Как правильно снять квартиру чтобы не обманули

При поиске квартиры через специализированный сайт объявлений или группы в социальных сетях вы рискуете столкнуться с мошенниками. Чтобы не попасться на их уловки, вам нужно обратить внимание на несколько важных моментов.
В Telegram-канале «Лайфхакер» только лучшие тексты о технологиях, отношениях, спорте, кино и многом другом. Подписывайтесь!

В нашем Pinterest только лучшие тексты об отношениях, спорте, кино, здоровье и многом другом. Подписывайтесь!

Средняя стоимость аренды квартиры по вашим критериям

Слишком «сладкие» объявления зачастую — фейк. Просторная студия с современным ремонтом в самом центре города в минуте ходьбы от метро и за копейки? Весьма сомнительное предложение.

Просьба перевести предоплату на карту

Этот пункт часто вытекает из предыдущего. Вы звоните по приглянувшемуся объявлению, вам говорят, что желающих ой как много, а затем просят перевести хотя бы несколько тысяч, чтобы квартира осталась за вами. Не ведитесь на это: вы только что разговаривали с мошенником.

Никогда без личной встречи не переводите деньги посторонним людям в качестве депозита.

Подлинность фотографий квартиры

Чтобы убедиться в достоверности информации из объявления, проверьте фотографии квартиры на подлинность. Сделать это можно, например, через поиск по картинкам Google.

Если одна и та же квартира размещена на нескольких сайтах о сдаче жилья — не страшно. Другое дело, когда фотографии гуляют по интернету, а описание, адрес квартиры и контактное лицо из раза в раз кардинально меняются.

Отсутствие фотографий квартиры

Объявления без фотографий выглядят как минимум странно. В большинстве случаев это означает, что с квартирой что-то не так либо такой жилплощади вовсе не существует.

Частота размещения объявления

Бывает, что одно и то же объявление о сдаче квартиры появляется и исчезает с завидной периодичностью. Две недели назад квартира сдавалась, потом её сняли, а через месяц она снова висит в актуальном. И так по кругу.

Конечно, дело может быть не в собственнике, а в арендаторах. Ну не везёт человеку на жильцов, и всё тут. Тем не менее часто мелькающие объявления настораживают.

Контактное лицо

Кто занимается вопросом сдачи квартиры в аренду? Сам собственник или риелтор? Если вы не хотите платить комиссию, равную половине или даже всей сумме ежемесячного платежа, то объявления от риелторов вам не подходят.

Если обращаетесь к риелтору

Риелторы могут облегчить вашу жизнь и помочь найти квартиру мечты. А могут изрядно потрепать нервы, опустошить кошелёк или напрасно потратить ваше время. Вот когда стоит насторожиться.

Риелтор не может назвать компанию, сотрудником которой он является сейчас или где работал раньше

Если риелтор утверждает, что состоит в штате агентства, вы можете связаться с компанией напрямую и уточнить это.

Если риелтор является частным предпринимателем, он в любом случае должен назвать вам хотя бы несколько компаний, в которых работал прежде. Если с этим возникают трудности, перед вами может быть мошенник.

Риелтор не интересуется, кто и в каком составе будет проживать в квартире

Практически каждый собственник хотя бы примерно представляет, кого он видит арендатором, и оповещает об этом риелтора. Если во время разговора у вас не спрашивают о количестве жильцов, наличии животных и постоянной работы — это звоночек.

Риелтор не является экспертом в своей области

Сложно представить, что риелтор не знает, как писать расписку о получении денег или заполнять договор найма жилья. А если всё-таки не знает, то перед вами не риелтор.

Вас просят оплатить комиссию до заключения договора

Риелтор получает комиссию только после заключения сделки. Если от вас требуют оплату заранее — не поддавайтесь и не переводите денежные средства.

