Если вы задумываетесь о своем будущем и хотите жить свободно, без ограничений, то знаете: для полноценной жизни необходимы средства.
Работа на государство и дядю даже если стабильна, то не всегда оплачиваема достойно. Собственный бизнес может переживать взлеты и падения, подвергаться кризисам и конкуренции. И лишь недвижимость способна устоять и дать стабильность.
Вы только вслушайтесь: недвижимость – это как нерушимая скала, от самого слова веет уверенностью и спокойствием. И тот, кто владеет недвижимостью, может не беспокоиться, что завтра закончатся деньги.
Бытует мнение, что покупка недвижимости не всем по зубам. Хочу развеять этот миф и показать, как можно купить недвижимость без денег и начать получать пассивный доход.
Поэтому приглашаю Вас на вебинар «Как приобрести недвижимость на 3 млн. $ за 90 дней и без денег?», который состоится 12 марта в 21.00 по московскому времени.
Даже если вы скептик до мозга костей, ничто не мешает вам убедиться в том, возможен ли такой вариант в принципе. Самое большее – Вы потеряете час своего времени, которое и так можете потратить на какое-нибудь бесполезное дело. Телевизор, например, или сидение в соцсетях.
УСПЕШНАЯ СТРАТЕГИЯ! Как получить квартиру БЕЗ ДЕНЕГ | Брайан Трейси
Но за этот час Вы можете приобрести то, чему не учат в ВУЗах и не делятся с друзьями за кружкой пива.
Существует простая методика, которая уже завтра может в корне изменить вашу жизнь и дать ей самое главное – свободу. Свободу от постылой работы, свободу от вечных финансовых проблем. Ваше завтра станет стабильным и прочным.
Вебинар, где мы расскажем о самом выгодном пассивном доходе от недвижимости, ждет Вас.
Напомню, вебинар пройдет 12 марта, в 21.00 по московскому времени.
| Рубрики: | Kursall.ru/Бизнес, реклама |
Метки: пассивный доход недвижимость покупка недвижимости как купить недвижимость без денег как приобрести недвижимость инвестиции в недвижимость
Источник: www.liveinternet.ru
«Халявные» квадраты. Как купить квартиру на треть дешевле
Квартиру ценой в 10 миллионов вполне можно купить за семь миллионов. Это не предложение за гранью фантастики, а вполне реальная возможность. Дело в том, что сейчас в России набирают популярность специальные аукционы, на которых можно купить квартиры с огромными скидками. Лайф расскажет, что это за жильё, а также в чём плюсы и минусы такой покупки.
В последнее время в России набирают популярность аукционы, на которых можно купить жильё по относительно невысокой цене. При удачных обстоятельствах приобрести квартиру можно со скидкой в 30% — это значительно ниже рыночной стоимости.
По словам экспертов по недвижимости, обычно на аукционах выставляются объекты, которые банки получили в собственность, когда их владельцы не смогли погасить кредит. Однако в большинстве случаев у потенциальных покупателей они не пользуются популярностью.
4 способа купить квартиру без денег. Проверено на себе!
— Собственники, потерявшие квартиру, чаще всего продолжают за неё бороться. Поэтому потенциальные покупатели не рискуют ввязываться в эту историю даже в том случае, когда они могут приобрести недвижимость на торгах по более низкой цене, чем на рынке, — рассказал директор департамента вторичного рынка компании «ИНКОМ-Недвижимость» Михаил Куликов.
Кроме того, агентства недвижимости крайне редко участвуют в таких аукционах в роли покупателя. Михаил Куликов говорит, что чаще всего они являются посредниками между продавцом и новым владельцем помещения — например инвестором, который занимается арендным бизнесом. После того как инвестор обращается в агентство, специалисты помогают ему выбрать подходящую квартиру, оформить все требуемые для покупки документы и при необходимости подыскать арендаторов.
Плюсы и минусы покупки жилья на аукционе
Аналитик управления операций на российском фондовом рынке ИК «Фридом финанс» Александр Осин назвал единственный плюс такой покупки. Это цена. В остальных случаях есть много нюансов.
Старший управляющий партнёр юридической компании PG Partners Петр Гусятников отметил, что зачастую аукционное жильё находится не в самых благополучных районах и не в самом лучшем состоянии. Среди таких помещений попадается также элитное жильё в прекрасном состоянии, но цена его соответствует категории, и назвать её низкой никак нельзя.
