Как работает безопасная сделка

Купля-продажа недвижимости — это всегда трудоемкий процесс, сопряженный с риском потерять не только время, но и деньги. Чтобы каждый участник чувствовал себя защищенным, рекомендуется проводить оплату через безопасную сделку.

Что такое сервис безопасных сделок

Сервис безопасных сделок — это удобная опция, которую предоставляет кредитно-финансовая организация своим клиентам. Суть заключается в возможности расчета между сторонами максимально быстро, без риска и с соблюдением норм законодательства.

Расчет такого формата происходит в дистанционном порядке, не требуя от клиентов дополнительных визитов в физическое отделение банка. При этом кредитная организация гарантирует сохранность средств и исполнение условий договора обеими сторонами.

Как работают сервисы безопасных расчетов

Покупка через безопасную сделку проходит в несколько этапов:

1. Покупатель открывает в кредитной организации специализированный защищенный счет, на который перечисляет сумму в счет оплаты недвижимости.
2. Банк замораживает средства, не позволяя покупателю или продавцу воспользоваться ими до момента регистрации договора в Государственном Реестре.
3. Когда из Реестра поступит уведомление о смене собственника искомого имущества, оплата за недвижимость будет перечислена на счет прежнего владельца.

При успешном исходе все участники получают соответствующее уведомление на мобильный телефон. Кроме того, банк направит на электронную почту представителей обеих сторон платежное поручение.

Развод на Юле через безопасную сделку

Преимущества сервисов безопасных сделок

Главное преимущество сервиса кроется в его названии. Проведение безопасной сделки — это необходимый минимум, который требуется в ходе решения любого жилищного вопроса.

При использовании сервиса продавцу недвижимости удастся оценить его ключевые достоинства:

• удобство передачи средств. При таком формате расчетов не надо дополнительно посещать банк либо встречаться с покупателем в ином месте для получения оплаты за недвижимость;
• отсутствие риска. Продавцу можно не беспокоиться о подлинности денег и их сохранности в целом;
• гарантия. Если покупатель передумает, потребуется согласие второй стороны на расторжение договора.

Поскольку деньги передаются дистанционно, покупателю не требуется обналичивать крупную сумму, арендуя в дальнейшем банковский сейф для ее сохранности. Когда все бумаги подписаны, а Росреестр предоставил подтверждение перехода прав собственности, зачисление оплаты на счет продавца происходит в кратчайшие сроки (обычно до двух рабочих дней).

Обратите внимание: перевод средств может сопровождаться дополнительной комиссией, в зависимости от условий банка.

Кто предоставляет сервис безопасных расчетов

Услугу дистанционных расчетов вправе оказывать только кредитно-финансовая организация с подтвержденным статусом. В процессе покупки могут быть задействованы как собственные финансы, так и заемные средства.

Если покупка происходит с использованием средств ипотечного займа, ее сопровождением будет заниматься исключительно банк-кредитор.

Как провести защищенную сделку

На официальном сайте выбранного банка можно обозначить характер предстоящей покупки недвижимости:

• ипотечная;
• не ипотечная;
• с участием риелтора.

В зависимости от варианта, порядок действий может незначительно отличаться.

В рамках покупки с привлечением заемных средств персональный менеджер клиента по запросу последнего дополнит сделку опцией безопасного расчета. Как только заемщик оплатит услугу, банк откроет номинальный счет, где впоследствии будут депонированы кредитные средства.

Если к процедуре привлечено агентство либо самостоятельный риелтор, запросом на подключение опции через личный кабинет занимается именно он. В рамках договора безопасной сделки клиентом будут также оплачены услуги специалиста по подбору недвижимости, который получит положенное вознаграждение после перечисления оплаты продавцу.

Если в покупке участвуют только личные средства клиента, он вправе самостоятельно обратиться в удобный банк для заказа экспертного сопровождения. В формате комплексной услуги специалист не только организует дистанционную оплату, но и поможет купить с предварительной проверкой юридических аспектов. В случае не ипотечной сделки опция безопасного расчета как самостоятельный продукт не предоставляется.

Процедура оформления занимает не более 15 мин, со списком адресов можно ознакомиться на официальном сайте банка.

