Как получить квартиру военнослужащему по контракту

Содержание

Далеко не во всех гарнизонах служебные квартиры военнослужащим выдаются в первый месяц после подписания ими контракта.

Приходится самому искать что-то для съема, особенно если есть семья.

Как военнослужащему сберечь средства для обустройства служебного жилья, экономя их на найме?

Право на компенсацию

В каком случае военнослужащим компенсируют затраты на съемное жилье? Не знающие своих прав военные, обычно, действуют так: по объявлению находят хозяина квартиры, желающего подзаработать при помощи своей недвижимости, устно с ним обговаривают условия: плату за коммунальные услуги, плату за пользование имуществом, правила проживания.

Так, к примеру, из 20 тысяч своей ежемесячной заработной платы (примерно такова на данный момент минимальная зарплата рядового контрактника) в первый месяц (и в последующие, если с предоставлением служебного жилья затянут) рядовой должен отдать хозяину в лучшем случае 3 — 10, а в крупном городе и 15 тысяч рублей.

При таком раскладе эти деньги солдату не возвращаются, хотя могли бы, если бы он оформил с хозяином квартиры договор в письменной форме.

Изменения в ФЗ О статусе военнослужащих по жилью что ожидает военных

По закону человеку, находящемуся на военной службе по контракту вдали от постоянного места жительства, временно, но бесплатно должна быть предоставлена служебная квартира.

Если служебного жилья нет в наличии и контрактник вынужден снимать квартиру за свой счет, его права нарушаются. Поэтому ему должны выплачивать компенсацию за найм или поднайм жилой площади.

Доплата за помещение, которое нанимает военнослужащий, осуществляется на основе постановления Правительства, сделанного в 2004 году, 31 декабря. Впоследствии это постановление было дополнено приказом под номером 235 Министерства Обороны РФ, а в 2015 году, 18 сентября, в него были внесены изменения, предполагающие дифференциацию компенсации в зависимости от должности.

Документы также регламентировали денежную выплату за поднаем жилья, если военнослужащему не могут предоставить служебную квартиру.

Семья военного, снимающая жилье у родственников, также имеет право на компенсацию, если при съеме оформлен договор, поданы необходимые документы и открыт счет.

Узнайте из нашей статьи о том, как подтвердить расходы на съемное жилище в командировке.

Образец договора найма жилого помещения для военнослужащих.

Оформление договора

Между кем заключается? Договор заключается между контрактником и частным лицом, сдающим свою жилплощадь. Если недвижимость находится в муниципальной собственности, т.е. у нее уже есть наниматель, с ним оформляется договор поднайма.

Прежде чем подписывать соглашение о найме с частным лицом, удостоверьтесь, что у него есть подтверждающие право собственности документы или корректно составленная доверенность, срок которой не закончился.

Как оформить договор (найма или поднайма):

