Как платят за отопление в квартирах

Счета за отопление, которые приходят владельцам российских квартир, состоят из двух строчек – первая из них отображает собственные расходы на отопление, а во второй указаны затраты на отопление мест общего пользования. Расчет отопления в многоквартирном доме может выполняться по-разному, в зависимости от наличия или отсутствия общедомового счетчика и индивидуального счетчика в квартире. О том, как рассчитать отопление в квартире, и пойдет речь в данной статье.

Расчет по нормативам

При отсутствии счетчика на доме расход отопления осуществляется в соответствии с нормативами. Нормы потребления тепловой энергии регламентируются указами местных управляющих органов. В указе, помимо самих норм, описан еще и график внесения оплаты – в качестве расчетного периода может использоваться как отопительный сезон, так и целый год. Учитывая то, что регулированием занимаются в местном управлении, перед тем, как рассчитать плату за отопление, нужно изучить соответствующий указ.

В случае с отсутствующим домовым счетчиком работает указ от апреля 2013 года, согласно которому расчет отопления в квартире выполняется с применением повышающих коэффициентов:

Вы переплачиваете за отопление в 1,5 раза! Новый расчёт платы за отопление

• С января до июня 2015 года – 1,1;
• С июля до декабря 2015 года – 1,2;
• С января до июня 2016 года – 1,4;
• С июля до декабря 2016 года – 1,5;
• С начала 2017 года – 1,6.

Данные коэффициенты работают в том случае, если счетчика нет, но возможность его установки имеется. При расчете учитываются не только коэффициенты, но и динамический рост стоимости энергоресурсов, поэтому в случае отсутствия счетчика счет за отопление будет гораздо выше – это нужно учитывать перед тем, как посчитать отопление в квартире.

Также нужно знать, как рассчитывается отопление при условии отсутствия общего счетчика. Расчет платы за отопление квартиры, если домового счетчика нет, выполняется по довольно простой методике: умножается норматив потребления, общая площадь квартиры и тариф.

Как рассчитать плату за отопление

С первыми двумя пунктами все понятно, а вот о том, как рассчитать тариф на отопление, нужно разобраться подробнее:

1. Чтобы узнать, сколько платят за отопление в месяц, нередко используются данные, рассчитанные для населенных пунктов. Если на доме установлен счетчик, то для него расчет тарифа выполняется отдельно.
2. Пересчет тарифов выполняется раз в год с учетом массы параметров – в частности, учитывается стоимость энергоносителей, расходы на зарплату и средняя температура воздуха, которая берется пятилетнего статистического среза.
3. Когда отопительный сезон заканчивается, тариф пересчитывается. Заниженный тариф становится причиной появления дополнительной суммы в квитанции, а при уменьшенных затратах оставшаяся на счету сумма используется для оплаты в следующем сезоне.

При наличии домового счетчика процесс расчета выполняется по-другому. В конце месяца управляющей компании уже известны затраты на отопление конкретного дома. В зависимости от имеющейся информации рассчитывается стоимость отопления одного квадратного метра за расчетный период. Умножение полученного результата на площадь квартиры и является первой строчкой в квитанции об оплате. Вторая строчка отображает сумму за оплату отопления территории общего пользования.

Необходимость установки индивидуального счетчика

Наличие общедомового счетчика не является синонимом равнозначной платы за отопление. Например, в одной квартире может быть установлен теплый пол, а в другой количество секций в батареях увеличено. Теплоотдача в этих квартирах в результате будет лучше, а оплата при этом будет осуществляться всеми жильцами по единому тарифу.

Решить эту проблему может индивидуальный счетчик тепла, который позволяет платить только за отопление собственной квартиры. Конструкция такого счетчика проста: с труб подачи и обратки (в начале и конце квартирного контура) снимаются показания, и перед тем, как платить за отопление по счетчику, нужно будет определить разницу между показаниями. Такие тепловые счетчики на отопление позволяют экономить немало денег.

При использовании квартирного счетчика возникает еще одно сомнительное достоинство – если в квартиру поступает теплоноситель, имеющий температуру ниже нормативной, то за него оплата не начисляется. Это хорошо, когда речь заходит об экономии, но в то же время плохо, ведь батареи при недостаточно разогретом теплоносителе не будут эффективны в плане обогрева.

