Как снизить налог на имущество физических лиц

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как уменьшить налог на имущество физических лиц предпенсионеру». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Пенсионеры не могут получить налоговый вычет, поскольку не платят подоходный налог. Пенсии не облагаются НДФЛ (п. 2 ст. 217 НК РФ). «Поэтому физическое лицо, не имевшее в течение года доходов, с которых им уплачивался НДФЛ по ставке 13%, и получавшее доходы только в виде госпенсии и социальных доплат к ней, не имеет оснований для получения имущественных вычетов», — разъяснили в ФНС.

Льготы по налогам для пенсионеров

Согласно Налоговому кодексу РФ и в связи с повышением пенсионного возраста, изменились некоторые правила получения льгот для пенсионеров в 2021 году. Теперь женщины в возрасте 55 лет, а мужчины в 60 лет претендуют на часть налоговых льгот. Люди данных возрастов и выше делятся на две категории: работающие и неработающие пенсионеры. Это влияет на получение налоговых льгот.

Как уменьшить НАЛОГ на НЕДВИЖИМОСТЬ физических лиц

Какие льготы на налоги предоставляются пенсионерам?

• Земельные;
• Имущественные;
• Транспортные;
• При уплате судебной госпошлины и НДФЛ;
• Социальные.

Дополнительной материальной поддержкой неработающим людям пенсионного возраста выступает индексация страховой пенсии на 6,3 %. Повышенной является и социальная выплата, что подтверждает увеличенная ежемесячная выплата с 1 февраля 2021 года для всех пенсионеров.

Льготы по налогу на имущество

Кроме фискальных взносов за землю предпенсионеры имеют преференции в сфере имущественного налогообложения. Данная категория граждан освобождена от уплаты налога за квартиру, жилой дом, гараж, машино-место, хозпостройку площадью не более 50 кв. м. Следует уточнить, что освободить от налогов можно по одному объекту в каждой перечисленной категории.

Например, вы владеете двумя квартирами, двумя гаражами, двумя жилыми домами. Льготы будут предоставлены на одну квартиру, на один гараж и на один жилой дом. Т.е. льгота на квартиру не отменяет льготу на гараж и жилой дом (это разные категории объектов), но возможность использовать льготу по квартире предоставляется только для одной квартиры.

Если у вас несколько объектов недвижимости одной категории, например, две квартиры, то, как и в случае с земельным участком, вам необходимо будет выбрать, какую именно из них вы желаете освободить от налогов. О своем решении также следует сообщить в налоговые органы, либо они осуществят этот выбор самостоятельно. Как мы уже писали в предыдущем разделе, освобождайте от налогов ту квартиру (жилой дом, гараж и т.д.), которая имеет наиболее высокую стоимость.

Следует отметить еще один нюанс, касающийся и земли и другого недвижимого имущества. Объекты, которые вы планируете освободить от налогов, не должны использоваться в коммерческих целях и предпринимательской деятельности.

Пособие пред пенсионерам по безработице

Таким образом, в связи с указанной проблемой, выросло количество безработных пред пенсионеров и государству стало необходимым оказывать поддержку данным лицам.

Безработные пенсионеры имеют одинаковые права с другими безработными трудоспособного возраста, за исключение некоторых поправок для первых, таких как:

• Пред пенсионер, который остался без работы получит годовую выплату за полтора года, тогда как другие безработные претендуют только на полугодовую выплату в году.
• Безработный пред пенсионер имеет такие выплаты, равные 75% первые три месяца от среднемесячной его заработной платы с последнего места работы за три месяца, далее четыре месяца по 60% и 45 % составят его последующие месяца выплат. Существует одна поправка, указанные выплаты будут перечислены пред пенсионеру, в случае, если он отработал на предыдущем месте работы более 26 недель.
• В случае, если трудовой стаж пред пенсионера превышает 20 лет для женщин и 25 для мужчин, выплаты будут продлены на две недели, за каждый дополнительный год стажа пред пенсионера.

