Ответы на любые вопросы на тему строительства, недвижимости, жилого права и ремонта. Все, что нужно знать, чтобы стать счастливым обладателем квартиры или загородного дома.
Дом построен. Что делать дальше?
Ремонт комнаты. В каком порядке надо его делать?
Что из себя представляют сборные каркасные бассейны?
Стоит ли делать отделку дома Блок-хаусом?
Таруса — город, поселок, река Ока и свой загородный дом
Хочу обменять однушку в городе на дачу. Каковы мои действия?
Какие частные дома более надежные и долговечные?
Как перевести жилое помещение в нежилое?
Стоит ли покупать квартиру, таунхаус в Пушкинском районе?
10 правил выгодной продажи дома. Как продать коттедж по максимальной цене?
Чугунные банные печи Гефест ЗК и Гроза. Какую из них выбрать для своей бани?
В квартире потекли батареи. Кто должен их чинить: собственник или УК?
Как и чем обновить свой деревянный забор?
Можно ли купить новостройку в зачет старого жилья?
Посуточная аренда жилья. В чем плюсы и минусы?
Как оформить выписку с квартиры и прописку на новом месте?
Автоматические ворота. Что это такое? Как они работают?
Строительство таунхаусов на землях ИЖС. Юридические нюансы и возможные проблемы
Как будет делиться жилье приобретенное при сожительстве?
Дома с кирпичными стенами. Как их строят? Процесс кладки стен из кирпича
Дренажные системы для участков. Устройство и виды
Получил дом в наследство. Через сколько его можно продать, чтобы не платить налог?
Лучшие коттеджные поселки с частными детскими садиками
Как решить проблему сквозящих окон и холодных стен?
Какую спецодежду нужно купить строителям и рабочим для стройки дома?
Какую облицовку фасада выбрать?
Выбор ламината. Какие замки лучше: Lock, Click, 5G, ProLoc, SmartLock, Pro Click, T-Lock?
Стоимость частных домов и коттеджей с участками обычно выше, чем цена однокомнатных квартир, поэтому далеко не у всех есть финансовая возможность приобрести такую недвижимость. В качестве альтернативы для поэтапного приобретения загородного жилья можно воспользоваться услугами ипотечного кредитования.
Берем дом в ипотеку// На что обратить внимание?
В отличие от стандартной процедуры получения ипотеки на квартиру, процедура кредитования на покупку коттеджа несколько сложнее. Это обусловлено более высокими рисками, оценкой и ликвидностью объекта залога и прозрачностью сделки.
Дело в том, что банк в сотрудничестве с застройщиком многоквартирных домов, четко определяет свои взаимоотношения и прописывает стандартные условия. Приобретение загородного жилья — это, как правило, всегда частный случай.
Этой статьей мы более подробно рассмотрим все особенности загородной ипотеки.
От чего зависит получение ипотеки на дом?
Еще 10 лет назад финансовые учреждения заявляли о том, что им невыгодно кредитовать покупку загородного жилья. Эту ситуацию спровоцировал кризис 2008 года, принесший банкам массу долгов и очередь из невыплаченных кредитов. По мере стабилизации ситуации в экономике, кредиторы вернулись к частной застройке и стали оформлять ипотеку.
Как построить дом в Ипотеку? Как правильно оформить ипотеку? Все об ипотеке 2022
При рассмотрении запроса от заявителя, банк должен оценить уровень ликвидности объекта, выступающего в роли залога. В рамках этого понятия рассматривается несколько важных факторов.
1. Документация на дом
Банк изучает документы, устанавливает на каких правах вам принадлежит жилье (договор купли-продажи, наследство и т.д.). Официально зарегистрированное право собственности должно распространяться и на земельный участок под домом.
2. Состояние постройки
Объект недвижимости должен быть жилым. Коттедж должен быть построенным, введенным в эксплуатацию. При осмотре объекта эксперты оценивают состояние коммуникаций, обращают внимание на тип фундамента, материал несущих стен и степень износа. Деревянные дома как правило не берут в качестве залога.
3. Наличие инфраструктуры
Благоприятными факторами являются близость к крупному населенному пункту, наличие нормальных подъездных дорог, в независимости от сезона, уровень развития поселка и прочие факторы, которые могут повлиять на ликвидность.
Нюансы ипотеки загородного жилья
Если расстояние от дома до ближайшего филиала банка будет превышать 100 км, с высокой вероятностью банк не станет рассматривать такую недвижимость в качестве залога и даст отказ.
