Я и мой брат вступили в наследство. Принято обоюдное решение о продаже дома и земельного участка. Подскажите, пожалуйста, какие документы нужны для продажи без риэлтору. Спасибо!
Ответы на вопрос (5):
сегодня, 18:35,
г. Калининград
Особо ни какие, то что попросит покупатель.
Но учтите налог будет.
А так выписка ЕГРН
сегодня, 18:36,
г. Краснодар
Приличный перечень в соответствии с законодательством рф
сегодня, 18:37,
г. Электросталь
Свидетельство о вступлении в наследство. Паспорт, снилс. Выписка ЕГРН что Вы после вступления в наследство подавали документы в МФЦ в Росреестр, Договор купли-продажи земельного участка с домом. В МФЦ приходят все если есть доли.» Договор продажи недвижимости 1. По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130 Гк РФ).»
Договор купли продажи земельного участка
Пользователь
сегодня, 18:46,
В ссылке ниже – пошаговая инструкция продажи дома с земельным участком без риэлтора. Дерзайте, Елена Николаевна!
сегодня, 19:03,
г. Челябинск
Для оформления купли-продажи потребуются:
Выписка из ЕГРН, в которой указывают, кто владеет объектом, на основании каких документов и можно ли его продавать, а точнее, отсутствуют ли обременения и аресты. Выписку заказывают на сайте Росреестра или в МФЦ, она действительна в течение месяца.
Правоустанавливающий документ, который подтверждает переход права собственности к нынешнему владельцу недвижимости. Это договор купли-продажи, договор дарения, ренты, свидетельство о праве на наследство, свидетельство о приватизации. Если документ потеряли, его нужно восстановить в Росреестре или у нотариуса.
Справка из управляющей компании или выписка из домовой книги. В документе указывают лиц, которые прописаны в квартире или доме, и сообщают о том, сохранят ли они право проживания при продаже. Такие ситуации возможны, если жильцы отказались от приватизации.
Паспорта всех участников сделки. Их предъявляют в момент регистрации.
Возможность продажи дома без земельного участка и продажа земельного участка без дома: правовые аспекты
Помогите пожалуйста решить вопросы.
Определите вправе ли гражданка продать дом без земельного участка.
2.Возможна ли продажа земельного участка без жилого дома?
Гр. Веселова получила по наследству жилой дом и земельный участок. В настоящее время она проживает в квартире в центре города и не намерена переезжать в этот дом. Однако она желает использовать земельный участок для садоводства. Один из ее соседей желает приобрести у нее этот дом.
Какие документы нужны для продажи земельного участка с домом после пожара?
Напишите пожалуйста какие документы нужны для совершения купли — продажи земельного участка и процедуру оформления.
Обман при оформлении договора купли-продажи земельного участка
По завещанию перешел в собственность дом и два земельных участка. На оформление документов не хватало определенной суммы.
Как собственнику продать земельный участок быстро
Решили занять у знакомой, а в знак благодарности по доверенности оформили ей пользование данными земельными участками (паями). доверенности часто переписывались (продлевались). последний раз, знакомая подготовив документы, указала где поставить подписи. т к ранее одно и тоже подписывалось, не прочтя, были поставлены подписи. до настоящего времени было неизвестно что доля земельного участка отчуждена. Оказывается это было подписание не доверенности, а договора купли-продажи земельного участка. ..кроме того в договоре указана сумма 60 тыс руб за участок. Никаких денег не было передано. что делать путем такого обмана? Как вернуть земельный участок? Какой иск подавать в суд на расторжение этого договора и какие документы требуются в приложении?
На какие статьи стоит ссылаться? Как определить сумму гос пошлины?
Документы для продажи земельного участка с жилым домом в садовом товариществе
Какие документы необходимы для сделки купли-продажи земельного участка с дачей в СНТ без проведения межевания
Какие документы нужны для сделки купли-продажи зем. участка с дачей в СНТ, межевание не проводилось, но есть ранее оформленные право собственности на землю и на дачу, с планом участка.
Необходимые документы для продажи земельного участка с недостроенным домом в садоводческом товариществе в пригороде
Какие документы необходимо подготовить для продажи земельного участка с недостроенным домом в садоводческом товариществе в пригороде? Где их оформить?
Нужен образец договора купли-продажи земельного участка. Нужен образец договора дарения земельного участка.
