Получить компенсации за ремонт становится проще. Лайф выяснил, как можно вернуть часть денег за отделку квартиры в новостройке, а также какие компенсации положены пенсионерам и семьям с детьми.
29 сентября 2021, 21:40
Покупатели квартир в новостройках, желающие получить компенсацию за ремонт, могут оформить налоговый вычет. Правда, здесь нужно учесть целый ряд нюансов. Как пояснила ведущий юрист Европейской юридической службы Србуи Иващенко, налоговый резидент России имеет право воспользоваться имущественным вычетом. Ему компенсируют часть затрат на покупку квартиры, доли в ней либо прав на квартиру, или доли в строящемся доме, а также расходов на отделку приобретённой квартиры. Такая возможность предусмотрена в Налоговом кодексе.
— Учитываются расходы на приобретение отделочных материалов, на саму работу, а также на разработку проектной и сметной документации на проведение отделочных работ, — уточнила Србуи Иващенко.
Впрочем, на практике для получения вычета нужно соблюсти несколько важных условий. Необходимо правильно оформить все документы. Очень многое будет зависеть от самих формулировок. Разъяснения по получению этого вычета уже давал Минфин.
Так, вычет можно получить, только если квартира в новостройке и была куплена напрямую у застройщика. Если приобретать уже готовое жильё у первого владельца, то получить вычет не получится. Важно, чтобы в договоре было указано, что это не завершённая строительством квартира. Также должно быть отмечено, что продавалась она без отделки. Это условие обязательно для оформления вычета.
Если работы выполняет застройщик, то нужно разделить в договоре стоимость квартиры и отделки. Бывает, что отделка выполнена частично. Тогда нужно расписать, какие работы входят в стоимость, а какие — нет.
— Причём очень важно учитывать формулировки в договоре на покупку квартиры. Для ФНС они очень важны. Если в договоре будет написано, что квартира продаётся без ремонта, то в выплатах могут отказать. Если же будет указано, что квартира без отделки, то вычет сделают, — пояснила ведущий эксперт BuyBuyHouse Марина Лашкевич.
За холодные батареи сделают доплату: Какую компенсацию могут получить жильцы и работники, если есть проблемы с отоплением
Важно также правильно составить смету. Вычет не сделают на работы, которые будут считаться излишними. Например, на дизайн. Зато его можно получить на составление проектной документации. Учитываются также все простые работы — установка дверей и окон, укладка пола, монтаж потолков.
Разумеется, все расходы нужно подтверждать чеками.
— Вернуть можно 13% от суммы расходов. Правда, размер выплат всё равно будет не безграничен. Для имущественного вычета на отделку квартиры отдельного лимита нет. Зато эти расходы включаются в общий лимит по имущественному вычету при покупке жилья, а это два млн рублей. Таким образом, на руки можно будет получить максимум 260 тыс. рублей, — пояснил юрист, основатель и СЕО консалтинговой группы vvCube Вадим Ткаченко.
Как пояснила Србуи Иващенко, в некоторых случаях компенсации и субсидии за ремонт могут быть предусмотрены конкретными нормами на местных или региональных уровнях.
— Если у вас жильё по найму и вы относитесь к малообеспеченной категории граждан, то за вас ремонтировать квартиру будет муниципалитет. Это же по факту его собственность. Кроме того, есть компенсации для семей с детьми-инвалидами и другими категориями льготников — они достигают 50% от затрат в зависимости от региона.
К этой же группе субсидий относится помощь ветеранам Wow и их вдовам. Она так и называется — адресная и оформляется через «Госуслуги» или при личном заявлении. Но при этом в большинстве регионов сумма составляет не более 100 тыс. рублей, — рассказала Марина Лашкевич.
Например, если человек — льготник, то он может подать заявление на ремонт. 70% затрат оплатят региональные власти, но их расходы не могут превышать 100 тыс. рублей. 30% оплачивает сам заявитель. Право на такую помощь имеют определённые категории пенсионеров, ветераны и инвалиды.