Во время осмотра приоритет также отдается коттеджам с углубленным фундаментом и стенами из кирпича или бетона. Основная задача – оценить будет ли постройка ликвидной на протяжении всего срока выплаты ипотечного кредита.
Гораздо проще получить займ при покупке недвижимости на вторичном рынке. Если вы хотите стать первым владельцем дома, в качестве основного препятствия выступает обязательная оценка рисков по части строительства и юридического сопровождения. В этом плане банки практически всегда отказывают заемщикам.
Еще один неблагоприятный фактор – это наличие плохой кредитной истории. В процессе сбора документов банки в обязательном порядке наводят справки о заявителе.
На каких условиях можно взять ипотечный кредит?
При ипотечном кредитовании на покупку загородного жилья, заемщики, к сожалению, сталкиваются с более высокими процентными ставками, чем на покупку квартиры. Обычно, разница в 2-3%.
Сегодня, большинство банков предложат вам условия в 14-15% годовых в рублях. Довольно высокий и требуемый первоначальный взнос — от 40 до 60%.
В качестве обеспечения и покрытия риска выступает сам приобретаемый дом. При оформлении кредитного договора также подписывается договор залога, который действует до момента погашения ипотечного кредита.
Практика показывает, что максимальный срок выплаты кредита на дом составляет 30 лет. Оформить сделку можно с 21 года, но оптимальным возрастом является 30-35 лет. На текущий момент, самые гибкие условия оформления таких сделок в России предоставляют:
- Сбербанк;
- ВТБ;
- Райффайзенбанк;
- Нордеа Банк;
- Альфа-Банк и др.
Как получить кредит на покупку дома, коттеджа?
Определившись с банком, вам нужно выбрать ближайшее отделение и принести с собой базовый пакет документов. В перечень бумаг входит:
- оценка дома от независимого эксперта или фирмы;
- пакет правоустанавливающих бумаг;
- технический паспорт дома;
- инвентаризационная справка;
- кадастровый паспорт и план земельного участка;
- выписка ЕГРП.
С собой желательно иметь оригиналы. В зависимости от специфики работы того или иного финансового учреждения, у заявителя могут потребовать дополнительные бумаги. Учитывайте, что супруг/супруга автоматически являются созаемщиками при взятии ипотечного кредита.
Физические лица также могут воспользоваться льготами при оформлении кредита. Специфика этого процесса зависит от типа льготы. Все нюансы стоит обсуждать с сотрудником банка. В любом случае, к пакету бумаг добавится сертификат на получение субсидии. Но предоставлять весь перечень справок следует непосредственно после одобрения заявки.
Потенциальный заемщик должен быть официально трудоустроен, работать на текущем месте работы не менее трех месяцев и предоставить справку о доходах по форме НДФЛ-2. Преимуществом при вынесении решения будет стабильность компании, в которой вы работаете. Она оценивается сроком существования фирмы на рынке (от 2-ух лет).
Порядок оформления ипотеки
Увидев понравившийся дом на рынке вторичного жилья, не спешите с передачей аванса продавцу. В случае отказа банка, вы не сможете купить его и потеряете эти средства.
В первую очередь, обратитесь в банк, который даст оценку этому объекту недвижимости и сообщит свое решение. Если дом окажется ненадежным залогом с точки зрения банка, то вам придется искать альтернативный источник финансирования.
Стоит отметить, что в качестве залога, если это не основное жилье, может также выступать квартира, находящаяся в черте города. Поэтому при отказе в отношении покупаемого объекта, вы можете оформить займ на другое имущество. Но оно должно по оценке быть дороже, чем сумма кредита, минимум на 30%.
В этом случае сроки проведения сделки будут более длительными, так как будет дополнительно осуществляться:
- проверка имущества на предмет залога, ареста, прописки и проживания несовершеннолетних и т.д.;
- внесение изменений в правоустанавливающие документы;
- восстановление данных о предыдущих собственниках и прочие процедуры.
Если вы видите, что из-за низкой ликвидности загородного дома, банк может отказать в выдаче ипотеки, в качестве поддержки можно привлечь поручителей. Они разделяют финансовые риски между собой и несут ответственность в случае невыплаты суммы заемщиком.
Помните о том, что во время оценки и оформления бумаг, за ваш счет также будет оплачиваться страховка объекта недвижимости. Сумма такой страховки значительно выше, чем на квартиру.
