400074, г. Волгоград,
ул. Козловская, д. 32а
Уважаемые собственники!
Оплатить взнос на капитальный ремонт можно в ПАО «Сбербанк России» без комиссии на все открытые в данной кредитной организации счета через операционные кассы, устройства самообслуживания с использованием штрих-кода и без него, а также через Сбербанк-Онлайн ( перейти )
Оплатить взнос на капитальный ремонт можно с помощью Личного Кабинета фонда (с регистрацией и без). Комиссия: 1.50 % от суммы платежа, но не менее чем 15.00 руб. и не более чем 15000.00 руб ( перейти )
Взносы на капитальный ремонт также принимают: в отделениях «Почты России» (комиссионный сбор с одного платежа – 25 руб.), в пунктах ООО «Региональный центр электронных платежей» (15 руб.), ООО «Интмашсервис» (1% от суммы платежа), Ф.ЗАО АКБ «ЭКСПРЕСС-ВОЛГА» (1% от суммы, но не менее 20 руб.).
Инструкция по оплате взносов на капитальный ремонт через Сбербанк-Онлайн ( скачать )
Перечень филиалов общества с ограниченной ответственностью «Интмашсервис», осуществляющих прием платежей ( скачать )
Капремонт: как законно не платить?
Пункты оплаты ООО Региональный центр электронных платежей ( скачать )
Инструкция для подключения Услуги «Автоплатеж за капитальный ремонт» через сервис Сбербанк Онлайн ( скачать )
Источник: fond34.ru
Как узнать долг по капитальному ремонту?
Закончил в 2001 году СПбГЭУ по направлению «Бухучет и анализ». Работал с 2009 по 2016 год в банке Санкт-Петербург. В данный момент занимается юридической практикой.
Чтобы узнать о своих долгах за капремонт, можно: прийти лично в ФКР или ТСЖ; проверить все квитанции; наконец, проверка возможна полностью онлайн через Госуслуги или сайты обслуживающих компаний. В настоящей статье мы разбираем, как проверить долги, а также уточняем отдельные нюансы по взносам на капитальный ремонт.
Способы проверки задолженности
Часто арендаторы или даже новые владельцы квартиры обнаруживают, что по их адресу имеется долг за капремонт. Нередко вместе с этой задолженностью идут и другие виды задолженности – за услуги ЖКХ, вынос мусора и т.д.
Новые собственники или арендаторы, разумеется, не ожидают увидеть в сумме долга большую сумму. Однако, часто предыдущие владельцы оставляют за собой крайне неприятный «хвост» в виде лишних нескольких десятков тысяч рублей долга.
И ладно бы, если предыдущие проживающие граждане хотя бы оставили квитанции. Но ведь их в большинстве случаев попросту нет нигде – ни в самом доме, ни в почтовом ящике.
Существует несколько способов того, как узнать задолженность через интернет:
- Посмотреть состояние счета можно через сервис «Госуслуги»;
- На сайте вашего Единого Расчетного Центра, занимающегося обслуживанием вашего дома;
- Посредством личного обращения в Фонд Капитального Ремонта или Товарищество Собственников Жилья.
Во всех перечисленных случаях поиск своего дома возможен по адресу, лицевому счету или по уже сформированной квитанции. Разберем подробнее, как узнать состояние вашего счета в зависимости от способа.
Через Госуслуги
Удобство этого способа заключается в том, что вся процедура производится онлайн – вам не нужно будет никуда ходить, собирать документы и т.д. Достаточно иметь зарегистрированный аккаунт в системе Госуслуги, доступ к интернету и адрес вашего дома. Итак, как как узнать долг за капитальный ремонт по адресу? Следуйте нашей инструкции:
Таким образом, нужен только личный кабинет на сайте Госуслуг. Номер вашего лицевого счета в таком случае даже даже не понадобится — нужен только адрес квартиры или дома.
