Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как узнать собственников комнат в коммунальной квартире». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Только собственник принимает решение о том, кому и как предоставить сведения о прописанных в квартире или доме. Заставить или обязать его невозможно.
Имеем в виду, что в силу п. 3 ст. 250 ГК РФ сосед, чье право нарушено указанной сделкой, может предъявить иск о переводе на него прав и обязанностей покупателя, то есть стать новым покупателем, уплатив прежним сумму, указанную в договоре купли-продажи.
Если собственник отказывается продавать свою долю в квартире — наберитесь терпения.Предположим, собственник добросовестный.
На какие данные нужно обратить внимание кроме собственника
Анастасия, оформите не договор купли-продажи. А договор дарения. Риск есть. Но согласия ничьего точно не нужно.
Общее имущество собственников в коммунальной квартире
Я нe знaлa, кaк выбиpaть, и дoбaвилa eщe фильтp — кoличecтвo кoмнaт в квapтиpe. Чeм мeньшe кoмнaт, тeм вышe cпpoc нa квapтиpy, пoэтoмy cpaзy выpocлa цeнa зa квaдpaтный мeтp. C фильтpoм «дo тpex кoмнaт» я мoглa кyпить кoмнaтy 11-15 м².
Бесплатно получить расширенные сведения об объекте недвижимости из базы Росреестра — НЕЛЬЗЯ! Чтобы увидеть полную информацию, придется заплатить госпошлину, размер которой зависит от вида документа. Выписок бывает нескольких видов, нужная из них называется так — выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Полное название отчета — отчет из ЕГРН на объект недвижимости.
Загрузка данных с сервера Росреестра…
Не страшно, если документов на комнату не сохранилось. Проверить, кто собственник, можно по выписке из ЕГРН.
Максимально конкретизируйте в документе границы доли: «Иванову принадлежит комната размером…кв.м, с окнами, выходящими во двор. Петрову принадлежит…».
Что делать, если в соседней комнате (коммунальная квартира) в течении 5-6 суток пребывают люди бомжаватого вида. Сосед, который недавно купивший эту комнату подтвердил, что несколько из этих людей, на самом деле, не имеют постоянного места жительства. Выгнать он их не в состоянии, так как в течении этих 5-6 суток находится в пьяном или тяжелом похмельном состоянии.
Для своего клиента мне надо было заказать отчет на квартиру, поэтому решила на основании этого заказа написать инструкцию. Адрес: г. Москва, ул. Марии Ульяновой, д 9, корп 1. Номер квартиры называть не буду.
Надо ли получать нотариальный отказ соседа (плюс 3 члена его семьи, все взрослые) о покупке комнаты, если 2 месяца назад мной (собственником) было послано заказное письмо с уведомлением и вложением-описью, где подробно было указано о предложении всем поимённо выкупить у меня комнату с указанием суммы продажи и других условий покупки.
Сосед, который недавно купивший эту комнату подтвердил, что несколько из этих людей, на самом деле, не имеют постоянного места жительства. Выгнать он их не в состоянии, так как в течении этих 5-6 суток находится в пьяном или тяжелом похмельном состоянии. А, эти неизвестные люди с утра похмеляются, далее, на время затихают, а к вечеру оживляются — громко обсуждают свои дела, ругаются.
Ну а если ваши соседи занимаются чем-то противозаконным, нарушают порядок или не дают вам спать, подать заявление можно без указания их паспортных данных. Напишите просто номер квартиры. Сотрудникам полиции этого достаточно.
Следовательно, такая квартира становится коммунальной в силу особенностей ее заселения. Поэтому коммунальными можно назвать квартиры, в которых проживают несколько нанимателей по отдельным договорам социального найма. ЖК РФ не сохранил положение ст. 28 ЖК РСФСР о том, что очередникам, как правило, должны предоставляться жилые помещения в виде отдельных квартир.
