Как выписать умершего человека из домовой книги

Несмотря на то, что понятие «выписка из квартиры» давно устарело, на бытовом уровне люди по-прежнему пользуются данной терминологией. На самом деле речь идет о регистрации и под выпиской мы будем понимать процедуру «снятие с регистрационного учета». Смерть человека не означает автоматическое снятие его с регистрационного учета (п.30 Правил регистрации граждан, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713).

Почему нужно снимать умершего родственника с учета?

Сразу отметим, что никаких денежных штрафов за то, что умершего человека не выписали из квартиры нет. Бывает так, что «мертвые души» несколько лет прописаны в квартире и наследник не предпринимает никаких действий по выписке.

Однако игнорирование данной процедуры впоследствии может привести к неприятным последствиям.

Во-первых, если собственник решит продать квартиру.

Законодательство не препятствует продаже квартиры с прописанными родственниками. При осуществлении сделки купли-продажи квартиры никакого согласия прописанных граждан не требуется. А смена собственника квартиры не является основанием для выписки жильцов (ст.292 ГК РФ).

КАК СНЯТЬ УМЕРШЕГО С РЕГИСТРАЦИИ ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА

Для того чтобы избежать обременений покупатель проверяет квартиру, запрашивая у продавца выписку из домовой книги. И в договор купли-продажи вносится условие о том, что зарегистрированные в квартире граждане должны быть сняты с учета продавцом.

Поэтому невыписанные «мертвые души» затормозят процесс сделки по продаже квартиры.

Во-вторых, регистрация лишних человек в квартире влияет на размер коммунальных платежей.

Речь идет о платежах, которые исчисляются от количества прописанных людей. Например, от количества зарегистрированных людей на жилплощади зависит оплата за газ, водоснабжение, стоки воды, вывоз мусора, электроэнергия (постановление Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354). Конечно, исключение составляют установленные в жилом помещении счетчики. Тогда воду и электроэнергию платят по ним.

Поэтому если человек не выписан, то оплата за коммунальные услуги продолжает начисляться.

В-третьих, у умершего человека могли быть льготы по оплате услуг ЖКХ.

Льготы могут предоставляться как на федеральном, так и региональном уровнях. Помимо льгот некоторым гражданам положены субсидии на компенсацию стоимости оплаченных услуг ЖКХ.

Новый владелец квартиры оплачивает коммунальные услуги и пользуется ранее представленными льготами умершему родственнику. Но в конечном итоге, спустя время, управляющая компания сделает перерасчет и взыщет долги с нового собственника.

Бывает так, что у умершего родственника накопились долги за коммуналку и нужно оплачивать текущие услуги. В этом случае долги переходят к наследнику (п.2 ст.218 ГК РФ). А временем открытия наследства является дата смерти гражданина (п.1 ст.1114 ГК РФ).

Поэтому обязанность по оплате текущей коммуналки возникает с момента смерти родственника, независимо от того, проживает ли новый собственник в квартире или нет.

Таким образом, нельзя затягивать процесс снятия с учета. Данной процедурой, как правило, занимаются наследники умершего человека. При этом наследникам не нужно ждать момента вступления в наследство. На открытие наследства процесс снятия с учета не влияет.

Куда нужно обратиться для выписки родственника из квартиры?

Снять с регистрации умершего человека может не только родственник. Сделать это можно в территориальном подразделении по вопросам миграции МВД в районе, где расположена квартира. Также можно подать заявление и в МФЦ, предварительно узнав, оказывают ли они такую услугу в субъекте РФ или нет.

Срок снятия с регистрации умершего человека – следующий рабочий день после даты подачи заявления.

На сегодняшний день воспользоваться сайтом госуслуг при выписке «мертвых душ» нельзя. Снять с регистрационного учета онлайн возможно только живого человека.

Какие нужно собрать документы для снятия с регистрации умершего родственника?

