Как открыть фирму с нуля

Создание собственной фирмы в сфере строительства – это один из самых прибыльных способов получения заработка на сегодняшний день, так как людям свойственно вкладывать большие материальные суммы в ремонт квартир, строительство частных домов, улучшение собственных жилищных условий.

В Российской Федерации большое распространение и востребованность имеют строительные фирмы различных объемов и оборотов, что обосновано тем, что современные города и городские агломерации пребывают в постоянном прогрессе и строительстве. Однако в этой сфере бизнеса существует высокая конкуренция, которая значительно сказывается на деятельности многих молодых фирм и концернов, поэтому открытие собственной строительной фирмы необходимо продумать вплоть до мельчайших деталей, так как это вопрос не только успеха, но и выживаемости предприятия. Что нужно и как открыть строительную фирму — далее в статье.

Как открыть строительную фирму с нуля

Как открыть ООО? 5 простых шагов.

Для начала необходимо определиться с конкретной сферой деятельности строительной фирмы. Предприятия с узкой специализацией будут менее востребованы на рынке, чем предприятия, предоставляющие широкий спектр услуг. Однако деятельность, направленная только лишь на одну сферу строительства, уже требует немалых финансовых ресурсов, а для нескольких и вовсе потребуется значительное количество материальных вложений, большой персонал работников и разнообразное дорогостоящее оборудование.

Для сферы строительства характерны следующие виды деятельности, определяющие специализацию фирмы:

• Гражданское строительство: постройка автомобильных гаражей, дачных участков, бань, подготовка участка к застройке, монтаж и демонтаж зданий.
• Промышленное строительство: контролирует сооружение построек производственного назначения, фабричных зданий, складов и других хозяйственных объектов.
• Дорожное строительство: наиболее сложный и затратный вид строительства, основным заказчиком выступает государство, задания сводятся к ремонту дорожных покрытий, постройке новых автомагистралей, реставрации старых дорог.
• Предоставление дополнительных услуг в сфере строительства: разработка и продажа строительных проектов, собственное производство и реализация строительных материалов, организация обучения соответствующим специальностям персонала других компаний, сдача в аренду специальной техники, оборудования.
• Внутренняя отделка помещений: косметический или полный ремонт частного дома, квартиры, какого-либо другого помещения.
• Лизинг: услуга, позволяющая арендовать необходимую технику, оборудование и инструменты, что помогает строительной компании существенно снизить затраты на приобретение и обслуживание всего вышеперечисленного.

Видео: как открыть строительную фирму — советы

Документация для открытия строительной фирмы

Бизнес с нуля. Что нужно знать новичку? Как приходят деньги и успех?

Одним из этапов создания строительной фирмы является ее узаконивание, которое предполагает оформление соответствующих бумаг. Строительную компанию можно оформить как Индивидуального предпринимателя (ИП) или же как Общество с ограниченной ответственностью (ООО). Организационно-правовая форма зависит от того, каким именно строительством – мелким или крупным, фирма намерена заниматься. Для оформления ИП необходимо предоставить копию паспорта, которая будет заверена нотариусом, а для ООО предоставить в регистрационную палату пакет следующих документов:

• Копии паспортов учредителей и/или сведения об юридических лицах, которые являются учредителями (место расположения, наименование, ОГРН, ОКПО, ИНН).
• Сведения об основных видах деятельности строительной фирмы.
• Информация об адресе местонахождения регистрируемого юридического лица.
• Сведения о размере и способе формирования уставного капитала.

Также строительную фирму необходимо зарегистрировать в налоговых органах и приобрести гербовые бланки и печати, которые в обязательном порядке регистрируются и заполняются у нотариуса, после чего следует оплатить государственную пошлину и открыть счет в банке, для перечисления уставного капитала строительной организации.