— Существуют ещё и федеральные субсидии на ремонт частных домовладений. Их можно получить один раз в 10 лет. Такие субсидии полагаются членам семей силовиков, погибших при исполнении или находящихся в отставке после 20 лет выслуги. Есть и региональные субсидии на ремонт. Они чаще всего распространяются на ветеранов Wow и представляют собой единовременную выплату, — рассказал адвокат, управляющий партнёр AVG Legal Алексей Гавришев.
Кроме того, на региональном уровне может оказываться и другая поддержка. Например, малоимущие одинокие пенсионеры могут бесплатно получить необходимые вещи и бытовую технику — телевизор, холодильник, стиральную машину. Меры поддержки отличаются в зависимости от региона. Получить информацию о льготах и компенсациях можно в местных органах соцзащиты.
Также в регионах регулярно проводят акции, когда семьям с детьми предоставляют бесплатные стройматериалы. Условия получения этой льготы могут различаться. В одних областях материалы выдают молодым специалистам, которые переезжают в регион. В других всем семьям с детьми, желающим построить собственный дом.
Источник: life.ru
В каких случаях государство компенсирует вам арендную плату за квартиру
Граждане, состоящие в очереди на получение бесплатного жилья от государства, могут рассчитывать на получение помощи в виде оплаты аренды съемных квартир. Претендовать на поддержку могут граждане, которые были зарегистрированы в очереди позднее 1 марта 2005 г., являющиеся:
- жильцами коммунальных квартир и общежитий;
- лицами без собственного имущества, которые потеряли право пользоваться жилым помещением на основании разрыва брачного союза;
- родителями;
- гражданами, страдающими одним или несколькими хроническими заболеваниями, прописанными в положениях приказа Министерства Здравоохранения РФ №987н от 29 ноя. 2011 г . (право распространяется в том числе и на их сожителей);
- жильцами помещения, площадь которого, пересчитанная на одного человека, составляет величину меньше 6 м 2 .
Как будет определяться размер компенсации?
Размер компенсации зависит от среднемесячной стоимости аренды жилья в населенном пункте. Например, в Москве, это:
- для одного человека – 22 тыс. руб.;
- для семьи из трех человек – 25 тыс. руб.;
- из четырех – 30 тыс. руб.;
- из пяти и больше – 35 тыс. руб.
ВАЖНО: Если цена, установленная положениями договора аренды, составляет величину меньше среднего значения по населенному пункту, то компенсации подлежит 50% от нее.
Исключение составляют семьи, где воспитываются двое и больше детей, не достигших совершеннолетнего возраста, а также для тех, где проживают граждане с ограниченными возможностями. Для них предусмотрена скидка в 95%.
Как оформить компенсацию?
Для оформления компенсации необходимо соблюдение нескольких условий:
- регистрация в очереди на получение жилья – позднее 1 мар. 2005 г.;
- принадлежность к одной из категорий населения, для которых предусмотрена компенсация;
- человек, сдающий недвижимость, должен быть зарегистрирован в ФНС в качестве индивидуального предпринимателя или самозанятого лица (если арендодатель – это юридическое лицо, то условие нивелируется, так как организации априори зарегистрированы в налоговой);
- оплата за аренду жилья должна перечисляться безналичными платежами на расчетный банковский счет или на пластиковую карту любого российского банка.
Если все условия соблюдены, то для получения компенсации гражданину следует обратиться в Управление Жилищного Фонда своего населенного пункта. Потребуется предоставить пакет документов, состоящий из:
- заявления;
- паспортов всех сожителей;
- документов, подтверждающих причастность гражданина к одной из категорий населения, для которых предусматривается компенсация;
- копия договора об аренде помещения;
- копии свидетельства собственности на объект недвижимости от арендодателя;
- банковские реквизиты.
Также гражданину потребуется подтверждать факт оплаты аренды до 10-го числа каждого месяца (подойдет отправка выписки с банковского счета или пластиковой карты, где будет отражен перевод на имя или название арендодателя).
Отмена компенсации
Компенсация перечисляется бессрочно. Она прекращает выплачиваться, если:
- гражданин был снят с очереди на получение квартиры от государства;
- истек договор аренды помещения;
- гражданин в срок до 10-го числа месяца не предоставил документы, подтверждающие факт оплаты аренды;
- получатель не проживает в арендуемой квартире или доме.