Для того чтобы выписать умершего человека заинтересованное лицо должно написать заявление. Установленной формы заявления нет, обычно в подразделениях МВД дают образец либо заявление заполняется в свободной форме.

Помимо заполненного заявления понадобится свидетельство о регистрации смерти. При потере свидетельства о смерти территориальное подразделение МВД должно самостоятельно сделать запрос в загс (п.32 Правил снятия с учета, утв.постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713).

На практике случается так, что не всегда родственники получают это свидетельство.

В этом случае обратиться за получением свидетельства можно в любой загс, в некоторые МФЦ. Услуга получения свидетельства бесплатная.

В г. Москве регистрацией смертей занимаются не загсы, а структурные подразделения МФЦ (п.4.1 постановление Правительства г. Москвы от 11.09.2018 г. №1098-ПП)

Запрос на получение свидетельства можно сделать через сайт госуслуг.

Для того чтобы забрать свидетельство о смерти нужно предъявить оригинал паспорта и оригинал медицинского свидетельства о смерти. Медицинское свидетельство о смерти выдает медицинское учреждение, которое и зафиксировало факт смерти.

На практике возникают ситуации, когда родственник пропал и, соответственно, медзаключение отсутствует. Если более 5 лет о человеке нет никаких сведений о его местонахождении, то его через суд объявляют умершим. В этом случае для получения свидетельства о смерти заявитель представляет решение суда.

Затягивать с процедурой снятия с регистрации умершего человека нельзя.

После осуществления всех необходимых действий, не лишним будет проверить, снят ли умерший с учета или нет. Для этого нужно получить выписку из домовой книги, где будет видно количество прописанных людей на жилплощади.

Источник: rosco.su

Как выписать человека из квартиры после смерти

Просмотров 2463

Отход человека в мир иной порождает наступление юридических последствий для родственников усопшего. Процесс не ограничивается получением свидетельства о смерти и разделом имущества покойного. Возникает необходимость выписать умершего из квартиры. Юристы рекомендуют не затягивать с этой процедурой. Хотя бы потому, что УК присылает квитанции на оплату.

А раз человека уже нет в живых – то и платежи нужно прекращать.

Выписывают ли умершего и какие проблемы подстерегают в ходе снятия с регистрационного учёта? Остановимся на этом вопросе более подробно.

✅ Нужно ли выписывать умершего человека из квартиры? Зачем это делать?

Признание человека умершим автоматически прекращает дарованные ему при жизни блага. Особенно это касается льгот и прав на владение имуществом. Новоявленными распорядителями имущества умершего становятся его родственники или наследники. Схожий процесс происходит и в отношение проживания в жилом доме.

Основанием для выписки из квартиры является смерть человека.

Стоит ли тянуть с выпиской? Однозначно нет, так как юридические последствия могут затронуть родственников умершего. Например, если они захотят заключить договор социального найма жилья или вовсе продать квартиру через агентство. По закону, при продаже квартиры прежние собственники должны из нее выписаться (п. 2 ст.

292 ГК РФ). Следовательно, своевременная выписка усопшего позволит сократить время на оформление документов купли-продажи.

✅ Если не выписывать

Вопрос выписки умершего по-прежнему волнует многих людей. Практика показывает, что не все стремятся провести процедуру заранее. Но такой шаг не совсем обоснован с точки зрения юридических последствий.

Затягивание с выпиской усопшего из квартиры приводит к следующим проблемам:

1. Начисление коммунальных платежей на ушедшего из жизни человека.
2. Риск отпугнуть потенциальных покупателей – и, тем самым, сорвав перспективную сделку по продаже недвижимости.
3. Трудности с пропиской в квартире новых людей (пусть даже родственников) – из-за минимальной жилой площади на человека.
4. Невозможность приватизации жилья.

Одним словом, если не выписывать умершего, то квартира так и останется непроданной или неприватизированной. Во избежание указанных неприятностей лучше снять покойного с учёта сразу после получения свидетельства о смерти из ЗАГС.

