Как оформить дом при покупке в собственность

Мой папа купил дом по расписки а сейчас он умер и женьшина у которой купили дом тоже умерла что нам делать чтобы оформить дом.

Я в 2001 году купила дом по расписке, сейчас хочу оформить в собственность, женщина у которой покупала дом жива но где сейчас проживает не знаю, как мне оформить этот дом, с чего начинать? Заранее благодарю.

Мои родители 10 лет назад купили дом в селе под расписку, юридической силы она не имеет. Человек который продал дом получил его в наследство, но в права не вступил, соответственно документов у него никаких на него нет. Вопрос: как нам оформить его на себя? Человек, продавший дом при смерти, ехать или обращаться куда-то не сможет. Заранее спасибо за ответ.

Дом куплен по расписке ФИО 4 в 1999 году, на каких основаниях можно оформить право собственности на дом? Первоначально, а именно в 1972 году, было выдано регистрационное удостоверение на ФИО 1, далее в 1972 г ФИО 1 продает дом по расписке ФИО 2, далее в 1990 году ФИО 2 продает дом ФИО 3. далее ФИО 3 в 1999 году продает дом ФИО 4 которого уже нет в живых, имеется и регистрац. Удостоверение и св-во о смерти первоначального собственника.

Возможно ли как нибудь оформить дом купленный по частной расписке, покупательница умерла, есть расписка и домовая книга в которой прописана я и двое моих детей. В администрации района говорят что по нынешним законам это невозможно. А знакомые нашли какието связи и говорят что за 200000 рублей сделают свидетельство на землю и дом?

В 1995 году купил 1/2 дома,, договор купли продажи не составлялся, купил по расписке при этом в расписке была указана только сумма и факт передачи, а за что были приняты деньги не указано. При передачи денег присутствовал участковый и расписался как свидетель в расписке. Другая 1/2 часть дома уже мне принадлежала.

В 1999 году прошлый собственник выписал доверенность продать 1/2 дома на условиях и по моему усмотрению, что бы я переоформил дом, но я тогда заболел и не оформил, на данный момент я решил оформить 1/2 дома но как это сделать в такой ситуации? Живу в доме с 1995 года, прописан в своей половине, делаю ремонты и слежу за домом. Подскажите пожалуйста как теперь через суд дом оформлять и какой иск писать заранее спасибо.

Моя мама купила дом в деревне под расписку в 2012 г. у одной женщины которая в 2000 г. просто без расписки даже купила этот дом у бабушки с дедушкой. Дом был оформлен на деда который давно уже умер. Каким то образом я не знаю мама оформила на себя землю (межевание она не делала) как теперь оформить дом.

Бабушка купила в деревне дом под расписку. Проживает в нем 13 лет. Как можно сделать документы на этот дом? Хотела через законных владельцев у кого купила (у которых нет на него документов, он был куплен под расписку). А сейчас они хотя сами делать документы и продать его. Как нам быть в этой ситуации?

И можно привлечь их к уголовной ответственности.

Дом нами куплет 15 лет назад (приватезирован собственником, но до конца не оформлен). Есть расписка о получении денег собственником. Прописаны с разрешения собственника, налоги мы платим исправно. Как оформить в собственность.

Вот такой вопрос если мы купили дом по расписке и на него нет документов но есть старая хозяйка на кого он был оформлен последний раз если она на нас составит доверенность мы сможем сами на него сделать документы?

Здравствуйте. 10 лет назад купили дом по расписке. В доме на тот момент были прописаны мама и малолетняя дочь, дом продавала мама и проживали они в другом месте. Договор купли-продажи сразу не оформили, а теперь дочь оформлять договор отказывается. За это время мы сделали ремонт, а они даже не появлялись.

Как нам признать покупку дома состоявшейся?

Мои родители, которые слава богу еще живы, в 1984 купили недостроенный дом с участком по договору — расписки, который не был нотариально заверен. Люди у которых они купили давно умерли. Дом мы достроили и платим страховку и комунальные кслуги. На этот дом с участком сейчас никто не претендует. Могу ли я или мои родители оформить право собственности?