Риелтор занимается только одной квартирой

Обычно у риелтора в работе находятся несколько объектов. Подозрительно, когда специалист посвящает всё своё время только одной квартире. Попробуйте вбить номер телефона в поисковую строку браузера и посмотреть, сколько объявлений вам выдадут.

Риелтор представляется сотрудником информационного агентства

Вам предлагают подъехать в офис, заключить договор и получить доступ к базе собственников после оплаты комиссии.

Риелтор не поедет с вами на осмотр квартиры и встречу с собственником, а дозвониться до кого-либо из полученной базы если и получится, то после предварительной договорённости о встрече арендодатель отменит всё в последний момент.

Вернуть деньги в этом случае не выйдет, ведь вы подписали договор о предоставлении информационных услуг. Чтобы добиться справедливости, вы можете обратиться к юристам и попробовать подать заявление в суд. Однако никто не гарантирует вам успешного исхода. Поэтому внимательно изучайте все документы, на которых ставите свою подпись.

Самостоятельная аренда квартиры

Если человек хочет арендовать помещение самостоятельно, он должен заранее разобраться, что нужно знать при съеме квартиры у собственника. В первую очередь предстоит внимательно изучить объявление. Затем придется самостоятельно посетить все понравившиеся помещения. Способ позволит сэкономить на оплате услуг риэлтора. Однако необходимо выяснить заранее с чем связан ряд подводных камней.

Как выполнить проверку квартиры перед подписанием договора?

Перед тем, как брать помещение в аренду, необходимо убедиться в его юридической чистоте.

Для этого необходимо попросить у владельца помещения следующие документы:

• паспорт;
• свидетельство, подтверждающее наличие права собственности;
• бумаги, на основании которых к хозяину помещения перешло право собственности (напр., договор купли-продажи).

Если сдача помещения выполняется через представителя собственника, в дополнение к стандартному перечню бумаг должна быть приложена доверенность. Она заверяется нотариально. Дополнительно нужно убедиться в отсутствии задолженности по коммунальным услугам. Для этого необходимо выполнить проверку платежных квитанций. Действия необходимо осуществлять до того, как будет заключен договор.

Согласие иных владельцев квартиры

Если помещением владеют сразу несколько граждан, все они должны дать согласие на сдачу квартиры в аренду. Правило действует и в отношении несовершеннолетних, если им уже исполнилось 14 лет.

В договоре аренды также должны быть предоставлены подписи всех владельцев помещения и их представителей.

Если сдается комната в коммунальной квартире, согласие на выполнение действия должны дать все соседи. Об оформлении соответствующей документации обязан заботиться арендодатель. На его же плечи ложится подготовка и предоставление гражданину документа, регламентирующего правила пользования квартирой. В договоре отражается, какая комната закреплена за тем или иным владельцем. Все это позволит арендатору избежать возможных конфликтов.

Договор аренды квартиры: как составить правильно?

Разбираясь, на что обратить внимание при аренде квартиры, в первую очередь нужно грамотно составить договор. Он должен быть юридически правильным. От положения документа зависят все особенности взаимодействия арендодателя и арендатора. Чтобы документ был признан действительным, он должен содержать ряд обязательных сведений.

В документе в обязательном порядке необходимо прописать:

• условия заключения договора;
• размер ежемесячной платы за аренду квартиры;
• срок, на который жилье сдается в аренду;
• условия, в соответствии с которыми плата за жилье может быть пересмотрена;
• лица, которые могут проживать в квартире вместе с арендатором;
• условия расторжения договора;
• условия проведения проверок хозяином сдаваемого в аренду помещения.

В договоре должна быть проставлена дата оформления. Участники сделки подписывают готовую бумагу.

Стандартной формы договора не существует. Она составляется индивидуально в каждом конкретном случае.

Чтобы упростить составить договор, участники сделки могут воспользоваться готовым бланком документа. Рекомендуется заполнять бумагу, опираясь на образец.

