Как объединить кухню с лоджией

Владельцам квартиры или дома, регулярно собирающим гостей, не всегда хватает для посиделок кухонного пространства. Место для отдыха и столовой можно обустроить на балконе. В нашей фотогалерее представлены разные варианты объединения кухни и балкона и интерьерных решений.

Первый вариант заключается в том, чтобы перенести столовую на балкон. Это не только визуально расширяет помещение, но и придает необычный вид самой кухне. Дополнительное преимущество присоединения балкона – отсутствие посторонних запахов, атмосферность и интимность обстановки.

Можно превратить балкон в зону отдыха, установить там небольшой удобный гарнитур, кресла-мешки, плетеную мебель. Апартаменты станут намного комфортнее, а кухонное пространство – более функциональным.

Что касается цветовой гаммы, она может перекликаться, либо составлять явный контраст. Не обязательно оформлять обе зоны в одном тоне.

Дополнительный источник декора – система освещения и прочие элементы в виде картин и фотографий. Благодаря идее объединения, балкон может превратиться в эксклюзивную территорию и приобрести нестандартный вид.

Зонировать кухню и балкон можно при помощи французских окон, прозрачных матовых перегородок, арочных конструкций.

Источник: dizainkyhni.com

Как объединить лоджию с комнатой: варианты перепланировки и порядок действий

Один из популярных вариантов перепланировки квартиры — ее объединение с балконом и лоджией. Многие собственники недвижимости считают, что такие работы — простые, и для их проведения не нужно получать разрешение. На самом деле часть работ можно сделать без согласования, но большинство из них запрещено проводить без согласования. А если сделать перепланировку с нарушением строительных норм, придется заплатить штраф и вернуть все в исходное состояние.

Рассказываем, можно ли объединить балкон и комнату и как это сделать, чтобы перепланировка была законной.

Чем отличаются балкон и лоджия

Собираясь объединять лоджию с комнатой, нужно понимать, что именно предстоит присоединить — балкон или лоджию. Это важно потому, что строительными и законодательными нормами для них предусмотрены разные действия, которые можно выполнить при ремонте или реконструкции.

Различия между лоджией и балконом прописаны в СП 54.13330.2011, СНиП 31-01-2003. Согласно им:

• лоджия — помещение, которое с трех сторон ограждено стенами. Если речь идет об угловой комнате, тогда лоджия ограждается двумя стенами;
• балкон — это огражденная площадка, выступающая из фасада .

У балкона и лоджии разные технические возможности — способность выдерживать приложенную к ним нагрузку. Поскольку лоджия входит в состав здания и опирается на его боковые стены, она может выдержать практически такой же вес, как и комната. Это около 400 кг на квадратный метр площади. В новостройках такая нагрузка может быть выше и достигать 600 кг на квадратный метр.

Балкон не входит в состав здания — он держится за несущую стену только одной стороной. Поэтому предельная нагрузка на него меньше. Даже в зданиях новой постройки она составляет всего 250 кг на квадратный метр. И с каждым годом она становится меньше примерно на 1%.

Возможно ли объединение лоджии с комнатой: правовые аспекты

Попытка совместить лоджию или балкон с комнатой связаны с действиями, которые могут нарушить целостность конструкции или сделать ее непригодной для эксплуатации. При перепланировке собственники квартир:

• переносят коммуникационные сети;
• меняют расположение электрических точек и ставят дополнительные электрические точки;
• увеличивают жилую площадь квартиры;
• пробивают проемы;
• переносят двери;
• сносят несущие конструкции;
• убирают или переносят оконные проемы.

Собираясь делать перепланировку комнаты с балконом, нужно учитывать законодательные нормы, действующие на территории РФ. Еще принимают во внимание отдельные требования, которые могут действовать в субъекте федерации, где расположена квартира. Например, для Москвы это будут:

• Постановление Госкомитета РФ по строительству и ЖКХ №170. Им утверждаются правила и нормы технической эксплуатации жилфонда;
• Постановление Правительства Москвы №508. Оно определяет нормы, по которым организуется переустройство и перепланировка помещений в жилых и нежилых сооружениях.

