С 01.09.2022 и с 01.03.2023 будут закрыты данные о владельцах недвижимости. Как раньше, самостоятельно получить справку из ЕРГН на собственника квартиры будет невозможно.
Сведения о физлицах — собственниках недвижимости, а также о тех, в чью пользу зарегистрировано обременение, больше не будут указывать в выписке ЕГРН, которую запрашивают третьи лица.
Закон приняли в целях защиты персональных данных правообладателей. Росреестр будет предоставлять «закрытые» выписки всем третьим лицам, кроме тех, кого прямо перечислил закон. Это, к примеру, супруг собственника, обладатель сервитута, сособственник, правообладатель смежного земельного участка, арендатор, если договор аренды зарегистрирован.
Для третьих лиц останется возможность получить информацию о правообладателях. Для этого необходимо будет обратиться к нотариусу. Однако, чтобы получить ответ на запрос, понадобится доказать, что закрытые сведения нужны для защиты прав и законных интересов заявителя.
Поправки вступают в силу с 1 марта 2023 года.
Выдача приложения к техническому паспорту,содержащему сведения о собственнике недвижимого имущества
МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ
СУРГУТСКИЙ РАЙОН
Источник: dumasr.ru
Нотариус и ЕГРН: как законно получить сведения о собственнике недвижимости
С марта текущего года изменились правила получения сведений из ЕГРН. Теперь персональные данные собственников недвижимости доступны ограниченному кругу лиц, включая нотариусов. Получить информацию можно, имея на то веские причины и соблюдая определенные требования.
С 1 марта в России действуют новые правила получения выписок из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Персональные данные собственников (ФИО и дата рождения) теперь скрыты для посторонних. Информацию могут получить некоторые сотрудники госорганов и нотариусы. Остальные лица вправе получить сведения только по согласию владельца или через нотариуса при соблюдении определенных условий.
Получение сведений в ЕГРН через нотариуса
Нотариусы могут удостоверить факт наличия сведений в ЕГРН. Эта услуга востребована в различных регионах, особенно в Москве и Санкт-Петербурге. Выписка может понадобиться для проверки владельца недвижимости при покупке квартиры или земли, а также в других ситуациях, требующих подтверждения права собственности.
Как получить сведения онлайн
С конца июля доступен онлайн-сервис для получения сведений через личный кабинет на портале ФНП. Услуга доступна для лиц с усиленной квалифицированной электронной подписью. Документы от нотариусов можно получить в электронном виде.
Законные основания для запроса данных
Запрос данных возможен при наличии веских и обоснованных причин. Поскольку нотариус помогает защитить персональные данные собственников от неправомерного использования, то запрос должен сопровождаться письменными доказательствами, что эти данные действительны нужны. В некоторых случаях, например при взыскании долгов или убытков, запрос необходим для защиты законных интересов заявителя. К таким случаям относится ситуация, когда управляющие компании и ресурсоснабжающие организации запрашивают сведения о собственниках-должниках.
Как заказать выписку из ЕГРН бесплатно?
- как оформить выписку из ЕГРН на Госуслугах;
- как защититься при электронных сделках с недвижимым имуществом;
- как узнать нотариуса по месту жительства;
- полномочия нотариуса в России.
Источник: ppt.ru