Официальным учетом недвижимости занимается Росреестр
Заказать выписку и отчет может любой человек (даже не гражданин РФ) на любую недвижимость в РФ. Если мне нужно знать информацию о владельцах чисто для себя, я заказываю электронный отчет ЕГРН. Если эту информацию нужно кому-то предоставить, я заказываю выписку ЕГРН.
Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.
Правда, без основания им такую информацию тоже никто не даст. Таким основанием может быть уголовное дело, судебное разбирательство или проверка сведений по делу.
Таким образом, суд отказал в удовлетворении требований истца о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
Правда, без основания им такую информацию тоже никто не даст. Таким основанием может быть уголовное дело, судебное разбирательство или проверка сведений по делу.
Вы можете обратиться к адвокату, и он сделает адвокатский запрос. Но Вам следует иметь в виду, что человек может и не захотеть продавать Вам свою долю. Это его право, а не обязанность.
Нecкoлькo лeт нaзaд я peшилa кyпить в Пeтepбypгe coбcтвeннoe жильe. Xoтeлocь cpaзy пpoпиcaтьcя и жить, нo дeнeг нe xвaтaлo дaжe нa cтyдию. Я peшилa кyпить кoмнaтy в кoммyнaлкe.
Я иcкaлa oбъявлeния нa Aвитo и в EMЛC. Нaчaлa фильтpoвaть oбъявлeния пo цeнe — вышлo бoлee двyxcoт oбъявлeний. Cтaлo пoнятнo, чтo нa cвoи дeньги я мoглa кyпить кoмнaтy плoщaдью 15-18 м².
Я хочу продать комнату в 3-х комнатной коммунальной квартире. На вашем сайте мне сказали что по закону я должна предупредить о продаже хозяев двух других комнат. Я решила сделать это через заказное письмо с уведомлением. Проблема в том, что одна комната приватизирована, а другая нет. Как мне действовать по отношению к муниципальной комнате?
Подскажите пожалуйста.
Если информация по объекту будет отсутствовать, необходимо обратиться в территориальное отделение Росреестра или МФЦ, для выяснения причин отсутствия данных в Едином госреестре недвижимости.
Правительство рассчитало, что для проживания человеку достаточно 9 м², а лишние метры нужно предоставить нуждающимся. Так появились первые советские коммуналки.
Коммуналка: что изменилось?
Предполагалось, что коммунальные квартиры — временная мера. Но количество городских жителей росло, а квартир на всех так и не хватало.
На Ваш запрос отвечаем, что в предоставлении сведений, запрашиваемых ФИО. о ФИО и основаниях права собственности на комнаты № в коммунальной квартире, расположенной по адресу____, отказано.
Коммунальные квартиры, увы, не ушли в далекое прошлое. Каждый проживающий в ней мечтает получить собственное жилье. А пока поговорим о том, что изменилось в правовом положении граждан, проживающих в коммуналках, с точки зрения пользования такими жилыми помещениями, возможности получения отдельных квартир.
Несмотря на общее целевое назначение жилых помещений, условия и порядок пользования коммунальными квартирами имеют свои особенности по сравнению с отдельными квартирами. Рассмотрим некоторые из них.
Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей или собственников, должно быть изолированным. Отменяя состоявшиеся по делу судебные постановления, отказавшие истцам в предоставлении комнаты N 2 в коммунальной квартире, Судебная коллегия по гражданским делам ВС РФ признала выводы нижестоящих судов незаконными по следующим основаниям.
Важно также учитывать, что некоторое имущество может быть не найдено в ЕГРН. Официальный сайт «Росреестра» это до оплаты не указывает, в отличии от сторонних, которые сразу же отмечают наличие информации.
Сколько строк отображено, столько и собственников. 2 строки, значит 2 собственника; 3 строки, значит 3 собственника и т.д.
Есть более простой способ заказа выписок на сайте. И тем более не надо кормить посредников, которые дают выписку из ЕГРН за 400 рублей.
Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:
Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату.
