Сломалось оборудование в вашей квартире и вы хотите отключить домофон? Или вас беспокоит обязательная ежемесячная плата за его использование? В этой статье мы расскажем вам о всех секретах отключения домофона в вашей квартире и о том, что позволяет закон.
Во-первых, важно знать, что владение ключом от вашего домофона не означает, что вы обязаны пользоваться этим устройством. Все жильцы многоквартирного дома имеют право самостоятельно решать, нужно ли им пользоваться домофоном или нет. Если вы не пользуетесь домофоном, то вы можете отказаться от его использования и соответственно оплаты за его обслуживание.
Для отключения домофона вам необходимо обратиться к управляющей компании или к диспетчеру вашего дома. Необходимо в письменной форме написать заявление о своем желании отказаться от услуг домофона и уведомить об этом всех жильцов вашего подъезда. Также, если в вашем доме есть общий договор на обслуживание домофона, то вам нужно обратиться к представителям компании, заключившей договор, и уведомить их о своем желании отказаться от услуг.
В итоге, отключение домофона проблематично, но все же возможно, если соблюдены определенные условия и правильно оформлено уведомление. Теперь вы знаете, как отключить домофон в своей квартире и сэкономить на его использовании.
Почему могут возникнуть проблемы с домофоном в квартире?
При отключении домофона в квартире могут возникнуть некоторые проблемы, связанные с законными требованиями и соглашениями между собственниками жилья и управляющей организацией. Для того чтобы правомерно отказаться от использования домофона, необходимо соблюдать определенные условия.
Одной из причин возникновения проблем может быть отсутствие соглашения между собственниками квартир и управляющей организацией о замене оборудования. Допускается отключение домофона только в том случае, если все жильцы подъезда согласны на эту замену и заключают соответствующее соглашение.
Производители домофонов подразделяются на две категории: основные и официальные, и фейковые. Правомерность отключения домофона в квартире может зависеть от его производителя. Если ваш домофон не является официальной продукцией от производителя, а является фейковым или самодельным, то вам может быть сложно доказать свою правоту и получить разрешение на отключение.
Также возникновение проблем может быть связано с несоблюдением процедуры расторжения договора на домофонные услуги. Если вы хотите отключить домофон, то вам необходимо составить уведомление и передать его управляющей компании. При этом стоит учесть, что в случае отсутствия нового замка на двери квартиры, вы будете нести финансовую ответственность за его установку.
Еще одной причиной возникновения проблем может быть невыплата платы за домофонные услуги. Возможно, у вас насчитывается задолженность по использованию домофона, и в этом случае управляющая организация может отказать вам в отключении.
Все вышеперечисленное указывает на то, что отключение домофона в квартире может столкнуться с определенными трудностями, связанными с заключением договора, продукцией от производителя, согласием всех жильцов на замену оборудования и наличием задолженности по платежам. Поэтому важно хорошо ознакомиться с действующим законодательством и проконсультироваться со специалистами, чтобы избежать возможных конфликтных ситуаций.
Какие документы необходимы для отключения домофона в квартире?
Для отключения домофона в квартире необходимо собрать определенный набор документов. Во-первых, вам понадобится согласие соседей, так как в случае, если домофонная система сломалась или вы хотите отключить ее на своем подъезде, это затронет всех жильцов.
Если все соседи согласились на отключение, вам следует заполнить заявление об отключении домофона в квартире. Это заявление должно быть подписано всеми жильцами, которые проживают в квартире.
После заполнения заявления об отключении домофона, вам следует обратиться в управляющую компанию с требованием об отключении. Вам могут потребоваться следующие документы:
- Копия договора с управляющей компанией или организацией, которая обслуживает домофонную систему;
- Копия документа, удостоверяющего ваше право собственности на квартиру;
- Заявление об отключении домофона в квартире, подписанное всеми проживающими в ней людьми;
- Документы, подтверждающие согласие всех соседей на отключение.
После предоставления всех необходимых документов и подачи заявления, управляющая компания должна провести проверку и вынести решение о возможности отключения домофона.
В случае положительного решения, на ваших дверях могут быть установлены фейковые домофоны, которые будут выглядеть так, будто они работают. Однако, вам не придется платить за эту услугу после отключения.
В итоге, отключение домофона в квартире возможно только при наличии согласия соседей и после предоставления всех необходимых документов. Важно уточнить, что законность отключения будет зависеть от услуг, предоставляемых управляющей компанией, и от правил, установленных договором.
Как отключить домофон в квартире собственноручно?
Если вы захотели отключить домофон в своей квартире собственноручно и обратиться в управляющую компанию не хотите, то сделать это можно, но в соблюдении определенных условий.
Вначале вам необходимо проверить, какой тип домофонов установлен в вашем доме. Если домофоны установлены для обеспечения безопасности всех жильцов, то законно отказаться от установки их в квартире нельзя.