Стоимость услуги

Обозначенный сервис предоставляют разные кредитно-финансовые организации, расценки на их услуги варьируются в зависимости от банка и дополнительных опций. Прайс можно посмотреть на сайте или получить в отделении.

В дополнение можно воспользоваться опциями комплексного сопровождения и электронной регистрации. Это повысит прозрачность сделки и сократит количество посещений банка. Кроме того, некоторые кредитно-финансовые организации предоставляют дополнительную скидку на процентную ставку при регистрации договора с использованием ЭЦП.

Какие документы необходимы

Чтобы сделать расчеты через сервис безопасных сделок, стороны должны подготовить некоторые документы:

• общегражданские паспорта и копии;
• идентификационный номер налогоплательщика (ИНН);
• документ, который подтверждает намерения сторон (ДДУ, договор купли-продажи);
• реквизиты счета для зачисления средств после успешного проведения сделки (для продавца).

По необходимости банк вправе запросить дополнительные бумаги, но зачастую процедура проходит на основании стандартного пакета документов.

Дополнительные условия

В вопросе безопасных расчетов по сделкам с недвижимостью законодательством предусмотрены некоторые требования, которые нужно учесть:

• все участники договора должны иметь гражданство РФ;
• на момент перехода прав собственности на имущество участники достигли совершеннолетия;
• продавцом недвижимости является физлицо или юрлицо;
• в договоре указано не более двух лиц, которые выступают в роли получателей оплаты.

Сервис безопасных расчетов применим только в случае совершения прямой сделки. Альтернативный вариант купли-продажи в этом случае не подходит.

Обозначенный сервис можно использовать при покупке квартиры, участка или дома. Если предмет договора — коммерческие или кладовые помещения, сервис применим только для новостроек, приобретаемых без участия заемных средств. Аналогичные требования действуют и в отношении покупки парковочного места.

Помочь с поиском жилья, подбором банка и другими нюансами при покупке недвижимости могут в АН «МСК КЛЮЧ». Агентство недвижимости возьмет на себя решение большинства вопросов, а также грамотно проконсультирует о том, как работает безопасная сделка.

Источник: www.mskkey.ru

Как происходит безопасная сделка на юле

Привет! Сегодня я покажу вам как работает безопасная сделка на сайте объявлений Юла. С помощью данной функции, вы можете покупать и оплачивать товары на юле онлайн, не боясь потерять свои деньги. Продавец получает деньги, только после получения товара покупателем. Всё очень просто!

Смотрите далее!

Я покажу вам пример покупки товара в приложении Юла. Откройте приложение на своём смартфоне. На главной странице, вверху справа, нажмите на значок Фильтр.

Далее, на странице выбора фильтров, напротив параметра Безопасная сделка, нажмите по переключателю, чтобы включить его. Затем вверху справа нажмите на вкладку Применить .

Обратите внимание, здесь также можно включить показ товаров с доставкой, которые можно оплачивать банковской картой.

В каталоге, все товары с безопасной сделкой, будут помечены галочкой на зелёном щите. Перейдите на страницу товара.

На странице товара, нажмите внизу на кнопку Купить.

Далее, на следующей странице, вы можете выбрать способ доставки. Нажмите на кнопку Оплатить.

Обратите внимание! Нажимая кнопку оплаты, вы соглашаетесь с заключением Договора купли-продажи товаров с использованием онлайн сервиса “Безопасная сделка”.

Далее, на странице оплаты, вам нужно указать:

• Номер карты, от 16 до 19 цифр;
• Можно запомнить карту, чтобы потом сразу ей платить;
• Имя и фамилия, как написано на карте;
• Срок действия карты;
• CVC-код из трёх цифр, указан на обратной стороне карты;
• Нажмите на кнопку Подтвердить оплату.

Для товаров с безопасной сделкой возможна доставка, даже если вы не включили её в фильтрах.

Есть три типа доставки:

• Самовывоз из отделения. От 1 до 2 рабочих дней;
• Доставка курьером. От 2 до 3 рабочих дней;
• Заберу сам у продавца. Бесплатно;
• Цена доставки, зависит от категории товара.

Всё готово! Вот так просто и быстро можно купить любой товар на юле с безопасной сделкой. Ваши деньги не получит продавец, до тех пор, пока вы не получите свой товар!