Устанавливать отопительные счетчики самостоятельно нельзя – этой работой должны заниматься специалисты соответствующего профиля, имеющие все необходимые разрешения. Помимо оплаты услуг специалиста, потребуется также проект монтажа счетчика и его согласование – а на это зачастую уходит гораздо больше денег, чем на само оборудование.

Установка индивидуального счетчика сопряжена и с рядом технических сложностей. При горизонтальной разводке отопления проблемы не возникают, а вот в многоэтажных зданиях, где используется вертикальная разводка – еще как. Вертикальная разводка характеризуется наличием большого количества стояков, которые проходят через большинство комнат – и устанавливать счетчик нужно на каждый из них, что с финансовой точки зрения совершенно нецелесообразно.

Отчасти решить эту проблему можно за счет распределителей, которые устанавливаются на каждую батарею. Данные устройства учитывают только то тепло, которое отдается радиатором в месте установки распределителя. В соответствии с собранной устройством информацией в дальнейшем определяется количество затраченной на отопление энергии.

Впрочем, гарантии того, что будет оплачено именно израсходованное количество тепла, не дают даже распределители. Они могут быть установлены как на маленькую батарею, так и на многосекционную – и устройство при равной температуре теплоносителя будет показывать одинаковые значения, хотя разница в теплоотдаче очевидна. Кроме того, возможность использования распределителей существует только в том случае, если они установлены в большинстве квартир, и при условии наличия общего счетчика.

Как рассчитывается оплата по счетчику

Конечно, нужно разобраться, как считается плата за отопление в квартире при установленных распределителях:

• Первым делом рассчитывается предварительная ставка на месяц;
• Оплата осуществляется в соответствии со ставками;
• Управляющая компания оплачивает поставщику тепла его услуги в соответствии с показаниями счетчика;
• Раз в год или полгода осуществляется перерасчет и корректировка ставок.

Особых преимуществ такая схема оплаты не дает – сэкономить удастся разве что в том случае, если температура теплоносителя в трубе подачи ниже нормативной. Впрочем, знать о том, как рассчитать плату за отопление в квартире при использовании распределителей, все-таки стоит.

Нормы температуры для квартир в зимний период

Нормативные значения минимальной и оптимальной температуры в квартире можно найти в соответствующем СНиПе. Проблема заключается не в том, чтобы узнать эти значения, а в том, чтобы измерить их в собственной квартире, чтобы оплата отопления по счетчику в многоквартирном доме была оправданной – никто не хочет отдавать деньги за холодные батареи.

Процедура проверки осуществляется следующим образом:

• Температура воздуха в помещении измеряется на любой внутренней стене, причем расстояние от наружной стены должно превышать 1 м, а высота – не менее 1,5 метров;
• Если измеренная температура не соответствует нормам, то за каждый час оплата за теплоснабжение снижается на 0,15%;
• Чтобы снижение оплаты было отображено в квитанции, необходимо написать заявление в местное управление, зарегистрировать его и сделать копию;
• Заявление будет проверено в течение недели, причем в этот период в квартиру должен прийти работник управляющей компании, проверить состояние коммуникаций и составить акт в двух экземплярах;
• При подтверждении жалобы температура должна будет повышена до нормативного значения в течение недели.

Согласно закону, тепло должно подаваться в квартиры постоянно и непрерывно на протяжении всего отопительного периода. Суммарно за месяц работа отопления может прекращаться на сутки, причем подряд допустима остановка системы только на 16 часов. Как уже было сказано выше, за каждый час отклонения от нормы сумма оплаты снижается на 0,15% — а знание того, как начисляется плата за отопление в квартире, позволяет платить только за то тепло, которое было получено в итоге.

По очень похожей методике проверяется работоспособность горячего водоснабжения. Температура воды в кране может варьироваться от 50 до 70 градусов, с отклонением до 3 градусов в дневное время, и не более 5 градусов ночью. Проверка осуществляется просто – нужно открыть кран, поставить стакан и погрузить в него термометр. При наличии отклонений от нормы нужно выполнить те же действия, что и при недостаточном отоплении.

Заключение

Знание того, как рассчитывается отопление в квартире, позволяет грамотно взаимодействовать с местной управляющей компанией и дает возможность выражать резонное недовольство недостаточной эффективностью отопительной системы.