В подавляющем большинстве (более 80%) квартиры, которые выставляются на торги, имеют проблемы с документами и в недалёком прошлом участвовали в судебных процессах, а это таит в себе определённые риски для покупателя.
Самым распространённым минусом приобретения жилья на аукционе является тот факт, что продаваться оно может вместе с обременением. Например, с зарегистрированными в квартире людьми. По словам Петра Гусятникова, если речь идёт о залоговых объектах, которые выставляются по заниженной цене, кредиторы не заморачиваются насчёт выписки людей из квартиры.
— Наше законодательство по решению суда позволяет новому собственнику квартиры выписать всех, кто был там зарегистрирован ранее, включая несовершеннолетних детей. За одним исключением: нельзя выписать тех, кто отказался от участия в приватизации (написал письменный отказ) и получил право пожизненного пользования данным объектом недвижимости. На это не пойдёт ни один суд ни при каких обстоятельствах, — пояснил Петр Гусятников.
Также при покупке объекта недвижимости, недавно участвовавшего в судебном процессе, всегда есть риск того, что будет подана апелляция или инициирован новый судебный процесс, который отменит решение предыдущего. В такой ситуации нового собственника в самом лучшем случае ждёт длительная судебная волокита, а в худшем — потеря жилья и денег.
Как ещё можно дешевле купить жильё?
Впрочем, есть и другие способы купить жильё со скидкой и с меньшими рисками. По словам Александра Осина, новостройки, возведённые городскими властями, могут продаваться только через аукционы. Цена такого жилья, как правило, чуть ниже рыночной.
— В Москве есть организация, которая продаёт на аукционах вторичное жильё, оставшееся от пенсионеров, которые либо переезжают в дома престарелых, либо заключают договор пожизненного содержания. Такие вторички чаще всего дешевле обычных на 5–10%, — рассказал эксперт.
Однако Петр Гусятников рассказывает, что сэкономить на покупке квартиры в любом случае возможно и без аукционов.
— С продавцом всегда можно поторговаться. Как правило, в цену, по которой приходит покупатель, всегда заложен торг. Обычно это 200–300 тысяч рублей, но иногда можно сторговать и до миллиона рублей, — отметил эксперт.
Если речь идёт о покупке новостройки, застройщики всегда предлагают скидки, акции, специальные условия и преференции по ипотеке, на которых можно сэкономить от 5 до 20% от стоимости.
Источник: life.ru
Россиянам описали схему покупки квартиры без денег
Купить квартиру без денег возможно — россияне, не имеющие накоплений, могут воспользоваться таким инструментом, как ипотека без первоначального взноса. Схему описала в своем Instagram-аккаунте московский риелтор Наталья Перескокова.
Как отметила эксперт, при выдаче ипотеки без первого взноса банк использует инструменты для минимизации рисков своих потерь. Речь идет об обязательном страховании, высокой процентной ставке и доскональной проверке будущего заемщика.
Материалы по теме:
Лихие нулевые. Ипотека без первого взноса и другие способы купить жилье, не имея никаких сбережений
2 июля 2021
«Мы смотрим, шепелявит человек или заикается» Сотрудница банка о том, как на самом деле выдают ипотеку в России
10 сентября 2019
Кредит на жилье без первого взноса почти вдвое дороже, чем стандартный, признала риелтор. Так, если ипотека выдается на 20 лет для приобретения квартиры за 10 миллионов рублей, ставка при нулевом взносе составит 10,99 процента, ежемесячный платеж — больше 103 тысяч рублей. Если иметь 20-процентный взнос, ставка будет на уровне восьми процентов, ежемесячный платеж составит 66,9 тысячи рублей, подсчитала специалист.
«Ипотека без первоначального взноса по размеру ежемесячного платежа почти вдвое дороже, чем стандартная программа. Тем не менее, если вы желаете приобрести недвижимость и у вас нет денежных средств, то такое решение будет для вас оптимальным», — заключила Перескокова.
Ранее была определена категория россиян с минимальными шансами на ипотеку — по данным экспертов рынка кредитования, жилищные займы практически не дают самозанятым. Чрезмерная требовательность по отношению к самозанятым объясняется «субъективным восприятием банковских организаций из-за отсутствия опыта работы с такими заемщиками», пояснили специалисты.
Источник: lenta.ru