Итак, выбрав лояльный банк, вы должны следовать таким инструкциям:
- подать заявку;
- получить одобрение;
- собрать документы;
- согласовать нюансы сделки с продавцом;
- произвести оценку объекта, передать эти документы в банк, подписать с ним договор;
- рассчитаться с продавцом дома и получить на руки полный пакет документов.
Что, если не платить?
Систематическое нарушение условий договора между банком и заемщиком может привести к конфискации залогового имущества. Если вы не вносите платежи по ипотеке, это серьезный фактор риска, который может лишить вас крыши над головой.
Следует понимать, что для банка — ваш дом — непрофильный актив. У них совершенно нет желания «вешать» его к себе на баланс и искать покупателя. Для них лучше, если вы выполните свои обязательства по кредиту денежными средствами, а не недвижимостью.
Причины отказа
Чтобы не афишировать свое нежелание выдавать средства на приобретение загородного дома, банки выдают различные отписки. К примеру, причиной отказа может быть расположение коттеджа в неблагонадежном районе или слишком большое расстояние до города. Эти комментарии довольно абстрактные, поэтому есть свобода для манипуляций.
Покупатель, идя на поводу у кредитора, часто вынужден искать дома в том месте, где изначально не планировал. В этом случае, решение принимать конечно вам, но лучше поискать другой банк.
Проблемы ипотечного кредитования
Проблема ипотечных кредитов на загородное жилье заключается в несовершенном механизме, при котором и банк, и клиент могут чувствовать себя безопасно. Процедура порой отнимает слишком много времени и создает множество препятствий на пути клиента, который хочет купить дом.
С одной стороны, загородная ипотека, в последние годы, все чаще интересна покупателям жилья эконом и среднего класса. С другой, банки неохотно удовлетворяют запросы под недорогие кредиты, опасаясь невыплат и проблем с реализацией залога. В этом плане, банковские продукты пока что направлены больше на сегмент состоятельной аудитории.
Ввиду ограниченности ипотеки для широкого круга потребителей, сами застройщики коттеджных и дачных поселков, стараются пойти навстречу покупателям, разрабатывая собственные финансовые продукты и решения: льготные ставки, субсидирование, рассрочки, отсрочки платежа. Но это уже другая тема и об этом мы поговорим в другой, отдельной статье.
Предыдущая статья
Следующая статья
Главная Ипотечный кредит на покупку дома, коттеджа. Особенности загородной ипотеки
!! СПЕЦАКЦИИ СЕНТЯБРЯ 2023 !!
Купить квартиру в Москве, в Жилом комплексе — Новостройке от застройщика
Желаете купить квартиру в Москве? Предлагаем вам уникальную возможность приобрести жилье в Жилом комплексе — Новостройке, от надежного застройщика. Москва, как столица России, предлагает множество вариантов для покупки недвижимости, но наш Жилой комплекс — Новостройка отличается своими преимуществами.
Во-первых, мы предлагаем только качественные квартиры, построенные с использованием современных технологий и материалов. Во-вторых, наша новостройка находится в удобном месте, с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью. В-третьих, мы предлагаем различные планировки квартир, чтобы удовлетворить нужды каждого покупателя.
Покупка жилья в Москве — это серьезное решение, поэтому мы гарантируем вам прозрачность и надежность сделки. Наш застройщик имеет безупречную репутацию и многолетний опыт в строительстве. Мы предлагаем различные варианты покупки квартиры, включая ипотеку и рассрочку. Кроме того, у нас действуют специальные акции и скидки для наших клиентов. Не упустите возможность приобрести квартиру в Москве в Жилом комплексе — Новостройке от застройщика и обеспечить себе комфортное и современное жилье в самом сердце столицы.
Ремонт квартир и домов под ключ
Мечтаете о стильном и уютном жилье, но не знаете, с чего начать? Мы предлагаем вам услуги по ремонту квартир и домов под ключ. Наша команда опытных специалистов готова воплотить ваши самые смелые дизайнерские идеи в реальность. Мы заботимся о каждой детали, чтобы ваше жилье стало настоящим произведением искусства.
Наша компания предлагает полный спектр услуг по ремонту, включая проектирование, согласование, ремонт и отделку. Мы работаем только с высококачественными материалами и используем современное оборудование, чтобы обеспечить долговечность и красоту вашего ремонта. Наша команда профессионалов владеет всеми необходимыми навыками и знаниями, чтобы выполнить работы любой сложности.
