Спрос на жилье без мебели растет: арендаторы ценят возможность спать на любимой кровати или разогревать еду в своей микроволновке. К тому же, такие предложения дешевле меблированных квартир.
И это самый большой минус для арендаторов: нужно снижать цену на 5-15%. Чтобы сдать выгоднее, риелторы советуют взять подобный лот в своем районе с самой низкой ценой и отнять 5% от стоимости. Тогда получится минимальный дисконт.
Однако проще будет сдать пустую квартиру с современным ремонтом, чем заполненную старыми вещами и продавленным диваном: в моде минимализм.
Плюсы квартиры без мебели
- Желающие переехать со своим добром обычно снимают на долгий срок, вам не придется каждый год искать новых съемщиков.
- Ваше имущество никто не испортит. Можно не переживать за сломанную кровать или посудомойку.
- Не нужен большой страховой депозит, поэтому жилье снимут быстрее. Можно прописать минимальную сумму как гарантию своевременной оплаты.
Главное в сдаче квартиры без мебели — хороший ремонт. Такая категория съемщиков при показе сразу представляет, как обустроит квартиру под себя. Поэтому важно освободить пространство и составить несколько вариантов планировки.
Аренда квартиры без мебели и техники. Возможно ли это?
И не стоит привозить устаревшую мебель в новую квартиру: лучше просто сдать «коробку», как она есть, либо потратиться на недорогую меблировку (но вложения будете окупать около 5 лет).
Хотите инвестировать в рынок недвижимости? Набирайтесь опыта!
Наши журналисты и эксперты прошли весь путь сами: от покупки первой квартиры в ипотеку до стабильного дохода с коммерческой недвижимости. И главное — готовы делиться с вами бесплатно. Присоединяйтесь!
Источник: investfuture.ru
Как Сдавать Квартиру С Мебелью Или Без
Большим спросом пользуются однокомнатные квартиры. В такие варианты очень часто переезжают молодые семьи не желающие жить с родителями. Сегодня молодежь предпочитает снимать жилье в минимальном стиле, но с хорошим ремонтом — сдать однокомнатную квартиру без мебели выгодно сдавать именно таким клиентам.
Большинство потенциальных нанимателей предпочитают снимать уже с мебелью и техникой жилье. Однако в последнее время все чаще встречаются люди, предпочитающие спать на своей кровати, стирать своей стиральной машиной, работать на своем любимом компьютерном столе или смотреть огромный плазменный телевизор.
Сдавать квартиру без мебели или с мебелью
Согласна, но это качество исключительно для уровня и статуса проживающих. У нас первые снимающие считали что если они нам платят, то мы им должны (ой многое. ). Вторые, что если ты заплатил — это можно юзать по полной и не щадя, а если что-то изгажено, то это надо припрятать. Все были очень приличные. Больше мы не сдаем.
Я сдавала раза 3 квартиру, всегда с мебелью, причем хорошей (по другому бы не получилось, обстоятельства). И все 3 раза все было хорошо, ничего не сломали, не поцарапали. Все зависит от людей, которых вы заселите. У меня были семейные пары, они с ребенком (мальчик лет 7, но мальчик очень воспитанный был,ничего не попортил), вторые и третьи просто женаты. Все зависит от того, кого заселите.
АРЕНДА КВАРТИР, КАКУЮ МЕБЕЛЬ И ТЕХНИКУ ПОСТАВИТЬ АРЕНДАТОРАМ? ЧТО СТАВИТЬ НЕЛЬЗЯ?
Но я бы на вашем месте все таки купила бы дешевую БУ мебель, нормального состояния, и по минимуму. Сдать с мебелью гораздо легче и выгоднее.
Как сдать квартиру без мебели
Первым делом владельцу такой жилой площади нужно определить, какая квартира досталась ему в собственность. Жилплощадью без ремонта может называться обычная железобетонная «коробка» без сантехники, жилье после потопа или пожара или же завещанная бабушкой квартира, требующая капитального ремонта. Все перечисленные варианты серьезно отличаются друг от друга, поэтому подход к ним может быть разным.
Вообще-то лучше всего, если коммунальные платежи будут входить в стоимость арендной платы (это можно также оговорить в договоре) – тем самым вы будете иметь возможность контролировать ежемесячную оплату этих услуг. И жалость тут ни к чему!
Практика показывает, что после того, как, к примеру, придет счет с указанием «кругленькой» суммы за телефонные трели, а виновники сделают «круглые» глаза и будут клясться мамой, что это не они, в таком случае… Поверьте, у вас возникнет единственное желание послать их далеко-далеко – не иначе! Поэтому старайтесь всегда жестко оговаривать условия оплаты за междугородные переговоры.