Больше 15 лет назад куплен земельный участок по расписке, негде было жить построили дом, как сейчас можно оформить и узаконить участок и дом.

Хочу купить дом, но боюсь сначала вопрос такой если я. Дом куплю по расписке так как женщина мне продаёт дом эта женщина дом купила 3 года назад по расписке думала оформить его но денег она не нашла чтоб сделать в собственность по расписке, если я куплю по расписке у неё дом, я смогу его потом оформить в собственность дом с земельным участком вокруг дома, а сами собственники этого дома живут за границей женщине этой продали по расписке дом. как мне быть в этой ситуации помогите с ответом а я хочу купить этот дом посоветуйте что мне делать.

Дом покупала по расписке. Сейчас прошло 15 лет и вроде бы можно уже через суд оформить. Продавец давно умерла, а вот землю ее дочь под домом оформила на себя. Что можно сделать чтобы вступить в право собственности и на дом и на землю?

Купили дом по расписке в 2006 году, проживаем в нем, коммунальные платежи приходят на нашу фамилию, в расписке не указали за что отдали деньги, собственник не вступил в наследство и продал дом нам, в доме никто не прописан. Как нам оформить дом в собственность?

Купила дом по расписке у человека, который тоже купил по расписке 12 лет назад. Бывшие владельцы умерли, наследники до сих пор не объявлялись. Из документов есть только технический паспорт и кадастровый паспорт дома. Как оформить дом в собственность и можно ли там жить?

Купили дом просто под расписку. Дом сами не оформляли. Хозяин сам прописал. После смерти, наследники не оформляли. Живём там с 2003 года.

Можно оформить дом на нас? прошло уже 17 лет.

Дом куплен в 2000 году. Земля под домом оформлена на нынешнего хозяина, прописана в доме так же с 2000 года, а на дом кроме расписки о передачи денежных средств, и свидетельство на собственность предыдущего хозяина, больше ничего нет. Как можно его оформить в собственность?

Купил дом без документов, преждний хозяин умер, а его жена наступила в наследство, дом не приватизирован. Есть толь расписка что его жена мне продала дом за 20 000 руб. Хочу сделать документы и оформить дом на своё имя. С чего мне начать?

Купил дом 10 лет назад, договор не формили и расписку. Бывшие собственники уехали в Казахстан. Как оформить дом на себя? Никаких документов на дом нет.

Помогите! Купила дом по расписке 9 лет назад за 20 тысяч. Двое наследников наследство приняли, но дом не оформляли. Я провела газ и воду. Решила оформить дом на себя, но один из наследников требует 50000 за доверенность, другая вообще где-то на Севере. Могут ли меня выселить?

Или мне можно спокойно ждать еще 6 лет и потом оформлять документы? На чьей стороне будет суд?

Как зарегистрировать 1/2 дома купленное по рукописной расписке (из документов с другой стороны был акт приватизации в 1999 г) покупка состоялась в 2000 г.

Отец купил дом по расписке от руки 17 лет назад. Несколько лет назад хозяин дома умер.

Сейчас отец хочет оформить дом на себя.

Сколько стоит составить исковое заявление?

Хочу установить права на дом в области. Дом был куплен под расписку, оформлена она на покойного дедушку. В доме прописаны 5 ро человек и проживающие там уже более 17 лет. Мои родители (не в браке), брат, я и мой ребенок. Устанавливать права буду на себя (имею ли я вообще такое право, оформлять документы только на себя?) меня интересует вопрос с гос пошлиной.

Дом в 2002 году покупался по расписке за 8 тысяч рублей, мне из этой суммы исходить? Или нужно вызывать оценщика помещения и исходить от реальной стоимости 2020 года?

Моя бабушка инвалид второй группы по зрению 12 лет назад по расписке купила дом. Эта расписка у нее утеряна. Можно ли оформить документы на этот дом и каким образом. Свидетели при котором состоялись сделка живы.