Получение сертификата СРО

Выбор конкретной СРО (саморегулируемая организация) зависит от типа самой строительной фирмы, полный перечень СРО можно найти в Едином реестре саморегулируемых организаций строителей. После окончательного выбора СРО необходимо связаться с ее представителем, который проинформирует фирму о необходимом пакете документов и форме заявления. В течение 30 дней СРО принимает решение о дееспособности фирмы на рынке строительных услуг, при этом конкретные критерии разрабатываются самой организацией (например, наличие высшего образования по специальности у сотрудников, организаторский опыт). Вступление в СРО предусматривает оплату значительных сборов и взносов, которые может себе позволить далеко не каждая начинающая компания.

Строительная фирма может обойтись и без СРО в тех случаях, когда она собирается заниматься исключительно ремонтно-отделочными работами или монтажом легких конструкций для ограждения (двери и окна). СРО не требуется фирмам, которые строят:

• Здания не выше трехэтажных.
• Блочные дома (не более десяти жилых блоков).
• Здания с площадью менее 1500 квадратных километров.
• Объекты индивидуального жилищного строительства, в которых проживает единственная семья.

Помещение и персонал для строительной фирмы

Если стартовый капитал фирмы позволяет осуществлять большие расходы, то лучше сразу приобрести помещение, а не брать его в аренду. Однако если фирма не располагает значительным капиталом, то в этом случае отлично подойдет аренда. Арендовать фирму можно самостоятельно: найти через объявление, в Интернете, поинтересоваться у знакомых, осмотреть помещения в деловом бизнес-центре, а также через специальную компанию-посредника.

Персонал должен подбираться из кадров с хорошим послужным списком и стажем, так как наличие квалифицированных рабочих в самом начале деятельности создает репутацию всей строительной компании. Найти добросовестных исполнителей можно среди знакомых, студентов соответствующих высших образовательных учреждений, в Интернете, в кадровых агентствах.

В рамках компании можно содержать также штат сотрудников, которые обеспечивают промышленную безопасность и отбор кадров по картотекам МВД, выявляя правонарушения и судимости.

За дополнительную плату строительная фирма может нанять профессионального пиар-сотрудника, но при определенной активности и желании сэкономить можно все сделать самостоятельно. Существуют следующие действенные меры по рекламе строительной фирмы:

• Флаеры и объявления в новостройках.
• Создание собственного сайта (четкий, структурированный сайт создает образ успешной компании).
• Реклама в Интернете.
• Сотрудничество с магазинами по продаже строительных материалов, мебели, техники.
• Положительные отзывы о деятельности фирме (на сайте компании, любой рекомендательной интернет-площадки).

Клиентская база

Даже строительная компания с высококвалифицированными сотрудниками и отличным офисом может прогореть, если не будет иметь клиентской базы. Среди способов по привлечению клиентов можно выделить следующие:

• Сотрудничество с компаниями, сделавшими себе имя на строительном рынке: некоторые из таких заказов могут быть довольно крупными, что позволит начинающей фирме зарекомендовать себя в солидном кругу заказчиков и получить плату большую, чем за обычный ремонт, при этом необходимо перечислить подрядчику определенный процент от стоимости заказа.
• Участие в строительных конкурсах и специальных тендерах: поможет фирме заявить о себе и проявить инициативность, начинающим компаниям подойдет строительство учебных заведений в новых жилых комплексах, спортивных площадок или торговых центров.

Возможные трудности

Начинающему предпринимателю приходится преодолевать ряд трудностей:

• Дорогостоящее членство в СРО (размер сбора или взноса может достигать полумиллиона рублей).
• Отсутствие солидных заказов на начальном этапе деятельности: крупные задания получают строительные фирмы с именем, репутацией и связями, многие заказчики не хотят рисковать, доверяя важные проекты новичкам.
• Необходимость вложения крупных инвестиций в строительную сферу.
• Мощная конкуренция: не стоит на первых порах пытаться предоставить клиентам весь спектр строительных услуг и надеяться обогнать гигантов строительной индустрии, профессионализм в узкой сфере и новые подходы к клиентам помогут новичку выделиться среди прочих строительных фирм.