Соглашения в устной форме для получения компенсации недостаточно. Оно обязательно составляется в письменном виде между наймодателем и военным.
В начале – название населенного пункта, в котором расположено жилье, дата подписания документа, Ф.И.О. сторон.
Далее прописывается предмет соглашения и основные положения: временное пользование жилым помещением (сведения о нем: адрес, метраж, количество комнат и др.) на основании документа, устанавливающего право наймодателя заключать договор (доверенность, свидетельство о праве собственности).
Цель найма — проживание.
Срок: с какого числа по какое действует.
Обязательства наймодателя (предоставление помещения в течение стольких-то дней после подписания документа; проверка сохранности имущества 1 раз в месяц в присутствии нанимателя; оплата коммунальных услуг, за исключение платы за свет и телефонных разговоров).
Обязательства нанимателя (использование квартиры по назначению; соблюдение санитарных и технических правил проживания; проведение текущего ремонта за свой счет; своевременное внесение платы за пользование стационарным телефоном; нельзя сдавать жилье в поднаем; нельзя проводить перепланировку помещения без ведома наймодателя; обеспечение возможности ежемесячной проверки жилья наймодателем после получения предупреждения о визите; возмещение ущерба; возвращение квартиры, всех ключей от нее, имущества наймодателю по завершении действия договора.
Затраты на улучшения, делающиеся в помещении без ведома наймодателя, им не компенсируются.
Если наниматель произвел ремонт за свой счет с разрешения наймодателя, последний компенсирует квартиросъемщику затраты, когда срок найма заканчивается или договор расторгается.
Указывается размер ежемесячного платежа, дата, не позднее которой нужно осуществить платеж.
Обязательства наймодателя при необходимости изменить условия соглашения или прекратить его действие (письменное предупреждение квартиросъемщика за месяц; возвращение нанимателю денег за период, который он оплатил авансом; возмещение фактических затрат на переезд).
Обязательство нанимателя при необходимости расторгнуть договор — письменное уведомление наймодателя за месяц.
Наймодатель после расторжения договора не обязан возмещать ущерб нанимателю, если последним были нарушены условия найма, ухудшено состояние жилого помещения, внесение платы за аренду происходило с запозданием.
Договор считается расторгнутым, если жилье становится непригодным для проживания по не зависящим от нанимателя причинам.
Изменить и дополнить основной документ можно путем подписания дополнительных соглашений.
Продление договора — за месяц до завершения действия текущего.
Прописываются особые условия, если в них есть необходимость.
Количество экземпляров документа — 2: один у наймодателя, другой у нанимателя.
Дата подписания документа, паспортные данные сторон, Ф.И.О., подписи с расшифровками.

Что необходимо учитывать?

Если наймодатель, у которого вы хотите снять квартиру, является собственником жилья, то он должен иметь свидетельство о госрегистрации права собственности на жилую площадь.

Жилье военнослужащим в 2022 году

Наймодатель сам нанимает квартиру по договору социального найма, — попросите показать этот документ или ордер на квартиру.

В случае поднайма требуется согласие органа местного самоуправления, если жилье принадлежит ему, и письменное согласие всех зарегистрированных жильцов.

Если планируете снять квартиру у человека, являющегося представителем собственника, — убедитесь, что он имеет доверенность, подписанную нотариусом. В доверенности должна стоять дата ее выдачи.

По прошествии трех лет с этого дня документ утрачивает свою силу. Не лишним будет узнать, не отменял ли собственник эту доверенности, жив ли он.

Как производить оплату за наем? Внося платежи, берите с наймодателя расписки о получении денег. В них указывайте Ф.И.О. сторон, сумму, срок проживания, за который платите, дату передачу денежных средств. Документы подписываются обеими сторонами.

Сроки и регистрация

На какой срок оформляется, нужна ли его регистрация?

Если срок, указанный в договоре, не превышает 1 год, в государственной регистрации документа необходимости нет. Срок от года — регистрация обязательна.

Чтобы в дальнейшем не было споров, рекомендуется перед вселением составить акт приема-передачи, содержащий информацию о квартире: ее недостатках на момент сдачи-приемки. Также в акте дается перечень имущества с указанием его состояния и др.

Необходимые документы

Какие документы необходимо оформить для получения компенсации:

рапорт на имя командира той части, в которой служит контрактник. Обязательно нужно указать в нем дату, когда солдат прибыл на службу, адрес съемного жилья, сумму, которую он платит собственнику по условиям сделки. Рапорте также должен включать строки о том, что военнослужащий обязуется сообщить командиру об окончании действия заключенного с хозяином жилья соглашения;
договор найма (копия), содержащий сведения о площади помещения, стоимости найма;
справка о составе семьи военнослужащего, сделанная в части;
выписка из приказа: военный зачислен в штат части, поэтому имеет необходимость в проживании в гарнизоне;
паспорта или свидетельства о рождении (копии) контрактника и членов его семьи.