Как рассчитать отопление в квартире – правила и нормы расчета платы по тарифам теплоснабжения

• Газовое отопление
• Электрическое отопление
• Теплый пол
• Монтаж, ремонт
• Печи, камины
• Центральное отопление
• Радиаторы, батареи
• Твердотопливное отопление
• Альтернативное отопление

Источник: teplospec.com

Как рассчитать оплату за отопление по своей квартире

Добавим, что также существуют и другие способы, при помощи которых можно рассчитать объем тепла, которое поступает в систему отопления. В данном случае формула не только несколько отличается от приведенных ниже, но и имеет несколько вариаций.

Что же касается значений переменных, то они здесь те же, что и в предыдущем пункте данной статьи. На основании всего этого можно сделать уверенный вывод, что рассчитать тепло на отопление вполне можно своим силами. Однако при этом не стоит забывать о консультации со специализированными организациями, которые ответственны за обеспечение жилья теплом, так как их методы и принципы произведения расчетов могут отличаться, причем существенно, а процедура может состоять из другого комплекса мер.

Если же вы намереваетесь обустроить систему «теплого пола», то подготовьтесь к тому, что процесс расчета будет более сложным, поскольку здесь учитываются не только особенности контура отопления, но и характеристик электрической сети, которая, собственно, и будет подогревать пол. Более того, организации, которые занимаются установкой подобного рода оборудования, также будут другими.

Обратите внимание! Люди нередко сталкиваются с проблемой, когда калории следует переводить в киловатты, что объясняется использованием во многих специализированных пособиях единицы измерения, которая в международной системе называется «Си». >. В таких случаях необходимо помнить, что коэффициент, благодаря которому килокалории будут переведены в киловатты, равен 850

Если же говорить более простым языком, то один киловатт – это 850 килокалорий. Данный вариант расчета более просто, чем приведенные выше, так как определить значение в гигакалориях можно за несколько секунд, поскольку Гкал, как уже отмечалось ранее, это миллион калорий

В таких случаях необходимо помнить, что коэффициент, благодаря которому килокалории будут переведены в киловатты, равен 850. Если же говорить более простым языком, то один киловатт – это 850 килокалорий. Данный вариант расчета более просто, чем приведенные выше, так как определить значение в гигакалориях можно за несколько секунд, поскольку Гкал, как уже отмечалось ранее, это миллион калорий.

Дабы избежать возможных ошибок, не стоит забывать и о том, что практически все современные тепловые счетчики работают с некоторой погрешностью, пусть и в пределах допустимого. Такую погрешность также можно рассчитать собственноручно, для чего необходимо использовать следующую формулу:

Традиционно, теперь выясняем, что же обозначает каждое из этих переменных значений.

1. V1 – это расход рабочей жидкости в трубопроводе подачи.

2. V2 – аналогичный показатель, но уже в трубопроводе «обратки».

3. 100 – это число, посредством которого значение переводится в проценты.

4. Наконец, Е – это погрешность учетного устройства.

Согласно эксплуатационным требованиям и нормам, предельно допустимая погрешность не должна превышать 2 процентов, хотя в большинстве счетчиков она составляет где-то 1 процент.

В итоге отметим, что правильно произведенный расчет Гкал на отопление позволяет значительно сэкономить средства, затрачиваемые на обогрев помещения. На первый взгляд, процедура эта достаточно сложна, но – и вы в этом убедились лично – при наличии хорошей инструкции ничего трудного в ней нет.

На этом все. Также советуем посмотреть приведенный ниже тематический видеоматериал. Удачи в работе и, по традиции, теплых вам зим!

Что собой представляет Гкал

Начать следует со смежного определения. Под калорией подразумевается определенное количество энергии, которое требуется для нагрева одного грамма воды до одного градуса по Цельсию (в условиях атмосферного давления, разумеется). И ввиду того, что с точки зрения расходов на отопление, скажем, дома, одна калория – это мизерная величина, то для расчетов в большинстве случаев применяются гигакалории (или сокращенно Гкал), соответствующие одному миллиарду калорий. С этим определились, движемся дальше.

Применение данной величины регламентируется соответствующим документом Министерства топлива и энергетики, изданным еще в 1995-м году.

Обратите внимание! В среднем норматив потребления в России на один квадратный метр равен 0,0342 Гкал за месяц. Безусловно, эта цифра может меняться для разных регионов, поскольку все зависит от климатических условий

Итак, что же собой представляет гигакалория, если «трансформировать» ее в более привычные для нас величины? Смотрите сами.

1. Одна гигакалория равна примерно 1 162,2 киловатт-часам.