Самый лучший вариант – это вовсе отключить «8». Хотя попадаются и такие клиенты, которые настаивают на подключении «междугородки» – в этом случае смело берите залог. НО! Все равно периодически проверяйте телефонные счета.
Сдать квартиру без мебели как
Большим спросом пользуются однокомнатные квартиры. В такие варианты очень часто переезжают молодые семьи не желающие жить с родителями. Сегодня молодежь предпочитает снимать жилье в минимальном стиле, но с хорошим ремонтом — сдать однокомнатную квартиру без мебели выгодно сдавать именно таким клиентам.
Интересно почитать: Как Можно Получить Земельный Участок От Государства
Кто-то не хочет жить в условиях, созданных кем-то, особенно это важно для семей с маленькими детьми, которые только формируют свое «гнездышко». Примерно в 50% случаев вопрос в цене: снять квартиру без мебели в СПб часто предлагает на 5-15% дешевле, чем меблированное жилье.
Аренда квартиры без мебели в москве
— Вы получите бесплатную консультацию по интересующим Вас вопросам связанным с арендой жилья в Москве и МО.- Мы разместим объявления в специализированных базах.- Быстро и качественно подберём нанимателей (съемщиков) по Вашим условиям.- Все эти услуги предоставляются наймодателям абсолютно бесплатно.
Для достижения этого обязательно следует заключить договор аренды жилья по всем правила юриспруденции. А как же? Естественно, съемщику не придется спать на полу. Есть несколько взаимовыгодных для обеих сторон договора вариантов, как обставить арендованное жилье.
Как сдать квартиру внаем без посредников чтобы не остаться новой мебели
Готовим квартиру к сдаче Как подготовить квартиру к приёму новых жильцов? Если говорить про квартиру эконом-класса, то главное — сделать её презентабельной, но не переборщить с ремонтом, потому что ваши затраты могут ещё долго не окупиться. Первое, что нужно сделать, — это вынести весь хлам. Затем проверьте сантехнику и электрику: этим вы обезопасите и себя, и вашего арендатора от возможных проблем.
То, какими снимками вы сопровождаете своё объявление о сдаче квартиры, во многом определяет, как быстро вы найдёте квартирантов. Нужно очень грамотно показать плюсы сдаваемой квартиры. Не настаиваю на профессиональных фото, за которые придётся платить деньги. Но при желании вы и сами сможете сделать отличные снимки.
Перед тем, как делать фотографии, ещё раз окиньте квартиру взглядом, создайте уют. Сделайте так, чтобы вам самому захотелось снять вашу квартиру! Фотографировать лучше в солнечную погоду. Не скупитесь, делайте много снимков, хороших и разных. Не забудьте про ванную с туалетом, кухню и коридор.
Чем больше качественных и красивых фото вы добавите к своему объявлению, тем легче жильцам будет принять решение и снять именно вашу квартиру! Шаг четвёртый. Составляем объявление Наша цель — написать отличное объявление о сдаче квартиры в аренду. Практически шедевр.
Как Сдавать Квартиру С Мебелью Или Без
Цена аренды такой квартиры меньше, чем полностью меблированной, в среднем на 150-200 долларов. Поэтому спрос на это жилье каждый год не только не уменьшается, но и растет. Сдается жилье без мебели обычно на длительный срок, поэтому стороны сделки заинтересованы во взаимопонимании.
новостройка, цена аренды 21000 рублей в месяц, без мебели, базовая отделка, сантехника, в санузлах плитка в потолок, центр города, развитая инфраструктура, станция Болшево пешком. Так же предлагаем снять 1-3 комнатные квартиры в Королёве и Юбилейном в новых домах с отделкой евро-класса Освобождение от уплаты НДФЛ при продаже жилья собственник получит по истечении 7 лет владения недвижимостью (сейчас этот период составляет 3 года).
Сдавать квартиру как лучше
- Личные данные обеих сторон – ФИО, дата рождения, номер и место выдачи паспорта, адрес прописки, номера контактных телефонов. Перед тем, как подписать договор, проверьте паспортные данные, которые указал арендатор, и не постесняйтесь внимательно сверить их с паспортом. Это касается всех сведений – ФИО, места регистрации, даже фотографии. Чем больше параметров, позволяющих определить личность арендатора, тем лучше;
- Точный адрес квартиры;
- Сведения о лицах, которые будут проживать в квартире вместе с нанимателем. Если этого пункта не будет, то арендатор может пересдать вашу квартиру или превратить ее в общежитие. И вы ничего не сможете с этим поделать.
- Точная стоимость аренды. Если вы предполагаете, что спустя год или два захотите несколько поднять цену, чтобы покрыть инфляцию, такая возможность должна быть отражена в договоре.
