Как отказаться от подаренной квартиры

Подарили квартиру, а теперь требуют вернуть ее обратно — отдавать? И что будет, если отказаться это сделать? Может ли даритель отсудить подаренное назад и как не допустить этого, читайте в нашей статье.

Вам помогут документы и бланки:

1. Образец заявления о применении последствий пропуска срока исковой давности
2. Образец отзыва на исковое заявление
3. Образец ходатайства о приобщении доказательств
4. Образец ходатайства о вызове свидетелей в суд в гражданском процессе

• Что делать, если даритель угрожает судом?
• Может ли даритель забрать квартиру обратно?
• Как доказывается посягательство на жизнь дарителя?
• Как доказывается угроза утраты подаренной квартиры?
• Есть ли другие способы отсудить подаренную квартиру назад?
• Даритель ссылается притворность сделки
• Даритель утверждает, что в момент заключения договора не был способен понимать значение своих действий или руководить ими
• Даритель заявляет, что подарил квартиру под влиянием заблуждения
• Даритель утверждает, что к нему применялось насилие
• Даритель заявляет, что не подписывал договор
• Если дарение осуществлялось по доверенности
• Что делать, если нет денег на услуги юриста?
• Считаем сроки исковой давности
• Если срок давности истек
• Составляем возражение на исковое заявление
• Подаем ходатайство о привлечении третьих лиц
• Подаем ходатайство о допросе свидетелей
• Представляем доказательства
• Если доказательство — аудио- или видеозапись
• Если самостоятельно получить доказательство невозможно
• Спор рассмотрен. Готовимся к судебным прениям
• Что говорить в прениях
• Право реплики

Что делать, если даритель угрожает судом?

Сохранять спокойствие. Обращение в суд — право гражданина, но ведь суд нужно еще выиграть. А в случае с отменой или оспариванием дарения это сделать сложно. Так что если даритель угрожает забрать квартиру обратно через суд, это не означает, что его угрозы будут реализованы.

Как вернуть подаренную квартиру обратно дарителю?

Может ли даритель забрать квартиру обратно?

Может. Но только при наличии веских оснований, и «просто передумал» к таковым явно не относится. Закон на этот счет категоричен, отменить дарение можно в двух случаях (ст. 578 ГК РФ):

• если одаряемый посягал на жизнь дарителя или членов его семьи либо умышленно причинил ему телесные повреждения;
• если одаряемый создает угрозу утраты подаренной вещи.

Причем оба обстоятельства должны быть доказаны.

Как доказывается посягательство на жизнь дарителя?

Посягательство на жизнь и здоровье — это почти всегда преступление, а факт совершения преступления считается доказанным только при наличии вступившего в законную силу приговора суда.

Кроме приговора основаниями для отмены дарения могут служить:

• постановление о прекращении уголовного дела в отношении одаряемого по нереабилитирующим основаниям, например в связи с примирением сторон или деятельным раскаянием;
• постановление о привлечении одаряемого к административной ответственности по ст. 6.1.1 КоАП РФ — за причинение побоев дарителю.

То есть даритель не сможет отменить дарение, просто заявив, к примеру, об избиении его одаряемым. Поэтому возможность оговора здесь практически исключена.

Как доказывается угроза утраты подаренной квартиры?

Здесь всё гораздо сложнее. Дело в том, что п. 2 ст. 578 ГК РФ предполагает сразу два условия для отмены дарения, которые должны присутствовать одновременно:

1. Подаренная квартира представляет большую неимущественную ценность для дарителя.
2. Поведение одаряемого создает реальную угрозу утраты квартиры.

Причем слово «утрата» в данном случае толкуется законодателем буквально — это прекращение существования квартиры. То есть продажа, дарение, мена — это не утрата, поскольку квартира остается, просто она переходит в собственность другого лица.

Иными словами, если даритель выбрал это основание для отмены дарения, ему, во-первых, придется доказывать, что подаренная недвижимость ему очень дорога в силу личных причин, а во-вторых, что одаряемый умышленно совершает действия, направленные на уничтожение квартиры.

И если неимущественную ценность можно обосновать, например, получением ее в наследство от родителей, то доказать риск утраты квартиры практически невозможно — для этого нужно как минимум, чтобы одаряемый пытался взорвать или поджечь подаренное ему жилье.

Таким образом, когда речь идет о недвижимости, положение п. 2 ст. 578 ГК РФ носит насквозь теоретический характер.