При появлении в семье ребенка военному необходимо снова подать рапорт на имя командира части с приложением изменившейся справки о составе семьи и копии свидетельства о рождении малыша. От количества членов семьи зависит размер компенсации.

Расчет размера

Как рассчитывается компенсация за аренду жилья военнослужащим? Доплата в размере расходов по факту за найм или поднаем квартиры, не превышающая размеров, которые определены с учетом общей площади помещения и утверждаемой Министерством обороны РФ каждый год предельной платы за найм 1 квадратного метра законна для:

офицеров;
прапорщиков;
мичманов;
уволенных в этих званиях после 20 лет службы.

В столице и в Санкт-Петербурге компенсация за съемное жилье находится в пределах 15 тысяч рублей; в больших городах и поселках городского типа — в пределах 3600 рублей; в селе — в пределах 2700 рублей для военнослужащих, имеющих звания:

рядовой;
матрос;
сержант;
старшина;
уволенных в этих званиях после 20 лет службы.

Как производится расчет? Расчет компенсации производится на основе суммы, указанной в договоре, с учетом предельного значения компенсации в конкретном населенном пункте и состава семьи военного.

Денежные средства поступают каждый месяц на лицевой счет, открытый на имя военнослужащего.

Как увеличить размер выплаты за съем жилья военнослужащим? Доплата увеличивается на половину, когда вместе с военным проживает 3 члена его семьи.

Проблемы в получении

Получить доплату за найм жилого помещения невозможно, если соглашение с наймодателем окажется признанным недействительным (наймодатель без доверенности и не собственник, документ оформлен некорректно и др.).

Право на сдачу жилья

Может ли и имеет ли право военнослужащий сдавать квартиру в аренду? Если военный является собственником, сдавать ее можно. Но если жилплощадь служебная, в отличие от социальной, закон запрещает поднайм.

Сдавать квартиру по военной ипотеке? Военная ипотека дает возможность приобрести квартиру в любом населенном пункте РФ, не обязательно в регионе службы.

В таком случае жилье пустует, а оформление договора аренды принесло бы военнослужащему доход. Но ипотека предполагает нахождение недвижимости в залоге у банка, а военная ипотека, кроме того, нахождение недвижимости в залоге у государства.

Перед оформлением кредита спросите у сотрудников банка, можно ли будет сдавать квартиру в ипотеке. Если да, проблем нет. Если нет, поинтересуйтесь, возможно ли составление договора на ваших условиях. Нет — обратитесь в другой банк.

Т.к. планируете сдавать жилье, обязательно застрахуйте его. В страховке должны быть указаны случаи, связанные с эксплуатацией квартиры нанимателем.

Когда страховка не предполагает страховых случаев, связанных с пользованием жилплощади по договору найма, то даже в судебном порядке, скорее всего, если произойдет страховой случай, не получится получить выплату.

Помимо разрешения банка необходимо разрешение государства на заключение договора на сдачу квартиры, приобретаемой по военной ипотеке.

К сожалению, оформление нужных бумаг для этого еще не стало привычным для чиновников.

Оно может стать проблемным или затянуться, но ради получения прибыли от недвижимости, которая затрат не требует, можно набраться терпения, ведь получаемые от найма средства — еще одна законная и стабильная статья дохода семьи военного.

Компенсация за найм квартиры — одна из мер поддержки военнослужащих государством. Особенно в крупных городах, где найм жилья дорогой, она существенно восполняет бюджет семьи военного. Доплата производится до предоставления служебного помещения.

Источник: pravovoy-standart.ru

Деньги вместо квартиры для военнослужащих

Законодательство о жилищном обеспечении военнослужащих

жилого помещения в собственность бесплатно;
жилого помещения по договору социального найма;
единовременной денежной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения.

Новое Постановление

3 февраля 2014 года Правительством РФ издано Постановление № 76 «Об утверждении Правил расчета субсидии для приобретения или строительства жилого помещения (жилых помещений), предоставляемой военнослужащим — гражданам Российской Федерации и иным лицам в соответствии с Федеральным законом «О статусе военнослужащих».