Мой отец в 2000 г купил дом по расписке, но оформить дом на себя не может нужна купля продажи. Бывшая хозяйка прописала дочь и отказывается от купли продажи. Мой отец 15 лет платит налоги и прописан 15 лет. подскажите может ли мой отец как нибуть отсудить дом?

Папа в 1998 году купил дом по расписке. Имеется домовая книга и расписка. Как оформить дом в собственность? Прежний собственник давно умер. Я так понимаю надо обращаться в суд.

Разъясните пожалуйста пошагово. Что бы обращаться в суд, какие документы будут необходимы? Соседей живущих рядом с тех времен могут ли учесть в качестве свидетелей? Что еще может повлиять на положительное решение этой проблемы?

Отец купил дом по расписке от руки 17 лет назад.

Несколько лет назад хозяин дома умер. Сейчас отец хочет оформить дом на себя. Что делать?

Какие документы нужны, чтобы составить заявление в суд?

Отчим купил дом, по расписке на руках есть все документы на дом, свидетельство о смерти хозяики, расписка заверенная натариусом о передачи денег за дом. Как нам оформить дом в собственность?

В 2011 году родители продали дом, выписались. Купили новый дом, взяли расписку с хозяина, что хозяин дома взял деньги, и обязуется в течении недели оформить документы на дом. но не хозяин, ни документы не появились. Теперь родители хотят вернуть деньги, или чтобы хозяин оформил дом на них.. родители ходят без прописки.. никто их не прописывает.

Могут они подать в суд на этого хозяина дома. И вернуть деньги? Или заставить хозяина формить документы?

У одной девушке есть расписка на дом о том что она его купила, может ли она оформить дом на себя? И могу ли я оспорить если у меня есть завещание? И кому суд присудить дом?

Добрый день! В браке куплен дом, частично за счет средств материнского капитала, после покупки оформлен развод. В данный момент доли в доме не выделены, единоличным собственником являюсь я, планирую выделять доли. Что нужно сделать чтобы оформить дом в собственность на меня и 2 несовершеннолетних детей без бывшего мужа?

Также, раз дом приобретался частично за счет средств мат. кап. до полного расчета он находился в залоге у продавца (в свид. О собственности указано обременение ипотека в силу закона). пенсионный фонд средства перечислил (есть письмо об положительном ответе), продавец подтвердил но больше на контакт не выходил, найти продавца нет возможности, расписки о полном расчете также нет, только о частичном (наличные средства, часть суммы). каким образом снять залог с дома для дальнейшего выделения долей? Спасибо.

Я в 2005 года купил дом, а именно я деньги за дом не написав расписку, владелец дома сделал на меня доверенность с правом распоряжение домом, а сам уехал в Германию. Я просрочил сроки доверенности и не успел дом оформить в собственность как я могу его оформить в собственность? И могу ли я вообще его оформить на себя?

Можно ли оформить дом по приобретательной давности, если дом был куплен без документов? Дом я купила у сына умерших хозяев 22 года назад. Продавец не вступил в наследство и документов нет. у меня на руках только расписка без печати.

Можно ли в такой ситуации оформить дом и участок земли в собственность? Есть дом, который достался по наследству от матери в 1996 г. Его оформили не до конца, только зарегистрировался в этом доме. Из документов есть только домовая книга. Несколько лет назад купили соседний участок без документов. Хозяин умер и его сестра продала этот участок.

На руках только расписка о том, что она получила за участок деньги. Можно ли оформить дом и оба участка в собственность?

Оформление дома: какие документы нужны

Каждому владельцу независимо от способа получения имущества: покупка дома или покупка земельного участка, строительство, наследство — нужно оформлять его в собственность. Для этого предусмотрена соответствующая процедура, подразумевающая наличие документов, подтверждающих права собственности на дом или квартиру.