Проведение описи

В качестве приложения к договору найма квартиры в Москве или ином городе должна выступать опись имущества. В документе фиксируются все вещи, которые передаются гражданину во временное пользование.

Хозяин жилья имеет право указать в описи следующее имущество:

• бытовую технику;
• мебель;
• кухонные принадлежности;
• белье;
• ковры;
• иные вещи, которые предоставляются арендаторам.

Если вышеуказанные предметы будут повреждены или утеряны, гражданин, снимающий квартиру, должен будет восстановить их стоимость. Если подобное произойдет с имуществом, которое не было указано в описи, владелец квартиры не имеет право предъявлять претензии к гражданину.

Этап 2. Первый контакт с собственником

Вы выбрали идеальный, по вашему мнению, вариант и на радостях звоните собственнику, чтобы договориться о встрече. Для начала уточните, действительно ли вы говорите с хозяином, а не с риелтором или кем-либо ещё. Даже если в объявлении было указано, что квартира сдаётся напрямую.

Задайте арендодателю несколько вопросов. Например, куда выходят окна квартиры или на каком этаже она находится.

Если человек замешкался, возможно, он пытается вас обмануть. Собственник ответит на такие вопросы без промедления.

Если вы чувствуете, что всё в порядке, пройдитесь по информации, указанной в объявлении: уточните стоимость, необходимость депозита и оплаты последнего месяца. Выясните, на какой срок сдаётся квартира, действительно ли до метро идти 10 минут, а не 30. В общем, проговорите все нюансы, которые важны именно для вас.

Этап 3. Осмотр жилья

1. Оцените подъезд. Его состояние может многое сказать о жильцах дома — ваших потенциальных соседях.
2. Попробуйте заглянуть к соседям и поинтересоваться, кто до вас проживал в квартире. Желательно сделать это вместе с владельцем: если жильцы соседних квартир не новосёлы, то они узнают вашего арендодателя, а вы лишний раз убедитесь в том, что он собственник.
3. Внимательно осмотрите ванную комнату, в особенности — сантехнику. Если подтекает кран, стоит указать на это собственнику сразу же.
4. Проверьте состояние мебели и оцените её износ.
5. Обратите внимание на расположение розеток. Возможно, вам потребуется перестановка мебели.
6. Если у вас аллергия на животных, уточните, не было ли у предыдущих жильцов кошки или собаки.
7. Не поленитесь включить всю технику и бытовые приборы, которые планируете использовать.
8. Проверьте все выключатели в квартире.
9. Спросите о наличии интернета.
10. Проверьте замки, чтобы потом не ждать под дверью, пока вас пустят внутрь. Если замков несколько, а ключ вам отдают только от одного, узнайте причину. Собственник может сказать, что замок давно сломан и не используется. Вы должны настоять на замене или ремонте и попросить полный комплект ключей.
11. Удостоверьтесь в целостности пломб на счётчиках.
12. Проверьте состояние балконных дверей и окон, если не хотите замёрзнуть зимой.
13. Оцените шумоизоляцию во всей квартире.

Если ничто из вышеперечисленного в квартире вас не смутило, можно переходить к составлению договора.

Как правильно арендовать квартиру

Казалось бы, свежий ремонт, доброжелательный хозяин, удачное расположение и приятная цена – 4 из 4 причин снять именно эту квартиру. Но это совсем не так. Под свежим ремонтом могут красоваться многолетние проблемы с канализацией и проводкой, у хозяина при всей его харизме не будет нужных документов, так что цена в результате будет даже слишком высокой. Грамотно снять квартиру может помочь агентство недвижимости или частный риелтор.

Если же вы уверены в своих силах, можете снять квартиру по советам, которые мы собрали ниже.

Аренда квартиры через агентство

Выбирая агентство недвижимости, лучше ориентироваться на живые отзывы и «сарафанное» радио. Репутация агентства будет говорить сама за себя. Еще один фактор выбора – комиссионные. Помните, что скупому приходится раскошеливаться не один раз, и не выбирайте самую дешевую компанию, она вряд ли окажет вам качественный сервис.