В соответствии с этим Постановлением, расчет субсидии осуществляется федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, по следующей формуле:

Р = Н х С х Кс

где:
Н — норматив общей площади жилого помещения
С — норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации, определяемый Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации;
Кс — поправочный коэффициент с учетом общей продолжительности военной службы (далее — поправочный коэффициент)

Норматив общей площади жилого помещения.

Норматив стоимости

Поправочный коэффициэнт.

По данной формуле:
семья военнослужащего, состоящая из трёх человек, с выслугой 20 лет получит 4 405 387.5 рублей;
семья военнослужащего, состоящая из четырёх человек, с выслугой 25 лет получит 6 801 300 рублей;
а если имеет право на дополнительную жилую площадь (15 кв. метров) – 8 218 237.5 рублей.

Остаётся искренне поздравить военных – с такой субсидией неплохую квартиру можно получить даже в Подмосковье. В небольшой отделённости, например, в Ростове-на-Дону можно приобрести весьма достойную квартиру или приличный дом, а что касается сельской местности, то любители тихой и спокойной жизни смогут выстроить шикарный дворец!

Военные получают преимущества в обеспечении жильём.

В Постановлении Правительства РФ содержатся очень любопытные пункты:

4. Норматив общей площади жилого помещения, установленный в соответствии с пунктом 3 настоящих Правил, уменьшается:

на общую площадь жилых помещений, принадлежащих военнослужащему и (или) членам его семьи на праве собственности;
на общую площадь жилых помещений, занимаемых военнослужащим и (или) членами его семьи по договору социального найма, в случае если в отношении этой площади указанными лицами не взято на себя письменное обязательство о расторжении договора социального найма, ее освобождении и передаче органу, предоставившему жилые помещения;
на общую площадь жилых помещений, на которую в результате совершенных военнослужащим и (или) членами его семьи действий и гражданско-правовых сделок уменьшился размер занимаемых (имеющихся) жилых помещений или в отношении которой произведено отчуждение. Такое уменьшение производится в течение 5 лет со дня совершения указанных действий или гражданско-правовых сделок.

военнослужащие, по сравнению с «гражданским» населением, получают возможность решить целый комплекс ранее неразрешимых задач, связанных с жилищным обеспечением;
военнослужащие могут получить субсидию, даже не сдавая принадлежащее им жильё на праве собственности или по договору соцнайма, конечно, в меньшей сумме, но это позволяет решить проблему «расселения» нескольких семей.
Военнослужащие получили возможность на «прощение» им гражданско-правовых сделок, которые совершены более 5 лет назад, что также даёт им преимущества перед гражданским населением.

Продолжение статьи читайте здесь.
Окончание статьи читайте здесь.

Добавлено: 09:30 28.03.2015

Добавлено: 08:21 31.03.2015

Документы

Вы можете получить доступ к документам оформив подписку на PRO-аккаунт или приобрести индивидуальный доступ к нужному документу. Документы, к которым можно приобрести индивидуальный доступ помечены знаком » «

Постановление

145.5 KB

Автор публикации

Ростов-на-Дону, Россия

Представительство по сложным гражданским, жилищным, семейным, наследственным, военным, страховым (ОСАГО, КАСКО), пенсионным делам, Арбитраж.
www.don-advokat.ru

Ваши голоса очень важны и позволяют выявлять действительно полезные материалы, интересные широкому кругу профессионалов. При этом бесполезные или откровенно рекламные тексты будут скрываться от посетителей и поисковых систем (Яндекс, Google и т.п.).

Полезная публикация? Нажми «Да»! Зачем?

Поделитесь публикацией в соц.сетях, пригласите друзей и коллег к дискуссии

Участники дискуссии: Астапов Максим, rudkovskaya, Паншев Сергей, Коробов Евгений, attorney1
Адвокат, модератор Астапов Максим Сергеевич 17 Февраля 2014, 13:49 # ↓

Остаётся искренне поздравить военных Присоединяюсь, Сергей Леонидович!