Как оформить льготы пред пенсионеру

Чтобы пред пенсионер мог платить налоги с учетом льгот, необходимо обратиться в налоговую службу с заявлением. Осуществить данную процедуру возможно, как лично, так и в личном кабинете налогоплательщика. В заявлении должны быть выбраны объекты по которым будут действовать льготные условия. Естественно, к заявлению необходимо приложить документы на имущество, для ускорения применения льгот пред пенсионеру. Рассматривать прошение налоговая служба будет, в течении 30 дней, в случае недостающих сведений налоговая вынуждена будет их просить дополнительно.

На самом деле, право которое предоставляет государство на упрощение налогов пред пенсионерам не обязывает последних ими пользоваться. Но все же, если желание есть, необходимо сразу же после присвоения статуса пред пенсионера, обращаться в налоговую службу. Ведь возместить стоимость уплаченных налогов можно только за три прошедших года.

Возможны разные варианты дальнейших событий, первый благоприятный пред пенсионеру предоставили льготы и уведомления об уплате налогов перестали приходить, а существует вариант, что вроде бы все сделано вовремя, льготу дали, а вот уведомления регулярно приходят. Может произошла ошибка, начисления происходят ошибочно, предоставленные документы некорректны или предоставлены не в полном объеме. В таком случае необходимо уточнить в налоговой службе причину не установления льготы. После выяснения всех обстоятельств, сумма льготы будет пересчитана, с момента даны подачи документов.

Объекты, которые освобождаются от налогообложения в 2023 году

Учитывая новые положения, налоговая льгота распространяется на такие объекты недвижимости:

1. жилые дома;
2. квартиры и комнаты;
3. гаражи, сараи и места, отведенные специально для автомобилей;
4. помещения, используемые для профессиональной творческой работы;
5. хозяйственные строения, общая площадь которых не более 50м 2 , построенные на дачных, садовых или иных участках земли.

Отметим, что все остальные виды недвижимости облагаются налогом в установленном законом порядке. Льгота так же не применяется на дорогостоящую недвижимость, кадастровая цена которой, более 300 млн. рублей. Существует еще два дополнительных условия, при которых недвижимость освобождается от налога:

1. недвижимость не используется в целях осуществления предпринимательской деятельности;
2. недвижимость должна находиться с личной собственности налогоплательщика.

Как оформить налоговые льготы?

Позиция федеральных налоговиков в отношении процедуры предоставления льгот выглядит следующим образом. Предоставление налоговых преференций носит заявительный формат. Что это значит?

Любой гражданин, обладающий потенциальными льготами, должен самостоятельно заявить об этом в налоговую инстанцию. При этом следует написать соответствующее заявление и представить подтверждающие документы.

Когда речь заходит о предпенсионерах, у рядовых граждан остается неясность – каким именно образом (какими документами) предпенсионер должен подтвердить свой предпенсионный статус и право на налоговые льготы. Возможны следующие сценарии.

При обращении гражданина в налоговые органы сотрудники данной службы сами будут направлять запрос в пенсионный фонд и получать подтверждение о наличии/отсутствии у человека статуса предпенсионера. На основании заявления, поступившего от гражданина и информации из ПФР, будет приниматься решение о предоставлении (отказе в предоставлении) налоговых льгот тому или иному лицу. Кстати говоря, данный сценарий уже действует в отношении предпенсионеров, встающих на учет по безработице. В этой ситуации служба занятости сама направляет запрос в ПФР.

Обратиться в налоговую службу можно «вживую», либо через сайт ведомства посредством личного кабинета.

Если налоговики по каким-либо причинам не станут направлять запрос в пенсионный фонд, то предпенсионеру необходимо будет подтвердить свой статус самостоятельно. Для этого следует обратиться в территориальный орган пенсионного фонда. Данное учреждение уже анонсировало, что в течение трех дней после обращения, лицо предпенсионного возраста сможет получить электронное удостоверение предпенсионера.