Коммунальные платежи

Камнем преткновения становится начисление коммунальных платежей по лицевому счёту умершего распорядителя. Если покойный являлся собственником жилья, то его не просто выписывают из квартиры, но и переоформляют документы на оплату ЖКУ.

Что нужно сделать:

• Обратиться в Управляющую компанию (ЖЭУ или ТСЖ).
• Составить заявление на переоформление лицевого счёта или перерасчет платежей.
• Предъявить оригинал паспорта, подтверждение выписки + свидетельство о смерти собственника жилья.
• Получить обновленные документы с лицевым счётом на нового собственника квартиры.

Отметим, что родственники не вправе пользоваться льготами умершего. Вместе со смертью человека прекращаются и все его прижизненные привилегии, включая коммунальные льготы.

✅ Где выписать умершего человека из квартиры?

Ответственным за выписку органом считается созданное при МВД Управление по вопросам миграции (ОВМ). Полномочия службы позволяют выписывать из квартиры как живых, так и умерших людей (собственно, разницы почти нет). Альтернативным вариантом является снятие с учёта через МФЦ (сейчас – «Мои документы»), через ТСЖ или Управляющую жилищную компания. Указанные организации являются посредниками выписки через ОМВД.

Продвинутые пользователи интернета могут выписать умершего из квартиры через Единый портал государственных и муниципальных услуг (Госуслуги). Все что нужно, это зарегистрироваться на сайте и получить доступ к Личному кабинету. Процесс снятия с регистрационного учёта происходит посредством электронной заявки. Соискателю понадобятся скан копии и оригиналы документов для снятия с учёта в доме.

✅ В какой срок нужно это сделать?

Законодатель не определяет точный срок для выписки из жилья. Ориентировочной датой снятия с регистрационного учёта считается признание человека усопшим. Процедура производится на основании заявления со стороны родственников. Таким образом, именно близкие решают, когда и как снять умершего человека с регистрации. На это может уйти неделя, месяц или год после смерти.

Никаких санкций за затягивание сроков не предусмотрено.

Пример:

Ветеран Великой Отечественной войны Болдырев К.А. получил в благодарность от государства квартиру. Оформив все необходимые документы на приватизацию, ветеран стал единственным собственником жилья. Вместе с Болдыревым К.А. в квартире была прописана его дочь. После смерти ветерана дочь осталась единственным наследником по закону. Завещание составлено не было, поэтому все имущество Болдырева К.А. должно было перейти наследнице.

Сразу после похорон своего отца, дочь обратилась к нотариусу и спустя полгода вступила во владение квартирой. Затем она посетила ближайшее отделение МФЦ. После заполнения бланка заявления на выписку Болдырева К.А., женщина передала свой паспорт и свидетельство о смерти отца. По истечении 5 дней Болдырев К.А. был выписан из приватизированной квартиры.

Далее, потребовалось сделать перерасчёт коммунальных платежей в ЖЭУ. После этого дочь разменяла 3-комнатную квартиру отца на две квартиры – 2-комнатную и «однушку» в том же городе. Если умерший ветеран по-прежнему числился бы в квартире, то дочь не смогла бы разменять жилье.

✅ Как выписать умершего человека из квартиры

Различают выписку из приватизированной (частной) и муниципальной (государственной) квартиры. Первый вариант не представляет особых сложностей, особенно если в квартире прописаны родственники усопшего. Процесс с неприватизированным жильем несколько сложнее.

Из муниципальной

Распорядителем муниципального жилья считаются не граждане, а муниципалитет. Проживание людей основано на заключении договора социального найма жилого помещения. Наниматели могут лишь проживать в квартире. Вопросы распоряжения недвижимостью решают местные органы власти (городов, посёлков, деревень). Снятие с учёта из социального жилья предусматривает обязательную процедуру – заключение нового договора с федеральными органами или муниципалитетом.

Порядок действий

Проще всего перезаключить договор на близкого родственника умершего. Например, если тот проживал с покойным на момент смерти (отец и дочь, сестра и брат, бабушка и внучка).

