Как снять квартиру с собакой

С домашним животным арендовать жильё сложнее. Рассказываем, как найти дом, если у вас лапки.

С какими животными «берут»

Рейтинг «арендной лояльности» питомцев подчиняется следующей логике: чем меньше животное и чем менее оно экзотично, тем легче найти приличное жильё его хозяину.

Проще всего снять квартиру, если у вас «безобидная» живность вроде рыбок, попугайчика или хомячка, которые живут в клетке или аквариуме. Такие питомцы пугают мало кого.

На втором месте — комнатно-декоративные собаки вроде аффенпинчеров, пекинесов, чихуахуа или китайских хохлатых. Считается, что они не будут ничего портить и пугать соседей — слишком маленькие зубы. Такие собаки обгоняют в рейтинге доверия даже кошек: они менее аллергенны, не точат когти о мебель, а естественные нужды справляют на улице. И даже если это совсем «домашние» собаки, приученные ходить на пелёнку в квартире, у них не настолько «токсичные» отходы, как у котов.

КАК СНИМАТЬ КВАРТИРУ С СОБАКОЙ И КОШКОЙ? НАШ 6-ЛЕТНИЙ ОПЫТ АРЕНДЫ ЖИЛЬЯ.

Кошки на третьем месте из-за привычки точить когти и опасности того, что они могут начать метить территорию. Также многие не хотят брать жильцов с кошками из-за аллергии: иногда она проявляется даже через несколько месяцев после отъезда животного.

На четвёртом месте — собаки крупных пород. Большинство собственников боится, что от большой собаки и разрушений будет больше. Да и соседям это может не понравиться, особенно если у них есть дети.

С какими питомцами сложнее всего

Арендодателей отпугивают слишком крупные (например, кавказская овчарка) или слишком экзотические животные (пауки, рептилии, змеи), а также еноты (все видели милые ролики о том, как они любят всё громить и разбирать на винтики за считанные секунды).

Теоретически жильё можно найти с любым питомцем, вопрос будет в том, удовлетворит ли хоть сколько-нибудь состояние квартиры вас. Также всегда остаётся шанс, что вы просто понравитесь хозяину вполне приличного жилья, и он пустит вас даже с мастифом.

Можно ли снять квартиру с некастрированным (нестерилизованным) животным

Далеко не все хозяева требуют предоставить ветпаспорт или справку о проведённой кастрации (стерилизации) животного. Однако соответствующий вопрос задают абсолютное большинство арендодателей.

Дальше всё лежит в плоскости человеческих отношений: если вы знаете, что ваша кошка ведёт себя прилично, то можете слукавить насчёт её репродуктивной системы. Но учтите, что вам за неё отвечать, если она принесёт котят или вдруг начнёт метить новую территорию.

От идеи завести котят или щенков на съёмной квартире лучше отказаться: снять жильё официальным заводчикам животных практически нереально. Даже сам вопрос вызовет у арендодателя панику, и он просто откажется сдавать вам квартиру.

Поэтому, если вы планируете разводить животных, скорее всего, придётся соглашаться на неликвидное жильё или надеяться, что хозяин не узнает про пополнение (например, он приходит с проверкой не каждый месяц).

Как снять квартиру с ЖИВОТНЫМ? Легко и быстро!!! Аренда квартиры с кошкой и собакой. Недвижимость

Количество животных тоже важно

Наиболее реально снять квартиру, если у вас один питомец. Два воспринимаются арендодателями сложнее, но психологически это вполне реалистичная планка.

Если животных три или больше, скорее всего, придётся соглашаться на квартиры в откровенно плохом состоянии либо делать серьёзное деловое предложение хозяину (допустим, заплатить за год вперёд).

С животными всегда сложнее снять квартиру

Это почти всегда так. Будьте готовы к большому количеству отказов, даже если в объявлении сказано, что арендаторов с животными собственники рассматривают.

Однако многие хозяева понимают, что наниматели с питомцами меньше привередничают и не торгуются — и в этом ваше преимущество.

Когда нужно сказать, что у вас есть питомец

Лучше всего это сделать в самом начале, по телефону или в интернет-переписке: откровенность поможет сэкономить и ваше время тоже.