Остались вопросы? Напиши комментарий! Удачи!

(внизу смотрите комментарии, там много ответов на актуальные вопросы)

Российский сервис бесплатных объявлений «Юла» известен многим моим читателям. Ежедневное количество его пользователей измеряется цифровой в более чем 5 миллионов человек, размещающих там объявления о продаже, просматривающих и приобретающих тот или иной товар.

На таких торговых площадках можно встретить и множество злоумышенников, размещающих фиктивные объявления с заниженной ценой, а потом и «кидающих» доверчивых покупателей. Во избежание подобных инцидентов администрация сайта ввела в функционал сервиса опцию « Безопасная сделка ». Последняя существенно повышает вероятность удачной продажи и покупки товара. Ниже мы разберём, каким образом работает безопасная сделка на площадке Юла. И что нам для этого понадобится.

Что такое безопасная сделка на Юле?

«Безопасная сделка» — это вид торговой сделки, предполагающий защиту клиентских средств, гарантию получения товара и оплаты за него. Суть состоит в резервировании оплаченных за товар средств на счету системы. Лишь после того, как покупатель подтвердит получение товара, деньги за него будут получены продавцом на Юле.

Безопасная сделка позволяет избежать обмана со стороны мошенников

Данная система далеко не нова, подобных варианты сделок активно используются на ведущих торговых площадках мира – eBay, Aliexpress, украинской OLX и других. Такой формат сделки позволяет существенно повысить гарантию её совершения, избавит от множества мошенников.

При этом безопасная продажа/покупка на Юле обладает рядом требований:

№ Требование Особенности

1	За гарантию получения оплаты с продавца списывается комиссия	Составляет 3% от стоимости товара
2	Сделка работает для товаров от ста до двухсот тысяч рублей	В категориях «Вещи, электроника и прочее», «Запчасти и автотовары», «Животные»
3	Габарит товара	Не более 50*80*120 сантиметров
4	Максимально допустимый вес товара	15 килограмм

Давайте разберёмся, каким образом работает безопасная сделка на популярной торговой площадке Юла для продавца и покупателя.

Принцип работы безопасной сделки для продавца

Если вы продавец, и решили продавать товары на Юле в формате безопасной сделки, то необходимо выполнить следующее:

Активировать безопасную сделку в настройках вашего профиля на Юле;

Активируйте безопасную сделку в настройках профиля

Подать объявление о продаже товара, указав его размеры;

Подайте заявление о продаже товара

Подтвердите заказ покупателя

Если покупатель приобрёл товар с доставкой, отнесите товар в ближайшее отделение Boxberry ;

Отправьте ваш товар покупателю

После получения товара деньги поступят на вашу карту за вычетом комиссии Юлы в сумме 3% .

Получите деньги за ваш товар

Преимущества для покупателя на Юле

Для покупателя же безопасная сделка выглядит следующим образом:

1. Перейдите на веб-ресурс Юлы (или запустите мобильное приложение);
2. Включите опцию фильтра «Безопасная сделка», чтобы увидеть те товары, для которых актуальна данная опция;
3. Выберите понравившийся товар, и нажмите на «Купить»;

Выберите понравившийся товар и купите его

Укажите приемлемый для вас способ доставки – пункт самовывоза, курьер или непосредственная встреча с продавцом;

Выберите удобный вариант доставки

Оплатите понравившийся товар банковской картой, введя её данные и нажав на «Подтвердить оплату». Средства будут зарезервированы на специальном транзитном счету Юлы;

Оплатите товар вашей картой

Если вы заказывали доставку, тогда отслеживайте заказ прямо на сервисе (приложении) Юлы;

Отслеживайте вашу посылку с помощью приложения

Получите ваш товар

Заключение

В нашей статье мы разобрали, каким образом работает безопасная сделка на площадке Юла для продавца и покупателя. А также какова последовательность шагов для её реализации. Активация такой сделки позволит гарантировать её безопасность и надёжность, получение денег за проданный вами товар на ваш банковский счёт. При этом администрация Юлы любит самовольно подключать к продаваемому таким образом товару различные скидки, потому регулярно проверяйте ваше объявление о продаже. Это позволит получить за продаваемый товар именно ту сумму, на которую вы рассчитываете.