В нем будет содержаться вся необходимая информация, подтверждающая право гражданина на причитающиеся льготы. В том случае, если электронные удостоверения в вашем регионе еще не выдаются, вы вправе запросить бумажную справку, которая будет являться официальным документом и иметь полную юридическую силу. Справку уже сейчас можно запросить прямо на сайте пенсионного фонда через личный кабинет.

Федеральные и региональные налоговые льготы для пенсионеров: в чем разница

Прежде чем перейти к списку доступных для пенсионеров налоговых льгот, следует разобраться в том, какие из преференций доступны для всех жителей России, а какие могут быть оформлены только жителями отдельного субъекта РФ. В первом случае речь идет о федеральных (общероссийских) льготах, а во втором – о региональных привилегиях:

Разновидность льгот	Федеральные льготы	Региональные льготы
Кем утверждаются	Правительством РФ	Властями на местах
Кто может оформить	Все пенсионеры страны, вне зависимости от региона проживания	Жители конкретного субъекта РФ

По каким налогам пенсионеры имеют льготы и какие

Налоговые льготы – это система преференций при уплате налогов, позволяющие уменьшить налоговую нагрузку на определенные группы граждан.

На налог с пенсионеров в 2020 году, независимо от того по каким причинам получена пенсия, предусмотрены различные льготы. При этом они могут быть федеральными, региональными и местными. В свою очередь льготы федерального уровня могут предоставляться:

• разными ФЗ и Постановлениями правительства РФ – касаются сразу всех видов налогов для той категории пенсионеров, по которой принимался закон или публиковалось правительственное постановление;
• непосредственно Налоговым кодексом: только по тому виду налога, который рассматривается в разделе.

Также на уровне региона или муниципального образования льготы каждой группе пенсионеров даются не «оптом», а применительно к конкретному виду налога.

Чтобы каждый раз не возвращаться к вопросу льгот по уплате налогов, предоставленных Думой и правительством РФ в разных законодательных актах, приведем список таких пенсионеров:

• лица, которым присвоено звание Героя Советского Союза или России, а также Героя Социалистического труда;
• полные кавалеры Орденов Славы, в том числе и трудовой (3, 2 и 1 степени);
• инвалиды I или II группы;
• ветераны Wow (военнослужащие и партизаны), а также принимавшие активное участие в военных действиях в разных частях света (по некоторым пенсионерам есть закрытые Постановления Правительства РФ);
• лица, получающие пенсию по потере кормильца, погибшего при выполнении воинского долга;
• военные пенсионеры, вышедшие на заслуженный отдых после 20 лет службы в ВМФ, СА СССР и ВС России, МВД и других силовых ведомствах;
• участвовавшие в ликвидации последствий аварии на атомной станции в Чернобыле и служившие на полигонах для испытания ядерного оружия и т.д.

Предоставляются льготы в виде:

• налоговых вычетов (имущественный и социальный);
• понижения налоговой ставки (на региональном и местном уровне по земельному и транспортному налогу);
• освобождения от уплаты налогов;
• уменьшения суммы налогового платежа за счет исключения из налогооблагаемой базы отдельных объектов налогообложения.

Рассмотрим, какие налоговые льготы имеют пенсионеры по каждому виду налогообложения.

Как оформить налоговую льготу пенсионерам: порядок и документы

Налоговая льгота (определенные преимущества, дополнительные права, полное или частичное освобождение от выполнения установленных правил, обязанностей, или облегчение условий их выполнения) на имущество для пожилых людей, являющихся собственниками, оформляется в ФНС. Для этого в отделение налоговой службы нужно предоставить бланк заявления и копии документов.

Заявление пишется на имя управляющего региональной налоговой инспекции.

Документ должен содержать следующие сведения:

• ФИО заявителя;
• личный налоговый номер пенсионера;
• паспортные данные;
• адрес регистрации;
• сущность вопроса и желаемый способ получения ответа.