Есть ли другие способы отсудить подаренную квартиру назад?

Есть — попытаться признать договор дарения недействительным или ничтожным. Но сделать это ничуть не легче, чем отменить дарение. Давайте рассмотрим возможные ситуации.

Даритель ссылается притворность сделки

Достаточно распространенный вариант. Дело в том, что нередки случаи дарения жилья с сохранением за дарителем права пожизненного проживания в нем. Решив забрать квартиру обратно, даритель ссылается на это условие как на противоречащее характеру сделки дарения.

Действительно, согласно ст. 572 ГК РФ дарение исключает любые встречные обязательства одаряемого по отношению к дарителю. Но позиции судов уже давно сформированы: право пожизненного проживания дарителя в подаренной квартире расценивается не как форма встречного обязательства, а как одно из условий передачи недвижимости в дар. Правовой природе дарения это не противоречит, так что рассчитывать на удовлетворение такого иска не стоит.

Даритель утверждает, что в момент заключения договора не был способен понимать значение своих действий или руководить ими

Доказывается такое состояние только одним способом — судебно-психиатрической экспертизой. Показания свидетелей и самого дарителя, конечно, тоже будут приняты во внимание, но без экспертизы в любом случае не обойтись. Об этом недвусмысленно заявил Пленум Верховного суда в абз. 3 п. 13 постановления от 24.06.2008 № 11:

Более того, поскольку экспертиза призвана установить, что даритель не мог отдавать отчета своим действиям именно на момент совершения сделки, то одним осмотром психиатра здесь не обойтись — истцу придется представить медицинские документы, подтверждающие его позицию. Иными словами, просто прийти в суд и сказать: «Я не ведал, что творил» — не получится.

То есть такое исковое заявление суд удовлетворит только в том случае, если состоится судебно-психиатрическая экспертиза, заключение которой подтвердит слова дарителя. А это в ситуации, когда даритель просто передумал отдавать свою квартиру, крайне маловероятно.

Даритель заявляет, что подарил квартиру под влиянием заблуждения

Ссылаясь на это основание, истцы чаще всего утверждают, что, подписывая договор дарения, были уверены, что заключают иную сделку — например, договор ренты. Случаи удовлетворения таких исков не редки, но практически всегда это касается истцов с особенностями здоровья — как правило, это пожилые люди, нуждающиеся в уходе, имеющие проблемы со зрением, слухом.

То есть если суд установит, что дарителя действительно ввели в заблуждение относительно природы сделки, иск с большой вероятностью будет удовлетворен. Например, даритель — пожилой инвалид, использующий слуховой аппарат. Человека в таком состоянии действительно очень легко ввести в заблуждение, чтобы он, считая, что подписывает, например, договор ренты, подписал договор дарения. Безусловно, само по себе состояние здоровья не основание для удовлетворения иска. Потребуются медицинские документы и показания свидетелей.

Но если даритель — относительно здоровый человек, шансы на то, что суд встанет на его сторону, ничтожно малы. В такой ситуации суды в абсолютном большинстве случаев руководствуются п. 5 ст. 178 ГК РФ:

Это значит, что аргументы из разряда «подписал договор, не читая» не работают, поскольку даритель мог и должен был ознакомиться с документом, прежде чем ставить свою подпись.

Даритель утверждает, что к нему применялось насилие

Как вариант — сделка совершена в результате обмана или угроз.

Пленум Верховного суда в абз. 5 п. 99 постановления от 23.06.2015 № 25 разъяснил, что факты насилия, угрозы или обмана подлежат доказыванию в общем порядке, то есть для того, чтобы подтвердить наличие этих обстоятельств, необязательно наличие уголовного судопроизводства.

Однако на практике, если речь идет о заключении договора (в том числе и дарения) в результате применения насилия или угроз, доказать это можно, только если соответствующие факты зафиксированы правоохранительными органами. То есть уголовного дела может и не быть, но хотя бы своевременное обращение в полицию быть должно.

В случае с обманом схема доказывания примерна та же, что и в случае с заблуждением.

Таким образом, если одаряемый ничего из перечисленного в ст. 179 ГК РФ не совершал, ему нечего опасаться.

Даритель заявляет, что не подписывал договор

Самая простая ситуация из всех возможных — она разрешается путем производства судебной почерковедческой экспертизы. Конечно, есть вероятность, что эксперт не сможет определить принадлежность подписи, но такие ситуации редкость: исследоваться будет не только подпись в договоре дарения, но и подпись в заявлении о регистрации перехода прав, а также в других сопутствующих документах.