Согласно норм, приведенных в постановлениях:

• лоджию нельзя использовать не по ее непосредственному назначению в многоквартирных домах.
• при перепланировке нельзя объединять внутренние помещения с лоджией.

Почему запрещают объединять лоджию с комнатой

Объединение лоджии с квартирой запрещено по ряду причин, основные из которых:

• при совмещении холодного и горячего помещения нарушается тепловой контур здания. Как следствие, увеличивается площадь, на которой в зимнее время нужно поддерживать тепло. В таких ситуациях на центральное отопление значительно возрастает нагрузка, с которой она плохо справляется, и температура внутри квартиры может стать непригодной для проживания;
• при перепланировке часто затрагивают несущую стену. В таком случае есть опасность повреждения целостности всего здания, вплоть до его обрушения.

Пример перепланировок, которые нельзя согласовать:

• частичный снос подоконного блока без установки панорамного (французского) остекления;
• снос подоконного блока и установка между лоджией и комнатой стеклопакетов, которые не обеспечивают теплоизоляции;
• вынос радиатора центрального отопления на лоджию;
• перенос границы лоджии внутрь комнаты.

Совмещение лоджии с комнатой: что можно сделать

Разрешен демонтаж подоконного блока с его заменой на светопрозрачные двери. Но такая перепланировка должна быть отражена в одобренном проекте. Еще для получения разрешения на перепланировку нужно сделать теплотехнический расчет. Он помогает определить разницу теплопотерь до и после проведения работ и сравнить их с нормируемыми.

При получении разрешения важно понимать, что батарею нельзя выносить на лоджию. Закон запрещает размещать на балконе или лоджии независимо от того, были ли они объединен с примыкающей комнатой или нет:

• водные радиаторы;
• трубы систем отопления;
• любые инженерные коммуникации, которые идут от стояка системы отопления.

При перепланировке нужно учитывать такие моменты:

• если хочется, чтобы на лоджии было тепло, можно сделать теплый пол или поставить электрический обогреватель, напольный конвектор;
• демонтаж нельзя проводить ударным методом. Для этого используют безударный способ и применяют алмазное оборудование;
• в домах, которые разработаны с защитой от прогрессирующего обрушения здания, нельзя демонтировать подоконный блок;
• в некоторых районах демонтаж части стены может приравниваться к изменению фасада знания. В таком случае перепланировку практически невозможно согласовать.

Разрешают уменьшение несущей простеночной зоны и демонтаж дверного порожка. Но такие виды работ разрешены не в любых домах. Например, убрать порожек и увеличить простенок можно в монолитных домах. В таких зданиях особая конструкция. В них стены делают по принципу пирога. Они состоят из пенобетона, газосиликата или шлакобетона, утеплителя и штукатурки.

При такой конструкции опору делают поэтажно. Собственник квартиры в монолитном доме может расширить дверной проем без риска для целостности здания, не затрагивая несущие стены. Но если внешние стены здания сделаны из железобетона, проводить работу по объединению лоджии и балкона с демонтажем стены нельзя — это затронет несущую конструкцию.

Возможность демонтажа порожка в кирпичном или блочном доме зависит от того, какая конструкция у бетонной плиты. Если при проведении строительных работ ее заделали в виде консоли, то порожек убирать нельзя — это может привести к обрушению.

Уменьшить простеночную зону и демонтировать порожек нельзя в панельном доме. Но можно уменьшить высоту порожка — это не считается нарушением.

Что будет, если проигнорировать ограничения по объединению балкона с комнатой

Часто собственники квартир самовольно демонтируют оконные и подоконные блоки, присоединяют балконы, утепляют их, не получая разрешений. Им кажется, что это их собственность и никакие согласования не нужны.

Последствия могут быть разными. Например, если затронуть несущую стену, балкон может рухнуть. А при объединении балкона с комнатой в квартире станет холоднее. От этого разовьется сырость и появится плесень. Еще, делая перепланировку без получения разрешений, собственник квартиры нарушает закон.

Если управляющая компания, соседи или кто-то другой пожалуются на незаконное объединение лоджии с комнатой, владельца жилья привлекут к ответственности.