2. Одной гигакалории энергии хватит для нагрева тысячи тонн воды до +1°С.

Другие способы расчета Гкал по отоплению

Рассчитать количество тепла, которое поступает в отопительную систему можно и другими способами. Например, формула для расчета Гкал может иметь два других вида:

1. Q = ((V1 * (T1 — T2)) + (V1 — V2) * (T2 – T)) / 1000.
2. Q = ((V2 * (T1 — T2)) + (V1 — V2) * (T1 – T)) / 1000.

Все значения в данных формулах такие же, как и в предыдущей формуле. Исходя из вышеперечисленных расчетов, можно сделать вывод, что рассчитать Гкал за отопление можно самостоятельно. Но следует обратиться за консультацией в специальные компании, которые несут ответственность за подачу теплоэнергии в дом, так как их работа и система расчетов могут отличаться от этих формул и состоять из другого комплекса мероприятий.

Многие жильцы испытывают трудности при переводе килокалорий в киловатты. Связано это со многими пособиями измерительных единиц в международной системе, которая называется «Си». При переводе килокалорий в киловатты следует использовать коэффициент 850. То есть 1 кВт равняется 850 ккал. Такой расчет намного проще других, так как узнать необходимый объем гигакалорий не трудно.

1 гигакалория = 1 миллиону калорий.

В ходе расчета следует помнить, что любые современные приборы имеют небольшую погрешность. В основном они являются допустимыми. Но рассчитывать погрешность необходимо самостоятельно. Например, это можно сделать при помощи следующей формулы: R = (V1 — V2) / (V1+V2) * 100, где:

1. R – погрешность общедомового прибора на отопление.
2. V1 и V2 – это уже указанные ранее параметры расхода воды в системе.
3. 100 – это коэффициент, который отвечает за перевод полученного значения в проценты. В соответствии с эксплуатационными нормами максимальная погрешность, которая может быть – 2%. В основном такой показатель не превышает 1%.

Вариант 2

Теперь проведем расчет платежей в тех условиях, когда дом оснащен общим учетным прибором на отопление, а также индивидуальными счетчиками снабжена часть квартир. Как и в предыдущем случае, подсчет будет проводиться по двум позициям (тепловые энергозатраты на жилье и ОДН).

Нам понадобится формула №1 и №2 (правила начислений согласно показаниям контроллера или с учетом нормативов потребления тепла для жилых помещений в гкал). Вычисления будут проводиться относительно площади жилого дома и квартиры из предыдущего варианта.

Расчет 1

• 1,3 гигакалорий – показания индивидуального счетчика;
• 1 1820 р. – утвержденный тариф.

• 0,025 гкал – нормативный показатель расхода тепла на 1 м? площади в квартире;
• 70 м? – метраж квартиры;
• 1 400 р. – тариф на тепловую энергию.

Далее высчитываем вторую составляющую нашего платежа (ОДН) по двум формулам – №13 (объем услуги) и №10 (стоимость отопления).

Расчет 2

• 300 гкал – показания общедомового счетчика;
• 12 гкал – количество тепловой энергии, использованной на обогрев нежилых помещений;
• 6 000 м? – сумма площади всех жилых помещений;
• 0,025 – норматив (потребление тепловой энергии для квартир);
• 9 гкал – сумма показателей со счетчиков всех квартир, которые оборудованы приборами учета;
• 35 гкал – количество тепла, затраченного на подачу горячей воды при отсутствии ее централизованной подачи;
• 70 м? – площадь квартиры;
• 8 000 м? – общая площадь (все жилые и нежилые помещения в доме).

Обратите внимание, что данный вариант включает только реальные объемы потребляемой энергии и если ваш дом снабжен централизованной подачей горячей воды, то объем тепла, затраченного на нужды горячего водоснабжения, не учитывается. Это же касается и нежилых помещений: если они отсутствуют в доме, то и в расчет включены не будут

• 1,425 гкал – количество тепла (ОДН);
• 1 400 р. – утвержденный тариф.

В результате проведенных подсчетов мы выяснили, что полная оплата за отопление составит:

1. 1820 + 1995 = 3 815 руб. — с индивидуальным счетчиком.
2. 2 450 + 1995 = 4445 руб. — без индивидуального устройства.

Счетчики разного типа

Расчет платы за отопление имеет некоторые особенности, если в многоэтажном доме установлен общий измерительный прибор и отдельные счетчики для измерения количества тепла во всех квартирах (это касается не только жилых помещений). Главным считается уточнение наличия учетных приборов во всех квартирах.