Сколько стоит открыть строительную фирму

Начиная свой строительный бизнес, учредителям необходимо иметь солидные денежные средства, так называемый «стартовый» капитал, также можно найти инвестора (спонсора), которого заинтересует четкий и грамотно составленный бизнес-план. В среднем вложения в строительный бизнес могут составить:

• Закупка строительных инструментов: 1 000 000 рублей.
• Закупка строительной спецтехники: 10 000 000 рублей.
• Расходы на рекламу, сборы, транспортные расходы: 220 000 рублей.
• Аренда офиса и помещений: 300 000 рублей.
• Налогообложение: если предприятие зарегистрировано как ООО, то перечисление налогов будет происходить по схеме 6% или 15% исключительно от прибыли фирмы или прибыль минус расходы.

Строительный бизнес очень выгоден с точки зрения получения прибыли, поэтому в конечном итоге прибыль фирмы окупит и приумножит все финансовые вложения учредителей. Примерная рентабельность в строительной сфере составляет около 50-70%.

Источник: ru-act.com

Первые задачи нового ООО в 2022 и 2023 году

Тогда дарим вам 3 месяца работы в Контур.Бухгалтерии — онлайн-сервисе для учета, налогов, зарплаты и сдачи отчетности через интернет.

Заказать печать

С 7 апреля 2015 года компании не обязательно иметь круглую печать, по ФЗ «Об ООО» ее наличие теперь право, а не обязанность ( п. 5 ст. 2 № 14-ФЗ ) . Однако в этом же законе сказано, что некоторые Федеральные законы могут предусматривать обязательное использование печати. Например, печать ставить нужно на следующих документах: бланки строгой отчетности, приходные кассовые ордера, расчетные документы, некоторая отчетность в «бумажном» виде. Если вы знаете, что вашему ООО печать понадобится — закажите.

Не забудьте внести в устав сведения о печати — теперь этого требует закон. Иначе по умолчанию будет считаться, что ваша организация печать не использует. Если вы завели печать, вам придется ставить ее даже на «необязательные» документы.

Назначить руководителя

Выберите руководителя для нового ООО и утвердите его кандидатуру решением общего собрания участников или единственного учредителя. Заключите с ним трудовой договор, его должен подписать председатель собрания или единственный участник. Затем издайте приказ о назначении на должность. Приказ о приеме на работу больше не является обязательным, но его тоже можно оформить.

Если единственный учредитель ООО хочет сам исполнять обязанности гендиректора, трудовой договор можно не заключать, а оформить назначение решением единственного участника. При этом выплаты руководителю организации, в том числе если он ее единственный учредитель, следует рассматривать как производимые в рамках трудовых отношений (письмо от 20.11.2019 № 03-12-13/89698).

Определиться с системой налогообложения

Если вы зарегистрируете ООО и не подадите в налоговую уведомление о выборе налогового режима, то будете работать на общей системе налогообложения. ФНС автоматически переводит на нее всех, кто не выбрал спецрежим в течение 30 дней после регистрации. Общая система отличается высокой налоговой нагрузкой и большим количеством отчетности. Подойдет компаниям, у которых выручка превышает 200 млн рублей, более 130 сотрудников, или большая часть контрагентов работает с НДС.

УСН — специальный налоговый режим, на котором один налог заменяет три (НДС, налог на прибыль и налог на имущество). Вы сможете выбрать, с какой базы платить налоги — с дохода по ставке 6% или с доходов за вычетом расходов по ставке 15%. Подойдет малому бизнесу с выручкой до 150 млн рублей и количеством сотрудников менее 100 человек.