Каким будет наказание, зависит от того, что сделал собственник квартиры. Если произведенные действия разрешены в многоквартирном доме с учетом его типа и норм региона, обяжут выплатить штраф и внести изменения в технический план. Сумма штрафа для обычных граждан — до 2500 рублей. Но если помещение принадлежит юридическому лицу, размер штрафа может достигать 300 тыс рублей.

Часто оказывается, что совмещение балкона с комнатой выполнено с нарушением строительных норм и угрожает целостности здания. Если такая перепланировка фиксируется, нужно:

• выплатить штраф;
• восстановить демонтированные части лоджии или балкона — вернуть помещение в первоначальное состояние.

При фиксировании незаконной перепланировки бывает, что собственники квартиры платят штраф, но не возвращают помещение в первоначальное состояние. В таком случае представители жилищной инспекции обращаются в суд. По решению суда у собственника могут отобрать квартиру.

Недвижимость будет продана на торгах и из вырученных средств заберут сумму, которая необходима для проведения восстановительных работ. В эту сумму будет входить стоимость материалов и работы, которую будет выполнять подрядная организация. Остальные деньги будут переданы бывшему собственнику квартиры.

Список документов для соединения лоджии с комнатой

Нельзя самостоятельно демонтировать стену или порожек, выполнить другие работы, связанные с перепланировкой. Чтобы все было законно, сначала получают разрешение. После того как будет закончен ремонт, перепланировку принимает комиссия, проверяя соответствие выполненных работ перечню тех, на которые собственник квартиры получил разрешение. После приема работ комиссия составляет акт о завершении работ. Если нарушений не будет выявлено, в план квартиры вносят изменения.

Чтобы получить разрешение на перепланировку, нужно собрать такие документы:

• технический план на квартиру;
• документ, подтверждающий право собственности. Это может быть свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН;
• проект перепланировки. Но такой документ нельзя начертить самостоятельно или обратиться к специалисту, который умеет грамотно составлять чертежи. Это делает проектная организация;
• теплотехнический расчет;
• доверенность на согласование перепланировки. Такой документ нужен, если разрешение на объединение комнаты с лоджией получает не лично собственник квартиры, а его доверенное лицо;
• заключение организации, на балансе которой находится многоквартирный дом;
• согласие всех собственников помещений в доме. Такой документ нужен, если перепланировку невозможно сделать без присоединения к помещению заявителя части общего имущества. Например, его оформляют, если владелец квартиры хочет увеличить площадь козырька над своим балконом — это изменит вид фасад здания и затронет часть общедомового имущества. Такое же разрешение нужно получать, если владелец дома захочет объединить балкон с любой комнатой своей квартиры;
• согласие банка. Оно необходимо, если квартиру приобрели в ипотеку и с нее еще не снято обременение. Чтобы сделать перепланировку, сначала нужно получить разрешение банка. Если банк не даст разрешения, сделать перепланировку по условиям предоставления ипотечного кредита можно будет только после погашения ссуды и снятия обременения.
• заключение МЧС РФ;
• заключение Роспотребнадзора.

Перечень документов для получения разрешения может отличаться в зависимости от региона и действующих норм законодательства на момент обращения. Лучше уточнить, что нужно собрать для проведения определенных работ. Для этого можно обратиться в городское управление архитектуры населенного пункта.

Порядок проведения работ при объединении лоджии с комнатой

Чтобы объединить лоджию и комнату, нужно:

1. Определить, какие работы будут проводиться. Собственнику квартиры не обязательно изучать, что можно делать, а что нельзя — нормы региона и перечень работ, которые разрешено провести, можно узнать в БТИ или в проектной компании.
2. Обратиться в проектную компанию, которая составит проект перепланировки по действующим нормам. Такой документ может составлять только та фирма, которая состоит в саморегулируемой организации. Если документ выполнит организация, которая не состоит в СРО, проект не будет утвержден и разрешение на перепланировку не дадут.
3. Предоставить готовый проект для согласования в управляющую компанию, на балансе которой находится многоквартирный дом.
4. Обратиться в МЧС и Роспотребнадзор, если проведение работ требует согласования в таких организациях.
5. Подготовить и предоставить в жилищную инспекцию пакет документов для получения разрешения.
6. Получить разрешение на проведение работ.
7. Провести работы по утвержденному проекту.
8. Вызвать кадастровых инженеров, которые составят акт проведенных работ.
9. Подписать акт проведенных работ у проектировщиков, в управляющей компании и в администрации.
10. Обратиться в БТИ или к кадастровым инженерам для оформления нового технического плана квартиры с уже внесенными изменениями.
11. Направить заявку в Росреестр с правоустанавливающими документами на квартиру и новым техническим планом для внесения изменений. Заявление можно подать, обратившись в отделение МФЦ или направив заявку через официальный сайт Росреестра. Чтобы направить заявку через интернет, у заявителя должна быть электронная подпись.
12. Получить новую выписку из ЕГРН.