Инструкция по выписке из муниципального жилья:

1. Посетить отделение ЗАГС и взять свидетельство о смерти – документ инициирует дальнейшую процедуру.
2. Составить письменное заявление в МФЦ или ОВМ – о снятии покойного с регистрационного учёта в квартире + дополнить заявление документацией.
3. Забрать домовую книгу с внесенными изменениями.
4. Перезаключить договор социального найма в Администрации города или района. Для этого нужно написать заявление, параллельно сопроводив его свидетельством о смерти и домовой (поквартирной) книгой.
5. Оформить заявление в ТСЖ или ЖЭУ на переоформление коммунальных счетов за муниципальную квартиру.
6. Проверить обоснованность начисленных платежей.

Как видно, родственникам умершего придётся посетить четыре инстанции – ЗАГС, миграционный орган, Администрацию и жилищную компанию. Приготовьтесь к составлению как минимум трёх заявлений. Отправляясь на приём в инстанции, желательно иметь представление о процедуре. В этом вам помогут бесплатные консультации наших юристов.

Заявление (образец)

Заявление на снятие умершего с регистрационного учёта составляется по следующей схеме:

• наименование органа либо ФИО начальника миграционного отделения;
• ФИО и паспортные данные обращающегося;
• основная просьба – снять человека с регистрационного учёта по месту жительства в связи со смертью (указывается адрес);
• приведение причины – летальный исход;
• дата и личная подпись заявителя.

Вместе с заявлением нужно передать паспорт. Также потребуется подтверждение родства с покойным + свидетельство о смерти человека. Зачастую инспекторы просят приложить договор социального найма жилого помещения. Имейте в виду, что заявление на выписку из квартиры составляется в двух экземплярах – один останется у вас, а второй вы передадите регистраторам под расписку о получении.

Сроки

Сразу скажем, что никакие «уважительные» сроки в порядке исключения не действуют. Выписка умершего из муниципальной квартиры происходит в течение 3 дней с момента обращения родственника. Сроки могут изменяться, в зависимости от загруженности подразделения ГУВМ МВД. Через МФЦ чуть дольше – в пределах 5-6 дней (см. “Сколько времени выписывают из квартиры“).

Желательно не затягивать с выпиской – чем быстрее снять умершего с учёта, тем меньше коммунальных платежей будет приходить за квартиру. Представьте, что квартиранта уже нет, но УК продолжает начислять платежи, как за живого человека. Заблаговременное снятие с учёта из квартиры позволяет решить этот вопрос раз и навсегда.

Из приватизированной

Преимуществом приватизированного жилья является возможность стать полноправным собственником. Проще говоря, владелец частной квартиры может продавать, сдавать в аренду, разменивать, дарить и наследовать недвижимость по своему усмотрению. Выписка умершего из такой квартиры происходит гораздо проще, нежели из социального жилья.

Родственники могут приступать к выписке до того, как будет получено свидетельство о праве на наследство. Потребуется подтвердить, что умерший жил по указанному адресу до момента своей смерти.

Порядок действий

Инструкция, как снять умершего с учёта по месту проживания:

1. Установить факт кончины человека в медучреждении.
2. Обратиться в ЗАГС за свидетельством о смерти (либо дубликатом).
3. Обратиться в МФЦ или отделение по вопросам миграции – с заявлением и документами.
4. Получить подтверждение о снятии умершего с регистрационного учёта (домовая книга или справка о составе семьи).
5. Посетить УК или ТСЖ для переоформления лицевого счёта.
6. Проверить новые данные по коммунальным платежам, произвести перерасчет (по необходимости).

А уже затем, если нужно вступить в наследство – обратиться к нотариусу, написать заявление и ждать отведенного для этого срока.

Ничего сложного в процедуре нет, но вы всегда можете воспользоваться помощью опытных юристов. Эксперты в области жилищного права подскажут, как составить заявление и что нужно для выписки, помимо основной документации?