Работает и другая стратегия: сообщить про животное на просмотре квартиры, чтобы и её увидеть, и себя показать. Иногда, уже познакомившись с нанимателем лично, хозяева проникаются к нему симпатией и соглашаются на небольшое «пополнение» списка арендаторов в виде кошки или собаки.

Можно взять и самого питомца на просмотр. Но обычно так поступают только владельцы декоративных собак, которые и так всегда ходят с ними.

Скрывать животное не стоит: это чревато большим скандалом, вплоть до того, что хозяин приедет и сменит замки в ваше отсутствие. А ещё он имеет полное право подать на вас в суд за несоблюдение условий договора, если в нём прописано, что животных в квартире держать нельзя (эта практика у нас не распространена, но такая опция у хозяев есть).

Впрочем, бывали случаи, когда собственники прощали нанимателей за спрятанную кошку и ложь: если они видели, что квартира содержится в идеальном состоянии и платят за неё всегда исправно. Но это очень рискованный путь.

На какое жильё можно рассчитывать

Нанимателей с питомцами, как правило, ждут квартиры с самым простым ремонтом или вообще без него, со старой мебелью (советской или 90-х годов). Но тут опять же всё зависит от животного и его размеров — можно найти и вполне современный вариант, если у вас не кавказская овчарка и хорёк в придачу.

Кроме того, если хозяин сам «собачник» или «кошатник», то он с большей вероятностью поселит нанимателя с животным даже в квартиру с новым ремонтом и мебелью.

Но как правило, чем выше категория квартиры, тем сложнее её снять с животными.

Как можно договориться

Аргументами в вашу пользу могут быть любые факты, которые доказывают неагрессивность животного для имущества арендодателя и (главное) вашу готовность нести ответственность за возможные действия питомца.

Например, стоит озвучить, что ваш кот кастрирован или у него удалены когти. Если вы можете получить хорошую характеристику от хозяев предыдущей квартиры, она может быть полезной (а вдруг).

Когда вы видите, что объявление об аренде жилья размещено самим собственником и оно достаточно неформально по своему стилю, попробуйте прислать очень милую фотографию своего питомца.

Но самый распространённый вариант — предложить увеличить страховой депозит (от +20% до +200%, но может быть и больше). Цену на аренду при этом почти никогда не поднимают, но и дисконт тоже не обсуждается.

В редких случаях хозяин требует кастрировать животное или предоставить справки о его прививках. Если это не противоречит вашим убеждениям и квартира вам нравится, то лучше пойти навстречу.

Что прописать в договоре

Прежде всего, пропишите сам факт того, что вы будете жить с питомцем. Можно указать его породу и кличку. Это делается и для вашего спокойствия тоже: так хозяин внезапно не сможет передумать. В документе фиксируется и увеличение страхового депозита.

Хозяин почти наверняка включит в договор дополнительный пункт о вашей полной материальной ответственности за поведение питомца.

Если же вы снимаете квартиру с дизайнерским ремонтом из категории бизнес-класса и выше, то будьте готовы, что вместе с договором будет составляться полная опись всего имущества с детальным фотоотчётом. И следите, чтобы ваш попугай не долбил комод Чиппендейла.

В объявлении пишут, что с животными можно, а потом выясняется, что нет. Почему?

Иногда это может быть банальная ошибка или хитрость со стороны риелтора, который стремился расширить круг потенциальных клиентов всеми способами. Также есть вероятность, что хозяин просто передумал или он против конкретно вашего животного.

Наконец, иногда питомец становится просто благообразным предлогом для отказа (и вы никогда не узнаете, почему вам отказали на самом деле).

Кейс от команды Яндекс.Недвижимости: девушка снимала жильё с молодым активным котом

Во-первых, я сама понимала, что кот у меня неспокойный, поэтому на квартиру с хорошим ремонтом и нормальной мебелью не рассчитывала. Понимала, что вряд ли я потом залогом отделаюсь. Да и как смотреть в глаза владельцу, когда он придёт смотреть квартиру через месяц?

Во-вторых, владельцы сами интересовались, насколько активный кот. Даже если в объявлении на фото был бабушкин ремонт с антресолями, коврами на каждой стене и старым-престарым паркетом (именно в такую квартиру я в итоге заехала).