Открытых баз, из которых можно получить информацию о месте жительства владельца, не существует благодаря закону о защите персональных данных. Если Вы хотите выкупить эту комнату, то вопрос можно решить, только разыскав контактные данные через общих знакомых, друзей или социальные сети.
Вопрос как узнать, кто прописан в квартире, возникает, чаще всего, у потенциального покупателя недвижимости. На сегодняшний день, проверить информацию о собственнике и количестве зарегистрированных жильцов можно различными способами.
К сожалению, фраза «лучше один раз увидеть, чем сто раз услышать» распространяется и на работу юристов, поэтому, для того чтобы точно проанализировать Вашу ситуацию и взять на себя ответственность за положительное разрешение Вашего вопроса, юристу потребуется увидеть имеющиеся у Вас документы.
О чем нужно помнить, покупая коммунальную квартиру
Кандидат наук в рваных джинсах. Пишу докторскую на Mac, не выпускаю из рук iPhone, рассказываю про технологии и жизнь.
У нас 4-х комнатная квартира, одна комната в нашей собственности, и трое соседей (почти все алкаши). Письма о продаже своей комнаты мы всем соседям отправили и уведомление получили. Ну при продаже комнаты и дальнейшем оформлением документов, выяснилось, что в соседних комнатах есть еще 2 собственника (соседи их не знают).
Раньше коммунальные квартиры принадлежали государству, а с 1991 года их разрешили приватизировать — бесплатно передавать в собственность жильцов.
Любой владелец квартиры или дома, а также гражданин, зарегистрированный на территории объекта, имеет право знать количество прописанных и имена всех зарегистрированных владельцев.
Норма закона, допускающая такую возможность, дословно сформулирована следующим образом. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия.
Если скажут, что данные предоставить не могут – напомнить, что вы – такие же собственники, хотите продавать свою комнату, и работники ЖЭКа заинтересованы в предоставлении сведений, чтобы избежать в дальнейшем проблем. Если не дают категорически – подсунуть шоколадину. Если не берут – обозвать жмотами (про себя) и потребовать письменный отказ в предоставлении сведений о соседях.
Похожие записи:
- На сколько процентов увеличат пенсию в 2021 году
- Госпошлина за регистрацию изменений в учредительные документы 2021 реквизиты
- КБК 1821060401202100110 какой налог 2021 наименование платежа
Источник: sib-stom.ru
Как составить реестр собственников МКД
Реестр собственников МКД — это список всех, кто владеет жилыми и нежилыми помещениями в многоквартирном доме. Без этого документа нельзя провести собрание жильцов. Расскажем, как составить реестр и зачем он нужен.
- Зачем нужен реестр МКД
- Почему сложно установить всех собственников
- Как составить реестр собственников МКД самостоятельно
- Шаг 1: заказать реестр управляющей компании
- Шаг 2: составить список имущества дома
- Шаг 3: проверка прав собственности
Согласно законодательству , реестр собственников многоквартирного дома (МКД) обязана вести управляющая компания (УК). Она хранит этот список и уточняет по мере необходимости. А собственники жилья в любой момент могут взять его копию по письменному заявлению.
Но на практике все гораздо сложнее и получение списка собственников МКД превращается в захватывающий квест.
Зачем нужен реестр МКД
В доме течет крыша и ее не чинят своевременно? Счета за коммунальные услуги напоминают номера телефонов? А может, просто хочется поставить шлагбаум, чтобы жильцы соседней новостройки перестали парковаться в вашем дворе?
Выход есть — собрать собрание жильцов.
По его решению можно сменить нерадивую УК, организовать ТСЖ, проконтролировать траты или, например, исключить свой дом из программы реновации.
ТСЖ в деталях: кто управляет нашим домом и как улучшить качество услуг
Здесь и начинается самое интересное.