С заявлением на получение разрешения для перепланировки не обязательно обращаться лично. Это можно сделать через сайт Госуслуг, приложив необходимые документы в виде скан-копий.

В перепланировке могут отказать, если:

• заявитель предоставил не все документы, которые нужны в конкретном случае;
• перечень работ, который собственник планирует проводить, не отвечает требованиям законодательства РФ или региона, в котором расположен многоквартирный дом.

Бывает, что заявителям отказывают в перепланировке без наличия законных оснований. Если собственник квартиры считает, что планируемые изменения не противоречат закону и строительным нормам, для защиты своих интересов он может обратиться в суд.

Иногда покупатели квартир сталкиваются с тем, что бывший хозяин сделал перепланировку, но не узаконил ее. Часто об этом узнают уже после проведения сделки. Чтобы не возникало ситуаций с незаконной перепланировкой в купленом жилье, перед подписанием договора купли-продажи нужно сверить технический план квартиры с фактическими размерами и конфигурацией помещения.

Можно ли узаконить соединение балкона с комнатой задним числом

По статистике 90% согласований перепланировки проводится уже после того, как работы выполнены. Чаще всего это бывает перед продажей квартиры. В большинстве случаев такие перепланировки сделаны много лет назад, и собственники надеются, что можно будет заплатить небольшой штраф и просто внести изменения в Росреестр.

По факту такое обращение связано с оформлением большого количества разрешений и часто приходится получать одобрение через суд. При условии, что перепланировка была выполнена с нарушением строительных норм, придется заплатить штраф вернуть все в исходное состояние независимо от того, сколько времени квартира эксплуатировалась с проведенной перепланировкой.

Некоторые виды работ, которые сейчас запрещены, признавались законными несколько лет назад. Поэтому если нужно узаконить перепланировку, принимают во внимание те нормы, которые действовали в РФ и регионе расположения квартиры в период проведения ремонта.

Объединение лоджии с комнатой: что запомнить

• Перечень работ, которые можно выполнить, зависит от типа многоквартирного дома, материала его постройки и норм, действующих в РФ и регионе.
• Нельзя самостоятельно изучить строительные нормы и законодательство региона, где находится квартира, и сделать перепланировку — на это нужно получить разрешение.
• Полное объединение комнаты с балконом или лоджией запрещено. Даже если разрешат снести подоконный блок, необходимо монтировать раздвижные двери.
• При объединении лоджии с комнатой запрещено устанавливать батареи или проводить систему отопления через лоджию. Можно поставить на лоджии электрический нагреватель или сделать теплый пол.
• Для получения разрешения на перепланировку нужно составить проект, одобрить его в управляющей компании, получить разрешение от МЧС, Роспотребнадзора.
• После проведения работ нужно составить акт, сделать новый технический план и обратиться в Росреестр для внесения изменений. После обращения собственнику квартиры выдают выписку из ЕГРН с внесенными изменениями.
• Если самовольно сделать перепланировку, придется заплатить штраф и узаконить внесенные изменения. Если выполненные работы не отвечают строительным нормам, придется вернуть помещение в исходное состояние.

Источник: www.mirkvartir.ru

Советы по объединению кухни, плюсы и минусы, фото удачного дизайна

Небольшие и неудобные планировки — распространенная проблема российских квартир. Всем известные «хрущевки» и «малосемейки» с маленькими кухнями с балконом в старых кирпичных и панельных домах порой не позволяют воплотить все желаемые интерьерные и дизайнерские решения, а порой в таких квартирах бывает просто тесно и неудобно. Оригинальное и эффективное решение — объединить балкон с кухней. Зачастую это позволяет решить множество проблем расстановки мебели, разместить бытовую технику, более удачно использовать пространство, а также экономить энергию в доме. Но у такого решения есть свои плюсы и минусы.

