Как сдать квартиру без ремонта в новостройке

Пользуемся юридическими услугами при составлении и для проверке договоров с различными организациями на поставку нашей продукции. Хорошие юристы, никогда не спешат, расскажут все нюансы и сделают все профессионально — за почти два года работы никаких проблемных ситуаций после оказания их услуг.

Мне от отца по наследству достался бизнес, мягко говоря недоходный. Ни желания, ни возможности заниматься им не было. Чтобы не влететь на деньги решил ликвидировать фирму. Оказалось это не так уж просто. Были там кое-какие нюансы. Знакомый привел в компанию «Цезарь Консалтинг».

Надо сказать взялись за работу сразу. Вопросы по фирме удалось закрыть, успешно ликвидировать и довольно быстро. Юрист к которому обращался до них рисовал другую картину. Так что я доволен.

В феврале 2019 года обратилась в компанию Эклекс за услугой регистрации договора аренды, стоимость мне назвали сразу (20000 р), за эти деньги я получила весь пакет документов, который нужен, консультацию по всем вопросам, проверку всех документов, которые уже были, юристы организовали процесс подачи документов в органы и получения документов. Самое главное, что мне подготовили договор аренды с учетом всех пожеланий и доработок, а не типовой, скачанный из интернета. Результатом полностью довольна.

Инвестиции в недвижимость. Как окупить ремонт квартиры для сдачи в аренду? Советы архитектора

Искали компанию,где бы качественно оказали услугу регистрации, чтобы в дальнейшем избежать проблем. По рекомендации остановились на указанной. Уже на консультации было понятно, что ребята профессионалы. Все сделали оперативно, помогли собрать учредительные документы, все этапы удалось пройти максимально быстро благодаря опыту и навыкам специалистов. Профессионализм сотрудников фирмы — вне сомнений.

• Законы, изменения, правовые акты
• Документы, бланки, заявления

• Все фирмы
• Все фирмы на карте
• Новости
• Юридическая помощь он-лайн
• Полезное

Порядок приемки квартиры без отделки от застройщика – на что обратить внимание

Объект без отделки должен быть выполнен в соответствии со строительными нормами и требованиями российского законодательства. Важно, чтобы будущие собственники понимали, как принять такой объект и как его проверить.

Расскажем об этом в нашей статье и обозначим все нюансы, касающиеся вопроса получения компенсации за некачественный ремонт в квартире — или вообще отсутствие ремонта и отделки.

1. Документы, подготовка
2. Как принимать квартиру без отделки
3. СНИП при приеме – пошаговая инструкция
4. Какие документы подписывать после приемки
5. Квартира принята — что делать дальше
6. Квартира не принята – причины
7. Дефекты обнаружены после приемки – что делать
8. Компенсация стоимости ремонта

Документы для приемки квартиры от застройщика, подготовка

На подготовительном этапе, когда все строительные работы уже будут завершены, будущие владельцы квартир должны подготовить такой пакет документов:

Стоит ли сдавать квартиру под ремонт?

1. Паспорта всех предполагаемых собственников.
2. Копии свидетельств о рождении несовершеннолетних детей. На совершеннолетних предоставляется копия паспорта.
3. Разрешение от органов опеки и попечительства, если один из будущих владельцев не достиг совершеннолетия.
4. Доверенность, если интересы будущих собственников представляет третье лицо. Документ должен быть нотариально заверен.

Прежде чем заключить сделку купли-продажи, обратите внимание на документы от застройщика. Вам их должны предоставить без проблем для ознакомления.

Попросите застройщика предоставить вам:

1. Кадастровый паспорт на объект недвижимости.
2. План на квартиру.
3. Копия разрешения на ввод в эксплуатацию дома. Копия обязательно должна быть заверена печатью застройщика.
4. Вариант кредитного договора или закладная, если жилье будете приобретать в кредит или в ипотеку.

Можно попросить и другую документацию по необходимости. Если у компании возникают трудности с предоставлением данных бумаг, стоит насторожиться. Любой документ должен находиться на руках у застройщика.

После ознакомления с документами, будущий владелец квартиры может осмотреть само жилье.