Если вы хотите самостоятельно инициировать собрание, придется уведомить всех владельцев помещений МКД, только так можно корректно подсчитать голоса. Кстати, они считаются пропорционально находящимся во владении квадратным метрам. Например, один голос владельца 80-метровой квартиры эквивалентен голосам двух хозяев 40-метрового жилья.
Чтобы решение собрания жильцов было легитимным, получите точный список владельцев всех помещений в доме, включая некоммерческую недвижимость.
Хотите улучшить среду вокруг себя? Организовать для этого других людей не всегда получается. Зато в своей квартире вы можете сделать все идеально! А Совкомбанк поможет в этом.
Затраты на стройматериалы при ремонте всегда довольно значительны. Но есть отличный способ снизить нагрузку на свой кошелек. С картой «Халва» вы можете приобретать любые товары в магазинах для ремонта — партнерах Халвы — в беспроцентную рассрочку на срок до 24 месяцев. Кроме того, с Халвой вы сможете взять потребительский кредит на любые нужды.
Почему сложно установить всех собственников
Все дело в бюрократии. До 2017 года отдельные объекты учитывались в . А базы собственников вели Росреестр и Минюст.
Тогда было достаточно заказать справки в этих трех организациях и свести всю информацию в единый документ.
А в 2017 году было решено создать единую базу. Она получила название . По идее там теперь содержатся данные обо всех собственниках жилья.
Но информация из разных баз не была приведена к соответствию. В итоге данные по конкретной квартире, полученные из ЕГРН, обычно достоверны, а вот выписка по объекту капитального строительств, то есть тот самый реестр собственников, часто грешит серьезными ошибками. В нем может не оказаться некоторых помещений, отсутствовать их номера и т.д.
На практике это означает следующее. Если собрание жильцов будет проведено согласно неполному или неточному реестру, то его результаты легко оспорить.
А что насчет УК?
Они обязаны вести актуальный реестр собственников МКД. Но почти никогда этого не делают. К тому же чисто технически это сложно: люди продают квартиры, умирают, дарят недвижимость родственникам. Нет системы, вынуждающей их информировать УК о смене собственников.
При этом для составления актуального реестра все равно придется запрашивать данные управляющей компании. Во-первых, на них можно ориентироваться. Во-вторых, если итоги собрания не понравятся УК, ее представители могут отказаться подписывать собранный жильцами реестр. А на нем обязательно должна быть подпись и печать управляющей компании.
Самостоятельно составленный реестр приложите к тому, что выдали в УК, и назовите это корректировками. Если управляющая компания будет против подписания, то с этими документами можно пойти в жилищную инспекцию, чтобы доказать свою правоту.
Как составить реестр собственников МКД самостоятельно
Сразу оговоримся, есть организации, предоставляющие такие услуги. Некоторые заинтересованные жильцы предпочитают сразу обращаться к ним. Но эти изыскания можно провести и своими силами.
Распишем алгоритм действий по шагам.
Шаг 1: заказать реестр управляющей компании
Сделать такой запрос можно при личном визите в УК. Согласно ФЗ-59 , они не могут отказать, через пять дней после подачи заявления жильцу должны предоставить документ. По желанию организации он выдается в бумажном или электронном виде.
Шаг 2: составить список имущества дома
Для этого зайдите на сайт ЕГРН и получите выписку по объекту капитального строительства. В ней будут фигурировать кадастровые номера помещений. Ими считаются как сами квартиры, так и коммерческие площади и даже трубопроводы, чердаки и прочие объекты инфраструктуры.
На практике найти все кадастровые номера удается редко. Часть помещений может не попасть в список из-за технических несоответствий в базе данных. Так что придется проверить разное написание адресов, проявив фантазию.
В базе могут быть разночтения:
- «Пушкина, 151» и «Пушкина, 15-1»;
- «улица Зеленая» и «улица Зелёная»;
- «проезд Космонавтов» и «переулок Космонавтов».
Нужно поэкспериментировать с разными написаниями адреса дома, сравнить списки и составить таблицу со всеми кадастровыми номерами.