В рассматриваемом случае формула включает в себя следующие показатели. Берут объем использованного тепла в конкретном объекте (касается жилых и нежилых помещений). Он определяется на основе показателей, снятых с отдельных либо общего счетчика, относящегося к квартирному учетному прибору. Определяют количество коммунального ресурса, благодаря которому удовлетворяют общедомовые потребности. При этом они оборудованы коллективными приборами, позволяющими точно учитывать затрачиваемую тепловую энергию.

Учитывается совокупная площадь дома, в котором сосредоточено множество квартир, относящихся к жилым или нежилым объектам недвижимости, а также совокупная площадь в отдельном индивидуальном объекте, расположенном в данном многоквартирном здании. Обязательно учитывают стоимость тепла для каждого региона.

Плата может быть произведена, если выполнены следующие подсчеты: площадь квартиры делят на площадь дома и умножают на количество предоставленной энергии для совокупных нужд всего здания с квартирами. Затем суммируют с количеством потребленной энергией в первом помещении. В последнем действии необходимо получившуюся цифру умножить на активный тариф.

Сущность данного варианта платы заключается в том, что количество тепла, которое потребляют жители одной квартиры, увеличивается на часть тепла, затраченное в рамках общедомовых нужд.

Если итоговое число превышает сумму, уплаченную предварительно, оно будет зачтено в оплату, которую человек планирует произвести. Если получилось более маленькое значение, нужно будет доплатить. Действие производится на основе корректирующих механизмов.

Расчет при других условиях

Чтобы рассчитать оплату за энергию при отсутствии счетчиков в многоквартирном доме, но при наличии общедомового прибора, нужно соблюдать порядок расчетов, приведенный ниже. Плата по описанному порядку начисляется исключительно в тех домах, где отсутствуют счетчики абсолютно во всех квартирах и помещениях нежилого типа.

Используемая формула подразумевает сначала расчет отношения общей площади индивидуального жилого помещения к совокупной площади жилых помещений. Далее полученное значение необходимо умножить на стоимость тепловой энергии и на количество гигакалорий, которые были потреблены за расчетный промежуток времени. Количество затрачиваемой энергии определяется исходя из показаний общедомового прибора.

Если счетчиками оборудованы не все квартиры, а, к примеру, только 95%, для расчета можно применять изложенный выше алгоритм.

Плата за тепло по нему в упрощенном варианте осуществляется с применением общего количества используемой тепловой энергии в доме. Должна рассчитываться доля каждой квартиры. Полученный объем потребляемого тепла нужно умножить на подходящий для определенного региона действующий тариф.

Формула расчета Гкал по отоплению

Если у вас отсутствует индивидуальный прибор, то необходимо воспользоваться следующей формулой расчета тепла на отопление: Q = V * (T1 – T2) / 1000, где:

1. Q – общий объем энергии тепла.
2. V- объем потребления горячей воды. Измеряется в тоннах или кубических метрах.
3. T1 – это температура горячей воды, которая измеряется в градусах Цельсия. В таком расчете лучше учитывать такую температуру, которая будет характерна для конкретного рабочего давления. Такой показатель имеет название – энтальпия. Если нет необходимого датчика, то принять ту температуру, которая будет схожа с энтальпией. Обычно средний показатель такой температуры находится в пределах 60-65 градусов Цельсия.
4. T2 – это температура холодной воды, которая измеряется в градусах Цельсия. Как известно попасть к трубопроводу с холодной водой не просто, поэтому такие значения определяются постоянными значения. Они в свою очередь зависят от климатических условий за пределами дома. Например, в холодное время года такая величина может быть 5 градусов, а в теплое время, когда нет отопления, может достигать 15 градусов.
5. 1000 представляет собой коэффициент, благодаря которому можно получить ответ в гигакалориях. Такое значение будет более точным, чем в обычных калориях.

В закрытой отопительной системе расчет гигакалорий происходит в другой форме. Для того чтобы рассчитать Гкал в закрытой системе отопления необходимо воспользоваться следующей формулой: Q = ((V1 * (T1 – T)) — (V2 * (T2 – T))) / 1000, где:

1. Q – прежний объем тепловой энергии;
2. V1 – это параметр расхода носителя тепла в подающей трубе. В качестве источника тепла может быть водяной пар или обычная вода.
3. V2 – объем расхода воды в отводящей трубе;
4. T1 – температура в трубе подачи носителя тепла;
5. T2 – температура на выходе трубы;
6. T – температура холодной воды.

