусства и т. д. Кроме того, без опыта и стажа сложно устроиться на работу. Поэтому желающие стать оценщиками на первых этапах готовы занимать позиции помощников за скромное финансовое вознаграждение в расчете получить рекомендации для дальнейшего трудоустройства на более выгодные должности. В это время будущий специалист анализирует множество чужих отчетов, ищет прецеденты, изучает аналоги, ездит в командировки, осматривает объекты, составляет собственные отчеты – все это входит и в перечень того, чем занимается оценщик, начиная персональную карьеру.

Свою деятельность специалист осуществляет либо в формате частной практики, либо подписав трудовой договор с юридическим лицом. Если компания оказывает оценочные услуги, она обязана включать в штатный состав не меньше двух сотрудников, выполнивших условия страхования своей профессиональной ответственности и получивших после сдачи экзамена квалификационный аттестат, что тоже нужно обязательно сделать, чтобы стать оценщиком.

Оценщику на заметку (изменения в ФЗ об оценочной деятельности).

В связи со значительными изменениями в оценочном законодательстве я считаю нужным осветить эту тему и донести её для ознакомления всем заинтересованным специалистам.

Отчёт об оценке – итог работы оценщика.

Обозначу суть новых изменений. Становится очевидным проявление изменений и новшеств в статье 11 Закона об оценочной деятельности, которая определяет общие требования к содержанию отчёта об оценке. Также закон определяет как итоговый документ именно отчёт об оценке. И это чётко определено в Законе, а ранее только обозначалось в Федеральном стандарте оценки. По закону оценщиком может быть составлен только отчёт по оценке.

Оценщиком могут быть составлены иные документы, которые могут не называться отчётом об оценке, это могут быть разные справки, расчёты.

Кратко об изменениях.

Закон внёс новые положения, которым определены новые обязанности оценщика. Теперь он обязан предоставлять в свою СРО в которой он состоит, информацию о юридическом лице, с которым заключён договор. Она должна быть представлена в течение 10 дней от даты заключения трудового договора с юридическим лицом, где он реализует право на трудовую деятельность. То есть оценщик, устроившийся и вышедший на работу в оценочную компанию должен сообщить об этом в свою саморегулируемую организацию.

Кроме того, он обязан сообщать и об изменениях других сведениях о себе, ранее представленных в свою саморегулируемую организацию оценщиков. Это например адрес проживания, телефонный номер, другие контактные данные, находящиеся в реестре. Об изменении всех данных должно быть сообщено не позднее 10 дней с момента изменений.

И если раньше оценщики отчитывались о составленых оценочных отчётов раз в год , то сейчас они обязаны, в соответствии с Законом, делать это каждый квартал.

О порядке предоставления отчётности.

На сайте вашего общества оценщиков указан порядок предоставления отчётности. Так, в прошедшем 2014 году она должна была быть представлена до 15 октября. По состоянию на 1 октября указанного года, за прошедшие месяцы с июня по сентябрь включительно (за квартал).

Фома отчётности и период.

Знакомимся с формой, которую нужно будет, представлять каждый квартал (внизу имеется ссылка, где примерная форма может быть скачана). Отчёт за последний квартал предыдущего года предоставляется до 15 января текущего года.

Возвратимся к изменениям в Закон об оценочной деятельности. Была внесена поправка в статью, определяющую обязанности юридического лица, у которого был заключён трудовой договор с оценщиком. Очень важно знать непосредственным руководителям указанного юридического лица, что в штате их организации должно значится постоянно не менее 2 оценщиков.

Также у них должно быть право осуществления оценочной деятельности и это право не должно быть приостановлено. До изменений в закон, такого требования не было. Было только требование о том, что лицам желающим заключить договор на проведение оценки, нужно иметь в штате не менее 2 оценщиков.

В свете этого изменения, руководитель должен следить за тем, чтобы оценщики, оформленные к нему на работу, имели право осуществления оценочной деятельности, и оно не приостановлено каким-либо дисциплинарным взысканием. Изменения коснулось и порядка применения мер дисциплинарных воздействий в отношении членов саморегулируемой организации оценщиков. Безусловно, это неприятные нюансы излагаемого материала, но их нужно подчеркнуть, так как кроме обязанностей, оценщик должен знать свои права.

Меры дисциплинарного воздействия.