Учтите, что фирма застройщика должна уведомить об окончании всех работ и обозначить срок, в который нужно принять объект и заключить основной договор.

Как принимать квартиру в новостройке без отделки от застройщика, на что обращать внимание

Квартиры в новостройке могут реализовываться с черновой отделкой — или вообще без нее.

Если квартира без отделки, уделите внимание коммуникациям, которые, скорее всего, могут быть не проведены:

1. Отопительной системе. Договором может быть предусмотрено установка котла индивидуального отопления.
2. Системе водоснабжения, канализации. Трубы могут быть проведены.
3. Электрической системе. Обязательно должны быть места для монтажа электропроводки.
4. Противопожарной системе.
5. Окнам и дверям. Они могут быть вставлены.
6. Счетчикам на газ, воду.

Коммуникационные системы не всегда есть в новостройках, но они должны быть обозначены в технической документации. Дом должен быть построен так, как гласит план, и никак иначе. Многие новостройки сдают с голыми стенами и только лишь облицовкой фасада здания, и это не противоречит нормам законодательства. Если в договоре будет прописаны такие условия, то закон застройщик не нарушит.

То же самое касается сантехники и котла отопления. Это — не обязательное условие для реализации недвижимости, — особенно если объект продается без отделки.

В том случае, если квартира продается с черновой отделкой, то в ней могут быть оштукатуренные стены, полы будут залиты стяжкой, окна и подоконники обязательно должны быть вставлены и сделаны. Также может быть сделана сантехническая разводка, проложена электропроводка, установлен котел отопления, пол в санузле гидроизолирован. Лучше заранее у застройщика узнать, как будет сдаваться дом в эксплуатацию, что будет в квартире.

СНИП при приеме квартиры в новостройке без отделки – пошаговая инструкция

Перед тем, как подписать документ, свидетельствующий о приемке квартиры от застройщика, необходимо убедиться, что объект построен по строительным нормативам. Не обязательно читать СНИПы на объекте. Достаточно иметь копию будущего договора с указанными техническими характеристиками объекта или разрешение, подтверждающее факт сдачи новостройки в эксплуатацию.

Итак, что не забыть и на какие нюансы и СНИП обратить внимание при приемке квартиры?

Следуйте такой пошаговой инструкции:

1. Осмотрите стены, потолок и другие поверхности на наличие дефектов. Не должно быть плесени, размытых пятен и т. п. Поверхность должны быть ровной и чистой.
2. Оцените состояние стыков между кирпичами, блоками, панелями. Смотрите, чтобы не было щелей. Все швы на кладке должны быть одинаковы.
3. Определите, какова влажность в квартире. Влажность черевата негативными последствиями. В квартире может образовываться плесень, если облицовка фасада выполнена неверно. Более того, из-за влажности может начать разрушаться само здание.
4. Осмотрите перекрытия. Они должны быть положены ровно. Между плитами не должно быть трещин.
5. Измерьте параметры объекта. Длина и ширина стен должна соответствовать указанным в плане. Отклонение от нормы в более чем 2 см не допускается.
6. Визуально проанализируйте планировку квартиры. Она должны соответствовать той, что нанесена в техническом плане. Сравните все показатели.
7. Осмотрите систему отопления, радиаторы, стыки труб, краны. Все должно быть исправным, герметичным, без каких-либо механических повреждений.
8. Уделите внимание окнам и дверям. Фурнитура должна быть целостной. Между конструкцией и откосом не должно быть дырок, щелей, которые могут пропускать воздух.

Старайтесь сверять все обозначенные в документах технические показатели объекта с квартирой, что есть на самом деле. Если вы заметите недостатки, нарушения, то с застройщиком можно оформить дополнительное соглашение на переделку и исправление ошибок.

Если же вы не сообщите компании застройщика о технических неточностях, то делать в будущем ремонт придется самостоятельно.

Какие документы и как подписывать после приемки квартиры без отделки

Акт приемки квартиры без отделки следует подписать после того, как:

1. Будут проведены все строительные работы.
2. Дом примут после осмотра госкомиссией.
3. Будет получено разрешение на ввод в эксплуатацию.
4. Объект будет иметь зарегистрированный адрес.