За и против объединения

К плюсам кухни, объединенной с балконом, можно отнести следующие:

• Увеличение жилой площади квартиры: вместо двух отдельных частей квартиры получается одна большая и уютная комната с окнами на улицу. Балкон или лоджия часто не используются вовсе или бывают завалены старыми вещами. Но при объединении они добавят квартире жилых метров.
• Больше света: чем меньше стен, тем более освещенным становится помещение. При устройстве кухни на балконе зачастую сносится часть стены, открывая путь свету.
• Нестандартные интерьеры: можно сделать на лоджии большое панорамное окно или превратить ее в эркер, что будет смотреться весьма оригинально в городской квартире;

Но, к сожалению, у такого замечательного решения есть и недостатки, притом довольно существенные:

• Необходимость согласования перепланировки в соответствующих государственных инстанциях (за незаконнную перепланировку полагается штраф!).
• Финансовые вложения. Они могут быть весьма значительными, включать в себя теплые полы, утепление самого балкона, косметический ремонт, замену окон.
• Трудоемкость. Если принято решение сэкономить деньги на найме рабочей силы, то самостоятельный ремонт может занять довольно долгое время: подбор и доставка материалов, снесение старых конструкций и возведение новых, косметический ремонт — все это требует немалых усилий.

Фотогалерея: дизайн кухни с балконом

В этом разделе приведены самые удачные фото кухни на балконе — готовые проекты и описания. Можно посмотреть разнообразные интерьеры кухни с балконом в современном стиле, как примеры для вдохновения. Среди представленных фото есть много интересных идей: объединение балкона и небольшой кухни, ремонт кухни с полукруглым балконом, устройство обеденной зоны на балконе, и так далее.

При дизайне балкона кухней с желательно учитывать специфику этого объединенного пространства. Можно вынести сюда зону хранения с кухонной утварью, а можно устроить стол непосредственно у окна, установив мягкую зону также по направлению к окну, чтобы обеспечить себе красивый вид.

Если есть желание визуально отделить балкон и кухню друг от друга, то разграничить зоны помогут различные цвет и фактура обоев. Если же балкон служит увеличению пространства, то желательно отдать предпочтение светлым тонам в отделке и интерьере, оформив все в одном стиле. Удобно также использовать для зонирования раздвижные перегородки.

Они бывают из ДСП или натурального массива дерева, стекла или пластика. Также отличный вариант для разделения зон — так называемые французские окна. Они очень эстетичны, добавляют пространству света, визуально его увеличивая. Если на балконе есть ниши, можно устроить в них кладовки для вещей или домашних заготовок. Еще одним простым и эстетичным решением является арка.

Она может быть прямоугольной или полукруглой, пустой или дополненной рулонной шторой из текстиля.

Таким образом, варианты дизайна кухни с выходом на балкон бесконечно разнообразны. Цена может варьироваться в зависимости от размеров помещения и возможностей бюджета владельца квартиры, а комбинации отделки и мебели ограничены только фантазией.

Кухня совмещенная с балконом

Ремонт квартиры часто совмещается с перепланировкой, когда стандартные апартаменты трансформируются для большей эстетики помещений и функциональности. Кухня на балконе – популярный формат два в одном.

Принципы совмещения балкона и кухни

Кухня с балконом – это светлое просторное помещение нестандартной формы, в котором можно разместить объекты, не умещающиеся в планировку стандартной квартиры. Плюсы совмещения балкона с кухней:

• увеличение пространства;
• новая геометрия помещения;
• рациональная организация пространства без захламления;
• большое количество окон.

Первый принципиальный момент – тип помещения. Балкон – это навесная конструкция, базирующаяся на зажатой в стене бетонной плите. Лоджия – углубленная ложа в уровень стенам. Подходы к перепланировке различаются:

1. Предельно допустимая нагрузка на лоджию больше, чем на балкон. Поэтому на ней можно размещать тяжелую мебель и другие предметы интерьера.
2. Вынос батарей отопления по закону можно производить только на лоджии. Для балкона нужно будет выбрать другой вариант.

