Как узнать в чьей собственности здание

Узнать в чьей собственности находится квартира может быть важным приложением в различных ситуациях. Быть осведомленным об этой информации может помочь вам принять решения, связанные с покупкой, продажей или арендой недвижимости, разрешениями на строительство или проблемами с соседями.

Существует несколько способов узнать информацию о собственнике квартиры. Один из самых простых и доступных способов — посетить Федеральную Службу Государственной Регистрации, Кадастра и Картографии (Росреестр). В Росреестре вы можете запросить выписку из Единого Государственного Реестра Недвижимости (ЕГРН) и получить подробную информацию о квартире: кадастровый номер, площадь, регистрационные данные собственника и другие сведения, которые могут быть полезными.

Необходимо отметить, что запрос выписки из ЕГРН является платным. Чтобы получить сведения о собственнике квартиры, вам понадобится предоставить точные адресные данные и заполнить соответствующую форму запроса.

Кроме того, вы можете обратиться в Государственную регистрационную палату, где также хранятся данные о регистрации собственности. В этом случае, вам необходимо представить заявление с указанными адресными данными и перечнем запрашиваемых сведений либо ксерокопия договора купли-продажи квартиры.

Как самостоятельно получить информацию о недвижимости

Если вы хотите узнать информацию о собственнике без посещения официальных органов, вы можете воспользоваться услугами частных агентств по поиску собственников недвижимости. Такие агентства могут предоставить вам информацию о собственнике квартиры по запросу, но за эту услугу придется заплатить.

Как узнать владельца квартиры?

Если вам понадобилось узнать владельца квартиры, вам доступны различные способы для получения этой информации. Некоторые из них:

• Обратиться в Росреестр — в государственном реестре недвижимости хранятся данные о владельцах квартир. Для получения информации вы можете предоставить свидетельство о заключении договора аренды, договор купли-продажи или другие документы, подтверждающие ваш интерес к квартире;
• Обратиться в управляющую компанию или ЖЭК — они могут иметь информацию о владельцах квартир в конкретном доме. В этом случае может потребоваться предоставление документов или объяснение цели вашего запроса;
• Провести независимое исследование — вы можете использовать публично доступные базы данных, такие как кадастровая карта или интернет-порталы недвижимости, чтобы узнать информацию о владельцах квартир. Однако это может потребовать определенных навыков и времени;
• Обратиться в суд — в случае если у вас есть основания полагать, что информация о владельце квартиры была скрыта или искажена, вы можете обратиться в суд для получения необходимых данных.

На практике, выбор способа зависит от ваших возможностей, требуемой точности и срочности получения информации о владельце квартиры.

Официальный путь поиска собственника

Если вам необходимо узнать информацию о собственнике квартиры, можно воспользоваться официальным путем ее поиска. Для этого можно обратиться в следующие организации:

1. МФЦ (Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг). При обращении в МФЦ вам потребуется предоставить документы, подтверждающие ваше личное участие в квартире (например, договор купли-продажи, свидетельство о приватизации и пр.).
2. Росреестр. В этой организации вы можете запросить справку о собственнике квартиры по адресу. Необходимо будет заполнить заявление и предоставить паспорт.
3. Территориальный орган Федеральной налоговой службы. Вам потребуется обратиться в отделение налоговой инспекции по месту нахождения квартиры с заявлением и паспортом.

При обращении в организации рекомендуется иметь с собой надлежаще заполненные заявления и все необходимые документы.

Имейте в виду, что в официальном пути поиска информации о собственнике вы можете столкнуться с определенными ограничениями и временными задержками.

Онлайн-база данных о собственности

Для использования онлайн-базы данных о собственности вам потребуется знать адрес квартиры, владение которой вы хотите проверить. Сервисы обычно предлагают возможность ввода адреса в специальное поле для поиска. После ввода адреса система производит поиск информации и выводит результаты на экран.

Важно отметить, что доступ к онлайн-базам данных о собственности может быть платным. Некоторые сервисы предоставляют только ограниченную информацию бесплатно, в то время как для получения полного доступа требуется определенная плата. Перед использованием сервиса рекомендуется ознакомиться с его условиями и тарифами.

