Добрый день, хотелось бы услышать от Вас совет по следующей ситуации. Снимаем квартиру 8 месяцев вместе с молодым человеком. Произошла такая ситуация: потекла труба, соседи снизу поднялись к нам и сказали что бы мы проверили откуда течёт вода, неполадки устранили. Соседи моральный ущерб не потребовали (у них немного разбух кухонный шкафчик).
Спустя неделю звоним хозяйка квартиры, с просьбой приехать к квартире срочно, мы подъехали, она начала на повышенных тонах нам объяснять что мы не ответственные, нам это задело, ведь не по нашей вине это произошло. Мы хотим съехать с этой квартиры, так как освободилось, неожиданно для нас , собственная квартира . Но дело в том, что, при съеме квартиры, хозяйкой был составлен договор найма жилого помещения, который составлен на 2 года, т.е. до 09.02.2020 года, мы его подписали, но не внимательно прочитали, там есть пункт, который говорит о том, что, если мы съедем с квартиры по своей инициативе раньше срока, то будем должны хозяйте выплачивать всю месячную сумму за квартиру, до тех пор пока она не найдет новых жильцов (она ведь может их и не искать?), а мы будем ей платить, как быть в этой ситуации? Имеет ли этот договор юридическую силу? Что она нас может предъявить, если мы съели? И можно ли оспорить этот пункт (про то что мы ей будем должны выплачивать деньги)?
Как правильно расстаться собственнику и нанимателю в аренде квартир и завершить договор найма?
Маргарита, г. Подпорожье 9 октября 2018 г. 11:19
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
Задать вопрос
Специалист по жилищному праву, юрист
Добрый день, Маргарита.
Про пункты договора и их правомерность сейчас я вам рассказывать не буду так как его нужно прочитать прежде чем вам что то советовать.
Го на основании того что вы написали в своем вопросе хочу вам сказать следующее. А что вам мешает искать жильцов на данную квартиру самостоятельно на тех же условиях что и у вас, за исключением обязательства платить за несколько лет аренды и предоставить их (т.е. новых жильцов) собственнику квартиры.
Пожалуйста.
10 октября 2018 г. 14:14 Спросить юриста
Была ли эта статья для вас полезной?
Источник: pravoman.ru
Как относятся арендаторы при досрочном съезде с квартиры?
Снял квартиру, по устной договоренности на годик, в договоре прописали — на 3 месяца с послед. пролонгацией ( чтобы не регистрироваться по месту пребывания). Сейчас неожиданно более удобное жилье нарисовалось. Посоветуйте, как лучше поступить — выдержать 3-х месячный срок по договору, и, уведомив съехать.
Или нечего тянуть, не дожидаясь 1 месяца до конца планируемого срока съехать, естественно полностью расчитавшись за прожитый срок и по «счетчикам»? В принципе можно этот лишний месяц и не тянуть, но как то перед хозяевами неудобно. А еще вопрос к риэлтерам-агентам — на практике, в подобной ситуации — требуют ли от квартирантов проживать до окнчания срока по договора или это не принципиально? ( при условии конечно, что квартира в том же состоянии что и при первоначальной сдаче). Спасибо
Сколько ДЕНЕГ нужно чтобы жить отдельно от родителей??/ жизнь на съемной квартире
Вы не можете отвечать в этой теме.
Т.к. вы не трастовый пользователь. Как стать трастовым.
Т.к. тема является архивной.
Поделиться
Ссылка на сообщение
В социальных сетях
Понятно конечно, что рад только агент будет, который еще раз комиссионные срубит.
Вы не можете отвечать в этой теме.
Т.к. вы не трастовый пользователь (не подтвержден телефон). Укажите и подтвердите телефон. Подробнее о трастовости.
Т.к. тема является архивной.
Т.к. тема является закрытой.
Поделиться
Ссылка на сообщение
В социальных сетях
dimach писал(а)
нечего тянуть, не дожидаясь 1 месяца до конца планируемого срока съехать, естественно полностью расчитавшись за прожитый срок и по «счетчикам»
Это в Ваших интересах..