Закон вводит новые дисциплинарные взыскания, например рекомендует к исключению из состава экспертного совета СРО. Такого рода взыскание, как рекомендация об исключении из дисциплинарного комитета, подлежит рассмотрению и утверждению на общем собранием членов самой СРО оценщиков. Так как собрание имеет право избирать членов экспертного совета.

Необходимо отметить, что сейчас приостанавливать деятельность оценщика можно только по утверждению управляющего органа организации оценщиков. До этого дисциплинарным комитетом выносились рекомендации по соответствующему взысканию, и оно вступало в силу с момента принятия им решения о дисциплинарном взыскании.

Как и рекомендация на исключение, такая мера дисциплинарного взыскания как приостановка деятельности оценщика, подлежит утверждению советом. Законом вводятся также основания, дающие право дисциплинарному комитету не принимать решение о применении крайней меры соответствующего воздействия, такой как рекомендация об исключении из членов совета СРО.

Основания для непринятия решения.

В соответствии с последними изменениями, если оценщик подвергался более двух раз дисциплинарному взысканию в течение календарного года, то есть все основания для того, чтобы дисциплинарный комитет вынес по нему решение и посоветовал исключить оценщика. Также можно выделить ещё нововведения в законе об оценочной деятельности. Они касаются такой важной функции СРО, как осуществление контроля своих членов.

Законом устанавливаются непосредственные сроки рассмотрения жалоб, которые могут поступить на оценщика. Общим сроком рассмотрения жалобы с момента её поступления в СРО являются 60 дней и не более. И если раньше от поступления до рассмотрения и вынесения оценщику дисциплинарного взыскания процедура рассмотрения жалобы могла затянуться на больший срок, то с необходимостью например внесения исправлений в отчёт, или получения на него положительного экспертного заключения, исправления по замечаниям отдела контроля, процедура растягивалась на срок, гораздо больше шестидесяти дней.

Как это будет выглядеть на практике.

Порядок рассмотрения жалоб.

Жалоба поступает в СРО, она должна содержать весомые доводы, подтверждающие, что отчётом оценщика нарушены интересы заявителя. Отделом контроля проводится внеплановая проверка. Она не должна длиться более тридцати дней, то есть закон конкретно определяет срок проведения внеплановой проверки. Ранее таким сроком ограничивалась только плановая проверка. Теперь как видим, закон конкретизирует сроки проведения внеплановой проверки.

По результатам проведённой проверки должен быть составлен акт проверки. Форма такого акта пока разрабатывается в соответствии с требованиями к рассмотрению жалоб. Если будут обнаружены какие-либо нарушения, акт проверки должен передаваться в течение трёх рабочих дней в дисциплинарный комитет.

Соответственно дисциплинарным комитетом принимается решение о мерах дисциплинарного воздействия на оценщика, в течение двух рабочих дней. Далее, от дня принятия указанного решения, члену СРО оценщиков и заявителю направляется копия принятого решения. СРО теперь смогут рассматривать жалобы по экспертным заключениям оценщика и его отчётам.

В отношении экспертизы отчёта и изменений.

В статью 17.1 внесены изменения касательно оспаривания действия или бездействия эксперта. Сейчас их можно обжаловать. В СРО результаты самой экспертизы тоже могут быть обжалованы любым заинтересованным лицом. Порядок и сроки установятся федеральным органом в нормативно-правовом регулировании, который получит соответствующие полномочия.

Например, министерством экономического развития. Либо результаты экспертизы могут быть оспорены в судебном порядке.

Экспертиза теперь может быть составлена в форме электронного документа, по отчётам, составленным с целью оспаривания кадастровой стоимости объекта оценки. Всё в электронной форме, цифровая подпись так же будут введены соответственно федеральному стандарту оценки и требованиям министерства экономического развития. Сегодня конкретные требования ещё не выработаны, не известно, какие формы будут применяться для составления электронного документа. В отношении вопроса о возможности составления отчёта в печатном виде, то конечно он должен храниться в печатном виде, хотя не исключается возможность его хранения и в электронном виде.

Любое изложение темы заканчивается возникающими по теме вопросами. В данной заметке собраны наиболее часто задаваемые вопросы и ответы на них.

Вопрос:«В 2014 мною должен был составлен и отправлен отчёт до 21 ноября, так как сейчас мне отчитываться?