Интересно почитать: Как оформить выплату за ветерана труда
Если посетители не готовы сразу принять решение, не бурчите себе под нос что-нибудь нечленораздельное: по собственному опыту знаю, что многие из тех, кто ушёл, потом возвращаются. Шаг восьмой. Подписываем договор Вот и нашлись наши идеальные жильцы! Ну или не идеальные, но вполне подходящие нам.
АРМАВИРСКАЯ ДОСКА ОБЪЯВЛЕНИЙ
В городе Армавир сдам по ул. Тургеньева д.114 трёх комнатную квартиру с балконом на 4 этаже в 5 этажном кирпичном доме общ. площадь 62 кв.м. Чистая, тёплая, уютная, есть необходимая мебель и бытовая техника в хорошем состоянии + газовая водонагревательная колонка(небольшая коммуналка). Квартплата: 10 т.руб + коммуналка. Собственник тел: .
Собственник. Сдаётся 3-х комнатная квартира на 3 этаже 5-эт.панельного дома. Черемушки, ул.Азовская, 10. М/п окна, застекленный балкон, чистая, светлая, после косметического ремонта. Напротив школа 4, два детсада. Рядом рынок, магазины Магнит и Кредо. До остановки — 5 минут ходьбы.
С мебелью и техникой. Обращаться, можно в WhatsApp. В месяц 12021 плюс 5000 руб залоговая сумма на последнюю коммуналку.
Как выгодно сдать квартиру без ремонта и на что нужно обратить внимание при составлении договора
Можно поступить проще, но это не гарантирует соблюдения всех договоренностей. Можно не обращаться в специальные компании, а договориться с арендатором о том, что он будет держать собственника в курсе дела, как идет ремонт и сколько денег на него затрачено — здесь пригодятся чеки. Сумму за работы вычитают из арендной стоимости, если это оговорено в договоре.
- срок аренды жилья и условия, по которым можно его продлить;
- согласие арендатора и арендодателя на ремонт;
- обязанности арендатора и арендодателя;
- смета работ — арендатор должен будет предоставлять чеки к купленным для ремонта материалам;
- условия, в случае которых договор будет расторгнут.
Как сдать квартиру в аренду правильно
Чтобы выгодно сдать квартиру в аренду, надо правильно её подготовить: подчеркнуть все ее достоинства и притенить имеющиеся (увы) недостатки. Если на расположение жилья, близлежащую инфраструктуру и транспортное сообщение вы повлиять не можете, то сделать квартиру более привлекательной и удобной, вполне по силам. Оцените ее состояние, продумайте дизайн и наполнение. Все это поможет сдать жилье по хорошей цене.
Однако категорически нельзя экономить на электропроводке, трубах, сантехнике и работе специалистов по установке. Потекший унитаз, искрящая проводка, прорвавшиеся трубы или неисправная газовая колонка – с претензиями соседей придется разбираться арендодателю.
Квартиры без мебели
Добрый день, форумчане! Помогите семье, состоящей из мамы,папы (по 30 лет с хвостиком) и двух дочек 1,5 и 4 года, определиться с объединением кухни и гостиной-стоит ли это делать ? Окна гостиной выходят на восток, а кухни — на юг. Между гостиной и кухней отрезок 1720 мм не несущей стены. В гостиной необходимо разместить рабочее место (комп.столик + стул/кресло+небольшой стеллаж).
Еще в гостиной нужно кроме телевизора разместить проектор с экраном (экран 2214мм). Пока логичного решения на ум не приходит как.
Источник: questionlaw.ru
Какую мебель покупать для сдачи квартиры в аренду
При сдаче квартиры в аренду, каждый Рантье по окончании договора, желает получить ее назад в том же состоянии. Котором квартира была передана арендатору.
Подстраховываясь полученным при заселении залогом за мебель, составляя и подписывая опись имущества. Передаваемого арендатору на время проживания в квартире.
Но ничего не помогает. Все равно, здесь отклеилось, тут порвалось, отломилось и отпало. Все это происходит из-за распространенных в арендном бизнесе крайностей.
Это комплектация квартиры под аренду новой, но очень дешевой и одноразовой мебелью.
Которая, как будто создана для того, чтоб через неделю сломаться. Причем ломаются такие механизмы. Без которых полностью теряется задуманный функционал раскладного дивана или выдвижного стола для приема гостей.
Вроде нужно выставить счет арендатору за такую провинность, но в то же время хозяева квартиры понимают, что сами купили откровенную дешевку.
Так как быть в этой ситуации? Вешать все на арендатора или смириться с потерей. Об этом читайте ниже.
Поймите для начала, что даже при аккуратной посадке на один и тот же стул в течение года — он деформируется. Как бы вы не хотели этого избежать. Это называется естественным износом мебели и от него никуда не денешься.
Поэтому, относитесь к мебели в арендной квартире как к расходному материалу. Мебель можно сравнить с автомобильными шинами, которые при большом пробеге, просто меняют на новые.