В заявлении указывается объект, по которому подданный хотел бы получить льготу. Если объект не указан льгота распространяется на объект с наибольшей величиной налога (обязательный, индивидуально безвозмездный платёж, взимаемый с организаций и физических лиц в форме отчуждения принадлежащих им на праве собственности, хозяйственного ведения или оперативного).

Также к заявлению необходимо приложить следующие документы:

1. копия паспорта пенсионера;
2. копия ИНН;
3. пенсионное удостоверение;
4. выписка из ЕГРН, подтверждающая право принадлежности.

Важно! Заявление можно подавать неограниченное количество раз. Это имеет толк, когда в собственности несколько объектов, стоимость которых периодически изменяется.

Условия, при которых пенсионер освобождается от НИФЛ

1. Налог не начисляется для пенсионеров всех категорий (в том числе – работающих); главный критерий – получение ими пенсионных выплат.
2. Требования к объектам недвижимости, на которые распространяется льгота:

• недвижимость принадлежит пенсионеру на праве СОБСТВЕННОСТИ;
• объект не используется для предпринимательской деятельности, то есть не является источником получения доходов;
• кадастровая стоимость объекта не должна превышать 300 миллионов рублей.

1. Пенсионер освобождается от НИФЛ только по ОДНОМУ ОБЪЕКТУ каждого из видов недвижимости (перечисленных в следующем разделе статьи); соответственно, будучи собственником недвижимости РАЗЛИЧНЫХ ВИДОВ, он получает законную возможность не платить налог за несколько объектов.

Как уменьшить налог на недвижимость физических лиц

Для снижения налога можно воспользоваться несколькими способами. Сперва нужно разобраться, есть ли у налогоплательщика какие-то льготы.
К примеру, соответствующие послабления установлены для лиц предпенсионного возраста. И это не единственная категория граждан, имеющая право на получение соответствующих льгот.

Помимо этого инструмента существуют и другие возможности, позволяющие снизить налоговое бремя. Они заключаются в доказывании неправильного расчета, произведенного государственными структурами. Следует обосновать факт того, что оценка по кадастру является завышенной по сравнению с реальной стоимостью.

Чтобы узнать кадастровую цену, можно зайти на официальный сайт Росреестра или налоговой службы и воспользоваться электронными сервисами. Так, на сайте Росреестра ресурс называется «Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки». Чтобы узнать сведения, нужно указать кадастровый номер объекта, после чего нажать на поиск.

Если выяснится, что государственная оценка гораздо выше реальной рыночной цены, гражданин вправе заставить госструктуры понизить соответствующую оценку имущества до соответствующего показателя. В результате понизится и налог на недвижимость.

Нередко встречаются ситуации, при которых стоимость имущества оказывается выше даже не из-за неверных расчетов, а ввиду допущения ошибок технического характера.

К примеру, имели место опечатки в документе или неверно измерена площадь объекта. Документы, содержащие технические ошибки, передаются налоговым органам, где на их основе производится дальнейший расчет. В итоге гражданину приходит уведомление, в котором размер налогового платежа гораздо выше реального показателя.

Льготы по налогам для пенсионеров в 2022 году

Льготой, предоставленной государством для людей, получивших статус пенсионера, является возможность оформить имущественный налоговый вычет. Средства, уплаченные пенсионером за покупку объекта недвижимости, частично вернутся в виде безналичного перечисления.

Работающие пенсионеры имеют право подать документы на оформление налоговой льготы на следующий год после приобретения помещения. Неработающие имеют право подать заявление в налоговую в течение трех лет с момента оформления прав собственности. Пенсионерам частично вернется сумма, уплаченная за покупку дома, квартиры, потраченная на строительство помещения.

Правительсво РФ повысило пенсионный возраст для мужчин и женщин. Следовательно, выход на заслуженный отдых и возможность получения государственного пособия для многих граждан отложились на несколько лет. Поэтому возникло понятие «предпенсионный возраст».