Однако, есть ситуации, когда установка домофона в квартире не требуется или отсутствует наличие согласия всех соседей на его установку. В таком случае вы можете запросить отключение домофона за свой счет.
Для отключения домофона собственноручно, вам необходимо:
1. Получить образцы уведомлений и соглашений
Существует образец уведомления и образец соглашения о выключении домофона в квартире. Вы можете их найти в интернете или обратиться в управляющую компанию за образцами.
2. Подготовить документы
Подготовьте уведомление о вашем намерении отключить домофон в квартире и соглашение о выплате дополнительной платы за отключение. Укажите в документах ваши контактные данные и желаемую дату отключения.
3. Сообщить управляющей компании
Передайте уведомление и соглашение управляющей компании, в которой проживаете. Попросите их официального подтверждения получения документов.
Через некоторое время придет ответ от управляющей компании, в котором они сообщат вам дату и время отключения домофона.
В итоге, после отключения домофона в вашей квартире, вам необходимо будет заменить домофонную трубку на обычную телефонную трубку и поменять дверной замок.
Отключение домофона может привести к некоторым неудобствам, таким как отсутствие связи с вызывной панелью и лифтом. Однако, решение принимается вами и от вас зависит, какие меры принять для обеспечения безопасности и комфорта вашей жизни.
Какие шаги следует выполнить для отключения домофона?
Вопрос отключения домофона в квартире может возникать по разным причинам: от нежелания пользоваться этим устройством до необходимости экономии на обслуживании или частой поломки домофона. В таком случае необходимо знать, как правильно и законно отключить домофон.
Шаг 1: Проверьте договор
Если вы являетесь собственником квартиры или арендатором, обратите внимание на договор, заключенный с управляющей компанией или другой организацией. В нем должны быть прописаны условия обслуживания домофонных систем. Если в договоре нет упоминания о подключенном домофоне, то вы имеете право отключить устройство. Если в договоре такие условия есть, вам следует обращаться к организации с письменным заявлением о отключении.
Шаг 2: Напишите заявление
Чтобы отключить домофонную систему, составьте письменное заявление в адрес управляющей компании или организации, обслуживающей домофоны в вашем доме. В заявлении укажите свои ФИО, адрес квартиры и причину отключения домофона.
Шаг 3: Установите универсальный замок
Если ваша многоквартирная квартира оборудована единым замком на подъезд, то вы можете установить универсальный замок вместо домофона. Универсальный замок позволяет открыть дверь с помощью ключа или другого удобного вам устройства. Таким образом, вы сможете без проблем открывать дверь, не зависимо от состояния домофона.
Шаг 4: Подайте заявление об отключении
Если у вас в квартире отсутствует домофонная система, вы можете написать заявление об отключении домофона. В заявлении укажите причину отсутствия домофона и каким образом вы собираетесь принимать посетителей (например, через коллективную радиоточку или телефон).
Шаг 5: Узнайте законность отключения
Прежде чем отключить домофон, узнайте, как законно это сделать в вашем городе или регионе. В некоторых случаях, отключение домофона может быть запрещено или ограничено законодательством. Обратитесь в местные органы власти или юриста, чтобы получить информацию о правомерности отключения домофона в вашем случае.
Следуя этим шагам, вы сможете отключить домофон в своей квартире в соответствии с законом и вашими потребностями.
Как быть, если домофон в квартире приватизирован?
Для отключения приватизированного домофона вам потребуется выполнить следующие шаги:
1. Уведомление жильцов
В первую очередь, необходимо уведомить остальных жильцов дома о вашем намерении отключить домофон. Вы можете сделать это путем официального уведомления, которое отправите каждому жильцу лично или разместите в общем доступе, например, на дверях подъезда.
2. Оформление документов
Для оформления отключения домофона вы должны заключить с соседями соглашение о расторжении договора на обслуживание и продолжению обслуживания домофона. Такое соглашение должно содержать подписи всех жильцов, а также указывать сроки, условия и способы оплаты возможных затрат.
3. Разрыв договора
После подписания соглашения о расторжении договора, вы можете обратиться к организации, предоставляющей услуги домофона, и направить им заявление о разрыве договора на обслуживание домофонной системы. В этом заявлении укажите факт приватизации домофона и приложите копию соглашения о расторжении.
После получения вашего заявления, организация, обслуживающая домофонную систему, должна прекратить предоставление услуг и отключить вашу квартиру от общей системы домофона.
При отключении приватизированного домофона вам не требуется выплата каких-либо дополнительных сумм, если вы соседи согласились на подобные условия. Однако, перед подписанием документов, убедитесь в правомерности решения с юристом, так как процедура отключения домофона может различаться в разных регионах России.