Если вы сверили всю документацию, то можно подписывать договор и акт приема-передачи жилья.

Заметьте, что акт — это официальный документ, который имеет юридическую силу. Это не просто бумага, от которой можно будет отказаться. Поэтому внимательно изучайте, что подписываете.

Как правило, акт приема-передачи жилья выглядит так:

В нем должна быть обязательно прописана следующая информация:

1. Название документа.
2. Сведения о будущем владельце квартиры.
3. Данные застройщика.
4. Адрес здания с указанием номера дома и квартиры.
5. Размеры жилой и нежилой площади.
6. Тип квартиры.
7. Этаж.
8. Стоимость объекта недвижимости.
9. Наличие договора.
10. Отсутствие претензий от каждой стороны.

Акт обычно подписывает застройщик и покупатель квартиры. Компания застройщика обязательно должна поставить на нем печать.

Квартира без отделки от застройщика принята – что делать дальше

В случае, когда гражданин приобрел квартиру и подписал акт приема-передачи квартиры, он должен подать все документы в Росреестр, МФЦ для оформления прав собственности.

Требуется подать такие документы в Кадастровую службу или МФЦ:

1. Технический паспорт на квартиру — его можно получить в БТИ.
2. Акт приема жилья. Копию можно оставить себе.
3. Договор с застройщиком.
4. Паспорт гражданина РФ.
5. Квитанция, свидетельствующая об уплате госпошлины. Также копию можете подготовить для себя.
6. Копия договора о кредитовании, если квартиру приобрели вы в ипотеку.

Далее вас уведомят о готовности документа. Как правило, на руки выдают выписку из ЕГРП, свидетельствующую о правах на определенный объект недвижимости.

Первоначальная выписка делается бесплатно.

Если вы будете получать ее повторно, стоимость справки составит 500 руб.

Квартира не принята – причины, дальнейшие действия

В случае, если будущий собственник отказывается принимать квартиру, то ему необходимо предоставить застройщику письменный отказ и составить акт о дефектах.

В документе обязательно стоит:

1. Перечислить все недочеты, из-за которых будущий владелец попросту не может принять жилье в свою собственность.
2. Потребовать застройщика провести строительные работы по устранению недостатков.
3. Указать сроки, в которые дефекты должны быть устранены.

Также покупатель может запросить уменьшить стоимость квартиры или компенсировать расходы, которые он затратит на ремонт жилья. Все требования нужно обозначить письменно, в заявлении, иначе исполнять их застройщик не будет.

Обратите внимание: если застройщик в указанный договором срок не устранит недочеты, то вы вправе требовать от него через суд компенсации и проценты за неисполнение договора.

Порядок действий предусмотрен статьей 9 ФЗ-214, от 30 декабря 2014 года.

Дефекты обнаружены уже после приемки квартиры от застройщика – что делать

Когда недочеты были обнаружены уже во время проживания в квартире, то покупатель может в течение 5 лет:

1. Потребовать у компании застройщика проведения ремонта и устранения дефектов.
2. Через суд доказать нарушения и взыскать с застройщика компенсацию по расходам.

Попытайтесь решить вопрос в досудебном порядке. Для этого подайте претензию застройщику. В документе укажите свои требования. Если застройщик отказывается их выполнять или игнорирует заявления, то можно смело идти в судебную инстанцию.

Учтите, что застройщик может тянуть время, чтобы гарантийный срок закончился. Если такое происходит, обратитесь в Жилищную инспекцию или правоохранительные органы.

Наши юристы помогут вам правильно и грамотно составить жалобы в эти инстанции, звоните.

Компенсация стоимости ремонта, если квартира в новостройке была сдана без отделки

Собственник квартиры может на основании статьи 220 НК РФ взыскать с застройщика компенсацию, если был вынужден потратить некоторую сумму на устранение дефектов и проведение ремонтных работ.