Расчет тепловой энергии на отопление по данной формуле зависит от двух параметров: первый показывает тепло, которое поступает в систему, а второй – параметр тепла при отводе носителя тепла по обратной трубе.

Общие параметры

На практике оказывается, что расчет стоимости отопления представляет собой не такую простую процедуру, с которой приходится ознакомляться в течение определенного промежутка времени. Действующее законодательство предусматривает разные варианты проведения расчетов в зависимости от целого ряда факторов, включая наличие счетчика, время года и еще множество других параметров.

При этом стоит отметить тот факт, что определенные регионы и органы местного самоуправления могут устанавливать свои правила проведения расчетов, которые могут дополнять уже принятые общие законодательные акты.

Таким образом, можно выделить три основных варианта начислений:

• в доме отсутствуют какие-либо приборы, обеспечивающие учет тепловой энергии;
• расчет ведется в соответствии с показателями счетчика тепла, установленного для обслуживания многоэтажного дома;
• расчет ведется в соответствии с показателями счетчика тепла, установленного в каждой отдельной квартире.

Важные расчеты

Каким образом рассчитывается отопление в квартире? Соответствующее правительственное постановление утверждает порядок расчетов и подачи документов. Существует определенный порядок предоставления коммунальных услуг хозяевам квартир и жилых домов. Другим постановлением утверждены правила предоставления аналогичных услуг всем гражданам Российской Федерации.

Столкнувшись с вопросом, как рассчитать плату за отопление, необходимо руководствоваться правилами, принятыми изначально и более поздней версией. Хотя должна использоваться только последняя версия за 2011 год, однако период, связанный с переходом на нее, продолжается. Местные государственные власти на региональном уровне определяют список необходимых документов, которым нужно следовать.

Как рассчитать оплату за отопление по правилам, установленным постановлением № 354? Предусмотренный порядок определяет взимание платежей не за весь год, а только за отопительный период. Если местом проживания субъекта является Московская область, и начисления за тепло производятся только в течение периода с октября по май, то можно смело руководствоваться представленной информацией. Если количество месяцев отличается, необходимо действовать по правилам, установленным постановлением № 307.

Оплаты только во время отопительных сезонов делает процесс расчета гораздо проще и удобней. Это существенное достижение и плюс для жильцов. На практике становится понятно, что плата за отопление, установленная в более поздний период для жилых помещений, немного больше, чем сумма, принятая ранее. Это обусловлено тем, что платежи разделялись на все 12 месяцев. В большинстве случаев это приводит к неудобствам.

Как рассчитывается размер платежа за тепло в квартирах? На алгоритм расчета влияет ряд факторов. Среди них можно выделить:

• присутствие в жилых помещениях (многоквартирных домах) одного счетчика;
• наличие в каждой квартире и нежилом помещении счетчиков тепла;
• присутствие распределителей (они должны в половине нежилых и жилых помещений многоквартирного доме).

Вариант 1

Итак, дом оборудован контрольным прибором, а отдельные помещения остались без него

Здесь необходимо брать во внимание две позиции: подсчет гкал на отопление квартиры, затраты тепловой энергии на общедомовые нужды (ОДН)

В данном случае используется формула №3, которая основана на показаниях общего учетного прибора, площади дома и метраже квартиры.

Пример вычислений

Будем считать, что контроллер зафиксировал расходы дома на отопление в 300 гкал/месяц (эти сведения можно узнать из квитанции или обратившись в управляющую компанию). К примеру, общая площадь дома, которая состоит из суммы площадей всех помещений (жилых и нежилых), составляет 8000 м? (также можно узнать эту цифру из квитанции или от управляющей компании).

Теперь можно переходить ко второму этапу учета расходов на отопление, потраченных на общие нужды дома. Здесь потребуется две формулы: поиск объема услуги (№14) и плата за потребление гигакалорий в рублях (№10).

К примеру, у нас имеется общий метраж в 7000 м? (включая квартиры, офисы, торговые помещения.).

• 0,375 – объем услуги за подачу тепла;
• 1400 р. – тариф;
• 525 р. – сумма платежа.

Суммируем результаты (1875 + 525) и выясняем, что оплата за расход тепла составит 2350 руб.