Если дарение осуществлялось по доверенности

В таком случае дарителю придется оспаривать не только договор, но и саму доверенность. Основания для признания доверенности недействительной те же, что и для договора, поскольку доверенность тоже сделка, только односторонняя.

Разница будет в том, что оспорить доверенность еще сложнее, чем обычный договор: доверенности такого рода подлежат нотариальному заверению и признать их недействительными практически невозможно.

Нотариус, согласно ст. 17 Основ законодательства о нотариате, утв. ВС РФ от 11.02.1993 № 4462-1, несет имущественную ответственность за законность нотариальных действий. Поэтому если речь пойдет об оспаривании нотариальной доверенности, нотариус обязательно будет привлечен к разбирательству в качестве третьего лица. В суд он, скорее всего, не явится, но письменные пояснения пришлет почти наверняка. И в них обязательно сообщит об обстоятельствах подписания доверенности, которые явно опровергнут доводы дарителя о заблуждении, обмане и т. д.

Что делать, если нет денег на услуги юриста?

Даритель все-таки обратился в суд, а одаряемый не может позволить себе пригласить представителя — что делать в такой ситуации? Защищать свои права в суде самостоятельно. В данном случае это не так сложно, как может показаться.

Наиболее вероятные аргументы истца мы уже рассмотрели. Теперь разберемся, как им противостоять. Итак, порядок действий на случай суда.

Считаем сроки исковой давности

О том, что такое срок исковой давности и каковы последствия его истечения, у нас есть отдельная статья. Поэтому перейдем сразу к конкретным ситуациям.

Итак, срок исковой давности по требованиям о признании недействительными ничтожных сделок — 3 года, по тем же требованиям относительно оспоримых сделок — 1 год. О разнице между ничтожными и оспоримыми сделками читайте здесь.

Применительно к оспариванию договора дарения сроки давности следующие:

• если даритель заявляет о подписании договора под влиянием обмана или заблуждения — 1 год с момента, когда он узнал, что его обманули или ввели в заблуждение;
• если речь идет о насилии или угрозах — 1 год с момента прекращения насилия или угроз;
• если даритель утверждает, что не подписывал договор — 3 года с момента, когда он узнал о его существовании;
• если даритель ссылается на невозможность осознавать свои действия в момент заключения договора — 1 год с момента, когда он вновь обрел такую возможность и осознал последствия своих действий;
• если даритель считает сделку притворной — 3 года с момента, когда он узнал об исполнении договора.

Если даритель не оспаривает договор, а отменяет дарение, срок исковой давности составляет 3 года с момента, когда даритель узнал о нарушении его прав (о ненадлежащем обращении одаряемого с даром, то есть с квартирой) или с момента окончания применения насилия (в случаях, когда речь идет о посягательстве на дарителя или его близких).

Узнать о времени наступления обстоятельств, дающих основание для начала течения срока давности, можно из текста искового заявления — его копия обязательно направляется ответчику перед подачей в суд.

Договор дарения заключен 14 марта 2017 года. 12 марта 2020 года даритель обратился в суд с иском о признании договора недействительным по основаниям, предусмотренным ст. 178 ГК РФ — совершение сделки под влиянием существенного заблуждения. При этом в исковом заявлении истец утверждает, что при заключении договора считал, что подписывал договор доверительного управления квартирой, и о том, что квартира больше ему не принадлежит, узнал только 10 марта 2019 года.

Срок давности составляет 1 год с момента, когда истец узнал о нарушении своих прав, то есть исчисляется с 10 марта 2019 года и истек 10 марта 2020 года.

Таким образом, на момент обращения в суд срок исковой давности уже истек.

Как вернуть подаренную квартиру обратно дарителю — основания и процесс

Возвращать подарки не принято. Один человек дарит что-то другому для того, чтобы ему удовольствие. Уважая порыв души дарителя, следует принять любой дар, каким бы бесполезным и даже обременительным он не был. Однако дарение недвижимости выходит за рамки взаимоотношений двух людей. В этот процесс вмешивается государство, контролируя переход прав, а также защищая интересы обеих сторон.

Можно ли вернуть подаренную недвижимость?

Дарение недвижимости относится к категории двусторонних сделок. Это означает, что два лица заключают договор и дают согласие на передачу и приём объекта. Если одна из сторон не желает заключать сделку, то и переход имущества не может быть осуществлён.