Компенсацию можно будет получить при соблюдении таких условий:

1. Заявитель, истец является собственником объекта недвижимости. Кроме того, заявитель должен быть совершеннолетним и быть гражданином РФ.
2. В акте приема-передачи квартиры прописано, что объект сдан без отделки.
3. Имеются чеки, квитанции, бланки, накладные, подтверждающие покупку материалов, необходимых для ремонта.
4. Затраченная сумма была выплачена собственником из личных сбережений, своего дохода. Инвестиционные выплаты не касаются.
5. Квартира должна быть куплена у застройщика, не у родственников или третьих лиц.

Заметьте, что можно получить компенсацию только за проведение отделочных работ. За установку сантехники, оборудования, вы не сможете получить ни копейки.

Важно: в суд обязательно должны быть поданы документы, свидетельствующие о покупке квартиры (договор, акт приема квартиры, договор, чеки), а также банковская справка с реквизитами собственника-истца — по ним и будут производить платеж.

Остались вопросы? Просто позвоните нам:

Источник: pravo812.ru

Как сдать квартиру без мебели

На рынке аренды жилья можно найти объявления по найму пустой квартиры, например, однокомнатной или двухкомнатной. Как правило, их найм обходится дешевле, чем съем полностью меблированного помещения. В статье мы расскажем, как снять квартиру без мебели и ремонта на длительный срок без посредников, а также, как правильно сдать такое жилье. Как сдать квартиру без мебели и насколько квартиры без мебели дешевле обставленных? Как выгоднее сдавать — с мебелью или пустую?

Без мебели – значит дешевле?

• Без мебели и техники сдавать квартиру на самом деле дешевле, потому что спрос на такие предложения, в основном, небольшой. Доля объявлений «сдам квартиру без мебели» на рынке аренды небольшая.

Большинство потенциальных нанимателей предпочитают снимать уже с мебелью и техникой жилье. Однако в последнее время все чаще встречаются люди, предпочитающие спать на своей кровати, стирать своей стиральной машиной, работать на своем любимом компьютерном столе или смотреть огромный плазменный телевизор.

Большим спросом пользуются однокомнатные квартиры. В такие варианты очень часто переезжают молодые семьи не желающие жить с родителями. Сегодня молодежь предпочитает снимать жилье в минимальном стиле, но с хорошим ремонтом — сдать однокомнатную квартиру без мебели выгодно сдавать именно таким клиентам.

Очень плохо воспринимается жилье с хорошим ремонтом, но с старыми вещами. Наниматели, чаще всего, просят выбросить. Пусть частично меблирована, но без лишнего хлама и ненужных вещей (например, старый и продавленный диван – спать на нем невозможно, а выбросить жалко).

Квартиры без мебели сдаются на 10-15% дешевле аналогичных предложений. Специально докупать что- либо не стоит — окупаемость таких вложений не менее 3 — 5 лет. Прежде всего, это относится к новостройкам (читать подробную статью о том, как сдать квартиру в новостройке без мебели)

Специфика подобных сделок

При заключении контракта с хозяевами настаивайте на том, чтобы четко фиксировалась зона ответственность жильцов и арендодателей за имущество, которое присутствует в доме.

Даже если нет основной части интерьера, часто имеется кухонный гарнитур и сантехника. Они тоже могут быть сломаны, и прописать, кто будет выплачивать компенсацию, нужно заранее.

Если вы хотите занять жилплощадь надолго, то предусмотрите возможность проводить в квартире ремонт, устанавливать свою сантехнику и гарнитур на кухне. Лучше всего, если вы купите мебель, которую трудно потом вывозить, с тем условием, что вам при выезде компенсируют ее полную стоимость с учетом инфляции.

Как сдать недвижимость в аренду подороже?

Все сильно зависит от региона и класса недвижимости, которую вы предлагаете рынку. Чтобы вам заплатили побольше, желательно, чтобы это была недвижимость B-класса и выше, расположенная в центре крупного развивающегося города. В таких местах отсутствие скидки на жилплощадь без мебели – обычное дело.