Сроки подачи декларации 3-НДФЛ

Предельный срок подачи декларации о доходах – 30 апреля года, следующего за отчетным. Это значит, что 3-НДФЛ за 2023 год должна быть сдана весной 2024 года. Заполнение декларации не должно вызвать затруднений. В ней прописываются данные стороны (налоговой службы, налогоплательщика), сумма дохода и налога.
Декларацию в форме 3-НДФЛ можно скачать с официального сайта ФНС. Заполнить и сдать ее разрешается как в бумажной, так и электронной форме. Данные действия не будут считаться нарушениями со стороны налогоплательщика.

При выборе бумажного варианта, пенсионеру стоит помнить, что заполнять его можно лишь черными или темно-синими чернилами. Нежелательно допускать помарки и перечеркивание записей.

В приеме подобного документа сотрудники ФНС откажут на законных основаниях.

Рассмотрим подробнее, какие категории лиц и на что могут иметь право.

• от уплаты налога на имущество, земельного, транспортного сборов;
• от уплаты НДФЛ с пенсий.

• по налогу на имущество, землю, транспорт;
• по уплате НДФЛ с финансов, компенсирующих санаторно-курортное лечение;
• по уплате НДФЛ (освобождение) с пособия от работодателя при сумме не выше 4000 рублей в год;
• по уплате сборов (освобождение) с предусмотренных регионами мер поддержки.

• на имущество, землю, транспорт;
• по НДФЛ.

• освобождение от НДФЛ с пенсионных выплат и компенсаций за путевки;
• вычет в сумме 10 000 рублей по оплате земельного сбора;
• освобождение от выплат на машину до 100 л. с. при использовании ее как средства реабилитации;
• льгота по транспортному сбору в виде скидки 50 % при покупке машины.

Таким образом, налоговые льготы пенсионерам на недвижимость, транспорт, по НДФЛ, иные их виды являются помощью значительного размера для рассматриваемой категории лиц.

Льготы по налогам на имущество

Такие льготы в 2020 году предоставляются по разным правилам, одним из которых является региональный принцип (к примеру, льготы на недвижимое имущество являются всероссийскими, а на автомобиль – региональными).

Как известно, пенсионеры освобождаются от налоговых выплат на недвижимость. Разумеется, здесь необходимо соблюдать ряд установленных законом условий, к примеру, объекты недвижимости должны быть зарегистрированы исключительно на имя пенсионера, кроме того, они не могут использоваться как предметы извлечения прибыли.

Налоговые льготы предоставляются в отношении:

• частных домов;
• комнат/квартир;
• помещений, использующихся в творческих целях;
• гаражей/машинных мест;
• строений, размер которых не больше 50 м2, которые располагаются на дачных и других земельных наделах.

В отношении других объектов недвижимости, налогообложение устанавливается в обычном порядке. Льготы не могут распространяться на недвижимость, стоимость которой составляет свыше 300 млн. руб.

Нововведением является норма, устанавливающая, что льготы на недвижимое имущество предоставляются в отношении одного объекта конкретного вида имущества, который определяется самим пенсионером. Таким образом, пенсионеры, имеющие во владении несколько объектов недвижимости, могут рассчитывать на льготы исключительно в отношении одного объекта.

Похожие записи:

• Отработка на испытательном сроке при увольнении по собственному
• Как получить накопительную пенсию всю сразу пенсионеру в пф
• Время подачи документов в вузы в 2023 году после окончания колледжа

Источник: ministerskyeozera.ru

Как сэкономить на налогах? Собрали все возможные варианты

Статья будет полезна тем, кто хочет сэкономить на уплате налогов.

Ежегодная уплата налогов требует определенных расходов. Однако не все знают, что сумму налоговых выплат можно сократить. Bankiros.ru узнал у экспертов, как уменьшить сумму налога, и какими льготами могут воспользоваться россияне.

Какие налоговые льготы существуют в России?

Директор бухгалтерской компании Самитов Консалтинг Марат Самитов рассказал, как определяются налоговые льготы.

Различные льготные условия по НДФЛ устанавливаются федеральным законодательством, льготы по налогу на имущество – региональными властями, а привилегии по транспортному и земельному налогам устанавливаются местными органами. Определить конкретные льготы поможет справочник на официальном сайте ФНС.