Заявление

Обращение родственников умершего оформляется в виде письменного заявления в свободной форме. Обычно бланк выдают в миграционном органе. Но вы можете заполнить заявление заблаговременно. Образец поможет не допустить ошибок в простой форме.

Укажите наименование органа (ОВМ), Ф.И.О и паспортные данные, а также просьбу выписать гражданина из квартиры в связи с его смертью. Не забудьте указать точный адрес квартиры. Сведения поступают в распоряжение ГУВМ МВД и фиксируются в миграционной базе.

Сроки

Говоря о сроках выписки, следует отметить установленный Регламентом период на оформление – 3 дня с момента подачи документов (ст. 33 ФЗ № 713 ПП от 17.07.1995 года). Обнаружение неточностей в заявлении или перечне документов увеличивает сроки на выписку. Поэтому, прежде чем отправляться в ОМВД или «Мои документы», проверьте, все ли бумаги вы подготовили?

Далее, мы расскажем, какая именно документация нужна для выписки в связи со смертью.

✅ Необходимые документы

Стандартный пакет документов для снятия с регистрационного учёта в квартире представлен паспортом и свидетельством о смерти. Правда, в юридической практике известны случаи, когда регистраторы ОВМ требовали дополнительные документы. Поднимать панику на ровном месте конечно не стоит. Проще заранее узнать, какие документы от вас нужны.

Обычно сюда входит:

• паспорт РФ;
• нотариальная доверенность – в случае выписки через представителя;
• домовая книга или справка о составе семьи (по желанию);
• подтверждение родственных связей, например – паспорт или свидетельство о рождении; собственнику – достаточно правоустанавливающего документа;
• свидетельство, подтверждающее факт смертельного исхода – выдаётся органом ЗАГС.

Рекомендуем узнать о перечне документов в подразделении ГУВМ МВД. Сделать это можно при личном посещении отделения, по телефону «горячей» линии или на сайте Госуслуг.

✅ Стоимость

Стандартная выписка умершего из квартиры относится к числу бесплатных юридических процедур. Не нужно платить и за переоформление лицевого счёта.

Другое дело, если родственники потеряли свидетельство о смерти. Процесс выдачи дубликата является платным – госпошлина составляет 350 рублей (п. 6 ст. 333.26 НК РФ). Дубликат можно получить как при личном обращении в органы ЗАГС, так и по почте.

Обращение к нотариусу за доверенностью обойдется в сумму, соответствующую расценкам конторы.

✅ Возможные сложности

Процедура выписки из квартиры умершего имеет объективные сложности по наследственной линии. Очень часто бывает так, что претенденты на имущество покойного стараются навредить оппонентам. Например, получают свидетельство о смерти и не дают сделать копии остальным наследникам. Это приводит к затягиванию выписки умершего из жилого помещения.

Порой препятствует сам факт признания человека умершим. Допустим, в свете длительного отсутствия по месту жительства. Гражданское право присваивает даже отдельный статус – безвестно отсутствующий (ст. 42 ГК РФ). Родственники такого человека спустя 5 лет вправе обратиться в суд. Целью обращения будет признание человека умершим.

Но судебное разбирательство отнимает много времени и сил, что само по себе достаточно сложно.

Основной вывод из вышесказанного – не затягивать с выпиской умершего человека из квартиры.

Что нужно запомнить:

• Основанием для выписки умершего из квартиры является факт смерти.
• Это подтверждается свидетельством из ЗАГСа или судебным решением, например — о признании человека безвестно отсутствующим.
• Снятием с учёта могут заняться члены семьи или родственники, а может собственник квартиры.
• Если умерший был нанимателем социального жилья, нужно выполнить два действия: подать на выписку и перезаключить договор соцнайма жилого помещения.
• Если квартира в частной собственности, снятие с учёта происходит в МФЦ, ОВМ или через Госуслуги. Срок ожидания от 3 до 5 рабочих дней, услуга бесплатная.
• Наследники могут не ждать 6 месяцев, а сразу выписать наследодателя из квартиры.
• Чем раньше это сделать, тем меньше проблем. Если затянуть — квитанции за ЖКУ будут приходить в том числе на умершего. Продать квартиру, где числится зарегистрированный жилец — также проблематично.

