«Дальневосточный гектар» — это государственная программа по освоению земель на Дальнем Востоке. Согласно программе, каждый гражданин РФ при соблюдении условий может безвозмездно получить от государства участок земли на Дальнем Востоке площадью до одного гектара.
Программа регулируется такими нормативно-правовыми актами, как:
Сроки предоставления участка
Землю предоставляют гражданам по договорам безвозмездного пользования на пять лет, после чего участок можно оформить в собственность или продлить аренду.
Принцип работы программы
Государство может предоставить в пользование участки земли на территории таких регионов, как:
- Якутия;
- Камчатский, Приморский, Хабаровский края;
- Амурская, Магаданская, Сахалинская области;
- Еврейская автономная область и Чукотский автономный округ.
В 2018 году Президент РФ подписал Указ №632 от 03.11.2018, согласно которому, Дальневосточный федеральный округ пополнился еще двумя регионами: Бурятией и Забайкальским краем. Соответственно, оба эти региона теперь так же участвуют в программе «Дальневосточный гектар», что подтверждает ФЗ №194, а именно его первая статья.
Как получить бесплатно гектар земли на Дальнем Востоке (1 ч.)?
Однако участки на территории Якутии и Забайкальского края до 01.02.2020 могут получить только зарегистрированные жители этих регионов, а до 01.08.2020 — жители Дальневосточного округа (статья №1 ФЗ №194).
В программе действуют следующие правила:
- площадь выдаваемого участка не должна превышать одного гектара на одного заявителя;
- субъекты РФ, участвующие в программе, могут самостоятельно определять территории региона, которые не будут проходить по ней;
- участки выдаются гражданам на основании договоров безвозмездного пользования на пять лет;
- при отсутствии оснований для отказа (нарушение земельного, лесного законодательств и прочие причины, указанные в восьмом пункте статьи №10 ФЗ №119) по истечении пяти лет участок переходит в собственность гражданина на безвозмездной основе по его желанию, и если иное не предусмотрено законом. Участок в собственность может быть передан и ранее, если на его территории возведен объект ИЖС (это правило не касается участков, входящих в лесной фонд).
Участок может быть использован гражданином для любой, не запрещенной законодательством РФ, деятельности с соблюдением всех иных законных правил, например, обязательного получения лицензий для той или иной деятельности, соблюдения градостроительного регламента и пр.
В течение года с момента заключения договора арендатор должен направить в уполномоченный орган уведомление о выбранном виде деятельности.
Условия участия в программе
Государство представляет только одно требование к участникам программы: заявитель должен быть гражданином РФ либо же участником программы по переселению соотечественников. Можно подавать коллективное заявление (не более десяти человек), возраст заявителя не ограничен, то есть за несовершеннолетних имеют право подать заявку их родители.
Какие документы нужны
Для участия в программе желающий гражданин должен подать заявление, которое должно содержать такую информацию, как:
- ФИО;
- адрес;
- номер СНИЛС;
- кадастровый номер участка или кадастровые номера тех участков, из которых он должен быть образован;
- площадь участка.
Помимо заявления, следует предоставить такие документы, как:
- копию паспорта;
- при образовании участка — схему размещения;
- копию свидетельства участника программы по содействию переселению соотечественников (при необходимости).
Заявление и документы передаются в исполнительный орган напрямую, через портал Госуслуги, МФЦ или почтой.
Источник: zakonguru.com
Едем на Дальний Восток – гектар земли дают бесплатно!
Можно ли купить или взять бесплатно землю в Дальневосточном округе? Сколько земли дают, какие льготы предоставляет государство, какие могут возникнуть проблемы в процессе оформления «гектара»?
Давайте рассмотрим в этой статье массу накопившихся у наших читателей вопросов.
Получение участка в соответствии с законодательством
В России с 1 июня 2016 действует новый Федеральный закон.
Он регламентирует предоставление россиянам земельных участков.
Речь идёт только о землях, расположеных в Дальневосточном федеральном округе (далее ДВ) и находятся в собственности муниципалитета или государства.