Некоторые граждане освобождаются от налогов автоматически, но в любом случае эксперт рекомендует проверить их наличие.

Кто может воспользоваться налоговыми льготами?

Управляющий партнер юридического бюро «Палюлин и партнеры», судебный эксперт Антон Юрьевич Палюлин перечислил основные категории граждан, которые могут воспользоваться льготами.

Кредит «Прайм Выгодный»
Совкомбанк, Лиц. № 963

Получить кредит

Налоговые льготы предоставляются:

• Героям Советского Союза и Героям РФ;
• полным кавалерам ордена Славы;
• инвалидам первой и второй групп, инвалидам с детства;
• участникам боевых операций;
• ветеранам Афганистана и вольнонаемному составу времен Wow;
• ликвидаторам ядерных аварий и ветеранам ядерных испытаний;
• военнослужащим с выслугой лет более 20 и членам их семей;
• родителям и супругам лиц, погибших при несении воинской или гражданской службы.

Транспортный налог устанавливается законодательством субъектов РФ. Например, в Москве по данному налогу предоставляются также льготы для лиц, владеющих не более чем одним транспортным средством мощностью до 70 л.с. и одним ТС на многодетную семью, объясняет юрист.

От налога на имущество физических лиц также освобождены лица творческих профессий, использующих свою квартиру как студию, и постройки на земле для ведения личного подсобного хозяйства до 50 кв.м. каждое, отмечает Палюлин.

Важно отметить, что для некоторых категорий налогоплательщиков предусмотрены льготы по уплате имущественных налогов, добавляет доцент РЭУ им. Г.В. Плеханова Ольга Тарасова.

Кредит Наличными
Газпромбанк, Лиц. № 354

Получить кредит

По налогу на имущество физических лиц установлены льготы для отдельных категорий граждан (например, пенсионеров, инвалидов) и в отношении определенных видов имущества (в частности, квартир, жилых домов). Дополнительные льготы могут быть установлены на местном уровне.

Все категории налогоплательщиков, имеющих право на льготу по налогу на имущество, перечислены в ст. 407 НК РФ, информирует спикер.

Для получения льготы необходимо предоставить в налоговый орган (по своему выбору) заявление о предоставлении налоговой льготы. К заявлению лучше приложить все документы, подтверждающие право на льготу. При отсутствии данного заявления льгота будет предоставлена по имеющимся в налоговых органах сведениям, поясняет Тарасова.

Как получить налоговые льготы?

Как получить льготы на земельный и транспортный налоги, налог на имущество и НДФЛ рассказала доцент Департамента правового регулирования экономической деятельности Финансового университета при Правительстве РФ Оксана Васильева.

Источник: bankiros.ru

Как сэкономить на уплате налога на недвижимое имущество

В связи с вступлением в силу ряда законов, с января 2020 г. ставка налога на недвижимость достигла 0,1% от его кадастровой стоимости. Возможно, владельцам жилья пришло время минимизировать данные затраты? Как это сделать, мы подскажем в данном материале.

Как рассчитывается налог на недвижимость

Налог исчисляется из кадастровой стоимости объекта за вычетом 50 кв. м для дома, 20 кв. м для квартиры и 10 кв. м для комнаты. Таким образом, если принадлежащий вам соответствующий объект меньше указанной площади, налог с него не должен взиматься вообще. Однако, необходимо учитывать, что данная льгота применима только к одному объекту недвижимости собственника. Другими словами, если вам принадлежат два дома по 50 «квадратов» каждый, с одного из них все-таки будет взят налог на недвижимость.

Кадастровая стоимость зачастую завышена

Сумма налоговых выплат на имущество практически полностью зависит от его кадастровой оценки. Именно здесь можно столкнуться с «подводными камнями», из-за которых государство взимает с собственника, действительно, лишние деньги. По российскому законодательству, кадастровая стоимость должна быть близкой к рыночной цене недвижимости, но не может ее превышать.

