На земле располагается все: и предприятия юридических лиц, и имущество физических лиц. И на эту землю необходимо иметь права: или собственности или аренды. Хозяин всего — это собственник земли.
Если вы просто собственник здания (например, гаража), то вы зависимы от хозяина — от собственника земли. А если вы долго и благополучно пользуетесь земельным участком, а права на него до сих пор не оформлены должным образом, то при межевании границ с соседом вашего согласия даже спрашивать не будут, если вы не сможете предоставить геодезисту свои документы на землю.
Поэтому спешите стать хозяином положения — оформите землю в собственность. Если вам срочно нужно оформить земельный участок в собственность, или у вас запутанная ситуация, то воспользуйтесь онлайн-чатом или заполните простую форму ниже. В течение 5 минут с вами свяжется квалифицированный юрист по земельному праву, подскажет какие первые шаги необходимо сделать и ответит на ваши вопросы. Первичную консультацию мы проводим бесплатно.
Как оформить пустующий земельный участок в свою собственность: три способа
Позвоните юристам Если у вас сложный вопрос, то бесплатно позвоните нам на горячую линию в любое время суток, и наши юристы тут же помогут вам
+7 (800) 200-90-89
Земля — это ваша крепость, на ней стоит ваш дом или офис, или прибыльное предприятие. Земля — это основа, это стабильность, надежность, уверенность в завтрашнем дне, это крыша над головой, это кормилица (если это дача или сельскохозяйственные поля), это защита от потери крыши над головой.
Но есть вещи, которые осложняют жизнь даже счастливому обладателю земельного участка — это необходимость постоянно возиться с какими-то документами. Это: оформление прав собственности для сделки, исправление кадастровых ошибок, или необходимость срочно продлить договор аренды, членские взносы на дачу, споры по границе с соседями, штрафы за нецелевое использование и прочие бесконечные проблемы и бумажки, которые не дают просто спокойно наслаждаться жизнью на своем участке, или получать с него прибыль.
Вы вечно должны куда-то ехать, чтобы оформить документы на землю (например, переоформить из пожизненного (наследуемого) владения в настоящую собственность), или решить проблему как снизить внезапно возросший в 3 раза налог на землю. Все эти заботы мы берем на себя. Теперь Вам не нужно никуда ехать. Сделайте бесплатный звонок на горячую линию 8 (800) 200-90-89 , или опишите проблему в форме ниже, и наши юристы бесплатно проконсультируют вас.
Если понадобится принести какие-либо документы, которые у вас уже есть на землю, то их можно просто направить к нам для изучения по электронной почте. Далее действовать будем только мы, в течении дня мы тщательно исследуем вашу ситуацию, подготовим развернутый ответ на все ваши вопросы, составим план действий чтобы решить вашу проблему с земельным участком, и на следующий день отправим вам по электронной почте готовый план действий: как быстро и конструктивно решить вашу проблему. С учетом теневых поправок в Гражданский кодекс по настоянию некоторых лоббистов (это те, которые хотят, чтобы в закон внедрили то, что выгодно только им, например, нефтяники или изготовители минеральных удобрений) ожидается, что вскоре будет действовать совершенно новые понятия собственности: От самого понятия собственности на жилье будут отходить. Вместо этого будет ТОЛЬКО право на земельный участок . Фактически у владельца квартиры или гаража попросту не будет прав ни на жилье, ни на гараж. То есть ни здания, ни строения, ни квартиры, ни гаражи недвижимостью являться не будут. Поэтому оформление права собственности на земельный участок — это сейчас самая важная цель любого гражданина .
Почему необходимо оформлять землю именно в собственность:
1. Если вы — собственник жилого дома, а земельный участок под ним еще не имеет зарегистрированного права собственности на вас, то это значит, что он еще находится в собственности у государства. И участок нужно выкупать в собственность.
Если право собственности на дом уже зарегистрировано, то выкупить земельный участок у администрации уже можно в упрощенном порядке, то есть без торгов. Но всё равно за деньги. Администрация готовит договор купли-продажи земельного участка, вы его подписываете, платите деньги и идете регистрировать свое право в Регистрационной палате (или в МФЦ).