Методика расчета тепловой энергии на отопление

Порядок расчета отопления в жилом фонде зависит от наличия приборов учета и от того, каким способом ими оборудован дом. Существует несколько вариантов комплектации счетчиками многоквартирных жилых домов, и согласно которым, производится расчет тепловой энергии:

1. наличие общедомового счетчика, при этом квартиры и нежилые помещения приборами учетами не оборудованы.
2. расходы на отопление контролирует общедомовой прибор, а также все или некоторые помещения оборудованы учетными приборами.
3. общедомовой прибор фиксации потребления и расхода тепловой энергии отсутствует.

Перед тем как рассчитать количество потраченных гигакалорий, необходимо выяснить наличие или отсутствие контроллеров на доме и в каждом отдельном помещении, включая нежилые. Рассмотрим все три варианта расчета тепловой энергии, к каждому из которых разработана определенная формула (размещены на сайте государственных уполномоченных органов).

Итоги расчетов Гкал по отоплению

Если вы правильно выполнили расчет потребления Гкал тепловой энергии, то вы можете не беспокоиться о переплатах за коммунальные услуги. Если воспользоваться вышеперечисленными формулами, то можно сделать вывод, что при отоплении жилого дома площадью до 200 кв.м. потребуется затратить около 3 Гкал за 1 месяц. Если учесть что отопительный сезон во многих регионах страны длится примерно 6 месяцев, то можно посчитать приблизительный расход тепловой энергии. Для этого 3 Гкал умножаем на 6 месяцев и получаем 18 Гкал.

Посчитать расход гигакалорий намного легче в частном доме, так как там можно установить свой индивидуальный прибор. В многоквартирных домах с централизованным отоплением обойтись обычным прибором не получится.

Исходя из информации указанной выше, можно сделать вывод, что все расчеты по расходу тепловой энергии в определенном доме можно сделать самостоятельно без помощи специальных организаций. Но стоит помнить, что все данные должны быть рассчитаны точно по специальным математическим формулам. Кроме этого все процедуры нужно согласовывать со специальными органами, которые контролируют такие действия. Если вы не уверены, что выполните расчет самостоятельно, то можете воспользоваться услугами профессиональных специалистов, которые занимаются такой работой и имеют в наличии материалы, подробно описывающие весь процесс и фото образцов системы отопления, а также их схемы подключения.

Источник: vse-otoplenie.com

Разбираем два реальных способа сэкономить на отоплении (придется повозиться)

Отопительный сезон вот-вот начнется, а это значит, что расходы на коммуналку существенно вырастут. По данным Союза потребителей Российской Федерации, в большинстве регионов оплата отопления составляет больше половины всех расходов на коммунальные услуги. И если чтобы сэкономить на электричестве, достаточно выключать лампочки и следовать еще нескольким простым правилам, то с отоплением все немного сложнее. Тем не менее есть способы сэкономить и на нем.

Способ 1: поставить счетчик и пойти в суд

Самый простой, казалось бы, способ — установить индивидуальный прибор учета тепла: он покажет сколько на самом деле теплоносителя и какой температуры попадает к вам в квартиру. На практике все не так просто.

— Установить такой прибор учета можно только в доме с горизонтальной разводкой. Такие дома начали строить относительно недавно. Поставить прибор в старом доме со стояком просто нет технической возможности, — объясняет координатор Школы грамотного потребителя в Республике Татарстан Дмитрий Романов.

Школа грамотного потребителя — федеральный проект, направленный на просвещение собственников квартир в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Существует с 2014 года.

Но даже если дом у вас новый, то и это еще не все. Дело в том, что показания таких счетчиков как правило учитываются только при условии, что они есть в каждой квартире, а еще есть общедомовой прибор учета. И даже если часть счетчиков в многоквартирном доме сломалась — остальные становятся просто декорацией. А так обычно и бывает, ведь почти в каждом доме найдутся жильцы, которые к вопросам коммуналки относятся беспечно.

Пару лет назад житель Московской области Сергей Деминец смог доказать, что это неверная практика. В его доме счетчики тепла были в каждой квартире, но при заселении некоторые жильцы их демонтировали, и управляющая компания произвела перерасчет за отопление: собственников обязали платить исходя из метража квартиры.