Вы можете выделиться из среды конкурентов, просто сделав минимальный ремонт в квартире, которую хотите сдать. Стабильный спрос на жилье порождает желание собственников побыстрее заработать на имуществе, но если вы немного вложитесь в приобретенную недвижимость, то сможете собрать дивиденды в виде слегка повышенной арендной платы.

Кому подходит аренда квартиры без мебели и ремонта?

• Снимать пустую квартиру удобно тем, кто собирается надолго ее занять. При долгосрочных контрактах на аренду потребитель заинтересован в том, чтобы можно было по своему желанию менять обстановку в квартире, делать ремонт и иметь возможность портить мебель без серьезных материальных последствий.
• Так же этот сегмент жилья привлекателен для тех, кто продал свою старую жилплощадь, чтобы сменить ее на аналогичную, но в новостройке. Если других вариантов разместить себя и старую мебель нет, люди ищут варианты аренды квартиры без мебели.
• Такие условия подходят, например, молодым семьям, которые не имеют возможности купить собственное жилье, но при этом могут арендовать чужую квартиру. Так как потребности семьи постоянно меняются из-за изменения достатка или рождения детей, появляется потребность в периодическом обновлении состава мебели. Когда мебель принадлежит хозяевам квартиры, распорядиться ей по своему желанию нет возможности, а хозяева не всегда идут на уступки.
• Для арендодателя удобства такого способа более очевидны. В России многие считают недвижимость хорошим способом вложить деньги. Но не желая проживать на купленной жилплощади, не многие могут вложиться в качественный ремонт, чтобы потом перепродать по более выгодной цене. Да и цены на недвижимость сильно проседают во время кризисов, участвуя в долевом строительстве, собственники зачастую теряют деньги из-за меняющейся ситуации на рынке. Не желая продавать квартиру себе в убыток, они временно сдают ее в аренду. И так как в ней до этого никто не жил, сдается она без мебели, а зачастую и без отделки.

Преимущества и недостатки съема такого жилья на длительный срок

Преимущества:

1. для жильцов очевидным плюсом является возможность обставить площадь квартиры по своему вкусу и кошельку. При этом они не понесут ответственности, если какой-то предмет интерьера будет испорчен, так как он находится у них в собственности. Этот факт позволяет в квартире, которую сдали без мебели, размещать детей и домашних животных, коих не терпят многие арендодатели.
2. Снимать квартиру без мебели более экономично. Обычно цена за месяц аренды меньше на несколько тысяч, чем в аналогичных по параметрам квартирах, но с мебелью. И такая ситуация бывает не только с площадями, заставленными роскошной и новой мебелью. Часто владельцы жилплощади требуют доплачивать за старую мебель и устаревший интерьер.
3. Так же не нужно вносить страховой залог на случай значительного повреждения части интерьера. Такое практикуется очень часто, если ремонт и интерьер в комнатах стоят очень дорого, а арендодатель часто меняет клиентов.

Недостатки:

• очевидным недостатком для тех, кто снимает жилплощадь на таких условиях, является необходимость постоянно перевозить мебель с места на место. Аренда – это не собственность, и контракт может быть разорван раньше срока, тогда вам придется экстренно организовывать вывоз вашего имущества из старой квартиры, платить за перевозку, потом за грузчиков, а после думать, как расположить вашу мебель в новых помещениях. Это сильно усложняет переезд и бьет по кошельку.
• Второй недостаток заключается в том, что собственники по-разному понимают смысл фразы «без мебели» в объявлении. Иногда по приезду можно обнаружить лишь голые стены и элементарную сантехнику вроде унитаза, раковины и простенького душа. А порой можно не встретить и этого, поэтому будьте готовы к сюрпризам при выборе жилища. Так же высок риск, что вы не увидите не только готового интерьера, но и элементарной отделки. Такое происходит, когда свое имущество сдают в аренду те, кто инвестировал в новостройки.

Как можно дешевле снять пустую квартиру без посредников?

Итак, как же снять квартиру без мебели и ремонта на длительный срок без посредников?

Если вы заинтересовались арендой жилплощади с таким параметром, то можете уже не сомневаться, что она обойдется вам дешевле, чем обставленная.