Используя онлайн-базу данных о собственности, вы можете получить информацию о владельце квартиры, например, его ФИО, дате рождения, паспортных данных и других сведениях. Также в базе данных может быть указан перечень всех объектов недвижимости, зарегистрированных на данного владельца.

Онлайн-базы данных о собственности часто используются не только для проверки собственности квартиры, но и для получения информации о других объектах недвижимости, таких как дома, земельные участки и коммерческие помещения. Это позволяет быстро узнать информацию о владельцах и сделать первичные выводы о состоянии рынка недвижимости.

Запрос в управляющую компанию

Для получения информации вам необходимо предоставить следующие данные:

1. Адрес квартиры, владельца которой вы хотите узнать. Укажите конкретный дом и номер квартиры.
2. Сведения о вас, как о запросившем информацию лице. Укажите свои ФИО и контактные данные (телефон, электронную почту).
3. Цель запроса. Укажите, для чего вам необходима эта информация.

После того, как вам будет предоставлен ответ, вы сможете узнать ФИО владельца квартиры и его контактные данные.

Обратите внимание, что некоторые управляющие компании могут запрашивать документы, подтверждающие ваше право на доступ к такой информации.

Запрос в управляющую компанию является официальным действием, поэтому вам могут потребоваться некоторые документы и оплата за предоставление информации.

Помимо управляющих компаний, вы также можете обратиться в администрацию многоквартирного дома, если она существует, или в само территориальное управление жилищно-коммунального хозяйства.

Консультация с профессиональными юристами

Если вы хотите получить надежную и точную информацию о владельце квартиры, лучшим вариантом будет обратиться к профессиональным юристам. Они имеют доступ к специализированным базам данных и могут предоставить правовую консультацию.

При обращении к юристу, вам может потребоваться предоставить следующую информацию:

• адрес квартиры;
• номер кадастрового паспорта, если таковой имеется;
• документы, подтверждающие ваше право на получение такой информации (например, договор купли-продажи квартиры);
• ваше свидетельство о праве собственности на другую недвижимость (если имеется).

Стоит отметить, что услуги юристов являются платными. Стоимость консультации может зависеть от сложности вопроса и уровня квалификации специалиста.

Обратившись к опытному юристу, вы получите подробную информацию о владельце квартиры, его правовом статусе, возможных ограничениях в использовании и других вопросах, которые вас интересуют.

Однако перед тем, как обратиться к юристу, рекомендуется провести предварительный анализ и проверку доступной публичной информации о квартире. Это позволит эффективнее задать вопросы юристу и получить более конкретные ответы.

Источник: saturdayjam.ru

Как узнать зарегистрирован ли дом в Росреестре

Каждый объект недвижимости на территории РФ в 2022 году обязан пройти кадастровый учет и процедуру государственной регистрации права собственности. Технические параметры имущества и юридические особенности отображаются в выписке из ЕГРН. Проверить регистрацию дома в Росреестре поможет разобраться наша статья.

Кадастровый учет домов в Росреестре

Постановка дома на кадастровый учет и регистрация права собственности на объект — это обязательная процедура. Внося сведения в Росреестр, владелец подтверждает свои права собственности на недвижимое имущество. Результатом регистрационных действий является получение выписки ЕГРН. В справке отражены основные характеристики дома и данные законного собственника.

Порядок проведения постановки на государственный кадастровый учет объекта недвижимости регламентирует Федеральный Закон РФ № 218. Согласно законопроекту, после внесения информации в Госкадастр, за ОКС закрепляется индивидуальный кадастровый номер. Этот код позволяет идентифицировать дом или иной объект среди аналогичных учетных единиц по определенным характеристикам.

Наличие регистрации дома в Росреестре можно подтвердить с помощью выписки из ЕГРН. Получить справку может любое заинтересованное лицо лично или онлайн через публичную кадастровую карту Российской Федерации, расположенную ниже. Оформление документа с помощью этого сервиса занимает около часа и не требует физического присутствия заказчика в госинстанции.