Как всегда, отдельное спасибо за доступное изложение и интересную подачу материала.
P.S.Вы лекции читаете студентам? Из Вас получится хороший преподаватель!

Адвокат Паншев Сергей Леонидович 17 Февраля 2014, 16:15 # ↑ ↓

Уважаемый Максим Сергеевич, спасибо!
Нет, студентам — не доводилось, но много лет читал лекции в форме (giggle) «политзанятий» военным 🙂

Эксперт rudkovskaya 17 Февраля 2014, 14:29 # ↓

Очень рада за военных! Буду с нетерпением ждать положительных результатов применения данного постановления. 🙂

Уважаемый Сергей Леонидович, отлично оформлено, как всегда на высшем уровне! (Y)(*)

Адвокат Паншев Сергей Леонидович 17 Февраля 2014, 16:16 # ↑ ↓
Уважаемая Екатерина Александровна, спасибо! Правда, в данном случае авторство картинок не моё…
Юрист Коробов Евгений Алексеевич 17 Февраля 2014, 23:18 # ↓

Уважаемый Сергей Леонидович!

Статья по тексту и по оформлению как всегда вызывает восхищение. Поставил бы пять +, да возможно только один.

По поводу улучшения жизни военных и как им повезло-скажу одно: «Дай-то БОГ, чтобы все оно так и было».

Вместе с тем спешу вылить ушат холодной воды на головы радующихся как практик, как пострадавший военный, у которого были подобные радужные перспективы. А как же, прослужил в закрытом городке, почти всю службу в холоде, с перебоями воды, газа, света. В городке нет детского садика, школы и т. д.

И вот перед увольнением РАССЕЙСКИЕ ЧИНУШИ одним росчерком пера исключают военный городок из числа закрытых. И все-квартира-то есть. Мало ли что кто-то обещал. И таких как я не то что десятки, а наверное сотни тысяч военнослужащих, которых государство «кинуло» на обещанные квартиры.

Что или кто мешает «кинуть» военных ещё раз?

Адвокат Паншев Сергей Леонидович 18 Февраля 2014, 07:38 # ↑ ↓

Уважаемый Евгений Алексеевич, по поводу закрытых военных городков — это отдельная тема. Действительно, это был один из самых подлейших шагов в истории современности. Причём сделан он был под фанфары «заботы о военных», как всегда, «по просьбам трудящихся», но на самом деле — уменьшил нуждающихся в жилье в два раза (как минимум), что и дало возможность трубить о победах на жилищном фронте.

Юрист Коробов Евгений Алексеевич 18 Февраля 2014, 09:21 # ↑ ↓

Уважаемый Сергей Леонидович!
это был один из самых подлейших шагов в истории современности.
Этот шаг не был, а он остается на сегодняшний момент одним из самых подлейших в истории Российской армии — мы то обманутые ещё живы. Государство, Главнокомандующий-президент страны, министр обороны, которые предали, давайти называть вещи своими именами, свою армию, пусть не всю, а её часть, причем лучшую часть, так как предали ветеранов-наиболее профессиональную часть армии.

Что теперь будут говорить Путин и Медведев новой армии: «Ребята не бойтесь, это мы прежнюю армию кинули, а с Вами мы теперь так не поступим».

Лично я скажу, если им ничто не помешало предать армию один раз (хотя подобные вещи происходили не единожды), то что помешает им предать и в другой раз.