Шаг 3: проверка прав собственности
На том же сайте ЕГРН можно узнать собственника всех объектов недвижимости дома. Дорогостоящий вариант — заказать выписку по каждому из них. В этом случае каждая обойдется в 250 рублей.
Дешевый способ — воспользоваться сайтом Росреестра . Авторизуйтесь на нем через Госуслуги. Там можно оплатить сразу целый пакет выписок, например, 1 тысячу штук. А затем оптом найти информацию о владельцах объектов.
Как получить выписку из ЕГРН
Как собрать реестр после марта 2023
А теперь плохая новость. 14 июля был принят Федеральный закон № 266 , касающийся персональных данных. Он затронул и регистрацию имущественных прав на недвижимость.
Согласно нему, с 1 марта 2023 года получать доступ к персональным данным владельцев недвижимости может только ограниченный круг лиц.
Собственник объекта по-прежнему может получить выписку из ЕГРН с указанием своего ФИО, а вот посторонние люди — нет. Запрос на чужой объект могут оформлять нотариусы, представители государственных органов и кадастровые инженеры.
Также правом получить эти сведения наделили владельцев смежных участков земли, супругов и совладельцев, арендаторов, наследников, залогодержателей (банки в случае ипотечных квартир) и арбитражных управляющих.
Кстати, УК тоже не входят в список тех, кто имеет право получать выписки из ЕГРН с указанием ФИО владельцев. Таким образом непонятно, как даже формально будет соблюдаться закон о необходимости вести реестр собственников.
Мнение эксперта
Васильева Оксана Николаевна
К.ю.н., доцент Департамента правового регулирования экономической деятельности Финансового университета при правительстве Российской Федерации
К сожалению, конкретного ответа на вопрос о том, как в новых условиях получать реестр собственников МКД, нет. Возможно, решение данной проблемы находится еще в разработке и будет опубликовано государственными органами позже.
Но в своем ответе Росреестр недавно указал, что организации, действующие в сфере жилищно-коммунального хозяйства, могут получать информацию о собственниках непосредственно от них самих. Насколько я понимаю, речь идет об обходе сотрудниками УК квартир. Очевидно, этим же путем могут воспользоваться и инициативные жильцы многоквартирных домов.
В соответствии с поправками нотариус может запросить данные о собственнике на основании письменного заявления лица, которому данные сведения необходимы для защиты своих законных прав и интересов.
Таким образом, у жильцов, желающих провести собрание, остается два варианта: составить реестр МКД сейчас или ждать, пока на проблему обратят внимание государственные органы.
Надеемся, они найдут решение.
Источник: sovcombank.ru
Продажа комнаты в коммунальной квартире без нотариуса
Продажа комнаты в коммунальной квартире – более длинная сделка, чем обычная и немного сложнее. Именно поэтому стороны обращаются к нотариусу и неоправданно переплачивают. А ведь закон в большинстве случаев не требует обязательного удостоверения такой сделки нотариусом.
Эта сделку невозможно провести быстро, поскольку у других собственников комнат в коммунальной квартире есть первоочередное право покупки перед третьими лицами и равное право покупки с другими собственниками.
Давайте разберемся подробнее:
Продажа комнаты в коммунальной квартире
Продажа комнаты в коммунальной квартире и оформление сделки в общем и целом не отличается от продажи квартиры.
Необходимо лишь соблюсти очередность в праве покупки. У соседей есть первоочередное право покупки при прочих равных условиях сделки – цены комнаты, наличие рассрочки платежа, условий освобождения, размера задатка, сроков сделки и т.д
Жилищный кодекс Российской Федерации: «При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации.»
В соответствии с требованием Гражданского кодекса РФ, собственник комнаты в коммунальной квартире должен уведомить своих соседей о продаже с указанием условий сделки.
Какие условия необходимо указать?