В каждом регионе этого округа пока были выделены по одному муниципальному району, на территории которых и должно производиться выделение участков для граждан. И хотя не все земли пригодны для ведения фермерского хозяйства, государственная программа считается актуальной в наши дни.
Любой житель России может подать заявку на получение абсолютно бесплатно надела земли. Площадь приобретённой территории должна быть не больше 1 гектара на человека.
Дальневосточный гектар – 2019. Где селиться?
Сегодня каждый россиянин может получить в подарок 1 гектар земли, который находится на Дальнем Востоке. Расскажем, на каких условиях предоставляют дальневосточный гектар, в каких регионах лучше брать землю, какие поправки в закон о гектаре вступают в силу с 28 марта 2019 года?
Программа «Дальневосточный гектар» действует на территории России с 2016 года. Тогда она имела ограниченный характер, но уже с 2017 года воспользоваться своим правом на получение одного гектара земли на Дальнем Востоке может каждый россиянин.
Суть программы в том, чтобы привлечь переселенцев на Дальний Восток, который по площади занимает почти треть территории страны, но при этом там проживает лишь 5% населения. Это очень мало, особенно, если учитывать, что совсем рядом находится густонаселенный Китай, жители которого с большим вожделением поглядывают на бескрайние просторы дальневосточного региона.
Получить гектар на Дальнем Востоке может каждый гражданин. Если, например, семья из 5 человек решит переехать в этот регион, то им дадут 5 гектаров. Граждане, желающие переселиться на восток, могут объединяться в коммуны и даже создавать мини-населенные пункты.
Например, предположим, 20 человек нашли друга друга через интернет, выбрали подходящий район для переезда и решили там получить свои 20 гектаров. Если земля не занята другими переселенцами и не отведена под государственные нужды, то никаких проблем с получением гектаров возникнуть не должно.
Закон даже поощряет такие коммуны. Если, например, больше 20 граждан получили гектары по программе и если их участки расположены вблизи друг от друга и не далее 20 км от ближайшего населенного пункта, то государство будет помогать с обустройством территории путем строительства объектов социальной, транспортной, коммунальной инфраструктуры.
Как получить гектар в 2019 году?
Чтобы стать обладателем заветного гектара, нужно посетить сайт «На Дальний Восток», где гражданина будет встречать большая кнопка «ВЫБРАТЬ УЧАСТОК». Правда, для начала процедуры нужно иметь подтвержденный аккаунт на Госуслугах. Если его нет, то придется завести.
Далее на специальной карте гражданин выбирает место и очерчивает границы своего желаемого участка. Можно взять меньше 1 гектара, если гражданину, например, не нужно столько земли, но нельзя взять больше 1 гектара из расчета на человека.
После выбора участка гражданин заполняет заявление и крепит скан-копию паспорта. Если в заявлении будут содержаться неверные данные, то заявление могут вернуть с отказом. Также причинами отказа могут стать отсутствие гражданства РФ, либо запрос участка больше положенной по закону площади.
Если все в порядке, то чиновники очерчивают границы будущего участка и в течение 20 дней готовят в 3 экземплярах договор о безвозмездном пользовании участка. Если земля не внесена в госкадастр недвижимости, то сначала ведется работа по размещению сведений по участку в реестре.
На финальном этапе гражданин должен подписать договор выбранным способом и передать чиновникам экземпляр.
Как стать собственником гектара?
Надо отметить, что сначала земля передается гражданину только в пользование, а не в собственность. Срок этого этапа составит 5 лет. Не позже года после получения участка гражданин должен определиться с видом пользования, то есть должен рассказать государству, как он планирует распоряжаться землей. Через 3 года нужно будет подготовить декларацию-отчет о ходе использования участка. Через 5 лет гражданин получает право перевести участок в собственность, либо получить право его длительной аренды.
С 28 марта 2019 года вступят в силу поправки, которые внесут небольшие коррективы в этот распорядок. Участники программы дальневосточного гектара, которые построили на участке дом, смогут оформлять надел в собственность до истечения 5-летнего срока.