Как можно отключить домофон в квартире?
Для отключения домофона в квартире необходимо обратиться в управляющую компанию, которая предоставляет услуги по обслуживанию домофонной системы. Они должны предоставить вам специальное заявление, которое заполните и подпишите. После этого управляющая компания прекратит предоставление услуг связи по домофону и ваш домофон будет отключен.
Возможно ли отключить домофон самостоятельно?
Нет, отключить домофон самостоятельно нельзя. Для этого необходимо обратиться в управляющую компанию и оформить соответствующее заявление. Управляющая компания отключит услуги связи по домофону и произведет отключение.
Сколько времени занимает процесс отключения домофона в квартире?
Время процесса отключения домофона в квартире зависит от работы управляющей компании. Обычно заявление рассматривается в течение 5-10 рабочих дней. После этого будет выполнено отключение и домофон перестанет функционировать.
Какие документы нужно предоставить для отключения домофона в квартире?
Для отключения домофона в квартире необходимо предоставить заявление, заполненное и подписанное в соответствии с требованиями управляющей компании. Также могут потребоваться копии паспорта и договора найма квартиры.
Какие последствия могут быть при отключении домофона в квартире?
Отключение домофона в квартире может привести к тому, что вы не сможете узнать, кто звонит вам в дверь. Также, в случае ЧП или необходимости вызова экстренных служб, вы можете столкнуться с проблемой доступа к вашей квартире. Поэтому перед отключением домофона необходимо обдумать все возможные последствия.
Источник: urist-onlain.ru
Хочу отказаться от домофона. Совет юриста
С июня 2022 года я решила отказаться от услуг домофона. Пошла в «Цифрал» известить их об этом. Мне ответили, что полностью отказаться нельзя, только частично. И для этого надо принести договор собственника квартиры. У нас с «Цифралом» нет договора. Они показали договор на установку камеры, якобы это и есть договор на домофон.
Я считаю, это разное. Домофон мне отключили, 3 месяца его нет, а квитанции шлют за отключенные месяцы. Почему нельзя полностью отказаться от их услуг?
– Договор на оказание услуг по установке и обслуживанию домофона и виедонаблюдения – разные договора, и тут вы совершенно правы. Такие услуги могут оказываться жильцам на основании согласия большинства. То есть прежде нужно проводить собрание жильцов (хотя бы вашего конкретного подъезда) и выносить на повестку вопрос об установке того или иного оборудования.
Поэтому, если процедура соблюдена и согласие большинства получено, то именно у вас такого договора может не оказаться. Однако, даже если у вас договор не заключен, то не допускать вас в ваше собственное жилище организация не вправе. Касательно договора на техобслуживание. Такую услугу навязывать никто не вправе.
Зачастую и не происходит никакого технического обслуживания, никто не приходит. не проверяет состояние. А при разовой поломке можно воспользоваться разовой же услугой по ремонту, но никак не постоянной услугой обслуживания. Вы вправе потребовать от организации предоставления доказательств законности заключения договора на обслуживание и вообще его наличия.
В противном случае организация не вправе требовать оплаты, а вы вправе не производить ее. Если же вам не предоставят доказательства заключения договора на оказание услуг на законных основаниях, то и расторгать незаключенный договор не потребуется. Достаточно просто не производить оплаты. А при любых обстоятельствах вы можете еще и оспорить действия организации в суде.
Источник: news.myseldon.com
Как расторгнуть договор на обслуживание домофона
История о том как нельзя работать сотрудникам и руководителю «продающей» компании в современном мире клиентоориентированности – в мире, где люди «голосуют» рублем за качественный товар, качественную услугу или же за позитивные эмоции, возникающие в процессе общения между продавцом и покупателем. Прошли времена когда можно было отобрать деньги или навязать свои услуги силой. «Домо****» в городе Волжском занимается установкой и обслуживанием домофонов уже 2 десятилетия.
Прекрасно чувствует себя и в настоящее время, «собирая» деньги за обслуживание домофона. Домофоны всем нужны- домофоны всем важны! Я будучи сторонником железных дверей и удобства домофонных трубок всегда относился к ним положительно.
Ведь в подъезде стало чище, спокойнее, да и до массового появления сотовых телефонов удобно было подъехать и позвонить и поговорить, чем подниматься. История началась в начале 2000х в подъезде 9ти этажки. Скинулись подъездом, самостоятельно установили новомодную дверь с заветной трубкой и доводчиком на порядок дешевле чем предлагал «Домо****». Красота.
Радовались не долго, договор на обслуживание заключать ни с кем не стали. Решили -подъезд дружный, ломать никто не будет. Ну а если что случится скинемся и отремонтируем.