На деле – это далеко не всегда так и по странному стечению обстоятельств, оценщики почти всегда эту стоимость завышают. Хотя, собственно, почему странному? Налоговики ведь заинтересованы в увеличении поступлений на счета родного ведомства… Именно на кадастровую стоимость завязан первый способ снижения налога на имущество.

Способ первый: добиться снижения кадастровой стоимости объекта

Оценка объектов в наши дни проводится по трем критериям:

• сравнительному – с учетом того, сколько стоят примерно аналогичные объекты в соответствующем регионе или районе города;
• затратному – с оценкой того, сколько денег потребуется на строительство подобного объекта;
• доходному – с расчетом прибыли, который собственник получает (или может получить) от недвижимости.

Хитрость оценщиков заключается в том, что нередко они комбинируют использование указанных методов таким образом, чтобы имущество получилось подороже. Особо ушлые – умудряются включать в кадастровую стоимость еще и 20% НДС, хотя еще в 2019 г. Верховный суд России признал подобную практику незаконной.

Если вы считаете, что ваша недвижимость оценена слишком высоко, можно обратиться Росреестр или сразу в суд для пересмотра кадастровой стоимости. Разумеется, для успешности процесса – необходимо тщательно подобрать аргументацию или привлечь для ведения дела адвокатскую контору, специализирующуюся на подобных вопросах. Некоторым собственникам переоцененного имущества удается снизить его кадастровую стоимость на 20-30% и даже 50%. Соответственно, примерно на такой же показатель в итоге снижается и сумма имущественного налога.

Способ второй: перераспределить собственность между родственниками

Как уже говорилось, вычеты «квадратных метров» распространяются только на один объект, находящийся в собственности гражданина. Таким образом, если вы владеете пятью квартирами по 40 кв. м каждая, то половинный налог заплатите только с одной из них (40 минус 20 кв. м). А что если, переписать 4 квартиры на членов семьи?

Совершенно верно, тогда каждый из них заплатит лишь половину суммы налога на имущество, поскольку эта недвижимость будет у них единственной. Суммарная экономия составит внушительные 50%, что согласитесь, очень даже солидно. Если в собственности имеется только один объект, но крупный и дорогостоящий, то его можно разделить между родственниками в виде долей.

Разумеется, главным недостатком этого метода является непредсказуемость семейных отношений. Например, сегодняшняя супруга может завтра стать бывшей, и тогда, сэкономив в малом, можно лишиться гораздо большего. Применяя данный метод снижения налога, следует помнить о переменчивости судьбы, четко понимать – кому можно доверять, а кому нет и быть предельно осторожным.

Способ третий: переписать недвижимое имущество на льготника

Помимо льгот (точнее вычетов), распространяющихся на всех, законодательство предусматривает преференции для особых групп населения. Речь идет о пенсионерах, ветеранах, инвалидах I и II групп, «чернобыльцах», родственниках погибших военнослужащих и некоторых других гражданах. Перечень льготников в разных регионах России может иметь отличия. Например, в некоторых городах в него входят дети из многодетных семей.

Для особых категорий населения действует нулевая ставка налога на имущество. При этом существуют и ограничения – льгота действительна только для одного объекта недвижимости, находящегося в собственности, кроме того, имущество не должно использоваться условным инвалидом с коммерческой целью. Если в вашей семье есть человек, входящий в льготную категорию, то переписав на него имущество, можно вообще избавиться от уплаты налога на имущество.

Некоторые выводы и рекомендации

С учетом того, что ставка налога на недвижимое имущество постоянно растет, задуматься над минимизацией выплат – однозначно стоит. Способ оптимизации расходов необходимо выбирать, исходя из конкретной ситуации. Начинать реализацию схемы снижения имущественного налога лучше всего – сразу после его очередной уплаты. В этом случае у вас будет больше шансов завершить все мероприятия к следующей выплате, избежав нежданных просрочек и, соответственно, штрафов.

Источник: superrielt.ru