- Цена комнаты, задаток или аванс
- Условия оплаты: одновременная полная оплата, рассрочка, отсрочка платежа, оплата в соответствии с графиком.
- Условия освобождения комнаты: после полной оплаты или в иные сроки.
Условия продажи продажи нельзя менять! Иначе необходимо новое уведомление соседей.
Форма сделки купли-продажи комнаты в коммунальной квартире. Нужен ли нотариус?
- Если Вы владеете комнатой в коммунальной квартире единолично. Ваша сделка купли-продажи оформляется договором в простой письменной форме.
- Если владение комнатой осуществляется на праве общей долевой собственности, то есть право на комнату зарегистрировано за двумя и более собственниками – сделка удостоверяется нотариусом до 31.07.2019 года. (изменения вступили в законную силу).
После этой даты отчуждение (продажа, дарение) комнаты, находящейся в долевой собственности можно оформить договором купли-продажи в простой письменной форме при условии одновременного отчуждения долей всеми участниками по одному договору! Изменения в законе > > >
- Если владение комнатой осуществляется на праве общей совместной собственности супругами – продажа комнаты оформляется договором в простой письменной форме.
Если за вами зарегистрирована доля в праве на общее имущество в коммунальной квартире, это обстоятельство не означает, что ваша сделка подлежит удостоверению нотариусом.
Оформляйте продажу только комнаты и не нужно в договор купли-продажи включать общее имущество в коммунальной квартиры.
Доля в праве на общее имущество “автоматически” переходит к новому владельцу.
Продажа комнаты в коммунальной квартире соседу
У всех соседей есть равное право покупки Вашей комнаты на равных условиях.
Конечно Вы вправе продать тому, кто заплатить дороже или предложит иные, более выгодные Вам условия.
Если же несколько соседей объявили о своем намерении купить комнату, объявляйте аукцион. Кто предложит лучшую цену, тот и покупает.
Все эти обстоятельства необходимо прописывать в Предварительном договоре. Помните о возврате задатка в двойном размере в случае отказа в продаже!
При продаже комнаты в коммунальной квартире собственнику другой комнаты нет необходимости предоставлять доказательства уведомления соседей в Росреестр.
Продажа комнаты в коммунальной квартире третьему лицу (не собственнику другой комнаты)
Прежде чем выставлять вашу комнату на продажу на рынок недвижимости, предложите ее своим соседям.
Нередко владельцы комнат в них не проживают и связь с ними утеряна, подумайте как Вы их будете уведомлять.
Если есть неприватизированные комнаты, принадлежащие муниципалитету, то администрацию населенного пункта так же необходимо уведомить о продаже, так как у нее так же есть первоочередное право покупки перед третьими лицами. Уведомление о продаже может рассматриваться в срок до 30 дней.
Чтобы Вам не потерять стороннего покупателя, необходимо составить с ним Предварительный договор, в котором описать условия сделки и обязательно возможность первоочередной покупки соседями, если сроки их уведомления не превысили календарный месяц.
Форма уведомления и подробнее об уведомлении читайте > > >
Если Ваше уведомление не было доставлено адресату, то есть он его не получил, сознательно уклонился, оно Вам вернется с пометкой о поступлении в почтовое отделение адресата. От этой даты считаем календарный месяц и можем продавать другому.
В Росреестр предоставляем квитанции на отправление корреспонденции.
Дарение микродоли в комнате в коммуналке
Уведомление соседей – часто становится самым сложным этапом сделки. Ранее, для исключения этой процедуры стороны прибегали к дарению микродоли комнаты. Тем самым Одаряемый становился первоочередным покупателем и обязанность в уведомлении соседей отпадала.
Сейчас такой прием становится рискованным.
-После регистрации долевой собственности на основании Договора дарения доли, возникает необходимость в нотариальном удостоверении отчуждения большей доли. Нотариусы, как правило, усматривают мнимую сделку (по дарению) и в удостоверении договора продажи большей доли в праве собственности на комнату отказывают.