Однако вернуть имущество к прежнему хозяину можно и после заключения сделки. Мало того, недвижимость может быть возвращена и после того, как она уже перейдёт к одаряемому. Причём инициатива такого возврата может исходить от дарителя, одаряемого и третьего лица, чьи интересы были нарушены данной сделкой. В последнем случае инициаторами являются родственники, являющиеся потенциальными наследниками. Передача и возврат прав при дарении регулируются Граждански кодексом РФ, а точнее, статьями:

• 573 (отказ от дара);
• 574 (договор дарения);
• 575 (запрет на дарение);
• 576 (ограничения на процесс перехода имущества);
• 577 (отказ передать подаренное имущество);
• 578 (основания для отмены дарения со стороны дарителя);
• 450 (основания расторжения договоров).

В каких случаях может быть расторгнута дарственная?

Все перечисленные выше нормы Гражданского кодекса дают человеку, решившему подарить квартиру или долю в ней, возможность вернуть свои права. Однако такие возможности можно считать весьма ограниченными, поскольку тот, кто передаёт права, должен для отказа от подписанного договора иметь веские основания. А вот человек, принимающий дар, может отказаться от имущества без объяснения причин даже после заключения сделки.

Закон предусматривает следующие варианты возврата имущества дарителю.

1. Существенное нарушение обязательств стороной, принявшей права собственности на недвижимость. В договоре могут содержаться не только обязательства передачи и приёма имущества, но и, например, характер использования дара. Если, например, новый владелец недвижимости обязан был проживать в данной квартире, а он сдал её в аренду, то у дарителя появляются права на возврат имущества.
2. Умышленное нанесение телесных повреждений, покушение на убийство или убийство дарителя и членов его семьи со стороны получателя недвижимости. Если бывший владелец передаваемого имущества погибает от рук того, кто принял дар, то квартира переходит к наследникам погибшего человека.
3. Ненадлежащее пользование подаренной квартирой, создающее угрозу её полной утраты. Данное основание в большей степени относится к подаркам, имеющим большую неимущественную ценность (произведения искусства, семейные реликвии), но в некоторых ситуациях, например, перепланировка может привести к потере некоторых свойств недвижимости, которые имели особую ценность для дарителя и членов его семьи.
4. Передача юрлицом имущества, принадлежащего организации, в нарушении закона о банкротстве. Квартиру придётся вернуть в том случае, если она передана за шесть месяцев до официального банкротства.
5. Отмена договора в случае смерти одаряемого. Такой вариант возврата квартиры может быть реализован только в том случае, если он специально оговаривается в документе.
6. Существенное изменение состояния здоровья, семейного и имущественного положения дарителя. Если изменения привели к снижению уровня жизни человека, заключившего сделку по безвозмездной передаче квартиры, то появляются основания для того, чтобы аннулировать договор до его вступления в законную силу.
7. Признание договора недействительным на основании нарушения законов при его составлении. Такие нарушения могут быть вскрыты любым лицом, в том числе и самим дарителем. Недействительным может быть признан документ, составленный не по форме, без надлежащих согласований, а также лицом, не имеющим прав на передачу имущества.

Данные основания касаются любых видов безвозмездного прижизненного перехода прав на недвижимость.

Несмотря на то, что одаряемый может не обосновывать свое решение, некоторые из данных правил и ограничений могут стать причиной для отказа от заключения сделки или возврата имущества первоначальному владельцу.

Как вернуть подаренную квартиру дарителю?

Любая сделка с недвижимостью, предусматривающая передачу прав владения, должна регистрироваться в соответствующих органах власти. Только в этом случае новый владелец может обрести право собственности.

В соответствии с требованиями статьи 574 ГК РФ договор дарения недвижимости должен пройти процедуру госрегистрации. Это означает, что возвращение подаренной квартиры прежнему владельцу должно проходить в том же порядке.

Возврат по инициативе дарителя может проходить по обоюдному согласию участников предыдущего договора или по решению суда. В свою очередь досудебное решение проблемы может осуществляться в двух вариантах. Если договор ещё не был подан на регистрацию, то все его экземпляры просто уничтожаются сторонами, пришедшими к согласию. После регистрации придётся заключать новую сделку по передаче имущества прежнему владельцу. Бывший одаряемый становится дарителем, от которого имущество переходит к своему бывшему владельцу.