Искала через сайты объявлений. Очень понравилась одна квартира: не совсем убитый советский ремонт, отличное для меня расположение и цена. Общалась сначала с риелтором. Она много расспрашивала про питомца, даже поинтересовалась, неужели так сложно жить без кота (!)

Хозяйка сначала переживала, но потом познакомилась со мной и котом, и он ей понравился. Она оказалась очень радушной женщиной: когда узнала, что я уезжаю в отпуск, стала беспокоиться, что кот останется один. Теперь она без проблем сама навещает его, когда я уезжаю на отдых или в командировку.

Кейс от команды Яндекс.Недвижимости: девушка сдавала новую квартиру с мебелью Икеа жильцам с собакой (а затем с котом)

Я изначально указала в объявлении (сдавала напрямую через соцсети), что поселю жильца с питомцем за дополнительный страховой депозит (+20%). В итоге оба раза находила вполне адекватных жильцов в первые же сутки.

Сначала у меня жила девушка с очень маленькой собачкой, теперь — девушка с котом. Возможно, это моя иллюзия, но мне кажется, что наниматель с котом или собакой не будет устраивать шумных вечеринок или задерживать оплату.

Выводы

Снимая жильё с питомцем, будьте готовы к тому, что вас пустят не в любую квартиру. Возможно, придётся снизить свои требования к интерьеру или локации жилья.

Если квартира в хорошем месте, но в плохом состоянии, подумайте о том, чтобы сделать там лёгкий косметический ремонт (если хозяин потенциально готов её сдать больше чем на год-два и в остальном жильё вас устраивает).

Источник: Яндекс Недвижимость

Источник: msksvan.ru

Как снять квартиру, если у вас есть животные

Для большинства сознательных людей питомцы — почти такие же члены семьи, как дети. А, значит, при переезде на другую квартиру собак и кошек ни в коем случае нельзя выбрасывать на улицу или пристраивать в другие семьи.

– Но как быть, если риэлторы отказываются иметь дело, когда в семье есть животные, а хозяева квартир не хотят сдавать жилье таким людям? — спросите Вы.

Нам очень часто задают этот вопрос, и мы понимаем, как важно дать на него ответ. А ответ только один: будьте честны с риэлтором и владельцем квартиры.

1. Еще на стадии первого телефонного разговора предупредите риэлтора: у вас одна или несколько кошек, собака или парочка попугаев, хомячки или домашний енот. Это действительно важно.

2. Обязательно укажите породу и размер животного. Потому что если владелец квартиры готов рассмотреть вариант съемщиков с йоркширским терьером, это не значит, что ему понравится семья с лабрадором или немецкой овчаркой.

3. В первом же разговоре риэлтор говорит, что хозяин не рассматривает жильцов с животными? Не пытайтесь переубедить его. Не нужно уговаривать или канючить, это бесполезно и только навредит вам.

4. Итак, вы перешли от стадии телефонных переговоров к просмотру квартиры. В этом случае постарайтесь взять животное с собой на первую встречу с хозяином. Если это не возможно, обязательно расскажите владельцу жилья, как ведет себя ваш питомец в помещении: не рвет ли он обои, не роняет ли цветы, не царапает ли пол. Все это важно, особенно когда в квартире сделан свежий ремонт.

5. Если хозяин в общем и целом не против вашей овчарки или мейн-куна в квартире, постарайтесь узнать, как к животным относятся соседи по лестничной площадке. И, если ваша собака имеет привычку лаять по ночам или реагировать на любой звук, не утаивайте этого — в противном случае владелец квартиры узнает все от соседей.

6. Не пытайтесь скрыть особенности поведения питомца, важные для жизни в съёмной квартире.

7. Честность — ваш главный козырь.

Будьте честны, и вам удастся найти квартиру, даже если вы переезжаете с несколькими крупными собаками

Эксперт по недвижимости: Лада Дмитриева

Источник: xn--c1acfipmddo7b.xn--p1ai

Как снять квартиру, если владельцы жилья против домашних животных

Человек, который никогда не искал съемное жилье с животными, даже не представляет, сколько проблем может возникнуть. Между тем, совсем небольшой процент арендодателей готов пустить на свою территорию домашних любимцев.