—
Плюсом бы, как совестливому и порядочному.
dimach писал(а)
как то перед хозяевами неудобно
Небольшую компенсацию. за время. по поиску другого арендатора.
Вы не можете отвечать в этой теме.
Т.к. вы не трастовый пользователь (не подтвержден телефон). Укажите и подтвердите телефон. Подробнее о трастовости.
Т.к. тема является архивной.
Т.к. тема является закрытой.
Поделиться
Ссылка на сообщение
В социальных сетях
договор свой читайте — что там сказано про досрочное расторжение арендатором. по-умному, должен бы быть штраф. если нет санкций и предупреждения за столько-то дней — поступайте, как Вам выгоднее. удобно, не удобно. как девочка))
Вы не можете отвечать в этой теме.
Т.к. вы не трастовый пользователь (не подтвержден телефон). Укажите и подтвердите телефон. Подробнее о трастовости.
Т.к. тема является архивной.
Т.к. тема является закрытой.
Поделиться
Ссылка на сообщение
В социальных сетях
fd00ch писал(а)
по-умному, должен бы быть штраф.
Да вы что, за что штраф-то? Съёмное жильё это вам не тюрьма, где за побег.
Просто по совести достаточно за месяц или как можно раньше предупредить. У хозяина появится лишнее время найти новых нанимателей и все будут счастливы. А когда предупредить не получается (жизнь диктует свои условия) , получается как получается. Квартира без квартирантов не останется по любому.
Вы не можете отвечать в этой теме.
Т.к. вы не трастовый пользователь (не подтвержден телефон). Укажите и подтвердите телефон. Подробнее о трастовости.
Т.к. тема является архивной.
Т.к. тема является закрытой.
Поделиться
Ссылка на сообщение
В социальных сетях
Кошка с собакой писал(а)
Да вы что, за что штраф-то?
за простой квартиры, за время потраченное на показы, за нервы при смене жильцов)) у меня например при досрочном расторжении договора , как впрочем и за нарушения, залог и остаток суммы не возвращаются
Вы не можете отвечать в этой теме.
Т.к. вы не трастовый пользователь (не подтвержден телефон). Укажите и подтвердите телефон. Подробнее о трастовости.
Т.к. тема является архивной.
Т.к. тема является закрытой.
Поделиться
Ссылка на сообщение
В социальных сетях
свекровь 2020 писал(а)
за нервы при смене жильцов)) у меня например при досрочном расторжении договора , как впрочем и за нарушения, залог и остаток суммы не возвращаются ¶
Какие нервы? Не нервничайте, ваши нервы к аренде никакого отношения не имеют. Ваша Алчность вас погубит))) Вот нарвётесь на более грамотного и юридически подкованного квартироса, эк поставит он вас на место с помощью кодексов. Все эти изъятия из залога актуальны при малосведущих и добропорядочных нанимателях.
А попадись на вашем пути скандалист или бугай какой мозг вынесет как в прямом так и в переносном смысле. Оно вам нать?
Ну понятно, договор вами под себя составлен, иначе быть не может. Я бы такой подписывать не стала. Да мало ли какие в жизни обстоятельства, а тут такая кабала. Да ещё за мой счёт. (Это позиция со стороны нанимателя). А как наймодатель я за вас рада, что пока прокатывает)))
Вы не можете отвечать в этой теме.
Т.к. вы не трастовый пользователь (не подтвержден телефон). Укажите и подтвердите телефон. Подробнее о трастовости.
Т.к. тема является архивной.
Т.к. тема является закрытой.
Источник: www.nn.ru
Как почувствовать себя дома и жить на съемной квартире?
Услуги долгосрочной аренды жилой недвижимости всегда востребованы, ведь не всегда и не у всех есть финансовая возможность, а в некоторых случаях и желание обзаводиться собственными квадратными метрами. Для многих арендаторов актуален вопрос: как жить на съемной квартире, воспринимая ее как свою собственную? Скептицизм скептицизмом, но психологические особенности проживания на чужой территории оказывают серьезное влияние не только на эмоциональное и психическое состояние квартиранта, но и на его личную эффективность и здоровье.