Но когда автомобилист выбирает шины, он берет такие, чтоб гарантировано не подвели и не доставили проблем на дороге. Поэтому берут надежные шины от известного производителя.
Так же и выбирая мебель. Смотрите на ее технические характеристики и состояние, а не на цену.
Прямо перед покупкой, проверьте устойчивость ножек кровати и если они хлипкие и тонкие, то скоро ваши арендаторы вам позвонят. И скажут, что они не виноваты, кровать сама сломалась.
И отчасти будут правы, так как вы им эту мебель поставили в квартиру не предложив альтернативы.
Квартиру не нужно перегружать мебелью, пока не определится состав проживающих. Арендаторы вас поблагодарят, за то, что вы оставили им простор, не загромоздив квартиру мебелью.
Не нужно на арендатора давить морально, внеся в опись все что есть в квартире, вплоть до чайного сервиза 19 века. Он арендаторам и не нужен.
Арендаторы не виноваты, что вы им этот сервиз поставили. Для них, в арендном жилье, это всего лишь расходный материал. Который может упасть и разбиться.
Почему они после этого должны думать где взять 15000 рублей, чтоб покрыть ваши убытки.
Поставьте себя на место арендаторов и подумайте, как бы вам жилось в квартире. Где каждая чашка описана и учтена.
Вы при заезде собственноручно подписали, что приняли на ответственное хранение. Товарно-материальные ценности на 600 тыс. рублей.
А за охрану всех этих ценных вещей, вы еще должны платить хозяевам квартиры. Наверняка вы бы испытывали стресс, каждый раз, когда в доме разбивалась кружка.
Чтоб этого не происходило, вам нужно ответственно подойти к выбору арендатора, а уже отталкиваясь от его пожеланий.
Так же тщательно выбрать мебель в квартиру под аренду. Действуйте в подборе мебели профессионально.
Обыватели тащат в квартиру, которую собираются сдать. Исключительно одно старье, которому место в мусорном контейнере.
Например, табуретки с тремя ножками, одна короче другой, продавленный диван и кресло с ободранной котами обшивкой. Ковры конечно же, а как же без них. И вишенкой на торте в однокомнатной квартире будет старый горбатый телевизор без пульта.
На этом все. Можно брать залог за мебель и составлять опись имущества, передаваемого в аренду.
Поверьте, эта «экономия на спичках» и у арендаторов вызывает рвотный рефлекс от всей этой убогости. Но деваться арендаторам некуда, нужно жить и поднимать на ноги детей.
Разумеется, арендаторы понимают, что в арендованной квартире их окружает один хлам. Потому и относятся к такой мебели как к хламу.
А после съезда арендаторов, в интернете появляются негативные отзывы хозяев о том, какие же грязнули в квартире жили.
Но это все цветочки. Вы можете узнать, как людям приходится ютиться в гаражах. Которые арендуют бедные студенты в Москве. Узнайте об этом здесь
Вы скажете, поставь арендаторам дорогую новую мебель, они и ее сломают. Все верно.
Поэтому не нужно покупать в квартиру что-то такое, что сломавшись, могло бы вас расстроить.
Или делегируйте полномочия по поиску арендаторов свои родственникам. И вы ощутите спокойствие. Как это грамотно сделать, вы можете узнать здесь
И самым выигрышным вариантом будет покупка дорогой. А лучше очень дорогой мебели. Выполненной из массива дерева ценных пород. Но бывшей в употреблении.
Проверенная временем кровать из массива, прослужит в 10 раз дольше новой кровати из ДСП.
Найдите компромисс, дешево покупая мебель бывшую в употреблении. Но которая не много эксплуатировалась и смотрится дорого.
Такую мебель арендаторам самим не захочется портить. Мебелью должно хотеться пользоваться. У вас ведь бывает такое чувство, когда вы приходите в новое место и понимаете, что там так комфортно, что вы хотели бы там остаться жить.
Вот и в арендной квартире должна быть подобная обстановка. Но всю дорого смотрящуюся мебель вам необходимо купить буквально за три копейки.
А если на продолжительном участке времени, вы видите, что арендаторы адекватные и вы в них не ошиблись. Относятся к вашему имуществу, как к своему.
То постарайтесь посещать квартиру как можно реже, даже не переступая без необходимости порог. Дайте арендаторам почувствовать, что они «дома».
Что в съемной квартире бывают только семья арендатора и их гости. Мебель расставлена и вещи лежат так, как им нравится.
Пик мастерства с вашей стороны, создать такую атмосферу, когда ваши арендаторы. Будут чувствовать себя защищенными, при этом находясь на вашей территории.
В этом случае они будут жить в вашей квартире долгие годы.
Закрепите прочитанный материал прохождением теста на тему «Тонкости покупки квартиры в кредит», перейдя по ссылке здесь
Источник: domovik.guru