Существует несколько базовых вариантов использования присоединенных площадей. Поэтому первый этап проектирования – определение функционала. Основные варианты:

• зона столовой;
• рабочее пространство;
• зона релакса.

Разберем принципы переделки балкона под кухню:

1. Рабочая зона располагается на лоджии, столовая – в комнате. Если вспомогательное пространство имеет правильную прямоугольную форму, возможен вариант переноса кухонного гарнитура с бытовой техникой – организация рабочей зоны. Этот вариант подходит для полностью совмещенных помещений, позволяет спрятать рабочий процесс подальше от глаз, выдвинув на передний план просторную обеденную зону.
2. Кухня остается на своем месте, на лоджию переезжает столовая. При полном совмещении пространства обеденный стол, стулья, другие необходимые предметы мебели выносятся ближе к бывшему балкону (лоджии). Обеденная зона может расположиться на балконе, соединенном со смежным помещением частично. Кухня, разделенная с лоджией балконной дверью, может быть расширена по итогам демонтажа балконного блока. В этом случае в оконном проеме обустраивается барная стойка или обеденный стол, вокруг которой выставляются стулья нужной высоты. Важно правильно рассчитать ширину столешницы, чтобы между столом и внешней стеной балкона оставалось достаточно места для свободного перемещения.
3. Обе зоны размещаются в пределах кухни. В смежную комнату выносится все для отдыха: диван, мягкие кресла, топчан с подушками, бар, кресло-качалка, – идей создания зоны релакса достаточно.

Отметим, объединение балкона или лоджии с какой-либо комнатой и кухней обязательно влечет за собой демонтаж балконного блока, утепление помещения, организацию отопления, освещения. Эти работы проводятся согласно проекту перепланировки, который нужно предварительно согласовать, а по завершении работ утвердить в муниципальных структурах.

Обратите внимание: в некоторых случаях стена, разделяющая помещения, является несущей, на демонтаж такой получить разрешение невозможно. Вмешательство вредит безопасности всего дома. Для таких случаев есть промежуточный вариант. Балконный блок безболезненно демонтируется, остаток стены используется в качестве опоры для барной стойки, обеденного или рабочего стола.

Подведем итог, обобщив принципы создания балкона или лоджии, совмещенных с кухней:

1. В зависимости от типа конструкции. Балкон и лоджия имеют различные варианты перепланировки;
2. В зависимости от наличия несущей стены. При разделении помещений перегородкой возможен полный демонтаж, при наличии несущей конструкции – частичный (с выносом только блоков остекления);
3. В зависимости от функционального назначения. Ход перепланировки будет зависеть от того, хотите вы разместить на бывшей лоджии рабочую кухонную зону, столовую группу либо лаундж.

В завершение раздела приведем принципы работы со стилем:

• если вы хотите получить зонированное помещение, например, кухню с баром; столовую с комнатой отдыха, оформлять кухню в квартире, и пространство на балконе лучше в разных совместимых стилях, цветах;
• если ваша цель – расширение малогабаритной кухни за счет присоединения балкона, то ремонтируется пространство как одно помещение с унифицированной отделкой стен, мебелью, текстилем, аксессуарами. При объединении балкона с комнатой в хрущевке или в любой другой маленькой квартире, дизайнеры советуют выбирать спокойные светлые оттенки. Они помогут расширить помещение визуально.

Материалы и инструменты

От общих принципов перейдем к практической части: используемым материалам и технологиям. Присоединение балкона или лоджии к кухне связано с проведением нескольких видов ремонтных работ.

Для демонтажа балконного блока со стеной (полностью или частично) потребуются такие инструменты как:

• отбойный молоток;
• болгарка;
• перфоратор;
• лом, кирка, зубило;
• кувалда.

Для установки новых оконных блоков остекления используются алюминиевые, пластиковые либо деревянные окна. Понадобится также монтажная пена, герметики. Утепление стен производится при помощи:

• листового утеплителя (минераловаты, пенополистирола и т.д.);
• пленки;
• герметика, монтажной пены.