В общем постоянно «кто-то» сжигал кнопки, ломал доводчик, отрезал провод от магнитного замка. скидывались, скидывались — короче начался бунт и решили заключить договор с «Домо****» дескать они гарантируют ремонт и замену поврежденных деталей бесплатно! Сказано — сделано! Заключили и стали ежемесячно платить символическую плату за «обслуживание домофона».
И тут надо сказать произошло чудо из чудес! Домофон жечь перестали, доводчики служили годами, несмотря на то, что мастеров компании проводящих плановое ТО никто никогда в подъезде и не видел, за исключением случаев когда ломались трубки в квартирах и их вызывали по заявке! Платили исправно, но такса росла не по дням, а по часам! И вот понимая, что денег «собранных» с подъезда за год хватает на 2 новых двери со всем оборудованием, а нашу дверь за все 15лет два раза позорно красил ЖЭК, а не Домо****, решил я проголосовать своим рублем против «Домо****».
На дворе ноябрь. Приезжаю в офис компании, пишу заявление на имя директора компании. «Прошу расторгнуть договор на обслуживание домофона по адресу ****» подпись, дата.
В ответ получаю от сотрудницы «Наш ответ мы Вам пришлем по почте».
На дворе май — квитанции шлют, ответа нет! Еду в офис с вопросом «Где?» В ответ: «письмо вернулось с «Почты России». Говорю «Вручите мне его на руки!» В ответ «Пишите опять заявление! Прошу выдать на руки!» Написал — выдали! В тексте отказ от расторжения и ссылка на то, что договор коллективный, пока коллектив не расторгнет, вы обязаны платить по квитанции. Но есть приятность!
Вы можете уменьшить платеж на 40%, оплачивая 60% за пользование магнитным замком! Занавес! Двери второй десяток лет, замку также, ничего нового в нее отродясь не ставили, но я «Обязан! Прям по гроб жизни!» Напрашиваюсь к директору. Меня «динамят» неделю! Дескать директор принимает раз в неделю с 8-10.
Приехал в назначенный день. Захожу. Вежливо поздоровался, в ответ «бог» приподнял тяжелый взгляд и спросил «Что случилось?» По третьему кругу объяснил свое желание. В ответ — Все тоже самое! Пока коллектив не расторгнет, вы обязаны платить!
Идите в. коллектив! Говорю «Выдайте мне копию коллективного договора!» — «Пишите заявление и приходите завтра!». На мою фразу «Дело не в 100рублях в месяц, а в моем принципе восприятия их скотского отношения к своим клиентам. Я все равно расторгну его, даже если через суд. » Был ответ «Жалуйтесь куда хотите, хоть в суд, хоть в Роспотребнадзор! Прецеденты были. Они на нашей стороне!»
В общем «быдло-шеф» гордо стоял на защите финансовых интересов своих работодателей, абсолютно не понимая, что «насильно мил не будешь!» В общем вся эта ситуация меня честно говоря зацепила. Я сам работаю в бизнесе и будучи «Клиентоориентированным» продавцом своих услуг прекрасно понимаю: Лучше не заработать 40 рублей (спокойно отпустив одного абонента, в данном случае), чем потерять 40тысяч рублей уронив репутацию фирмы на дно унитаза!
Я уехал из квартиры в частный дом с забором! И мне нужен видеодомофон, первое что приходит на ум — старый добрый «Домо****» — Продажа, установка, обслуживание!» Конечно же я купил его в другом месте! «Хорошая услуга быстро забывается- плохая же, запомнится на всегда!» Так что «глубокоуважаемый» Дирехтур данной конторы — идите спокойно на пенсию. Маркетинг Вам уже не поможет. Времена поменялись.
А договор я всё же расторг! Приехал «Роспотребнадзор», без всякой записи и «пишите заявление!» попал к специалисту и совершенно бесплатно получил на руки претензию от юристов! Честно говоря, был прекрасно удивлен, как вниманием со стороны специалиста, так и со стороны юриста. Одним словом — Молодцы!
Для тех кто, умеет считать свои деньги, и понимает, что в разы дешевле, устранять неисправность домофона по разовой заявке, а не платить «барщину» за наличие коллективного договора. Расторгнуть договор с «Домо****» — не просто возможно, но и принципиально нужно! Планируете заключить договор на обслуживание — найдите лояльного и клиентоориентированного конкурента, руководитель и сотрудники которого будут с уважением относиться к «корове которую доят» и заключите договор с ним! Претензию выкладываю в общий доступ! Пользуйтесь!
PS: Порядок действий:
- Пишите заявление на расторжение
- Естественно получаете отказ
- Заполняете данную претензию и отправляете курьером, либо письмом с уведомлением!Ждете подтверждения расторжения договора и храните его как паспорт!
- Если что-то пошло не так! Смело едем в «Роспотребнадзор».
Вячеслав
Источник: www.volzsky.ru