На сайте вашего ЕРЦ или ТСЖ
Способ очень похож на проверку баланса через Госуслуги — все делается через интернет за пару кликов. Кроме того, проверка баланса через сайт обслуживающей организации хорошо отвечает на вопрос «как узнать задолженность по капремонту по лицевому счету», т.к. в данном случае для проверки задолженности не понадобится ничего, кроме лицевого счета.
Алгоритм действий следующий. Сначала вам необходимо узнать, какая именно компания занимается капитальным ремонтом вашего дома. Для получения этой информации вы можете обратиться в Фонд Капитального Ремонта.
Далее зайдите на сайт вашей ЕРЦ или ТСЖ. Понадобится сначала пройти процедуру регистрации – как правило, требуют только электронную почту, пароль к новому аккаунту и номер лицевого счета. Вам придет на электронную почту письмо со ссылкой внутри – по ней нужно пройти для подтверждения. После подтверждения почты вы уже можете отследить состояние вашего баланса.
Дизайн и функциональность сайта напрямую зависит от ЕРЦ или ТСЖ, поэтому универсальную инструкцию дать невозможно. Постарайтесь найти раздел «Баланс», «Сумма к выплате», «Оплатить капремонт» и т.д. Как правило, именно там расположена информация для пользователя о сумме долга и дате его появления.
Лично в ФКР или ТСЖ
В отличие от всех предыдущих способов, личное обращение требует времени и небольшого пакета документов, без которого работники центра откажутся предоставлять информацию. С собой необходимо взять:
- Свидетельство о регистрации права собственности или иной документ, подтверждающий ваше право на жилье;
- Внутренний паспорт РФ. Особенно хорошо, если в нем стоит штамп о постоянной прописке по адресу, о котором вы желаете получить информацию.
Адреса ФКР или ТСЖ можно с помощью онлайн-карт вроде «Google Maps» или «Яндекс Карты». Обратиться с заявлением в ФКР или ТСЖ может только тот человек, кто зарегистрирован в жилплощади на временной или постоянной основе, а также собственники этого жилья (даже если собственников много, и у каждого лишь небольшая доля от жилья).
Сотрудники ФКР или ТСЖ обязаны предоставить вам всю необходимую информацию в день обращения. На практике клиенту сообщают о его состоянии лицевого счета сразу после проверки документов, т.е. на всю операцию уходит не больше 20 минут.
Внимание: продавец обязан дать покупателю при купле-продаже оригинал справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, т.к., в противном случае, если долги по капремонту и ЖКХ все-таки будут, то новому хозяину жилья придется решать вопрос уже самостоятельно. Возможно, даже через судебные разбирательства, что подтверждает обширная судебная практика по решению жилищных споров. Поэтому при покупке квартиры обязательно требуйте от ее продавца соответствующую справку.
В каких случаях собственник освобождается от взносов?
Условия освобождения от обязанности уплаты взносов на капитальный ремонт регламентированы Жилищным Кодексом РФ. В частности, согласно положениям ЖК РФ, собственник не должен платить в следующих случаях:
- Если многоквартирный дом, частью которого владеет собственник, признан аварийным. Заключение о его аварийном статусе должна выдать в письменном виде муниципальная администрация вашего города;
- Если собственность владельца недвижимого имущества временно изымается у него под нужды муниципальных или федеральных властей. Под этим подразумевается, что на время «отчуждения» собственности ее настоящий владелец полностью освобождается от всех видов взносов, включая ЖКХ, взносы на капремонт и т.д. Как правило, изымается недвижимость в случае непредвиденных ситуаций – переселения беженцев в ваш регион, увеличения туристов по причине каких-либо мероприятий и т.д. Нужно заметить, что простых «частников» власти чаще всего не трогают. Данный пункт ЖК РФ распространяется, в первую очередь, на отели, хостелы, собственность застройщиков и т.д.;
- Если собственник купил недавно сданный в эксплуатацию дом (т.н. «новостройка»). В таком случае он освобождается от взносов на срок от года до трех лет в зависимости от законодательных актов и нормативов его региона. Уточнять эту информацию нужно в администрации города или региона. Также информацию по льготам обязаны предоставить застройщики, у которых и была куплена недвижимость.