Зачем и когда нужно проверять регистрацию дома?

Узнать, зарегистрирован ли дом в Росреестре, хочет каждый покупатель перед приобретением недвижимости. Проверка наличия учетной записи — это важный этап в процессе покупки имущества. Если регистрация жилого дома в Росреестре не была проведена, данные об объекте в ведомстве отсутствуют. Проведение юридических сделок с недвижимостью в этом случае запрещено. Невозможно оформить переход права собственности на квартиру, земельный участок или дом, если объект не имеет законного владельца.

Выяснить, была ли проведена регистрация дома в Росреестре, необходимо в таких случаях:

• Проведение имущественных сделок — перед оформлением купли-продажи, наследства, долгосрочной аренды необходимо ознакомиться с техническими и юридическими особенностями ОКС. Это оградит нового владельца от приобретения незарегистрированного дома или объекта с обременениями. Дом без регистрации в Росреестре невозможно продать, подарить или провести иные юридические действия;
• Расчет налоговых сборов — в выписке из ЕГРН можно проверить кадастровую стоимость имущества. Этот показатель используется для расчета налога на недвижимость и формирования рыночной цены;
• Пострегистрационный период — после сдачи в единый реестр документов для кадастрового учета и оформления прав собственности на недвижимость, нужно проверять наличие регистрационной записи.

Проверить, зарегистрирован ли дом, можно с помощью выписки из Единого реестра. Справка позволяет удостовериться в легальности объекта, проверить базовые технические и юридические нюансы. Также с помощью документа можно узнать информацию об имеющихся ограничениях (арест, залог, сервитут).

Чтобы поставить дом на кадастровый учет, нужно оформить техплан. Работы по замеру жилплощади и оформления схемы уполномочены проводить кадастровые инженеры. Подрядчик имеет право оказывать услуги после получения лицензии и допуска СРО. Особенности кадастровой деятельности, права и обязанности исполнителей прописаны в ФЗ РФ № 221 (ст. 29, 29.1, 29.2).

Заказать инженерные изыскания можно в ГЕОМЕР ГРУПП. Сотрудники компании имеют многолетний опыт практической деятельности и готовы реализовать проект любой сложности.

Заказать бесплатную консультацию

Какие сведения и кому доступны

Общие сведения об объекте недвижимости находятся в свободном доступе. Получить их можно, зная только кадастровый номер или адрес нужного дома. Для заказа расширенных данных придется заплатить госпошлину.

Бесплатная информация в режиме онлайн

Ознакомиться с базовыми характеристиками недвижимости, а также выяснить, была ли осуществлена государственная регистрация права собственности на дом в Росреестре, можно на публичной карте ниже. В поисковой строке нужно будет указать индивидуальный код (кадастровый номер) или точный адрес объекта. Система обрабатывает запрос и выводит официальные данные, которые существуют в информационной базе Единого реестра. Как правило, этой информации достаточно, чтобы узнать зарегистрирован ли дом в Росреестре. Для получения расширенных сведений нужно заказать выписку из ЕГРН.

Платная информация по выпискам ЕГРН

Чтобы оформить расширенный вариант справки из Госреестра, нужно оплатить госпошлину. Получить документ имеет право любой гражданин или организация при личном обращении в уполномоченную структуру или онлайн. Бланк содержит такие данные:

• Общие характеристики (площадь, этажность);
• ФИО правообладателей;
• Информацию об имеющихся ограничениях;
• Целевое назначение;
• Основания для возникновения права собственности.

Как узнать поставлен ли дом на кадастровый учет?

Есть несколько вариантов. В открытом доступе есть разные электронные услуги и с ервисы. Каждый вариант и его плюсы описаны ниже.

Используя публичную карту

Сведения, которые вносятся в базу Единого реестра недвижимости, используются для формирования Публичной кадастровой карты России. Этот интерактивный сервис позволяет определить форму и границы объекта по кадастровому номеру или адресу.