Онлайн агентство недвижимости’,rn’Уменьшение налога при продаже земельного участка с жилым домом’rn’Продажа
В 2018 году продали земельный участок с жилым домом принадлежащих по праву общей долевой собственности. Во владении менее 3 лет. Кадастровая стоимость двух объектов 1100000 по договору купли-продажи. Смогли продать по договору купли продажи за 500 тысяч на двоих. Нотариус оформил один договор на двух наследников.
Облагается ли наша сделка налогом? Ведь если взять коэффициент 0,7 от кадастровой стоимости и взять во внимание реально полученную стоимость поделенную пополам (по 250 тысяч каждому наследнику) в итоге получается что сделка до 1 млн. рублей. В договоре сумма продажи указана 500 тысяч рублей. Помогите разобраться: надо ли платить налог?
Проблема с процедурой продажи дома и земельного участка из-за отказа соседей: Как выйти из сложившейся ситуации?
Скажите, пожалуйста, у нас дом и земля на два хозяина. Топосьемка была произведена уже давно, сейчас чтобы нам участок и дом продать, нужно сделать новую топосьемку (то есть получить кадастровый номер земельного участка) и получить паспорт БТИ, но соседи, которые имеют 1/2 долю, не запускают исполнителей, говоря что им это не надо. Подскажите, как нам быть. Имеют ли они право нам запрещать производить замеры на их половине, если да, то как нам выйти из этой ситуации, нам нужно переехать в другой город. Спасибо.
Источник: www.9111.ru
Как продать долю земельного участка?
Нередко земельным участком владеет сразу несколько человек – каждому принадлежит определённая доля. При этом, если возникает необходимость продать свою часть земли, это обязательно вызывает сложности, ведь процедура существенно сложнее, чем простая продажа земельного участка.
В данной статье мы рассмотрим, можно ли продать долю земельного участка, что для этого понадобится и какие нюансы этого процесса.
Условия, когда можно продать долю земельного участка
Для того чтобы иметь возможность продать долю земельного участка и дома, необходимо, чтобы соблюдались такие условия:
- необходимо выделить свою долю – процедура выделения доли является обязательной, прежде чем она будет продана третьему лицу. Единственной ситуацией, когда можно продать часть участка без выделения доли – это когда покупателем будет выступать другой сособственник земли;
- требуется оповестить других совладельцев о продаже – согласно законодательству, хотя сособственники не могут препятствовать продаже доли (если она выделена в установленном порядке), они имеют право на преимущественное приобретение земли. Это означает, что продать часть земельного надела можно только в том случае, если каждый из совладельцев предоставил письменный отказ от ее покупки, или прошло 3 месяца с момента оповещения. Если этот порядок не будет соблюден, любой сособственник может оспорить сделку в суде и расторгнуть ее;
- если участок принадлежит к сельскохозяйственным угодьям, то есть ряд ограничений по его продаже – во-первых, покупателем не может быть иностранец, лицо без гражданства или компания с иностранным капиталом (доля более 50%), во-вторых, государство имеет преимущественное право по выкупу таких участков, а это означает, что вначале нужно получить разрешение местных властей, только потом совершать сделку;
- размер доли, если она будет выделяться, должен быть не меньше минимально разрешенном в данном регионе для участков с таким предназначением – в каждом регионе есть минимально установленные размеры земельных наделов для каждой категории землепользования, и выделенная доля должна быть не меньше этого значения, в противном случае процедура выделения доли невозможна;
- если на участке находятся постройки, то они продаются вместе с землей. В случае, если дом также находится в долевой собственности, возможны два варианта: либо в строении также выделяются доли (при технической возможности), либо определяются правила пользования объектом.
Как видно, есть много условий и подводных камней, потому перед началом продажи доли лучше провести консультации с земельным адвокатом.
Надо ли делать межевание перед продажей участка?
Можно ли продать долю земельного участка без межевания, или это необходимая процедура? Этот вопрос волнует всех собственников долей, поскольку процесс межевания – не из дешевых и достаточно долгий. На самом деле, законодательство не запрещает продавать свою долю без межевания, единственное требование – при совершении сделки на руках должен быть кадастровый паспорт со всеми данными о земле. Однако отсутствие четких границ между участками – это практически гарантия проблем в будущем: территориальные споры с соседями, невозможность точно определить площадь участка и т.д. Потому проведение межевания – крайне рекомендованная процедура сразу после выделения доли в натуре при подготовке к продаже.
Источник: kuzpartners.ru