Основные шаги оформления дома

Хозяин частного дома обязан зарегистрировать право собственности. Без этого он вправе только пользоваться объектом недвижимости. Но распоряжаться имуществом не получится – ни один государственный орган не разрешит осуществлять сделки с данным объектом.

Но перед этим владельцу необходимо:

1. Правильно оформить передачу недвижимости от одного лица к другому (купля-продажа, дарение и т. д.).
2. Если речь идет о строительстве жилья, то дом предварительно придется ввести в эксплуатацию.
3. Затем необходимо подготовить бумаги и отдать их для регистрации.
4. Оплатить пошлину (сумма зависит от типа объекта).
5. Забрать выписку, подтверждающую права.

Только выяснив, какие документы на частный дом требуются, владелец без проблем сможет все оформить.

Документы для регистрации дома после покупки

Приобретение недвижимости по договору купли-продажи является распространенным способом получения дома в собственность. Это может быть как ипотечный заем, так и покупка за полную стоимость без рассрочки. Если говорить о том, какие документы нужны для покупки дома, то продавец обязан предоставить:

• правоустанавливающие бумаги (и на земельный участок тоже);
• техническую документацию;
• справку об отсутствии обременений;
• согласие на продажу от других совладельцев (если они есть);
• гражданский паспорт и т. д.

Покупатель со своей стороны предоставляет только личные документы. Процедура покупки дома и того, какие документы нужны для этого, зависит от многих факторов. Стороны вправе заключить предварительный договор, в котором определят основные условия сделки. Через несколько месяцев они заключают основное соглашение и проводят передачу денег.

Если купля-продажа осуществляется за материнский капитал или ипотечные деньги, то к стандартному перечню бумаг добавляются другие. Если оговоренная сторонами сумма передается частями на руки, то стороны обязательно оформляют расписки.

Итак, покупка земельного участка с домом предусматривает документы, которые впоследствии потребуются новому владельцу для оформления права собственности. Бумаги в Росреестр по правилам подаются обе стороны сделки – продавец и покупатель. Но госпошлину оплачивает новый собственник. Регистрация дома с участком обойдется в 2 тыс. 350 рублей.

Подавать бумаги разрешено сразу в регистрирующий орган или через многофункциональный центр. Для оформления потребуются:

• договор купли-продажи;
• передаточный акт;
• вся техническая документация, предоставленная продавцом;
• справка, удостоверяющая оплату за услугу.

На регистрацию права собственности обычно требуется около 10 дней. После этого новый хозяин получает выписку из ЕГРН, подтверждающую его права на объект недвижимости.

Оформление дома в собственность при постройке

При строительстве частного дома владельца нередко ожидают трудности. Ведь перед оформлением недвижимости нужно ввести ее в эксплуатацию. Для этого следует подготовить:

• заявление владельца;
• выписку из ЕГРН на землю;
• разрешение на строительные работы;
• схему расположения построенного объекта;
• заключение ЗОС;
• результаты инженерных проверок;
• акт приемки объекта.

Только после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию владелец может оформить право собственности. В Росреестр нужно подавать:

• кадастровый паспорт;
• разрешение на строительство;
• бумаги, подтверждающие ввод объекта в эксплуатацию;
• гражданский паспорт собственника;
• справка, удостоверяющая оплату госпошлины за регистрацию;
• выписка из ЕГРН на землю.

Регистрация дома длится на протяжении 2 недель, после чего заявитель на руки получает соответствующую выписку. Если объект является самовольной постройкой, узаконить его сложнее. Делают это с помощью двух способов:

• административный порядок;
• суд.

После совершения любой сделки, предметом которой выступает недвижимость, хозяин оформляет право собственности. У регистрирующего органа есть стандартный перечень бумаг, которые требуются для прохождения этой процедуры. Если с ними все в порядке, то у нового владельца не возникнет сложностей с получением выписки. Но важно учитывать, что при регистрации все поданные сведения тщательно проверяются.