Другие варианты

• Портал EGRNka.ru — онлайн-сервис, с помощью которого можно получить выписку от 1 часа до 24. Система предоставляет актуальные и достоверные сведения, содержащиеся в базе;
• Росреестр — оформление справки занимает от 3 до 5 рабочих дней;
• МФЦ — получить выписку через центр можно только лично, при этом срок изготовления может растянуться до 10 дней.

Когда могут дать отказ в проверке?

Нельзя узнать, зарегистрирован ли дом в Росреестре, в таких случаях:

• Подача неполного пакета документации;
• Ошибки в предоставленных бланках;
• Информация об объекте на подлежит распространению.

В случае отказа выдачи выписки, госрегистратор обязан указать причину со ссылкой на действующую законодательную норму.

Образцы выписок из ЕГРН на дом

Форма, состав и порядок выдачи выписки из Единого реестра установлены Приказом Минэкономразвития № 975. Ниже представлено несколько образцов документа.

Что делать, если дом не стоит на учете?

Чтобы поставить объект недвижимости на кадастровый учет, владельцу необходимо подготовить такие документы:

• Заявление;
• Паспорт;
• Техплан дома;
• Межевой план земельного участка (если участок не стоит в кадастре);
• Документ, подтверждающий право собственности.

Стоимость регистрации дома в Росреестре зависит от статуса заявителя и наличия необходимых документов. Если заявление подает физлицо, госпошлина за регистрацию будет меньше. Для юрлиц процедура обойдется в разы дороже. Также на цену услуги влияет наличие необходимых технических документов. Если у собственника есть на руках техплан, то ему не нужно тратиться на услуги кадастрового инженера.

Срок регистрации дома в Росреестре зависит от загруженности госрегистратора и объема работ. Как правило, проверка документов длится около месяца. Если сотрудник ведомства не вяявит каких-либо ошибок, он поставит объект на кадастровый учет и оформит регистрацию прав на недвижимое имущество.

Оформлением технического и межевого плана занимаются кадастровые инженеры. Чтобы быстро получить эти документы, лучше обратиться к профессионалам из ГЕОМЕР ГРУПП. Они помогут в изготовлении нужных справок и регистрации дома в Росреестре.

Заказать бесплатную консультацию

После регистрации дома в Росреестре: Что дальше?

После оформления прав на недвижимость и постановки объекта на Госкадастр, владелец вправе распоряжаться имуществом по своему усмотрению. Он может заключать юридические сделки (купля-продажа, аренда, дарение). Также собственник может использовать объект, согласно его целевому назначению.

Регистрация многоквартирного дома в Росреестре

Любой объект недвижимости, в том числе многоквартирный дом, необходимо ставить на кадастровый учет. После введения МКД в эксплуатацию и сдачи объекта,э застройщик обязан внести сведения в ЕГРН. При этом нужно понимать, что здание и отдельные квартиры — это разные учетные единицы, каждой из которой присваивается свой индивидуальный кадастровый номер.

Оформление земельного участка под многоквартирным домом также обязательная процедура. Земля под МКД и вокруг него называется придомовая территория. Данный участок принадлежит владельцам квартир и помещений в здании. Поэтому оформление земли под многоквартирным домом в собственность — это их задача.

Источник: geomergroup.ru

Как узнать в чьей собственности находится квартира?

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как узнать в чьей собственности находится квартира?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

В Росреестре можно запросить выписку из ЕГРП. Сервис представляет собой архивное хранилище, где содержится вся информация о правоустанавливающих документах на недвижимость (жилую и промышленную). Все документы, находящиеся в ЕГРП, являются засекреченной государственной тайной, поэтому для получения информации необходимо предоставить перечень документов (заявление, удостоверение личности). Служащие Росреестра на основании вашего запроса оформят допуск и смогут выдать вам выписку обо всех собственниках той или иной жилплощади.