Ответ: Например, до 15 сентября 2014 года вы должны были представить ежеквартальную форму, формы отчётов Вы сможете найти на сайтах своих СРО (обычно их можно скачать также в Ваших личных кабинетах) за месяцы квартала, а именно за июль, август, сентябрь указанного года. А сейчас вы должны отчитаться до 15 января 2015 года за последний квартал предыдущего года.

Вопрос: «Ранее мы отчитывались не за календарный год, а за год с момента начала работы оценщика в обществе оценщиков. А сейчас такой аналогичный отчёт должен быть составлен соответственно календарному графику, то есть по Закону, ежеквартально?»

Ответ: Действительно ранее отчитывались не за календарный год, а за год с момента вступления оценщика в СРО. Сейчас такая отчётность будет представляется по календарному графику ежеквартально. Например при вступлении оценщика в российское общество оценщиков 1 августа, то с этой даты, за период до начала следующего квартала, то есть до 1 октября. И представить квартальный отчёт до 15 октября.

Вопрос: «А что можно сказать о сроке хранения отчётности?»

Ответ: Отчёты хранятся, как и раньше, три года.

Вопрос:«Появились ли изменения порядка применения мер дисциплинарных воздействий, в отношении членов саморегулируемой организации оценщиков?»

Безусловно, это неприятные нюансы, но меры дисциплинарного воздействия обладают положительным эффектом. Кроме обязанностей оценщик должен знать и свои права.

Вопрос:«Должен ли заказчик выполнить полную оплату услуг оценщика с подписанием акта выполненных работ до того, как ему можно будет подать жалобу?»

Ответ: Отчёт вступает в силу с момента передачи его заказчику, выполнившему свои обязательства по оплате в соответствии с договором. Надо руководствоваться изложенным в договоре порядком оплаты.

Вопрос: « Что вы скажете о проблемах, касающихся электронной подписи и банковских гарантий?»

Ответ: Законом вводятся сейчас изменения, которые обязывают отчёт, подготовленный в электронном виде заверять электронной подписью. Пока технически сложна возможность размещения электронной подписи юридического лица рядом с подписью оценщика, но это разрешаемые в скором времени нюансы.

Банковские гарантии будут выдаваться в соответствии с гражданским кодексом, так, как это определено гражданским законодательством. Это отшлифуется принятой практикой, и эффективность будет определяться ею же.

Вопрос: «Обязательно ли указать в отчёте об оценке данные двух оценщиков, имеющихся в штате, если второй не принимал участия в составлении отчёта. И обязательны ли в отчёте по оценке сведения страхового полиса юридического лица, или достаточно того, что данные о нём и подпись есть в договоре?»

Ответ: Отчёт не должен обязательно содержать данные обо всех оценщиках, состоящих в компании, юридическом лице, являющимися исполнителями в соответствии с договором об оценке. Указывается непосредственно оценщик, составивший отчёт.

Но в практике принято указывать двух оценщиков, с целью подтверждения правомерности действий юридического лица, в соответствии с требованием закона об оценочной деятельности. Но это не обязательно, можно указать только того оценщика, которым подготовлен отчёт. В отношении юридического лица и его данных в отчёте по оценке, то нет требований прописанных в законе. А значит указывать их не обязательно.

Вопрос:«Какая сумма страхования для индивидуальных предпринимателей?»

Ответ: Закон говорит об обязательном страховании юридических лиц. И ничего о страховании индивидуальных предпринимателей. По моему мнению индивидуальный предприниматель не должен страховаться на страховую сумму в пять миллионов рублей. Но пока вопрос остаётся спорным.

Рекомендуем

Особенности оценки

автозаправочных станций. Получи полезные умения для оценки АЗС!
https://shop.kerzhaev.ru

Анализ ФСО № 7. Вопросы и ответы

Забери книжку прямо сейчас!
https://shop.kerzhaev.ru

«Анализ ФСО № 8» Оценка бизнеса.

Узнай как верно применять положения стандарта в практической деятельности!
https://shop.kerzhaev.ru

Анализ ФСО № 10. Оценка стоимости машин

и оборудования. Будь первым среди оценщиков!
https://shop.kerzhaev.ru

«Анализ ФСО № 11»

Оценка НМА и интеллектуальной собственности. Кликни, чтобы узнать подробнее!
https://shop.kerzhaev.ru

Рейтинг 0/5 (0 Отзывов)

Аттестационный экзамен

Как стать независимым экспертом-оценщиком в России, сегодня регулирует Федеральный закон № 172 от 2021 года, которым были внесены поправки в существовавший прежде порядок. Изменения коснулись членства в саморегулируемых организациях – его стало необходимо подтверждать квалификационным аттестатом, выдаваемым по результатам платного экзамена.