Эти лимиты можно превышать, но тогда ставка по налогу вырастет. Для УСН «Доходы» ставка при переходе за лимит вырастет до 8%, а для УСН «Доходы минус расходы» — до 20%. Максимальная выручка по УСН в 2023 году — 251,4 млн рублей, количество сотрудников — 130 человек.

ЕСХН — специальный режим для организаций из сферы сельского хозяйства. Чтобы иметь возможность работать на этой системе, нужно следить за долей дохода от соответствующей деятельности — она не должна опускаться ниже 70% в общей сумме дохода от реализации. Налог на ЕСХН — 6% от разницы между доходами и расходами. Регионы могут снижать ставку до 0%.

От выбранной системы зависит перечень отчетов и деклараций, которые вы обязаны сдавать. Пропускать сроки нельзя — за это грозит штраф. Специально для вас мы сделали календарь бухгалтера на 2022 и 2023 год.

Если в течение 30 дней после регистрации ООО вы не уведомите ФНС о том, на каком налоговом режиме хотите работать, то окажетесь на ОСНО.

Веб‑сервис для малого бизнеса

3 месяца работы в Контур.Бухгалтерии с отправкой отчетности для новых ООО!

Источник: www.b-kontur.ru

Пошаговая инструкция, как самостоятельно открыть ООО

Открывая свое дело, многие боятся регистрироваться как юридическое лицо, предпочитая ограничиться ИП. Но если предполагается вести бизнес совместно с партнерами, требуются инвестиции, нет желания отвечать по возможным долгам своим и семейным имуществом, предполагаемыми контрагентами будут преимущественно юр.лица, то без организации ООО не обойтись.

Также не следует забывать, что для ИП существуют ограничения в видах деятельности, у юридического лица их не существует.

Что такое ООО и как его открыть – все нюансы

Общество с ограниченной ответственностью (ООО) представляет собой юридическое лицо, основанное 1 или несколькими партнерами. При этом на одного человека можно открыть несколько ООО. Это форма организационно-правовой деятельности для законного ведения бизнеса.

Важно помнить, что открывать свое дело и вести его необходимо на основании устава – это основной документ. Многие ошибочно называют целый список учредительных документов для ООО, в него включают различные выписки и бланки. Но ничто, кроме устава, таким статусом не обладает.

Открытие ООО – пошаговая инструкция

Число учредителей ограничивается 50, это максимальное количество участников которое может быть в ООО. Каждый из них вносит долю в уставной капитал, прибыль делится в процентном соотношении, согласно внесенной доли.

1 этап: Подготовиться к подаче заявки

Перед тем как самостоятельно открыть ООО нужно изучить пошаговую инструкцию. И начальным этапом в ней является сбор всех учредителей и проведение первого собрания. Оговаривается дата и место, где все потенциальные участники обязаны присутствовать. В противном случае оговоренные условия впоследствии можно отменить.

Выбирается председатель и секретарь, последний ведет протокол. Неважно, что ООО официально еще не существует, подробная запись собрания должна вестись обязательно.

На первое совещание требуется пригласить нотариуса, он удостоверит ФИО партнеров. Для того чтобы в дальнейшем обходиться без него, в устав вносится пункт, в котором прописывают порядок удостоверения подписей на протяжении всего периода действии компании.

Если учредителем является один человек, то в протоколе нет необходимости. Вместо него выносится решение, оно удостоверяется нотариусом. В одном из пунктов должно быть прописано, что владелец ООО в дальнейшем всю документацию визирует самостоятельно.

На первом, дорегистрационном собрании необходимо обсудить под протокол несколько обязательных моментов.

Как придумать название ООО

По общим правилам название организации зависит от фантазии владельца. Оно может быть полным, сокращенным и на иностранном языке. Например, Общество с ограниченной ответственностью «Остров», ООО «Остров», Ltd Island. Но законодатель определил несколько ограничений, запрещено использование:

• Названия субъектов федерации, общественных организаций, зарубежных государств, органов власти и местного самоуправления.
• Нецензурные слова и выражения, оскорбляющие честь, достоинство и религиозные воззрения, противоречащие морали, нравственности и интересам общества.
• Названия официально признанные товарными знаками, и на которые оформлены авторские права.