ВАЖНО: При соблюдении всех условий право на получение компенсации не теряется, если гражданин пользуется другими государственными льготами по улучшению жилищных условий (субсидия на покупку, социальная ипотека и т.д.).
Похожие статьи
- Нужно ли вносить плату за квартиру, в которой никто не живет?
- Эксперты пояснили, в каких случаях сложные операции проводятся по ОМС
- Налог на наследство: в каких случаях его нужно платить и есть ли льготы
- В каких случаях у россиянина могут забрать паспорт, и кто имеет на это право
Льготы всем Ссылка на текущую статью
Источник: lgoty-vsem.ru
Как дважды получить налоговый вычет за квартиру. Инструкция
Несмотря на то, что цены на недвижимость продолжают расти, государство все так же готово отдать вам 650 тысяч рублей, которые вы на ее покупку потратите. А иногда и 1,3 млн рублей. И забрать их становится все проще.
А материал мы сделали вместе с «Группой ЛСР» и ее ЖК «Мичуринский», где сейчас строят новый дом.
Что такое налоговый вычет?
Есть какие-то ограничения?
Сколько можно вернуть?
Как получить вычет 1,3 млн рублей?
Что делать-то?
- декларация 3-НДФЛ (оригинал);
- заявление на возврат налога (оригинал);
- копия договора долевого участия (ДДУ);
- копия акта приема-передачи квартиры;
- платежные документы;
- копия выписки ЕГРН, свидетельство о праве собственности.
Если брали ипотеку, то понадобится еще и копия кредитного договора с банком, а также справка банка об уплаченных за год процентах по кредиту.
Когда документы будут на руках, нужно передать бумаги в налоговую. Можно отнести их лично в учреждение по месту прописки, а можно отправить в ФНС почтой с описью вложения.
Путь второй
Подойдет тем, у кого есть личный кабинет на сайте ФНС. В этом случае получить возврат можно без кучи документов. Нужно лишь написать заявление на сайте ФНС и указать в нем банковские реквизиты, на которые потом будут переводиться средства. А дальше автоматизированная система налоговой сделает все сама — и в банк обратится, и другие документы проверит.
Единственный минус — еще не все банки работают по такой системе. Поэтому прежде чем ей воспользоваться — уточните у той финансовой организации, которая выдавала ипотеку, работает ли она с налоговыми вычетами упрощенного порядка.
Путь третий
Получить имущественный налоговый вычет можно через работодателя.
Чтобы это организовать, получите в налоговой уведомление о том, что вы имеете право на налоговый вычет с указанием его суммы, отнесите бумагу работодателю и напишите заявление.
После этого работодатель перестанет удерживать НДФЛ из вашей зарплаты. То есть, по сути, вы просто временно станете получать на 13% больше.
А когда придут деньги?
Налоговая служба проверяет документы до 3 месяцев, а затем в течение еще одного месяца перечисляет деньги вам на счет.
В упрощенной схеме проверка занимает всего 30 дней с момента оформления заявления на налоговый вычет, а деньги на счет будут перечислять в течение 15 дней.
Но помните: декларацию нельзя подать в том же году, когда купили квартиру. Только в следующем.
Какую бы квартиру вы ни искали — она с вероятностью в 99% есть в «Мичуринском», где помимо квадратных метров для жилья присутствует еще и вся необходимая инфраструктура. Ее «Группа ЛСР» заложила в проект изначально. Еще в 2017 году в микрорайоне открыли первый образовательный центр, который объединил детский сад на 150 мест и школу на 825 учеников. Второй образовательный центр появится между Широкой Речкой и Академическим уже в этом году. В нем будет бассейн, 200 мест в детском саду и 825 — в школе.
Сам микрорайон со всех сторон окружен лесом. Чистый воздух, в округе нет шумных автомобильных магистралей или крупных промышленных предприятий. Дома же построены по технологии бесшовного фасада из железобетонных изделий, которые производят на современном оборудовании завода ЖБИ в Екатеринбурге.
Источник: 66.ru