Собираясь совершить крупную покупку, на начальном этапе необходимо обязательно выяснить, не наложен ли арест на имущество, но как проверить данную информацию? И чем крупнее сумма, тем более это актуально для покупателя. Если речь идет о недвижимости или автомобиле, пренебрегать такой проверкой категорически не рекомендуется. Если на предмет купли-продажи наложены ограничения, договор может быть признан недействительным, и придется постараться, чтобы быстро вернуть свои деньги. Более того: арестованную собственность запрещено не только продавать, но и обменивать, дарить, завещать и сдавать в аренду.
Чтобы избежать неприятностей, нужно убедиться в юридической чистоте предстоящей сделки. Как узнать наложен ли арест на имущество, не тратя лишнее время и силы?
- Кто накладывает арест и по каким причинам?
- Проверяем арест имущества онлайн
- Другие способы узнать об ограничениях
- Когда снимается обременение?
Кто накладывает арест и по каким причинам?
Как узнать, что квартира в аресте?
Ограничения на имущество имеет право накладывать только соответствующая государственная структура: суд и служба судебных приставов. Причины для решения об аресте собственности могут быть разными, но в большинстве случаев это три основных варианта:
- существует задолженность собственника перед финансовыми организациями
- идет процесс решения дела о наследовании предмета сделки
- объект, о котором идет речь, находится в залоге
Мнение эксперта
Наталья Титова
Юрист по имущественным вопросам. Стаж работы адвокатом — 11 лет. Большое количество выигранных дел
Существуют и ситуации, когда предмет собственности не может быть арестован. Можно быть спокойным, если речь идет о таких вещах, как:
- единственное жилье должника;
- объект, стоимость которого превышает размер долга;
- собственность, которая уже находится в залоге;
- рабочий инвентарь;
- награды, ордена, медали
- транспорт и необходимый инвентарь лица, имеющего инвалидность.
Во всех остальных случаях предметы собственности имеют право арестовывать.
В каждом из этих случаев на предмет возможной купли-продажи накладывается официальное ограничение имущественного права, делающее невозможным его куплю-продажу. Подобная информация является открытой и доступна к получению несколькими способами.
Проверяем арест имущества онлайн
В век информационных технологий информацию об арестах собственности судебными приставами можно посмотреть через интернет.
Основным онлайн-источником нужных сведений будет официальный сайт районного суда, где выкладывается в свободный доступ информация об объектах и их владельцах, зарегистрированных по судебным искам.
Если никакой информации по предмету предполагаемой сделки там нет, значит, никакого исполнительного производства в связи с ним на данный момент не ведется и объект чист.
Также надежным официальным источником станет сайт ФССП — Федеральной службы судебных приставов. На нем имеется онлайн-сервис, предоставляющий данные о задолженности любого физического и юридического лица. Введя необходимые данные в соответствующие поля, вы получите данные о том, открыто ли какое-либо исполнительное производство в его отношении.
Другие способы узнать об ограничениях
Если речь идет об объекте недвижимости, надежным источником нужных данных станет Росреестр. Необходимые сведения предоставляется в форме выписки из ЕГРП, которую можно заказать как в отделениях организации, так и онлайн на официальном сайте Росреестра, заполнив все поля электронного бланка.
Мнение эксперта
Наталья Титова
Юрист по имущественным вопросам. Стаж работы адвокатом — 11 лет. Большое количество выигранных дел
Для получения выписки необходимо оплатить государственную пошлину в размере от 150 до 1200 рублей в зависимости от формы получения выписки и статуса собственника (физическое/юридическое лицо).
В выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним будут содержаться все необходимые сведения относительно объекта. Если обременение имеет место быть, в ней будет указана дата наложения ограничения и его инициатор.
Если речь идет о покупке автомобиля, стоит уточнить информацию о возможных ограничениях, обратившись в орган ГИБДД, который оформлял машину в собственность продавца. В случае, если право собственности на автомобиль ограничено, эти сведения будут предоставлены. На официальном сайте ГИБДДД также имеется онлайн-сервис, позволяющий проверить юридическую чистоту автомобиля с пробегом.
Когда снимается обременение?
Если выяснилось, что имущество все же имеет статус арестованного, то никакая сделка с ним невозможна, пока ограничение не будет снято.
Обременение, наложенное решением суда, снимается только тогда, когда судебный процесс будет официально завершен.
Если ограничение было наложено в связи с долговыми обязательствами, это происходит после официального подтверждения того, что все долги погашены. Если речь шла о разделе наследства, процесс также должен быть завершен и оформлены все правоустанавливающие документы на объект собственности. Если объект находился в залоге, соответствующий договор (например ипотечного кредитования) должен быть закрыт.
Во всех этих случаях исполнительное производство завершается, ограничения снимаются и объект становится доступен к совершению сделок любого типа.
Источник: consultantor.ru
Как на сайте Федеральной Службы Судебных Приставов проверить арест на квартиру
На сайте Федеральной Службы Судебных Приставов (ФССП) НЕ отображается арест той или иной квартиры . Всего лишь можно узнать наложен ли арест на имущество у конкретного человека (физического лица/юридического лица), причем не показано, что это за имущество, квартира ли это и т.п.
2. Введите ФИО владельца имущества (квартиры) и территориальный орган. Нажмите на кнопку «Найти».
На сайте ФССП можно лишь ввести ФИО конкретного человека (или название предприятия/юр.лица) и узнать наложен ли арест на его имущество.
3. Введите капчу.
4. Сверху страницы отобразятся сведения об аресте имущества. Как видите не показано что это за арестованное имущество и квартира ли это. Есть другое решение, которое найдете после инструкции.
Арест квартиры лучше узнать в другом месте
Чтобы проверить арест на квартиру просто по ее адресу, то нужно сделать запрос в Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). Существует 2 способа сделать такой запрос — бесплатно на сайте РосРеестра или заказав выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных права на объект недвижимости. Оба этих способа, их минусы и плюсы разобрали на сайте http://prozhivem.com/kvartira/drugoe/uznat-v-areste-ili-net.html. Арест, как и любое другое обременение, должен быть зарегистрирован в РосРеестре и в базе ЕГРН появляется соответствующая запись. В отличии от сайта Росреестра, в выписке из ЕГРН показана полная информация об аресте, за что именно и в пользу кого наложен арест судебными приставами .
Поделитесь ссылкой на новость:
Комментарии:
mihail poljakov (26 февраля 2019 08:07) :
Судебные приставы нашего города ХХХ и ХХХ. Я оспариваю жалобу других уродов-московского паркинга, о якобы не оплаченной парковке. На руках решение нашего городского суда о направлении жалобы в суд Москвы. Писал ходатайство этим псевдо судебным приставам о приостановлении исполнения до суда. Результат ноль. В связи с чем вопрос-эта служба точно назывется «судебные приставы»?
Почему решения суда игнорируют я, а решения всяких «пупкиных-тяпкиных» для них закон?
Источник: www.nmosktoday.ru