Сверить самостоятельно придуманное название и возможно уже где-то используемое можно в Роспатенте. Если же этот момент упустить, товарный знак зарегистрирован будет. Налоговая служба не обязана проверять такие данные. Но когда владелец названия узнает о плагиате, судебных исков и компенсаций не избежать. Это нужно знать при открытии ООО.

Самая большая выплаченная компенсация состояла из 5 млн руб., немалая сумма для начинающей компании.

Неправильно Правильно

ООО «Оmega»	ООО «Омега»
ООО «Министерство культуры»	ООО «Министерский торт»
ООО «Гарант»	ООО «Гарантия Групп»
ООО «Пепси-Кола»	ООО «Пепсин фрут»
ООО «Москва»	ООО «Московский стиль»

Получить разрешение на наименование «Россия», «Российская Федерация», «Москва» можно в министерстве юстиции. Такое ООО должно иметь не менее 35% в рыночной доле и филиалы во многих регионах. Только что зарегистрированное общество таких активов иметь не может.

Внести уставной капитал (типовой или индивидуальный)

Уставной капитал – это основа, первоначальный взнос всех участников предприятия. В качестве капитала можно использовать не только деньги, это могут быть любые ценности: драгоценности, антиквариат, ценные бумаги, мебель, движимое и недвижимое имущество. Учредители сами договариваются, в каком виде будут вкладываться в созданное предприятие.

Будут ли это только финансовые средства и имущество, или можно внести ценные бумаги и земельный участок. Договоренности вносят в устав. Это нужно, чтобы открыть ООО. Там же прописывают и долю каждого учредителя.

Минимальный размер взноса – 10 тыс. рублей. Но налоговая служба и другие компетентные органы по опыту знают, что такой суммой оперируют фирмы-однодневки, участвующие в мошеннических схемах. К такой фирме будет максимально повышенное внимание. Тем более что открыть ООО можно и по доверенности, что является подозрительным. Лучше если уставной капитал будет существеннее.

Выбрать юридический адрес

Юридический адрес – это место, где хранится документация, куда приходят деловые письма. Он будет записан в ЕГРЮЛ. На сегодняшний день законодатель ничего не говорит по поводу того можно ли открыть ООО по временной регистрации и законом это вроде не запрещено. Но в каждом регионе существуют свои правила. Уточнять их нужно в местном отделении ИФНС.

Так заведено, что юр. адресом становится офис (съемный или в собственности), место официальной регистрации (директора или кого-то из учредителей), купленный. Последний вариант самый плохой. Если кто-то из владельцев решит, что можно открыть ООО без достоверного юридического адреса, важно знать: налоговая признает его фиктивным, компанию ликвидируют.

Законодатель ничего не говорит о том, что его следует подтвердить документами. Но лучше подстраховаться и сделать это. Если офис съемный или купленный, необходим гарантийный документ от собственника. Его составляют в свободной форме. Можно открыть ООО на домашний адрес, пошаговая инструкция для начинающих:

1. Собственник жилья должен дать письменное согласие на регистрацию.
2. Получить паспортные данные и ИНН директора и учредителей.
3. Если квартира в долевой собственности – согласие от каждого дольщика.

Открыть ООО можно и без прописки учредителей, главное – это официальный адрес самой компании.

В случае, когда жилое помещение, по которому будет находиться юр. адрес, имеет статус соц. найма, потребуется разрешение муниципалитета. Все согласия и копии документов предварительно заверяют у нотариуса. Но при этом следует помнить, что регистрация ООО на домашний адрес грозит конфискацией личного имущества в случае возникновения долгов.