Специалисты агентства недвижимости должны найти и показать клиенту варианты, подходящие под его запросы. Вне зависимости от того, выбрали ли вы агентство или работаете с частным риелтором, самый важный документ, на который нужно рассчитывать – договор. Риелтор или агент может оказывать клиенту всю необходимую помощь, в которую входит проверка документов, сопровождение на нотариальной сделке и тому подобное. Поэтому стоит выбрать агентство недвижимости, которое предоставит подобные условия.

Важный нюанс: оплата услуг специалиста должна происходить только по факту предоставления услуг, если получение предоплаты или авансового платежа не было оговорено заранее.

Обезопасить себя на этапе заключения договора с агентством можно, проследив, чтобы договор подписывался непосредственно с этим риелтором или напрямую с юридическим лицом – агентством недвижимости. От того, насколько внимательно вы прочтете сноски и мелкий шрифт будет зависеть, можно ли снять квартиру без обмана.

Как снять квартиру у собственника

Безопасно снять квартиру на длительный срок можно и без помощи специалистов, но при этом учтите, что вам придется самостоятельно:

• искать недвижимость, подходящую под ваши параметры;
• договариваться с собственниками о просмотрах;
• проверять документы;
• решать мелкие организационные вопросы.

Риелтор сможет с профессиональной точки зрения посоветовать, как снять квартиру чтобы не обманули. Если вы решили справляться своими силами, опросите знакомых. Разместите объявления о поиске в социальных сетях, спросите у друзей, не знают ли они кого-то, кто ищет арендатора. Отличный способ самостоятельно найти подходящую квартиру – DOM.RIA. В процессе поиска вы можете использовать фильтр «От собственника».

Следующий шаг, чтобы правильно снять квартиру – тщательный просмотр. Обратите внимание, если арендодатель предлагает встретиться только в определенное время или в квартире во время просмотра открыты окна. Возможно, таким образом, владелец пытается скрыть неискореняемый неприятный запах или шумных соседей.

Лучше снять квартиру немного позже, потратив больше времени на поиски и на проверку информации о документах собственниках и самой квартире, но быть уверенным в том, что здесь вам и вашей семье будет комфортно жить.

Источник: donmatrix.ru

Как правильно снять квартиру чтобы не обманули

Подыскивая подходящий вариант аренды недвижимости, квартиросъемщики нередко задаются вопросом: как правильно снять квартиру чтобы не обманули? Сто процентной гарантии от обмана не существует. Даже при съеме квартиры через агентство существует небольшой риск. Однако, можно дать точные рекомендации на что стоит обратить внимание и при каких ситуациях стоит отказаться от аренды.

• Поиск подходящего варианта недвижимости
• Предварительный осмотр квартиры
• Заключение договора и акта приема-передачи

Поиск подходящего варианта недвижимости

Отыскать хороший вариант съемной квартиры можно различными способами.

• Через объявления в интернете и электронных досках.
• Через объявления в печатных изданиях.
• По знакомству или совету знакомых, родственников.
• Через городские доски объявлений.

К какому бы способу не прибегнул квартиросъемщик, ему стоит быть осторожным. В первую очередь необходимо обратить внимание на стоимость, если она слишком низкая, при этом в квартире сделан евроремонт и перепланировка, она находится в центре города, это должно вызывать подозрение. Подобные варианты съема существуют, однако их единицы. Большинство заманчивых предложений связано с мошенническими схемами.