Чтобы не возникло проблем с оформлением, нужно минимальное соответствие постройки параметрам объекта ИЖС, а также оформленные права гражданина на данную постройку.
Какие виды пользования бывают?
Ранее мы упоминали, что гражданин должен решить для себя и для государства, как он намеревается использовать земельный надел. Здесь может быть множество различных вариантов. Государство не ограничивает фантазию граждан. Можно взять землю для постройки жилья, организации сельского хозяйства, разведения скота, разбивки сада, занятия предпринимательской деятельностью.
Если участок относится к лесной зоне или природоохранной, то можно использовать землю для заготовки древесины, сбора растений, выращивания лесных, плодовых растений.
Уже есть определенная статистика, которая показывает, в каких целях россияне чаще всего берут дальневосточный гектар. Самым популярным направлением является жилищное строительство. Практически 40% владельцев гектаров намереваются воздвигнуть дом на участке. В некоторых регионах, которые отличаются крайне суровым климатом и невозможностью заниматься сельским хозяйством, постройка дома является практически главной целью получения участков.
Еще около трети россиян берут гектары для занятий сельским хозяйством. Они занимаются пчеловодством, разводят скот, выращивают растения.
Чуть больше 10% россиян берут гектары для туристической деятельности, создавая базы отдыха, кемпинги, места для рыбалки и т.д.
Регионы дальневосточного гектара. Что выбрать?
| Еврейская автономная область | Граница с Китаем, благоприятные почвенно-климатические условия, садоводство, пчеловодство |
| Забайкальский край | Граница с Монголией и Китаем, по продолжительности солнечного сияния в год край обгоняет Сочи, славится минеральными источниками |
| Камчатский край | Морские ресурсы края имеют мировое значение, богатые запасы древесины, минеральные источники |
| Магаданская область | Один из крупнейших регионов страны по запасам минерального сырья, большие запасы золота, серебра, нефти, газа, регион славится охотничьими угодьями, примыкающий бассейн Охотского моря относится к наиболее продуктивным районам Мирового океана |
| Приморский край | Густая речная сеть с неиспользуемым гидроэнергетическим потенциалом, до 80% края занимают леса |
| Якутия | Регион славится запасами алмазов, золота, нефти, газа, черных металлов, в регионе постоянно находят залежи костей динозавров и хорошо сохранившиеся туши мамонтов, обладает большим туристическим потенциалом |
| Сахалинская область | Граница по морю с Японией, занимает первое место в РФ по биологическим ресурсам моря, по объему запасов газового конденсата регион на 4 месте в РФ, привлекательный регион для развития экотуризма |
| Хабаровский край | Граница с Китаем, край обладает существенными земельными, водными, лесными и другими биологическими ресурсами, многочисленными полезными ископаемыми |
| Чукотский автономный округ | Имеются значительные запасы полезных ископаемых: нефти, газа, угля, золота, олова, вольфрама, ртути, меди, урана. Главным направлением сельского хозяйства является оленеводство, охотничий промысел |
| Амурская область | Граница с Китаем, хорошие перспективы для развития гостиничного и туристического бизнеса, высокий гидроэнергетический потенциал, высокий процент сельхозугодий |
| Бурятия | Граница с Монголией, туристический потенциал, озеро Байкал, доступность водных ресурсов, развитость сельского хозяйства |
Важно при выборе поговорить с местными, которые знают специфику региона и могут быстро рассказать про особенности той или иной местности. Все плюсы и минусы нужно досконально выяснить до получения земли. Выбор есть, земли хватит на всех, поэтому есть смысл присмотреться к наилучшим вариантам.
В какой бы точке страны не находился гражданин, он в случае необходимости всегда может взять займы онлайн на карту или займ на Киви, чтобы пополнить свой кошелек. Деньги поступят гражданину в течение 5 минут. Жестких требований к заемщикам кредиторы не предъявляют. Нужно всего лишь иметь гражданство РФ и постоянную прописку.
Источник: kubdeneg.ru