И такая особенность ценообразования присуща не только бюджетному, но и элитному сектору жилья.

Хотя в последнем разница между ценой за аренду различается примерно в 2 раза меньше.

То, какую цену вы заплатите за пребывание, зависит еще и от региона.

Например, в Подмосковье сейчас спрос на этом сегменте рынка недвижимости значительно превышает предложение из-за внутренних мигрантов. Снять квартиру без мебели дешево в таком регионе гораздо труднее, чем, например, в Ульяновской области, где наблюдается стабильный отток населения

Источники

Использованные источники информации при написании статьи:

• https://mgn495.ru/arenda/sdat-kvartiru-bez-mebeli.php
• http://zhivemvrossii.com/kvartira/arenda/bez-mebeli.html

Источник: sv-stefan.ru

6 шагов, как подготовить квартиру под сдачу в аренду без ремонта и лишних трат

Сдача квартиры в аренду является весьма ответственной процедурой. Если вы хотите, чтобы жильцы нашлись быстро и согласились на установленную вами цену без сомнений, проведите тщательную подготовку помещения. Novate.ru рассказывает, как это можно сделать без дорогостоящего ремонта и лишних расходов.

Прежде чем составлять объявление о сдаче квартиры в аренду, ее необходимо привести в порядок: убрать старую мебель, которая буквально разваливается, выбросить старые вещи, позаботиться о грамотном декоре комнат. А еще нужно сделать имеющееся пространство светлым и воздушным.

Подготовка квартиры состоит из нескольких важных этапов. Для начала нужно провести расхламление, дальше – сделать красивые фотографии, и последнее – произвести хорошее впечатление на будущих жильцов во время демонстрации собственности. Со снимками все понятно: важно запечатлеть главные преимущества квартиры, даже красивый вид из окна (если таковой имеется), но при этом не переборщить с фильтрами и обработкой, чтобы избежать эффекта «ожидание–реальность». Теперь подробнее о первом и последнем этапах.

Шаг 1: Уберите все лишнее

На раковине в ванной комнате не должно быть ничего лишнего

В каждой квартире есть укромные места, в которых хранятся ненужные вещи. Сначала кажется, что они обязательно пригодятся в будущем, а потом о них дружно забывают все члены семьи. Так вот – избавьтесь от них как можно скорее. Все, что не понадобится вам, и не будет использоваться потенциальными жильцами, раздайте знакомым, продайте через сайт объявлений или выбросьте.

Проверьте все «хранилища»: шкафы, ящики, балкон, кладовку. Помните, что квартиросъемщикам в первую очередь нужно свободное место для их вещей, а вот ваши им точно не понадобятся, если только это не мебель и бытовая техника.

На заметку: Избавляйтесь от ненужного, но не оставляйте квартиру совсем пустой. Квартира должна выглядеть светлой и уютной, а не брошенной. Лаконичные шторы, ваза на столе с живыми цветами, красивое покрывало на кровати, несколько декоративных подушек на диване, нейтральная посуда на кухне всегда будут смотреться уместно.

Шаг 2: Сделайте генеральную уборку

Лучше доверять генеральную уборку профессионалам. / Фото: fb.ru

Если есть финансовая возможность, лучше нанять профессионалов из клининговой компании. Они отмоют все до блеска, благодаря чему квартира будет выглядеть чистой и ухоженной. Но можно заняться уборкой и самостоятельно. Самое главное – привести в порядок полы, кухонную плиту, окна, плинтуса, санузлы, так как в этих зонах беспорядок заметен больше всего.

Не забывайте про сантехнику в ванной комнате, зеркала, фартук и столешницу на кухне, прихожую – не должно быть пыли, пятен и грязи. При необходимости обновите затирку плиточных швов. Для этого не обязательно обращаться к мастеру, все можно сделать своими руками. Швы лучше всего обрабатывать известью, водоэмульсионной краской или специальным средством, которое продается в строительном магазине.