✅ Помощь юриста

Постоянные родственные склоки и бюрократическая волокита с оформлением документов не идут на пользу общему делу. Порой выписать умершего из квартиры не так уж и просто. Ну а если вы приходитесь дальним родственником покойному или потеряли свидетельство о смерти, то ситуация кардинально усложняется. Выписка из муниципального жилья также добавляет головной боли.

Обратившись за бесплатной консультацией к юристам, вы сможете завершить процедуру без рисков. Мы разъясним вам сложные жилищные вопросы на доступном языке. Юристы нашего портала подскажут, когда можно считать человека умершим, разработают порядок действий и помогут определиться с документами. Юридическая поддержка позволяет сориентироваться в действующем законодательстве.

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
2. Позвоните на горячую линию:
3. 8(800)101-47-29 — Все жители РФ
4. +7(499)938-59-17 — Москва и Область
5. +7(812)240-85-54 — Санкт-Петербург и область

Источник: law-divorce.org

Выписка умершего человека из квартиры

К сожалению, каждый человек сталкивается со смертью кого-то из близких людей. После похорон встает вопрос юридического характера, который осложняется бумажной волокитой: как правильно выписать покойного из жилья и какие документы необходимо предоставить?

Как выписать умершего человека из квартиры?

Кончина близкого – это всегда горе для его семьи, но несмотря на это жизнь продолжается и усопшего необходимо выписать из квартиры. Сначала, нужно взять бумагу о его гибели. Для ее оформления нужно обратиться в ЗАГС города, где проживал покойный.

Однако, для его получения нужно предоставить справку о кончине, право на выдачу которой имеют:

• Лечебное учреждение. Где покойный мог находиться на операции или лечении;
• Скорая, если факт гибели был установлен ее сотрудниками;
• Морг.

Такой документ могут получить:

• Родственники и люди, которые могли стать свидетелями кончины;
• Лечебное учреждение, где усопший находился на операции, плановом осмотре или лечении;
• Интернат для престарелых, если человек находился у него на попечении;
• Воинская часть, в которой мог находиться покойный на службе. Сделать это может ее командир;
• Тюрьма, если человек отбывал наказание;
• Представители органов внутренних дел.

Заявить о смерти необходимо в течении 3 дней после ее наступления. Паспорт покойного сдается в органы ЗАГСа, который затем передается в органы УФМС.

Документы могут подать только следующие лица:

• Один из близких родственников усопшего;
• Наследники по завещанию или закону;
• Владелец жилья, где фактически проживал усопший.

В бумаге о кончине в обязательном порядке должна содержаться следующая информация:

• Паспортные данные усопшего;
• Сведения о выдаче акта о смерти;
• Место, где была проведена регистрация смерти;
• Сведения о предоставлении документа о смерти.

Предоставить его обязаны в тот же день, когда заинтересованное лицо обратилось в ЗАГС. После его получения важно сразу отнести бумаги в ФМС, оформив при этом соответствующее заявление.

Инструкция для снятия с учета покойного:

1. Получение справки о смерти. В случаях, безвременной кончины должна быть вызвана полиция, которая вызовет работников морга, и они заберут умершего для вскрытия и после этого выдадут справку.
2. Обращение в органы ЗАГСа для получения бумаги о смерти. Необходим паспорт усопшего.
3. Если паспорт получить не удастся, то выписывать человека придется через суд.
4. Подготовка документа и его подача в УФМС. Нужно будет написать заявление о смерти человека.

Как выписать умершего человека из приватизированной квартиры?

Если жилье приватизированное, то снимать с учета погибшего нужно для того, чтобы его наследники могли беспрепятственно получить квартиру в собственность.