Не теряйте время и деньги на поиски отдельных специалистов и материалов. Обратитесь к нам, и мы сделаем все, чтобы ваш ремонт прошел гладко и без лишних хлопот. Мы гарантируем высокое качество работ, соблюдение сроков и индивидуальный подход к каждому клиенту. Доверьте свой ремонт нам, и вы получите результат, о котором мечтали.
Источник: nedvio.com
Как взять ипотеку на покупку частного дома
Сегодня у заемщиков есть возможность взять ипотеку не только на приобретение квартиры, но и купить частный дом в кредит. Правда, получить одобрение банка в данном случае будет сложнее, так как такое кредитование связано с повышенными рисками.
Статьи по теме:
- Как взять ипотеку на покупку частного дома
- Как оформить кредит на жилье
- Как выбрать банк для ипотеки
Первоначально необходимо определиться с объектом недвижимости, а также оптимальной ипотечной программой. Сегодня предложение по ипотеке на частный дом есть практически у каждого крупного банка.
Требования банков к объекту недвижимости
Применительно к объекту кредитования главным критерием для одобрения ипотеки является ликвидность постройки, т.е. возможность ее продать в любой момент без серьезной потери в стоимости.
Оценивая перспективу выдачи кредита на покупку частного дома, банки учитывают ряд параметров. Среди них — материал фундамента и несущих стен. Предполагается, что кирпичные дома из кирпича или бетонных блоков являются более долговечными. Поэтому взять кредит на деревянный дом будет достаточно проблематично. Сложности с одобрением жилищного кредита могут возникнуть и у желающих приобрести жилье эконом-класса.
Желательно, чтобы дом был оснащен необходимыми для проживания коммуникациями, должен быть пригодным для постоянного проживания и находиться в регионе присутствия банка.
Также важно, чтобы заемщик обладал правом собственности на землю. Она при этом должна быть предназначена под индивидуальное жилищное строительство.
Условия предоставления ипотеки на покупку частного дома
На покупку квартиры банки выдают ипотеку на срок 5-25 лет с размером первоначального взноса от 10 до 40%. Процентные ставки составляют 11-13%.
Размер первоначального взноса при приобретении частного дома в кредит составляет от 40 до 60%.
При этом, условия предоставления ипотечных кредитов при приобретении частного дома менее выгодные. Средняя ставка составляет 14-15%, что больше на 2-3% по отношению к классической ипотеке.
При этом, часто такие кредиты требуют наличие залога в виде другой недвижимости.
Перечень документов для получения ипотеки на частный дом
Для оформление ипотеки на частный дом банки требуют две группы документов, непосредственно связанная с объектом недвижимости, а также подтверждающие доходы и платежеспособность заемщика. Ориентировочный перечень документов включает в себя:
— кадастровый план и паспорт;
— оригинал выписки из ЕГРП;
— отчет от независимого оценщика.
— справка о зарплате по форме 2-НДФЛ (за последние 6 месяцев);
— пенсионное удостоверение, ИНН;
— выписка со счета заемщика, подтверждающая наличие первоначального взноса.
Перечень требований и запрашиваемые документы варьируются в зависимости от банка.
Совет полезен?
Статьи по теме:
- Что требуется для получения ипотеки
- Как получить кредит на недвижимость
- Как приобрести ипотеку
Добавить комментарий к статье
Похожие советы
- Как взять кредит на дом
- Как взять ипотеку в банке
- Как можно взять ипотечный кредит
- Как выгодней взять ипотеку
- Выгодная ипотека на строительство дома
- Какие документы нужны для получения ипотеки
- Как взять ипотечный кредит в Cбербанке
- Как взять кредит на покупку жилья
- Как оформить кредит на недвижимость
- Как выбрать подходящую ипотеку
- Как грамотно купить квартиру: стоит ли брать ипотеку?
- Как получить кредит на строительство своего дома
- Какие банки занимаются ипотечным кредитованием комнат
Новые советы от КакПросто
Рекомендованная статья
Какой материнский капитал в 2018 году
Материнский капитал является одной из форм поддержки семей с детьми. Действовать данная программа будет до.
Источник: www.kakprosto.ru
Дом с участком
Материнский (семейный) капитал – средства федерального бюджета, передаваемые в бюджет Пенсионного фонда РФ на реализацию дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей. С подробной информацией о получении мат. капитала можно ознакомиться здесь.
