В предыдущей статье я говорил о том, что доходы личного бюджета подразделяются на активные и пассивные, и, желая улучшить свое финансовое состояние, необходимо стремиться к тому, чтобы именно пассивный доход стал преобладающим источником ваших денежных поступлений. И сегодня хочу рассмотреть, как создать пассивный доход и какими вообще могут быть источники пассивного дохода.
Сразу же запомните самое главное: пассивный заработок практически всегда, по определению, предполагает вложение капитала, поэтому, если вы хотите получать пассивный доход без вложений — это будет намного сложнее.
Таким образом, для того чтобы создать пассивный доход, в первую очередь, необходимо создать капитал, который вы будете вкладывать в различные источники. Подчеркну слово «различные», потому как пассивный заработок в большинстве случаев связан с немалыми рисками, и вложение всего капитала в какой-то один источник будет равносильно игре в рулетку.
Как создавать дополнительные источники дохода? 3 способа увеличить свой доход
По этой же причине создание пассивного дохода крайне рискованно, если ваш уровень финансового состояния находится ниже черты бедности, а особенно, если это финансовая яма. В этом случае, чтобы выбраться из финансовой ямы, сначала придется подналечь на активный заработок, улучшить свое финансовое состояние и создать капитал.
Источники пассивного дохода
Теперь рассмотрим наиболее популярные источники пассивного дохода.
Банковские депозиты
Этот способ пассивного заработка можно смело назвать самым простым, доступным и наименее рисковым. В то же время, у него есть один очень серьезный недостаток: пассивный доход с депозитов слишком мал, как правило, он едва перекрывает уровень инфляции, а то и не перекрывает вовсе. Поэтому, чтобы получать хороший доход с депозитов, необходимо вкладывать очень большой капитал, а рентабельность (доходность) таких вложений будет очень низкая. Тем не менее, я считаю, что в активах личного бюджета каждого человека обязательно должны присутствовать банковские депозиты: и как средство сбережения, и как способ получения пассивного дохода.
Вклады в небанковские финансовые учреждения
Сюда можно отнести различные кредитные кооперативы, кредитные союзы, микрофинансовые организации, инвестиционные фонды, доверительные фонды и прочие компании по управлению активами (КУА), которые не являются финансовыми пирамидами, а действительно занимаются перераспределением капитала, обеспечивая пассивный заработок своим вкладчикам. Риски вложений в подобные источники пассивного дохода уже намного больше, в то же время, и доходность здесь предполагается более солидная.
Инвестиции в ценные бумаги, ПИФы
Этот источник довольно интересен, но перед тем, как его использовать, я бы рекомендовал пройти определенную теоретическую подготовку. Не имея должного запаса знаний в этой сфере, можно легко потерять весь вложенный капитал. Если же знаний пока недостаточно, лучше всего не покупать ценные бумаги самостоятельно, а инвестировать средства в Паевые инвестиционные фонды (ПИФы) — специальные компании, осуществляющие управление вашим капиталом путем вложения его в ценные бумаги и некоторые другие активы.
Пассивный доход | 6 способов за 60 секунд
Сдача в аренду имущества
Очень хороший и практически безрисковый источник получения пассивного дохода. В первую очередь, вероятно, все подумали о недвижимости. Сдавая недвижимость в аренду можно иметь определенный пассивный заработок, однако он довольно мал в сравнении с капитальными вложениями, которые необходимо сделать, чтобы приобрести эту недвижимость. Во многих случаях намного выгоднее сдавать в аренду коммерческую недвижимость, а не жилую. Поэтому, если вы планируете вложить капитал в этот способ получения пассивного дохода — обязательно рассмотрите такой вариант.
Помимо недвижимости можно сдавать в аренду и другое, не такое дорогое имущество, и обычно это является намного более выгодным способом пассивного заработка. Главное точно найти свою рыночную нишу в этой сфере и правильно выбрать сам объект сдачи в аренду, который будет служить источником пассивного дохода. Это может быть все что угодно: мощные электроинструменты, музыкальная аппаратура, торговое оборудование, сценические костюмы и т.д. Всегда можно подобрать то, что актуально в вашем городе или районе и подходит по объему необходимых вложений.