Почти точно так же, как договор купли-продажи с частным лицом. 2. Например, если у вас на вашем участке (если он уже в собственности) стоит самострой, то есть дом возведённый без разрешения на строительство (или без уведомления о начале строительства), то необходимо в начале оформить права на этот самострой. Как это сделать рассказано в этой статье . 3. Если выяснится, что это самовольное строение стоит ещё и на самозахваченном(!) земельном участке, то вначале необходимо оформить этот земельный участок в собственность, так как незаконное строение невозможно оформить на самозахваченном земельном участке, которое находится в собственности другого лица или муниципалитета. Как оформить самозахваченный земельный участок в собственность можно узнать из этой статьи .
Есть ГЛАВНОЕ правило: оформление недвижимости всегда начинается с прав на земельный участок. В начале необходимо оформить право собственности на землю, и только после этого можно начинать оформлять права на строения. Ели нет права СОБСТВЕННОСТИ на землю, то невозможно оформить права на здание, строение, сооружение.
Спешите вовремя оформлять свои земельнве участки в собственность, а так же на недвижимость, не слушайте байки соседей, что можно в начале всё построить, а потом по «упрощенке» всё узаконить. Это не правда. Например, вы купили у физ. лица объект незавершенного строительства, а землю взяли у администрации в аренду «на период завершения строительства».
Достроили дом, ввели его в эксплуатацию, а права на него оформлять не стали, чтобы не платить налог на дом . Подумали, что сделаете это позже, или по каким-то другим причинам не смогли оформить собственность на построенный дом. И по прошествии времени срок договора аренды земли закончился, вы его не продлили.
И получилось, что прав на землю нет — срок действия договора закончился год назад, и прав на дом тоже нет. И как теперь быть? Не помещайте себя в такую ситуацию. Рассмотрим пример: почему Вартан Кочьян в Сочи не смог оформить права на свой магазин?
Потому, что он очень сильно заблуждался на счёт своих прав на землю и на строения, которые он на ней построил без разрешения настоящего собственника — государства (в лице администрации г. Сочи). Вртан думал, что это он — собственник земли.
По сведениям СМИ, ранее квартиры в многоквартирных жилых домах с земельными участками государством (настоящим собственником) предоставлялись работникам железной дороги (внимание!) во » временное пользование «. Пользование — это когда вы просто пользуетесь землей на том «виде разрешенного использования» (так называемый ВРИ), для которого вам дали эту землю. Пользование — дает право лишь ВРЕМЕННО пользоваться землей и извлекать прибыль.
Настоящий собственник земли, которая предоставлена вам в пользование — это администрация города или района. Пользование — это всегда временное. Пользование — это НЕ владение и НЕ распоряжение! На таком виде права как «пользование», вы имеете право на этом земельном участке строить только то, что вам разрешил собственник — государство.
Когда земля предоставляется вам в «пользование» или «во временное владение» (или, например в » пожизненное наследуемое владение «), то государство здесь — собственник земли, а вы здесь — пользователь. Право собственности на такую землю принадлежит государству, а вам принадлежит лишь право пользования, причем, оно всегда временное. А вот право СОБСТВЕННОСТИ включает в себя все права: пользование, владение и (самое главное) распоряжение. То есть собственник (у которого есть документы, где написано, что земля именно в СОБСТВЕННОСТИ, а не в пользовании или аренде) может РАСПОРЯЖАТЬСЯ участком: продать или передать кому-либо в аренду (как сделали в Сочи — передали в аренду).
Права собственника земельного участка:
- Пользоваться — строго так, как указано во ВРИ земельного участка;
- Владеть, это значит, что земля будет всегда его (или государства или физ.лица, или юридического лица), пока он её не продаст или подарит;
- Распоряжаться — это значит иметь возможность менять ВРИ земельного участка или его категорию, получать разрешение на строительство, строить те объекты, на которые получил разрешение. Только собственник имеет право продавать, менять, отрезать и прирезать части своего участка, отдавать землю в залог кредита, и весь остальной перечень прочих операций с недвижимым имуществом.
Вартану Кочьяну земля была предоставлена лишь во временное пользование для временного размещения и эксплуатации жилого дома и гаража. А вовсе не в собственность! А он там построил магазин(!) и гараж БЕЗ разрешения собственника — государства. Од думал, что он обладает правами СОБСТВЕЕНИКА участка. на самом деле — он был ПОЛЬЗОВАТЕЛЬ, поэтому и получилось: и на землю нет права собственности, и постройка на этой земле — незаконная.