Здесь можно столкнуться со:

1. Сдачей недвижимости на незаконных основаниях. Как правило, арендатор не интересуется документами на квартиру, поэтому доверяет встретившему его на пороге «владельцу». Отдает деньги за несколько месяцев съема, забирает ключи, после этого объявляются настоящие собственники, которые выгоняют незаконного арендатора из своей квартиры.
2. Хитростями риелторов. Довольно часто риелторские компании прибегают к небольшому обману. Они выставляют объявления с заманчивыми низкими ценами, привлекая внимание клиентов. Когда поступают звонки, риелтор сообщает о том, что интересующая квартира сдана, однако он может предложить другой вариант по рыночной стоимости.

Таким образом, просматривая варианты съема квартир стоит отдавать предпочтение средним расценкам. Не нужно надеяться на то, что аренда обойдется в копейки.

Предварительный осмотр квартиры

Отобрав несколько подходящих вариантов съемных квартир, стоит позвонить их владельцам и договориться о встрече. Выбирать необходимо светлое время суток, это позволит хорошо рассмотреть помещения. При свете ламп можно не заметить некоторых важных нюансов.
Нельзя приходить на встречу с владельцем квартиры в одиночку. Стоит позвать с собой кого-то из родственников или знакомых. Вдвоем можно рассмотреть квартиру лучше.
Первое, о чем стоит поинтересоваться у владельца – наличием документов на квартиру. Их необходимо попросить предоставить. Если квартира сдается посредником, у него на руках должна быть заверенная нотариусом доверенность. Если владелец или посредник не сможет предоставить необходимую документацию, от съема квартиры стоит отказаться.

Если с документами все в полном порядке, можно приступить к осмотру квартиры:

• Проверить состояние сантехники и канализационных труб. Ничего не должно подтекать, быть сломанным.
• Заглянуть под картины, ковры, шкафы. Они могут скрывать различные изъяны в стенах.
• Осмотреть состояние газового и электрического оборудования. Газовая плита должна быть в исправном состоянии, свет в помещениях не мигает, розетки все рабочие.
• Поинтересоваться о наличии отопления и горячей воды. Не во всех квартирах они есть, поэтому стоит заранее узнать ответ на данные вопросы и, при возможности, проверить.
• Обратить внимание на наличие насекомых (тараканов, блох, клопов).
• Проверить состояние мебели. Должна быть полностью исправной.

В том случае, если квартира полностью устроила, можно оговорить основные условия ее съема с владельцем.

Заключение договора и акта приема-передачи

Многие владельцы квартир отказываются от составления договора аренды. Это должно вызвать подозрение. Договор поможет защитить квартиросъемщика от незаконных действий со стороны собственника недвижимости. Его составление можно назвать обязательным.

СКАЧАТЬ Договор аренды квартиры бланк
СКАЧАТЬ Акт приема-передачи квартиры бланк

В договоре должны быть указаны:

1. Паспортные данные обеих сторон.
2. Предмет соглашения (адрес квартиры, общие данные).
3. Права и обязанности сторон.
4. Срок действия.
5. Стоимость аренды, способы и сроки внесения платы.

К договору аренды должен прикладываться акт приема-передачи квартиры. В нем приводится перечень мебели, газового и электрического оборудование, их фактическое состояние. Акт позволит избежать недоразумений между арендатором и собственником квартиры в будущем.
Подводя итоги отметим, что правильно снять квартиру, без обмана, достаточно просто. Арендатору необходимо предварительно изучить документы на недвижимость, проверить фактическое состояние помещения и мебели, заключить договор и акт приема-передачи. Проделать данные действия можно самостоятельно, без помощи риелторов.

Источник: prosadidom.ru

Как снять квартиру, чтобы не обманули мошенники: все известные приёмы обмана

Не попасться на уловки аферистов при аренде квартиры в современном мире достаточно сложная задача, нужно быть максимально подкованным в этом вопросе, чтобы у мошенников не было шансов. Тем, кто хочет снять квартиру, чтобы не быть обманутым, следует рассмотреть виды существующих нечестных схем, способы рекомендуемых нюансов при проверке.