Указать коды ОКВЭД

Общероссийский классификатор видов экономической деятельности (ОКВЭД) представляет собой цифровой код определенного вида деятельности. Например, 31.02 — производство кухонной мебели, 58.13.1 — издание газет в печатном виде. Классификатор включает 99 видов деятельности. Если предполагается строить бизнес на разных направлениях, в качестве основного указывают тот, где планируется самая большая прибыль. Количество дополнительных видов не ограничено, можно указать любое число кодов, даже с запасом.

ОКВЭД требуется для предоставления в Росстат и ФНС. Это нужно для того, чтобы открыть ООО, т. к. именно налоговая следит за совпадением реальной деятельности с указанным кодом. Начинающие компании подают заявку на 5 – 7 направлений. Опытные юристы не советуют указывать более 20. Налоговая инспекция либо будет часто проводить проверки, либо совсем откажет в регистрации.

Для некоторых видов деятельности существуют государственные поддержки. Получить субсидии и компенсации можно, только если коды совместимы с направлением бизнеса.

Выбрать систему налогообложения

Существует несколько систем выплаты налогов. И крайне важно решить этот вопрос заранее. В противном случае ФНС самостоятельно определит ту схему отчетности, которая будет выгодна ей, т. е. общую. Она представляет собой крайне сложный документооборот, ведение учета и графика платежей. Во всех этих тонкостях без бухгалтера разобраться не получится.

Найти хорошего работника трудно, а платить за лишнее рабочее место – накладно. Всего существует 3 системы уплаты налогов:

1. Упрощенная, УСН – ею пользуется 8 из 10 организаций. Несложная отчетность за год, авансовые платежи раз в квартал. Но если компания имеет оборот от 150 млн/год, а на рабочих местах трудятся более 100 человек, и учредителями являются юр. лица с долевой собственностью более 25% от уставного капитала, то применить упрощенную налоговую систему не получится.
2. Сельскохозяйственная, ЕСХН – ею могут воспользоваться только те компании, доход которых составляет 70% от продажи сельхозпродукции. Декларация составляется раз в год, авансовые платежи предоставляются по полугодиям.
3. Общая, ОСНС – назначается налоговой службой, если в течение месяца после регистрации ООО не определила другую систему, и не подала уведомление по определенной форме. Отличается высокой налоговой нагрузкой и сложным ведением.

Со временем, возможно, изменить схему. Но делают это не в любое время. Систему налогообложения можно изменить с 1 января следующего года, значит, подают заявление до 31 декабря настоящего. Все это обязательно нужно знать при открытии ООО.

Составить учредительный договор

Договор, учреждающий ООО, составляют при наличии нескольких учредителей. Он не нужен для того чтобы открыть ООО. И важен исключительно для участников договора, чтобы впоследствии не было разногласий и недопонимания. В документ вносят:

• данные учредителей – паспорт, ФИО, адрес регистрации;

• название ООО — полное и сокращенное;

• юридический адрес – на него будет доставляться вся переписка (деловая и с гос. органами);

• сумма уставного капитала – только в рублях;

• распределение долей по каждому учредителю – вычисляется в процентах или дроби;

• рабочие моменты – регламент проводимых собраний, оповещения, решение разногласий (финансовых и рабочих), назначение на должности и т. д.;

• решение споров – голосованием, согласно долевой собственности, всеми учредителями или только физ. лицами и проч.;

• дополнения – штрафные санкции, распределение обязанностей и расходов и т. п.

Все учредители обязательно подписывают договор. Если кто-то не смог присутствовать лично, подпись может поставить доверенное лицо, имеющее документ, заверенный нотариально. Сам договор удостоверять нет необходимости.

Подготовить устав

Устав – это один из наиважнейших учредительных документов, определяющий всю дальнейшую работу компании. Благодаря ему разрешаются проблемы, спорные вопросы. Внести в него изменения можно будет только с согласия всех членов ООО.