И вот в 1999-м году у всех землепользователей появилась возможность переоформить право «пользования» на земельные участки на полноценное право «собственности». Всего лишь возможность. Но когда вы получаете землю в пользование — это совершенно не обещание передать вам её в собственность (это происходит за плату). При таком праве нужно быть готовым, что землю могут изъять в любой момент. Подробнее об этой трагичной истории убийства приставов из-за земли в городе Сочи можно прочесть в статье » За что Кочиян убил 2-х судебных приставов «.
Поэтому, чтобы не попасть в такое ужасное положение из-за опасных заблуждений, внимательно посмотрите в ваши документы на землю: на каком ВИДЕ права вам была предоставлена земля, ибо от ВИДА права зависят ваши возможности на данном земельном участке. Бесплатно звоните нам на горячую линию 8 (800) 200-90-89 , или нажмите и пишите нам на любой мессенджер: , мы поможем вам во всем разобраться и вовремя принять меры по оформлению права СОБСТВЕННОСТИ на земельный участок.
4. Следующий вариант ситуации. Если вы впервые хотите приобрести у Администрации МО земельный участок и начать на нем строительство жилого дома, то в начале государство предоставит участок в аренду. А оформить земельный участок в собственность Администрация МО позволит только после окончания строительства дома и ввода его в эксплуатацию.
5. Возможно, что быстро оформить земельный участок в собственность (а так же любое здание, строение, сооружение) можно по так называемой «дачной амнистии» .
6. Еще один пример: имея на руках нотариальное «Свидетельство о праве о наследство по закону» — это не значит, что право собственности у вас уже оформлено и зарегистрировано. Дом или землю по такому свидетельству не продать. Необходимо провести ряд действий по оформлению и регистрации права собственности перед тем, как можно будет продать такое имущество.
7. Право собственности необходимо оформлять еще и потому, что времена быстро меняются, и внезапно может обнаружится, что на ваш земельный участок вдруг стала накладываться какая-то охранная зона какой-то новой автодороги . И теперь на вашем участке по закону нельзя делать некоторые действия.
И вот для того, чтобы отменить эту охранную зону или чтобы получить компансацию за убытки из-за ее наложения, необходимо иметь правилно оформленные документы о праве собственности на земельный участок.
Чтобы начать оформлять документы о праве собственности на землю, нужно узнать, что именно у вас есть из документов на данный момент, вашу ситуацию. Куда вы уже обращались, чтобы оформить земельный участок в собственность? Что вам ответили на это? И что вы хотите получить в результате. В зависимости от ваших обстоятельств, которые вы нам расскажете на консультации, мы с вами выработаем план по оформлению прав собственности на желаемый вами земельный участок.
Какие сделки с землей мы оформляем
- Купля продажа земельных участков;
- Дарение земельного участка;
- Оформление земельного участка в аренду;
- Вступление в наследство на землю;
- Многие другие операции с земельными участками, которые вам необходимо совершить.
Как происходит оказание услуги «Оформление в собственность»:
1. Смотрим предоставленные вами документы на землю. У нас действует заявительный принцип регистрации недвижимости. Например, у кого — то дома хранятся право-устанавливающие документы на земельный участок. Но этой информации нет в Росреестре потому, что собственник еще НЕ приносил в Росреестр свое Постановление (или, например, государственный Акт) о выделении земельного участка.
И Росреестр о праве этого человека на землю просто не знает. Это (в основном) касается дачных и иных земельных участков, которые предоставлялись гражданам в советские времена. И информация об этом еще не перенесена в Росреестр. Поэтому, бывает так, что право-устанавливающий документ на землю есть, а вот право-удостоверяющего документа еще нет.
Его нужно получать в Росреестре. То есть пока вы сами не заявите о регистрации своих прав на землю в Росреестр, их вам по умолчанию никто не зарегистрирует (не удостоверит).
2. Проверяем законность и перспективы сделки — какая польза будет для вас, если сделка пройдёт гладко;
3. Если у вас нет времени и сил на стояние в очередях в инстанциях и вы решили поручить оформление земли нам, то составляем договор на оказание услуг в соответствии с вашими требованиями;
4. Вы приносите нам нотариальную доверенность без права приема денег у покупателя и передачи их вам (если вы продавец).