Инвестиции в форекс и другие финансовые рынки
Здесь я подразумеваю не самостоятельную торговлю (это уже будет активный заработок), а различные услуги доверительного управления, ПАММ-счета и т.п. Сразу скажу, что способ чрезвычайно рисковый, но, в то же время, может приносить очень неплохой доход в соотношении с объемом вложенного капитала. И использовать этот источник пассивного дохода, не представляя, о чем идет речь, так же нецелесообразно, как и покупать ценные бумаги. Если вас интересует эта сфера — лучше посвятите побольше времени ее детальному изучению.
Пассивный доход в Интернете. Всевозможные финансовые пирамиды и хайпы
Почему-то, раздумывая, как создать пассивный доход, большинство людей склоняется именно к этому источнику, о котором, на самом деле, следует думать в последнюю очередь. Сейчас Интернет просто пестрит предложениями легкого заработка и приумножения вложенной суммы за короткое время в разы, а то и в десятки раз. Проблема только в том, что большинство подобных схем существуют очень ограниченное количество времени, и чем выше предполагаемая доходность, тем меньше это время.
Поэтому, если вы спросите меня, можно ли заработать в финансовой пирамиде или хайпе, я отвечу, что да, можно, но очень осторожно, и не в каждой. Потому как многие из них — это действительно чистой воды лохотрон.
И этот источник пассивного дохода ни в коем разе нельзя рассматривать как основной и вкладывать в него весь капитал или его большую часть, потому как риски вложения здесь максимальны.
Сегодня я в общих чертах объяснил вам, как создать пассивный доход. В дальнейшем Финансовый гений будет подробно останавливаться на каждом из этих источников и детально рассматривать все нюансы его использования для получения пассивного заработка. Следите за новыми публикациями!
Источник: fingeniy.com
Пассивный доход: что это и как его получить
Многие задумываются: как мне найти источник дохода, для получения которого не нужно тратить много времени? То есть думают о пассивном доходе. Пассивный доход не зависит от трудоустройства, размера заработной платы, конъюнктуры рынка и профессиональной подготовки — в общем, мечта почти каждого человека. Постараемся разобраться, что входит в классическое понятие пассивного дохода.
Необходимо сразу отметить, что для получения пассивного дохода потребуется стартовый капитал. Это могут быть накопления, активы семьи и близкого круга лиц. Рассмотрим известные на сегодняшний день источники пассивного дохода.
Банковский вклад
Пожалуй, самый надежный источник пассивного дохода. Вы вкладываете деньги в банк, который гарантирует процентную ставку. ПримерДопустим, вы положили в банк 2 млн рублей под 10 % годовых. Соответственно, можете рассчитывать примерно на 16 000 руб./мес. пассивного дохода (но помним о необходимости уплаты налога с процентов по вкладу).
Как правило, вклады с повышенной процентной ставкой имеют ряд ограничений: нельзя распоряжаться суммой вклада в течение определенного срока (например, 3 года), при досрочном снятии накоплений возможен перерасчет процентов или штрафные санкции.ПлюсыБезопасность вклада. Все риски отзыва лицензии или банкротства банка застрахованы. Однако размер страховой выплаты ограничен — не более 1,4 млн рублей. В отдельных случаях клиент может рассчитывать на полную компенсацию вклада, превышающего лимит: если это были деньги от продажи квартиры, исполнения судебного решения, наследство, государственный грант и прочее.МинусыБанки предлагают ставку по вкладам практически на уровне инфляции в годовом исчислении.
Недвижимость
Покупка недвижимости для последующей сдачи в аренду — распространенный и надежный способ обрести источник пассивного дохода.
Пример
Вы покупаете 1-комнатную квартиру в Томске за 3,5 млн рублей. Сдаете ее за 16 000 рублей в месяц. Если у вас нет всей суммы для покупки квартиры, можно взять ипотеку и гасить ее арендными платежами. Весь срок ипотечного кредитования доход от квартиры будет уходить на платежи по кредиту, зато через 10—15 лет вы сможете распоряжаться арендной платой самостоятельно. И это уже будет пассивный доход в чистом виде.
Плюсы
Надежность вложений. Вне зависимости от инфляционных рисков и форс-мажорных обстоятельств у вас всегда будет актив, который можно продать. Другое дело, что цена на рынке может колебаться: известны случаи как роста, так и резкого падения цен на недвижимость.
Минусы
За сдаваемой в аренду жилплощадью нужно следить. Чтобы содержать квартиру в пригодном для сдачи виде, примерно раз в пять лет нужно делать косметический (или капитальный) ремонт помещения. Обычно арендаторы относятся к имуществу в съемной квартире как к чужому и не особо заботятся о его сохранности.