Кроме того, закон устанавливает круг лиц, которым личные данные останутся доступны. По словам Вячеслава Климова, к ним относятся:

• супруги владельца недвижимости;
• совладельцы;
• арендаторы и арендодатели недвижимости;
• обладатели частного или публичного сервитута,
• наследники;
• собственники недвижимости, чей объект расположен на чужой земле;
• собственники смежного участка;
• арбитражный управляющий;
• залогодержатель (например, банк по недвижимости, которая находится у них в залоге);
• нотариусы;
• кадастровые инженеры;
• представители госучреждений.

Можно ли получить информацию онлайн?

Выписку из ЕГРП можно получить на официальном сайте. Анонимному пользователю доступ к информации закрыт, поэтому для запроса важно войти в систему с помощью ключа доступа.

Ключ доступа выдается либо на сайте при регистрации, либо в местном отделении Росреестра. Для этого нужно предоставить документы:

1. Паспорт + СНИЛС.
2. Указать актуальный почтовый электронный адрес.
3. ИНН + ОГРН.

Официальный сервис располагается только на официальном сайте. Старайтесь избегать «посредников», которые скрываются под маской государственных служб. Это мошенники, которые предоставляют неверную информацию за деньги.

Как получить выписку в режиме онлайн:

• войдите в систему с помощью ключа доступа;
• найдите запрос «по правообладателю»;
• найдите требуемый объект и перейдите в графу кадастрового номера;
• нажмите кнопку «Заказать сведения». Вам откроется небольшое поле, которое нужно заполнить и отправить на рассмотрение.

Зачем нужно знать о собственности физического лица

К наиболее частым ситуациям, когда это необходимо, относятся:

• при вступлении в права наследования — претендент хотел бы знать обо всём имуществе, на которое имеет право;
• для решения спорных вопросов при отсутствии завещания и наличии нескольких претендентов;
• если необходимо взыскать задолженность — информация об общем имуществе должника необходима для решения вопроса о целесообразности взыскания в судебном порядке;
• в случае, когда просят большую сумму в долг — кредитору необходимо убедиться в наличии соответствующего залога;
• при расторжении брака, когда есть сомнения в том, что одной из сторон известно всё о собственности другой.

Известно, что достоверная и своевременно полученная информация может стать одним из главных аргументов в любом споре. Оформление заказа на получение сведений о собственности конкретного человека на нашем сайте оптимальный вариант для тех, кто привык решать важные задачи быстро и с максимальным удобством.

Полная информация об имуществе конкретного человека поможет:

• получить по наследству все движимые и недвижимые объекты, на которые имеете право;
• при разводе рассчитывать на половину всего, что находится в собственности у супруги или супруга;
• подать в суд на должника, точно зная, что расходы будут возмещены за счёт принадлежащей ему недвижимости или машины.

Как узнать фамилиб кто раньше проживал

Вам станет доступна страница с результатами поиска людей и ссылками на соответствующие страницы в найденных архивах. Если во время проверки Вы нашли кого-либо из своих предков, пожалуйста, отметьте это в комментариях. В случае если Вы построили свое генеалогическое древо, система автоматически проверит совпадения фамилий в базе и предложит Вам просмотреть страницы, где находятся упоминания о возможных предках. А в случае, если просматривая страницы, Вы увидели знакомых или родственников знакомых, пожалуйста, оставьте комментарии об этом на страницах сети.
Для того, чтобы выяснить где родился предок, надо запросить у ЗАГСа района, где он похоронен повторное свидетельство о смерти. У нас в Татарстане это делается просто: я захожу в интернет-приёмную нужного мне района (у всех районов в Татарстане они есть), пишу что-то вроде «прошу выслать мне повторное свидетельство о смерти моей прабабушки, Евдокии Никаноровны Стрелковой (Литвиновой), умершей в 1999 году, похороненной на таком-то кладбище» и указываю свои данные: адрес, как меня зовут и прочее что там требуется.