Шаг 3: Займитесь стенами

Стены лучше перекрасить из яркого цвета в нейтральный

Стены влияют на впечатление, которое производит на людей квартиры, не меньше, чем мебель. Поэтому не стоит оставлять их без внимания, думая, что «и так сойдет». Оптимальным вариантом будут самые обычные обои под покраску. Выберите краску холодного светлого тона и приведите стены в порядок. Почему именно такой цвет?

Для нашего климата характерно полярное солнце, а потому холодные оттенки будут смотреться гораздо выгоднее – естественнее и глубже.

Стены с обоями под покраску позволят обновлять помещение без особых затрат перед заездом каждого нового жильца. Кстати, а вы знали, что в европейских договорах сдачи квартиры в аренду значится, что люди, которые въезжают, могут делать что угодно со стенами? Да-да, но есть один нюанс: когда они будут отдавать ключи владельцам, стены должны находиться ровно в том же состоянии и быть того же оттенка, какими и в начале аренды.

Шаг 4: Замените некоторые вещи

Старый коврик в прихожей нужно заменить на новый

После того, как вы проведете ревизию, сделаете генеральную уборку и решите вопрос со стенами, нужно будет оценить качество некоторых вещей, которые обязательно должны присутствовать в квартире под сдачу. Мы говорим о мебели, бытовой технике, текстиле – все должно находиться в исправном состоянии и иметь привлекательным внешний вид. Также следует купить новый коврик для прихожей, заменить текстиль в ванной, в том числе полотенца и душевую занавеску. Позаботьтесь о приобретении ершика для унитаза, мыльницы или дозатора для жидкого мыла. Такие мелочи, конечно, не заменят полноценный ремонт в ванной, но смогут отвлечь внимание от трещин и старенькой кафельной плитки.

Следующая зона, которую должен посетить ревизор, – это кухня. Если гарнитур выглядит не очень презентабельно, так как последний раз вы меняли его лет 15 назад, задумайтесь о том, чтобы заменить фурнитуру и фасады. Последние также можно покрасить или обклеить самоклеющейся пленкой. Особое внимание уделите холодильнику. Его нужно отмыть снаружи и внутри, избавиться от неприятного запаха, если он есть, поснимать с дверцы все магниты и наклейки, которые захламляют пространство.

Уберите из квартиры все личные вещи, в том числе фотографии, мягкие игрушки, постеры с любимыми актерами или певцами. Да, вам это все может казаться милым, но будущим жильцам вряд ли понравится. Вы должны им предоставить полотно, на котором они смогут нарисовать свою картину.

Шаг 5: Создайте уютную атмосферу

Текстиль и живые цветы помогают создать уютную атмосферу

Или хотя бы видимость уюта. Это нужно для того, чтобы люди во время просмотра квартиры представляли, как хорошо им будет здесь жить. Создать нужную атмосферу несложно, необходимо лишь проявить внимание к деталям: небрежно положите на кресло вязаный плед, рядом поставьте небольшой кофейный столик и стеллаж с книгами, чтобы вызвать ассоциации с уютными вечерами.

Обеденный стол накройте скатертью, украсьте его букетом полевых цветов и блюдом с фруктами. На полку в ванной положите полотенце, добавьте ароматические свечи там, где они будут уместны. Также можете повесить на стену несколько нейтральных постеров, постелить в гостиной пушистый ковер, по которому приятно будет ходить босыми ногами. Казалось бы, мелочи, однако отношение к квартире будет уже совершенно другим.

Шаг 6: Наполните квартиру приятными ароматами

Аромат кофе и выпечки ассоциируется с уютом. / Фото: pinterest.com

Помните, в начале статьи мы упоминали, что последним этапом будет произведение хорошего впечатления на будущих квартирантов? Так вот, первое, о чем следует побеспокоиться – это отсутствие неприятных запахов. Если вы не смогли избавиться от них после уборки, следует прибегнуть к помощи аромалампы или диффузора. Также можно сварить кофе перед приходом клиентов и забежать в кондитерскую за свежими булочками с корицей. Эти ароматы вызывают ассоциации с уютом и поднимают настроение.

А если вы увлекаетесь историей, вам будет интересно посмотреть видео почему Германия верила в то, что сможет одолеть СССР за 2 месяца

Источник: novate.ru