Компания «БОГАТЫРЬ»

Девелопер, застройщик, один из лидирующих продавцов
на рынке городской и загородной недвижимости Республики Татарстан

Источник: ibogatyr.ru

Как самостоятельно оформить квартиру в собственность после покупки

Момент получения ключей от новой квартиры волнует и радует. Но не стоит забывать и о рациональной стороне вопроса: полноправным владельцем нового жилья вы станете только после того, как зарегистрируете квартиру в соответствующих органах. Чтобы ускорить долгожданный момент и упростить процесс, я решила разобрать вопрос о том, как оформить квартиру в собственность.

Говоря о том, как происходит регистрация прав на жилье в новостройке после покупки, стоит отметить, что не все тут зависит от действий покупателя и будущего владельца. От застройщика также требуется выполнение определенных условий и подготовка соответствующего пакета документов.

Обязанности застройщика

Чтобы покупатель смог официально зарегистрировать новые имущественные права на жилье в новостройке, потребуется соблюдение некоторых условий. В первую очередь застройщик должен выполнить следующее:

1. Составить протокол о распределении коммерческой и жилой недвижимости в новом доме. Сейчас почти в каждой новостройке на первом этаже место зарезервировано под офисы, магазины и прочие нежилые помещения. Строительная компания должна подтвердить свои намерения о распределении площадей документально.
2. Получить в Бюро технической инвентаризации техпаспорт на построенный дом. В документе должна быть информация об этажности, планировке, метраже (общем и конкретном для каждого помещения). Иногда случается, что запланированный и готовый метраж отличаются в большую или меньшую сторону. Тогда либо застройщик возвращает соответствующую часть оплаты покупателям, либо владельцы нового жилья вынуждены доплачивать.
3. Подписать передаточный акт, полученный в Департаменте архитектуры и градостроительства городской администрации.
4. Получить в этом же департаменте разрешение на сдачу дома в эксплуатацию. Только это разрешение подтверждает, что здание готово и полностью пригодно для проживания.
5. Внести данные о доме в Росреестр. Такая постановка на кадастровый учет необходима по закону, без нее покупатель не сможет официально зарегистрировать свои права на квартиру.
6. Проконтролировать присвоение зданию уникального почтового адреса.

В выполнении всех этих действий заинтересована и сама строительная компания. Если с застройщиком у вас никаких проблем не возникло, то далее для вас уже готова пошаговая инструкция по регистрации прав на жилье. Но сначала стоит разобраться в ситуации, если застройщик ничего не делает или даже мешает при сборе документов.

Если застройщик препятствует: тянет со сдачей объекта в эксплуатацию, игнорирует дольщиков, не проводит осмотр жилья, не отдает ключи, – а срок сдачи жилья по ДДУ уже прошел, есть два варианта действий:

• Решение спора в досудебном порядке

Дольщик должен направить застройщику оформленную претензию (частную или коллективную от лица нескольких владельцев). Получение официального отказа – повод для непосредственного обращения в суд.

• Решение спора через суд

Дольщики в заявлении должны указать, что не могут зарегистрировать собственность по вине застройщика. По большей части судебные решения в таких ситуациях выносятся в пользу покупателей жилья.

После получения положительного решения суда останется собрать необходимый пакет документов, поставить квартиру на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности в Регистрационной палате.

Сбор пакета документов

Важно иметь на руках все необходимые документы с правильным оформлением (юридическим и грамматическим), ведь именно от этого зависит, будет ли поставлена ваша новая квартира на регистрационный учет. Итак, какие же документы необходимы?

• Передаточный акт (акт приема-передачи жилья)

Самый ответственный, но и самый приятный момент. Перед тем, как подписать акт приемки, новый владелец должен внимательно осмотреть состояние жилья и свериться с договором ДДУ. Как проверить на соответствие договору квартиру с черновой, чистовой отделкой и без отделки вовсе, я уже подробно рассказывала. Если в квартире вас все устраивает, подписывайте акт и забирайте у застройщика ключи.