Как узнать кто раньше проживал по адресу

Две описанные выше категории, разумеется, обращаясь в инстанции, преследуют свои цели. Но, как показывает практика, сотрудники этих органов не интересуются целью получения сведений. Если предоставленные документы в порядке, справка им будет выдана и ее дальнейшая судьба – передастся она собственнику или нет – чиновников не интересует. Такая схема с доверенностью используется довольно часто, поскольку хозяева неохотно воспринимают перспективу хождения по чиновничьим коридорам без особой надобности.
Каким образом можно выяснить, где прописан человек, по его паспортным данным? На просторах интернета есть множество сайтов, предлагающих такую услугу. Они предлагают ввести личные паспортные данные, но такого делать не стоит зачастую это мошенники, нужно обращаться к надежным сайтам, основные из них – сайт ФСН и Росреестр. Найти своими силами Сегодня существует несколько действенных способов, чтобы узнать информацию об адресе прописки гражданина по ФИО самостоятельно:

Какие сведения о владельце могут вызывать подозрение

Сразу следует предупредить о нескольких факторах, которые должны насторожить покупателя, даже если продавец предъявил ему документы на собственность, и он сделал запросы сам.

Вещи, которые нельзя игнорировать в вопросе сведений о собственнике:

• Если продавец утверждал, что квартира полностью находится в его единоличной собственности, a на самом деле она поделена между несколькими людьми. В таких случаях, если изначально был подобный обман, то стоит поискать другой вариант для покупки, потому что проблемы практически гарантированы;
• Особенно это касается того аспекта, когда один из долевых собственников квартиры является несовершеннолетним — в этом случае для продажи жилплощади понадобится разрешение органов опеки, и сделка может затянуться;
• Бывают случаи, когда на квартиру накладывают арест, а также может присутствовать обременение и другие формы ограничений — в этом случае есть большой риск потерять и деньги, и квартиру, поскольку Росреестр просто откажется регистрировать сделку;
• Стоит очень внимательно просматривать документы в мельчайших подробностях. Если данные о квартире в выписке из ЕГРН — например, серия и номер — не совпадают c данными документов, которые предоставил продавец, возможно, он мошенник. Конечно, ситуации бывают разные, бывают и опечатки, но все же стоит обратить на это пристальное внимание.

Справка из психо-неврологического диспансера

Если сделку проводит человек, стоящий на учёте в психо-неврологическом диспансере или наркологии, сделку могут признать недействительной.

Юристы предупреждают, что у некоторых людей создан целый бизнес, связанный с перепродажей одной и той же квартиры.

Владелец, стоящий на учёте, продаёт квартиру (обычно покупатели справку не требуют). Затем идёт в суд и оспаривает сделку, ссылаясь на собственную невменяемость. Квартиру ему возвращают, покупателя выселяют. Так можно повторить несколько раз. Две сделки по московской квартире — уже 18 млн прибыли.

Понятно, что придётся вернуть покупателю деньги. Но что взять с человека, укоторого из имущества единственное жильё и небольшой доход? Почти ничего. Крошечная часть дохода, списанная приставами, не компенсирует потери и не поможет купить новое жильё.

Можно ли бесплатно узнать собственника квартиры?

Способы не дающие результаты:

• уточнить в управляющей компании дома — сведения предоставляются по заявлению, только непосредственно хозяину помещения;
• запросить в БТИ — не предоставляют данные сведения;
• выяснить в налоговом органе — откажут в предоставлении информации;

Выше перечислены способы, на которые не стоит тратить своё время. Помните, организации официально не даёт информацию другим лицам о гражданине являющемся собственником квартиры, хоть платно, а особенно бесплатно.

Информация о собственнике находится в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Бесплатно могут получить, только сотрудники:

• прокуратуры;
• судебный пристав;
• нотариусы и другие.

Согласно закона о регистрации п. 2 ст. 63.

Онлайн способ узнать бывших собственников квартиры

Похухоль Пална Верховный Наставник (122847) а я этого не боюсь .мы купили дачу ,хозяин ее умер .и я спала на том диване ,на котором он мертвый лежал .))) 4 года невралгия Мудрец (23503) знаю .Квартиру в новом доме получил дедушка мужа,он то с супругой т.е бабушкой мужа тут и жили.Потом мы к ним подселились.Потом умерла бабушка,через какое то время дедушка.Потом мы свекровь к себе взяли,здесь же она и отошла в мир иной,еще даже 40дней нет.Итогог три покойника.Ничуть не пугает. 4 года ?Сеня (которая звалась ЗАБАВОЙ™?