И продавец комнаты попадает в очень неприятную ситуацию – продать комнату вообще невозможно!
Оцените эти риски.
Полезно знать: Иск о нарушении права на первоочередную покупку, суд начнет рассматривать только после размещения на депозит суда суммы, равной цене сделки.
Договор на купли-продажи комнаты в коммунальной квартире
Договор купли продажи применяется стандартный, а вот Предварительный договор специально разработан для этой сделки.
Нужно ли включать в договор купли-продажи комнаты долю в праве на общее имущество коммунальной квартиры?
Закон не обязывает это делать!
К тому же сразу возникает необходимость удостоверения договора купли-продажи нотариусом.
Усложнять ни к чему!
Точно так же как общее имущество в многоквартирном доме, так и общее имущество в коммунальной квартире переходят к собственнику комнаты “автоматически”.
Продажа комнаты в коммунальной квартире с зарегистрированными лицами
Наличие зарегистрированных в комнате лиц, не является препятствием к сделке, то есть переход права собственности от продавца к покупателю Росреестр зарегистрирует.
Но при этом у всех зарегистрированных лиц остается право проживания, до момента снятия их с учета.
Подробнее прочтите в статье:
Можно ли продать квартиру с зарегистрированными лицами.
Госпошлина за куплю-продажу в коммуналке
Как в любой сделке купли-продажи недвижимости, за регистрацию сделки в Росреестре полагается оплата государственной пошлины. Ее оплачивает покупатель(и) в размере 2000 рублей на всех.
Оплатить госпошлину можно прямо в МФЦ у приемщика документов с помощью банковской карты.
Если ваша сделка в обязательном порядке удостоверяется у нотариуса (подробнее здесь), тогда дополнительно вы оплачиваете нотариальные услуги за составление договора купли-продажи ( у всех нотариусов своя цена) и госпошлину за удостоверение сделки – 0.5% от цены комнаты, но не более 20 000 рублей.
Продажа комнаты в коммунальной квартире без нотариуса
- ← Какие документы нужны для продажи квартиры от собственника
- Предварительный договор для Опеки и попечительства →
Вам также понравится
Уведомление о продаже комнаты в коммунальной квартире
Преимущественное право покупки
Предварительный договор купли продажи комнаты
Ольга Слободчикова
АВТОР САЙТА. Я с 2006 года занимаюсь сопровождением сложных и очень сложных сделок с недвижимостью и рада поделиться с вами своим опытом и знаниями. Я курировала более 1000 сделок, в 250 из которых, я прошла с клиентом весь путь до регистрации права собственности «рука об руку». Ни одна из моих сделок не была оспорена.
На этом сайте размещено более 300 моих статей, из которых вы найдете ответы на ключевые вопросы о сделках с недвижимостью и регистрации права собственности в соответствии с последними изменениями в законах и процедурах. Материалы сайта соответствуют требованиям ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» с изменениями от 01.05.2022 года. Сайт работает с 2015 года.
Его уже посетили около 5 000 000 человек, каждый из которых получил самую свежую информацию о правильном оформлении сделки с недвижимым имуществом, и почти половина посетителей вернулись на сайт несколько раз. Это очень высокая оценка моей работы. Спасибо. Обязательно перейдите на главную страницу сайта — там важные статьи с последними изменениями.
Получите проверенные знания и не сомневайтесь в своих силах. Наши дополнительные разъяснения и поддержку в документальном оформлении сделки вы можете получить обратившись с вопросом через живой чат в рабочее время ( у нас часовой пояс ЕКБ) (если у вас формы для переписки нет — значит ваш браузер его блокирует, измените его настройки). Вам помогут мои помощники, опытные специалисты по сделкам с недвижимостью: — Анастасия Бусько; — Алсу Алеева. С уважением и пожеланиями удачной сделки, Слободчикова Ольга Дмитриевна
Источник: exspertrieltor.ru