Обустройство пола предполагает:

• бетонную стяжку или нивелир;
• электрическую систему «теплый пол»;
• финишное покрытие – плитку из различных материалов (кафеля, керамогранита, камня, пробки и т.д.).

Отделка стен может быть выполнена, исходя из пожеланий заказчика, из следующих материалов:

• вагонка;
• сайдинг;
• стеновые панели;
• обои;
• штукатурка;
• краска.

При этом в случае с последними тремя позициями предварительно необходимо обшить стены гипсокартоном. Для потолка могут быть использованы:

• наборные конструкции;
• плитка;
• натяжные или подвесные системы.

При любом функциональном использовании нового помещения балконную часть нужно утеплять. Обязательные элементы: теплый пол, обшивка внешней стены и отопление: вынос радиаторов, установка электроприборов или системы инфракрасного отопления.

Пошаговое объединение. Выполнение работы

Стоит изучить хронологию проведения работ перед тем, как сделать новую кухню на балконе или разместить рядом новую функциональную зону. Разберем процесс увеличения кухни за счет балкона по шагам на примере.

1. Определяем тип конструкции – лоджия.
2. Определяем функциональное использование – столовая.
3. Определяем объем демонтажа – балконный блок и часть стены, расположенной под окном.
4. Оформляем документы. Для этого необходимо:
5. забрать техпаспорт квартиры из БТИ;
6. заказать проект перепланировки в сертифицированной организации;
7. обратиться в Госжилинспекцию с готовым проектом и правоустанавливающими документами собственника;
8. после положительного ответа на вопрос можно ли объединить балкон или лоджию с кухней нужно переходить к практической части.

Проводим подготовительные работы:

• на первом этапе проводится разрушение конструкции. Сперва при помощи инструментов убираем старое остекление лоджии, сносим всю отделку до основания, оставив наружную перегородку либо металлический каркас;
• затем бетонируем ямы на полу обычным раствором;
• из 100-миллиметровых газобетонных блоков возводим вдоль металлического ограждения стену нужной высоты;
• с наружной стороны стены крепим брус, обшиваем фасад сайдингом.

Выполняем работы по остеклению и утеплению:

• устанавливаем оконные блоки с двойными стеклопакетами и усиленным профилем (пять камер и больше);
• с помощью инструментов аккуратно демонтируем внутренний балконный блок;
• разрушаем подоконную часть стены;
• укладываем проводку в коробе, организуем выводы под розетки и выключатели;
• утепляем стены, пол, потолок пенополистироловыми листами, уложенными в два слоя, перекрываем швы, крепим на монтажную пену или дюбелями из пластика;
• верхним слоем укладываем пенофол;
• монтируем систему теплого пола.

Переходим к отделочным работам:

• обшиваем стены фанерой, производим шпатлевку и поклейку обоев;
• укладываем на пол плитку из керамогранита;
• монтируем розетки, выключатели;
• монтируем натяжной потолок;
• устанавливаем освещение;
• устанавливаем мебель;
• оформляем окна шторами.

Так как оформление балкона на кухне – простор для творчества, в интерьере возможны самые смелые решения. В заключение приведем несколько полезных советов по организации пограничного пространства:

• на границе между смежными помещениями можно установить французские окна либо стеклянные двери. Этот вариант зонирует пространство, удобен при организации комнаты для релакса или оранжереи. Для удобства лучше отдавать предпочтение раздвижным дверям;
• арка прямоугольной, скругленной или неправильной формы поможет визуально отделить столовую зону от рабочей. Здесь важно учитывать сочетание формы с выбранным стилем интерьера;
• перепад уровня пола можно устранить на этапе ремонта либо оставить как есть. Полученный подиум либо «корыто» помогут обыграть дополнительное пространство. На практике ступени часто приводят к травмам, особенно среди детей, гостей, не привыкших к таким конструкциям.

Что касается мебели, лоджия подходит для экспериментов с нестандартными конструкциями: трансформерами, системами хранения, открывающимися пуфами и диванами, откидными столами. Такая мебель позволит обеспечить эстетику без ущерба функциональности. Здесь по-прежнему можно будет хранить разные вещи, но никто из ваших гостей не будет об этом догадываться.

• Главная
• Объединения лоджий и балкона | Dom-Elite

Источник: dom-elite.com