Если ситуацию нельзя поменять, то нужно поменять свое отношение к ней
Те, кто впервые заселяются в арендуемые жилые помещения, однозначно уверены в том, что не готовы вкладываться ни в обустройство, ни в ремонт чужой недвижимости. Такая позиция отчасти справедлива, ведь в объем регулярных платежей входит пользование не только стенами, полом или потолков, но и всеми предметами быта.
Однако поскольку представления о комфорте и домашнем тепле у всех различаются, то даже визуально уютная обстановка в доме может раздражать или навевать неприятные ассоциации. Этот момент сам по себе уже обуславливает необходимость пересмотра своего отношения к вопросам переоборудования жилья под свое восприятие. Тут все просто: отказываясь от преобразований, квартиранты просто откладывают свою жизнь на потом.
Еще один довод в пользу потребности в адаптации жилья под себя: изначально сделанный ремонт со временем изнашивается, причем причина такого износа – каждодневное пользование квартирой и всем, что в ней есть. Поэтому, если речь идет о длительном проживании на съемной жилплощади, то выполнение хотя бы косметической отделки и ремонт имеющегося бытового оборудования – вопрос порядочности и ответственности арендатора.
Шаг №1: настраиваемся, что жить на съемной квартире – это хорошо
Психологи подчеркивают, что сложное отношение к арендуемым квадратным метрам – это проблема субъективная, а зачастую надуманная. Ее принято объяснять отсутствием личной энергии в жилом пространстве. Однако если рассудить здраво, то откуда ауре конкретной семьи взяться, если до момента заселения никто из ее членов в квартире даже не бывал.
Следовательно, нужно по новому адресу просто пожить какое-то время. Специалисты отмечают, что просто ночевкой в этом случае не обойтись, чтобы сделать жилье психологически своим, в нем необходимо пережить позитивные эмоции. Тогда в такую квартиру будет хотеться возвращаться, за ней будет приятно ухаживать и украшать.
Шаг №2: Определяемся с приоритетами
После того, как было решено привыкнуть к съемному жилью, наступает этап рационального подхода. Первым делом нужно проанализировать физическое состояние комнат и вспомогательных помещений на предмет:
- освещенности;
- наличия достаточного для комфорта свободного места;
- температуры;
- запахов и наличия притока свежего воздуха;
- функциональности.
Оценку можно проводить по привычной всем пятибальной шкале, в основе которой будет заложено личное отношение к тому или иному моменту. Например, арендаторы предпочитают светлые и просторные интерьеры, а съемная квартира представляет собой кладезь самых разнообразных бытовых мелочей и находится в затененной местности. Значит, по первым двум пунктам отметки будут низкими. И наоборот, любителям полумрака или нежной электрической подсветки недостаток света в аналогичной квартире будет только на руку.
Анализируя собранные данные, стоит наметить для себя возможные варианты решения неустраивающих аспектов. Многие из них устраняются легко: проблемы со светом регулируются шторами и светильниками, с нехваткой пространства устраняются генеральной уборкой, прохладой или избытком тепла – установкой обогревателей либо кондиционеров, с вентиляцией или специфическим запахом – проветриванием или использованием ароматических средств.
Сложнее обстоит с функциональностью, однако и здесь есть выход: даже не прибегая к глобальным перестановкам, в жилом пространстве вполне реально выделить отдельные зоны для отдыха, общения, работы, уединения, принятия пищи.
Шаг №3: Меняя обстановку, меняем себя!
Не всякий владелец арендуемой квартиры согласен на глобальные переделки, в большинстве случаев рамки трансформации жилища ограничиваются перестановкой мебели. Однако это не повод расстраиваться, ведь путем грамотного подбора домашнего текстиля, светильников, аксессуаров вполне реально персонализировать пространство, сделать его облик подходящим под интересы новых его обитателей.
Такие приемы хороши своей экономичностью: приобретение такой утвари обойдется недорого, покупать ее можно постепенно, а при освобождении съемного жилья самостоятельно купленные вещи, разумеется, можно забрать с собой. И уже на следующей квартире, будь она хоть арендуемой или уже своей, полюбившиеся мелочи помогут снова создать по-настоящему свою атмосферу.
Источник: www.ribri.ru