Фонды негосударственного пенсионного страхования
Если хотите, чтобы ваша жизнь в старости была интересной и насыщенной, позаботьтесь об этом в работоспособном возрасте. Заключив договор с одним из негосударственных пенсионных фондов, можно делать ежемесячные отчисления на его счет. А фонд гарантирует размещение средств в инвестиционных проектах.
ПримерЕсли 30 лет ежемесячно перечислять в НПФ 5 000 рублей (под 10 % годовых), то на пенсии в течение 25 лет можно получать дополнительные 30 000 рублей. ПлюсыЕсть шанс, что вы на старости лет сможете путешествовать и посетите много интересных достопримечательностей. Вклады в НПФ застрахованы и подлежат возврату заемщику в случае прекращения деятельности организации.МинусыВзять ответственность за планирование долгосрочной перспективы на 30 лет — сложная задача даже для ученых-экономистов. Невозможно предугадать инфляционные риски, внешнеэкономические и форс-мажорные обстоятельства.
Инвестиции в ценные бумаги
Вложение в фондовый рынок является одним из самых эффективных способов получения пассивного дохода. Основные брокерские дома предлагают обучение и помощь начинающим.
Минимальные риски несет вложение в государственные ценные бумаги и облигации первого уровня надежности («Газпром», «Роснефть», «Лукойл» и пр.), которые гарантируют доход и сохранность денежных средств. В добавок к доходу от роста курсовой стоимости акций, дивидендам и купонному доходу по облигациям инвестор может получить налоговый вычет, если вкладывает деньги через индивидуальный инвестиционный счет (ИИС).
Минусы
В настоящее время фондовый рынок нестабилен, все сложнее строить прогнозы и гарантировать сохранность вложенных средств. К тому же вам придется разбираться в механизмах формирования цен акций и облигаций, учиться просчитывать ожидания, формировать стратегию игры на бирже. Опытные инвесторы утверждают, что процесс обучения, отслеживания новостей и обмена опытом занимает все свободное время. И тогда это уже нельзя назвать пассивным доходом.
Как видим, всегда можно организовать самостоятельную работу своих финансов для получения пассивного дохода. Важно поставить цель, выбрать направление и начать развиваться в той области, которая вам интересна. Ведь успех — это вера, умноженная на постоянство и профессионализм.
Источник: vlfin.ru
Источники пассивного дохода
Сегодня вряд ли можно найти человека который откажется от хорошего источника пассивного дохода приносящего деньги. Грамотно построив свою систему пассивного или дополнительного дохода, вы можете жить в горах, плавать на яхте, путешествовать или заниматься любым другим делом и получать при этом деньги.
Заработок может быть как активным, требующим выполнения определенной работы, так и пассивным, при котором действия, направленные на получение прибыли, были совершены один-единственный раз, а деньги за них будут «капать» в течение последующего весьма продолжительного промежутка времени. Итак, двадцать методик получения пассивного дохода.
1. Продажа цифровых фотографий
Человек, который любит путешествовать, фотографировать красивые пейзажи, достопримечательности и людей, может получить вполне стабильный источник пассивного дохода. Для этого вам необходимо зарегистрироваться в фотобанках, например Shutterstock и iStockphoto пройти модерацию и выложить свои работы.
За каждую проданную фотографию вы получите денежное вознаграждение за вычетом % комиссии фотобанка.
Каждая очередная покупка одной и той же фотографии будет в течение длительного времени приносить доход человеку, разместившему ее на площадке фотобанка. Все автоматизацию процесса покупки продаже ваших фотографий, решает веб-платформа. Хорошим спросом пользуются фотографии коммерческой тематики.
2. Индексные фонды
Индексный фонд — портфель ценных бумаг (акций) которые находятся в основе любого индекса. Инвестиции, размещенные на рынке акций, связанные с покупкой тех или иных индексных фондов, позволяют получать весьма солидную пассивную прибыль на протяжении продолжительного времени.
Например, обладатель свободных денежных средств решил приумножить свой капитал. Для этого он инвестирует в фонд на базе индекса Shttps://mylifeisfreedom.ru/istochniki-passivnogo-doxoda/» target=»_blank»]mylifeisfreedom.ru[/mask_link]