Как получить налоговый вычет
Согласно главе 23 Налогового Кодекса Российской Федерации, Заемщик по ипотечному кредиту имеет право на имущественный налоговый вычет. Подробнее о вычете здесь.
Страхование ипотечного кредита
Подробная информация по страхованию ипотечного кредита представлена в данном разделе.
Как осуществить досрочное погашение ипотеки?
Заемщик вправе осуществить досрочный возврат суммы кредита полностью или частично в любой период действия кредитного договора, направив Банку письменное заявление о намерении осуществить досрочный возврат не позднее, чем за 3 календарных дня до даты такого возврата. Подробнее.
Как снять обременения ипотеки?
Где можно ознакомиться с тарифами по Ипотечным продуктам?
С продуктовой линейкой ипотечных программ можно ознакомиться в данном разделе. С тарифами и документами можно ознакомиться здесь.
Возможно снизить ставку на 8,8 п.п.
Доступна ипотека по паспорту
Возможно купить недвижимость в залоге любого банка *
Посчитайте ипотеку
Цель кредита
Дом с участком
Дом с участком
Ваш регион
Москва, МО, СПб
Москва, МО, СПб
Стоимость недвижимости
1 млн. 25 млн.
Сумма кредита
1 млн.
25 млн.
Первоначальный взнос
1 млн. 25 млн.
Срок кредита
1 год 25 лет
Не выбрано
сумма кредита менее 12 млн ₽
К сожалению, нам не удалось рассчитать кредит по указанным параметрам.
Поробуйте скорректировать сумму недвижимости, первоначальный взнос или срок.
- Ежемесячный платеж 125 600 ₽
- Сумма кредита 10 125 600 ₽
- Процентная ставка Cтавка по кредиту от 9,25 % от 9,25 %
- Расчёт ставки Посмотреть
- График платежей Посмотреть
Пример расчета носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой. Все ставки указаны с учётом страхования.
Основные условия
| Цель кредита | покупка готового дома с земельным участком, в том числе находящиеся в залоге у любого другого банка |
| Сумма кредита | от 500 000 до 40 млн ₽ для приобретения недвижимости в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге от 500 000 до 20 млн ₽ в других регионах |
| Срок кредита | от 3 до 20 лет |
| Ставка по кредиту | от 14,59% годовых При выборе схемы сделки «выдача кредита после государственной регистрации сделки» устанавливается дополнительная надбавка +0,5%, схема недоступна для физического лица, зарегистрированного в качестве индивидуального предпринимателя / собственника бизнеса / самозанятого. |
| Первоначальный взнос | от 20%, первоначальный взнос может быть полностью или частично оплачен за счёт материнского капитала и (или) иных средств, полученных, из бюджетов РФ /субъектов РФ, местных бюджетов либо от организации – работодателя заемщика +0,2% к ставке, если первый взнос менее 40% |
Если взнос от 50% | при первоначальном взносе от 50% стоимости недвижимости вы можете сэкономить время с нашим предложением «Ипотека по трем документам» и получить кредит до 6 млн ₽ (или до 8 млн ₽ в Москве и Московской области) сроком до 20 лет и по ставке от * Полный список компаний, сотрудникам которых доступно оформление ипотечных продуктов, уточняйте по телефону 8 (800) 500-66-77 или *0667 для мобильных, а также в офисах банка. |
Тарифы и документы
Онлайн-оценка
недвижимости
Сервис за 3 шага
Карта новостроек
Выбирайте недвижимость
в режиме онлайн
Где оформить
ипотеку
Отделения Банка
для оформления ипотеки
Как получить?
Оставьте заявку
Сейчас на сайте, в интернет-банке, мобильном приложении ЗЕНИТ Онлайн или в офисе банка
Дождитесь звонка
Мы свяжемся с вами для уточнения деталей по кредиту и назначения встречи в ипотечном центре
Оформляйте ипотеку
После сбора пакета документов и получения положительного решения вы сможете воспользоваться кредитом
Заявка отправлена
Скоро перезвоним вам и уточним детали заявки.