Поиск через агентства недвижимости

При обращении в определённое агенстство рекомендуется прочитать про него отзывы в интернете

Согласно статистике, почти 95% размещённых объявлений аренды, в интернет-ресурсах, печатных газетах, размещены агентствами. Поэтому искать альтернативу, с целью экономии на услугах, им достаточно сомнительное занятие.

Но при выборе компании следует быть внимательным, даже если риелтор предлагает выгодные условия сделки. Главными параметрами, говорящими о надёжности агентства, на которые стоит обратить внимание считаются:

• срок его существования, лучше выбирать проверенные временем;
• наличие офиса, говорит про серьёзность агентства. Рекомендуется избегать тех, у которых его нет или если он имеет странный вид (в подвале, съёмная комната);
• документы. Человеку, не сталкивающемуся с этим, сложно будет проверить их подлинность, однако следует уточнить, имеются ли разрешения на работу, существует ли юридический отдел;
• про авторитетность предприятия говорит его членство в различных профессиональных организациях, наличие официального сайта.

Залог успешного окончания дела заключается в правильном подборе агентства недвижимости, иначе есть риск стать жертвой существующих популярных схем обмана.

Виды мошенничества при аренде квартир

Сегодня существует огромное множество схем по обману квартиросъёмщиков

Люди, занимающиеся подобными делами, отличные психологи, распознать их уловки достаточно сложно. Чаще, используют разработанные схемы обмана клиентов, которые хорошо продуманы и с первого взгляда такая сделка не предвещает никаких неприятностей.

Липовые квартиры от информационных агентств

Схема проста, распознать можно лишь по ключевому слову »информационных», а Обман происходит в определённой последовательности:

• человек находит объявление о сдаче жилья в хорошем состоянии, за меньшую плату в месяц, сниженный процент агенту;
• обратившись в офис, представители предлагают заключить договор, оплатить его. Но про пункт »информационное агентство» умалчивают;
• после, согласно подписанному документу, человеку выдаются адреса квартир;
• посетив их, выясняется, что по ним ничего не сдаётся.

Доказать свою правоту в этом случае не получится, ведь агентство несёт исключительно информационный характер. Стоит помнить, что нельзя оплачивать предоплату до осмотра самой квартиры.

Чёрные риелторы и чужие квартиры

Такие риелторы действуют подобным образом:

• сами арендуют квартиру,
• подделывают пакет документов;
• сдают её одновременно нескольким клиентам, исчезают.

Для исключения махинации нужно обратить внимание на спешку со стороны риелтора. Подобных обманутых квартиросъёмщиков у него несколько, он будет обязательно торопиться.

Как отличить субаренду от мошенничества

Договор о субаренде — нормальная практика на рынке недвижимости. Арендатор заключает договор с хозяином включающий возможность сдавать её другим.

Чтобы отличить субаренду от мошенничества, нужно тщательно изучить документы на собственность. Настоящий хозяин должен предоставить разрешение на субаренду.

Аренда без согласия собственника квартиры

Если договор заключается без участия непосредственного хозяина квартиры, следует получить нотариальную Доверенность с его согласием, иначе такая сделка не будет иметь юридической силы.

При наличии нескольких собственников, каждый из них должен предоставить такую доверенность.

Смена замков хозяином

В таком способе обмана официально договор не заключается. Условия обговариваются устно. Съёмщик вносит оплату и получает ключ. Далее схема проста:

• его просят не заселяться несколько дней;
• в назначенное время, выясняется, что замки поменяны и ключ не подходит.

Для своей безопасности изначально следует все действия фиксировать документально.

Акции щедрости

Арендатору предлагают внести ежемесячную оплату за несколько месяцев вперёд, со значительным снижением цены в сумме.

Доверчивый квартиросъёмщик делает это, однако, если он попал в руки афериста, который в скором времени может:

• выселить его;
• сменить замки;
• продать квартиру.

Для исключения схемы нужно вносить оплату только за один месяц вперёд.