Например, при поиске квартиры на Flatfy только по Москве система покажет 860 тысяч объявлений. На портале есть возможность воспользоваться фильтром и выставить в критериях поиска «можно с животными». Один щелчок мышки, и количество предложений по аренде жилья сокращается до 314. Разница впечатляет!

Почему нет – аргументы арендодателей

Главная причина отказов квартирантам с животными – страх за собственное имущество. Пожалуй, только рыбки могут безопасно жить в квартире, ничего не испортив. Кошка любит точить коготки о мягкую обивку дивана, а собака эту обивку может и вовсе превратить в кучу мелких тряпочек. Испорченная мебель, стены, пол – опасения владельцев съемного жилья понять несложно.

Неприятный запах в квартире – еще одна частая причина отказов. Это особенно актуально для собак, которые часто имеют характерный запах, особенно, если банные процедуры – не частое явление. Редко, когда в квартире не слышно, что здесь живет собака, отсутствие запаха – скорее, исключение из правил. С котами тоже могут возникнуть подобные проблемы, особенно если животное не приучено ходить на лоток.

Громкий шум и недовольные соседи – кому из арендодателей это понравится? Собаке нельзя запретить лаять, а кот не перестанет мяукать по первому призыву хозяина. И если подобный шум станет частым явлением в съемной квартире, владелец рискует получить штраф, особенно, если жилье сдается не официально.

Как снять квартиру с большой собакой – советы арендаторам

Разобравшись с причинами отказов, остается только выяснить, как же все-таки найти общий язык с арендодателем и повысить свои шансы на аренду квартиры. Мы собрали несколько рекомендаций:

1. Говорите о любимом питомце сразу, не стоит обманывать. Большую собаку, как впрочем, и большинство других домашних животных, достаточно трудно спрятать, если хозяин квартиры придет в гости. Правда откроется, и тогда скандала не избежать.

2. Составляйте договор аренды, в котором подробно описывайте пункт возмещения убытков. Если ваша собака испортит мебель или обои, берите на себя обязательства по финансовым компенсациям владельцу жилья.

3. Если сейчас вы тоже живете в съемной квартире, попросите у ее владельца дать вам рекомендации. Это станет дополнительным аргументом за то, чтобы поверить в вашу ответственность и принять положительное решение.

4. Покажите потенциальному арендодателю фото вашего нынешнего места проживания. Хорошо, если на этих фото будет видно вашего питомца и состояние квартиры и мебели.

5. Расширяйте географию поиска. Не нужно ограничиваться одни районом, даже если он вам очень нравится. Можно жить на пару остановок дальше от работы, зато с любимой собакой и в комфортных условиях.

Такие простые и логичные, казалось бы, советы будущим квартирантам. Однако не все им следуют, в результате чего поиск подходящей квартиры затягивается не на один месяц. Не пренебрегайте рекомендациями, начинайте искать съемное жилье заранее, и тогда у вас все обязательно получится.

Похожие материалы:

Как вписать собаку в охотничий билет?
Собака – друг человека. Причем, друг совершенно особенный. Во многих смыслах. К примеру, подружившись с кем-то, вы вряд ли станете требовать у него справку о состоянии здоровья

Где остановиться в Москве с животным?
Многие из нас, когда приезжают в Москву со своим питомцем, задумываются о том, где жить. Даже если вы будете находиться в столице всего несколько дней, разместиться в гостинице с

Как экономить на стройке?
Рынок московской и подмосковной недвижимости очень неоднороден. У одних застройщиков бизнес успешен и квартиры продаются быстро, какие-то компании разоряются, не сумев успеть

Как выбрать домашнее животное?
Более 70% людей имеют домашнее животное и, возможно, задавались тем же самым вопросом, что и вы сейчас. Все верно, ведь животное должно приносить пользу и радость, а не хлопоты и

Немного об обработке фото
Как много вы знаете о фотографии? На сегодняшний день повсюду можно увидеть человека с фотокамерой или с телефоном в руках. Ранее это было искусство – сегодня хобби. А что делать

Источник: priutvao.ru