Также для вас есть новые предложения:
Кредит на любые цели
Ставка от 5,5%. В рейтинге лучших кредитов по версии Выберу.ру
Кредитная карта привилегий
120 + 120 дней без % на покупки и снятие наличных
Основные условия в рамках специального предложения «Ипотека по паспорту»
Для оформления ипотеки нужен только Ваш Паспорт и Анкета-заявление по форме Банка
Каждый Клиент может подобрать для себя подходящие условия: тариф «ЛАЙТ» или тариф «ЛАЙТ +»
Первоначальный взнос на жилье может быть полностью или частично оплачен за счёт материнского капитала и (или) иных средств, полученных, из бюджетов РФ /субъектов РФ, местных бюджетов либо от организации – работодателя заемщика
Информация для заемщиков
Требования к заемщику
- Гражданство РФ
- Возраст от 21 года до 75 лет
- Работа в РФ, в группе компаний «Татнефть» (включая группы компаний «ТаграС-Холдинг», Шинный комплекс «KAMA TYRES», малые нефтяные компании Республики Татарстан, Банк ЗЕНИТ)
Необходимые документы
- Паспорт РФ
- Документы, подтверждающие трудовую занятость
Требуются только для подтверждения трудовой занятости военнослужащих, сотрудников правоохранительных и приравненных к ним органов, силовых структур и ведомств.
(не требуются если кредит запрошен в рамках специальных условий «Ипотека по паспорту») - Документы, подтверждающие размер доходов
(не требуются если работодатель ежемесячно в последние 3 месяца перечисляет ее на счет в банке или если кредит запрошен в рамках специальных условий «Ипотека по паспорту») - При наличии — копии свидетельства о заключении/расторжении брака, брачного договора, свидетельства о рождении/усыновлении ребёнка (детей)
- Заявление о предоставлении кредита
- Для принятия решения о выдаче кредита Банк может запросить дополнительные документы
Заявления, документы, условия
Пополнение карт и погашение кредитов
Офисы Банка Зенит
Принимают карты Visa, Mastercard и МИР
Банкоматы Банка Зенит
Банкоматы и терминалы, карты Visa, Mastercard и МИР
Банки-партнеры
ФК Открытие и др., принимают карты Visa, Mastercard и МИР
Банкоматы и терминалы, Карты Visa, Mastercard
С комиссией эквайера
Принимают карты Visa, Mastercard и МИР
Терминалы с моментальным зачислением.
С комиссией эквайера
Золотая Корона
Погашение кредитов через сервис Золотая Корона
Переводы с карты на карту
Быстрые переводы с карты любого банка с защитой 3D Secure
Зенит Онлайн
Быстрые платежи и переводы в Интернет банке
Погашение кредитов через сервис
С комиссией
Подробные тарифы и условия по картам
Основные вопросы
Как погашать кредит?
Информация о дате и сумме платежей содержится в графике платежей, который выдается при оформлении кредита или изменении графика платежей, в том числе после частичного досрочного погашения кредита.
Сумму ежемесячного платежа также можно отслеживать в интернет-банке или мобильном приложении ЗЕНИТ Онлайн.
Для своевременного погашения кредита (в т.ч., если военная ипотека погашается частично за счет собственных средств заемщика) и процентов необходимо до даты очередного платежа внести денежные средства в размере предстоящего платежа на текущий счет, который открыт в банке для выдачи и обслуживания кредита.
Как погашать досрочно?
Для осуществления досрочного погашения кредита (в т.ч., если военная ипотека погашается частично за счет собственных средств заемщика) необходимо не менее чем за 1 (Один) – 3 (Три) календарных дня до даты предстоящего планового платежа направить в банк заявление о досрочном погашении.
Заявление можно оформить в интернет-банке, мобильном приложении ЗЕНИТ Онлайн или в офисе Банка.
В заявлении на частичное досрочное погашение кредита следует указать:
— сумму досрочного погашения* (без учета суммы предстоящего планового платежа);
— способ перестроения графика после досрочного погашения.
При частичном досрочном погашении возможны следующие способы перестроения графика:
— изменение срока кредита с сохранением размера платежей;
— изменение размера платежей** и сохранением срока кредита.
Частичное досрочное погашение кредита осуществляется в дату ближайшего платежа после погашения планового платежа по кредитному договору.
Полное досрочное погашение кредита осуществляется в любой рабочий день.
* по военной ипотеке сумма досрочного погашения кредита за счет средств заемщика(ов) не может превышать общую сумму предстоящих платежей, предусмотренных графиком платежей, подлежащих уплате за счет собственных средств заемщика
** в случае, если военная ипотека погашается в том числе и средствами самого заемщика, то размер платежа после частичного досрочного погашения кредита не может быть уменьшен до размера, ниже чем сумма платежа, перечисляемого ФГКУ «Росвоенипотека»
Источник: www.zenit.ru