Если стороны не достигли согласия, а у дарителя появились серьёзные основания не доверять новому владельцу своего имущества, то решить проблему может только суд.

Признание договора недействительным

Договор дарения является обычной сделкой, в которой участвуют две стороны. По этой причине признать его недействительным могут оба участника. Кроме того, инициатива может исходить от третьей стороны, которая пострадала от данной сделки.

Бывают случаи, когда договор признаётся недействительным в суде при рассмотрении дела, напрямую не связанного с процессом дарения, когда вскрываются факты мошенничества или покушения на жизнь и здоровье. Наконец, договор может быть отменён по инициативе госорганов, призванных опекать недееспособных владельцев квартир.

Договор также может быть признан ничтожным, то есть не имеющим юридической силы. Это происходит в том случае, если соглашение не отвечает требованиям, предъявляемым к документам такого рода. Заведомо ничтожным признаётся устная договорённость о безвозмездной передаче собственности, а также письменный договор, в котором перед получателем недвижимости поставлены невыполнимые условия. Кроме того, ничтожным является документ, в котором оговариваются условия посмертной передачи собственности, поскольку это уже не дарение, а завещание.

Все договоры, имеющие признаки ничтожности отменяются в досудебном порядке, поскольку их не смогут зарегистрировать в Росреестре.

Расторжение по согласию одаряемого

Как было сказано выше, человек, к которому безвозмездно перешло имущество, может отказаться от него в любой момент до регистрации договора. Для этого достаточно просто не подавать свой экземпляр в Росреестр.

Право отказа может быть реализовано и после регистрации договора. В этом случае нужно:

• не принимать имущество;
• договориться с дарителем о перезаключении договора (см. выше);
• подать иск в суд, если контрагент не желает отказываться от своих намерений.

Если одаряемый ещё не оформил документы на право владения квартирой, то проблем с её возвратом обычно не возникает. При переходе юридического права на другое лицо вернуть квартиру можно только заключив новый договор о переходе недвижимости к своему первоначальному владельцу.

Расторжение по желанию дарителя

Алгоритм действий дарителя, желающего вернуть свою квартиру, зависит от оснований и стадии перехода недвижимости к другому лицу. В досудебном порядке по договорённости эту проблему можно решить с помощью составления и регистрации встречного договора, по которому квартира возвращается к своему прежнему владельцу.

Если возникают основания нарушения договора, нанесения умышленного вреда, ненадлежащего пользования квартирой, смерти одаряемого, существенного изменения состояния дарителя, то в этом случае расторжение обычно производится через суд. Договориться с человеком, к которому перешло имущество можно разве что на основании, того, что даритель попал в тяжёлую жизненную ситуацию.

Дарение недвижимости – явление сложное и ответственное. Своим подарком можно осложнить жизнь человека, поскольку недвижимость может потребовать денежных затрат. Не исключено появление конфликтных ситуаций с родственниками дарителя, что также портит радость от перехода права обладания новой собственностью. Передавая или принимая права на недвижимость, следует оценить все последствия этого шага. В противном случае дарение может обернуться большими хлопотами и даже неприятностями.

Источник: urmetr.com

Можно ли отказаться от дарственной на квартиру?

Иногда возникают жизненные ситуации, когда у одной из сторон оформленного договора возникает потребность в расторжении сделки. И, тогда, на повестке дня возникает вопрос: «Можно ли отказаться от дарственной на квартиру?». Оформление соглашения является распространённой практикой в странах Европы и на территории нашего государства. Оно используется с целью передачи дарителем родственнику, либо иному приближённому лицу ценного недвижимого имущества.

Существует два вида договоров, регулярно используемых на практике:

• документ, подтверждающий безвозмездную передачу дарителем одаряемому недвижимого имущества;
• документ, подтверждающий желание презентующего в будущем передать наделяемому права собственности на жилую недвижимость.

Как отказаться от дарственной?

Если договор не зарегистрирован в госструктуре и не вступил в силу, то осуществить отказ от него не составит особого труда. Для этого владельцу недвижимости даже не потребуется обращаться к судебному органу.

Однако, если необходимо оформить отказ от дарения квартиры после регистрации, потребуется обратиться в судебный орган. В суде рассматривается прошение о несогласии от заключённой сделки в двух случаях: после обращения сторон, либо государственного органа.