В настоящий момент аттестация проводится по трем направлениям: оценка недвижимого, движимого имущества и бизнеса (в последний включены интеллектуальная собственность и прочие нематериальные активы). По первым двум видам предлагается по 40 вопросов в билете, по последнему – 54. Получить представление о характере заданий можно из «Народной базы вопросов», которую формируют прошедшие испытание специалисты. В тематических обсуждениях появляются отзывы о самой процедуре.

Перед сдачей претенденты заполняют анкету на сайте «Федерального ресурсного центра», но еще до этого можно подать заявку по месту жительства в экзаменационный центр в своем регионе. Помимо ксерокопий паспорта, дипломов о профильном образовании, необходимо приложить платежный документ (для надежности – с «мокрой» печатью) о внесении оплаты за экзамен. Если деньги перечисляются организацией-работодателем, то следует предоставить и заверенную в ней копию платежного поручения. Актуальную информацию о необходимых документах можно найти на сайте ФБУ «ФРЦ».

Важной требование к претендентам – стаж профильной деятельности, который должен быть не меньше 3 лет, год из которых нужно проработать оценщиком или его помощником. Каждые три года специалист должен будет подтверждать свою квалификацию, сдавая аналогичный экзамен. Однако до того как стать оценщиком с квалификационным аттестатом, придется получить профильное образование (высшее и/или курсы переподготовки), документы о котором необходимо будет предоставить в аттестационную комиссию.

На каких специальностях лучше учиться

В вузах выучиться на оценщика можно по программам разных профилей.

• Оценщик бизнеса. Программы бакалавриата представлены в рамках специальностей «экономика», «менеджмент», «финансы и кредит». Для поступления нужны результаты ЕГЭ по математике, обществознанию, русскому языку. При поступлении в магистратуру абитуриенты сдают внутривузовский комплексный экзамен по экономике, экономической теории.
• Оценщик недвижимости. Обычно это один из профилей программ специальностей «строительство», «землеустройство и кадастры», «жилищное хозяйство и коммунальная инфраструктура». При поступлении понадобятся результаты экзаменов по математике, русскому языку + физика/ информатика и ИКТ.
• Автооценщик. Учеба может проходить по специальностям «эксплуатация транспортно-технологических машин и комплексов», «технология транспортных процессов», «сервис», что предполагает для поступления сдачу ЕГЭ по математике, русскому языку, физике, обществознанию.
• Оценщик интеллектуальной собственности. Обучение чаще ведется по специальностям «менеджмент», «инноватика», «экономика», «юриспруденция», для чего при поступлении нужны ЕГЭ по истории/ обществознанию + обязательные для всех русский язык и математика.
• Арт-оценщик. Связанные с этим профилем специальности: «искусства и гуманитарные науки», «культурология», «теория и история искусств». ЕГЭ в зависимости от требований вуза – это может быть история, обществознание, иностранный язык, литература.

Несмотря на некоторые общие методы осуществления оценочной деятельности, важна тематическая и отраслевая специфика каждого выбранного вида, что и обуславливает выбор.

Какие есть требования к оценщику

Категории могут быть следующие:

Оценщик I категории	Высшее профессиональное образование и дополнительная подготовка в области оценочной деятельности, стаж работы по специальности не менее 5 лет
Оценщик II категории	Высшее профессиональное образование и дополнительная подготовка в области оценочной деятельности, стаж работы по специальности не менее 2-3 лет
Оценщик	Высшее профессиональное образование и дополнительная подготовка в области оценочной деятельности без требований к стажу работы по специальности

Также см. «Что делает оценщик интеллектуальной собственности».

Лучшие вузы для обучения

Обучение по каждому из профессиональных направлений ведется во множестве учебных заведений различных регионов страны. При этом некоторые из вузов предлагают программы, дающих комплекс знаний и умений, в большей степени соответствующих тем требования, которые нужны эксперту-оценщику.