Сайты для продаж всегда стараются обезопасить продавца и покупателя, ведь от этого зависит их репутация. Пользователи выберут более надёжный сервис, если узнают о возможной потере денежных средств. Чтобы такого не происходило, на сервисе «Юла» можно включить безопасную сделку, которая подразумевает резервирование товара. Объявления с безопасной сделкой отмечены специальным знаком – зелёным щитом, чем привлекают внимание покупателей. С помощью фильтра в поиске можно искать только товары с безопасной сделкой.

Как резервируется товар на Юле

Покупатель оплачивает товар банковской картой, и деньги задерживаются сайтом. При этом сайт гарантирует безопасность платежа и данных банковской карты. Из данных карты вводятся: номер карты, имя и фамилия владельца, срок действия и CVC-код. Чтобы деньги списались, продавец должен подтвердить заказ – это может занять некоторое время. Оплатить таким способом можно товары, цена которых составляет от 500 до 300.000 рублей.

После получения товара продавцу отправляются задержанные сайтом деньги. Если покупатель передумал или товар не устроил, можно вернуть деньги. Для этого нужно в своём профиле войти во вкладку с покупками и нажать «Отменить сделку» на соответствующем объявлении. Деньги должны вернуться на счёт банковской карты в течение суток.

Отключить «безопасную сделку» на своих товарах продавец может в настройках.

Что значит резерв на Юле

Товар в резерве – деньги уже «зависли» на сайте, и товар отправляется к покупателю. Возможна отмена резерва по усмотрению покупателя. В таком случае деньги возвращаются обратно, а продавец остаётся со своим товаром и продаёт его кому-то ещё.

С помощью безопасной сделки продать получится далеко не все товары – функция доступна только для категорий «вещи», «электроника», «животные», «автомобильные комплектующие».

Товар оплачен покупателем на Юле

Оплата товара довольно условна – продавец не получает на руки денег и значит не может обмануть покупателя. Сайт выступает посредником между продавцом и покупателем, храня деньги определённое время. Возможные разногласия между сторонами также решаются через сервис с помощью функции «Открыть спор». Проблему помогут решить арбитры «Юлы». За услугу безопасной сделки сайт берёт комиссию в 3% с продавца – проценты вычитаются из суммы, заплаченной покупателем за товар.

Также возможна доставка товара курьерской службой через безопасную сделку. Это значительно расширяет возможности – продавать можно по всей России. Об оплате доставки также должен позаботиться покупатель. С помощью специального кода доставки товар забирают в отделении службы доставки. В частности, используют Boxberry).

Продавец может включить доставку по своему желанию, но не обязательно. Искать товары с доставкой также поможет фильтр в поиске.

На сайте предусмотрено 3 вида доставки, отличаются по срокам и оплате:

• Самовывоз (забрать у продавца лично) – по договоренности, бесплатно;
• Самовывоз из отделения (упомянут выше)- 1-2 рабочих дня, с оплатой;
• Доставка курьером – 2-3 рабочих дня; самый дорогой вариант.

Точную цену доставки предсказать нельзя – это зависит от типа товара, его объёма и веса и указывается в приложении для каждого объявления отдельно.

Безопасная сделка на Юле имеет много преимуществ, но маленькая комиссия может стать заметной при покупке дорогих вещей. При этом перевод с банковской карты подтверждает факт оплаты товара, а возможные конфликты решаются с привлечением работников сервиса.

Нет связанных сообщений

Источник: girlgames01.ru

«Безопасная сделка» в СДЭК: что это, как работает

СДЭК занимает лидирующие позиции среди организаций, занимающихся грузоперевозками по территории Российской Федерации и за ее пределами. Транспортная компания регулярно вводит различные инновации для повышения качества предоставляемых услуг. Опция «Безопасная сделка» гарантирует покупателю доставку оплаченного товара в целости и сохранности, а продавцу зачисление денежных средств в полном объеме.