5. Мы собираем недостающие документы до полного комплекта, необходимого для оформления сделки;
6. Составим договор продажи земельного участка (или любой другой договор или документ необходимый для оформления прав на землю) и сопроводим вашу сделку;
Деньги (например, в случае сделки купли-продажи земельного участка) от покупателя сразу поступают на ваш счет (если вы продавец, например). Мы не будем принимать деньги у покупателя и передавать вам каким-нибудь замысловатым образом как делают это риэлторы. Все будет оформляться безопасно и просто: покупатель по договору перечисляет деньги вам (если вы продавец).
7. Если появится необходимость, то мы возьмём на себя и переговоры с представителями государственных органов и соседями по участку;
8. Доведём до конца оформление и регистрацию сделки (купля/продажа, аренда, вступление в наследство на землю) с любыми земельными участками в любом регионе нашей страны.
После оформления прав на землю или недвижимость, необходимо еще и закрепить свое право на землю и объект недвижимого имущества в Росреестре, то есть зарегистрировать (получить право-удостоверяющий документ). Без прохождения данной процедуры невозможно провести какие-либо операции с недвижимостью — продажу, мену и прочие. Даже не получится получить в наследство неоформленную землю.
Если на землю не оформлено и не зарегистрировано право собственности, то государство может изымать такие участки для государственных нужд без компенсации. Так как земля по документам — «ничья», а это значит — государственная.
Станьте собственником земельного участка с помощью нашего земельного юриста, и тогда вы сможете выгодно продать, подарить или завещать ваш земельный участок.
Участки, на которые правильно оформлены все документы, можно продать быстрее и выгоднее по сравнению с участками аналогичной площади и назначения, но без документов. Если продавец не позаботился об оформлении участка раньше, то этап сбора документов будет достаточно длительным, и продать участок быстро уже не получится.
Стоимость наших работ по оформлению земельных участков в собственность зависит от объемов работ. Иногда хватает одной лишь нотариальной доверенности, а иногда это предусматривает уточнение границ и межевание.
Приходите на юридическую консультацию и там мы уже определим тот объем работ, который вы поручите нам. Возможно, на консультации выяснится, что оформить свой земельный участок в собственность вы легко сможете и сами.
Ведь при правильно и СВОЕВРЕМЕННО оформленных документах на земельный участок исключаются риски для собственника в будущем, появляются неоспоримые гарантии защиты своих прав при любых возможных конфликтах.
В результате оформления документов на земельный участок повысится его стоимость и, в дальнейшем, вы сможете выгодно его продать или распорядится иным образом.
Правильные документы – это спокойствие на всю жизнь! Вы всегда будете правы. В любой день можно идти на сделку. Участки с правильными документами стоят в 1.5 -2 раза дороже участков без документов.
Чтобы получить срочную консультацию по вопросу оформления документов на земельный участок, которых вы хотите приобрести в собственность, БЕСПЛАТНО звоните нам по телефону 8 (800) 200-90-89 или опишите вашу ситуацию в форме ниже:
Источник: zem-prawo.ru
Как стать собственником земельного участка
Права на земельные участки (в том числе и право собственности) возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Основаниями возникновения права частной собственности на земельные участки могут служить разнообразные юридические факты, как правило, образующие сложные фактические составы. Образование последних в основном связано с общим правилом п. 2 ст. 8 ГК РФ, в соответствии с которым права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Оставив в стороне такой юридический факт, как государственная регистрация прав на недвижимое имущество, рассмотрим иные юридические факты, являющиеся основанием возникновения права частной собственности на земельные участки.
Во-первых, наиболее распространенным основанием возникновения права частной собственности на землю выступают сделки купли-продажи, мены, дарения, пожизненного содержания с иждивением. Основанием возникновения гражданских прав могут быть и иные сделки, не предусмотренные законом, однако применительно к земельной собственности такой возможности не усматривается.
Во-вторых, право частной собственности на землю может возникнуть из актов государственных органов и органов местного самоуправления. Земля может быть предоставлена в собственность граждан на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.
Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется, как правило, за плату. В отдельных случаях, когда это прямо предусмотрено ЗК РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ, предоставление земли может осуществляться бесплатно. Например, возможность бесплатного предоставления земельных участков гражданам РФ предусмотрена п. 4 ст. 3 Закона о введении в действие ЗК РФ.
Иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам земельные участки предоставляются в собственность только за плату.
Земли предоставляются гражданам для определенных целей из земель соответствующих этим целям категорий. Такими целями являются: ведение сельского хозяйства, индивидуальное жилищное строительство, дачное, гаражное строительство и др.
В случае, когда земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются за плату, наряду с решением органа государственной власти или местного самоуправления о предоставлении земельного участка юридический состав образует также договор купли-продажи земельного участка.
В-третьих, право частной собственности на земельный участок может возникнуть из судебного решения. Таким решением, в частности, может быть решение о признании права на земельный участок. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Законом.
В-четвертых, закон также допускает приобретение земельных участков по таким основаниям, как наследование и правопреемство при реорганизации юридического лица.
В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях, установленных Кодексом. При наследовании земли по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, замкнутые водоемы, находящиеся на нем лес и растения. В случае если наследников несколько, то земельный участок переходит к ним на праве общей собственности.
В-пятых, основанием приобретения права собственности на земельный участок может служить приобретательная давность. Гражданин или юридическое лицо, не являющиеся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Основания прекращения права собственности граждан на землю
В соответствии со ст. 44 ЗК РФ право частной собственности на земельный участок прекращается:
• при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам;
• при отказе собственника от права собственности на земельный участок;
• в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законом.
Наиболее распространенным основанием прекращения права собственности является отчуждение собственником своего земельного участка. Отчуждение может происходить на основании договоров купли-продажи, мены, пожизненного содержания с иждивением.
Собственник также может отказаться от права собственности на земельный участок. Отказ осуществляется посредством подачи заявления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. Право собственности на этот земельный участок прекращается с момента государственной регистрации прекращения указанного права. С этой даты земельный участок становится собственностью городского округа, городского или сельского поселения либо, в случае расположения такого земельного участка на межселенной территории, собственностью муниципального района по месту расположения земельного участка.
Земельный участок может быть изъят у собственника. Однако изъятие земли возможно в исключительных случаях: для государственных или муниципальных нужд, в случае ненадлежащего использования земли, реквизиции и конфискации, а также в случае, если в силу закона участок не может принадлежать соответствующему лицу.
Источник: pressuha.ru
Как оформить землю в собственность: порядок действий и рекомендации специалистов
Получение права на землю — долгий, утомительный процесс. Хотя кажется, что всё довольно легко: собирай документы, сдавай их в госорганы и получай свидетельство. На деле всё обстоит сложнее.
Рассмотрим, как оформить землю в собственность. Право владения возникает с момента регистрации участка в Федеральной регистрационной службе. Оформление земли необходимо для распоряжения данным видом имущества.
Оформление земли невозможно, если она уже принадлежит другим лицам, зарезервирована под федеральный проект, не подлежит приватизации или является территорией национального парка, заповедника.
Порядок оформления права
Независимо от того, какую землю вы оформляете, процедура получения права сводится к выполнению следующих действий.
Шаг 1. Сбор документов
Вначале вам необходимо собрать документы:
- кадастровый план;
- документ-подтверждение права собственности;
- документ, отражающий историю, в котором указано, когда, для каких целей и кто выделял/передавал её.
Если собственник земли умер, потребуются также документы, которые подтверждают права наследников: решение суда, нотариальное заключение.
О том, как получить дубликат свидетельства о браке, читайте тут.
Шаг 2. Сбор истории
Далее необходимо собрать всю бумажную документацию: справки и иные документы, подтверждающее выделение земли будущему собственнику.
Организации, в которые обращаться:
- правление садового общества;
- правление садоводческого некоммерческого товарищества;
- архив администрации района;
- завод, институт, НПО, в котором выдавался участок.
Шаг 3. Получение кадастрового плана
Кадастровый план можно запросить в местном кадастровом центре. Если межевание не проводилось, его необходимо провести с дальнейшей постановкой земли на кадастровый учёт. Для выполнения данной процедуры и подготовки межевого дела необходимо обратиться в специализированные организации.
Затем межевое дело вкупе с историей сдаётся в органы Роснедвижимости, после чего участок ставится на учёт, а собственник получает кадастровый план.
Важно: если межевание проводится повторно, а результаты обмера показали, что площадь земли отличается от указанной в старом свидетельстве о праве собственности, выдаётся новый документ с указанием актуальных размеров.