• «Управление интеллектуальной собственностью» и «Правовая охрана интеллектуальной собственности». РГАИС – Академия интеллектуальной собственности (Москва).
• «Оценка бизнеса в цифровой экономике». Финансовый университет (Москва); СурГУ (Сургут).
• «Оценочная деятельность». Университет «Синергия», филиал в Омске.
• «Оценка стоимости имущества и бизнеса». БГТУ (Брянск).
• «Финансовые рынки и оценка бизнеса». РГЭУ (РИНХ) государственный университет в Ростове-на-Дону.
• «Финансовая аналитика в отраслях и сферах экономики». УлГТУ (Ульяновск).

Для профессионального роста существуют курсы переподготовки и повышения квалификации специалистов.

Отзывы о профессии

«Сегодня практически в любой сфере рыночной экономики необходимо определение стоимости: сельскохозяйственные земли, минеральные и лесные ресурсы, здания. Без этого специалиста невозможна ни сделка с собственностью, ни получение кредитов под залог имущества. Коммерческие организации активно занимаются комплексной оценкой своего бизнеса: недвижимости и транспортных средств, оборудования, складских запасов, финансовых вложений, компьютерной техники и фирменных торговых марок, а также интеллектуальной собственности. Обязательная оценка требуется при покупке, акционировании предприятий для выпуска акций и привлечения пайщиков, а также при реструктуризации компаний».

Юрий Гусев, преподаватель Межотраслевого института повышения квалификации (МИПК) Российской экономической академии им. Г.В. Плеханова.

Обязанности на работе

Обязанности эксперта могут варьироваться в зависимости от направления деятельности и специфики объекта, но обычно любой оценщик выполняет на работе следующие задачи:

• Устанавливает деловые контакты с участниками переговорных процессов и причастных организаций.
• Собирает и сопоставляет бухгалтерскую информацию и данные по нормативам.
• Проводит маркетинговый анализ состояния рынка и коммерческих тенденций.
• Определяет оптимальные методики расчетов и осуществляет их, находя итоговые значения стоимости объекта на основе заданных условий.
• Ищет более эффективные способы проведения оценки, если выбранной методологии недостаточно для получения полной картины.
• Участвует в координации деятельности коллег и партнеров.
• Составляет отчет и заключение, согласно установленным формам.
• Консультирует клиентов по законодательным требованиям и нормам.

Специалист обязан хранить отчеты и заключения на протяжении 3 лет. Из собранных и систематизированных сведений по различным объектам оценщиком обычно создается собственная база данных, которая затем позволяет полнее и быстрее работать в своем направлении.

Обязанности оценщика

Основные должностные обязанности оценщика выглядят следующим образом:

• Сбор информации для оценки имущества;
• Самостоятельная оценка имущества ;
• Взаимодействие с клиентом, консультативная поддержка клиента;
• Подготовка отчетов по результатам оценки.

Как правило, обязанности зависят от специфики работы оценщика — его рабочие функции будут отличаться в зависимости от того, работает он в сфере недвижимости, земельных участков, страховой сфере или же оценивает автомобили, компании, оборудование или ювелирные изделия.

Кому подходит

Среди персональных качеств, которые облегчат претенденту путь в профессии, можно назвать:

• наблюдательность, позволяющую замечать те детали, которые не видят другие;
• дисциплинированность и педантичность, делающие оценку конкретной и своевременной;
• развитый аналитический тип мышления, дающий возможность делать неочевидные выводы из наблюдаемых фактов;
• общительность и умение делиться информацией и взаимодействовать с людьми, создавая себе хорошую репутацию.

Поскольку работа оценщиком зачастую связана с командировками, претенденту нужно иметь возможность надолго покидать дом, семью.

Сколько получают

Средняя зарплата оценщика в России – 40–45 тыс. рублей в месяц. Помощники получают обычно примерно около половины этой суммы. Размеры зарплат зависят от квалификации, направления деятельности, региона и состояния рынка, на котором работает специалист (на подъеме растет востребованность экспертного мнения и количество обращений).

Сравнение открытых вакансий на сайтах трудоустройства говорит о том, что заработок оценщика недвижимости в среднем примерно на 10–15 % ниже, чем зарплата авто-эксперта и немного выше окладов специалистов по стоимости бизнеса. Однако зависимость диапазона сумм от вида экспертизы меньше, чем вилка окладов профи разной квалификации. Как и в любой другой профессиональной сфере, авторитетные оценщики зарабатывают в несколько раз больше своих неименитых коллег.