Чем грозит неуплата взносов по капремонту?
В соответствии со ст. 159 ЖК РФ, части 14.1, владелец недвижимости обязан платить за капитальный ремонт. Долг закрепляется за собственником жилья, и его списание невозможно при отсутствии иных обстоятельств. В случае неуплаты наступают следующие последствия:
- Пеня, «капающее» с 31-го дня просрочки по платежам. Составляет в виде процента 1/300 ставки рефинансирования Центробанка России на общую сумму долга. Начисляется пеня за каждый месяц просрочки. Для более полного понимания произведем расчет по формуле: если общий долг собственника за капремонт составляет 40 000 рублей, то ему ежемесячно будет начисляться 341 рубль в виде пеня;
- По прошествии полугода с момента последнего платежа, ТСЖ или муниципальная администрация вправе инициировать судебные разбирательства, по итогам которого судебные приставы могут произвести взыскание части собственности в счет долга;
- Если в результате суда будет установлено, что ответчик действительно осознанно не выполнял свои обязательства, он будет обязан не только погасить всю задолженность, но также возместить судебные издержки.
Срок исковой давности по долгу за капремонт
Для срока исковой давности по долгам за капремонт не были выпущены отдельные правовые акты, также этому аспекту не был уделен ни один пункт ЖК РФ или ГК РФ. Это означает, что в случае с долгами по капитальному ремонту собственнику жилья нужно руководствоваться п. 1 ст. 196 ГК РФ, согласно положениям которого срок давности – три года с момента образования задолженности.
Переходит ли задолженность по капремонту новому собственнику?
К сожалению, задолженность переходит от предыдущего собственника новому владельцу недвижимости. Эта правовая норма закреплена статьей 158 часть 3 Жилищного Кодекса РФ. Путаница возникает потому, что, согласно ст. 210 ГК РФ, долги по коммунальным платежам закрепляются за тем гражданином, при чьем периоде владения эти долги вообще появились. Однако, ст.
158 часть 3 ЖК РФ обособляет понятие «взносы на капитальный ремонт», поэтому на них нельзя применить ст. 210 ГК РФ.
Соответственно, обращаться в правоохранительные органы и суды не имеет смысла – по закону именно вы обязаны возвращать долг. Поэтому мы рекомендуем всегда внимательно читать договор купли-продажи (в нем должно быть отображено состояние лицевого счета), а также требовать от продавца документ об отсутствии задолженности. В противном случае, при отсутствии осторожности и внимательности, покупатель лишь найдет себе дополнительную головную боль.
Краткое резюме статьи
Узнать задолженность можно по адресу или по номеру лицевого счета. Проще всего найти сведения в распечатанной квитанции от ТСЖ или ФКР. Если же квитанции нет, узнать состояние счета можно в Госуслугах, на сайте обслуживающей вас компании или лично в отделении ФКР.
В результате проверки может быть неприятный сюрприз: старый владелец квартиры мог образовать большой долг, который по ст. 158 части 3 ЖК РФ переходит к новому владельцу. Но знайте, что, если с момента образования долга прошло 3 года, вы вправе аннулировать задолженность по причине истекшей исковой давности.
Источник: vkreditbe.ru
Как оплатить капремонт через Сбербанк Онлайн
Количество клиентов Сбербанка из года в год увеличивается. И это заслуга не только высокой надежности финансовой организации, проверенной временем, но так же повышение качества обслуживания и расширения сервисных услуг. Система онлайн банкинга от Сбербанка «Сбербанк онлайн» в настоящее время является одной из самых удобных среди аналогов, а так же наиболее функциональной.
Множество режимов интегрировано с облачными сервисами, можно проводить оплату любых услуг не посещая филиал банка. Одной из подобных новинок — это подключение в Сбербанке онлайн возможности оплатить капитальный ремонт.