Адвокат attorney1 18 Февраля 2014, 09:55 # ↓

Постановление вселяет надежду на достойное вознаграждение после службы. Но остаются сомнения по поводу альтернативного права выбора военнослужащим способа обеспечения жильем. Органы власти, обеспечивающие жильем, могут допустить и вольную трактовку закона, в том числе и в обеспечении военнослужащего «как угодно власти», а не «по выбору военнослужащего», а суды, особенно военные, их поддержать. Ведь жилье предоставить получается значительно дешевле. Уж больно сладок пряник вышел

Адвокат Паншев Сергей Леонидович 18 Февраля 2014, 12:20 # ↑ ↓

У меня нет сомнений в том, что это заработает.
Дело в том — и это одна из причин запуска программы, что на сегодняшний день у МО РФ 20 000 построенных, но не заселённых квартир — военные по различным основаниям отказываются от их получения. В результате сложилась ситуация — деньги выделены, квартиры — построены, а очередь — не уменьшается.

Поэтому МО РФ с 2014 года отказалось от строительства нового жилья, а все деньги, выделяемые из бюджета, пойдут на субсидии.

Адвокат attorney1 18 Февраля 2014, 12:45 # ↑ ↓

Суммы как-то большеваты, что и вызывает сомнения в нормальном функционировании постановления. Хотя может быть квартиры по тендерам госзакупок и строили за такие деньги.

Полезная публикация? Нажми «Да»! Зачем?

Для комментирования необходимо Авторизоваться или Зарегистрироваться

Ваши персональные заметки к публикации (видны только вам)

Вы можете сохранять заметки к публикациям только в разделах Персональный и Песочница. Для снятия ограничений подключите ПРО-аккаунт

Рейтинг публикации: « Деньги вместо квартиры для военнослужащих » 2 звезд из 5 на основе 14 оценок.

Краснодар, Россия
+7 (932) 000-0911

Банкротство, арбитражные споры. Защита по уголовным делам в сфере экономики, налоговым преступлениям. Ликвидация юридических лиц. Конфиденциальность, высокие этические стандарты. Практика по всей РФ

Кемерово, Россия
+7 (923) 538-8302

Сложные гражданские, уголовные и административные дела экономической направленности.
Дорого, но качественно. Все встречи и консультации, в т.ч. дистанционные только по предварительной записи.

Источник: pravorub.ru

Жилье для военнослужащих

В соответствии с действующим законодательством государство берет на себя обязательство по обеспечению военнослужащих жильем, в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом «О статусе военнослужащих», а также иными нормативно-правовыми актами.

Важно! Если вы сами разбираете свой, случай связанный со льготами и субсидиями на жилье, то вам следует помнить, что:

Каждый случай уникален и индивидуален.
Понимание основ закона полезно, но не гарантирует достижения результата.
Возможность положительного исхода зависит от множества факторов.

Служебное жилье для военнослужащих по контракту

Военнослужащие, прибывшие на место службы, не имеющие в данном населенном пункте жилья, в течение 3 месяцев обеспечиваются служебной квартирой из специализированного жилищного фонда, а при отсутствии такового им ежемесячно выплачивается компенсация в размере арендного платежа. В отношении данного жилого помещения они имеют только право пользования. Для того, чтобы получить ведомственное жилье следует обратиться в территориальный отдел Министерства обороны РФ, который занимается распределением жилья с рапортом и пакетом документов:

копиями всех страниц паспорта/свидетельства о рождении военнослужащего и членов его семьи;
справка о наличии военного контракта;
справка о составе семьи;
документ, подтверждающий отсутствие в собственности, либо по договору социального найма жилья в муниципальном образовании, где проходит служба;
сведения о том, что ранее занимаемое служебное жилье (при наличии такого) освобождено;
копия свидетельства о заключении/расторжении брака;
справка из БТИ по месту службы.

Важно! Военнослужащий, который приобрел жилье по военной ипотеке в другом городе, имеет право на служебное жилье.

По истечению контракта, либо при переводе в другую часть, они обязаны покинуть занимаемое помещение. Здесь имеется исключение: Если на момент увольнения по выслуге, состоянию здоровья или организационно — штатными мероприятиями военный продолжает состоять на очереди на получение жилья, либо выдачу субсидии на приобретение, то он может продолжать жить в служебной квартире.