Как построить карьеру

Построение карьеры индивидуального предпринимателя связано с расширением видов оценочной деятельности, увеличением штата наемных работников и с повышением авторитета и популярности своего «бренда», что приводит к росту потребительского интереса и доходов. Наемный труд предполагает карьерный рост в структуре того предприятия, которое заключает договор найма со специалистом. В таких организациях движение вверх связано с повышением в должности (от помощника до начальника отдела, куратора направления и т. д.).

Перспективы профессии

Аналитики ставят перспективы оценочной деятельности в прямую зависимость от отрасли. Например, профессия оценщика недвижимости получила статус уходящей, а экспертиза интеллектуальной собственности или предметов искусства называются профессиями будущего.

Подобные прогнозы соотносятся с предположениями о том, что вскоре рынок информационных ресурсов окончательно изменит структуру экономики, в которой автоматизация и алгори процессов повысит ценность той деятельности, где творческий человеческий фактор сможет конкурировать с искусственным разумом. Однако до наступления эпохи, в которой повсеместное использование роботов станет экономически целесообразным, еще далеко. Кроме того, наличие в любом направлении объектов со сложной спецификой потребует экспертного вмешательства опытного оценщика, что тоже дает возможность оптимистично говорить о перспективах профессии.

Если у вас остались хоть малейшие сомнения в том, что профессия оценщик подходит именно вам, то мы настоятельно рекомендуем пройти тест на профориентацию от Профгид. Он стоит сущие копейки, при этом позволяет избежать ошибок, которые могут пустить не в то русло и искалечить всю вашу жизнь. Узнать больше >>

Где учиться и как стать профессионалом

Вопрос обучения является весьма важным. Если ранее, можно было стать экспертом, даже не имея соответствующего образования, то в настоящий момент такие специалисты все также используются, но экспертами они не становятся. Экспертом может стать исключительно специалист, который имеет высшее образование в сфере оценки. Такие нормы определены законодательством с 2021 года.

В настоящий момент стали появляться специализации по данному направлению во многих вузах. Но, пока еще специалистов не так и много, во многих организациях работают сотрудники с высшим экономическим образованием, которые прошли специализированное лицензирование и получили право на осуществление профессиональной деятельности в сфере оценки.

Если ранее к оценочным аспектам подходили не так и серьезно, то сегодня создан отдельный законодательный акт, который формирует все нюансы осуществления оценочной деятельности. Соответственно, сегодня оценщики представляют собой грамотных и опытных специалистов, которые в действительности имеют соответствующие умения, направленные на осуществление оценки различных объектов.

Чтобы стать экспертом в данном деле, потребуется:

• Прохождение специализированных курсов, которые направлены на повышение уровня квалификации оценщиков. Сразу же скажем о том, что по сути, данный элемент является рекомендательным, тем не менее, если вы в действительности стремитесь выйти на новый уровень и получить преимущества активного развития, то вам непременно следует после окончания вуза пройти несколько таких курсов. Поверьте, при трудоустройстве, они сыграют существенное значение. Все дело в том, что чем больше человек имеет документов об образовании, тем более знающим специалистом он считается. А значит, прохождение таких курсов является просто необходимым элементом достижения поставленных целей;
• Сразу же скажем о том, что для получения существенного опыта, умений и навыков – необходимо пройти многогранный процесс. И именно по этой причине, чтобы стать экспертом, непременно нужно будет поработать в специализированных оценочных организациях. То есть, сразу же нужно сказать о том, что невероятно важным аспектом достижения поставленных целей является именно практика. На самом деле, можно получить массу знаний, тем не менее, не уметь применять их на практике. Как говорится, лучше один раз все увидеть и попробовать, чем сто раз об этом услышать. Специалисты, после вуза, конечно же, не будут приняты на должность оценщика, а будут помощником такого профессионала. И именно в таком взаимодействии будет сформирован необходимый опыт, получены соответствующие знания и пр.
• Сразу же скажем о том, что в настоящий момент грамотный процесс активизации знаний – основа вашего профессионализма. То есть, по сути, вы сможете получить знания посредством посещения вуза и специализированных курсов. После чего, вам обязательно нужно получить нужный уровень умений в процессе работы на оценочной организации. То есть, вы сможете научиться использовать свои знания на практике, а это самое главное. Также, вам нужно систематически изучать новые методики, которые касаются оценки, с учетом аспектов рыночных изменений.

Источник: liga-lift.ru