Это ответ Сбербанка на вопрос клиентов, а как можно оплатить капитальный ремонт через Сбербанк онлайн. Спрос, можно сказать, дал идею, а технические специалисты банка ее реализовали.
Способы оплаты капремонта через сбербанк онлайн
Как мы и упоминали выше, интернет банк Сбербанка обладает одним из самых широких функционалов и позволяет клиентам в любое время при доступности интернета произвести оплату практически любой услуги. И по этому правильнее будет ставить не можно ли оплатить капремонт в 2018 через интернет банк, а как можно его осуществить, есть ли подробная инструкция. Ответ прост — читайте статью далее, и мы опишем пошагово, как можно ежемесячно оплачивать взносы на капремонт через сбербанк онлайн, и что для этого надо настроить в системе.
Внимание: одним из самых важных моментов, на который мы хотим обратить Ваше внимание является правильный выбор направления платежа.
Поясним более подробно — услуга оплаты капитального ремонта в интернет банке доступна для клиентов по всей России. По этому, когда вы заполняете реквизиты оплаты будьте предельно внимательны. В случае поиска управляющей компании по названию могут выводиться совпадающие в списке. Для того, что бы избежать подобных ошибок, вам необходимо правильно выбрать регион, а так же указать достоверные реквизиты именно вашего поставщика услуг.
Произвести оплату капремонта через сбербанк онлайн модно используя один из двух описанных способов:
Оплата услуги капремонт определенному контрагенту
В основе данного способа оплаты капремонта подразумевается, что вам известен поставщик услуги, он доступен в вашем регионе среди списка организаций в Сбербанк онлайн.
Инструкция по оплате:
- Сначала вам необходимо зайти на официальный сайт банка либо через мобильное приложение в свой личный кабинет. (подробнее тут)
- В специальную форму на сайте необходимо ввести ваш логин и пароль.
[info_border pre_border_color=”red” width=”100%” text_align=”left” hex_border_color=”” hex_text_color=””]Обратите внимание, что ранее для доступа к личному кабинету Сбербанка онлайн можно было использовать одноразовые пароли, которые печатались на чеке в любом банкомате. Сейчас же данная услуга отключена и вам будет предложено ввести логин и пароль, выданный при подключении данной услуги. Далее вы сможете поменять и логин и пароль и использовать собственные комбинации цифр, букв и символов.[/info_border]
- После того, как вы введете необходимые данные, вам на телефон придет информационное сообщение с кодом. Это двух факторная аутентификация. В специальное поле вам необходимо ввести полученный код и вы получите доступ к личному кабинету. Так же вам придет еще одно уведомление на телефон, что кто-то авторизовался в системе сбербанк онлайн.
- После авторизации в системе, вам необходимо перейти на закладку «Платежи и переводы».
- Далее ищите в предложенном списке услуг раздел с названием «квартплата».
Вам будет предложен список организаций, предоставляющих коммунальные услуги.
- В данном перечне выберите ваш фонд капитального ремонта.
- Теперь перед вами будет выведена форма для внесения реквизитов платежа. Тут необходимо заполнять предельно внимательно.
- Сначала выбираем услугу.
- Далее вносим номер счета назначения платежа. Поле «Лицевой счет» необходимо заполнять внимательно и лучше лишний раз проверить для избежания недоразумений.
- Укажите ваш расчетный период, за который вносится оплата, а так же задайте сумму платежа.
- Еще раз внимательно проверьте все внесенные данные, адрес и реквизиты организации и подтвердите транзакцию полученным кодом по смс.
- После того, как оплата будет произведена, вы сможете распечатать квитанцию, либо в последствии обратиться к ней в случае необходимости, так как все будет сохранено в истории операций в личном кабинете онлайн банка.
По проведенной транзакции можно создать постоянный шаблон платежа и оплата в адрес контрагента через Сбербанк онлайн будет осуществляться автоматически в заданный период.
Как оплатить по реквизитам