• Кадастровый паспорт с экспликацией

Не так давно при постановке застройщиком на кадастровый учет всего дома в реестр стали вносить и квартиры дольщиков. Теперь покупателям жилья не нужно заниматься учетом квартиры в кадастре.

Но если застройщик не провел оформление документов, сделать это можно и самому. Порядок регистрации следующий:

1. Заказать в БТИ технический план жилья.
2. Подготовить пакет документов (техплан квартиры, акты приемки, а также договор долевого участия или другой документ, согласно которому вы являетесь покупателем новой квартиры в строящемся доме).
3. Подать документы в кадастровый орган и внести оплату госпошлины.

Если планируете осуществлять перепланировку своими силами, то это нужно согласовать отдельно.

• Закладная или кредитный договор

Договор займа, кредитный договор или закладная нужны не всегда. Эти документы потребуются только если покупка жилья была совершена по ипотеке. Закладную выдают заемщику после того, как он полностью выплатит кредит. Вот почему обычно представитель кредитной организации или банка присутствует во время регистрации права собственности.

• Разрешение органов опеки

Снова-таки, этот документ нужен не всегда, а только если собственником квартиры или ее части будет несовершеннолетний гражданин. Как получить это разрешение? Написать заявление в орган опеки, добавив к заявке свидетельство о рождении несовершеннолетнего, паспорта родителей, договор ДДУ (или другой договор со строительной компанией) и подписанный акт приема-передачи недвижимости. В течение двух недель разрешение будет у вас.

Регистрация имущественных прав

Разбираясь с тем, как зарегистрировать права собственности на квартиру в новостройке, в первую очередь хотелось бы отметить, что регистрацией может заниматься только один дольщик, без привлечения других. Часто дольщики делегируют застройщику заниматься подготовкой документов и регистрацией собственности, но сейчас мы разберем ситуацию, когда дольщик самостоятельно занимается регистрацией.

Весь процесс можно разделить на пять этапов, а шестым станет непосредственно получение прав собственности.

Подготовка пакета документов

В первую очередь от дольщика требуется собрать внушительное количество бумаг.

• паспорта всех владельцев жилья (для несовершеннолетних – свидетельства о рождении);
• договор, подтверждающий покупку недвижимости (ДДУ, договор инвестирования или другой документ), со всеми дополнительными соглашениями;
• акт приемки квартиры;
• акт приемки объекта ДДУ (нужны два подлинника: один для Росреестра, другой для заявителя).

• если жилье было приобретено на кредитные средства: кредитный договор или закладная;
• если среди владельцев есть несовершеннолетние: разрешение от органов опеки;
• если интересы дольщиков будут представлены третьим лицом: доверенность, заверенная у нотариуса.

Также могут понадобиться:

• план жилья и кадастровый паспорт;
• копия документа, разрешающего ввод дома в эксплуатацию, с печатью застройщика.

Обращение в органы регистрации

Дольщику нужно обратиться с оригиналами и копиями всех документов в две инстанции: в Регистрационную палату и МФЦ.

Стоит учесть, что процесс получения документов в МФЦ может затянуться, поскольку после приема документов их отправляют на проверку в Регистрационную палату.

Подготовка бланка заявления о регистрации

Сотрудник из органа регистрации должен составить и распечатать заявление с указанием паспортных данных дольщиков, технической информации о жилье и адресом квартиры, на которую оформляются права собственности. Также в заявление вносится информация о том, какие документы были предоставлены заявителями.

Дольщик, который занимается оформлением имущественных прав на новую недвижимость, должен собрать подписи всех заявителей. Перед тем, как подписывать документ, следует внимательно изучить его, чтобы проверить правильность указанной информации.

Оплата государственной пошлины

Следующим шагом дольщика становится оплата госпошлины. Внести средства на счет можно несколькими способами:

• посетив банк;
• используя терминал;
• через кассу регистрирующей организации.

Размер государственной пошлины составляет 2 000 рублей. При оформлении совместной или индивидуальной собственности заплатить может один человек, тогда как в случае с долевой собственностью размер пошлины делится на количество дольщиков и каждый оплачивает свою часть.