Сергею Деминцу пришлось платить больше, чем по счетчикам, и его это не устроило. В итоге он дошел до Конституционного суда. Суд постановил, что показания счетчика в квартирах, где они есть, должны учитывать, а в правила предоставления коммунальных услуг были внесены соответствующие изменения. На практике люди все еще сталкиваются с тем, что такие приборы не учитывают, но теперь свое право платить по счетчику можно доказать.

— Есть ряд судебных актов, которые напрямую применяют это постановление Конституционного суда и говорят, что да, граждане имеют право получать счета, основанные на показаниях индивидуальных приборов учета. Применяется это? Да. В основном в арбитражных судах, потому что там вот эти все нормы жилищного кодекса и постановлений зачастую применяются по аналогии к нежилым помещениям.

А там уже и разница [между суммами оплаты по счетчику и по метражу] больше, есть штатные юристы в организациях. В арбитраже я встречал несколько решений, которые в том числе ссылаются на это постановление и говорят, что да, прибор учета есть, на его основании нужно выставлять платежи, — говорит юрист, член Ассоциации юристов России Дмитрий Уваров.

Собственники квартир в суды со своими счетчиками обращаются реже: кто-то не знает о них, кто-то не идет сражаться. Разница в сумме может быть небольшой, а вот на юристов придется потратить кучу денег. Или самому ходить целый год и доказывать свою правоту. Не все готовы. Но если вы решитесь, то ссылайтесь вот на это постановление Конституционного суда.

Способ 2: скинуться, чтобы следить за погодой

Если вы не готовы ходить по судам, можно попробовать договориться с соседями и поставить оборудование, которое будет корректировать подачу теплоносителя в зависимости от погоды на улице. То есть меньше топить, если за окном тепло.

— Установка узла погодного регулирования позволяет сэкономить до 25 процентов. Как правило устанавливается он в рамках программы капитального ремонта. Но с этим есть проблемы — в некоторых старых домах технически невозможно установить узлы погодного регулирования, да они и не окупятся никогда. Могут быть приоритетные вопросы по капитальному ремонту общедомового имущества. Понятно, что вопросы отопления важны, но часто вопросы крыши или коммуникации оказываются в приоритете, — говорит Дмитрий Романов.

Проблема еще и в том, что узел погодного регулирования и его установка обойдутся в круглую сумму — в районе полумиллиона рублей. Эти расходы можно было бы сократить. Недавно Союз потребителей Российской Федерации обратился в Министерство строительства и ЖКХ со следующей инициативой: создать типовые проекты модернизации тепловых пунктов домов 1970–1980 годов постройки. Модернизация и установка циркуляционных насосов позволяют равномерно распределять тепло по этажам и регулировать его подачу по погоде, однако стоимость такой модернизации — от 200 до 400 тысяч рублей. Примерно 40–50 тысяч — это стоимость проекта, сейчас их делают отдельно для каждого дома.

— Собственники дома, чтобы модернизировать, должны заказать проект. И получается, что если у нас 10 тысяч узлов — 10 тысяч проектов. И они одинаковые. Поэтому мы предлагаем, чтобы Минстрой за счет государственных денег заказал типовые проекты, чтобы каждому дому не нужно было разрабатывать свой проект. Это снизит затраты и облегчит модернизацию типовых узлов, в соответствии позволит в дальнейшем гражданам экономить при получении отопления, — объясняет сопредседатель СПРФ Анатолий Голов. — Но в Министерстве нам пока ничего не ответили.

Анатолий Голов — сопредседатель Союза потребителей Российской Федерации, создатель петербургской «Школы ЖКХ».

Типовые проекты могли бы пригодиться не только домам, о которых заговорили в союзе потребителей, — «конструктор капремонта» мог бы пойти на пользу и другим типовым домам.

— Жители чаще всего — неквалифицированный заказчик. Чтобы разобраться в технологиях модернизации дома — нужно потратить много времени. Причем потратить грамотно. В стране действительно большая часть домов, где живут люди, — типовые, что позволяет разработать для них типовые проекты реновации.

Если в стране появятся «конструктор капремонта» или хотя бы проработанные типовые решения, своего рода каталог решений, разработанный профессионалами, из которых жители смогут выбирать, — это будет хорошо. Но это не должно стать единственным вариантом. Мир не стоит на месте, и этот каталог типовых решений может не успеть за какими-то новыми технологиями. Жители должны иметь возможность выбрать и другой вариант, не из каталога, — считает основатель управляющей компании «Лига ЖКХ» Илья Сотонин.

Источник: 161.ru