Присвоение предоплаты

При этой махинации со съёмщика получают предоплату, а после перестают с ним контактировать.

Если оплата не была документально зафиксирована, то доказать что-то уже не получится.

Различия между авансом, задатком и залогом

Многие арендотатели при заключении договора просят аванс или залог

Чтобы понять различия между этими понятиями, нужно разобраться с каждым из них по отдельности:

• Задаток — является подстраховкой собственника. В случае отказа от съёма, остаётся у хозяина.
• Залог — при желании владелец квартиры может потребовать на случай, если недвижимости будет причинён вред, и сумма будет использована на возмещение убытков.
• Аванс — досрочная оплата за месяц проживания. Если сделка не будет заключена, владелец обязан вернуть всю сумму в полном объёме.

Можно договориться устно, если снимать квартиру у знакомых?

Несмотря на то, что вы хорошо знаете человека, это не гарантирует вам безопасности

Частая практика, не заключать договор арендуя Недвижимость знакомых или родственников. Однако неверная, обстоятельства бывают разные и у человека, не планировавшего распоряжаться квартирой могут возникнуть потребности сделать это.

Любые действия, связанные с жильём, оплатой за него, требуют обязательной фиксации нотариально. В ином случае, можно остаться без крыши над головой, а отношения со знакомым будут испорчены.

Как снять квартиру самостоятельно

Долгий и рискованный, но ЗАТО дешёвый процесс

Если есть возможность сделать это без помощи агентства, сэкономить свои средства, то при такой сделке требуется быть особенно внимательным, тщательно проверить каждый из необходимых документов.

Проверка хозяина квартиры

Для исключения мошенничества у хозяина следует попросить предоставить:

• паспорт,
• любой из уточняющих документов для сравнения точности данных (военный билет, права, загранпаспорт).

Документы подтверждающие право собственности на квартиру

Такое право будет доказано в следующих документах:

• свидетельство о государственном праве регистрации собственности;
• его альтернативой может быть выписка ЕГРН . Такая выписка выдавалась при купле-продаже после июля 2016 года.

Паспорт собственника

Взяв в руки паспорт хозяина квартиры, удостоверится, что он не подделка можно следующим образом:

• все данные должны быть одинаковыми с остальными документами;
• серия должна совпадать с городом выдачи. Первые две цифры говорят о регионе выдачи, уточнить его можно в интернете;
• состояние должно соответствовать сроку от момента получения. Насторожить должен новенький документ, выданный 10 лет назад.

Согласие всех собственников

При наличии нескольких владельцев квартиры, каждый должен участвовать при заключении сделки или предоставить своё нотариальное согласие для этого. При подписании договора необходимо проверить, чтобы все владельцы расписались в нём.

Правильный договор аренды

Заключение договора является финальной стадией при съёме жилья. В нём должны быть указаны следующие условия:

• данные арендатора и арендодателя;
• срок аренды:

• краткосрочный — на 12 месяцев;
• среднесрочный — от года до пяти;
• долгосрочный — до 50 лет;
• если срок не указан, то аренда является бессрочной.

Опись имущества

Документ является дополнением к договору аренды. В нём указывается перечень материальных ценностей, находящихся в квартире. Подписывается двумя сторонами после заключения, арендатор несёт ответственность за них.

Правила аренды квартиры

Подписывать договор об аренде жилья рекоменддуется только в том случае, когда есть полная уверенность в её безопасности

Ключевыми правилами для безопасного съёма недвижимости являются:

• не соглашаться подписывать договор до показа квартиры;
• полная проверка необходимых документов;
• вносить плату за аренду на более чем за один месяц вперёд;
• оплачивать, только после осмотра квартиры, подписания договора, получения ключей.

Соблюдая правила, не поддаваясь на давление со стороны риелторов, обязательно получится найти порядочного владельца хорошей квартиры и не потерять свои деньги.

Источник: urhelp.guru