Что такое услуга «Безопасная сделка»

Услуга «Безопасная сделка» предназначена в первую очередь для покупателей, желающих максимально обезопасить процесс приобретения товаров. Поскольку при сотрудничестве со многими начинающими интернет-магазинами и продавцами с популярных досок объявлений (таких как Юла и Авито) покупатели не могут свести до минимума риск обмана, на помощь им приходит портал «Наложка». В числе главных преимуществ данного сервиса:

• заключить сделку можно в режиме «online 24/7» без необходимости посещать банк или юриста;
• урегулированием спорных ситуаций занимается команда профессионалов;
• любое частное лицо может быть продавцом;
• деньги зачисляются на счет продавца сразу после того, как обе стороны закроют сделку.

Продавцу для начала работы с сервисом «Наложка» необходимо авторизоваться в личном кабинете и выбрать пункт «Безопасная сделка», установив галочку напротив него. Затем ему потребуется перейти в раздел настроек СДЭК, указать номер своей банковской карты и ФИО, после чего кликнуть по ссылке «Сохранить». В случае возникновения каких-либо затруднений или вопросов можно обратиться к персональному менеджеру, информация о котором находится в разделе «Контакты».

Как работает «Наложка» от СДЭК

На первом этапе сделки обе стороны должны достигнуть устной договоренности. Продавец и покупатель приходят к консенсусу по поводу цены и прочих нюансов, а затем переходят на сайт наложка.рф. Каждый участник создает новую сделку, кликнув по соответствующей клавише. Под ней находится ссылка на подробную инструкцию по созданию сделки.

Для расчета деталей предусмотрен специальный калькулятор, в который вбиваются габариты груза, вес, оценочная стоимость, город отправки и населенный пункт получателя. В случае отсутствия аккаунта на сайте наложка.рф потребуется сначала создать учетную запись, нажав на иконку профиля, а после на кнопку «Регистрация». Работает сервис «Наложка» по следующему алгоритму:

Пользователь добавляет одну или несколько позиций (товаров) посредством нажатия на ссылку со знаком плюса.

В графу «Информация о доставке» вбиваются сведения о разновидности груза, а также масса, габариты и прочие параметры.

Затем нужно указать информацию о том, кто будет платить за доставку (стоимость услуги включает в себя сумму за страховку).

В графе «Итог» указывается полная стоимость текущей сделки, которая рассчитывается согласно выбранным параметрам.

Для завершения необходимо кликнуть по ссылке «Создать сделку», расположенной в нижней части формы. После выполнения описанных выше действий всю ответственность за безопасность сделки возлагает на себя транспортная компания СДЭК.

Сервис «Наложка» контролирует сделку на всех этапах и информирует обе стороны с помощью специальных статусов. Сумма, перечисленная покупателем, зачисляется на особый депозитный счет. В случае необоснованного отказа покупателя от получения посылки все транспортные расходы оплачивает он, а продавец получает груз обратно, без необходимости оплачивать какие-либо издержки. Если продавец отменит заказ, деньги будут зачислены на счет покупателя в течение трех рабочих дней.

Дополнительные вопросы, связанные с оплатой и доставкой

«Чистая» стоимость доставки рассчитывается сервисом «Наложка» на основании расстояния между населенными пунктами, массы груза, его стоимости и габаритов. В случае, если условия доставки или оплаты изменятся после того, как заявка будет создана, стоимость может увеличиться. При оформлении безопасной сделки необходимо учитывать следующие факторы:

1. Если доставка оплачивается отправителем, сумма за услуги доставки удерживается с общей стоимости, которую оплачивает продавец на сайте наложка.рф.
2. Если доставка оплачивается покупателем – цена услуг автоматически прибавляется к цене товара.
3. В случае изменения стоимости во время доставки дополнительные расходы должен оплачивать продавец. Получатель может взять на себя оплату расходов только по собственной инициативе.

Полный перечень условий прописан в форме, заполняемой двумя сторонами сделки (продавцом и покупателем). Оплачивает сделку покупатель в 100% размере, используя специальную форму, которая появляется после заполнения всех обязательных пунктов и указания всех необходимых параметров. Оплата товара производится с помощью банковской карты. Для получения товара покупателю нужно посетить пункт выдачи грузов, указанный в накладной или заказать курьерскую доставку. Уточнить подробности об адресах пунктов выдачи и стоимости доставки курьером можно на официальном сайте транспортной компании cdek.ru.

Заключение

Источник: hifilive.ru