Наставник (94495) знаю))) квартира куплена в новом доме, никто не жил. а место, на котором стоит этот дом, историю этого места тоже знаю. Не было тут кладбищ. Тут детский сад. И речка под землей рядом бежит.

4 года Старушка ИзВергиль? Верховный Наставник (118100) Там, где родилась — не знаю, кто жил. Где живу сейчас, до нас никто не жил.

Выписка ЕГРН в 2021 году

До июля 2021 года органами Росреестра выдавалась выписка из ЕГРП, которая не являлась правоустанавливающим документом. На данный момент порядок выдачи выписок из госреестра, а также перечень различных видов указанных документов, регламентирован Приказами Минэкономразвития № 378 и № 974.

В соответствие с Приказом Минэкономразвития № 378 заинтересованные лица могут оформить запрос на получение следующих видов выписок:

• выписка ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;
• выписка о переходе прав на объект недвижимости;
• выписка о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты;
• выписка о дате получения заявления о проведении кадастрового учета и госрегистрации прав.

Способ №3 — в МФЦ или отделениях Росреестра

Здесь все тоже самое — просто так вам собственников не назовут, нужно будет заказать выписку из ЕГРН. Обращаться можно в любые отделения, не важно где находится квартира. Если в населенном пункте есть МФЦ, то идите туда, т.к. в этом случае отделения Росреестра напрямую граждан не принимают. Если же МФЦ нет, то бращайтесь в отделения Росреестра.

С собой возьмите паспорт и деньги за выписку. Стоимость — 460р в бумажном виде и 290р в электронном. Назовите сотруднику адрес нужной квартиры, он заполнит заявление, выдаст расписку и назовет дату готовности выписки. Обычно это 3-4 рабочих дня, но бывают задержки из-за загруженности отделения. Готовность заказа можно будет узнать по телефону.

В назначенный день приходите за выпиской вместе с паспортом и распиской.

Если у Вас есть вопросы, задайте их в комментариях ниже.

Отвечает управляющий партнер Legal Lab Pro Татьяна Петренко:

Если предстоит покупка жилья, проверка объекта — необходимая процедура. Для этого нужно пойти в МФЦ и заказать выписку из Единого реестра на недвижимые объекты. Услуга платная. Разумеется, надо знать адрес квартиры, которой вы интересуетесь. Процедура установления собственности занимает, в среднем, 3–5 дней.

По поводу второго вопроса: помните, арендовать с правом выкупа можно жилье, находящееся только в частной собственности у физического или юридического лица. Для этого нужно заключить договор, который регистрируется у нотариуса или сдается в Росреестр. Но прежде чем поставить подпись, необходимо проверить семейный статус продавца.

Если он в браке, требуется нотариально заверенное согласие второго супруга на сделку купли-продажи. Если нет — можно, к примеру, запросить свидетельство о разводе.

Как узнать бывших собственников квартиры и сколько их было ранее?

Работая агентом по недвижимости, всегда перед выходом на сделку пытаюсь узнать бывших собственников квартиры онлайн или обычным способом – посещаю регистрационную службу.

Посмотреть историю квартиры необходимо даже при полной уверенности в добросовестности продавца, поскольку такие данные расскажут действительно ли собственник сейчас заключает договор, как долго недвижимость находилась во владении, имеются ли другие правообладатели ее квадратных метров.

Проверить квартиру на обременение — это не менее важное условие проведения сделки.

Важно учесть то, что узнать паспортные данные бывших хозяев квартиры ни в режиме онлайн, ни по выписке не получится, так как сведения конфиденциальны и являются персональными данными.

Похожие записи:

• Как получить лицензию и разрешение на оружие в Туле
• Расторжение брака: что нужно знать
• Аренда недвижимости: пошаговая инструкция для арендатора

Источник: detsad77.ru