Сертификат на жилье военнослужащим

С 2006 года новой формой предоставления жилья стал «Жилищный сертификат», который выдается военнослужащим, нуждающимся в улучшении жилищных условий при увольнении со службы по выслуги, по состоянию здоровья, либо в связи с расформированием части, а также ближайшие члены семьи военного (вдова, дети, родители), который погиб при исполнении служебных обязанностей. До этого момента, нуждающимся гражданам выдавались готовые квартиры. Основными преимуществами субсидии являются более быстрое получение жилья, а также возможность выбора желаемой квартиры в любом населенном пункте.

Документы на служебное жилье военнослужащим

Для того, чтобы стать участником этой государственной программы необходимо получить в установленном порядке статус нуждающегося путем обращения в муниципалитет, а затем подать заявление и комплект документов в военное ведомство:

справку, подтверждающую выслугу лет;
выписку с финансово-лицевого счета;
документ о постановке на учет в качестве нуждающегося;
копия документов, удостоверяющих личности военнослужащего и членов его семьи;
документ, подтверждающий право на дополнительную площадь;
справка о составе семье;
документ об отсутствии жилья в собственности, либо наличии площадью меньше, чем установлено нормативами.

После проверки документов, заявитель уведомляется о постановке на учет, либо об отказе.
Стоимость субсидии рассчитывается следующим образом: норматив жилой площади (1 человек -33 кв.метра, 2 человека- 42 метра, 3 и более человек – по 18 метров на каждого) Х на стоимость 1 км.м. в данном регионе. Также учитывается право на дополнительные метры, военный стаж (поправочный коэффициент), наличие жилья в собственности.

Одной из форм получения жилья является военная ипотечно — накопительная система. Воспользоваться ею может любой военнослужащий, независимо от того является ли он нуждающимся в улучшении жилищных условий или нет, с момента поступления на службу по контракту. В течение первых 3 лет с момента вступления в программу, на специальный счет участника НИС государство перечисляет ежегодно фиксированную сумму (в 2016 году – 245 880 рублей). По истечению трехлетнего срока военный имеет право подать рапорт о намерении использовать средства на приобретение жилья. После получения сертификата, он подбирает жилой объект.

Важно! Это может быть не только жилое помещение в многоквартирном доме, но и, например, таунхаус.

Следующим этапом становится обращение в банк за ипотечным кредитом. На 2015 год максимальная сумма составила 2,2 миллиона рублей. При желании, военнослужащий может приобрести более дорогую и просторную квартиру, добавив личные средства.

После одобрения кредита, заключается договор между военным, банком и ФГКУ «Росвоенипотека». Затем происходит подписание кредитного договора, и заключается сделка купли-продажи. И только потом, заемщик получает свидетельство о праве собственности на квартиру с обременением.

На протяжении всего срока службы (либо до полного погашения кредита) военное ведомство ежемесячно перечисляет в банк средства в размере 1/12 от ежегодной фиксированной суммы, положенной участнику НИС.

Минимальный срок ипотеки – 3 года, максимальный – до 45 лет (включительно) заемщика.

Повторное получение жилья военнослужащим

На практике нередки случаи, когда военные принимали обязательное участие в приватизации в силу возраста, но в последующем данная жилая площадь была реализована, и они по факту не имеют ничего в собственности. В соответствии с жилищным кодексом РФ намеренное ухудшение жилищных условий с целью получения бесплатного жилья от государства является основанием для отказа в постановке на учет в качестве нуждающегося в течении первых 5 лет с момента совершения сделки (купли-продажи/дарения), которая привела к ухудшению условий.

То есть по истечению 5 лет военнослужащий имеет право на повторное обеспечение жильем со стороны государства.

Таким образом, в настоящее время в России успешно функционирует механизм по выдаче жилищных сертификатов военным, а также программа военно-ипотечного кредитования, в которой с каждым годом принимает участие все больше военнослужащих.