Так, для принятия наследства будет необходимо предоставить справку о наличии живущих в квартире.

В ней должны быть указаны лица, которые проживают в квартире, но к этому времени покойного в ней числиться не должно.Бывает, что в квартире прописан и является собственником покойный, тогда с его выпиской спешить не нужно, так как могут возникнуть разногласия при получении наследства. Этот период составляет полгода, только после него можно оформлять снятие с регистрационного учета.

Как выписать умершего из муниципальной квартиры?

Не приватизированное жилье принадлежит муниципалитету. Однако, если усопший являлся ее нанимателем, то могут возникнуть некоторые вопросы и сложности при снятии человека с регистрационного учета.

Они могут заключаться в следующем:

• Необходимо обратиться в муниципалитет, где нужно доказать, что человек являлся родственником. Также будет нужно предоставить договор об аренде на квартиру;
• Для человека, который будет арендовать квартиру нужно быть в ней прописанным. Этот пункт может отнять много сил и времени.

Получив и переоформив документы на квартиру нужно будет обратиться в местный ЖЭК, где внесут данные о смерти усопшего и оформят оплату коммунальных услуг на нового арендатора. В качестве документов будет необходимо свидетельство о гибели и документы на нового владельца.

Какие нужны документы?

Прежде чем обращаться в органы для выписки покойного из квартиры нужно подготовить необходимые документы.

Для обращения нужно предоставить:

• Документ о смерти человека: справка;
• Документ о смерти, выданный в ЗАГСе;
• Паспорт покойного;
• Удостоверение личности человека, который будет заниматься оформлением;
• Бумаги, доказывающие родство с покойным, либо дающее право на его выписку;
• Решение суда, если человек считался без вести пропавшим.

Если все документы имеются, то проблем с выпиской усопшего не возникнет и сроки оформления не затянутся.

Признание лица умершим как основание для выписки из квартиры

Бывает, что прописанный в квартире человек долго не подает сигналов о его жизни. Такого человека могут признать умершим по истечении определенного времени с момента его исчезновения.Погибшим человека можно признать только обратившись в судебные органы. Сделать это может заинтересованное лицо подав заявление.

Принять его смогут только по месту нахождения или постоянного жительства. Конкретных сроков для такого действия не предусмотрено. Поэтому его можно подать, как только человек узнал, что гражданин умер.

Суд выносит свое решение после того как полностью изучит все материалы и обстоятельства дела. После его получения заинтересованное лицо может обратиться в УФМС, взяв с собой удостоверение личности.

Заявление о признании лица умершим может быть признано необоснованным, в случае не предоставления достоверных данных о смерти и последнем месте нахождении.

Обратиться в суд для признания человека усопшим можно по истечении 5 лет, после его исчезновения с места регистрации.

Срок может быть сокращен в случае если:

• Пропавший был участником военных действий и не вернулся с них – 2 года;
• Было подозрение на несчастный случай, то срок составит 6 месяцев;
• Человек нашелся мертвым раньше, чем прошел срок подачи заявления в суд.

Иногда бывают случаи, когда решение о признании умершим может быть оспорено:

• Гражданин оказался живым. Все его права на собственность будут восстановлены.
• Человек явится в суд и тогда принятое решение будет отменено.

Брак с признанным умершим может признаваться недействительным. Однако, если человек объявится через некоторое время, то брак восстановят по закону.

Коммунальные платежи при признании человека умершим и выписке его из квартиры

Все коммунальные услуги рассчитываются на каждое конкретное лицо, имеющее прописку в жилье.

Поэтому выписать покойного в максимально короткие сроки поможет сохранить немалую часть денежных средств. Как только документы окажутся у сотрудников ЖЭКа они должны пересчитать все платежи.

Если за покойного после смерти оплачивались коммунальные платежи, то собственник квартиры может потребовать ЖЭК сделать перерасчет за этот период.