Отмена по инициативе государственного органа

Суд может рассмотреть отмену дарственного договора по инициативе государственных структур в нескольких случаях:

1. Обращение в суд прокуратуры, либо следственного органа является одним из способов одаряемого, чтобы как-то отречься от договора на квартиру. Прокуратура имеет право обратится в судебные органы, если одаряемый желает прикрыть договором иную сделку с целью уклона от уплаты государственных пошлин, либо является юридическим лицом, проходящим процедуру банкротства.
2. Можно ли одаряемому отказаться от сделки на квартиру после обращения органов опеки в суд? Отказ от договора по инициативе попечительных органов возможен лишь в том случае, если будут предоставлены в суд доказательства ухудшения условий проживания несовершеннолетних одаряемых.

Отмена по желанию одаряемого

Можно ли расторгнуть дарственную на недвижимость? Нередки случаи, когда после вступления в силу сделки у одаряемого возникает необходимость отменить действующее соглашение. В таком случае, у нового обладателя прав собственности на жилую недвижимость, возникает вопрос: «Как же можно отказаться от подаренной квартиры?».

Если соглашение ещё не прошло государственную регистрацию с передачей прав собственности новому владельцу, то одаряемому потребуется нотариально заверить отрицание от презента. Ежели государственная регистрация сделки состоялась, то одаряемому потребуется оформить отказ от дара в службе БТИ и осуществить его государственную регистрацию.

Причины, побуждающие одаряемого к расторжению договора:

• заключенное соглашение является мнимым договором (составленным и зарегистрированным для вида, так как презентующий не собирается выполнять условия сделки);
• желание одаряемого (сестры, брата) отказаться от принятого жилья, с целью предоставить дарителю возможность оформить недвижимость на иного близкого родственника.

В случае удовлетворения судебным органом поданного заявления наделяемый обязан вернуть дар целым и невредимым дарителю.

Внимание: Если наделяемый, после расторжения сделки, по какой-либо причине откажется добровольно возвращать презентующему имущество, то возврат имущества может произойти под принуждением правоохранительных органов.

Аннулирование по желанию дарителя

После вступления в силу соглашения у жертвователя может возникнуть вопрос: «Можно ли отказаться от дарственной на квартиру, расторгнув её решением суда»?

На заметку: Причины для отмены договора дарения недвижимости судебным органом предусмотрены 577-578 статьями «Гражданского кодекса РФ».

Подаривший, обладает правом подачи иска в суд с целью расторжения соглашения в ряде случаев:

1. У презентующего существенно ухудшилось состояние здоровья (подтверждается справкой медицинского учреждения), понизился его уровень материального обеспечения (снизилась заработная плата), произошли изменения в семейном положении (появился иждивенец), что привело или приведёт в будущем к заметному снижению уровня жизни.
2. Если одаряемый «ушёл из жизни» раньше человека, подарившего недвижимость.
3. Если гражданин, получивший в подарок дом, небрежно относится к подаренной недвижимости, и результатом таких его действий стало снижение технических характеристик жилого помещения, либо возникла угроза нанесения вреда недвижимому имуществу соседей. Подтверждением сего может выступить справка, выданная экспертным учреждением, с указанием вида и размера ущерба, либо письменное свидетельство соседей.
4. Если новый владелец имущества совершил или планирует совершить хулиганские действия по отношению к дарителю, либо членам его семейства, тем самым, причинив вред их здоровью и самочувствию. В виде доказательств совершённых преступлений может выступить справка, выданная милицией либо медицинским учреждением, а так же письменные свидетельства очевидцев хулиганских действий.
5. Сделка заключалась в состоянии заблуждения относительно верности и последствий совершаемого поступка. Например, если даритель, под посулом обманных обещаний о получении взамен подаренного дома иной жилой площади, совершил акт дарения и был обманут (не получил обещанные жилые квадратные метры).
6. Договор заключался под угрозой физической расправы, исходящей от третьих лиц, нанятых одаряемым или его непосредственными представителями.

Документы для отказа от договора дарения

Чтобы судебный орган рассмотрел возможность удовлетворения иска об отказе от дарственной на квартиру, заявителю потребуется предоставить представителям суда ряд документов. К ним относится:

• заявление, содержащее просьбу об аннулировании соглашения;
• копия и оригинал дарственной;
• доказательства, подтверждающие обоснованность отказа от подаренного жилого помещения и не противоречащие действующему законодательству;
• квитанцию, подтверждающую уплату государственной пошлины.

Источник: zanasledstvom.ru