Шаг 4. Сдача документов, получение свидетельства
Итак, вы собрали все документы. Теперь вам нужно оплатить госпошлину за регистрацию (200 рублей) и сдать все документы вкупе с копией паспорта, заявлением в ФРС.
Через определённое время вы получите право на участок и сможете его завещать, закладывать, обменивать, дарить.
Получение права собственности по наследству
Как оформить землю в собственность по наследству? Оформление в собственность земли, полученной по наследству, зависит от того, как вы стали наследником: по завещанию или по закону.
Если для оформления наследства по закону достаточным доказательством права собственности является ваше родство с наследодателем, то в случае наследования по завещанию необходимо нотариально заверенное завещательное распоряжение, составленное собственником земли при жизни.
Оформление участка в собственность по наследству начинается с открытия наследственного дела: для этого необходимо подать заявление нотариусу вкупе с: копиями вашего паспорта, свидетельствами о смерти наследодателя и о его праве собственности на землю.
Выбор нотариальной конторы зависит от места последней регистрации наследодателя. Конкретный нотариус определяется в зависимости от первой буквы фамилии умершего. Если наследодатель нигде не был зарегистрирован, нужно обращаться в нотариальную контору по месту нахождения земли.
Обратите внимание на то, что дата открытия наследства совпадает с датой смерти наследодателя.
Далее вам необходимо собрать всю необходимую документацию, перечисленные в предыдущем разделе. По истечении шести месяцев с даты открытия наследства вы получите право собственности.
Как оформить землю в собственность, если нет документов?
Бывают ситуации, когда ни на земельный участок, ни на постройки, на нём расположенные нет никаких бумаг, позволяющих оформить право собственности. Что делать в таком случае?
Вам необходимо постараться восстановить архивную копию правоустанавливающего документа на участок, либо получить выписку из похозяйственной книги на бессрочное пользование землёй.
Далее вы должны предоставить в регистрационную службу эти и все прочие необходимые документы. Также нужно обязательно обмерить участок и получить на него кадастровый паспорт. Возможно, что вам откажут в получении выписки. В таком случае оформление права собственности будет возможно только в судебном порядке. В суде необходимо предоставить доказательства, что вы имеете право на участок.
Как оформить землю в собственность в деревне?
Часто бывает, что у человека имеется земельный участок в деревне, должным образом не оформленный. Попробуем разобраться, как решить эту проблему.
Если у вас нет документов, обратитесь в местный архив и/или БТИ с запросом для поиска бумаг, в которых будет указано, что участок принадлежит/принадлежал кому-либо из членов вашей семьи. В случае судебного разбирательства это первое, что потребуется предъявить.
- выписка из кадастрового паспорта;
- план дома (если он есть);
- паспорт будущего собственника;
- квитанция об оплате госпошлины;
- заявление в регистрационный центр.
Желательно и наличие свидетелей, способных подтвердить факт вашего проживания по адресу земельного участка. Все собранные документы необходимо отнести в регистрационную службу. В случае отказа придётся подавать иск в суд.
Если на земельном участке находится ещё и строение, его необходимо приватизировать вне зависимости от вида постройки: будь то баня, гараж или сарай.
Что для этого нужно сделать:
- подать заявление в БТИ для получения кадастрового паспорта;
- получить выписки кадастрового паспорта участка;
- получить документ-подтверждение того, что вы владелец постройки;
- отнести все собранные документы вкупе с заявлением, паспортом и квитанцией об уплате госпошлины в отделение госрегистрации.
Что нужно, чтобы доказать отцовство, узнайте в другой статье.
Помимо этого вы обязаны заполнить декларацию о недвижимом объекте, в которой нужно указать все параметры строения.
В течение месяца вы получите свидетельство о праве собственности на участок.
Таким образом, главная трудность в оформлении земельного участка — необходимость сбора документов. Этот процесс может затянуться на месяцы и на годы. Лучше всего, если есть возможность воспользоваться услугами профессиональных юристов, но даже и они не смогут гарантировать быстрый результат.
Не стоит идти в юридическую фирму: оформлением прав успешно занимаются риелторские агентства. Для того чтобы специалист начал работу, нужно оформить доверенность, предоставить документы на земельный участок.
Источник: sempravo.com