Для этого необходимо:

• Оформить заявление о снятии покойного с учета в УФМС;
• Собрать пакет документов, доказывающий смерть гражданина;
• Сделать копии с квитанций об оплате с момента смерти человека. В ЖЭК нужно будет предоставить оригиналы и их копии.
• Предоставить в ЖЭК заявление о перерасчете.

В случаях отказа от перерасчета гражданин может подать заявление в суд. Для этого нужно будет приложить к нему все документы: о смерти и об оплате. В соответствии с решением суда может быть сделан перерасчет в счет будущих платежей.

Затем нужно переоформить лицевой счет для платежей, если он был зарегистрирован на покойного. Стоит помнить, что его льготы с момента смерти теряют силу и не могут быть использованы другим человеком.

Подводные камни при выписке умершего из квартиры

Случается, так, что супруги могут быть в разводе и супруг отказался от доли квартиры в пользу жены, но не был из нее выписан. После этого с его родственниками могут сложиться плохие отношения, и они не дадут бывшей жене документ о смерти бывшего супруга. Из-за этого выписать покойного не предоставляется возможным.

Однако, есть выход. Супруга может обратиться в ЗАГС за предоставлением ей дубликата свидетельства. Она должна будет предъявить документ удостоверяющий личность и предоставить доказательство того, что ей необходима данная бумага. Получив ее она в тот же день сможет обратиться с заявление о выписке умершего из квартиры.

Прежде чем получить дубликат бывшая жена должна будет оплатить пошлину государству в размере 350 рублей.

Если ЗАГС откажется выдавать документ, то можно обратиться в суд, предоставив необходимый пакет бумаг. Суд запросит дополнительные документы, рассмотрит обстоятельства дела и примет решение.

Сроки и последствия выписки умершего из квартиры

Определенных сроков для того, чтобы выписать усопшего не существует.

Однако их затягивание может добавить не мало проблем, так как:

• Платежи за коммунальные услуги будут рассчитываться и на покойного;
• Возможность продать квартиру будет сводиться к нулю, так как прописанный, даже покойный, человек считается обременением для ее продажи;
• При аренде жилья у муниципалитета все квитанции будут приходить на имя усопшего. Все действия с платежами будет невозможно оспорить до момента выписки его из квартиры.

С даты смерти аннулируются все привилегии и льготы, выданные конкретному лицу, даже если квартира числится за ним.

Снятие умершего с регистрационного учета через суд

Не всегда выписка покойного происходит гладко. Иногда возникают сложности, которые возможно решить только посредством обращения в суд.

К таким ситуациям относятся:

• Невозможность взять справку о смерти;
• Исчезновение гражданина с места регистрации, а также невозможность определить его местонахождение. По истечении конкретного срока с момента исчезновения суд может отказать либо примет решение о признании его умершим. После его получения заинтересованный человек должен посетить ФМС для завершения снятия покойного с учета.
• Отказ органов ЗАГСа в выдаче свидетельства о смерти. В суд нужно предоставить необходимы документы вместе с заявлением. Он запросит у ЗАГСа копию документа о смерти. Рассмотрев дело, он примет решение и обяжет УФМС снять покойного с учета.

Проверить информацию о том выписан человек или нет можно путем получения справки их ЖЭКа о наличии проживающих.Выписка человека из жилья после смерти – обязательная процедура, так как если этого не сделать, то могут возникнуть проблемы при оплате коммунальных услуг или продаже квартиры. При наличии документа о смерти сделать это легко, нужно лишь обратиться с ним в органы ФМС. Отсутствие нужной бумаги может усложнить процесс снятия с учета покойного.Чтобы решить проблему придется собрать доказательства и предоставить заявление в суд, который решит проблему.

Для избежания излишней бумажной волокиты и затягивания сроков можно обратиться к опытному юристу. Он сможет правильно оценить ситуацию и подсказать как действовать при ней, а также куда нужно обратиться для завершения процесса снятия с учета.

• Заявление об установлении факта принятия наследства
• Супружеская доля в наследстве

Источник: legalpeak.ru