Ожидание проверки документов

Регистратор должен убедиться, что были предоставлены все нужные документы, все бумаги оформлены правильно, все собственники учтены при регистрации, а также присутствует представитель строительной компании и (если необходимо) представитель кредитной организации. Затем он забирает подписанное заявление и оригиналы документов, кроме паспортов.

Дольщики в этом процессе выступают в роли пассивной ожидающей стороны. Но все же есть некоторые аспекты, которым следует уделить внимание:

• собственники должны получить расписку, где будут указаны все предоставленные регистратору документы, а также предполагаемые сроки вынесения решения;
• в полученной расписке следует проверить наличие номера телефона, позвонив по которому можно узнать, готовы ли документы. Для получения этой информации потребуется назвать номер дела, который указан в правой верхней части расписки;
• на проверку всех бумаг и процедуру регистрации уходит 18 дней. Срок может увеличиваться в зависимости от обстоятельств. К примеру, больше времени уходит на рассмотрение документов от нескольких собственников, при покупке в счет кредитных средств и т. д.

Получение выписки из ЕГРН

По завершении процесса регистрации каждый собственник может получить выписку из ЕГРН, подтверждающую свои имущественные права. Для этого ему нужно предъявить расписку или паспорт. Также регистратор возвращает все документы, которые были предоставлены дольщиками для проверки.

Обратите внимание: лучше всего заниматься подачей документов на регистрацию прав собственности после того, как один из дольщиков в многоквартирном доме пройдет всю процедуру регистрации. Практика показывает, что именно первый дольщик сталкивается с проблемами технического характера, “прокладывая дорогу” всем последующим.

Переоформление права собственности на вторичное жилье

При покупке квартиры на вторичном рынке вам также придется официально утвердить право собственности. Процедура ничем не отличается от аналогичного процесса для новостройки. Новый собственник должен:

• подготовить пакет документов,
• подать бумаги в государственный орган регистрации,
• получить выписку из ЕГРН.

Пакет документов также идентичен. Подготовьте оригиналы и копии: паспорта владельцев, договора купли-продажи, технического паспорта и плана квартиры, справки об отсутствии долгов по коммуналке, квитанции об оплате государственной пошлины, выписки из домовой книги.

Важно! Если план и техпаспорт квартиры были составлены более, чем 5 лет назад, придется снова вызывать специалиста из БТИ.

С момента подачи документов и до дня получения выписки придется подождать 18 дней.

Последствия жизни в квартире без права собственности

Даже после подписания акта приемки, получения ключей и ввоза собственных вещей в новую квартиру, вы все еще не являетесь полноценным собственником этого жилья. Не стоит откладывать регистрацию имущественных прав, поскольку их отсутствие создает некоторые трудности:

1. Увеличится срок уплаты НДФЛ. Если квартира будет продана в первые три года после покупки, срок будет отсчитан с момента регистрации прав собственности. Больше об уплате НДФЛ и возможности заплатить меньше я уже рассказывала в отдельном материале.
2. Нельзя прописаться по месту проживания. Косвенным негативным последствием могут стать проблемы с трудоустройством, сложности с получением места в школе или детском саду и т. д.
3. Нельзя совершать никаких сделок с новой квартирой: продать, передать по дарственной, внести в завещание, сдать арендаторам и т. д.
4. Нельзя оформить дотации или льготы на оплату коммунальных услуг.
5. Нельзя реализовывать материнский капитал – пенсионный фонд потребует предоставить документ, подтверждающий ваше право собственности на то жилье, которое было приобретено за счет материнского капитала.

Если вы уже регистрировали имущественные права, ваш опыт будет полезен тем, кто столкнется с этим процессом впервые. Делитесь мнениями в комментариях. Там же ждем ваших вопросов по теме. И не забудьте подписаться на обновления блога, мы готовим еще много полезного.

Источник: vsvoemdome.ru